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Ejercicio 10.

Contestacin a la Demanda y Pruebas Adjuntas

Ciudadano:

Juez Sptimo de Municipio de la Circunscripcin Judicial del rea Metropolitana de


Caracas.

Su Despacho.-

Yo, ROLANDO CEDEO MONTAO, venezolano, mayor de edad, domiciliado en la


ciudad de Caracas, hbil en Derecho, titular de la cdula de identidad V-11.741.816., en
mi condicin de PRESIDENTE de la sociedad mercantil IMAGNES DIAGNSTICAS
DE ALTA TECNOLOGA, C.A. (IDAT) inscrita ante el Registro Mercantil Segundo del
Distrito Capital bajo el N 23, Tomo 254-A SDO, en fecha 19 de noviembre de 2009 y
autorizado debidamente para este acto en virtud de la Clusula Decimotercera de los
Estatutos Sociales de la Compaa; y asistido en este acto por los Abogados en ejercicio
MIGUEL NGEL PEREIRA MESA y MICHELLE PATRICIA MORALES PICOTT,
venezolanos, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad V-20.220.999 y V-
23.638.829 e inscritos ante el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo los
nmeros 276.233 y 276.250 respectivamente; acudo a este honorable Despacho con la
intencin de CONTESTAR LA DEMANDA que me fuese interpuesta por la ciudadana
MAGALY JOSEFINA TERN HERNANDEZ, y fuese admitida ante este Tribunal, en
fecha 20 de abril de 2017.

I. PUNTO PREVIO: DE LAS EXCEPCIONES PROCESALES

En ejercicio de las potestades previstas para el demandado en el Artculo 346 del Cdigo
de Procedimiento Civil, yo opongo la excepcin prevista en el numeral 6 de la norma
legal antes invocada, la cual reza de la siguiente forma:

Artculo 346. Dentro del lapso fijado para la contestacin de la demanda, podr el
demandado en vez de contestarla promover las siguientes cuestiones previas:

()

6 El defecto de forma de la demanda, por no haberse llenado en el libelo los requisitos


que indica el artculo 340, o por haberse hecho la acumulacin prohibida en el artculo
78.

Excepcin procesal que solicito sea decidida con lugar por este honorable Despacho con
lugar, en virtud de que en la demanda interpuesta en contra de mi representada, no se
cumple el numeral cuarto del artculo 340 de la norma ut supra, a saber, la descripcin
del objeto de la pretensin, a saber, los datos que identifican y describen al inmueble
objeto de la relacin arrendaticia; as como no se hace referencia alguna al contrato que
establece la relacin arrendaticia que se tiene con la Demandada, en virtud, de esto,
solicitamos a este honorable Despacho, que declare con lugar esta excepcin y declare
el final del proceso.

II. DE LA TEMPESTIVIDAD DE ESTA CONTESTACON

A todo evento, esta contestacin se est realizando en el plazo de 20 das de despacho


siguientes a la citacin que se me realiza, cumpliendo de esta manera con lo previsto en
el artculo 359 del Cdigo de Procedimiento Civil.

III. DE LA RELACIN ARRENDATICIA

Pasando a contestar el fondo de la Demanda, en calidad de la relacin arrendaticia que


posee mi representada con la Demandante:

Miguel . Pereira M. CI. V-20.220.999, Michelle P. Morales P. CI. V-23.638.829


Ejercicio 10. Contestacin a la Demanda y Pruebas Adjuntas

1. NIEGO lo alegado por la parte actora al afirmar que desde el mes de agosto de
2016, mi representada no cancela el canon de arrendamiento contraviniendo la clusula
dcima del contrato y el artculo 14 de la LRAUC. La consignacin de los canones de
arrendamiento se ha venido realizando en la Oficina de Control de Consignaciones de
Arrendamientos Inmobiliarios del Circuito Judicial del rea Metropolitana de Caracas,
como se puede evidenciar en las peticiones 2016-5578, 2016-6520 y 2017-2221, las
cuales se anexan a este escrito de contestacin a la demanda. Asimismo, niego todo
cargo que pudiese solicitar la parte actora a mi representada por concepto de daos y
perjuicios, al no existir tales daos al cumplirse debidamente con las obligaciones
contenidas en el contrato de arrendamiento.

