REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

FACULTAD DE INGENIERA, ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

TEMA:

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

INTEGRANTES:
- GUTIERREZ VARGAS JORGE
- RODRIGUEZ SANCHEZ RODRIGO
- UGAZ CABREJOS JORGE
- VASQUEZ SALDAA MARYDIANA
- ZEA SEMPERTEGUI WALTER
DOCENTE:
- ING. GONZALES BERNILLA VICTOR
GRUPO :
- F
CURSO:
- CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA
CONSTRUCCIN

CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN 1

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

INDICE

TITULO III

EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

GE.010 Alcances y contenido

GE.020 Componentes y caractersticas de los proyectos

GE.030 Calidad en la construccin

GE.040 Uso y mantenimiento

III.1. ARQUITECTURA

A.010 Condiciones generales de diseo

A.020 Vivienda

A.030 Hospedaje

A.040 Educacin

A.050 Salud

A.060 Industria

A.070 Comercio

A.080 Oficinas

CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN 2

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

III.1 ARQUITECTURA

NORMA A.010

CONDICIONES GENERALES DE DISEO

CAPITULO II

RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VA PBLICA

Artculo 8.- Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el exterior. El
nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificacin. Los
accesos desde el exterior pueden ser peatonales, vehiculares. Los elementos mviles de los
accesos al accionarse, no podrn invadir las vas y reas de uso pblico.

Para el caso de edificaciones que se encuentren retiradas de la va pblica en ms de 20 m, la

solucin arquitectnica, debe incluir al menos una va que permita la accesibilidad de vehculos
de emergencia (ambulancia, vehculo de primeros auxilios), con una altura mnima y radios de
giro segn la tabla adjunta y a una distancia mxima de 20 m del permetro de la edificacin
ms alejada:

ALTURA DE ANCHO DE
EDIFICACIN RADIO DE GIRO
VEHCULO ACCESO
Edificios hasta 15 metros
3,00 m 2,70 m 7,80 m
de altura
Edificios desde 15 metros
4,00 m 2,70 m 7,80 m
de altura a ms
Centros comerciales
Plantas industriales. 4,50 m 3,00 m 12,00 m
Edificios en general

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
2
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Artculo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el lmite de
propiedad y el lmite de la edificacin. Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y
seguridad de los ocupantes de la edificacin y pueden ser:

a) Frontales: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero colindante con una va
pblica.

b) Laterales: Cuando la distancia se establece con relacin a uno o a ambos linderos

laterales colindantes con otros predios.

c) Posteriores: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero posterior.

Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas de los retiros. El proyecto a edificarse
puede proponer retiros de mayores dimensiones.

Artculo 11.- Los retiros frontales pueden ser empleados para:

a) La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1,50 m del nivel de vereda.
b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
c) La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase 1.50 m por
encima del nivel de la vereda frente al lote.
f) Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energa elctrica
h) Reguladores y medidores de gas natural y GLP.
i) Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles
j) Dispositivos de descarga (tomas de piso) y retorno
(GLP. Lquidos combustibles)
k) Techos de proteccin para el acceso de personas.
l) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan ampliaciones
de la edificacin original.
m) Piscinas
n) Sub-estaciones elctricas y ventilacin de las mismas
o) Instalaciones de equipos y accesorios contra incendio.
p) Descargas a nivel de piso de los sistemas de ventilacin de humos en caso de incendio.
q) Y otros debidamente sustentados por el proyectista

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
3
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
4
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Artculo 13.- En las esquinas formadas

por la interseccin de dos vas
vehiculares, con el fi n de evitar
accidentes de trnsito, cuando no exista
retiro o se utilicen cercos opacos,
existir un retiro en el primer piso, en
diagonal (ochavo) que deber tener una
longitud mnima de 3,00 m, medida
sobre la perpendicular de la bisectriz del
ngulo formado por las lneas de
propiedad correspondientes a las vas
que forman la esquina. El ochavo debe
estar libre de todo elemento que
obstaculice la visibilidad.

Artculo 14.- Los voladizos tendrn las siguientes caractersticas:

a) En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos sobre la vereda, salvo
que por razones vinculadas al perfil urbano pre-existente, el Plan Urbano distrital establezca
la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros
elementos arquitectnicos cuya proyeccin caiga sobre la va pblica.

b) Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0,50 m, a partir de 2,30 m de
altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificacin en una longitud
equivalente.

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
6
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

c) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios,

ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.

Artculo 15.- El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios

descubiertos, deber contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su recorrido
hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el nivel del terreno. El agua de lluvias no podr
verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre
espacios o vas de uso pblico.

CAPITULO III

SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES

Artculo 16.- Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones
vecinas, por razones de seguridad ssmica, contra incendios o por condiciones de iluminacin y
ventilacin naturales de los ambientes que la conforman.

