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3. edio
EDITORA FORENSE
Rio de Janeiro
1998
SUMRIO
art. - artigo
BNDES - Banco Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social
cc - Cdigo Civil
CDC - Cdigo de Defesa do Consumidor
cf. - conforme
CF - Constituio Federal
CLT - Consolidao das Leis do Trabalho
CP - Cdigo Penal
CPC - Cdigo de Processo Civil
CPP - Cdigo de Processo Penal
ECA - Estatuto da Criana e do Adolescente
etc. - et coetera
Ex., ex. - exemplo
FUNAI - Fundao Nacional do ndio
INCRA - Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria
MP - Ministrio Pblico
n. - nmero
OAB - Ordem dos Advogados do Brasil
S/C - Sociedade Civil
STF - Supremo Tribunal Federal
STJ - Superior Tribunal de Justia
UFRJ Universidade Federal do Rio de janeiro
NOTA 3. EDIO
Os Autores
NOTA 2. EDIO
Os Autores
4) Que nascituro?
R.: o ser j gerado, mas que ainda est por nascer.
Pg. 2
11) Que pessoas so consideradas por lei como absolutamente incapazes para
exercer os atos da vida civil?
R.: Os menores de 16 anos; os loucos de todo gnero; os surdos-mudos que no
puderem exprimir a vontade; e os judicialmente declarados ausentes.
12) Quem so considerados pela lei civil como relativamente incapazes para
realizar certos atos ou maneira de exerc-los?
R.: Os maiores de 16 anos e menores de 21 anos; os prdigos; e os silvcolas.
13) Com que idade cessa a menoridade civil?
R.: Com 21 anos.
Pg. 3
17) Como praticam os atos da vida civil os menores de 16 anos e os que tm entre
16 e 21 anos?
R.: Os menores de 16 anos so representados pelos pais ou pelo tutor, que
praticam os atos sozinhos, pelo menor ou em seu nome. Os maiores de 16 e
menores de 21, no emancipados, so assistidos pelos pais, pelo tutor ou pelo
curador, que praticam atos ao lado do menor, auxiliando-o e integrando-lhe a
capacidade civil.
22) Qual a lei extravagante que regula a situao jurdica dos ndios?
R.: O chamado Estatuto do ndio, Lei Federal n. 6.001/73.
Pg. 4
24) Qual a lei extravagante que regula a situao jurdica dos estrangeiros?
R.: Estatuto do Estrangeiro, Lei Federal n. 6.815/80. Encontra-se regulada
tambm na Constituio Federal (CF) de 1988. Quanto aos portugueses, mediante
Conveno Internacional celebrada entre Brasil e Portugal, podem eles gozar de
igualdade de direitos desde que o requeiram ao Ministro da Justia e preencham
certos requisitos.
Pg. 5
Pg. 6
38) Como se inicia a existncia legal das pessoas jurdicas de Direito Privado?
R.: Pela inscrio de seus contratos, atos constitutivos, estatutos ou
compromissos em seu registro peculiar, regulado por lei especial ou com
autorizao ou aprovao do governo, quando exigida.
39) Como se inicia a existncia legal das pessoas jurdicas de Direito Pblico,
como as autarquias?
R.: Inicia-se com a lei que as criou, e, por isso, no so registradas.
Pg. 7
48) Qual o domiclio da pessoa que no tem residncia habitual ou ganha a vida
sempre viajando, sem ponto central de negcios?
R.: O do lugar onde for encontrada.
Pg. 8
Pg. 9
Pg. 10
Pg. 11
84) Depois de praticarem ato jurdico simulado, as partes passam a discutir entre
si e a litigar judicialmente. Alguma delas poder alegar que o ato jurdico foi
simulado?
R.: Quem criou o vcio no poder argi-lo em juzo. um tradicional princpio de
Direito, o de que ningum pode alegar, em seu benefcio, a prpria torpeza.
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Pg. 13
Pg. 14
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Pg. 16
119) Quais os prazos prescricionais das aes pessoais e das aes reais?
R.: Pessoais - 20 anos; reais - 10 anos entre presentes, 15 anos entre ausentes.
Os prazos so contados a partir das datas em que poderiam ter sido propostas as
aes.
Pg. 17
121) Qual o prazo para o advogado cobrar honorrios devidos por um cliente?
R.: 1 ano. O prazo contado a partir do vencimento do contrato de honorrios, da
deciso final do processo ou da revogao do mandato.
127) O que far o oficial se, decorridos 15 dias da afixao dos proclamas,
ningum se apresentar para opor impedimento celebrao do casamento?
R.: O oficial do cartrio dever certificar aos pretendentes que esto habilitados a
casar dentro dos 3 meses imediatos.
Pg. 20
135) Quem pode opor os impedimentos impedientes do art. 183, incisos XIII a
XVI?
R.: Os parentes, em linha reta, de um dos nubentes, sejam consangneos ou
afins, e os colaterais at o segundo grau, consangneos ou afins.
138) Alguma outra irregularidade, alm das constantes do art.183, incisos I a XII,
torna o casamento nulo?
