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SEMINARIO "EXCAVACION Y SUBMURACION"

LA TICA PROFESIONAL EN LA REPBLICA


VICTORIO SANTIAGO DAZ
ARGENTINA
INGENIERO CIVIL

PROYECTO DE NORMATIVA DE DEMOLICIONES Y EXCAVACIONES Ing. Hugo A. Chevez

1- Memoria de demolicin, excavacin y apuntalamiento

2- Intervencin profesional

3- Control de obra

4- Empresas demoledoras y excavadoras

5- Propuestas de legislacin

6- Otras acciones

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LA TICA PROFESIONAL EN LA REPBLICA
VICTORIO SANTIAGO DAZ
ARGENTINA
INGENIERO CIVIL

PROYECTO DE NORMATIVA DE DEMOLICIONES Y EXCAVACIONES Ing. Hugo A. Chevez

1- Memoria de demolicin, excavacin y apuntalamiento

Para iniciar los trabajos de demolicin deber presentarse y


registrarse el procedimiento a seguir, en el que conste la secuencia de
tareas a realizar, medidas a implementar para la preservacin de
muros medianeros, no slo en cuanto a su estabilidad, sino a la
prevencin de daos.

Para iniciar los trabajos de construccin debern registrarse los


procedimientos de excavacin, submuracin y apuntalamiento, que
deber contener el relevamiento de la situacin estructural de los
linderos y en particular de los elementos que se encuentran bajo nivel
de terreno.

El especialista en mecnica de suelos interviniente deber prestar


fehacientemente su conformidad a la memoria de excavacin y
apuntalamiento.

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2-Intervencin Profesional

Durante el desarrollo de las tareas de demolicin, excavacin,


submuracin y apuntalamiento y hasta la finalizacin de las
mismas, se deber contar con la presencia permanente del
Director de Obra o de un profesional habilitado designado por l,
que responder a sus directivas.

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3- Control de Obra

Crear un registro de profesionales verificadores de excavaciones y


demoliciones (PVED) a travs de los Consejos Profesionales
competentes. El PVED deber ser un profesional habilitado para las
tareas objeto de la verificacin, y tendr las siguientes funciones:

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Verificar que los contenidos de la memoria de demolicin, de


excavacin y apuntalamiento, renan los requisitos exigidos en la
Reglamentacin correspondiente.

Concurrir a la obra durante la realizacin de los trabajos de


demolicin y excavacin, verificando el cumplimiento del plan de
trabajos segn los lineamientos del proyecto ejecutivo y los datos
consignados en el relevamiento de los linderos.

Informar al GCABA el estado de los trabajos, el grado de


cumplimiento del plan de excavacin y la veracidad de la informacin
del estado de los linderos.

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4- Empresas demoledoras y excavadoras

Las empresas demoledoras y excavadoras inscriptas en el Registro


correspondiente, debern contar con un Representante Tcnico,
profesional habilitado de acuerdo a la categora de la obra.

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5- Propuestas de Legislacin

Anclajes de traccin
Establecer un rgimen legal tendiente a que los propietarios linderos
a una obra en construccin, permitan la colocacin de anclajes de
traccin que penetren en el suelo bajo su propiedad, sin afectar los
usos y mejorando la seguridad de la misma, segn el Art. 14 de la
Constitucin Nacional y Art. 2627 del Cdigo Civil (ver Anexo I).

Informacin sobre construcciones linderas


Establecer un rgimen legal por medio del cual los propietarios de
las construcciones linderas a una obra a construir, faciliten la
informacin sobre las caractersticas de la situacin estructural de su
propiedad o bien permitir su relevamiento.

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6- Otras Acciones

Implementar los medios que permitan efectuar en el trmino de 24


48 horas el cambio de profesional a cargo de las tareas.

Los Consejo Profesionales, Universidades y Asociaciones


Profesionales promovern cursos de capacitacin y actualizacin
especficos para los PVED, profesionales proyectistas, profesionales
de obra, representantes tcnicos y afines.

Propiciar en el mbito del GCABA el archivo digital de la


documentacin de las obras en un expediente nico.

