You are on page 1of 8

SOLUSI KASUS BAB 9 (NILAI WAKTU DARI UANG

)
1. Berdasarkan informasi dari Tabel 1, jika keluarga Hall tetap melanjutkan pembayaran
minimum atas utangnya, berapa banyak sisa uang untuk seluruh beban lainnya?

Utang Mobil 220.81
Utang Universitas 526.25
Utang Kartu Kredit (Minimum Payment) 300.00
Sewa 1200.00
Total Pengeluaran per Bulan 2,247.06

Gaji Marty per bulan 50,000
Gaji Laura per bulan 25,000
Income Tax Rate 28%

Take Home Pay per bulan Marty 3000
Take Home Pay per bulan Laura 1500
Take Home Pay setelah Pajak 4500

Total Pengeluaran per bulan $2,252.94

2. Berapa besar uang yang harus ditabung oleh Laura dan Marty setiap bulan (mulai dr
bulan pertama setelah anaknya lahir dan berakhir saat umur anaknya 18 tahun) agar
mereka memiliki tabungan yg cukup untuk kuliah anaknya?

Asumsi biaya kuliah per tahun adalah sebesar 20.000
Tingkat inflasi setiap tahun 4% , maka besarnya inflasi selama 18 tahun adalah sebesar
20.000 X 4 % X 18 tahun =14.400
Apabila anak Kel Dan akan kuliah pada saat usia 18 tahun dan menempuh kuliah selama 4 tahun
besarnya uang kuliah yang harus dibayar selama 4 tahun sebesar (20.000 + 14.400) X 4 =137.600
Besarnya uang yang harus ditabung kel Dan setiap bulan adalah sebesar 137.600 : 216 bln= 637,04
dengan mengabaikan hasil investasi .
Apabila dengan asumsi hasil investasi flat setiap tahunnya sebesar 8% maka besarnya uang yang
ditabung oleh keluarga Dan n Laura setiap bulannya adalah sebesar 586,08 , dengan perhitungan
sebagai berikut:
637,04 X 12 bulan= 7.644,48
Hasil investasi 8% X 7.644,48 611,56
Jumlah uang yg hrs ditabung selama 1 tahun 7.032,92
Jumlah yang harus di tabung setiap bulannya yaitu sebesar 7.032,92 : 12 = 586,08

3. Berapa besar uang yang harus disisihkan keluarga Hall setiap bulan agar mereka
memiliki simpanan cukup untuk membayar uang muka rumah senialai $ 140.000 dalam
12 bulan?

Harga rumah $140.000 dalam 12 bulan . Dengan Asumsi biaya akad kredit 2% dari utang dan

000 1 9.880 9 9.517 5.870 58.323 133.870 .107 4.000 Uang muka yang hrs dibayar (10% X140.498 11 9.107 5.107 6.107 4.599 85.237 5.463 13 9.113 116.689 125.668 7 9.800 Jadi besarnya uang yang harus disisihkan kel Hall untuk membayar uang muka setiap bulan yaitu selama 12 bulan yaitu sebesar $ 1.800 : 12 bulan).681 3 9.154 17 9.107 3.679 14 9.534 16 9.107 137.824 122.380 90.107 5.107 6.324 70. berapa besar pembayaran KPRnya? JAWAB: Harga rumah 140.107 5.654 20 9.418 2.107 3.604 106.172 94.727 4.590 64.107 5.330 21 9.000 2.000) 14.784 102.000) 2. JAWAB : Harga rumah 140.546 2.503 3.432 110.668 2.895 2.829 80.212 135.740 22 9.107 6.725 19 9.107 3.000 Besarnya pembayaran KPR 350. uang muka rumah sebesar 10% dari harga rumah.269 113.107 4.935 4.000 Biaya akad kredit 2% dari harga jual (2% x 140.107 4. Skedul amortisasi KPR dengan tingkat suku bunga 5% selama 30 tahun: Akhir Pembayaran Bunga Pembayara Tahun cicilan Tahunan n Jml Pokok Pinjaman Pokok 5% Pinjm pd akhir tahun 0 140.107 4.400 (16.107 7.357 6 9.066 12 9.706 15 9.142 2.508 4.071 75. Jika tingkat suku bunga KPR berjangka waktu 30 tahun adalah sebesar 5% per tahun.965 119.323 3.783 5.107 6.767 10 9.278 4. 4.919 5 9.107 5.439 130.838 3.000 5.800 uang muka yang hrs dibayar 16.283 2.134 3.000 Bunga selama 30 tahun = 140000 X 5% X 30 tahun 210.784 2.994 3.675 3.973 98.561 128.107 6.554 18 9.036 5.107 6. Berapa besar uang yang hrs disisihkan keluarga Hall setiap bulannya.845 8 9.107 6.893 2 9.107 5.358 4 9.