2. NIEGO lo alegado por mi contraparte en lo referente a la imposibilidad del arrendador


de poder acceder al inmueble a revisar las inspecciones acordadas en el contrato,
ocurriendo aqu la situacin de que, el arrendador no asiste en las oportunidades
acordadas, hacindolo en momentos imprevistos, y en los que no se pueden realizar,
dada la naturaleza del servicio prestado en el local arrendado, el cual es de exmenes
mdicos tales como Resonancias Magnticas, Rayos X, Ultrasonidos y Tomografas, en
los cuales la presencia no prevista de personas pueden ocasionar efectos en los
resultados de los exmenes de los pacientes y provocar daos en la salud de la
arrendadora, en vista de lo cual, le exhortamos a cumplir las especificaciones que a tal
efecto son acordadas en termino de horarios y das para la realizacin de las
inspecciones.

IV. DE LAS PRUEBAS

Para sustentar el aparte anterior, traigo a consideracin de este honorable Despacho, los
siguientes medios probatorios:

Marcado como A, B y C: Copia simple de las peticiones 2016-5578, 2016-6520 y


2017-2221 realizadas ante la Oficina de Control de Consignaciones de Arrendamientos
Inmobiliarios del Circuito Judicial del rea Metropolitana de Caracas.

Marcado como D, y E: Copia de correos electrnicos suscritos con la demandante, en


la cual se solicita mover las fechas de las inspecciones, las cuales fueron aceptadas por
la misma.

Marcado como F: Testimonio del ciudadano Joaqun Prez Irazbal, venezolano, mayor
de edad, titular de la Cdula de Identidad V-15.192.196, quien es vigilante en el Centro
Residencial Galante, en el cual se ubica el inmueble en cuestin, a fin de que constate
las inasistencias de la demandante a las inspecciones que se han acordado; as como las
inspecciones sorpresas que ha realizado la demandante.

V. PETITORIO

En vista de todo lo anteriormente expuesto, solicitamos a este honorable despacho, que


declare improcedente la pretensin de mi contraparte y le condene en costas procesales
por los daos ocasionados con efecto de la realizacin de este inoficioso proceso.

Es justicia, en la ciudad de Caracas, en la fecha de su presentacin.

Miguel . Pereira M. CI. V-20.220.999, Michelle P. Morales P. CI. V-23.638.829


Ejercicio 10. Contestacin a la Demanda y Pruebas Adjuntas

Ciudadano:

Oficina de Control de Consignaciones de Arrendamientos Inmobiliarios del Circuito


Judicial del rea Metropolitana de Caracas.

