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Sbastien Roug

Toutes les tapes


de la
construction
de maison

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A lire
Ce livre gratuit vous est offert et vous avez le droit de loffrir qui vous le souhaitez. Vous
avez la permission de loffrir sur votre site Internet, votre blog, le partager par email, MAIS
vous navez pas le droit de le vendre. Toutes les tapes de la construction de maison
est un livre gratuit qui doit le rester.

Ce livre constitue la propre exprience de lauteur ainsi que sa propre pense. Lauteur
nest en aucun cas conseiller en btiment, vous devriez toujours vous faire votre propre
avis et vous renseigner auprs dun professionnel si vous souhaitez faire construire.

Ce livre est sous licence Creative Common 3.0 Paternit Pas de modification , ce qui
signifie que vous tes libre de le distribuer qui vous voulez, condition de ne pas le
modifier, ne pas le vendre, de toujours citer lauteur Sbastien Roug et dinclure un lien
vers : http://www.onfaitconstruire.fr/

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Les tapes de la construction
Retrouvez dans ce livre lensemble des tapes de notre projet de construction de
maison dans lordre chronologique, de la recherche de terrain au bilan. Chaque tape est
dtaille et accompagne de photos et remarques personnelles.

Pour accder rapidement ltape qui vous intresse, cliquez sur son libell :

1. La recherche du terrain 23. Le ponage des bandes de placo


2. Ltude du financement 24. La pose du carrelage
3. Lachat du terrain 25. Linstallation lectrique
4. Le choix du constructeur 26. Linstallation de la plomberie
5. La signature de loffre de prt 27. La pose des menuiseries
6. La modlisation 3D intrieures et des volets
7. La signature chez le notaire 28. Les raccordements : eau,
8. Lobtention du permis de lectricit, tout lgout
construire 29. Linstallation de la pompe
9. Les dmarches pour la chaleur et du ballon deau chaude
viabilisation 30. La pose des faences des salles
10. Le dmontage des arbres de bains
11. Lexcavation et les fondations 31. Le raccordement tlphonique et
12. Le coulage de la dalle linstallation dune parabole
13. Llvation des murs 32. Les peintures des murs et
14. Les choix : lectricit, carrelages plafonds
et sanitaires 33. La conception et la pose de la
15. Le raccordement leau (SAUR) cuisine amnage
16. La charpente et la couverture 34. Lisolation du toit par les combles
17. La pose des menuiseries 35. Le test de permabilit lair
extrieures BBC
18. Le raccordement lgout 36. La ralisation de la terrasse
19. Lisolation des murs et la pose des 37. La pose des parquets
cloisons (placo) 38. La remise des cls / Le
20. Lisolation du sol et la pose du dmnagement
plancher chauffant 39. La pose des cloisons vitres
21. La ralisation des enduits 40. Lamnagement extrieur
22. Le coulage de la chape liquide 41. Le bilan de la construction

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La recherche du terrain
a y est, cest dcid, nous nous lanons dans laventure, nous voulons devenir
propritaire !
Dans un premier temps, nous avons t tents de rechercher dans lancien ; nous
aimons le cachet que peuvent avoir les maisons anciennes (les longres notamment) et
acheter une maison dj construite permet de sinstaller rapidement.
Alors cest parti, nous naviguons sur les principaux sites immobiliers sur Internet,
nous pluchons les journaux gratuits dannonces immobilires, nous
nous attardons devant les vitrines des agences locales et allons mme jusqu
nous balader dans les quartiers que nous
convoitons pour esprer dcouvrir des
panneaux A vendre !
Je vous conseille dutiliser les alertes par
email que proposent les sites dannonces
immobilires afin dtre inform ds la
mise en ligne dun bien qui correspond
vos critres de recherche :
le site http://www.viteloge.com est
bien pratique pour cela puisquil recherche pour vous quotidiennement sur
plusieurs sites (Guy Hoquet, LAdresse, Century 21, Avis Immobilier, Lamy)
le site http://www.leboncoin.fr/, site incontournable des petites annonces qui
propose dsormais des alertes email dans la catgorie immobilier
mais ma petite astuce pour ne laisser passer aucune annonce
cest http://www.google.fr/alerts : ds que Google indexe une nouvelle page
contenant une expression choisie ( annonce terrain saint hilaire de riez par
exemple) on reoit un email automatiquement avec le lien de la page !
Nous avons visit environ une dizaine de maison mais chaque fois quelque chose
nallait pas ou alors le prix tait trop lev ; nous ne trouvions pas la perle rare !
Nous tudions alors la possibilit de faire construire et dcouvrons les avantages
financiers (majoration du Prt Taux Zro, subventions de la mairie et du conseil gnral
de la Vende, crdits dimpts). Nous ralisons alors que la maison de nos rves est
accessible et nous nous mettons rechercher un terrain.
Je mets disposition les fiches de visite (checklist) que javais prpares, nhsitez pas
les tlcharger, elles sont trs utiles pour mmoriser tous les dtails des maisons et
terrains que vous visiterez :
Tlcharger les fiches de visites de maisons et de terrains (pdf)

