You are on page 1of 14

NDICE

LESION EN EL PRECIO .................................................................................................................... 2


INTRODUCCION ............................................................................................................................. 2
1.- EVOLUCION HISTORICA ............................................................................................................ 2
2.- DIFINICION ............................................................................................................................... 3
2.1.- Lesin Contractual. ........................................................................................................... 3
3.- REQUISITOS PARA QUE PROCEDA LA LESION CONTRACTUAL ................................................. 4
3.1.- ELEMENTO OBJETIVO ........................................................................................................ 4
3.2.- ELEMENTOS SUBJETIVOS .................................................................................................. 5
4.- CARACTERISTICAS .................................................................................................................... 6
4.1.- La lesin opera en los siguientes casos: ............................................................................ 6
4.1.1.- APLICACIN ................................................................................................................ 6
4.2.- NO PROCEDE LA LESION EN LOS SIGUIENTES CASOS ....................................................... 7
4.2.1.- En la transaccin. ....................................................................................................... 7
4.2.2.- En las ventas hechas por remate pblico. ................................................................. 7
5.- EVALUACIN DE LA DESPROPORCIN. .................................................................................... 7
6.- QU DEBE HACER EL SUPUESTO LESIONANTE ANTE UNA DEMANDA DE RESCISIN POR
LESIN.? ........................................................................................................................................ 8
7.- CONSECUENCIAS DE LA LESIN PARA TERCEROS ................................................................... 8
8.- CONSIGNACION DE LA DIFERENCIA DE VALOR ........................................................................ 9
8.1.- Reconvencin de reajuste del valor Artculo 1451.- ......................................................... 9
8.2.- Accin de reajuste Artculo 1452.- .................................................................................... 9
9.- ANULABILIDAD Y RESCISIN .................................................................................................. 10
10.- EFECTOS ............................................................................................................................... 11
10.1.- La rescisin. ................................................................................................................... 11
10.2.- Demanda de nulidad del acto. ...................................................................................... 11
10.3.- Reajuste equitativo del convenio.................................................................................. 11
11.- ASPECTOS IMPORTANTES DE LA LESIN CONTRACTUAL .................................................... 11
CONCLUSIN ............................................................................................................................... 13
BIBLIOGRAFA.- ............................................................................................................................ 14
LESION EN EL PRECIO

INTRODUCCION

Todos en algn momento nos encontramos en la necesidad de recurrir a otra


persona para satisfacer nuestras necesidades econmicas. Como el caso del padre
de familia que necesita vender un bien para cubrir el costo de la operacin de su
hijo; sin embargo no siempre nos encontramos con un contratante justo que
permita satisfacer las necesidades requeridas sin aprovecharse
desmesuradamente de nuestra necesidad, por ejemplo en el caso del padre puede
suceder que el contratante se aproveche de la necesidad del primero y adquiera el
bien a un precio sumamente inferior de su valor real, frente a esta situacin
nuestro ordenamiento contempla la figura de la Lesin, contenida en el libro VII de
nuestro Cdigo civil, mediante la cual permita a la parte perjudicada, (no del
todo, toda vez que al final la otra parte contratante ayuda al vendedor de nuestro
ejemplo) rescindir el contrato o recibir una suma reajustada al valor real del bien;
sin embargo el legislador no ha considerado que, como hace notar el Dr. Alfredo
Bullard, la aplicacin de tal institucin desincentiva operaciones de rescate,
opinin que compartimos, no del todo, lo que implicara el desinters de quienes
estn dispuesto a satisfacer las necesidades de aquellos que se encuentre ante una
necesidad, ya sea que lo hagan por caridad o por el animo de obtener un lucro
mayor que en una situacin de mercado ordinaria, pues al final la parte
supuestamente perjudicada, podra solicitar la rescisin por lesin. En tal sentido,
en el presente trabajo, analizaremos los supuestos que deben darse para
configurarse la lesin as como las acciones a seguir en caso de encontrarnos
inmersa en ella.

1.- EVOLUCION HISTORICA


Tal y como acontece en nuestros das, ha sido siempre preocupacin del Derecho la
proteccin de los dbiles, como respuesta a los abusos cometidos por los ms
poderosos, mediante la configuracin de institutos destinados a brindarles
mecanismos de tutela. La lesin responde, precisamente, a ello.

