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Universidad Abierta para Adultos

Facultad de Ciencias Jurdicas y Polticas


(Carrera de Derecho)

Asignatura:
Derecho Notarial

Facilitador:

Rafael Mieses

Trabajo Final

Actos bajo firma Privadas y Autnticos

Participante(s):

- CRISTIAN DAZ BEZ


14-2089

14 de Octubre
2017
ACTOS AUTENTICOS
TESTAMENTO AUTENTICO

Yo, CRISTIAN DIAZ BAEZ, Abogado, notario pblico y miembro activo del
Colegio de Notario de los del Numero 1649-90 del Distrito Nacional, CERTIFICO
Y DOY FE: Que por ante mi paso el siguiente acto, que copiado textualmente y
literalmente dice
as----------------------------------------------------------------------------------------------------

ACTO NUMERO ____ En la ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito


Nacional, Capital de la Republica Dominicana, a los quince (15) das del mes de
mes de Abril del ao Dos Mil Uno (2001); por ante mi, DR. CRISTIAN DIAZ BAEZ,
dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad y electoral
No. 001-0549768-9, sello hbil, Notario Pblico de los Numero 1642-90 del Distrito
Nacional, con estudio profesional abierto en la Manzana H, Edif. H-6, Apto. 103,
del Sector Los Mameyes, del Distrito Nacional, asistido de los testigos DR. PABLO
ANTONIO RUSTAND KING, abogado, dominicano, mayor edad, casado, con su
cedula de identidad electoral N0. 001-1176910-5, domiciliado y residente en la
Manzana K, Edif. K-4, Apto. 101, del sector Los Mameyes del Proyecto Parque del
Este, del Distrito Nacional, SEOR MANUEL ROMERO, dominicano, mayor edad,
casado, con su cedula de identidad electoral N0. 001-0558260-5, domiciliado y
residente en la calle Terminal Esso N0. 13, del sector Los Mameyes del Distrito
Nacional y la Testadora NATIVIDAD BAEZ ZABALA, dominicana, mayor de
edad, soltera, comerciante, con su cedula de identidad N0. 001-1545477-9,
domiciliada y residente en la calle canela N0. 18, del sector Ensanche Isabelita del
Distrito Nacional, todos ellos SANO DE ESPIRUTU, EN PERFECTO GOCE DE
SUS FACULTADES MENTALES, tal como lo aprecian los testigos
comparecientes, as como el Notario Pblico Infrascrito compareciente, declara
dicha seora: NATIVIDAD BAEZ ZABALA, Su Testamento en la siguiente
manera: Que es de sus voluntades que al momento de sus muertes, los bienes
pasan a mano de, repartido de la siguiente manera:

a) Para su hija PATRICIA YOCASTA BAEZ, dominicana, menor de edad, de


14 aos de edad, domiciliada y residente en la calle canela N0. 18, del
sector Ensanche Isabelita del Distrito Nacional. Primer piso del inmueble.
b) Para su hija ARGELIS RAFAELA ALVARES BAEZ, dominicana, menor de
edad, de 16 aos de edad, domiciliada y residente en la calle canela N0.
18, del sector Ensanche Isabelita del Distrito Nacional. Segundo Piso del
inmueble.
c) Para su hija NATHALI CUESTO BAEZ, dominicana, menor de edad, de 9
aos de edad, domiciliada y residente en la calle canela N0. 18, del sector
Ensanche Isabelita del Distrito Nacional. Tercer Piso del inmueble.

ESTO ES REFERENTE AL APARTAMENTO MARCADO CON EL NUMERO 18


EN LA CALLE CANELA, DEL SECOR ENSANCHE ISABELITA DEL DISTRITO
NACIONAL, EL PRIMER PISO EST CONSTRUIDO CON UNA SALA, UNA
GALERA CON SU CISTERNA, UNA MARQUESINA, DOS APOSENTOS, UN
BAO, UNA COCINA Y DIESTRAS UN PATIO. EL SEGUNDO EST
CONSTRUIDO CON UNA SALA, UNA GALERA CON SU CISTERNA, DOS
APOSENTOS, UN BAO, UNA COCINA. EL TERCER PISO EST
CONSTRUIDO CON UNA SALA, UNA GALERA, CON EL SUMINISTRO DEL
AGUA DE LA SISTERNA DEL PRIMER PISO, DOS APOSENTOS, UN BAO,
UNA COCINA, AL FRENTE LA CALLE CANELA.-------------------------------

El Presente Testamento ha sido escrito por el Notario Infrascrito, tal como ha sido
dictado por la TESTADORA, y reproducido a medida que ha sido dictado; sobre
preguntas que les formula el Notario Infrascrito a la TESTADORA, y los testigos
declaran por separados que no son parientes ni afines, ni de la TESTADORA, ni
de los Legatarios.------------------------
Sigue al dorso.-