7370279 7.562 73.30 tahun ) uang yang disisihkan setiap tahun 54.183 185.5908566 8 8.972 7.03512085 6. Jika keluarga Hall ingin memiliki penghasilan pajak pada saat pensiun dengan penghasilan yg sekarang.694 89.838 117.737 76.946 29 9.866 16. Dan harus menyisihkan untuk ditabung sebesar $ 634.69254144 5.000/15.294 83.210 133. Mereka pensiun umur 65 tahun.107 1.9533867 .5021533 15 6.115 121.673 0 273.73196627 5.304 27 9.107 2.615 7.234 25 9.1526767 8.401 125.684 260.6776347 6 8.215 216.107 847 8.812 28 9.686 30 9.32854221 6.67472301 7.2484896 11 7.260 8.393 71.107 6.636 169.5018192 18 5.2491658 12 7.9769194 8.439 26 9.98091202 5.7055091 7.749008 3 9.574 100.570 113.526 285.783 203.614 sedangkan setiap bulannya Kel.3158913 16 6.1012351 5 8.675 230.917 78.550332 8.491 86.3951017 20 5.107 2.2357784 9.309 110.577 197.15971563 6.614/12) 7.107 1. berapa tabungan yg harus disisihkan di tabungan pensiun? JAWAB: Penghasilan setelah pajak selama 1 tahun adalah sebesar $54.107 434 8.33% /bln jml Hutang Pembyr minimal 3% 1 10.4672567 10 7.057 107.996 209.5101033 7 8.164 52.30036687 5.956933 9.943 6.4626144 13 6.141 =7.825 294.093665 21 5.000 (jawaban di soal No 1) .99 2 9.8953424 7.7889329 4 9.904 91.000 133 10.795 39.82655633 6.107 1.237 277.420 252.472 46.3176855 17 6. Jika keluarga Hall tetap melakukan minimum payment 3% atas kartu kreditnya setiap bulan.813 174.241 7.5 (7.0367712 9. 23 9.377 191.135 32.107 2.70424085 6.635 6.8823674 14 6. berapa lama pembayaran tsb akan luna dan berapa total bunga yg harus di bayar? Bulan ke Pokok Hutang Bunga 1.312 6.492 24.706 24 9.696 128.102 81.987 Pembyaran cicilan 140.133 303.465 163.223 139.995 179.512135 8.8627494 19 5.916 237.442 223.956 268. umur mereka sekarang 30 tahun Masa setelah pensiun sampai dengan mereka hidup sesuai asumsi yaitu 50 tahun (80 tahun .164 244.373 = 9.000 X 0.121 94.344 97.812 103.9123472 9 7.

07828861 3.88134566 1.820 37.683 140.191 42.724 49.773 113.947 25.229 69.767 63.13187887 44 2.888 25.9693677 23 5.335 100.72901992 60 1.014 120.14638626 2.86579446 1.590 47.501 46.961 52.47209428 4.855 55.33777064 1.60819078 1.521 20.4067792 32 3.41216824 2.39634706 56 1.605 78.02015664 1.344 31.830 144.430 19.909 38.2318707 28 4.234 97.9080829 26 4.136 28.000 39.721 22.139 124.52555971 3.51171197 2.1817811 31 3.213 56.77863191 47 2.1975556 34 3.233 66.31947979 59 1.33131646 4.5030221 27 4.669 22.90072395 3.19369623 2.11172788 1.475 19.652 35.165 64.7110209 2.00683214 39 3.299 158.24146962 49 2.449 73.87030277 67 1.4199764 36 3.38707343 4.89903257 1.070 67.291 43.481 59.495 44.62788644 .691 50.1946763 1.54846674 2.771 83.344 17.60340409 4.89052538 1.203 29.7465335 33 3.7564631 35 3.547 106.439 103.15424206 2.15169431 3.040 91.1368579 24 4.55138623 5.948 88.526 75.345 57.61647795 1.403 132.618 21.44188518 3.42630679 42 2.569 20.640 49.1986547 41 2.394 45.97596494 51 2.008 26.47503728 48 2.95980387 58 1.03471579 4.417 32.19584144 55 1.449 43.60475289 45 2.24189637 63 1.858 85.26573945 2.982 149.085 54.6515555 57 1.22165671 2.05792145 40 3.67969877 4.93996258 52 2.687 80.0751372 30 4.69167562 62 1.14488558 3.913 57.799 53.071 27.22 5.321 39.16916826 2.541 136.272 30.154449 46 2.07580018 50 2.571 34.44196289 1.303 69.269 128.39937179 4.892 116.34835646 1.23149517 1.4512515 25 4.0905581 29 4.493 33.135 94.362 40.56027126 3.304 17.916 65.659 109.735 36.68778185 2.02003222 3.0517537 54 1.840 51.831 24.18690844 61 1.51998034 1.611 48.405 42.83618896 64 1.775 23.15167143 66 1.1849155 37 3.973 59.035 61.387 18.541 46.79152021 4.37139343 2.094 41.7725262 3.099 62.744 52.375 71.0481973 38 3.30294857 2.73823549 43 2.43709364 5.622 61.138 154.47321365 65 1.96585265 53 2.