La lesin figura jurdica de aeja raigambre e innegable modernidad, en


palabras de

ROCA SASTRE 1, tiene su punto de partida en el Derecho Romano, aunque no


puede negarse que desde pocas ms remotas bulla ya el nimo de proteccin de
los ms desvalidos. As lo confirman varios pasajes del Cdigo de Hammurabi, las
polticas destinadas a combatir el prstamo a inters y el establecimiento de
precios mximos a ciertos productos.
Por otra parte, no puede decirse que su aparicin en el campo jurdico haya sido
una obra terminada. Por el contrario, se trata de una figura cuya estructura legal se
ha construido a lo largo del tiempo, fruto de la visin solidaria de quienes
entendieron que ciertos sujetos en determinadas circunstancias no pueden quedar
librados a su suerte en las relaciones entabladas con otros, de pronto ms sagaces,
mejor preparados para la lucha diaria, o poseedores de los recursos de los cuales
aquellos carecen; de los aportes de la Iglesia y la concepcin del justo precio; de los
esfuerzos legislativos por dotarla de una regulacin tal que permitiera enfrentar
actos deshonestos y reprochables; de la judicatura; y por supuesto, a travs de los
estudios doctrinarios.

La lesin tiene su gnesis en un rescripto de los emperadores Diocleciano y


Maximiano, conocido como Ley Segunda. Llega a nosotros por medio de Justiniano
(Corpus Iuris Civilis); aunque no ha faltado quien seale que antes del tiempo de
estos personajes, aquella ya tena cobijo en la jurisprudencia, va el juicio de buena
fe, orientado a mejorar lo que constare haberse hecho sin equidad.

La Ley Segunda reza as: Si t o tu padre hubiereis vendido por menos precio una
cosa de precio mayor, es humano, o que restituyendo t el precio a los
compradores, recobres el fundo vendido, mediante la autoridad del juez, o que, si
el comprador lo prefiere, recibas lo que falta al justo precio. Pero se considera que
el precio es menor si no hubiera pagado ni la mitad del precio verdadero.4 De su
contenido, es posible esbozar el perfil que tuvo la lesin en esta poca.

Lo ms resaltante, por ser lo que en el futuro marcar una de las tendencias


regulatorias de la lesin, es su carcter objetivo. Represe que para la procedencia
de los remedios ofrecidos devolucin del bien y reajuste del precio- solo resulta
exigible la comprobacin de la desproporcin entre lo que se da y recibe; en el
caso, no haber obtenido como precio de venta el que debi percibirse realmente.

2.- DIFINICION
Que entendemos por Lesin Contractual.
Nuestro Cdigo civil adopta la concepcin Objetiva-Subjetiva al momento de
regular la Lesin a travs de los contratos, pues para su configuracin deben
concurrir tres elementos: un elemento objetivo y dos subjetivos, los cuales sern
analizados en su oportunidad.
Doctrinariamente.

2.1.- Lesin Contractual. El profesor argentino Luis Moisset de Espanes, define


la Lesin como una institucin que tiende proteger al dbil, al necesitado, a la
persona que se encuentra en una situacin de inferioridad, econmica, psquica o
psicolgica, frente a aquel que explotando esa necesidad y aprovechando esa
situacin de superioridad consigue en un contrato ventajas inicuas. El elemento
ms notable es el dao o lesin que sufre quien recibe menos de lo que le
corresponde o paga mucho ms de lo que debera abonar

El articulo 1447 del cdigo civil seala que la accin rescisoria por lesin slo
puede ejercitarse cuando la desproporcin entre las prestaciones al momento de
celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y siempre que tal
desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la
necesidad apremiante del otro.