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Ltude du financement
Avant toutes recherches de maisons ou de terrains, nous avions dj rencontr notre
conseiller personnel de notre banque, le Crdit Agricole, afin davoir un aperu global de
notre capacit dachat et des aides financires accordes pour notre projet (prt taux
zro, crdits dimpts). Cela nous a permis dj de slectionner les biens immobiliers
la porte de notre budget !
tant primo accdant et respectant un certain plafond de revenu, nous sommes ligibles
au Prt Taux Zro (PTZ) qui nous permet demprunter 0% une partie du prt. Je
contacte lADIL (Association Dpartementale dInformation sur le Logement) pour
prendre rendez-vous pour connatre les autres aides susceptibles davoir droit. Il se
trouve que nous pouvons prtendre une aide propose par le dpartement et la
commune grce au programme propritaire en Vende qui nous permet de
bnficier dune majoration du PTZ et dune subvention qui peut tre considre comme
un apport : excellente nouvelle !

Nous tudions galement diffrents


montages financiers (PTZ, crdits
dimpts, subventions, frais de notaire)
pour le financement dun achat de maison
dans lancien, de lachat dun terrain et la
construction dune maison individuelle
ordinaire / la construction dune maison
BBC (Btiment Basse Consommation). Il
savre que nous avons une capacit dachat suprieure aux prvisions grce aux
avantages lis limmobilier neuf et le label BBC :
une majoration du PTZ
une majoration de la subvention dpartementale
des crdits dimpts sur les intrts demprunt plus importants sur 7 ans au lieu
de 5 ans
des crdits dimpts sur les quipements pour le BBC (pompe chaleur, ballon
deau chaude thermodynamique)
une exonration de la taxe foncire pendant 5 ans au lieu de 2 ans
sans parler des conomies qui seront ralises sur le chauffage et leau
chaude !
cest un avantage certains galement pour une ventuelle revente (ce nest pas
lobjectif mais cest bien dy penser !)

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Une fois le choix de la construction de maison BBC valid, notre budget est maintenant
plus finement fix. Aprs une tude pralable des prix dune construction via des
brochures publicitaires, les forums sur Internet et les expriences de personnes de notre
entourage, nous dterminons le budget pour le terrain, pour la maison et pour les
frais (frais de notaire, frais dhypothques, frais de dossier, viabilisation) tout en gardant
une marge de scurit en prvision de plus-values et autres surprises !
Voici plusieurs liens utiles pour vous aider dans ltude de financement de votre projet :
le site de lANIL http://www.anil.org/fr/votre-adil/ pour trouver lADIL de votre
dpartement
le site gouvernemental http://www.territoires.gouv.fr pour connatre le montant
de votre prt taux zro
des calculateurs financiers simples et pratiques
: http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/index.html
pour trouver le meilleur taux de crdit pour votre projet, dposez un dossier
sur https://www.meilleurtaux.com/demande-simulation/credit-immobilier/

Lachat du terrain
Aprs avoir visit 6 ou 7 terrains, nous hsitons sur 2 parcelles : une sur la commune du
Fenouiller et une sur la commune de Saint Hilaire de Riez. Nous tudions les points
positifs et ngatifs des 2 terrains et il en ressort que celui de Saint Hilaire de Riez est celui
qui nous correspond le plus.
Nous entamons alors les ngociations avec lagence qui nous a fait dcouvrir le terrain.
Aprs plusieurs jours et de nombreux appels, lagent immobilier nous annonce que le
propritaire a grinc un peu des dents mais accepte notre proposition ; nous signons
le compromis de vente la semaine suivante lagence.
Voici ci-dessous un aperu de notre acquisition : un terrain denviron 1 400 m2, expos
Nord-Sud dans un environnement calme hors lotissement, viabiliser.