R.: O art. 208 do CC dispe que ser tambm nulo casamento contrado perante
autoridade incompetente.
Pg. 22
144) Depois do divrcio dos pais, uma jovem passa a viver com a me. Antes dos
21 anos resolve casar-se. O pai contra, a me a favor. Qual dessas vontades
prevalece?
R.: A da me, cnjuge com quem ficou a filha aps a separao de seus pais. Isto
porque o art. 226, 5., da CF, diz que "os direitos e deveres referentes
sociedade conjugal so exercidos igualmente pelo homem e pela mulher". O
divrcio dissolve a sociedade conjugal.
145) Uma moa menor de 21 anos e maior de 16 anos deseja casar-se, mas tanto
seu pai quanto sua me, por motivos absolutamente injustificados, opem-se ao
enlace matrimonial. De que forma podero, ela e o noivo, celebrar o casamento de
forma a no infringir qualquer dispositivo legal?
R.: Havendo negao injusta do consentimento, a noiva pode conseguir que seja
suprido por via judicial.
147) Se o casamento foi contrado por incapaz, como poder ser convalidado?
R.: O prprio incapaz, a partir do momento em que adquirir capacidade, poder
ratificar o casamento, tornando-o vlido a partir da data de sua celebrao (efeito
ex tunc).
Pg. 23
152) Dois menores de idade casam-se, infringindo o disposto no art. 183, inciso
XI. Os pais da moa requerem a anulao do casamento. Enquanto tramita a
ao, a moa engravida. Poder o casamento ser anulado?
R.: O casamento de que resultou gravidez no poder ser anulado, no
prosperando, pois, a ao dos pais.
154) Alguma outra irregularidade, alm das constantes dos incisos IX a XII do art.
183, poder tornar o casamento anulvel?
R.: Se houver, por parte de um dos nubentes, ao consentir, erro essencial sobre a
pessoa do outro cnjuge, o casamento poder ser anulado.
Pg. 24
157) Quais os prazos para serem alegados nas hipteses de nubente j deflorada,
falta de consentimento, coacto ou incapaz, erro essencial sobre a pessoa?
R.: Respectivamente: 10 dias; 3 meses; 6 meses; 2 anos. So todos prazos
decadenciais.
Pg. 25
162) H outras pessoas que podem sofrer penas pela infrao aos dispositivos
legais referentes ao casamento, alm dos nubentes?
R.: Tutor, curador, oficial do Registro e juiz, conforme o caso.
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Pg. 28
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Pg. 30
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202) Pelo texto desta Lei, que tipo de unio concubinria reconhecida como
entidade familiar?
R.: Aquela em que homem e mulher convivem de forma duradoura, pblica e
contnua, visando constituio de famlia.
208) Dissolvida a unio estvel por resciso, quem dever prestar assistncia a
ttulo de alimentos?
R.: Qualquer dos conviventes dever prestar assistncia, a ttulo de alimentos, ao
que dela necessitar.
211) Qual o juzo competente para julgar matria relativa unio estvel entre
homem e mulher?
R.: A competncia, que era das Varas Cveis comuns, para resolver questes
patrimoniais, passa a ser exclusivamente do juzo da Vara de Famlia e
Sucesses, conforme dispe a Lei n. 9.278/96.
212) Correr em segredo de Justia o feito relativo unio estvel entre homem e
mulher?
R.: O segredo de Justia assegurado, bastando requerimento do interessado.
Pg. 33
220) Qual o grau de parentesco entre: neto e av, sobrinho e tio, tio-av,
sobrinho-neto e primos-irmos?
R.: Entre neto e av: 2. grau (sobe em linha reta); entre sobrinho e tio: 3. grau
(sobe at o ascendente comum, no caso o av, e desce em linha reta, at o
sobrinho); entre tio-av e sobrinho-neto: 3. grau (sobe at o ascendente comum,
e desce em linha reta, at o sobrinho-neto); entre primos-irmos, isto , filhos de
dois irmos ou irms de mesmos pais: 4. grau (sobe at o av e desce em linha
reta, at o outro primo).
Pg. 34
224) A quem cabe contestar a legitimidade dos filhos nascidos durante a vigncia
do casamento?
R.: Cabe privativamente ao marido,
Pg. 35
237) Que fatores devem ser levados em conta na interpretao deste dispositivo
legal?
R.: Os fins sociais aos quais se dirige a lei, as exigncias do bem comum, os
direitos e deveres individuais e coletivos, e a condio peculiar da criana e do
adolescente como pessoas em desenvolvimento.
Pg. 36
Pg. 37
245) No pedido de guarda, tutela ou adoo, o que dever ser levado em conta
pelo juiz?
R.: Os graus de parentesco e a relao de afinidade ou de afetividade.
249) Em que casos pode ser a guarda deferida fora dos casos de tutela e adoo?
R.: Pode ser deferida para atender a situaes peculiares ou suprir a falta eventual
dos pais ou do responsvel, podendo ser deferido o direito de representao para
a prtica de determinados atos.