En Nuestro pas el Cdigo civil, no presenta una definicin clara de esta figura;
empero de la lectura del artculo 1447, podemos abordar a una: La Lesin vendra
a ser el aprovechamiento de una de las partes de la necesidad apremiante de la
otra, siempre y cuando este aprovechamiento se vea reflejado en que la
desproporcin de las prestaciones sea mayor a las dos quintas partes(Lesin
menor) o sea igual o superior a las dos terceras partes(Lesin Mayor)

Finalmente, sobre este punto, podemos concluir sealando que, La lesin


constituye una causal de rescisin que opera cuando el lesionado sufre un
desmedro econmico por un notorio desequilibrio entre los valores de la
prestacin y la contraprestacin existente al momento de la celebracin del
contrato. La razn de ser de la lesin es que ella trata de equiparar las situaciones
de desequilibrio que suelen presentarse frente a un caso de emergencia, en el cual
una de las partes se aprovecha del estado de necesidad del otro para obtener un
excesivo provecho econmico

3.- REQUISITOS PARA QUE PROCEDA LA LESION CONTRACTUAL

3.1.- ELEMENTO OBJETIVO


a) Desproporcin Coetnea al contrato, mayor de las dos quintas partes (40 %).-
Como se ha precisado este elemento constituye uno de los criterios exigidos para
que se configure la Lesin contractual, y para ser precisos constituye el elemento
objetivo exigido, recordemos que los otros dos se trata de elementos subjetivo.
Especficamente este elemento precisa que nos encontramos ante un caso de
Lesin civil, cuando, al momento de celebrarse el contrato (momento coetneo)
existe una desproporcin, entre las prestaciones, mayor de las dos quintas partes,
esto es mayor al 40% de la prestacin, convirtindose ste requisito en el elemento
matemtico de la Lesin. Por ejemplo en el caso de la venta de un bien A que este
valorizado S/. 100.00 (que seria la prestacin por parte del vendedor), las 2/5
partes equivalen al 40 % de dicho precio lo cual es igual a S/. 40; es decir que si ese
bien A es vendido a S/. 59.00(contraprestacin a cargo del comprador), el
vendedor puede alegar Lesin, si concurren los dems requisitos, pues existe una
desproporcin de S/. 41.00, con lo cual la desproporcin es mayo a las 2/5 parte o
al 40% de la prestacin (el bien estaba valorizado en S/. 100.00).

El ejemplo citado en el prrafo precedente, sirve para afirmar que bastara, en el


caso citado, que la venta se produzca a un precio de S/. 60.00, y si bien existe una
desproporcin entre la prestacin (valor del bien A= S/.100.00) y la
contraprestacin (precio pagado _ S/. 60.00) sta seria igual a S/. 40.00, es decir
igual a las 2/5 partes, pero no sera superior a ella, como lo exige la norma, en tal
caso no hay Lesin.

3.2.- ELEMENTOS SUBJETIVOS

a) Necesidad apremiante de una de las partes.- Este requisito es uno de los dos
elementos subjetivos que tienen que concurrir para la procedencia de la Lesin, as
en doctrina se entiende por necesidad apremiante aquella situacin donde las
posibilidades de elegir sean sumamente reducidas por las situaciones en que se
encuentra el lesionado, como el caso del padre de familia que necesita los fondos
necesarios para una intervencin quirrgica de su menor hijo; sin embargo
apunta Max Arias-Schereiber - el supuesto antes descrito no es limitativo, pues en
la lesin lo que prevalece es que se reduzca la libertad del contratante, sin que
necesariamente tenga porque encontrarse en dificultades econmicas, pues su
estado de necesidad podr tener otras motivaciones, como el caso de un
comerciante que se ve en la necesidad de adquirir un bien que, por su ubicacin
estratgica, es de vital importancia para ste.
La posicin asumida por el legislador nacional al incluir en la norma el termino
Apremiante, en realidad solo quiere reflejar una situacin de emergencia, de
apremio, pues no se ha podido encontrar otro sustento para la utilizacin de tal
trmino En resumen lo que importa en la Lesin es el estado de necesidad
apremiante de una de la partes.