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Le terrain tant une division en 2 parcelles, le bornage par un gomtre doit-tre ralis
par le vendeur, la signature chez le notaire est programme courant du mois de fvrier.

Le choix du constructeur
Ntant pas du mtier du btiment et ne souhaitant pas avoir grer quotidiennement le
chantier de la construction, passer par un constructeur de maisons individuelles nous a
sembl tre la meilleure solution pour notre projet. De plus cela implique de signer
un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) qui apporte
des garanties (garantie de livraison prix convenu) et des assurances (non ngligeable
pour un chantier serein et le financement auprs de la banque) :
la garantie de parfait achvement pendant la premire anne
la garantie de bon fonctionnement pendant 2 ans des quipements qui peuvent-
tre dissocis de la construction
la garantie dcennale qui couvre les 10 annes qui suivent la livraison de la
maison les rparations des dsordres qui compromettent la solidit du btiment
et les lments dquipement du btiment indissociables des murs, toiture et
rseaux divers
lassurance dommage ouvrage qui garantit, en dehors de toute recherche de
responsabilit, le paiement des travaux de rparation des dommages dont sont
responsables les entreprises avec lesquelles le constructeur a contract

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Aprs avoir rencontr 4 des principaux constructeurs de maisons de la rgion
(par recommandations ou courtage en habitat), notre choix sest arrt pour Comeca
(COnstruction MEr et CAmpagne) nouvellement install Challans. Nous avons ds le
premier rendez-vous t sduits par lapproche du commercial et la politique de
maisons personnalises du constructeur (nous ne souhaitions pas de maison sur
catalogue pour laquelle toute modification cote chre !). De plus leurs maisons
respectent doffice la rglementation thermique HQE (Haute Qualit Environnementale)
et ils matrisent les maisons
lablises BBC.
Les rendez-vous senchanent et nous
apprcions la rapidit et le
professionnalisme des propositions
(plans, dessins, descriptifs techniques) ; le
temps nous est compt car nous devons
imprativement boucler le
financement auprs de la banque avant la
fin de lanne pour bnficier de nombreux avantages (crdits dimpts, majoration du
PTZ et subventions publiques). Aprs plusieurs jours de modifications et
de ngociations nous signons le contrat (CCMI) lagence le 3 dcembre. Comeca
sengage nous fournir rapidement les documents ncessaires la banque (le rcpiss
de dpt de permis de construire et ltude thermique notamment).

La signature de loffre de prt


a y est le terrain est rserv, le contrat de construction sign, il ne nous reste plus
qu trouver le meilleur financement.
Par le biais de mon entourage professionnel, nous faisons intervenir un courtier en prt
immobilier pour trouver le taux demprunt le plus bas. Cela nous permet davoir
rapidement une proposition trs intressante. Ce document en main, nous reprenons
rendez-vous avec notre banque, le Crdit Agricole. Dentre de jeu elle saligne sur le
taux et nous propose en plus une partie du prt 0% (la moiti du montant du PTZ de
ltat), valable avant la fin de l anne. Je contacte le courtier qui mavoue ne pas pouvoir
suivre cette nouvelle simulation.
Je ne marrte pas l et prends rendez-vous avec la banque concurrente de la
commune : le Crdit Mutuel. Le conseiller ne me cache pas quil lui sera difficile de nous
proposer mieux mais dcide de faire passer notre dossier sa hirarchie pour tenter de
nous faire une contre-proposition.