117 14.190576479 319 9.69612873 98 501 6.40627105 1.42323832 69 1.885050162 448 13.791044075 670 20.457462124 340 10.364501032 409 12.597212796 350 10.73279658 970 29.54371141 1.09315405 90 641 8.25371778 857 25.001 30.069558677 462 13.878440145 113 315 4.30776228 101 456 6.44676012 85 748 9.91161601 831 24.533655054 574 17.75907465 94 566 7.066661519 691 20.258295 782 23.226 16.97043438 912 27.52718064 108 368 4.01500378 77 957 12. 68 1.21921654 95 549 7.2613133 106 391 5.18814971 112 325 4.32376462 1.741344941 361 10.532689253 422 12.80419638 1.889995927 373 11.946453086 758 22.31585843 93 584 7.018 13.60654514 884 26.94001617 83 795 10.201425565 396 11.87282062 102 442 5.304639474 557 16.92753637 74 1.658523703 507 15.57991379 806 24.098 32.29969068 1.04330743 384 11.85793749 1.132 33.75634027 100 471 6.81071975 1.72311605 89 661 8.456111241 492 14.64573087 105 403 5.95988285 73 1.281 38.12268916 71 1.21788842 79 900 11.050 13.69576958 96 533 7.04291113 87 703 9.18823488 97 516 6.95603633 76 987 13.264689974 630 18.83700337 110 346 4.45110074 103 429 5.89009854 92 603 8.769850747 592 17.17676588 109 356 4.35092014 712 21.2552103 70 1.083 14.02459553 72 1.321959733 329 9.264 16.50756931 111 335 4.18186462 84 771 10.188 15.92657219 75 1.082585739 540 16.167 35.36009283 80 873 11.259851915 477 14.04220073 104 416 5.706150523 435 13.48234226 91 621 8.21898211 99 485 6.152 15.867282215 523 15.37282867 88 682 9.064 31.013451664 611 18.88858164 107 379 5.72193734 82 820 10.10257768 78 928 12.96833482 1.644090858 735 22.34573229 941 28.52837337 81 846 11.523805127 649 19.032 30.13199613 1.242 37.578145443 .204 36.73400206 86 725 9.