b) Aprovechamiento de la Necesidad apremiante.- Es otro de los elementos


subjetivos de Lesin y se refiere a la situacin en que la otra parte contratante (no
perjudicada) se aproveche de la necesidad apremiante de la otra, en el supuesto
contemplado en el artculo 1447 del Cdigo civil, que hace precisin a lo que en
doctrina se denomina Lesin menor, tal aprovechamiento debe ser probado por la
parte perjudicada, esto es la carga de la prueba esta a cargo del lesionado; mientras
que en el supuesto del artculo 1448 de nuestro Cdigo Civil, que contempla lo
que conocemos como Lesin mayor la carga de prueba se invierte a cargo del
lesionante, es decir tal aprovechamiento se convierte en una presuncin Iuris
Tantum debiendo el LESIONANTE demostrar la inexistencia de tal
aprovechamiento. Este requisito implica adems un aprovechamiento de la
necesidad de la otra parte, es decir no basta la necesidad apremiante sino que de
est necesidad otro contratante saque algn provecho.
Finalmente, en cuanto a los elementos necesarios para que se configure la Lesin,
cabe precisar que la norma exige la concurrencia de los tres(otros autores lo
agrupan en dos requisitos: a-Desproporcin de las prestaciones y 2-
Aprovechamiento del estado de Necesidad) y el solo hecho de faltar uno de ellos
hara improcedente invocar tal figura. As, puede darse el caso que aunque exista
un aprovechamiento por parte de una de las partes de la necesidad apremiante de
la otra, no existira lesin, si es que no existe una desproporcin entre las
prestaciones. De igual forma en el caso que exista un aprovechamiento de la
necesidad apremiante de una de las partes y aunque existe una desproporcin
entre las prestaciones, no abra Lesin si esta desproporcin entre las prestaciones
no supera las 2/5 partes. Tampoco abra Lesin en el caso que exista una
desproporcin entre las prestaciones superior a las 2/5 partes si no habido
aprovechamiento del estado de necesidad apremiante de una de las partes.

4.- CARACTERISTICAS

4.1.- La lesin opera en los siguientes casos:


a) Cuando se ha causado desmedro econmico en perjuicio del vendedor, por
existir al momento de la celebracin del contrato, desequilibrio entre el
valor del bien y el precio pagado.
b) Porque ha existido abuso del comprador por el estado de necesidad o
inexperiencia del lesionado.
c) Que la desproporcin entre el precio pagado y el valor del bien sea mayor a
las 2/5 partes (40%).
d) Debe considerarse el valor del bien al tiempo de celebrarse el contrato. La
conjuncin de estos elementos mueve el mecanismo de la lesin y puede
lograrse judicialmente la rescisin del contrato. En todo caso, le
corresponde a la parte lesionada la carga de la prueba.

4.1.1.- APLICACIN

Conforme, lo establece el artculo 1447 del Cdigo civil peruano, la Lesin se


extiende a todos los contratos tpicos como atpicos, siempre que sean a titulo
oneroso y tengan carcter conmutativo, incluso procede tambin en los contratos
aleatorios, cuando se produzca la desproporcin por causas extraas al riesgo
propio de ellos.

Contrato oneroso es un tipo de contrato en que ambas partes tienen


obligaciones y ventajas econmicas recprocas. Los contratos onerosos ms
comunes son la compraventa, el arrendamiento, la sociedad, la permuta,
el transporte y el contrato de trabajo.
El contrato aleatorio. Aquel en que todas las partes, o alguna de ellas,
pactan expresa o tcitamente la posibilidad de una ganancia o se garantizan
contra la posibilidad de una prdida, segn sea el resultado de un
acontecimiento incierto. Los juegos de azar y la lotera son ejemplos
caractersticos. Tambin el seguro

4.2.- NO PROCEDE LA LESION EN LOS SIGUIENTES CASOS


4.2.1.- En la transaccin. Conforme al art. 1455.1 no procede la accin por lesin en
la transaccin. La razn por la que se excluye la lesin de la transaccin se debe a
que por la transaccin las partes, hacindose concesiones recprocas, deciden, con
valor de cosa juzgada, sobre algn asunto dudoso o litigioso, evitando el pleito que
podra promoverse o finalizando el iniciado.