Pg. 38
256) Poder ser deferida adoo quele que vier a falecer no curso do
procedimento, antes de prolatada a sentena?
R.: Sim, desde que tenha manifestado nos autos, de forma inequvoca, sua
inteno de adotar.
260) Poder a autoridade judiciria conceder autorizao para viajar a pedido dos
pais ou responsvel?
R.: Sim, por perodo mximo de 2 anos.
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261) Em que condies poder a criana ou o adolescente viajar para fora do pas
sem autorizao judicial?
R.: Somente quando acompanhada por ambos os pais ou pelo responsvel.
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Pg. 41
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298) Em que consiste o direito de uso, gozo e disposio que o proprietrio tem
sobre sua propriedade?
R.: Direito de uso - consiste em extrair da coisa todos os benefcios ou vantagens
que ela puder prestar, sem alterar-lhe a substncia; direito de gozo - consiste em
fazer a coisa frutificar e recolher todos os seus frutos; direito de
disposio - consiste em consumir a coisa, grav-la com nus, alien-la ou
submet-la a servio de outrem.
300) Como se transmite a propriedade dos bens mveis e dos bens imveis?
R.: Bens mveis - pela tradio, isto , pela entrega da coisa; bens imveis - pela
transcrio do ttulo de transferncia da propriedade no Registro de Imveis, ato
solene que gera direito real para o adquirente.
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Pg. 49
Pg. 50
Pg. 51
IV.1. OBRIGAES
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337) Se o devedor se obriga a prestar servio que somente ele pode fazer e
depois se recusa a cumprir a obrigao, como poder ser o credor ressarcido?
R.: Se o devedor se recusar a prestar pessoalmente a obrigao convencionada,
poder-se- resolver a obrigao em perdas e danos.
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355) Qual a diferena entre obrigao alternativa e obrigao de dar coisa incerta?
R.: Na obrigao alternativa, existem vrias formas de cumprir-se a obrigao,
recaindo a escolha sobre uma delas, que certa, determinada, lqida. Na
obrigao de dar coisa incerta, o objeto da prestao um s, embora
indeterminado.
Pg. 58
358) Como se relaciona a obrigao de dar ou restituir coisa certa ou incerta com
a caracterstica dos bens quanto sua fungibilidade?
R.: A obrigao de dar ou restituir coisa certa recai sempre sobre bens infungveis,
pois so individualizados, no podendo ser substitudos por outros de qualquer
espcie, nem mesmo por bens de maior valor. A obrigao de dar ou restituir
coisa incerta recai sempre sobre bens fungveis, consistindo em entregar bens da
mesma espcie, qualidade e quantidade.
359) Em que se diferenciam as coisas incertas em sentido prprio (ou estrito) das
coisas incertas em sentido imprprio (ou amplo)?
R.: Nas primeiras, os bens so indicados somente pelo gnero ou espcie e pela
quantidade, no sendo especificada a qualidade. Nas segundas, indica-se o
gnero ou a espcie, a quantidade e tambm a qualidade.
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IV.2. CONTRATOS
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427) Na proposta enviada por telegrama, carta, telex, fax ou outro meio eletrnico
de transmisso de dados, como se perfaz o contrato?
R.: Perfaz-se com a expedio da aceitao, por qualquer via, exceto nos casos
previstos nos Cdigos Civil e Comercial.
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436) Quando pode ocorrer a denncia do contrato por uma das partes?
R.: Quando o contrato firmado for por prazo indeterminado.
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467) O que poder fazer o vendedor caso o comprador deixe de pagar uma das
prestaes, tendo pago menos de 40% do preo?
R.: Poder rescindir o contrato judicialmente e pedir reintegrao de posse,
devolvendo ao comprador o valor das prestaes j pagas, com correo
monetria, abatendo o valor de eventual desvalorizao sofrida pelo bem
alienado, ou poder ainda acionar o comprador para cobrar judicialmente as
prestaes em atraso e as que ainda faltarem, uma vez que o atraso no
pagamento de prestao provoca vencimento antecipado das prestaes
vincendas.
468) O que poder fazer o comprador para conservar a coisa, caso deixe de pagar
uma das prestaes, se j pagou mais de 40% do preo?
R.: Poder conservar a coisa, se pagar a prestao vencida, acrescida de juros,
correo monetria e custas.
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478) Qual a diferena entre o contrato de locao de servios e o contrato de
empreitada?
R.: Na locao de servios, h relao de subordinao entre o locador e o
locatrio, pois o locador supervisiona e dirige a execuo dos trabalhos,
contratando e demitindo pessoal. Na empreitada, h relao de coordenao entre
o dono da obra e o empreiteiro, pois quem supervisiona e dirige a execuo dos
trabalhos o empreiteiro, a quem cabe contratar e demitir pessoal.
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494) Com que orientao deve o gestor tratar dos negcios alheios?
R.: O gestor deve agir segundo o interesse e a vontade presumida do dono do
negcio, e sua interveno deve ser motivada por necessidade premente e
inadivel, ou ento por sua reconhecida utilidade.
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505) Em que casos pode ser recobrado o dinheiro pago por dvida de jogo?