Viene al dorso.-

El presente acto, ha sido dictado por el Notario Infrascrito, siempre en presencia


de los testigos que me asisten el mismo da, mes y ao que figura en el presente
testamento, habindolo comenzado a escribir, a las nueve 9:00 horas A.M. horas
de la maana, de la fecha indicada con estudio profesional abierto en la Manzana
H, Edif. H-6, Apto. 103, del Sector Los Mameyes, del Distrito Nacional, acto que ha
sido ledo por el Notario Publico Infrascrito en presencia de los testigos DR.
PABLO ANTONIO RUSTAND KING, abogado, dominicano, mayor edad, casado,
con su cedula de identidad electoral N0. 001-1176910-5, domiciliado y residente
en la Manzana K, Edif. K-4, Apto. 101, del sector Los Mameyes del Proyecto
Parque del Este, del Distrito Nacional y SEOR MANUEL ROMERO, dominicano,
mayor edad, casado, con su cedula de identidad electoral N0. 001-0558260-5,
domiciliado y residente en la calle Terminal Esso N0. 13, del sector Los Mameyes
del Distrito Nacional, acto que la TESTADORA declara entender perfectamente y
que contiene la fiel y exacta expresin de sus ultima voluntad; en FE de lo cual lo
firma junto y en presencia de los testigos libre de tacha y execiones que establece
la ley; del Notario Publico Infrascrito, al pie y al margen de las dos fojas, de fecha
15 del mes Abril del Dos Mil Uno
(2001).--------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________
NATIVIDAD BAEZ ZABALA
Testadora

______________________________ ________________________
PABLO ANTONIO RUSTAND KING SEOR MANUEL ROMERO
Testigo Testigo

_________________________________
DR. CRISTIAN DIAZ BAEZ
Notario Pblico
DECLARACION JURADA DE LOS TERRENOS PROPIEDAD DEL ESTADO
DOMINICANO