4.2.2.- En las ventas hechas por remate pblico. (art. 1302)45. De acuerdo con la
norma del art. 1455.2, tampoco procede la accin por lesin en las ventas hechas
por remate pblico. Las ventas en remate pblico pueden ser forzosas o
voluntarias. Las ventas voluntarias en remate pblico son realizadas a solicitud del
vendedor. En las ventas forzosas concurren dos requisitos: 1) intervencin de
funcionario pblico, y 2) se realiza contra la voluntad del vendedor. El deudor
ejecutado no vende voluntariamente, no interviene en la determinacin del precio,
no recibe el precio, el que es utilizado para cancelar o reducir sus deudas, que es lo
mismo como que si ingresara a su patrimonio. Como la norma del art. 1455.2 no
distingue, se entiende que se refiere tanto a las subastas forzosas46 como a las
voluntarias. En uno u otro caso, la adjudicacin se hace al mejor postor, o sea
cuando ya no se presenta alguien ms ofertando un mejor precio, de modo que el
precio es el que corresponde al valor de cambio que tiene el bien en el mercado,
por tanto, no hay la excesiva desproporcin, de ms de las dos quintas partes,
entre las prestaciones en el momento de celebrarse el contrato, ni existe la
posibilidad de que el adjudicatario se aproveche del estado de necesidad del
vendedor.

5.- EVALUACIN DE LA DESPROPORCIN.


Sobre el particular nuestra Corte Suprema de justicia en la sentencia recada en el
Expediente 1760-92-LIMA(28-06-94), precisa: Para la procedencia o no de la
demanda sobre rescisin por lesin, es esencial la valorizacin del bien al
momento en que se celebr el contrato a fin de determinarse la desproporcin a
que se refiere el artculo 1447 del Cdigo Civil. Y de existir ciertas irregularidades
en las pericias tcnicas realizadas, el juzgador no debe desestimar la demanda, sino
ordenar la realizacin de nuevas tasaciones.As como resulta importante
determinar la concurrencia de los requisitos esenciales para la procedencia de la
Lesin.
6.- QU DEBE HACER EL SUPUESTO LESIONANTE ANTE UNA
DEMANDA DE RESCISIN POR LESIN.?
Quien sea demandado para la rescisin de un contrato por un supuesto caso de
Lesin, en primer trmino debe exigir al demandante que demuestre el
aprovechamiento del estado de necesidad apremiante, en caso de Lesin menor
(desproporcin superior a las 2/5 partes) recurdese que segn la formula del
artculo 1447 la carga de la prueba de la Lesin corre a cargo del demandante
(Lesionado), cosa distinta ocurre en caso que la Lesin sea igual o superior a las 2/
3 partes, en donde el aprovechamiento se presume, esto es que la carga de la
prueba se invierte a cargo del demandado (supuesto, quien en este caso tiene que
probar que no existe tal aprovechamiento). Pero volviendo al tema y a efectos
prcticos solo nos referiremos a la Lesin menor; en estos casos, como se ha dicho,
el demandado, puede cuestionar que se haya aprovechado del estado de necesidad
apremiante de la otra parte. De igual forma, en caso que se acredite el
aprovechamiento del estado de necesidad apremiante, el demandado puede
reconvenir el reajuste del valor, conforme lo establece el articulo 1451 que seala,
El demandado puede reconvenir el reajuste del valor. En este caso, la sentencia
dispondr el pago de la diferencia de valor establecido, ms sus intereses legales,
dentro del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de declararse rescindido el
contrato; precsese que la norma seala que el demando puede reconvenir el
valor, esto es proponer en el mismo escrito en que se contesta la demanda, un
valor diferente, al consignado por el demandante, de la prestacin recibida. Siendo,
para la doctrina peruana, el artculo 1451 el sustento para proponer el reajuste del
valor en va de reconvencin. Asimismo si el demandado puede consignar, dentro
del plazo para contestar la demanda, la diferencia del valor, exigida por el
demandante, se dar por fenecido el proceso (Art. 1450 C.C.) y por ende no habr
lesin laguna y nada que rescindir.

7.- CONSECUENCIAS DE LA LESIN PARA TERCEROS


Sobre la basa de que la lesin es de orden pblico, nadie puede ignorar el
derecho de tercero , aun cuando la venta este inscrita en le registro b d e la
propiedad inmueble en el caso de haberse vendido bienes inmuebles . si de
la ultima transferencia ya ha transcurrido 6 meses , el tercero tiene amparo,
pero si el registro publico indica que la compra y veta fue hecha antes de 6
meses estando sujeto a la accin rescisoria por lesin, a partir de la fecha el
cumplimiento de la prestacin a cargo del lesinate , hasta un plazo de 6
meses o desde la celebracin del contrato hasta un plazo de 2 aos.
8.- CONSIGNACION DE LA DIFERENCIA DE VALOR
Puede hacerse judicialmente, cuando el vendedor ha interpuesto la accin.