Su Despacho.-

Yo, ROLANDO CEDEO MONTAO, venezolano, mayor de edad, domiciliado en la


ciudad de Caracas, hbil en Derecho, titular de la cdula de identidad V-11.741.816., en
mi condicin de PRESIDENTE de la sociedad mercantil IMAGNES DIAGNSTICAS
DE ALTA TECNOLOGA, C.A. (IDAT) inscrita ante el Registro Mercantil Segundo del
Distrito Capital bajo el N 23, Tomo 254-A SDO, en fecha 19 de noviembre de 2009 y
autorizado debidamente para este acto en virtud de la Clusula Decimotercera de los
Estatutos Sociales de la Compaa; y asistido en este acto por los Abogados en ejercicio
MIGUEL NGEL PEREIRA MESA y MICHELLE PATRICIA MORALES PICOTT,
venezolanos, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad V-20.220.999 y V-
23.638.829 e inscritos ante el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo los
nmeros 276.233 y 276.250 respectivamente; acudo a este honorable Despacho con la
intencin de entregar CONSIGNACIN ARRENDATICIA de la cantidad de CUARENTA
Y CINCO MIL BOLVARES exactos (Bs. 45.000,00), de acuerdo con el artculo 51 de
la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios; inmueble destinado a local, distinguido con el
nmero 10, situado en la planta Mezzanina del Centro Residencial Galante e identificado
con el nmero de catastro 5131502, ubicado en la Urbanizacin La Urbina, Sector Sur,
Zona 2, Manzana E-2, Interseccin de las calles 1 y 10 de la urbanizacin, jurisdiccin
del Municipio Sucre del Estado Miranda, el cual tiene una superficie aproximada ciento
setenta y dos metros cuadrados (172 m2). Esta consignacin se hace a favor de la
ciudadana MAGALY JOSEFINA TERN HERNANDEZ, en calidad de arrendadora de
acuerdo a esta relacin arrendaticia; venezolana, mayor de edad, domiciliada en Av.
Eugenio Mendoza, Torre IASA, piso 3, 1060-A, Caracas, Venezuela, y titular de la cdula
de identidad V-8.501.963. Consignacin que se hace en este despacho, puesto que
desde el mes de agosto de 2016, la arrendadora no acepta recibir los cnones de
arrendamiento que han ido acumulndose hasta quedar vencidos. De esta manera
solicitamos a este Despacho que se entregue comprobante de esta consignacin y se
indique a la arrendataria que la cifra consignada est a su entera satisfaccin.

En la ciudad de Caracas, a los 4 das del mes de noviembre de 2016.

Miguel . Pereira M. CI. V-20.220.999, Michelle P. Morales P. CI. V-23.638.829


Ejercicio 10. Contestacin a la Demanda y Pruebas Adjuntas

Ciudadano:

Oficina de Control de Consignaciones de Arrendamientos Inmobiliarios del Circuito


Judicial del rea Metropolitana de Caracas.

Su Despacho.-

Yo, ROLANDO CEDEO MONTAO, venezolano, mayor de edad, domiciliado en la


ciudad de Caracas, hbil en Derecho, titular de la cdula de identidad V-11.741.816., en
mi condicin de PRESIDENTE de la sociedad mercantil IMAGNES DIAGNSTICAS
DE ALTA TECNOLOGA, C.A. (IDAT) inscrita ante el Registro Mercantil Segundo del
Distrito Capital bajo el N 23, Tomo 254-A SDO, en fecha 19 de noviembre de 2009 y
autorizado debidamente para este acto en virtud de la Clusula Decimotercera de los
Estatutos Sociales de la Compaa; y asistido en este acto por los Abogados en ejercicio
MIGUEL NGEL PEREIRA MESA y MICHELLE PATRICIA MORALES PICOTT,
venezolanos, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad V-20.220.999 y V-
23.638.829 e inscritos ante el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo los
nmeros 276.233 y 276.250 respectivamente; acudo a este honorable Despacho con la
intencin de entregar CONSIGNACIN ARRENDATICIA de la cantidad de TREINTA
MIL BOLVARES exactos (Bs. 30.000,00), de acuerdo con el artculo 51 de la Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios; inmueble destinado a local, distinguido con el nmero 10,
situado en la planta Mezzanina del Centro Residencial Galante e identificado con el
nmero de catastro 5131502, ubicado en la Urbanizacin La Urbina, Sector Sur, Zona 2,
Manzana E-2, Interseccin de las calles 1 y 10 de la urbanizacin, jurisdiccin del
Municipio Sucre del Estado Miranda, el cual tiene una superficie aproximada ciento
setenta y dos metros cuadrados (172 m2). Esta consignacin se hace a favor de la
ciudadana MAGALY JOSEFINA TERN HERNANDEZ, en calidad de arrendadora de
acuerdo a esta relacin arrendaticia; venezolana, mayor de edad, domiciliada en Av.
Eugenio Mendoza, Torre IASA, piso 3, 1060-A, Caracas, Venezuela, y titular de la cdula
de identidad V-8.501.963. Consignacin que se hace en este despacho, puesto que
desde el mes de agosto de 2016, la arrendadora no acepta recibir los cnones de
arrendamiento que han ido acumulndose hasta quedar vencidos. De esta manera
solicitamos a este Despacho que se entregue comprobante de esta consignacin y se
indique a la arrendataria que la cifra consignada est a su entera satisfaccin.