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En parallle, je ralise une tude sur les assurances de prt via le site meilleurtaux.com
pour comparer les taux dassurances et les garanties. En effet depuis peu, les banques
nont plus le monopole de lassurance des prts quelles proposent (loi Lagarde) ; elles
ont droit cependant de refuser une assurance extrieure dans le cas o les garanties
sont infrieures celles proposes par leurs contrats dassurance. Je ralise ainsi quil y a
beaucoup gagner ngocier galement son assurance de prt mais il faut faire trs
attention aux risques exclus (problmes psychologiques et problmes de dos
notamment). Jinforme les banques de mes recherches et leur informe que nous
sommes prts souscrire une assurance de prts autre que les leurs.
Les jours passent et la pression de faire passer le financement avant la fin de lanne
commence monter. Le Crdit Mutuel nous envoie leur contre-proposition, ils ont russi
baisser le taux dintrt pour saligner la simulation financire du Crdit Agricole.
Atout intressant, leur montage financier nintgre pas dintrts intercalaires.

Pour information, ces intrts


intercalaires sont ceux auxquels on ne
pense pas au dbut du projet et qui
peuvent alourdir le cot du crdit de
plusieurs milliers deuros ! En effet tant
que le prt nest pas entirement
dbloqu (appels de fonds lors de la
construction), on paie tous les mois les
intrts sur le montant dbloqu (au taux
major de 1% au taux ngoci) et le capital
ne commence pas tre rembours. Je contacte ma conseillre du Crdit Agricole, lui
communique la proposition du Crdit Mutuel et demande prendre rendez-vous
seulement si elle peut une dernire fois amliorer le montage financier.
Le temps presse, le rendez-vous est pris malgr lattente de confirmation du sige de la
banque.

Finalement le Crdit Agricole a fait un effort sur le taux de crdit et sur le taux
dassurance, et nous propose de segmenter le prt en 8 pour minimiser au maximum
les intrts intercalaires. Nous dcidons daccepter leur offre et dtre assurs 75%
sur chaque tte ; cest dire que nous sommes chacun assurs hauteur de 75% du
montant emprunt. Nous avons fait le choix dtre mieux couverts (peu de risques
exclus) mais 75% seulement pour ne pas exploser les mensualits !
Nous signons loffre de prt et les contrats dassurance de prt le 27 dcembre
lagence. Ouf, nous voil soulags, du coup endetts mais heureux !

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Voici plusieurs liens utiles pour ngocier votre crdit immobilier et votre assurance de
prt :
pour trouver le meilleur taux de crdit pour votre projet, dposez un dossier
sur https://www.meilleurtaux.com/demande-simulation/credit-immobilier/
pour conomiser sur votre assurance emprunteur, remplissez le formulaire
sur https://www.meilleurtaux.com/demande-simulation/assurance-de-pret/

La modlisation 3D
tant fru dinformatique et souhaitant mimmerger dans la maison avant lheure, je
dgotte un logiciel gratuit de conception 3D de maison et appartement : Sweet home
3D . Le tutorial vido aval, je passe plusieurs soires modliser notre future maison
en 3D.
Ce logiciel est vraiment merveilleux, rapide prendre en main, il est possible de crer sa
maison simplement et avec un peu de temps il est possible de pousser les dtails
assez loin.
Aprs avoir reproduit nos meubles lchelle, il devient facile de simuler les futurs
amnagements intrieurs et extrieurs. Cela est trs pratique pour :
positionner au mieux la maison sur le terrain
affiner les cloisons intrieures
penser au sens douverture des portes et fentres
optimiser lemplacement des lumires, prises et interrupteurs
On peut galement samuser commencer la dco seulement en peignant certains
murs ou accrochant quelques cadres ci et l !
Aprs quelques heures acharnes devant lordi, voici le rsultat : des photos 3D de
lintrieur comme de lextrieur et des vidos comme si on y tait !

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Si vous aussi vous souhaitez vous amuser et concevoir sur logiciel votre construction
en 3D :
tlchargez le logiciel Sweet Home 3D sur le
site http://www.sweethome3d.com/fr/download.jsp
visionnez le didacticiel vido pour prendre en main lapplication en quelques
minutes sur la
page http://www.sweethome3d.com/fr/documentation.jsp#videoTutorial

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La signature chez le notaire
Le terrain born, le financement boucl et quelques formalits envoyes (tat civil,
offre de prt, compromis de vente), le rendez-vous chez le notaire est fix.