En el Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los Trece (13) das


del mes de Agosto del ao Dos Mil Dos (2002): Por ante mi DR. CRISTIAN DIAZ
BAEZ, dominicano, mayor de edad, Abogado Notario Pblico de los del Nmero
para el Distrito Nacional, matrcula No.170, provisto de la cdula de identidad y
electoral No.001-0168448-8, con estudio profesional abierto en la calle Eduardo
Vicioso No.71, sector Bella Vista, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Han comparecido libre y voluntariamente los seores: 1) ANTONIO
JIMENEZ , dominicano, mayor de edad, soltero, Agricultor, con su cedula de
identidad y electoral No.011-0006938-2, 2) el seor RAFAEL RODRIGUEZ DE
LOS SANTOS, dominicano, mayor de edad, soltero, Agricultor, con su cedula de
identidad y electoral No.011-006878-0, 3) la seora MARGARITA MORILLO
FAMILIA, dominicana, mayor de edad, quehaceres domsticos, con su cedula de
identidad y electoral No.011-0007089-3, 4) la seora MONICA ESTHER MERAN
BELTRE, dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres domsticos, portadora
de la cedula de identidad y electoral No.011-0007047-1, 5) la seora CARMEN
FAMILIA FAMILIA, dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres domsticos ,
portadora de la cedula de identidad y electoral No.011-0006914-3, 6) el seor
ROBERTO ESPINOSA FAMILIA, dominicano, mayor de edad, soltero, agricultor,
portador de la Cedula de identidad y electoral No.011-0006885-5, 7) el seor
ROBERTO CUELLO CASTRO, dominicano mayor de edad, soltero, agricultor,
portador de la cedula de identidad y electoral No.011-0019419-8; todos ellos
testigos libre de tachas, como lo exige la ley, ambos domiciliado y residente en el
paraje pozo hondo, seccin carreras de yegua, municipio las matas de farfn y
accidentalmente en la calle Tefilo Ortiz, No. 18, sector los coquitos de los
mameyes capital de la repblica dominicana, del Distrito Nacional, QUIENES ME
HAN DECLARADO BAJO LA FE DEL JURAMENTO, CONJUNTAMENTE Y
POR SEPARADO, LO SIGUIENTE: PRIMERO que conocieron desde su
nacimiento a la seora LEONARDINA BAEZ ZABALA , dominicana, mayor de
edad, soltera, comerciante, , fallecida, portadora de la cedula de identidad y
electoral No.011-0006856-6; quien resida en la calle Principal No.63, Paraje
Pozo Hondo, Seccin Carreras de Yegua, Municipio Las Matas de Farfn,
Provincia San Juan de la Maguana. La misma convivi con el seor CLAUDIO
DIAZ GARCIA, dominicano, agricultor, portador de la cedula de identidad y
electoral No.011-00011888-2, domiciliado y residente en la calle Principal No.70
de paraje Sabana tuna, seccin pajonal, Municipio Las Matas de Farfn, Provincia
San Juan de la Maguana SEGUNDO: Que los seores LEONARDINA BAEZ
ZABALA y el seor CLAUDIO DIAZ GARCIA, procrearon 4 hijos los cuales
llevan por nombre A) LIC. RICARDO ANTONIO DIAZ BAEZ, dominicano, mayor
de edad, soltero, portador de la Cedula de identidad y electoral No.011-0006879-
8, B) ALBA NELIS DIAZ BAEZ dominicana, mayor de edad, soltera, Medico, con
su Cedula de Identidad y Electoral No. 011-0023981-1, C) RICHARD DIAZ BAEZ
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cedula de identidad y electoral
No.011-0029874-2 , y D) CRISTIAN DIAZ BAEZ dominicano, mayor de edad,
soltero, agricultor, portador de la Cedula de identidad y electoral No.001-1579559-
3, todos ellos domiciliados y residentes en el Sector de los Mameyes, Provincia
Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, quienes comparecen
conjuntamente con los testigos antes sealados; TERCERO: que les consta
saber que la seora LEONARDINA BAEZ ZABALA, fallecida era la nica y
legtima propietaria del inmueble que se describe a continuacin : UNA
PROPIEDAD MEJOR CONOCIDA COMO EL CAMPITO PARTE LLANA
CUBRIENDO LAS PLANTACIONES DE MANGO, AGUACATE, TAMARINDO,
APROXIMADAMENTE CON UNA PORCIN DE TERRENO DE 12 TAREAS DE
TIERRA UBICADA EN EL PARAJE SABANA DE TIERRAS, SECCION
CARRERA DE YEGUA, MUNICIPIO LAS MATAS DE FARFAN, PROVINCIA SAN
JUAN DE LA MAGUANA, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS AL NORTE
CAMINO QUE CONDUCE EL SECTOR DE LOS LIMONES, Y PROPIEDAD DEL
SEOR ABRAHAM BAEZ AL OESTE CAMINO QUE CONDUCE AL SECTOR
DE LOS LIMONES, AL SUR PROPIEDAD DEL SEOR BARTOLO ZABALA,
AL ESTE PROPIEDAD DEL SEOR ABRAHAM BAEZ Y LA PROPIEDAD
MEJOR CONOCIDA COMO LA TUMBITA, CON UNA SUPERFICIE DE 8
TAREAS DE TIERRA SEMBRADA DE MANGO, COCO, AGUACATE ,
TAMARINDO, CAOBA, Y CIRHUELA, ENTRE OTRAS FRUTAS, CON LOS
SIGUIENTES LINDEROS, AL NORTE EL RIO QUE LLEVA POR NOMBRE
YACAHUEQUE, AL OESTE CAMINO QUE COMUNICA EL SECTOR DE
SABANA CIERRA HACIA EL SECTOR DE LOS GUAYUYOS Y AL SUR
CAMINO QUE CONDUCE AL SECTOR DE LOS GUAYUYOS AL ESTE UN
CAMINO QUE CONDUCE HACIA LOS LIMONES Y DEMAS COMUNIDADES EL
TERRENO ES DE PROPIEDAD DEL ESTADO DOMINICANO,POR OCUPACIN
ININTERRUMPIDAMENTE; CUARTO; que se hace contar que la seora
LEONARDINA BAEZ ZABALA, justifica su derecho de propiedad sobre dicho
terreno por haberlo adquirido, mediante dadiva de su padre JUAN BAEZ
SANTANA fallecido en fecha 8 de Noviembre del 1971, el mismo lo adquiere de
manera pacfica ininterrumpidamente; QUINTO: El seor CLAUDIO DIAZ
GARCIA le compra al seor MARIANO ASENCION MARIANO ASUNCION BAEZ
ZABALA la propiedad mejor conocida como toda la parte alta, equivalente a una
porcin de terreno, de 125 tareas en adelante exclusiva para yerbas de animales y
plantaciones de caoba con los siguientes linderos: al sur propiedad del seor
BARTOLO ZABALA, al este propiedad del seor ABRAHAM BAEZ, al Norte
propiedad del seor ABRAHAM BAEZ, y al oeste propiedad de la seora
LEONARDINA BAEZ ZABALA fallecida correspondiente a sus hijos que son sus
herederos. SEXTO: que la presente declaracin se hace de conformidad a lo que
establece el artculo 4 de la ley 370 del ao 1968, de la direccin general de
catastro nacional. Hecho y pasado en mi estudio, el da mes y ao antes indicado,
acto que he ledo ntegramente a los comparecientes testigos, quienes despus
de aprobarlo, lo han firmando y rubricado junto conmigo y ante m, Notario Publico
Infrascrito que CERTIFICO Y DOY
FE

________________________ _________________________________
ANTONIO JIMENEZ RAFAEL RODRIGUEZ DE LOS SANTOS
Testigo Testigo

_______________ _________________________________
MARGARITA MORILLO FAMILIA MONICA ESTHER MERAN BELTRE
Testigo Testigo

__________________________ _____________________________
CARMEN FAMILIA FAMILIA ROBERTO ESPINOSA FAMILIA
Testigo Testigo

______________________________________
ROBERTO CUELLO CASTRO
Testigo

___________________________________ _________________________
LIC. RICARDO ANTONIO DIAZ BAEZ ALBA NELIS DIAZ BAEZ
Propietario Propietaria

_________________________________ ______________________
RICHARD DIAZ BAEZ CRISTIAN DIAZ BAEZ
Propietario Propietario

______________________________________________
DR. CRISTIAN DIAZ BAEZ
Notario Pblico
ACTO DE ESTIPULACIONES Y CONVENCIONES PARA DIVORCIO POR
MUTUO CONSENTIMIENTO

Acto N0. 04-2012.

