MEMORIA DESCRIPTIVA DE DEMOLICION Y CONSTRUCCION

DEL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

La presente memoria descriptiva se refiere a la demolicin total del inmueble ubicado en

el JR. ARICA N 235-237, Magdalena del Mar, propiedad de la Seora Mariza Delgado
Quionez y Carlos Abelardo Alvarado Leiba.

ANTECEDENTES:

Es una vivienda de 1 piso inscrito en la partida electrnica N 07028095 del registro de

predios de lima tiene un rea de 108.00 m2 con los siguientes linderos y medidas
perimtricas:

Por el frente: lnea recta 5.40 m., colindando con Jr. Arica
Por la derecha: lnea recta de 20.00 m., colinda con propiedad de terceros, la
vivienda est construida con material de adobe.
Por la izquierda: lnea recta de 20.00 m., colinda con propiedad de terceros, la
vivienda est construida con material de ladrillo.
Por el fondo: lnea recta de 5.40 m., colinda con propiedad de terceros, la vivienda
est construida con material de ladrillo.

La declaratoria de fbrica se encuentra inscrita a fojas 399 del tomo 40B que se describe
una dos casas idnticas y que posteriormente se independizaron para formar lo que
conocemos hoy como la casa del Jr. Arica N 235-237,

AMBIENTES A DEMOLER

PRIMER PISO: jardn exterior, sala comedor, dos dormitorios, cocina bao, pasaje y
cuarto de costura.

SEGUNDO PISO: cuarto de servicio

reas a demoler

PISO
AREA A DEMOLER
 1er PISO
61.60
2do PISO
16.00

Total 77.60

CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA DEMOLICION

Los muros son de adobe.

Techo con vigas de madera, entablado de madera ms torta de barro.
Pisos son de maylicas en su gran mayora.
las puertas originalmente son contraplacadas, las ventanas son de fierro con
vidrio simple.
las paredes son tarrajeadas y pintadas.
Los baos son completos con maylica blanca parcial
las instalaciones tanto elctricas como sanitarias son empotradas. El estado de
conservacin del inmueble es regular.
.
DECRIPCION DEL PROYECTO A CONSTRUIRSE

Sobre la totalidad del rea se va construir una edificacin de 3 pisos y azotea que va
contener 3 departamentos un espacio para estacionamiento doble en el semistano y una
terraza comn en la azotea.

DISTRIBUCIN.

Semistano: hall comn, dos estacionamientos, bomba de agua, una oficina que cuenta
con un bao y un patio, escalera para el 1er piso.

Primer piso: ingreso principal al edificio por el semistano, una escalera que comunica al

primer piso.
Departamento 101: tiene la siguiente distribucin: sala, comedor, kitchenette, lavandera,

planchado con closet, bao completo, un dormitorio con closet, y un dormitorio principal

con closet y bao completo.

Del segundo piso: un departamento por piso, y una escalera al tercer piso.

Departamentos 201: Tiene la siguiente distribucin: sala, comedor, kitchenette,

lavandera, planchado con closet, bao completo, un dormitorio con closet, y un dormitorio

principal con closet y bao completo.

Del tercer piso: un departamento por piso, y una escalera a la azotea.

Departamentos 301: Tiene la siguiente distribucin: sala, comedor, kitchenette,

lavandera, bao completo, un dormitorio con closet, y un dormitorio principal con walk in

closet y bao completo, y una escalera que lleva a la azotea. Y cuenta con un estudio, un

dormitorio con closet y un bao completo.

4to piso : cuenta con una terraza comn y un bao.

CUADRO DE REAS

AREA
PISO TECHADA M2

Semisotano 81.15

1er piso 75.59

2do piso 75.59

3er piso 75.59

4to piso 49.20

 TOTAL 357.12

Cisterna Consumo 3.60

Cuarto de maquinas 2.50

Total Otras Inst. 6.10

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS.

Las caractersticas constructivas del edificio sern las siguientes:

Muros y Columnas

Albailera Armada, ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre.

Techos

Concreto aligerado horizontal.

Pisos

Los ambientes de Sala, comedor y dormitorios sern de parquet de fabricacin nacional;

los ambientes de cocina y baos sern de cermica nacional de 30 x 30 cm. y los patios y
pasillos comunes sern de cemento pulido.

Puertas y ventanas

Ventanas de fierro o aluminio industrial, puertas contraplacadas de madera (cedro o

similar) vidrio transparente semidoble o simple.

Revestimientos

Tarrajeo frotachado pintado con pintura lavable.

Baos

Baos nacionales con maylica blanca parcial

Instalaciones elctricas y sanitarias

Sistema de Bombeo del agua potable (cisterna Tanque elevado) telfono, agua caliente y
fra, todas las tuberas sern empotradas.
Magdalena, octubre del 2017

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Ing.Jorge Saul Huarcaya Huamani
Cip: 164057