R.: Em dois casos: se o jogo foi ganho com dolo, ou se aquele que perdeu for
menor ou interdito.
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509) O que benefcio de ordem (ou benefcio de excusso)?
R.: No pagando o devedor, e sendo o fiador demandado pelo credor, poder
exigir, at a contestao da lide, que sejam primeiramente excutidos os bens do
devedor. O fiador poder nomear, para tal, bens do devedor, sitos no mesmo
Municpio, livres e desembargados.
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Pg. 83
529) Quanto ao ato ilcito, de que maneiras pode ser o comportamento do agente?
R.: Pode ser positivo, isto , o agente pratica um ato ilcito, e pode ser negativo,
isto , o agente se omite, e sua omisso ocasiona prejuzo a outrem.
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530) Como pode ser a atuao ou omisso do agente quanto prtica do ilcito?
R.: Pode ser imputvel conscincia do agente, por dolo ou por culpa.
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558) Ocorrendo dano por culpa exclusiva da vtima, como ser arbitrada a
indenizao?
R.: Havendo dano por culpa exclusiva da vtima, o autor no ser obrigado a
indeniz-la.
559) Ocorrendo o caso por motivo de fora maior ou caso fortuito, ser cabvel
pedido de indenizao?
R.: No, porque, nestes casos, ocorre excludente de responsabilidade.
560) Qual o prazo prescricional das aes envolvendo responsabilidade civil,
visando obteno de indenizao?
R.: O prazo prescricional o das aes pessoais, de 20 anos, pelo art. 177 do CC.
Pg. 89
Pg. 90
571) Para obter reparao do dano causado durante transporte, o que dever a
vtima comprovar?
R.: Basta comprovar o fato do transporte e a ocorrncia do dano, no sendo
necessrio provar a culpa do transportador.
578) Quando o transporte feito gratuitamente, por mera cortesia, como deve ser
regulada a indenizao no caso de acidente?
R.: O transporte gratuito contrato unilateral, regido pelo art. 1.057 do CC. Assim
sendo, a responsabilidade do transportador, por danos causados ao transportado,
condicionada prova de existncia de dolo ou de culpa grave.
580) Qual a extenso da reparao do dano causado por agente condenado por
leses corporais?
R.: Quanto aos danos materiais, o agressor dever ser condenado a indenizar o
agredido quanto s despesas de tratamento mdico-hospitalar, inclusive cirurgias
plsticas reparadoras, alm dos lucros cessantes at o momento da volta ao
trabalho. Quanto ao dano moral, a indenizao ser, em regra, fixada, levando-se
em conta a mdia das multas criminais. Se da leso resultou dano esttico
irreparvel, o dano moral dever ser indenizado, levando-se em conta o
sofrimento da vtima pela deformidade permanente, sua extenso, refletindo o
resultado em sua vida pessoal e profissional.
Pg. 92
581) Qual a extenso da reparao do dano, caso o agente seja condenado por
leses corporais que causem aleijo ou deformidade?
R.: Quanto aos danos materiais, todas as despesas de tratamento devero ser
pagas e tambm os lucros cessantes at a volta ao trabalho, se possvel. Se o
aleijo ou deformidade incapacitarem a vtima de forma permanente para o
trabalho, os lucros cessantes incluiro os rendimentos do trabalho que a vtima
normalmente receberia. Quanto ao dano moral, o CC estipula que a indenizao
ser dobrada. Discute-se, na doutrina e na jurisprudncia, em relao a que valor
a palavra dobrada deve ser entendida, encontrando-se opinies que defendem
que o valor de referncia seria a multa criminal, ou os valores do tratamento e dos
lucros cessantes.
583) Qual a extenso da reparao do dano, caso o agente seja condenado por
leses corporais que causem perda ou diminuio permanente da capacidade da
vtima ao trabalho?
R.: Alm dos danos materiais e morais, pagos quando ocorre leso corporal, o
ofensor dever pagar vtima uma penso, arbitrada segundo a diminuio na
capacidade de trabalho da vtima, ou, se a leso incapacitou a vtima
permanentemente, aos vencimentos que a vtima deveria receber normalmente
por seu trabalho.
584) Qual a extenso da reparao do dano, caso o agente seja condenado por
crime contra a honra (injria, calnia ou difamao)?
R.: O dano causado honra do ofendido poder ter repercusses econmicas em
sua vida. A indenizao cobrir, na realidade, os reflexos do dano moral na vida
econmica da vtima, que so, em ltima anlise, traduzidos em danos materiais.
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594) O que sucede posse e propriedade dos bens deixados pelo falecido?
R.: Transmitem-se imediata e automaticamente aos herdeiros.
599) Quais as parcelas que compem a herana (ou esplio, ou ainda, monte)?
R.: A herana compe-se de 2 partes iguais: a legtima, que por lei cabe aos
herdeiros, segundo a ordem de vocao hereditria constante do CC, e
indisponvel; e a poro disponvel, que, como indica o nome, pode ser livremente
outorgada a quem o testador desejar.