Extrajudicialmente, por acto espontneo par parte del comprador , adelantndose


a pagar la diferencia del precio, lo cual se presente sobre todo, cuando un tercero
que quiere comprar el bien.

8.1.- Reconvencin de reajuste del valor Artculo 1451.- El demandado


puede reconvenir el reajuste del valor. En este caso, la sentencia dispondr el pago
de la diferencia de valor establecido, ms sus intereses legales, dentro del plazo de
ocho das, bajo apercibimiento de declararse rescindido el contrato.

En este precepto, lo que se y hace es autorizar al demandado de la cuanta de la


desproporcin, reconviniendo el reajuste en la sentencia el juez seala cuanto es
el monto que debe devolver, el pago debe realizarse en un plazo de 8 das
incluyendo los inters legales y bajo apercibimiento de la recisin.

8.2.- Accin de reajuste Artculo 1452.- En los casos en que la accin


rescisoria a que se refiere el artculo 1447 fuere intil para el lesionado, por no ser
posible que el demandado devuelva la prestacin recibida, proceder la accin de
reajuste

.En el caso de que antes de la interposicin de la demanda, la accin rescisoria


fuere intil para el lesionado por ser imposible que el lesionante devuelva la
prestacin recibida, el art. 1452, con el fin de proteger al contratante perjudicado
con la lesin, le concede la accin de reajuste.

por el ejemplo, el bien objeto de la prestacin ha sido consumido, o se ha destruido


total o parcialmente, o el lesionante lo ha transferido o afectado en garanta
(hipoteca, anticresis, etc.) a favor de un tercero adquirente de buena fe, a quien no
perjudica la rescisin (art. 1372), o ha sido integrado a otro bien, etctera. 41
Bianca, C. Massimo, ob. cit., pp 694-695. La accin de reajuste solamente procede
cuando es imposible que el contratante lesionado devuelva la prestacin recibida.
Si el lesionante ha recibido, como prestacin, una cantidad de dinero, sta es
perfectamente restituible, por lo que el lesionado no puede optar por el reajuste
del valor, sino nicamente por la rescisin del contrato por lesin. Se puede
acumular, alternativamente, en una misma demanda la pretensin de rescisin por
lesin con la de reajuste de valor, para el caso en el que no sea posible que el
lesionante demandado devuelva la prestacin recibida.
9.- ANULABILIDAD Y RESCISIN
I. Segn el Derecho civil peruano, las causales de rescisin, al igual que las de
nulidad y anulabilidad, existen en el momento mismo en que se celebra el contrato,
pero ste no es invlido sino vlido, pudiendo la parte perjudicada solicitar que
judicialmente se lo declare ineficaz ab initio. Entre anulabilidad y rescisin existen
las semejanzas siguientes:

1) Las causales de la anulabilidad y las de la rescisin existen al momento de la


celebracin del contrato.

2) Tanto el contrato anulable como el rescindible producen todos sus efectos ab


initio, pero dejan de producirlos si judicialmente, el primero es declarado nulo y el
segundo, rescindido.

3) El ejercicio de la accin para que se declare judicialmente nulo un acto anulable


y la accin para que se declare la rescisin de un contrato rescindible, se deja en
poder de la persona protegida con las causales de anulabilidad y las de rescisin,
con el fin de evitarle un perjuicio.

4) El contrato anulable y el rescindible son ineficaces desde su celebracin por


efecto de la sentencia que los declare entre la anulabilidad y la rescisin existen las
diferencias siguiente

1) Se anula un contrato invlido; se rescinde un contrato vlido. El contrato


anulable adolece de un defecto existente en el momento mismo de su celebracin,
defecto que lo invalida. Se rescinde un contrato que existe vlidamente, por reunir
todos los requisitos de validez y no ser contrario al ordenamiento jurdico.

2) La anulabilidad es una sancin impuesta a un contrato invlido por un


defecto en su formacin, en cambio, la rescisin es un remedio suministrado a un
contrato vlidamente celebrado, pero que genera un resultado injusto para una de
las partes.

