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VALORIZACION DE INMUEBLE

I.- MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE
La presente memoria corresponde a un predio urbano, edificado en 01 solo nivel.

PROPIETARIO
El propietario del Inmueble es el SR FROYLAN AGUIRRE RESURRECCION

OBJETO DE LA VALORIZACION
Tiene por objeto determinar el justiprecio del bien inmueble, teniendo en cuenta sus
caracteríísticas propias, normas vigentes, y los valores unitarios oficiales de edificacioí n
asi como la antiguü edad de la misma.

FECHA DE VALORIZACION
NOVIEMBRE DE 2014

UBICACIÓN DEL PREDIO
El predio en mencioí n se encuentra ubicado en el JR. SAN MARTIN CUADRA 19, y
el JR. ALFONSO UGARTE en el Distrito de Huaí nuco, Provincia y Departamento de
Huaí nuco.

IZQUIERDA MARTIN MARTIN 14. energíía eleí ctrica. ALFONSO FRENTE 4. Ruiz. desaguü e.55ml.01 ml.43 m2 60. Villamil Vda de Vda de Ruiz.19 ml. la Sra. con ALEX GINES con PSJE GINES SERVICIOS URBANOS CON LOS QUE CUENTA EL PREDIO La zona donde se ubica el predio cuenta con los servicios de. 18..37 ml..49 ml. Con propiedad de Con propiedad de la 19.54 m2 .60ml. 01 cocina. La vivienda cuenta con conexiones domiciliarias de agua.50 ml. agua potable. LINDEROS Y PERÍMETROS LINDEROS MEDIDA EN MEDIDA SEGÚN COLINDANCIA EN COLINDANCIA SEGÚN DEL LOTE CAMPO TITULO CAMPO TITULO AV. 10.24 ml. 1. 01 ss. SAN 10. alcantarillado. 01 sala de star. Maríía Villamil 1. UGARTE UGARTE 19. con el JR.54 m2 TOTAL 104.42ml.10ml. telefoníía fija y moí vil. 4. 01 dormitorio.43 m2 60.58ml.33ml. SAN con el JR. FONDO 2. 01 jardíín. ALFONSO AV. alumbrado puí blico. 01 terraza. 2.97 m2 104. 4... 7. 01 oficina.60 ml. DESCRIPCIÓN DE LA DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE  Planta Primer Piso: 01 local comercial.hh. Baja Policíía. 01 comedor. AREAS TECHADAS POR PLANTA CONSOLIDADO POR PISO NIVEL ÁREA OCUPADA ÁREA TECHADA ÁREA LIBRE Primer Piso 154.20 ml. Maríía DERECHA Sra.

E. Instalaciones eléctricas y sanitarias: Las instalaciones eleí ctricas y sanitarias se encontraran totalmente empotradas. vigas. 506.11 El Valor del predio es de CINCUENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO CON 11/100 Nuevos Soles. Las puertas y ventanas seraí n de madera y fierro en los interiores y de carpinteríía en las puertas que dan a la calle. PRIMER PISO 52. VALORIZACION DE LA EDIFICACION Elementos Código Costo Unitario (S/. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN La vivienda presentara las diferentes caracteríísticas en su construccioí n.50 Inst.43 Revestimientos G 59. Los revestimientos de los muros columnas y cielos rasos tendraí n tarrajeo. Huaí nuco. cuenta con muros de ladrillo de Concreto Vibrado. Electricas y Sanitarias G 26.02 Baños F 11.34 Puertas y Ventanas F 41. . Acabados: El piso es de ceraí mico las paredes estaraí n recubiertos con cemento.07 Techo C 117.36 Pisos E 63. Estructura: Cimientos y sobre cimientos seraí n de concreto cicloí peo. los servicios higieí nicos no tienen mayoí licas. losa aligerada son de concreto armado (Material Noble). 854. M2) Muros y Columnas D 187.12 m2 V. 854. Banñ os completos nacionales con mayoí lica o ceraí mico decorativo nacional.40 Total S/.11 TOTAL VALORIZACIÓN 52. Noviembre del 2014. las columnas.