Pg. 97
600) Como ser repartida a herana de pessoa casada pelo regime de comunho
de bens, e que, ao falecer, sem deixar testamento, sobrevivem-lhe a viva e 3
filhos?
R.: Metade de seus bens correspondem meao da esposa, no sendo, pois,
partilhados. Os 50% restantes sero igualmente divididos em 3 partes, cabendo
16,667% a cada um dos 3 filhos.
606) Aberta a sucesso testamentria, qual a lei que reger todo o processo?
R.: Quanto aos direitos materiais, a lei que reger todo o processo ser aquela
vigente no dia da morte do autor da herana. Havendo mudana na lei (ex.: hoje, o
colateral at o quarto grau poder suceder, mas lei nova poderia determinar que o
colateral somente at o terceiro grau poderia suceder), no atingir os direitos
sucessrios existentes data da abertura da sucesso. Matria processual,
porm, ser sempre acolhida para os atos futuros, posteriores lei.
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Pg. 100
626) Deferidos os bens ao Estado, durante quanto tempo ainda, podem eventuais
interessados se habilitar herana?
R.: Durante 5 anos.
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Pg. 102
Pg. 103
642) No tendo filhos vivos, mas deixando netos e genitores, qual a classe que
prevalece na sucesso?
R.: Os netos, embora parentes em segundo grau (mas descendentes), precedam
aos avs, que so ascendentes (parentes em primeiro grau).
646) Tendo tido 2 filhos, j falecidos, cada qual tendo deixado, respectivamente, 3
e 2 filhos, como ser dividida a herana?
R.: Neste caso, a distncia entre cada neto e o autor da herana a mesma.
Logo, ocorre sucesso por cabea. A herana ser dividida em 5 quotas de igual
valor, recebendo cada neto uma quota.
Pg. 104
650) No tendo o falecido deixado filhos nem pais, mas sobrevivendo-lhe os avs,
como se far a repartio da herana?
R.: Ser repartida igualmente entre os avs maternos e os avs paternos. Se, por
exemplo, sobreviverem os avs maternos e somente a av paterna, a repartio
ser de metade para os avs maternos e metade para a av paterna.
651) Como se far a repartio da herana de filho adotivo que falece sem deixar
descendentes?
R.: Os pais verdadeiros, desde que conhecidos, e no os adotantes, recebero a
herana por inteiro.
Pg. 105
653) Qual a condio necessria para que o cnjuge sobrevivente concorra
herana?
R.: que, ao tempo da morte do autor da herana, no esteja separado
judicialmente do falecido.
656) Explicar como se far a repartio de herana deixada pelo autor que deixa
tios e irmos.
R.: Os irmos herdam, e no os tios, porque os irmos so colaterais de segundo
grau, e os tios, de terceiro.
658) Como ser feita a repartio da herana se o falecido deixa 1 irmo vivo, 2
sobrinhos filhos de um segundo irmo j morto, e mais 3 sobrinhos filhos de um
terceiro irmo, tambm j falecido?
R.: A herana ser dividida em 3 partes iguais. O irmo vivo recebe 1/3; os 2 filhos
de um irmo j falecido recebem 1/3 do total, sendo 1/6 cada um; e os 3 filhos do
terceiro irmo, j morto, recebem, no total, o 1/3 restante, cabendo a cada um 1/9
da herana.
Pg. 106
Pg. 107
673) Alm de direitos patrimoniais, sobre que mais pode dispor o testamento?
R.: O testamento pode dispor sobre matrias estritamente pessoais ou morais,
como, por exemplo, reconhecer filhos naturais, nomear tutor para filho menor ou
constituir renda, por exemplo.
Pg. 108
Pg. 109
Pg. 110
Pg. 111
694) Indicada pelo testador a causa pela qual nomeia algum seu herdeiro, e
verificada posteriormente que esta causa falsa, qual a soluo que se impe?
R.: O testamento no ser cumprido em relao pessoa indicada.
Pg. 112
700) Como ser feita a partilha dos bens se o testador indicar 2 ou mais herdeiros,
sem discriminar a poro que cabe a cada um?
R.: Ser partilhada por igual, mas, se o testador possui herdeiros necessrios,
somente poder partilhar a poro disponvel.
Pg. 113
Pg. 114
716) Como poder dispor de seus bens o testador que tiver descendentes ou
ascendentes sucessveis?
R.: Somente poder livremente dispor de metade de seus bens (ou seja, de 25%
do total), pois a outra metade pertencer de pleno direito aos descendentes, ou,
falta destes, aos ascendentes.
718) Como poder dispor de seus bens o testador que no tiver descendente nem
ascendente necessariamente sucessvel?
R.: Poder deles livremente dispor, ressalvadas as hipteses de incapacidade
testamentria passiva.
Pg. 115
Pg. 115
Pg. 116
Pg. 117
738) Qual a nica parte do testamento cuja revogao vedada por lei?
R.: A Lei n. 6.515/77 (Lei do Divrcio) estabeleceu que, ocorrendo
reconhecimento de filho havido fora do matrimnio, em testamento cerrado,
aprovado antes ou depois do nascimento do filho, esta parte ser irrevogvel.