Nous sommes seuls avec le notaire, le vendeur et lagent


immobilier ntant pas prsents sont reprsents par des
clercs de notaire. On nous lit lintgralit de lacte. On
dcouvre ainsi tout lhistorique du terrain : les
prcdents propritaires, les prix dachat Une belle plus-
value au passage ! On retrouve toutes les informations
du financement et des garanties (hypothques). Le
virement a t fait par la banque dans la journe
directement loffice notarial.
Nous signons lacte notari le vendredi 12 fvrier, jour
historique, nous sommes officiellement propritaires !

Lobtention du permis de construire


Passant par un constructeur, cest le bureau dtude de Comeca qui est charg de
monter le dossier de dpt de permis de construire. Fort heureusement les documents
ont t rapidement prpars afin davoir le rcpiss de dpt de permis demand par
la banque et boucler le financement avant la fin de
lanne.

Cependant ce nest pas pour autant que le permis est


accord ! La mairie de Saint Hilaire de Riez est trs
cheval sur les documents joindre et les informations
renseigner ! Nous retournons lagence de Comeca
pour confirmer diffrents choix : couleur des murs,
couleur et matriaux des volets, modle de tuiles,
amnagement extrieur prvu Les plans de situation
sont refaits aux chelles demandes, le descriptif
sommaire de la construction complt, les photos et
plans du terrain ainsi que lintgration graphique de la
maison sont galement revus. Le tout est renvoy en mairie.

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Aprs quelques semaines dattente et plusieurs changes entre le constructeur et
le service durbanisme, nous recevons un courrier en recommand, cest laccord de
permis de construire. On y apprend les obligations respecter, les informations utiles
pour la construction (raccordements, assainissement) et lestimation des montants des
taxes payer (les montants exacts nous seront communiqus quelques semaines plus
tard par ladministration fiscale) :
la Taxe Locale dEquipement (TLE)
la Taxe Dpartementale des Espaces Naturels Sensibles (TDENS)
la Taxe Dpartementale pour le financement du Conseil dArchitecture
dUrbanisme et dEnvironnement (TD CAUE)
et enfin la participation pour le raccordement lgout
Cest parti, le chantier peut commencer !

Pour information, lligibilit au PTZ permet de bnficier dun abattement non


ngligeable des taxes locale (TLE, TDENS), ne surtout pas oublier lattestation du Prt
Taux Zro lors du dpt du permis de construire !

Les dmarches pour la viabilisation


Premire chose faire sans quoi le chantier ne peut commencer : la demande
de raccordement leau de ville. Cest la SAUR (Socit dAmnagement Urbain
et Rural) quil faut faire la demande. Direction leur site Internet pour imprimer le
formulaire de demande de raccordement au rseau deau potable. Un plan de situation
du terrain, un plan dimplantation souhait du compteur et le dossier part au courrier.
Quelques semaines aprs (il ne faut pas tre press !), nous recevons le devis pour
accord. Le cot du raccordement est cohrent par rapport nos prvisions ; le terrain est
proximit du rseau deau et cela ne ncessite pas de longue tranche : cest le forfait
classique ! Nous renvoyons le devis sign avec la copie de laccord du permis de
construire.
Cela fait un mois que lon attend dsormais lintervention de la SAUR, leurs services sont
dbords selon leur standard tlphonique ; heureusement que notre voisin nous a
gentiment propos dutiliser le robinet de son potager pour dbuter le chantier !
Aprs leau, llectricit, direction le site dERDF. Je cre un compte et remplis le
formulaire de demande de raccordement au rseau lectrique directement en ligne.
Tous les documents ncessaires au dossier sont envoys partir du site et au bout de 20
minutes la procdure est termine.

