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BIENES RAÍCES GUIA PARA INVERTIR

- Deseo de ser inversor
- Buscar una buena zona para invertir. Aquí los precios subirán. En una muy buena zona.
- Buscar propiedades con potencial. Buscar propiedades que estén a la venta en dicha zona.
- Analizar y hacer ofertas. Ver el estado de los inmuebles. A cuánto se podría alquilar. Dos
fórmulas sencillas de rentabilidad. El pago mensual se multiplica por 12 para saber el
ingreso anual. Del beneficio bruto, hay que restarle el total de gastos al año (seguros,
impuestos). Del beneficio bruto, se restan los gastos y luego queda el beneficio neto. Se
divide el beneficio neto entre el precio de la casa y luego se multiplica por 100. El
resultado es el porcentaje de retorno neto de la inversión.
Ejemplo: 500 soles x 12 = 6000 soles; 6000 soles – 1500 soles = 4500 soles. 4500/112000.
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- Gestionar la propiedad.

CUATRO CLAVES DEL INVERSOR

- Flujo de caja mensual.
- Depreciación. Es decir comprar con descuentos. Se necesita poner menos dinero para
ganar más dinero.
- Revalorización.
- Ventajas fiscales.

MEJORES MOMENTOS PARA INVERTIR EN BIENES RAICES