Pg. 118
Pg. 119
755) Quais as sanes previstas para o herdeiro que sonegar bens herana?
R.: O herdeiro que sonegar bens herana perder os direitos que a ele cabiam
sobre os bens sonegados. Se o sonegador for o prprio inventariante, ser
removido, se provada a sonegao, ou se negar a existncia dos bens, quando
indicados.
Pg. 121
CAPTULO VI - LOCAO
Pg. 124
772) Quais os tipos de locao expressamente excludos desta Lei e regidos pelo
CC e por leis especiais?
R.: O art. 1. da Lei indica que o CC e leis especiais regulam as seguintes
espcies de locao, excludas da Lei n. 8.245/91: a) de imveis de propriedade
da Unio, Estados e Municpios, de suas autarquias e fundaes pblicas; b) de
vagas autnomas de garagem ou de espaos para estacionamento de veculos; c)
de espaos destinados publicidade; e d) de apart-hotis, hotis-residncia ou
equiparados, assim considerados aqueles que prestam servios regulares a seus
usurios e como tais estejam autorizados a funcionar. Tambm no
regulamentado pela Lei n. 8.245 o arrendamento mercantil em qualquer de suas
modalidades.
Pg. 125
Pg. 126
786) Alm da alienao (no caso de contratos por tempo indeterminado), citar 4
possveis causas de resoluo dos contratos de locao.
R.: Mtuo acordo, prtica de infrao legal ou contratual, falta de pagamento do
aluguel e demais encargos, necessidade de reparaes urgentes, determinadas
pelo Poder Pblico, impossveis de serem executadas com a permanncia do
locatrio no imvel, ou, podendo, recusar-se ele a consenti-las.
787) Sofrer alguma mudana o contrato de locao se, durante sua vigncia,
falecer o locador?
R.: No, pois a locao se transmite aos herdeiros.
Pg. 127
790) O que ocorrer com o contrato de locao caso o locatrio e sua mulher se
separem judicialmente, ou de fato, ou ainda se se divorciarem, ou ainda, se
dissolverem a sociedade concubinria?
R.: Em qualquer dos casos acima, a locao prosseguir automaticamente, com o
cnjuge ou companheiro que continuar morando no imvel.
Pg. 128
795) Como responde o sublocatrio perante o locador com relao aos aluguis?
R.: A responsabilidade do sublocatrio subsidiria do locatrio (sublocador), e
no solidria.
Pg. 130
811) Quem dever pagar a pintura do hall de elevadores no trreo e nos andares,
e a pintura da fachada do prdio?
R.: A pintura interna considerada ordinria, pois se refere manuteno do
imvel, devendo ser paga pelo locatrio. A pintura da fachada agrega valor ao
prdio, sendo considerada despesa extraordinria, de responsabilidade do
proprietrio do imvel.
813) Quando a cobrana do condomnio for feita por meio de boleto, de valor
nico, sem discriminao das despesas ordinrias, extraordinrias e do fundo de
reserva, como dever proceder o locatrio?
R.: Dever pagar o valor cobrado, solicitando ao locador ou imobiliria o
reembolso do valor pago a mais, que poder ser devolvido em dinheiro ou na
forma de desconto na cobrana seguinte.
Pg. 131
Pg. 132
820) Aps uma forte chuva de vero, o teto de uma residncia, ocupada por
inquilino, est prestes a desabar. Como se proceder aos reparos?
R.: Os reparos em questo so urgentes e, por sua natureza, so de
responsabilidade do locador, mas o locatrio obrigado a consentir na realizao
dos trabalhos.
Pg. 133
826) Qual o prazo dado ao locatrio para manifestar sua vontade no sentido de
aceitar ou no a oferta do locador?
R.: 30 dias, aps o qual caducar o direito de preferncia do locatrio.
Pg. 134
836) Que tipos de garantias podem ser exigidos pelo locador ao locatrio para a
celebrao de contrato de locao?
R.: Cauo, fiana ou seguro de fiana locatcia.
Pg. 135
844) Que valores devero ser cobertos pelo contrato de seguro de fiana
locatcia?
R.: Todos aqueles que corresponderem s obrigaes do locatrio, tais como
aluguel (principal), as despesas de condomnio (nos prdios de apartamento), os
impostos e despesas contratualmente estipulados como de responsabilidade do
locatrio, etc.
Pg. 136
848) Como pode ser obtida a renovao do contrato de locao pelo locatrio
comerciante ou industrial ante a recusa do locador?
R.: Preenchidas determinadas condies (art. 51 da Lei n. 8.245/91), tais como
ter sido celebrado por escrito o contrato que se deseja renovar, que o locatrio
esteja explorando seu comrcio, no mesmo ramo, h pelo menos 3 anos, ou que o
prazo mnimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos
contratos escritos seja de 5 anos, poder o industrial ou o comerciante obter
renovao do contrato mediante ao renovatria de aluguel.
Pg. 137
851) Qual o prazo pelo qual poder ser renovado o contrato de locao comercial?
