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CONTRATO DE COMPRA VENTA

Que celebran por una parte_________________________________________________ a quien adelante


se le denominara el vendedor y por otra parte
______________________________________________________________________ a quien en lo
sucesivo se le denominara adquiriente y que se sujetan bajo las declaraciones y clusulas siguientes.

D E C LARAC I O N E S

PRIMERA.- Declara _____________________________________________________ que es propietario


del predio denominado_____________________________________
Lote numero________ de la manzana numero _______ de la col.__________________
______________________________________________________________________
Segn titulo escritulario que precenta y lo acredita como propietario del referido predio EL ADQUIRIENTE
_____________________________________________, a quien q se le tomo parecer y declaro que esta
conforme en adquirir el terreno numero ________ de la manzana numero ________ de la calle
__________________________________ del predio denominado _____________________________ y
que lo hace con el pleno conocimiento de la clausula anterior.

C LAU S U LAS :

PRIMERA.- El vendedor hace formal a vender el predio numero ______ de la manzana _______ lote
______ de la calle _____________________________________ de
____________________________________________________________________

SEGUNDA.-El predio a que se refiere la clausula anterior, tiene una superficie de__________________
con la colindancia y dimensiones siguientes.
___________________ AL NORTE
___________________ AL SUR
___________________ AL ORIENTE
___________________ AL PONIENTE

TERCERA.- El precio del predio que se vende es el de $________________


(____________________________________________________)a razon de $_____________
(____________________________________________) por metro m cuya suma pagara el
ADQUIRIENTE, en los terminos establecidos en la clausula quinta de este contrato.

CUARTA.-Si la extencion de terreno sealada en la clausula SEGUNDA para su venta, resultar a mayor o
menor ello solo dara lugar a la correccion del valor del predio, en proporcion de acuerdo con el precion
que se fijo por cada m contratado.

QUINTA.- Para que EL ADQUIRIENTE tenga derecho a que se le haga la enajenacin a su favor, es
necesario que cumpla con todas y cada una de las estipulaciones siguientes:
a).- Que entrege en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $___________________
(_______________________________________________) como parte del valor total del predio por la
que se le otorgara al recibo correspondiente.
b).- A suscribir __________________ pagares con valor cada uno de $___________________
(___________________________________) para completar el precio total del predio.
c).- Que entregue en la casa del VENDEDOR el pago puntual de los vencimientos suscritos en los
pagares en los dias ___________ de cada mes la suma especificada en dichos documentos como abono
del predio hasta completar el precio total del mismo.
d).- A pagar puntualmente las contribuciones que a su predio corresponden.
e).- A que pague puntualmente las entregas sealadas en este contrato en la inteligencia de que la falta
de pago de tres mensualidades dara por vencidos todos los documentos suscritos por EL ADQUIRIENTE
pudiendo EL VENDEDOR ejecutar de inmediato la accion judicial para el cobro de los pagares si
conviniere a sus intereses; admite tambien EL ADQUIRIENTE que los pagares vencidos causan un interes
penal del __________ mensual.
SEXTA.- La falta de pago de seis mensualidades consecutivas dejara de plano inexistente la promesa de
ventas que encierra este contrato, al cual quedan conformes la partes, se da por rescindidos sin
necesidad de de aclaracin o sentencia judicial, pudiendo disponer libremente del terreno de que se trata
EL VENDEDOR sin que EL ADQUIRIENTE tenga derecho a exigir devolucin de las cantidades que
hubiera entregado, aceptando desde luego que estas cantidades quedan a beneficio del VENDEDOR en
calidad de renta obligndose a entregar el predio en cuestin a mas tardar en 30 das despus de que sea
requerido para ello; en el caso de que existiesen contribuciones en el predio de referencia acepta EL
ADQUIRIENTE en que estas sean objeto de evalu por parte de institucin bancaria para fijarles el precio
valor de las mismas, aceptando expresamente que dicho valor sea rebajado en una tercera parte de su
evalu y que el pago de las dos terceras se le haga precisamente en el termino que se fijo precisamente a
este contrato para el pago total del predio dividiendo el costo total de las construcciones en las
mensualidades correspondientes

SEPTIMA.- EL ADQUIRIENTE se compromete expresamente a que ningn caso podr grabar, enajenar o
traspasar sus derechos derivados de este contrato a terceros, pues en caso de hacerlo necesitara
indispensablemente el consentimiento que por escrito le dar EL VENDEDOR.}
OCTAVA.- EL VENDEDOR quien compromete a que tan pronto se realice el ultimo pago de los
estipulados en este contrato a extender escrituras liza y llana de venta a favor del ADQUIRIENTE
haciendo la aclaracin de que el terreno se venda sin obligacin de urbanizarlo y EL ADQUIRIENTE no
podr exigir indemnizacin alguna por este concepto.

NOVENA.- El adquiriente no podr extraer tierra del terreno, excepcin echa de la que sea necesaria para
zanjas o cepas para los cimientos o pozos para el abastecimiento de agua.

DECIMA.- EL ADQUIRIENTE se obliga a cumplir por su cuenta todas las disposiciones estatales,
prediales, etc. Y de cualquier otra autoridad competente

DECIMA PRIMERA.- Los gastos honorarios as como los de construccin que origina este contrato, sern
por cuenta exclusiva DEL ADQUIRIENTE

DECIMA SEGUNDA.- El adquiriente tendr derecho a construir dentro del predio materia de este contrato
de compra venta en la forma que le estime conveniente, pero siempre sujetndose a lo que dispongan al
respecto las autoridades competentes.

DECIMA TERCERA.-Manifiestan expresamente los integrantes de este contrato que la enajenacin del
predio que Ampara este contrato es de propiedad particular pues no se trata de fraccionamiento civil o
proletario.

DECIMA CUARTA.- Este contrato es por su naturaleza mercantil y ambas partes declaran conocer el
detalle y alcance de todas y cada una de las clusulas insertadas en el mismo no existiendo en ellas, dolo,
error u omisin.

DECIMO QUINTA.- Ambas partes se someten al fuero y competencia de los tribunales de __________
____________________________________________________________________________________
Para todo lo relativo a este contrato, renunciando al fuero de su domicilio actual o futuro y manifiestan que
sus domicilios actuales son el de EL VENDEDOR______________________________________
____________________________________________________________________________________
y el del ADQUIRIENTE _______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________

DECIMO SEXTA.- Este contrato se extiende por cuadruplicado en la inteligencia de que el impuesto de
traslacin de dominio se causar en el momento de extender la escritura de venta al ADQUIRIENTE.

VENDEDOR ADQUIRIENTE

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