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Ds le lendemain je reois dj par email le devis. Forfait classique galement ; il faut
dire que nous avons un poteau EDF juste en limite de proprit ! Jappelle le central
tlphonique pour de plus amples informations ; un technicien va passer sur le terrain la
semaine suivante pour procder aux mesures. Je dois dire que je suis agrablement
surpris de la ractivit des services ERDF, rien voir avec la SAUR !
Nous renvoyons le devis sign et prcisons une mise en place du raccordement pour
fin septembre, comme vu avec le chef de chantier, pour que tout soit prt pour les
techniciens dERDF (passage des fourreaux, regard en
limite de proprit, arrives des cbles lectriques).
Dtail important, nous avons fait dplacer le tableau
lectrique du cellier dans le garage pour que la
distance entre le coffret ERDF et le tableau lectrique
fasse mois de 30 mtres. En effet en dessous de cette
limite, cest ERDF qui ralise la liaison entre le coffret et
le tableau (liaison B), autrement cest llectricien qui
vous facture la prestation (liaison C) et les cbles en
cuivre et cest dj une plus-value sur le budget !
Quelques jours aprs, suite la demande de
branchement ERDF, Orange nous envoie un courrier
pour ladduction (raccordement tlphonique) de
notre future habitation. Il nous informe que le poteau EDF en limite de proprit
desservira galement le tlphone et quil nous fera faire la demande de raccordement
auprs de leurs services deux mois environ avant damnager. Il faudra au pralable
que le ncessaire soit fait pour lopration, cest dire le passage des fourreaux de la
maison jusquau regard en limite de proprit.
Enfin lassainissement ; daprs laccord de permis de construire, la demande de
raccordement lgout est faire au service assainissement de la mairie (et non pas
la SAUR). Jen fais la demande la mairie de Saint Hilaire de Riez qui me remet
le rglement dassainissement. Les travaux sont programms courant mai et sont aux
frais de la mairie, bonne nouvelle ! Cela nempchera pas de les payer quelque part
avec la participation pour le raccordement lgout qui sera d la mise en service !
Voici les liens pratiques pour prparer la viabilisation :
pour faire la demande de raccordement leau potable (voire
lassainissement) auprs de la SAUR :
https://www.saurclient.fr/EspacePublic/Devis.aspx

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pour faire la demande de raccordement llectricit auprs
dERDF: https://connect-racco.erdfdistribution.fr/prac-
internet/demande/chantier_ctrl_perimetre
pour avoir plus dinformation sur
le raccordement tlphonique: https://assistance.orange.fr/assistance-
commerciale/l-achat-et-la-commande/preparer-votre-maison-ou-
immeuble/raccorder-votre-maison-au-reseau-telephonique-et-a-la-fibre-
optique_43864-44703

Le dmontage des arbres


Avant que la construction ne commence, nous faisons intervenir un
lagueur /tailleur pour dmonter trois arbres sur notre terrain (on parle de dmontage
quand on a limpossibilit dabattre larbre en une seule fois). Il sagit de trois pins gs de
quelques dizaines dannes avoisinant les 15 mtres de hauteur que de nous dcidons
denlever pour diffrentes raisons :
viter quils tombent sur la maison dans le futur

dgager davantage de lumire autour de la maison

donner plus despace au chne de lentre

Il aura fallu plus de deux jours pour faire tomber les arbres, les dbiter en rondins de
50 cm et dgager les grosses souches. Le terrain est dsormais prt pour dbuter le
chantier de la maison.

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Lexcavation et les fondations
La maison sort de terre ! En une seule journe les maons ont procd
lexcavation (opration consistant creuser lemplacement de la future maison) et
raliser les fondations (coulage du bton et pose des ferrailles dans les tranches).
Ces premiers coups de pelleteuse permettent de dlimiter le primtre de la maison,
laissant ainsi limpression de petitesse connue par tous ceux qui ont dj fait construire!
Cela nous permet de visualiser galement limplantation de la construction sur le terrain
et simaginer dj lintrieur des pices !

Le coulage de la dalle
Aprs une quinzaine de jours environ, le temps ncessaire au schage des fondations,
les palettes de parpaings commencent arriver sur le terrain.
Les maons commencent par poser deux rangs de parpaings au-dessus des fondations
puis une range de planelle (sorte de petit parpaing en forme de L qui sert de guide
pour le rglage de la dalle bton). Ils passent lensemble des fourreaux qui recevront les
cbles lectriques et tlphoniques et prparent les circuits deau (tuyaux pour les
arrives deau de la ville et le raccordement lgout). Lensemble subit un traitement
anti-termites par pulvrisation chimique du fait que nous sommes dans une zone
dclare risque. Enfin la plate-forme est remblaye puis btonne.
Le chantier va tre arrt dix quinze jours pour laisser scher la dalle.