R.: O locatrio poder renovar o contrato por prazo igual ao do contrato findo.
853) Qual a razo de direito pela qual o locador de imvel para comerciante
obrigado a renovar o contrato de aluguel?
R.: A razo a proteo do fundo de comrcio do comerciante, isto , o conjunto
de bens materiais e imateriais pertencentes ao estabelecimento comercial.
Pg. 138
863) O que ocorrer se, ao final dos 6 meses concedidos para desocupar o
imvel, o locatrio nele permanecer?
R.: Ser expedido mandado de despejo contra o locatrio, e sero cobradas as
verbas de sucumbncia.
Pg. 139
Pg. 140
Pg. 142
882) Em que consiste o Direito de Propriedade Industrial?
R.: O Direito de Propriedade Industrial (ou Direito Industrial) regula as relaes
jurdicas referentes a obras de cunho utilitrio, transformadas em bens materiais
utilizados pelas empresas por meio de marcas e patentes.
Pg. 143
Pg. 144
893) Qual o requisito bsico para que uma obra tenha proteo assegurada pela
Lei n. 9.610/98?
R.: O requisito bsico que a obra criada tenha um mnimo de originalidade, isto
, que haja evidente criatividade na contribuio pessoal do criador. No so
relevantes a qualidade da obra, sua utilidade, tamanho, ou finalidade.
Pg. 145
Pg. 146
912) Quem considerado produtor, pela atual lei brasileira de direitos autorais?
R.: Produtor a pessoa fsica ou jurdica que toma a iniciativa e tem a
responsabilidade econmica da primeira fixao do fonograma ou da obra
audiovisual, qualquer que seja a natureza do suporte utilizado.
915) A lei protege a idia em si antes de sua concretizao numa forma material?
R.: No. A lei que regula os direitos autorais somente incidir sobre obra que j se
concretizou em suporte material, no protegendo idias.
Pg. 147
920) Tutela-se o direito daquele que arranja msica cada no domnio pblico?
R.: Sim. Aquele que arranja msica cada no domnio pblico tem assegurada a
proteo legal a seus direitos autorais. No entanto, no poder opor-se a outro
arranjo, exceto se for cpia do seu.
924) Como sero exercidos os direitos autorais por cada um dos co-autores de
obra intelectual?
R.: Sero exercidos de comum acordo.
Pg. 148
925) Como sero exercidos os direitos autorais por cada um dos co-autores de
obra intelectual, no caso de a contribuio de cada um pertencer a gnero
diverso?
R.: Desde que no acarrete prejuzo para a utilizao econmica da obra comum,
cada um dos co-autores poder explorar a obra separadamente, segundo sua
contribuio.
Pg. 149
934) Se o autor revisar sua obra, dando-lhe redao final definitiva, podero seus
sucessores reproduzir verses anteriores revisada?
R.: Seus sucessores no podero faz-lo e nem qualquer editor.
936) Um artista plstico vende escultura de sua autoria para uma galeria de arte
por 10.000 unidades monetrias. Passado algum tempo, a galeria revende a pea
para um colecionador por 15.000 unidades. O colecionador doa, ento, a pea
para um museu particular. Posteriormente, o museu particular leiloa a pea por
25.000 unidades. Quanto caber ao artista plstico, em cada ato jurdico
praticado, ou seja, na revenda, na doao e no leilo?
R.: O direito do autor irrenuncivel e inalienvel sobre a mais valia obtida com a
alienao de sua obra, participando em 20% sobre o alimento de preo obtido em
cada alienao, em face da imediatamente anterior. Assim, quando a galeria
revende a pea por 15.000 unidades, dever pagar ao artista 5% de 5.000
unidades (15.000 - 10.000) = 250 unidades. Quando o colecionador doa a pea, a
ttulo gratuito, no h falar em mais valia. O artista nada ter a receber. Quando o
museu leiloa a pea, ele obtm 25.000 unidades como mais valia (a lei fala "em
face da alienao imediatamente anterior"). Por esta alienao, ter o artista
direito a 5% de (25.000 - 0) = 1.250 unidades monetrias. Caso o autor no
perceba o seu direito de seqncia no ato da revenda, o vendedor ser
considerado depositrio da quantia a ele devida; no leilo, o depositrio ser o
leiloeiro.
Pg. 150
939) Por quanto tempo gozaro dos direitos patrimoniais do autor, transmitidos por
sucesso mortis causa, os filhos, os pais ou o cnjuge do autor falecido?
R.: Gozaro deles enquanto viverem, pois os direitos patrimoniais do autor,
transmitidos a estes descendentes por morte, perduraro de forma vitalcia.
940) Por quanto tempo gozaro dos direitos patrimoniais do autor, transmitidos por
sucesso mortis causa os demais descendentes?
R.: Por 70 anos, contados a partir do dia 1. de janeiro do ano subseqente ao
falecimento do autor.
942) Como ser contado o prazo de 70 anos, no caso de obra literria, artstica ou
cientfica indivisvel, realizada em co-autoria?
R.: Nesse caso de obra indivisvel, realizada em co-autoria, o prazo ser contado
da morte do ltimo dos co-autores sobreviventes.