En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Republica


Dominicana, a los siete (7) das del mes de Febrero del ao Dos Mil Doce (2012),
POR ANTE MI, LIC. CRISTIAN DIAS BAEZ, dominicano mayor de edad portador
de cedula de identidad y electoral No. 001-0971333-9, Abogado Notario Pblico y
miembro activo del Colegio de Notarios de los del Nmero del Distrito Nacional
2248, con estudio profesional abierto en la calle 4ta. N0. 283, del sector Los
Mameyes, Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, asistido de
manera real y continua por los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres
de tachas e incapacidades, aptos por derecho, personas a quienes doy fe conocer,
que al final sern nombrados, CERTIFICO Y DOY FE, que por ante mi
COMPARECIERON LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE los seores ANTONIA
VALLEJO MONTERO DE DOMINGUEZ, dominicana, mayor de edad, casada,
empleada privada, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-
0923226-4, domiciliada y residente en la calle P N0. 26 del sector Los Girasoles
Primero, del Distrito Nacional, y el seor JOSE DOMINGUEZ REYES, dominicano,
mayor de edad, casado, empleado privado, portador de la cdula de identidad y
electoral No. 001-0008775-8, domiciliado y Residente en la calle A, N0. 16, del
sector Los Girasoles Primero del Distrito Nacional, quienes me han declarado, lo
que a continuacin se seala: PRIMERO: Que contrajeron matrimonio en fecha
Veinte (20) de Diciembre del ao Mil Novecientos (1991), por ante el Oficial del
Estado Civil de la Cuarta Circunscripcin de la Provincia Santo Domingo,
Municipio Santo Domingo Este, segn se comprueba por el Acta de Matrimonio
marcada con el N0. 3002, folio N0. 4, libro N0. 496, del ao Dos Mil Novecientos
Noventa y uno (1991); la cual la he tenido a la vista y devuelto a los
comparecientes; SEGUNDO: Que siendo la vida en comn insoportable, han
decidido divorciarse POR SU MUTUO CONSENTIMIENTO. Conservando para
ellos las normas que el derecho le impones, as como la consideracin que se
deben los esposos entre si. TERCERO: Que durante su matrimonio procrearon
dos (2) hijos los cuales llevan por nombres FRANCISCO ALBERTO DOMINGUEZ
VALLEJO y JOSE JULIAN DOMINGUEZ VALLEJO, los cuales son mayores de
edad. CUARTO: Que no obtuvieron bienes muebles, ni bienes inmuebles, por lo
que no hay nada que dividir. QUINTO: Que la seora ANTONIA VALLEJO
MONTERO DE DOMINGUEZ, residir en la calle B, N0. 6 del sector Los Girasoles
Primero, hasta que dure el proceso de divorcio por mutuo consentimiento. SEXTO:
Los esposos ANTONIA VALLEJO MONTERO DE DOMINGUEZ y JOSE
DOMINGUEZ REYES, por medio de este acto dan PODER TAN AMPLIO Y
SUFICIENTE COMO EN DERECHO FUERE NECESARIO Al LIC. RICARDO
ANTONIO MATOS SANCHEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la
cedula de identidad y electoral No. 011-0006879-8, con estudio profesional abierto
en la calle Teofilo Ortiz N0. 4 segundos piso del sector Los Mameyes, Municipio
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo. Para que este realice todos los
referentes al divorcio y aspectos legales acordados, as como tambin delegar en
otro abogado que considere de lugar. SEPTIMO: Que ambos esposos hacen
formar eleccin de domicilio en la oficina del abogado apoderado, para todos los
fines y consecuencias legales del presente acto; Hecho, ledo y firmado en mi
estudio, en presencia de los testigos seores:

DEMETRIO ENCARNACION MONTERO, dominicano, mayor de edad, soltero,


empleado privado, portador de la cdula de identidad y electoral No. 001-0948102-
8, domiciliado y residente en la calle Leonardo Silva N0. 10, del sector Los
Coquitos (Los Mameyes), Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo
Este y DAMIANA MORILLO, dominicana, mayor de edad, soltera, quehaceres
domestico, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-0817208-1,
domiciliada y residente en la Calle La Unin N0. 26 del sector Los Coquitos (Los
Mameyes), Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este. Testigos
instrumentales requeridos al efecto libre de tacha y excepciones como manda la
ley, en fe de todos por lo cual se levanta el presente acto, que ha sido ledo a los
comparecientes y testigos, lo que dijeron estar conforme con su contenido firmado
todos conmigo y por ante mi Notario Pblico que CERTIFICO Y DOY FE.
-----------------------------------------------------------------

ANTONIA VALLEJO MONTERO DE DOMINGUEZ


Esposa

JOSE DOMINGUEZ REYES


Esposo

DEMETRIO ENCARNACION MONTERO


Testigo

DAMIANA MORILLO
Testigo

LICDOS. RICARDO ANTONIO MATOS SANCHEZ


Abogado

LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ


Abogado Notario Pblico
DECLARACION JURADA.