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Llvation des murs
La maison prend de la hauteur !
Certainement une des tapes la plus impressionnante de la construction : la
maonnerie avec llvation des murs en parpaings. Chaque jour la maison prend de la
hauteur et nous vaut une visite quotidienne pour apprcier lvolution. Heureusement
dailleurs puisquun volet roulant avait t oubli pour la fentre de la cuisine, mais
le constructeur a rapidement remdi au problme !
Au fur et mesure que les murs montent, les linteaux et volets roulants sont installs en
lieu et place des futures portes et fentres. Pour chaque pignon, les
murs reoivent un rampannage en bton pour que soient poses les premires
fermettes.
Nous avons eu de la chance pour le temps, les journes ensoleilles ont t en faveur
des maons qui en un peu plus de deux semaines ont termin toute la maonnerie.

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Les choix : lectricit, carrelages et
sanitaires
Tout dabord llectricit, pas une mince affaire !
En effet tous les lments doivent tre positionns avec soins :

les prises lectriques (dont les prises spciales pour les lave-linge, sche-linge,
lave-vaisselle et four)
lalimentation pour la hotte de la cuisine
les lumires et les interrupteurs
les commandes des volants roulants
les prises tlphoniques (RJ 45)
les prises pour la tlvision
et enfin les prises audio pour notre futur ensemble Hifi !
Je dois avouer que nous avons pass quelques soires dhiver travailler sur les plans
et imaginer les futurs amnagements afin doptimiser chaque pice de la maison. Pour
cela la modlisation 3D de lintrieur de la maison nous aura t bien utile !

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Un rendez-vous est alors pris avec llectricien. Certains lments ont t placs
pralablement par lartisan comme les bouches daration de la VMC, les alimentations
pour la pompe chaleur et le ballon deau chaude et le tableau lectrique. Nous
passons ensemble pice par pice le plan de la construction pour valider chaque point.
On rencontre alors quelques surprises comme la poutre en bton au-dessus de la
cuisine qui nous empche de positionner des lumires ou encore les normes
lectriques (NF C 15-100) qui nous contraignent de dplacer certaines prises des salles
de bain. Heureusement dans lensemble, les emplacements des lments sont valids. Il
ne nous reste plus qu choisir les modles des prises / interrupteurs et des spots. Nous
optons pour les modles ronds et les spots blancs. Avant de se quitter, llectricien nous
tablit un devis tant donn que nous avons rajout des lments par rapport au
descriptif technique du constructeur (spots, prises audio, plus de prises et interrupteurs).

Ensuite le carrelage, beaucoup plus simple ! Dune part parce que nous nen avons que
dans la cuisine, le cellier et les WC (nous nous sommes rserv le parquet qui sera pos
dans le restant de la maison), et dautre part parce que nous avons dj une ide plus ou
moins prcise du type de carrelage. Aprs avoir contact le carreleur, nous sommes
invits effectuer notre choix directement au magasin du fournisseur, en loccurrence
Point P. On nous prsente alors la gamme propose par le
constructeur qui se compose dune vingtaine de modles
environ. Le choix est vite trouv, un seul modle se rapproche de
notre ide de dpart, nous adoptons pour un carrelage marron
clair en 40 x 40.
Enfin le choix des sanitaires ; aprs que le plombier nous ait
envoy le descriptif dsignant les lments choisir, nous
prenons rendez-vous dans une des salles dexposition du fournisseur, Expobain pour ne
pas le citer ! On nous montre alors les ensembles compris dans la gamme du
constructeur et les variantes possibles moyennant plus-values videmment ! Aprs une
petite demi-heure de visite et de rflexion, nos choix sont faits : baignoire, receveurs de
douche, WC et robinetteries. Sur ce coup l, nous avons t raisonnables et navons pas
trop fait dborder le budget ! Il ne nous restera plus qu trouver les meubles des salles

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de bain et le lave-mains des toilettes que nous avons dcid de prendre part (sans
passer par le constructeur).