844808725 130 186 2.028055587 129 192 2.18192254 90 2.462497712 158 79 1.004664513 116 287 3.716721215 121 246 3.060222045 157 4.330997517 178 5.560455982 119 3.61932704 156 84 1.85655858 136 155 2.678460731 145 117 1.820324364 125 218 2.873495769 153 92 1.983990067 227 6.465520123 118 270 3.217047618 128 198 2.41196494 127 205 2.513019681 115 3.565777473 138 146 1.152327988 150 101 1.315058369 .353090602 148 107 1.21897826 93 2.273544198 249 7.012871354 77 2.557187935 195 5.912731212 143 125 1.997593355 152 4.479451979 189 5.936868515 148 4.467025396 112 3.793788096 144 121 1.819908281 291 8.124814274 162 4.939670319 300 9.482140607 122 239 3.114 306 4.730931716 117 278 3.191431603 167 5.703786889 282 8.008821753 135 160 2.056500369 151 97 1.494857227 132 175 2.145993277 87 2.404079119 183 5.077378189 82 2.422429291 108 3.426982404 139 141 1.165858691 134 165 2.637361075 201 6.296611446 99 2.04462697 80 2.3372629 102 3.659836892 126 3.37617659 257 7.786144371 154 89 1.963585814 152 95 1.077544337 234 7.720047808 207 6.379188863 105 3.765547083 135 4.708924056 137 150 1.877989649 143 4.2869794 115 296 3.805326942 214 6.893279753 220 6.292406566 140 137 1.260137524 172 5.539702117 157 81 1.387640244 159 76 1.035403441 142 129 1.063187145 310 9.327819063 133 170 2.111156227 85 2.254691014 123 231 3.161921699 141 133 1.701448369 155 86 1.958656411 120 254 3.174031728 242 7.60937951 123 3.820900641 139 4.458216938 147 110 1.48202672 265 7.034155662 124 224 2.257195754 96 2.251160001 149 104 1.208176777 119 262 3.667132385 131 181 2.591195471 274 8.711876217 130 3.612993324 126 211 2.566639204 146 114 1.

30386692 23 0.513572183 39 1.633096983 202 20 0.945715555 189 30 0.070011175 185 34 0.613851468 203 20 0.343804221 26 0.529673735 40 1.248599164 180 40 0.333352917 25 0.285673222 22 0.354583196 27 0.867999675 66 1.841613353 64 1.923624384 166 61 0.45699401 175 46 0.401186149 31 0.982081078 75 2.975365697 188 31 0.110284987 163 67 0.952226795 73 2.7671703 58 1.468145289 36 1.413764166 32 0.549785726 173 49 0.581071097 44 1.440115604 34 1.59837472 172 51 0.37716557 29 0.835858477 193 27 0.699311943 53 1.983933993 165 63 0.67805356 52 1.895213263 68 2.753474432 169 56 0.046134434 164 65 0.808449488 168 58 0.648487078 171 53 0.618077828 47 1.865148126 167 59 0.78581237 195 25 0.652945885 201 21 0.721236822 55 1.862064372 192 27 0.810449215 194 26 0.276989042 21 0.694530112 199 22 0.923280053 70 2.50267379 174 48 0.260404627 20 0.369758095 177 44 0.761924459 196 24 0.595190997 204 19 0.244813186 19 0.173840662 182 37 0.637455848 49 1.816029148 62 1.42673653 33 0.889091876 191 28 0.916966748 190 29 0.577097786 205 18 0.45391414 35 1.738762718 197 24 0.563407117 43 1.365700113 28 0.287745334 179 41 0.244682909 161 72 0.74384909 57 1.323219321 25 0.037483906 186 33 0.482822613 37 1.138157079 183 36 0.313393777 24 0.328118818 178 42 0.700170563 170 54 0.176446793 162 69 0.546280104 42 1.55955459 .791222678 60 1.210642998 181 39 0.388990491 30 0.71630507 198 23 0.160 74 0.268568852 20 0.497960102 38 1.294629669 22 0.59928888 46 1.252488587 19 0.412702849 176 45 0.673417091 200 21 0.65744141 50 1.103558242 184 35 0.005945432 187 32 0.

494555097 210 16 0.113151724 9 0.38633061 219 12 0.266732402 231 9 0.341453319 223 11 0.742715 .185426713 14 0.116699265 9 0.206 18 0.437106134 215 14 0.203419759 15 0.20979739 16 0.283719814 229 9 0.20979739 16 0.140446135 11 0.410934884 217 13 0.464944154 213 15 0.223158776 17 0.230155266 18 0.15407445 12 0.23737111 18 0.163887005 12 0.197236001 15 0.33107348 224 11 0.169025202 13 0.124131502 9 0.179789926 14 0.450810316 214 14 0.374586546 220 12 0.54254469 207 17 0.001934781 0 -0.292615018 228 9 0.158905004 12 0.216374972 16 0.363199489 221 12 0.301789105 227 10 0.132037077 10 0.321009177 225 10 0.479521116 212 15 0.128023282 10 0.136176713 10 0.149390741 11 0.510060423 209 16 0.275095016 230 9 0.120358029 9 0.479521116 211 16 0.311250819 226 10 0.004422212 4371.174324492 13 0.258624004 232 0 -0.398442875 218 13 0.191240224 15 0.144849412 11 0.526051874 208 17 0.352158588 222 11 0.423818544 216 14 0.