Pg. 151
947) Que direitos confere ao editor e que obrigaes para ele resultam do contrato
de edio?
R.: O editor adquire direito de exclusividade na publicao e na explorao da
obra. Obriga-se reproduo mecnica e divulgao da obra literria, artstica
ou cientfica objeto do contrato.
Pg. 152
949) Editor publica um livro sem numer-lo. O autor vem a juzo reclamar
pagamento de seus direitos patrimoniais. O contrato no menciona a tiragem da
obra. Qual dever ser considerada a tiragem para efeitos de clculo do pagamento
desses direitos?
R.: No silncio do contrato, considera-se que a tiragem de cada edio de 3.000
exemplares.
950) Celebrado contrato de edio entre autor e editora, para publicao que
acaba no ocorrendo, a partir de que momento ser considerado resolvido o
contrato de edio?
R.: Se a obra no for publicada decorridos 2 anos da celebrao do contrato de
edio, o contrato poder ser rescindido.
951) Ante a recusa do autor em atualizar seu livro para edies futuras,
necessria em virtude da natureza da obra, poder o editor encarregar outra
pessoa de faz-lo?
R.: Sim, desde que tal fato seja mencionado nas edies futuras.
954) Pode o direito de autor ser invocado para proteger os direitos dessas
pessoas?
R.: Sim. As normas relativas aos direitos de autor aplicam-se, no que couber, aos
direitos conexos, podendo ser invocadas se forem atingidos.
Pg. 153
957) Que direitos tem o artista intrprete ou executante sobre suas interpretaes
ou execues?
R.: O artista intrprete ou executante tem o direito exclusivo, sobre suas
interpretaes ou execues, a ttulo oneroso ou gratuito, de autorizar ou de
proibir: a) sua fixao; b) a reproduo, a execuo pblica e a locao; c) a
radiodifuso das suas interpretaes ou execues, fixadas ou no; d) sua
colocao disposio do pblico, de maneira que qualquer pessoa a elas tenha
acesso, no tempo e no lugar que individualmente escolherem; e e) qualquer outra
modalidade de utilizao.
Pg. 154
961) So apreendidos 600 exemplares fraudulentamente publicados de
determinado livro, ficando provado que o infrator j havia vendido, na data da
apreenso, mais 1.400 exemplares. Qual o valor da indenizao a ser imposta ao
infrator?
R.: O infrator perder para o autor os 600 exemplares apreendidos, e dever
pagar-lhe pelos 1.400 que j havia vendido.
964) Que sanes sero impostas a empresa de radiodifuso que divulgar obra
intelectual sem indicar o nome ou o pseudnimo do autor ou do intrprete?
R.: Alm de responder por danos morais, estar a empresa sujeita a divulgar-lhes
a identidade, no mesmo horrio em que tiver ocorrido a infrao, por trs dias
consecutivos.
Pg. 156
972) Quando se considera que a propriedade rural cumpre sua funo social?
R.: O art. 186 da CF dispe que os seguintes requisitos devero ser preenchidos:
a) aproveitamento racional e adequado; b) utilizao adequada dos recursos
naturais disponveis e preservao do meio ambiente; c) observncia das
disposies que regulam as relaes de trabalho; e d) explorao que favorea o
bem-estar dos proprietrios e dos trabalhadores. Esses critrios e graus de
exigncia devero ser estabelecidos em lei.
Pg. 157
977) Como ser feita a desapropriao de terras nas quais se cultivam, sem
autorizao legal, plantas que do origem a substncias txicas proibidas?
R.: A desapropriao (vide art. 223 da CF de 1988) ser feita imediatamente aps
a descoberta da cultura ilegal, no cabendo ao proprietrio qualquer indenizao.
A rea ser especificamente destinada ao assentamento de colonos para o
aproveitamento produtivo da terra.
978) Qual a rea mxima, determinada pela CF, sobre a qual pode incidir o
usucapio agrrio?
R.: 50 hectares (art. 191 da CF).
979) Qual o prazo mnimo para que o possuidor de imvel rural, no sendo
proprietrio de imvel urbano ou rural, adquira a propriedade rural por usucapio
agrrio?
R.: 5 anos.
Pg. 158
980) Que outros requisitos dever comprovar aquele que deseja adquirir a
propriedade rural por usucapio agrrio?
R.: Dever comprovar que exerce a posse sem oposio, que tem por moradia o
imvel, e que o tornou produtivo por seu trabalho e/ou de sua famlia (mas no por
trabalho de preposto).
Pg. 159
Pg. 160
994) O que deve comprovar aquele que deseja regularizar ou legitimar sua posse
sobre terras pblicas federais perante o Incra?
R.: Alm de o interessado declarar que tem a posse da terra (posseiro), dever
comprovar que: a) no proprietrio de qualquer imvel rural; e b) tem morada
permanente no local e cultivo efetivo da terra pelo prazo mnimo de 1 ano.
995) Qual a rea mxima sobre a qual a posse pode ser legitimada?
R.: 100 hectares de terra contnua.
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