3) La rescisin se limita a ser un remedio in extremis, suministrado para


evitarle al protegido un perjuicio resultante del juego normal de la ley, pero que se
estima especialmente injusto

4) La anulabilidad es una forma de ineficacia estructural, en tanto que la rescisin


es una ineficacia funcional del contrato. La anulabilidad y la rescisin; lo que es
rescindible no es a la vez anulable, ni lo anulable es rescindible. Sin embargo, en
nuestro ordenamiento civil tenemos el caso singular de la venta de bien ajeno que
es rescindible a solicitud del comprador y nulo a instancia del propietario del bien
La anulabilidad no perjudica los derechos adquiridos (en el tiempo que transcurre
entre la celebracin del contrato y su declaracin judicial de ineficacia) por
terceros a ttulo oneroso y de buena fe, en cambio, la rescisin no perjudica los
derechos adquiridos por terceros de buena fe, sea la adquisicin a ttulo oneroso o
gratuito.

5) El contrato anulable se convalida por confirmacin, lo que no ocurre con la


rescisin por ser el contrato vlido.

10.- EFECTOS

10.1.- La rescisin.
Disolucin de los contratos bilaterales sinalagmticos perfectos de carcter
oneroso y conmutativo por el no restablecimiento del equilibrio econmico en la
prestacin desproporcionada que goza el beneficiario de la lesin.

10.2.- Demanda de nulidad del acto.


El contrato concluido en estado de peligro es rescindible a demanda de la parte
perjudicada que, en la necesidad de salvarse o salvar a otras personas, o salvar sus
bienes propios o los ajenos, de un peligro actual e inminente, es explotada en
forma inmoral por la otra parte, que conociendo ese estado de necesidad y peligro
se aprovech de l para obtener la conclusin del contrato.

10.3.- Reajuste equitativo del convenio.


El juez, al pronunciar la rescisin, reducir la obligacin asumida en estado de
peligro y sealar a la otra parte una retribucin equitativa acorde con la otra
prestada.

