UNIVERSIDAD DE LA COSTA CUC

EJERCICIO PROFESIONAL I

TEMA:

COSTOS Y PREUPUESTOS DE UNA OBRA

PRESENTADO POR:

LORENA CAROLINA ROJAS BARRIOS

PRESENTADO A:

ALFREDO GOMEZ VILLANUEVA

GRUPO AD

BARRAQUILLA-COLOMBIA

2017- II
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCION..3
2. OBJETIVOS4
3. JUSTIFICACION ...5
4. COSTO DE UNA OBRA.6
5. TIPOS DE COSTOS6,7,8,9
6. PRESUPUESTO DE OBRA..10,11
7. TIPOS DE PRESUPUESTOS DE OBRA11
8. CONCLUSION ..12
9. BIBLIOGRAFIA.13
INTRODUCCION

Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto, la determinacin

previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla. La forma o el
mtodo para realizar esa determinacin son diferentes segn sea el objeto
que se pretenda con ella.
El presente trabajo se ocupa de este tipo detallado de presupuesto, que
puede establecerse de diferentes maneras donde emplearemos conceptos
bsicos sobre los costos y presupuestos de una obra. Forjando una
investigacin minuciosa de todos los procesos fundamentales de la obra
encontraremos cules son sus costos de produccin total y unitaria, sus
puntos crticos y de equilibrio.
Hay mucho que hacer y mucho que planificar, pero la tarea se puede hacer
as parezca abrumadora en un principio.
OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERALES

Plantear y desarrollar un manual que sirva como gua didctica y de fcil consulta
que brinde una base documental para el curso de construccin en aspectos afines
con los costos de construccin y presupuestos de obra.
Obtener habilidades en la elaboracin de las cantidades de obra, el anlisis de
presupuesto de obra mediante casos que se presentan en el ejercicio de la actividad
profesional.

OBJETIVOS ESPECFICOS
Conocer los aspectos generales a tener en cuenta en la elaboracin de un
presupuesto de obra.
Aprender mtodos matemticos para el clculo de las cantidades de obra.
Entender la relacin de las unidades de medicin de las actividades con la cantidad
de materiales.
Determinar los rendimientos de equipos y mano de obra segn la actividad.
Conocer las diferentes especificaciones tcnicas que se emplean en cada una de las
actividades o captulos.
JUSTIFICACION

El propsito del tema conocer y tener buen resultado de las planificaciones de

costos y presupuestos, que facilite a los estudiantes una herramienta didctica y clara
en los temas de anlisis y determinacin de los Costos y presupuestos de una obra
para que sea utilizada en el programa de Arquitectura de la Universidad de la
Costa como complemento al aprendizaje suministrado en el aula de clase buscando
que los alumnos adquiera facilidad, habilidad, rapidez y optimizacin en la
elaboracin de presupuestos de obra.
COSTO DE OBRA
Arte de aplicar conocimientos cientficos y empricos para hacer las conjeturas
ms realistas y estimar el importe de una construccin, as como de su control
durante la obra.
Es el gasto econmico que representa la fabricacin de un producto o la prestacin
de un servicio.
Al determinar el costo de produccin, se puede establecer el precio de venta al
pblico del bien en cuestin (el precio al pblico es la suma del costo ms el
beneficio), representa un egreso efectuado con el fin de obtener un beneficio, pues
sa es la motivacin de toda actividad econmica siendo asi un egreso para
financiar un bien o servicio que generar un ingreso futuro, los costos son los de
materias primas, Dado que el Costo supone la expectativa de un ingreso, se registra
como un activo en el balance
El costo de un producto est formado por:
El precio de la materia prima
El precio de la mano de obra directa empleada en su produccin
El precio de la mano de obra indirecta empleada para el funcionamiento de la
empresa

TIPOS DE COSTOS DE OBRA

COSTO INDIRECTO
Corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecucin de los trabajos no
incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas
centrales como en la obra.
Los costos indirectos se expresan como un porcentaje del costo directo de cada
concepto de trabajo, dicho porcentaje se calcular sumando los importes de los
gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo
directo total de la obra que se trate
Los gastos de administracin, organizacin, direccin tcnica, vigilancia,
supervisin, construccin de instalaciones generales necesarias para realizar
conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construccin,
Imprevistos, Prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal
directivo y administrativo.
Gastos generales que integran el costo indirecto
I. Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos:
a. Personal directivo
b. Personal tcnico
c. Personal administrativo
d. Cuota patronal del Seguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores
f. Pasajes y viticos del personal. Los que deriven de la suscripcin de contratos de
trabajo, para el personal enunciado en los incisos
Gastos generales
II. Depreciacin, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos:
a. Edificios y locales
b. Locales de mantenimiento y guarda
c. Bodegas
d. Instalaciones generales
e. Equipos, muebles y enseres
f. Depreciacin o renta, y operacin de vehculos
g. Campamentos Gastos generales
Costos indirectos III. Servicios de los siguientes conceptos:
a. Consultores, asesores, servicios y laboratorios
b. Estudios e investigaciones
V. Fletes y acarreos de los siguientes conceptos:
a. Campamentos
b. Equipo de construccin
c. Plantas y elementos para instalaciones
d. Mobiliario Gastos generales
Costos indirectos
V. Gastos de oficina de los siguientes conceptos:
a. Papelera y tiles de escritorio
b. Correos, fax, telfonos, radio
c. Equipo de computacin
d. Situacin de fondos
e. Copias y duplicados
f. Luz, gas y otros consumos
g. Gastos de la licitacin Gastos generales
VI. Capacitacin y adiestramiento
VII. Seguridad e higiene
VIII. Seguros y fianzas
IX. Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos:
a. Construccin y conservacin de caminos de acceso
b. Montajes y desmantelamientos de equipo
c. Construccin de instalaciones generales: 1. De campamentos 2. De equipo de
construccin 3. De plantas y elementos para instalaciones