En el Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los Diez (10) das


del mes de Mayo del ao Dos Mil Trece (2013). POR ANTE MI: LIC. CRISTIAN
DIAZ BAEZ, Abogado Notario Pblico de los del Nmero del Distrito Nacional, con
estudio profesional abierto, en la C/Respaldo 4ta, No. 283,del sector Los
Mameyes, de la Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este. Han
comparecido libre y voluntariamente los seores: NIDIA SACHEZ
MARMOLOJELOS, dominicana, mayor de edad, soltera, Quehaceres domsticos,
con su Cedula de Identidad y Electoral No. 001-0361120-8, domiciliada y residente
en la C/ 13, casa no. 119, sector 27 de Febrero, Ensanches Luperon del Distrito
Nacional, CARMEN MOTA MOTA, dominicana, mayor de edad, soltera, Empleada
Privada, con su cedula de identidad y electoral No. 001-0334317-4, domiciliada y
residente en la C/ 16, casa no. 34 A, Sector Mara Auxiliadora del Distrito
Nacional, NATIVIDAD CORPORAN, dominicana, mayor de edad, , soltera,
Quehaceres Domestico, portadora de la cedula de identidad y electoral N0. 001-
1212518-2, domiciliada y residente en el Callejn no. 16, no. 72 parte atrs, del
sector Mara Auxiliadora, del Distrito Nacional, PEDRO OTERO SORIANO,
dominicano, mayor de edad, soltero, Operario, con su cedula de identidad y
electoral No. 001-1138680-1, domiciliado y residente en la C / Las Palmas, Casa
no. 404, Mejoramiento Social, Distrito Nacional, JOEL DAVID FERRERA
CABRERA, dominicano, mayor de edad, Empleado Privado, soltero, portador de
la cedula de identidad y electoral N0. 001-1223111-3, domiciliado y residente en
la C/ Callejn 16, casa no. 17, Sector Mara Auxiliadora, Distrito Nacional,
MANUEL ANTONIO FRIAS SANCHEZ, dominicano, mayor de edad, Soltero,
Empleado Pblico, con su cedula de identidad y electoral No. 001-0335801-6,
domiciliado y residente en la C/ 18, Casa No. 24, Sector Mara Auxiliadora,
Distrito Nacional, Y CARMEN ENEROLIZA ENCARNACION MOTA dominicana,
mayor de edad, soltera, Secretaria, con su cedula de identidad y electoral No.
001-0355164-4 domiciliada y residente en la C/ 16, No. 34, Sector Mara
Auxiliadora, Distrito Nacional, todos ellos testigos libre de tachas, como lo exige la
ley para tales fines quienes de manera libre me han declarado los siguientes:
----------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO: Que los seores declarante en el Acto de Notoriedad, conocen


personalmente al menor: CARLOS AMARANTE FELIX, dominicano, menor de
edad, soltero, Estudiante, domiciliado y residencia en la Callejn No. 16, No.
34_________, Sector Mara Auxiliadora, Distrito Nacional, -----

SEGUNDO: Que los seores testigos mencionados en la declaracin del Acto de


Notoriedad, conocen al menor CARLOS AMARANTE FELIX, como nico
domicilio del cual ha vivido todo el tiempo en esa misma direccin cuando
cometi los hechos por el cual se le est juzgando, el menor CARLOS
AMARANTE FELIX se traslada del lugar el 22 de Enero del ao 2013, cuando
hubo un pleito con el padre de l y el padrastro de la menor, donde los declarante
siempre lo han visto en la casa de su
madre..----------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------

TERCERO: La presente declaracin, hecha por los testigos mencionados ms


arriba la hacen sin cuasion alguna., lo nico que desean es que el menor
CARLOS AMARANTE FELIX pague por los hechos que se le imputan
---------------------------------------------------------------------------------------------
HECHO EN EL DISTRITO NACIONAL, CAPITAL DE LA REPUBLICA
DOMINICANA A LOS DIEZ (10) DAS DEL MES DE MAYO DEL AO DOS MIL
TRECE (2013).-------------------

