Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Defensa

Universidad Nacional Experimental Politcnica de la Fuerza Armada

Ncleo: Miranda. Extensin: Ocumare del Tuy

Carrera: Ingeniera Civil. Seccin: 6-01

Anlisis Ley Orgnica de Ordenacin

Urbanstica

Profesor: Bachiller:

Carlos Crdenas Reywill Piango C.I 22.798.680

Ocumare del Tuy noviembre de 2016

 La Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica, publicada en Gaceta Oficial N 33.868
el 16 de diciembre de 1987 es aplicada en todo el mbito nacional, con el fin de procurar el
crecimiento armnico de los centros poblados, as como lo decreta el primer artculo del
ttulo 1 (Disposiciones Generales). Est estructurada mediante: Titulo I, Disposiciones
Generales conteniendo cinco artculos. Ttulo II, De la Competencia y Autoridades
Urbansticas contenida por seis artculos. Ttulo III, De la Administracin Urbanstica
Nacional, cuatro artculos. Ttulo IV, De la Planificacin Urbanstica, que contiene,
Capitulo I Disposiciones Generales, Capitulo II De la Planificacin Urbanstica Nacional,
Captulo III De la Planificacin Urbanstica Local, Captulo IV De los Planes Especiales y
treinta y seis artculos. El Titulo V, viene dado, Del Rgimen Urbanstico de la Propiedad,
con ocho artculos. Ttulo VI, De la Ejecucin del Desarrollo Urbano, Capitulo I
Disposiciones Generales. Captulo II De las Modalidades de Ejecucin del Desarrollo
Urbanstico. Captulo III De la Urbanizacin de Terrenos. Captulo IV De los Desarrollos
de Urbanismo Progresivo, y diecisiete artculos. Ttulo VII Del Control de la Ejecucin de
Urbanizaciones y Edificaciones, Captulo I Disposiciones Fundamentales, Capitulo II De
los Trmites Administrativos para la Ejecucin de Urbanizaciones y Edificaciones,
Captulo III De la Inspeccin de las Urbanizaciones y Edificaciones y de la Imposicin de
las Sanciones, Captulo IV De los Trmites Administrativos a la Terminacin de la Obra,
Captulo V De las Responsabilidades desarrollado en veinticinco artculos. Ttulo VIII De
la Defensa y Mantenimiento del Orden Urbanstico, Captulo I del Procedimiento para la
Defensa de la Zonificacin, Captulo II De la Participacin de la Comunidad en la Defensa
de la Ordenacin Urbanstica, explicando siete artculos. Ttulo IX De las Sanciones, nueve
artculos. Ttulo X Disposiciones Finales explicando tres artculos y por ltimo el Ttulo XI
Disposiciones Transitorias que consta de siete artculos. Esta ley va dirigida al ingeniero,
arquitecto, urbanista y al empresario constructor, los cuales ejercern la responsabilidad de
cumplirla y por lo tanto como lo indica el articulo N9 Los organismos regionales y los
Estados cooperarn con el Ejecutivo Nacional y con los Municipios en la ejecucin de los
planes de ordenacin urbanstica tambin deben ejercer sus deberes en torno a la vigente
ley.

El articulo N17 revela los objetivos Los planes de ordenacin urbanstica tendrn
los siguientes objetivos fundamentales:

1. Desarrollar las polticas urbansticas establecidas en el Plan de la Nacin o

formuladas por el Ejecutivo Nacional.

2. Concretar, en el correspondiente mbito espacial urbano, el contenido del Plan

Nacional de Ordenacin del Territorio y de los planes regionales de ordenacin del
territorio.

3. Interrelacionar las acciones e inversiones pblicas que incidan en la actividad

urbanstica.
 4. Determinar los usos del suelo urbano y sus intensidades, as como definir normas
y estndares obligatorios de carcter urbanstico.

5. Sealar los servicios pblicos necesarios cuantitativa y cualitativamente.

6. Determinar los estmulos para lograr la participacin de los particulares en el

desarrollo urbanstico.

7. Armonizar los programas de desarrollo urbanstico de los organismos del sector

pblico, entre s y con los del sector privado.

Este articulo claramente revela los objetivos a cumplir para la organizacin

urbanstica que tambin va interrelacionada con el artculo 24 que contempla 12 planes que
est contemplado desde la planificacin estratgica de la organizacin, la obligacin de
crear espacios libres, zonas verdes, red de abastecimiento de agua potable y cloacas, que
medidas econmicas y financieras se tomaran, la creacin de espacios recreativos,
educativos, deportivos religiosos. A continuacin se detallara el artculo: 1. Definicin
estratgica del desarrollo urbano, en trminos de poblacin, base econmica, extensin del
rea urbana y control del medio ambiente.

