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LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: SAN JOS DE CCUTA, 4 DE DICIEMBRE DE 2016

El presente contrato de arrendamiento se celebra, entre los suscritos a saber, por una parte:
JOSE ISIDRO ARCINIEGAS, hombre mayor de edad, con cedula de ciudadana No.
13.237.400, quien en adelante se denominar ARRENDADOR; y por la otra, MMARTHA
BIBIANA CAICEDO JIMENEZ identificada con la cedula de ciudadana No. 37.390.520 de
Ccuta, mayor de edad, quien en adelante se denominar ARRENDATARIO, han decidido
celebrar el presente.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA, el cual se regir por las normas


aplicables a la materia y en especial por las siguientes clusulas:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR


concede a EL ARRENDATARIO el goce del inmueble que adelante se identifica por su
direccin, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado.

SEGUNDA: IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE: El inmueble objeto de este contrato se


encuentra ubicado en la Avenida 11 No. 23 - 45 del Barrio Bellavista la libertad. La cual
consta de 1 sala, 2 piezas, 1 cocina, 1 patio, 1 bao, 1 lavadero.

TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO durante la vigencia del Contrato, destinar


el inmueble nica y exclusivamente para la vivienda. En ningn caso el Arrendatario podr
subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, si incumple el Arrendador pueda
dar por terminado vlidamente el contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacin
alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del inmueble sin necesidad de
ningn tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador.

CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El valor del arrendamiento mensual es la suma


de quinientos cincuenta mil pesos colombianos ($ 550.000), el cual ser distribuidos de la
siguiente manera: trecientos cincuenta mil pesos ($ 350.000) ser el valor correspondiente al
arriendo que se cancelara mes a mes por el arrendatario y los otros doscientos mil pesos
($200.000) correspondientes al depsito del inmueble que cubrir daos, reparaciones, y
pagos de recibos que deje el arrendatario al momento de dejar el inmueble.

QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Pasado el primer ao se comunicara al arrendatario


con un mes de anticipacin si el valor del arriendo se mantiene o si sube entrando nuevo ao.

SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El ARRENDATARIO pagar el precio del arrendamiento


directamente AL ARRENDADOR mediante pago en efectivo, el da 4 de cada mes en su lugar
de domicilio sin demora y completo.

SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: seis meses (6), que comienzan a contarse a partir
del da 4 de diciembre de 2016, y podr renovarse al momento de vencerse si las partes lo
desean...
OCTAVA: SERVICIOS: Estarn a cargo del ARRENDATARIO los servicios pblicos
domiciliarios (Agua de la empresa Aguas Kpital Ccuta S.A. E.S.P, luz de la empresa Centrales
Elctricas del Norte de Santander S.A E.S.P, cuya sigla es CENS S.A E.S.P, y gas de la
empresa GASES DEL ORIENTE S.A. E.S.P), se recomienda al arrendatario no dejar cortar los
servicios del inmueble.

NOVENA: CLUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de


cualquiera de las clusulas de este contrato, y an el simple retraso en el pago de una o ms
mensualidades, del corte de los servicios pblicos, y retraso del depsito pendiente llevara a
que el arrendador solicite el inmueble al arrendatario por incumplimiento de sus deberes.

DCIMA: CAUSALES DE TERMINACIN: A favor del ARRENDADOR sern las siguientes:


a) La cesin o subarriendo. b) El cambio de destinacin del inmueble, c) El no pago del precio
dentro del trmino previsto en este contrato. d) La destinacin del inmueble para fines ilcitos
o contrario a las buenas costumbres, o que representen peligro para el inmueble o la salubridad
de sus habitantes. e) La realizacin de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin
expresa autorizacin del ARRENDADOR. f) La no cancelacin oportuna de los servicios
pblicos a cargo de EL ARRENDATARIO. g) La violacin a cualquiera de las normas del
Reglamento de Propiedad. h) la no cancelacin oportuna en las fechas previstas del depsito
del inmueble. i) Las dems previstas en la ley.

DECIMA PRIMERA: RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el


inmueble objeto de este contrato en buen estado, y que en el mismo estado lo restituir a EL
ARRENDADOR a la terminacin del arrendamiento, o cuando ste haya de cesar por alguna
de las causales previstas.

DECIMA SEGUNDA: VIGSIMA SEGUNDA: En caso de prdida de alguna de las llaves


originales del inmueble de la entrada principal, piezas, o del portn el arrendatario deber
cambiar la cerradura por otra de las mismas especificaciones.

DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO al momento de la entrega del inmueble har


entrega AL ARRENDADOR de todas las facturas originales de cobro debidamente canceladas
mes a mes de los servicios pblicos mencionados anteriormente.

DECIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO pagar oportuna, total, y directamente los servicios


pblicos que se requiera para el uso del inmueble. As mismo EL ARRENDADOR no
responder en ningn caso de la suspensin, interrupcin o deficiencia en la prestacin de los
servicios pblicos, y si alguna de estas eventualidades se presentare, EL ARRENDATARIO
reclamar directamente a la empresa correspondiente, para lo cual EL ARRENDADOR en todo
caso prestar toda la colaboracin que sea necesaria.
Firmas:

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ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.C. No: ______________________ C.C. No: ______________________