CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como LOS ARRENDADORES, la
Sra. , identificada con DNI N y el Sr. con DNI N , ambos con domicilio en ; y de
la otra parte como LOS ARRENDATARIOS, el Sr. ; Identificado con DNI N y la Sra.
; Identificada con DNI N ambos con domicilio en ; quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble Lote A5-A, ubicado en la
APV SANTA CRUZ, Via Evitamiento, de la comunicada de Sucso Aucaylle, del distrito de
San Jernimo, Cusco. El cual consta de 3 habitaciones grandes y 2 pequeos, un portn metlico
grande, bao con servicios completos, servicio de agua y luz. Inmueble que tiene una forma
irregular, con un rea de 310.00m2.
SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LOS
ARRENDATARIOS, que el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente
y exclusivamente a uso de carpintera, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo sealado en la clusula segunda.
Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a LOS ARRENDADORES el monto
de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarn LOS
ARRENDATARIOS, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la
suma de S/. 1,200.00 (Mil Doscientos y 00/100 Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en
dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
La suma del presente arrendamiento, S/. 1,200.00, ser rgido por el primer ao, debiendo ser
renegociado por las dos partes, a fin de que se aumente dicho monto, para el segundo ao.
A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, entregaran a LOS
ARRENDADORES, la suma de S/. S/. 1,200.00 (Mil Doscientos y 00/100 Soles)
correspondiente al mes adelantado de junio.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades, cada 30 das, adelantadas que
LOS ARRENDATARIOS pagarn en el domicilio de LOS ARRENDADORES, a partir de la
firma del presente contrato.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 2 (dos) aos, el cual regir a partir del 1 de junio
del 2017 al 31 del Mayo del 2019, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas
partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo,
monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de
las llaves.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta, en
la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIOS estn obligados a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y energa elctrica y otros suministrados
en beneficio del bien.
DECIMA.- LOS ARRENDATARIOS estn obligados a permitir la inspeccin del bien
arrendado por parte de LOS ARRENDADORES, para cuyo efecto ste deber cursar previo
aviso, con una anticipacin no menor de dos das.
DECIMO PRIMERA.- LOS ARRENDATARIOS estn obligados a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS quedan prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
y por escrito de LOS ARRENDADORES. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de
beneficio de LOS ARRENDADORES, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- LOS ARRENDATARIOS no podrn ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS
ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo renovacin
del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo cuarta,
LOS ARRENDATARIOS debern pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe
ascendente a S/. 80.00 (Ochenta y 00/100 Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTA:
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LOS
ARRENDATARIOS entregaran a LOS ARRENDADORES la suma de S/. 1,200.00 (Mil
doscientos y 00/100 soles), en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a LOS ARRENDATARIOS sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago
de la renta de ningn perodo.
DE LA CLUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
DECIMO SETIMA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art. 594 del
Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta. De acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del
Cdigo Procesal Civil.
DEL CAMBIO DEL MEDIDOR ELECTRICO
DECIMO OCTAVA: Por la utilidad al cual se destina el bien inmueble, es necesario hacer el
cambio del medidor elctrico monofsico, por uno trifsico, a dicho fin las partes se
comprometen a realizar dicho cambio con gastos compartidos por igual, para lo cual, LOS
ARRENDADORES, deben ayudar con los trmites correspondientes.
Estos costos no formaran parte de ningn concepto, de pago de renta, garanta, ni mejora.

Cusco 04 de junio del 2017

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