2. La Delimitacin de las reas de posible expansin de las ciudades.

3. La definicin del uso del suelo y sus intensidades.

4. La determinacin de los aspectos ambientales, tales como la definicin del

sistema de zonas verdes y espacios libres de proteccin y conservacin ambiental y la
definicin de los parmetros de calidad ambiental.

5. El sistema de vialidad urbana primaria.

6. La red de abastecimiento de agua potable y cloacas.

7. El sistema de drenaje primario.

8. El sealamiento de las reas donde estn ubicadas instalaciones de otros servicios

pblicos y aquellas consideradas de alta peligrosidad, delimitando su respectiva franja de
seguridad.

9. Definicin, en el tiempo, de las acciones que los organismos pblicos realizarn

en el mbito determinado por el plan.

10. La determinacin de los equipamientos bsicos de dotacin de servicios

comunales tales como educativos, culturales, deportivos, recreacionales, religiosos y otros.

11. Las medidas econmico-financieras necesarias para la ejecucin del plan.

 12. Los dems aspectos tcnicos o administrativos que el Ejecutivo Nacional
considere pertinentes.

Artculo 42 Ministerio del Desarrollo Urbano estudiar el proyecto de plan de

desarrollo urbano local, y se pronunciar, en un plazo no mayor de sesenta (60) das
continuos, sobre la conformidad del mismo con respecto al plan de ordenacin urbanstica
correspondiente, formulando las observaciones que fueren procedentes. Es por ello que el
arquitecto, ingeniero o urbanista debe trabajar en conjunto a las autoridades competentes
para proceder con la ejecucin de los planes y objetivos anteriormente mencionados.

Artculo 68 Todo proyecto de urbanizacin debe prever las reservas de terrenos

para la localizacin de edificaciones, instalaciones y servicios colectivos que se requieran
de acuerdo con los planes de ordenacin urbanstica y normas urbansticas aplicables, en
funcin del tamao, destino, densidad de poblacin, ubicacin y dems caractersticas del
desarrollo. La autoridad competente velara de que y inspeccionara la obra para exigir a
los representantes compromiso y garanta para la asegurar el cumplimiento de la vigente
ley.

Artculo 84 Para iniciar la construccin de una edificacin bastar que el

propietario o su representante se dirijan por escrito al respectivo Municipio a fin de
notificar su intencin de comenzar la obra. Se acompaar a esta notificacin el proyecto
correspondiente, la certificacin de la capacidad de suministro de los correspondientes
servicios pblicos provistos por el ente respectivo, los comprobantes de pago de impuestos
municipales y los dems documentos que sealen las ordenanzas. Es importante este
articulo ya que el municipio debe estar al tanto de la iniciacin de la obra, para que no
exista alguna violacin de esta ley se debe tener mucho en cuenta este articulo.

Artculo 91 Los organismos nacionales podrn inspeccionar la construccin de

urbanizaciones y edificaciones de conformidad con las respectivas leyes especiales.

Artculo 109 Toda persona natural o jurdica que realice obras o actividades
urbansticas sin haber cumplido con las normas establecidas en esta Ley ser sancionado de
acuerdo a: 1. Cuando haya cumplido con las variables urbanas fundamentales, pero no haya
dado cumplimiento a lo establecido en el artculo 84 la autoridad urbanstica local
proceder a la paralizacin inmediata de la obra hasta tanto cumpla con los artculos 84 y
85 de la presente Ley. El interesado podr continuar la obra una vez presentados los
recaudos establecidos en la Ley y obtenida la constancia a que se refiere el artculo 85. 2.
Cuando viole las variables urbanas fundamentales la autoridad urbanstica local proceder a
la paralizacin de la obra y a la demolicin parcial o total de la misma, de acuerdo a las
normas que haya incumplido. El responsable ser sancionado con multa equivalente al
doble del valor de la obra demolida. Slo podr continuar la ejecucin del proyecto, cuando
haya corregido la violacin. Como toda ley tiene sus sanciones si hay algn
incumplimiento de la misma, por lo tanto debe aplicarse algn tipo de multa por los entes
gubernamentales competentes, as como lo refleja el Artculo 111 Las multas a que se
refieren los artculos anteriores sern aplicadas por las autoridades que tengan a su cargo el
control de la ejecucin de los planes o de las obras y su producto ingresar al patrimonio
municipal o nacional segn corresponda.

En conclusin determino que es una ley que pocos conocen y es muy importante a
la hora de realizar proyectos urbansticos en cualquier parte del territorio nacional, como
bien antes se especifica tiene que ser cumplida y si no es as tendr como consecuencias
algn tipo de multas, todo ingeniero y arquitecto debe en gran parte conocer esta ley para
evitar problemas o multas a futuro si hay algn incumplimiento, se debe trabajar en
conjunto a los entes gubernamentales para as traer beneficios a una poblacin determinada.