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Propiciar la creacin de una oficina o comisin con participacin de


entidades de profesionales con incumbencia para producir una
calificacin de las denuncias, de manera de atender en forma
expeditiva aquellas que revisten riesgo.

Retomar la consideracin del proyecto de Cdigo de Edificacin


oportunamente elaborado con la participacin de los Consejos
Profesionales competentes y las Asociaciones Profesionales de
Arquitectos e Ingenieros, que fuera presentado a la Comisin de
Planeamiento de la Legislatura y posteriormente derivado al mbito
del Ministerio de Desarrollo Urbano.

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ANEXO I

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Nmina de expertos convocados:

Ing. Civl Nstor Guitelman Vicepresidente 1 del Centro Argentino de Ingenieros


Ing. Civil Alberto Fainstein Presidente Asociacin de Ingenieros Estructurales.
Ing. Civil Ral Husni Director del Departamento de Construcciones y Estructuras
(FIUBA)
Ing. Civil Vctor Maslaton Profesor de Estructuras Facultad Regional Buenos
Aires (UTN).
Ing. Civil Jorge Fontn Balestra Estructuralista.
Ing. Civil Luis E. J. Perri Presidente CPIC..
Ing. Civil Hugo Chevez Estructuralista Presidente Honorario CPIC.
Ing. Civil Norberto Pazos Presidente Honorario del CPIC.
Ing. Civil Jorge Kornitz Presidente Honorario CPIC.
Ing. Civil Eugenio Mendiguren Asesor Mecnica de Suelos.
Ing. Civil Eduardo Hilsenrat Vicepresidente CPIC.
Ing. Civil Roberto Policichio Secretario CPIC.
Ing. Civil Hctor Ros Tesorero CPIC.
Ing. Civil Mario Pataro Prosecretario CPIC.
Ing. Civil Victorio Santiago Daz Gerente CPIC.

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Texto definitivo
LEY 3562
Artculo 1.- Establcese la obligacin de inspeccionar toda obra en
construccin durante las etapas de demolicin y excavacin,
independientemente de las inspecciones que se realicen en el avance de la
obra.

Art. 2.- Todo responsable de obra con anterioridad al comienzo de las


demoliciones o excavaciones debe presentar al organismo competente para
su aprobacin, el proyecto detallado de demolicin, excavacin, submuracin
y apuntalamiento, juntamente con el plan de trabajo que incluya la
secuencia de tareas a realizar y la designacin de la empresa de demolicin
y excavacin y a su representante tcnico, debiendo estar ambos inscriptos
en el Registro Pblico de Demoledores y Excavadores.

Art. 3.- El representante tcnico designado es responsable de la supervisin


de los trabajos y de tomar las medidas necesarias para evitar derrumbes,
deslizamientos de tierra, daos a linderos y cualquier otro perjuicio que
puedan producir los trabajos de excavacin, submuracin y conexos.

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Art. 4.- Las inspecciones deben realizarse: la primera durante la demolicin


y otras dos durante la excavacin. Cuando la cota de fundacin supere los
cuatro metros (4m) las inspecciones se realizarn: la primera al cumplir el
diez por ciento (10%) del cronograma de tareas y la segunda inspeccin al
cumplimentar el cincuenta por ciento (50%) del plan de obra.
En todos los casos se debe verificar el cumplimiento de lo prescripto en los
artculos 5.2, 5.5 y concordantes del Cdigo de la Edificacin.

Art. 5.- El Gobierno de la Ciudad debe publicar en su pgina web, todos los
expedientes de nuevas obras, ordenado por el nmero de los mismos, fecha
de registro y el profesional responsable.

Art. 6.- Incorprase como artculo 2.2.17 en el Cdigo de Faltas el siguiente


texto:
El propietario del inmueble ser sancionado con multa de 3.000 a 30.000 a
unidades fijas si no se hubiera contratado a una empresa de demolicin o
excavacin inscripta en el Registro Pblico de Demoledores y Excavadores

Art. 7.- La presente ley entra en vigencia a los 30 (treinta) das de su


publicacin en el Boletn Oficial.

Art. 8.- Comunquese, etc.

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GRACIAS POR SU ATENCION

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