_____________________________________________
NIDIA SACHEZ MARMOLOJELOS
Testigo

__________________________________________
CARMEN MOTA MOTA
Testigo

_________________________________
NATIVIDAD CORPORAN
Testigo

_____________________________
PEDRO OTERO SORIANO
Testigo

___________________________________
JOEL DAVID FERRERA CABRERA
Testigo

____________________________________________
MANUEL ANTONIO FRIAS SANCHEZ
Testigo

________________________________________________
CARMEN ENEROLIZA ENCARNACION MOTA
Testigo

_____________________________________
LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ
Notario Pblico 2248
ACTOS BAJO FIRMA PRIVADA
PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIN

Quienes suscriben, los seores, ALBA NELIS RODRIGUEZ SANTOS,


dominicana, mayor de edad, soltera, Medico, con su Cedula de Identidad y
Electoral No. 011-0023981-1, RICHARD RODRIGUEZ SANTOS, dominicano,
mayor de edad, soltero, agricultor, portador de la Cedula de identidad y electoral
No.011-0029874-2, y JORGE RODRIGUEZ SANTOS, dominicano, mayor de
edad, soltero, agricultor, portador de la Cedula de identidad y electoral No.001-
1579559-3, ambos domiciliados y residentes en el sector Los Mameyes, Provincia
Santo Domingo Municipio Santo Domingo Este, acto OTORGAMOS PODER TAN
AMPLIO, AL SEOR KELVIN VELEZ PORTES, dominicano, mayor de edad,
soltero, abogado de la Repblica Dominicana, portador de la cedula de identidad
y electoral N0.011-0006879-8, domiciliado y residente en la Calle Tefilo Ortiz
No.31, 2do Piso, Sector Los Coquitos de los Mameyes, de la Provincia Santo
Domingo, Municipio Santo Domingo Este, PARA QUE EL MISMO NOS
REPRESENTE EN CALIDAD DE HEREDERO PUEDA GESTIONAR ANTE EL
PROYECTO DE LA PRESA YACAHUEQUE, PARA QUE NEGOCIE CON LAS
AUTORIDADES CORRESPONDIENTES AS MISMO FIRMAR ANTE
CUALQUIER ENTIDAD PUBICA, RETIRAR CUALQUIER CHEQUE EN
BENEFICIO DE LOS PODERDANTES, SOBRE LAS DOS PROPIEDADES
MEJOR CONOCIDAS COMO EL CAMPITO Y LA
TUMBITA.-------------------------------------------------------------------------------

______________________ ________________________
ALBA NELIS RODRIGUEZ SANTOS RICHARD RODRIGUEZ SANTOS
Poderdante Poderdante

__________________________
JORGE RODRIGUEZ SANTOS
Poderdante

_________________________________________
LIC. KELVIN VELEZ PORTES
Apoderado

Yo LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ, Abogado Notario Pblico de los del nmero del
distrito nacional y miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios,
CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mi comparecieron los Seores: ALBA
NELIS RODRIGUEZ SANTOS, RICHARD RODRIGUEZ SANTOS, JORGE
RODRIGUEZ SANTOS y el LIC. KELVIN VELEZ PORTES. Hecho y Firmado en
la provincia de Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, a los Tres (03)
das del mes de Mayo del ao Dos Mil Diecisiete (2017).----------------------------------

LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ


Abogado Notario Pblico.
2248
DECLARACION JURADA DE UNION LIBRE

En la Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, a los Veintiocho


(28) das del mes de Septiembre del ao Dos Mil Diecisiete (2017). Han
comparecidos libres y voluntariamente los seores: JUAN CARLOS PICHARDO
PAYANO, dominicano, mayor de edad, soltero, militar, portador de la cedula de
identidad y electoral N0. 001-1768328-4, y CARIDAD ZABALA DE LA ROSA,
dominicana, mayor de edad, empleada privada, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral N0. 001-1605385-1, ambos domiciliados y residentes en la
Calle 3, Edif. No 07, Apto. 102, del sector Haina Mosa, Provincia Santo Domingo,
Municipio Santo Domingo Este, asistidos de los testigos instrumentales requeridos
al efecto libre de tacha y en capacidades, acto de derecho, personas a quienes
doy fe conocer: LUCIA DEL CARMEN LUGO AYBAR, dominicana, mayor de
edad, soltera, portador de la cedula de identidad y electoral N0. 001-0451510-1,
domiciliada y residente en la calle prolongacin 4ta, No. 291, del sector Los
Mameyes, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, y el Lic.
RICARDO ANTONIO DIAZ BAEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado,
portador de la cedula de identidad y electoral N0. 011-0006879-8, domiciliado y
residente en la Calle Tefilo Ortiz No. 31 Segundo Piso, Sector Los Mameyes,
Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, todos ellos testigos
libre de tachas, como lo exige la ley para tales fines quienes de manera libre me
han declarado los siguientes: --------

PRIMERO: Que conocen personal y perfectamente a los seores: JUAN


CARLOS PICHARDO PAYANO, y CARIDAD ZABALA DE LA
ROSA.-----------------------------

SEGUNDO: Que los seores JUAN CARLOS PICHARDO PAYANO, y CARIDAD


ZABALA DE LA ROSA, tienen catorce (14) aos compartiendo en Unin
Libre.-----------

