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dominio?
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Un poder irrevocable con facultades para actos de dominio es entonces FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com
* En el Registro Pblico de la Propiedad el inmueble seguir a nombre del vendedor, por lo que cualquiera de sus
acreedores podra embargarlo.
* El hecho de facultar a una persona para que venda un inmueble no impide que el vendedor pueda, de manera
fraudulenta, vender en una segunda ocasin el mismo bien, o bien otorgarlo en garanta de pago de un adeudo
contrado, como podra ser una hipoteca.
* Los poderes se extinguen cuando se presenta el fallecimiento del poderdante o del apoderado, lo que implicara
que a la muerte del vendedor el comprador tendra que iniciar un juicio para poder obtener el ttulo de propiedad.
* En caso de que el vendedor tenga que pagar impuestos por la venta, es ms fcil que lo haga al recibir el pago
del inmueble y contra la firma de la escritura de compraventa.
* Ahora, el otorgamiento de poderes de esta naturaleza origina la obligacin por parte del notario de dar aviso a la
autoridad fiscal por tratarse de una actividad considerada vulnerable en trminos de la Ley Federal para la
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Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita.
Para la mayor parte de las familias, comprar una casa representa la inversin de todos sus ahorros y, en muchas
ocasiones, la parte ms importante de su patrimonio. La escrituracin de un inmueble es la nica forma en la que
tendremos la certeza jurdica de la propiedad ante terceros, incluyendo los Bancos para contratar crditos con
garanta hipotecaria.
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