En la ciudad de Caracas, a los 4 das del mes de diciembre de 2016.

Miguel . Pereira M. CI. V-20.220.999, Michelle P. Morales P. CI. V-23.638.829


Ejercicio 10. Contestacin a la Demanda y Pruebas Adjuntas

Ciudadano:

Oficina de Control de Consignaciones de Arrendamientos Inmobiliarios del Circuito


Judicial del rea Metropolitana de Caracas.

Su Despacho.-

Yo, ROLANDO CEDEO MONTAO, venezolano, mayor de edad, domiciliado en la


ciudad de Caracas, hbil en Derecho, titular de la cdula de identidad V-11.741.816., en
mi condicin de PRESIDENTE de la sociedad mercantil IMAGNES DIAGNSTICAS
DE ALTA TECNOLOGA, C.A. (IDAT) inscrita ante el Registro Mercantil Segundo del
Distrito Capital bajo el N 23, Tomo 254-A SDO, en fecha 19 de noviembre de 2009 y
autorizado debidamente para este acto en virtud de la Clusula Decimotercera de los
Estatutos Sociales de la Compaa; y asistido en este acto por los Abogados en ejercicio
MIGUEL NGEL PEREIRA MESA y MICHELLE PATRICIA MORALES PICOTT,
venezolanos, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad V-20.220.999 y V-
23.638.829 e inscritos ante el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo los
nmeros 276.233 y 276.250 respectivamente; acudo a este honorable Despacho con la
intencin de entregar CONSIGNACIN ARRENDATICIA de la cantidad de SESENTA
MIL BOLVARES exactos (Bs. 60.000,00), de acuerdo con el artculo 51 de la Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios; inmueble destinado a local, distinguido con el nmero 10,
situado en la planta Mezzanina del Centro Residencial Galante e identificado con el
nmero de catastro 5131502, ubicado en la Urbanizacin La Urbina, Sector Sur, Zona 2,
Manzana E-2, Interseccin de las calles 1 y 10 de la urbanizacin, jurisdiccin del
Municipio Sucre del Estado Miranda, el cual tiene una superficie aproximada ciento
setenta y dos metros cuadrados (172 m2). Esta consignacin se hace a favor de la
ciudadana MAGALY JOSEFINA TERN HERNANDEZ, en calidad de arrendadora de
acuerdo a esta relacin arrendaticia; venezolana, mayor de edad, domiciliada en Av.
Eugenio Mendoza, Torre IASA, piso 3, 1060-A, Caracas, Venezuela, y titular de la cdula
de identidad V-8.501.963. Consignacin que se hace en este despacho, puesto que
desde el mes de agosto de 2016, la arrendadora no acepta recibir los cnones de
arrendamiento que han ido acumulndose hasta quedar vencidos. De esta manera
solicitamos a este Despacho que se entregue comprobante de esta consignacin y se
indique a la arrendataria que la cifra consignada est a su entera satisfaccin.

En la ciudad de Caracas, a los 5 das del mes de mayo de 2017.

Miguel . Pereira M. CI. V-20.220.999, Michelle P. Morales P. CI. V-23.638.829


Ejercicio 10. Contestacin a la Demanda y Pruebas Adjuntas

Miguel . Pereira M. CI. V-20.220.999, Michelle P. Morales P. CI. V-23.638.829