TERCERO: Que los seores JUAN CARLOS PICHARDO PAYANO, y CARIDAD


ZABALA DE LA ROSA, en dicha unin libre han procreado una nia, que lleva
por nombre CARLA MICHEL, nacida en la fecha veintisis de Septiembre del ao
20011, segn acta de nacimiento marcada con el No. 002189, folio No. 0189,
Libro No. 00011, del ao 2011, de la oficiala de estado civil de la 13VA
Circunscripcin, Santo Domingo Este

CUARTO: Que esta declaracin la hacen libres y voluntariamente, quienes


despus de leerla con migo y ante mi, Abogado Notario Pblico que CERTIFICO Y
DOY FE, proceden a firmarla junto con migo y los testigos. Hecho en la Provincia
Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, de la Repblica Dominicana a
los Veintiocho (28) Das del mes de Septiembre del ao Dos Mil diecisiete
(2017).-----------------------------------------

JUAN CARLOS PICHARDO PAYANO CARIDAD ZABALA DE LA ROSA


Declarante Declarante

LUCIA DEL CARMEN LUGO AYBAR LIC. RICARDO ANTONIO DIAZ BAEZ
Testigo Testigo
Yo Lic. CRISTIAN DIAZ BAEZ, abogado notario pblico y miembro activo del
colegio de notario, con la matricula No. 2248 certifico y doy fe que la firma que
anteceden en el documento por los seores JUAN CARLOS PICHARDO
PAYANO, CARIDAD ZABALA DE LA ROSA, LUCIA DEL CARMEN LUGO AYBAR y
el LIC. RICARDO ANTONIO DIAZ BAEZ son las firmas que ellos acostumbran a
usar en todos sus actos pblicos y privados, por lo que merecen crdito a los
Veintiocho (28) Das del mes de Septiembre del ao Dos Mil diecisiete (2017)
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LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ
Notario Pblico
2248
ACTO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: Una parte, el seor JOSE DE LA CRUZ MATOS, dominicano, mayor de


edad, soltero, profesor, Portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 001-
2359874-1, domiciliado y residente en la Calle Prolongacin No.99, San Felipe
Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, quien en
lo adelante en el presente contrato se denominar EL VENDEDOR;

Y de la otra parte, el seor RAMON ALVAREZ AQUINO, dominicano, mayor de


edad, casado, Portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 023-8547896-1,
domiciliado y residente en la Manzana 5 No. 46, del Sector Los Monos, Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, quien en lo
adelante en el presente contrato se denominar EL COMPRADOR;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL VENDEDOR, por medio del presente acto, VENDE, CEDE,


TRASPASA Y TRANSFIERE, desde ahora y para siempre, real y efectivamente,
con todas las garantas de derecho, a favor de EL COMPRADOR, el VEHICULO
que se describe a continuacin:

AUTOMOVIL PRIVADO, MARCA HONDA, MODELO CIVIC,


AO 2003, DE 4 PUERTAS, CHASIS NO.
61598745HJ369U47, COLOR GRIS, CON REGISTRO Y
PLACA ACTUAL NO. A 265478;

SEGUNDO: El precio convenido y pactado por las partes contratantes ha sido


fijado en la suma de TRESCIENTOS MIL CON 00/100 PESOS (RD$300,000.00),
suma esta que EL VENDEDOR declara haber recibido de las propias manos de
EL COMPRADOR, al momento mismo de la firma del presente acto, por lo que
este sirve como carta de pago, recibo de descargo y finiquito a favor de EL
COMPRADOR, por la suma envuelta en la presente venta;

TERCERO: EL VENDEDOR, justifica su derecho de propiedad con la posesin del


vehculo ms arriba indicado, adems de ser el titular de la matrcula NO. 265478,
de fecha Dos (02) del mes de Mayo, del ao dos mil Ocho (2008), que ampara el
mencionado vehculo;

CUARTO: EL VENDEDOR, autoriza a EL COMPRADOR a realizar todos los


trmites y diligencias necesarias para la transferencia a su nombre de la matrcula
que ampara el mencionado vehculo;

QUINTO: Para lo no previsto en el presente acto, las partes se remiten al derecho


comn.-

HECHO Y FIRMADO EN TRES ORIGINALES del mismo tenor y efecto, uno para
cada una de las partes y uno para el notario actuante; En el Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los diez (10)
das del mes de Septiembre del ao dos mil Diecisiete (2017).

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JOSE DE LA CRUZ MATOS RAMON ALVAREZ AQUINO
EL VENDEDOR. EL COMPRADOR.
YO, Lic. CRISTIAN DIAZ BAEZ, Abogado, Notario de los del nmero del
municipio Santo Domingo Este, Prov. Santo Domingo, matriculado con el No.
1234, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden, fueron puestas libre
y voluntariamente, por los seores JOSE DE LA CRUZ MATOS Y RAMON
ALVAREZ AQUINO, de generales que constan en el presente documento, quienes
que me han manifestado, bajo la f del juramento, que esas son las firmas que
acostumbran a usar en todos los actos de su vida pblica y privada. En el
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana,
a los diez (10) das del mes de Septiembre del ao dos mil Diecisiete (2017).