COSTO DIRECTO
El costo directo se define como: "la suma de los costos de materiales, mano de obra
y equipo necesario para la realizacin de un proceso productivo"
Elaboracin del costo directo
La secuencia para la elaboracin del costo directo es como sigue: Planos y
especificaciones.
Es el punto de partida para la elaboracin del costo directo, para llegar al Precio
Unitario y finalmente al presupuesto, se deben estudiar perfectamente todos los
planos de cortes, isomtricos, equipos, estructurales, instalaciones y de fachadas,
as como las especificaciones que en ellos se proponen. Ingeniera Civil Costos y
presupuestos 8 Entre ms detallados estn los planos, se tiene una mayor
oportunidad de obtener el costo directo ms preciso y, por ende, un presupuesto
acertado.

PRESUPUESTO DE OBRA

El presupuesto de obra es la prediccin monetaria o Clculo aproximado que

representa realizar una actividad u obra determinada. Presupuestar una obra, es
establecer de qu est compuesta (composicin cualitativa) y cuntas unidades de
cada componente se requieren (composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar
precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado.

Los principales elementos que componen un presupuesto total del proyecto

pueden ser:
 1. Gastos de compra de terreno
2. Levantamiento Topogrfico y de linderos.
3. Estudios Geolgicos y de subsuelo 3. Estudios de impacto ambiental.
4. Precio realizacin presupuesto de obra.
5. Programacin de obra.
6. Diseo arquitectnico
7. Diseo Urbanstico si fuese necesario
8. Diseo Estructural
9. Diseo de Interiores.
10. Maquetas,perspectivas, copias planos, ambientaciones, presentaciones
3D.
11. Diseo aislamiento acstico.
12. Diseo elctrico y de iluminacin
13. Diseo aislamiento y acondicionamiento climtico.
14. Diseo saneamiento aguas
15. Diseo y estudio sistemas anti-incendios.
16. Diseo y estudios redes de Gas y energa
17. Construccin de la Edificacin.
18. Seales de circulacin y evacuacin.
19. Tasas de Inspeccin.
20. Gastos de licencias de obra.
21. tasas de conexin a las redes de servicios pblicos.
22. Tasas permisos por usos especiales.
23. Seguros y primas de Construccin.
24. Seguros y primas de Edificios.
25. Mobiliarios y Equipos.
26. Costos de formalizacin y cancelacin de prstamos.
27. Intereses sobre los prstamos

CARACTERSTICAS DEL PRESUPUESTO.

Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales: es aproximado, es

singular, es temporal y es una herramienta de control.

El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercarn ms o menos al costo

real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de tcnicas presupuestales),
el criterio (visualizacin correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del
presupuestador.
El presupuesto es singular, como lo es cada obra, sus condiciones de localizacin,
clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra caractersticas del constructor,
etc. Cada obra requiere un presupuesto propio, as como cada persona o empresa
tiene su forma particular de presupuestar.

El presupuesto es temporal, los costos que en l se establecen slo son vlidos

mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboracin. Los
principales factores de variacin son: Incremento del costo de los insumos y
servicios; utilizacin de nuevos productos y tcnicas; desarrollo de nuevos equipos,
herramientas, materiales, tecnologa, etc.; descuentos por volumen; reduccin en
ofertas de insumos por situaciones especiales, cambios estacionales.

El presupuesto es una herramienta de control, permite correlacionar la ejecucin

presupuestal con el avance fsico, su comparacin con el costo real permite detectar
y corregir fallas y prevenir causales de variacin por ajuste en alcances o cambios en
actividades. No debe concebirse como un documento esttico, cuya funcin concluye
una vez elaborado. El presupuesto de construccin se debe estructurar como un
instrumento dinmico, que adems de confiable y preciso sea fcilmente controlable
para permitir su actualizacin sistemtica y evitar que se convierta en una
herramienta obsoleta y de poca utilidad prctica

TIPOS DE PRESUPUESTO DE OBRA

ESTADISTICOS
Este corresponde a un estimativo o calculo rpido que se hace en base de datos
estadsticos disponibles para obra similares
CONCLUSION
Con la elaboracin de este trabajo estamos brindando al estudiante a la forma de
anlisis y clculo de los Costos que constituyen un presupuesto y la obtencin de las
utilidades y gastos de una construccin civil mediante ejemplos aplicados que se
pueden presentar en el ejercicio de la actividad profesional.
Es de transcendental importancia que se realicen los clculos de manera precisa
cuando se estn estableciendo las cantidades de obra para as prescindir que se forjen
sobre costos del proyecto o peor an que se calcule con una cantidad menor al precio
real del tem lo que perturbara de manera seria las ganancias del mismo. En cuanto
a la parte judicial y ambiental de las obras es importante tener suficientes sapiencias
o contar con la orientacin de un profesional debido a que la impericia de las leyes
puede proveer multas o suspender las labores de construccin de ser necesario por
parte del estado, entidades ambientales o interventora.
BIBLIOGRAFIA.
http://aducarte.weebly.com/uploads/5/1/2/7/5127290/fundamentos_del_costo.pdf
http://aducarte.weebly.com/uploads/5/1/2/7/5127290/costos_de_construccin.pdf
https://icittepic.wikispaces.com/file/view/COSTOS+Y+PRESUPUESTOS.pdf
http://www.cuevadelcivil.com/2010/06/presupuesto-de-obra.html
https://es.slideshare.net/aa946/costos-y-presupuesto-de-obra