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NUMERO UNO (1) En La Ciudad de Santa Cruz Del Quich, el seis de

enero de dos mil catorce, ANTE MI: VICTOR EMANUEL CHAVEZ CHIROY,

Notario, comparecen por una parte CARMELINO AJEATEAZ CHO, de

cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito

Contador de este domicilio, se identifica con Documento Personal

de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin un mil

cuatrocientos ochenta y uno, cincuenta y ocho mil tres cientos

veintiuno, un mil cuatrocientos quince (1481 58321 1415),

extendido por el Registro Nacional de las Personas; a quien podr

denominrsele EL PROMITENTE VENDEDOR; y por otra parte el seor

Eugenio Del Bosque Parada, a quien ms adelante se le denominar

PROMITENTE COMPRADOR, quien por no poseer documento personal de

identificacin, lo identifica para este acto, el seor Byron

Alexander Martinez Gonzlez persona de mi conocimiento. Como

notario doy fe: a) Que tengo a la vista los documentos b) que los

comparecientes aseguran ser de los datos de identificacin

consignados; c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y d) que celebran contrato de PROMESA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clausulas

siguientes: PRIMERA: manifiesta el seor CARMELINO AJEATEAZ CHO

que es propietario de la finca que se encuentra inscrita en el

Segundo Registro de La Propiedad de Quetzaltenango, bajo nmero

veinte mil doscientos dos (20202), folio cuatrocientos veinticinco

(425), del libro doscientos (200) del Departamento de Quich,

consistente en inmueble ubicado en la segunda calle, ocho guion


treinta, zona cinco de esta ciudad, con el rea de doscientos

metros cuadrados (200 M2), medidas y colindancias; norte con

Joaqun Orellana, pared de por medio veinte metros (20m), sur

Adela Marcos calle por medio veinte metros (20m), oriente Micaela

Mijangos pared de por medio diez metros (10m) y occidente con

Oswaldo Gonzlez calle de por medio diez metros (10m); los que

aparecen en su respectiva inscripcin de dominio, inmueble que

cuenta con sus servicios de agua potable municipal con titulo

nmero mil quinientos noventa (1590) y de registro veinticinco mil

doscientos diez (25210), energa elctrica y lnea telefnica

setenta y siete millones quinientos cincuenta y cinco mil

trescientos ochenta y cinco (77555385) de Telecomunicaciones de

Guatemala, Sociedad Annima (TELGUA). SEGUNDA: Manifiesta el seor

CARMELINO AJEATEAZ CHO que promete en venta a favor del seor

Eugenio Del Bosque Parada, el inmueble identificado en clausula

anterior. En la promesa se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde al bien inmueble. TERCERA: Declaran los

contratantes que las estipulaciones de la presente promesa de

venta son: A) DEL PLAZO: el plazo de la promesa y para la

escritura de dominio es de dos meses contados a partir de la

presente fecha; B) DEL PRECIO: el precio del inmueble prometido en

venta es de ochenta y cinco mil doscientos cincuenta (Q.

82,250.00), C) ENGANCHE: el promitente comprador entrega en

calidad de enganche la cantidad de CINCUENTA Y CUATRO MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 54,000.00) para garantizar el cumplimiento


del presente contrato; D) ESCRITURACION: al vencimiento del plazo

de la presente promesa se otorgar la escritura traslativa de

dominio y se pagar el precio del inmueble abonando la cantidad

entregada como enganche, E) LUGAR DE PAGO: se fija como lugar de

pago, sin necesidad de cobro y requerimiento la residencia de EL

PROMITENTE VENDEDOR ubicada en la doce calle doce guion cuarenta y

cinco de la zona dos, en la Ciudad de Santa Cruz Del Quiche.

CUARTA: el promitente vendedor hace constar que sobre el bien

inmueble descrito anteriormente, no existen gravmenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

otra parte, y el infrascrito notario les advierte sobre las

responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere

cierto, obligndose a otorgar la escritura traslativa de dominio

libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones. QUINTA: convienen

los otorgantes que en caso de incumplimiento del PROMITENTE

VENDEDOR a otorgar la escritura traslativa de dominio llegado el

plazo convenido, se podr acudir ante juez competente para que en

su rebelda otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de

incumplimiento del PROMITENTE COMPRADOR a celebrar el contrato,

perder la cantidad entregada en calidad de enganche, quedando

resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte manifiesta el

seor Eugenio Del Bosque Parada, que en los trminos relacionados

acepta expresamente la promesa de venta que se le hace. OCTAVA:

Los otorgantes aceptan, en lo que a cada una corresponde el

presente contrato. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la


vista los documentos personales de identificacin, el ttulos de

propiedad y el titulo de agua; c) advert a los otorgantes sobre

los efectos legales del presente contrato, as como la obligacin

relativa a la inscripcin del Testimonio de esta escritura en el

Segundo Registro de La propiedad de Quetzaltenango; y d) que le

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, la aceptan ratifican y firman.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

TESTIGO

ANTE M
Omar W. Ramrez Marroqun
Abogado y Notario