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Lic. CRISTIAN DIAZ BAEZ
Notario Pblico.-
Mat. No. 1234
CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte la seora YDALIA PEREZ SANCHEZ, dominicana, mayor


de edad, soltera, modista, Portadora de la Cedula de Identidad y Electoral N0.001-
0577901-1, domiciliada y residente en la calle Monseor romero, No.8, 2do.
Piso, sector los Mameyes, Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo
Este, quien en lo que sigue del presente contrato de denominara LA
PROPIETARIA y de la otra parte la seora RUDDY LANDY ROA VIDAL
dominicana, mayor de edad, soltera, Portadora de la Cedula de Identidad y
Electoral N0.012-0085804-9, domiciliada y residente en Calle Monseor romero,
No.8, 1er Piso, Sector Los Mameyes, Provincia Santo Domingo, Municipio Santo
Domingo Este, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA
INQUILINA: ---------------------------

SE HA COMBENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente documento, cede en


calidad de alquiler a LA INQUILINA, quien acepta conforme y a su entera
satisfaccin una casa ubicada en la calle Monseor romero, No.8, Primer Piso,
Sector los mameyes, Provincia Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este,
consistente a dos habitaciones , un bao, comedor, galera, cisterna, tinaco, piso
en cermica, gabinete, closet sin puerta, persiana en aluminio, protegida en hierro,
quien la usara solo como vivienda, siendo examinada a su entera satisfaccin por
LA INQUILINA, no pudiendo esta dedicarla, a otro uso ni cederla ni sub-alquilarla
ni en todo ni en parte sin el consentimiento expreso de LA PROPIETARIA.-

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener la casa en buen estado, y


todos los desperfectos en sus paredes, pisos, ventanas, cristales, petillos,
cerraduras, instalaciones elctricas, Bao, fregadero, y cualquier otro desage,
cambio de zapatillas, rotura de llaves bombillas elctricas, etc, sern reparadas o
repuestas a su solo costo. Tambin queda a cargo del LA INQUILINA la pintura
interior de la casa.--------------------------------------------------

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o


distribucin nueva en la casa, sin la previa autorizacin por escrito de LA
PROPIETARIA, en caso de ser obtenido este, las mejoras hechas en el inmueble
incluyendo instalaciones que se realizan con todo su materia quedan a beneficio
de LA PROPIETARIA, sin compensacin de ninguna
especies.----------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO: LA INQUILINA, se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la


suma de SIETE MIL PESOS (7,000.00) PESOS ORO
DOMINICANO.----------------------------------

QUINTO: LA INQUILINA hace entrega de la suma de CATORCE MIL (14,000.00)


PESOS ORO DOMINICANO en calidad de dos depsitos siendo recibida por la
PROPIETARIA
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PARRAFO: LA INQUILINA se compromete con LA PROPIETARIA pagar todos


los das 04 a partir del mes de Noviembre, que se inicia su primer
pago.------------------------------

SEXTO: Si durante la vigencia del presente contrato ocurriese entre los residentes
de la casa algn caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario, segn la
opinin de la sanidad efectuar la desinfeccin de la casa, los gastos ocasionados
corrern por cuenta de LA INQUILINA. Adems ella se compromete a velar por el
cumplimiento de los reglamentos sanitario, hacindose responsables, de las
infracciones, mientras dure en la casa------------------

SEPTIMO: Este contrato tendr una duracin de un ao (1) a partir del da 04 de


Octubre del ao dos mil Diecisiete (2017) y termina el da 04 de Octubre del ao
dos mil dieciocho.---

OCTAVO: Queda claramente establecido en el siguiente contrato que los servicios


de agua luz electricidad, telfono, y otros servicios corrern por la exclusiva
cuenta de LA INQUILINA, comprometindose esta al momento de mudarse dejar
saldadas todas las facturas contradas con la compaa que ofrecen dicho
servicio.-------------------------------------

Hecho en la Provincia de Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, a los


Cuatro (04) das del Mes de Octubre del ao Dos Mil Diecisiete
(2017).-----------------------------------------

YDALIA PEREZ SANCHEZ RUDDY LANDY ROA VIDAL


Propietaria Inquilina

Yo, LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ, Abogado de Los Tribunales de la Repblica,


CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que anteceden de los seores, YDALIA
PEREZ SANCHEZ y RUDDY LANDY ROA VIDAL, fueron puesta en mi
presencia, personas que firman junto conmigo el presente acto, En la Provincia de
Santo Domingo, Municipio Santo Domingo Este, a los Cuatro (04) das del mes de
Octubre del ao Dos Mil Diecisiete (2017).-

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LIC. CRISTIAN DIAZ BAEZ
Abogado
2248