Artculo 17.- La separacin de edificaciones entre propiedades (lmite de propiedad) as como

la separacin entre edificaciones dentro de un mismo predio (lote) son establecidas por
razones de seguridad ssmica que se establecen en el clculo estructural correspondiente, de
acuerdo con las normas sismo resistentes.

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
7
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Artculo 18.- En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios multifamiliares, la
separacin entre ellos, por razones de privacidad e iluminacin natural, se determinar en
funcin al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente, segn lo siguiente:

a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, salas y comedores, la separacin

deber ser igual o mayor a un tercio de la altura de la edificacin ms baja, con una
distancia mnima de 5,00 m. Cuando los vanos se encuentren frente a los lmites de
propiedades laterales o posteriores, la distancia ser igual o mayor a un tercio de la altura
de la propia edificacin.

b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas y patios techados, la distancia de

separacin deber ser mayor a un cuarto de la altura de la edificacin ms alta, con una
distancia mnima de 4,00 m.

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
8
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Artculo 19.- Los pozos para iluminacin y ventilacin

natural debern cumplir con las siguientes caractersticas:

Para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin

mnima de 2,00 m por lado medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.

Para viviendas en edificaciones multifamiliares:

a) Tendrn dimensiones mnimas de 2,20 m por lado, medido

entre las caras de los paramentos que definen el pozo.

b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios,

salas y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el
muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del
paramento ms bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso ms bajo.

c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas y patios
de servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del vano, y el
muro opuesto que conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del
paramento ms bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso ms bajo.

Cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es mayor en ms de
10% al mnimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin perpendicular del
pozo se podr reducir en un porcentaje proporcional hasta un mnimo de 1,80 m

1
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
9
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

En edificaciones de 15 metros de altura o ms, cuando la dimensin del pozo perpendicular a

los vanos a los que sirve, es menor hasta en 20% al mnimo establecido en los incisos b) y c)
anteriores, la dimensin mnima perpendicular del pozo deber aumentar en un porcentaje
proporcional.

Artculo 20.- Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y dejando
un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al 50% del rea del pozo. Est cubierta no
reduce el rea libre.

2
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
0
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

CAPITULO IV

DIMENSIONES MINMAS DE LOS AMBIENTES

Artculo 21.- Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser
las necesarias para:

a) Realizar las funciones para las que son destinados.

b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin natural o
artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.

Artculo 22- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso
terminado a cielo raso de 2,30 m. Las partes ms bajas de los techos inclinados podrn tener
una altura menor. En climas calurosos la altura deber ser mayor.

Artculo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas, podrn
tener una altura mnima de 2,10 m, siempre que permitan el ingreso y permanencia de
personas de pie (parados) para la instalacin, reparacin o mantenimiento.

2
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
1
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Artculo 24.- Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2,10 m sobre el piso
terminado.

CAPITULO V

c) Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrn estar ubicadas en el lmite de

propiedad siempre que la apertura de la puerta no invada la vereda, de lo contrario debern
estar ubicadas a una distancia suficiente que permita la apertura de la puerta sin interferir con
el trnsito de personas por la vereda.

4
CALIDAD Y SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
5
Artculo 31.- En los Conjuntos Residenciales y en las quintas, cuando estn conformados por
viviendas unifamiliares, se permitir el crecimiento hasta una altura mxima de tres niveles,
pudiendo slo en estos casos, autorizarse su construccin por etapas. Para tal efecto, el
promotor consignar esta posibilidad en la documentacin de compraventa de las viviendas,
debiendo proporcionar a los propietarios los planos de las ampliaciones correspondientes, el
sistema de construccin empleado y el Reglamento Interno.

REGLAMENTO NE EDIFICACIONES
 CAPITULO V

CONDICIONES DE DISEO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACION URBANA

Artculo 34.- En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificacin Residencia mayor a la
establecida originalmente o en los proyectos de densificacin urbana, es posible incrementar el
nmero preexistente de viviendas sobre un lote. En este caso se podr hacer uso de los retiros o de
las reas libres para ubicar las circulaciones verticales de acceso a las nuevas viviendas, las mismas
que debern respetar las caractersticas de la edificacin y del entorno.

Artculo 35.- La altura mxima ser de cuatro pisos y el rea libre mnima al interior del lote
podr ser inferior a la normativa, siempre que se cumpla con lo dispuesto en la Norma A-010
Condiciones Generales de Diseo.

Artculo 8.- En el caso de los ecolodges, estos deben ser edificados con materiales naturales
propios de la zona, debiendo guardar estrecha armona con su entorno natural. La generacin
de energa preferentemente debe ser de fuentes renovables, como la solar, elica, entre otras.
De la misma forma los ecolodges deben de contar con un sistema que les permita el manejo de
sus residuos.