11.- ASPECTOS IMPORTANTES DE LA LESIN CONTRACTUAL


Nulidad de la renuncia a la accin por lesin Artculo 1453.- Es nula la
renuncia a la accin por lesin. Son razones morales, de equidad,
solidaridad y de orden pblico, las que sustentan la accin rescisin por
lesin cuando en el momento de la celebracin de un contrato oneroso
existe una excesiva desproporcin entre las prestaciones, producto del
aprovechamiento de una las partes del estado de necesidad apremiante de
la otra, por lo que las normas que la regulan son de carcter imperativo (art.
V del T.P.), motivo por el que adolece de nulidad absoluta la renuncia previa
a la accin de rescisin por lesin. Si se permitiera la renuncia anticipada
(en el mismo contrato) a la accin por lesin no habra camino ms fcil
para el lesionante que aprovecharse de la situacin de inferioridad
psicolgica en que se encuentra el lesionado por su apremiante estado de
necesidad para hacerlo suscribir tal renuncia a la rescisin del contrato por
lesin o, en su caso, a la accin de reajuste. Si as fuera, la renuncia a la
accin por lesin se convertira en una clusula de estilo, quedando sin
aplicacin las normas que la regulan. Si es verdad que conforme al art.
1345, los contratantes son libres para determinar el contenido de sus
contratos, pero esa libertad encuentra su lmite en las normas de carcter
imperativo, como es la del art. 1453. De otra parte, considerar vlida la
renuncia a la accin por lesin, significara autorizar que se despoje de su
patrimonio a una persona, aprovechndose del apremiante estado de
necesidad en que se encuentra, a cambio de una contraprestacin inicua, lo
que esta reido con la moral y el orden pblico. El art. 1451 del Cdigo
italiano seala que el contrato rescindible no puede ser convalidado. Este
mandato se explica por razones estructurales, tcnicas, puesto que por la
convalidacin se elimina un vicio de la voluntad, mientras que el contrato
rescindible por lesin no est viciado, sino slo se ha alterado el equilibrio
de las prestaciones; pero la prohibicin de convalidacin se encuentra
tambin en razones de tipo subjetivo, en el sentido que se trata de evitar
una nueva situacin de abuso en contra del contratante lesionado, que
podra ser inducido a convalidar el contrato an cuando todava se
encuentra en estado de necesidad. De la prohibicin de convalidacin se
deriva la nulidad de la renuncia a la accin por lesin. En aplicacin del art.
224 que dispone que la nulidad de una o ms disposiciones del acto jurdico
no perjudica a las otras, la nulidad de la disposicin contractual por la que
se renuncia a la accin de rescisin por lesin no conlleva la nulidad de todo
el contrato. El contrato es vlido, precisamente por eso es rescindible;
solamente es nula la estipulacin por la cual el lesionado renuncia a la
accin por lesin. En otros trminos, procede la accin por lesin aun
cuando se haya renunciado expresamente a ella. Nos preguntamos si la
nulidad de la renuncia a la accin por lesin conlleva la imposibilidad de
transigir, cuando surge entre las partes una disputa sobre el valor de las
prestaciones, debido al aprovechamiento de una de ellas del estado de
necesidad de la otra. Hay que tener en cuenta que por la transaccin se evita
un pleito que podra promoverse o se pone fin al que ya se ha iniciado (art.
1302), y, por otro lado, la transaccin no puede ser impugnada por lesin
(art. 1455.1), por tanto, el contratante podra ser constreido a transigir en
estado de necesidad, perdiendo as el derecho a la accin por lesin.
Adems, siendo el derecho a la rescisin del contrato por lesin de carcter
pblico, est sustrada de la libre disponibilidad de las partes, no puede ser
objeto de transaccin, quedando como nica va para evitar la rescisin del
contrato que el demandado reconvenga el reajuste del valor (art. 1451),
pero esta solucin debe tener una excepcin, cuando la transaccin tiene
por nico objetivo restablecer el equilibrio entre las prestaciones.
Caducidad de la accin por lesin Artculo 1454.- La accin por lesin
caduca a los seis meses de cumplida la prestacin a cargo del lesionante,
pero en todo caso a los dos aos de la celebracin del contrato. El art. 1454,
por razones de seguridad jurdica, establece de manera imperativa que la
accin por lesin caduca a los seis meses de cumplida la prestacin que
corresponde al lesionante, y en todo caso a los dos aos contados desde la
celebracin del contrato42. Si la accin por lesin es la sancin al
comportamiento del lesionante por aprovecharse del estado de necesidad
de su contratante, el inicio del plazo de caducidad no puede dejar de
coincidir con la ejecucin de su prestacin.
Lesin en la particin Artculo 1456.- No puede ejercitar la accin por
lesin el copropietario que haya enajenado bienes por ms de la mitad del
valor en que le fueron adjudicados.

Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que
tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden
en los que se le adjudican (art. 983). La lesin en la particin se rige por lo
dispuesto en los arts. 1447 a 2456 (art. 990). As, si entre el valor de los bienes
adjudicados a cada propietario existe, al tiempo de hacer la particin, una
desproporcin de ms de las dos quintas partes, el excopropietario lesionado
puede ejercer la accin de rescisin contra los otros expropietarios, y si triunfa
vuelven las cosas nuevamente al estado de copropiedad, dado a los efectos
retroactivos de la rescisin (art. 1372). Pero si el excopropietario lesionado en vez
de ejercitar la accin por lesin, enajena los bienes por ms de la mitad del valor en
que le fueron adjudicados, significa que est aceptando la adjudicacin y
renunciado a la accin por lesin contra sus otros excopropietarios.

CONCLUSIN
Para concluir, reiteramos, que esta institucin no desincentiva conductas o limita
el trfico comercial, sino protege a quienes sufren aprovechamiento de sus
necesidades, pues recordemos que para que la Lesin procede deben concurrir los
tres requisitos antes estudiados.
BIBLIOGRAFA.-
ARIAS SCHREIBER, Max. "Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984: Contratos
Parte General". Tomo I. 1 Edicin 1998. Editora Gaceta Jurdica S.A. Lima Per.

DE LA PUENTE Y LA VALLE, Manuel "El Contrato en General ". 1 Edicin. Fondo


Editorial PUCP 1993. Lima - Per.

MOSET ITURRASPE, Jorge. "Contratos". 1 Edicin 1998. Editorial Rubinzal -


Culzonni. Santa Fe Argentina.