Le raccordement leau (SAUR)


2 mois et demi aprs avoir renvoy le devis sign, les services de branchement de
la SAUR sont enfin intervenu pour le branchement leau
potable. Lintervention aura t ralise dans
la journe comprenant la pose du regard isotherme
incongelable contenant le compteur, la pose du robinet de
chantier (col de cygne) et le branchement au rseau deau
(tranche + raccordement).
Le regard de compteur a t plac environ un mtre
lintrieur de notre proprit pour permettre la construction
ventuelle dun mur de clture ou la cration dune haie.
Cette installation va permettre aux artisans un accs facile en
eau potable pendant la construction et nous de remercier le voisin de nous avoir prt
le robinet de son potager les deux premiers mois du chantier !

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La charpente et la couverture
Aprs les murs, la charpente vient solidifier lensemble. Principalement
industrielle (fermettes), la charpente est assemble dans la partie habitable. Le garage
quant lui est en charpente traditionnelle (pannes de bois de sapin), ce qui permettra
lamnagement du faux grenier.
Lopration prend environ 2 3 jours et est tout de suite suivie par la toiture, avec la
pose des tuiles en terre cuite type GR13 en tons mls clairs, directement poses
sur les liteaux fixs sur la charpente.
La couverture est ralise par intermittence sur 2 semaines :
les tuiles simples des pentes avec la noue (jonction de deux versants en zinc) et
les solins (pices en zinc en rive de toiture pour assurer ltanchit)
les tuiles pour les fatages
les tuiles de rives
les tuiles chatires pour les sorties de VMC
la tuile douille pour la sortie de la hotte aspirante de la cuisine
Cette tape de la construction place ainsi la maison hors deau et protge le chantier
des intempries.
Dans la foule, les gouttires sont installes autour de la maison ainsi que la gouttire
type nantaise du ct du garage en mitoyennet.

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La pose des menuiseries extrieures
Alors que je venais pour prendre des photos de la toiture, voil que les menuiseries
extrieures ont t poses. En une seule journe le menuisier a fix toutes les baies
vitres, toutes les fentres, la porte dentre et la porte de garage. Nous voil
enferms dehors ! Heureusement, le constructeur nous donnera dans la semaine un
double des cls pour pouvoir suivre lavance des futurs travaux lintrieur de la
maison.
La pose des menuiseries clture la partie gros uvre du chantier en plaant
la maison hors dair. Ds le lendemain, je contacte mon assurance pour dmarrer
lassurance de la maison, obligatoire partir de cette tape de la construction (hors
deau et hors dair).

Le raccordement lgout
Initialement prvu courant mai, puis courant juin, cest finalement le dernier jour du mois
de juin que lentreprise dassainissement envoye par la commune de Saint Hilaire de
Riez a opr ! Lantenne tant existante, les ouvriers nont qu poser le tabouret de
visite passage direct selon un schma
de principe dcrit par le service
dassainissement de la mairie (en limite
de proprit, sur domaine public).
Lintervention sera ralise dans la
matine.

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Lisolation des murs et la pose des
cloisons (placo)
tape imprative pour se sentir bien chez soi (bien au chaud lhiver et bien au frais lt !),
cest la ralisation de lisolation.
Tout commence par la pose de lossature mtallique (rails) pour
installer dans un premier temps les plaques de pltre (placo) de
tout le plafond. Llectricien prendra soin cette tape dinstaller
les cbles lectriques et de poser la Ventilation Mcanique
Contrle (VMC) et tous ses tuyaux.
Puis vient la pose des cloisons de doublage revtues
de plaques de pltre et de la laine de verre, fixes sur tous les
murs de la maison. Ensuite le plaquiste dresse les cloisons sparatives isolantes
(plaques de pltre avec laine de verre) et dessine au fur et mesure toutes les pices !
Pour les salles de bains et le cellier, il est mis en place des plaques
hydrofuges spciales pour les pices humides. Lopration intgre la pose des
dormants des menuiseries intrieures (dont lhabillage de la porte galandage), lajout de
renforts en bois pour soutenir les futurs meubles muraux (salles de bains et cuisine) ainsi
que la ralisation des bandes et joints pour masquer les bordures des plaques de pltre.
Cette tape de la plaquisterie est sans doute une des plus longues de la construction
puisquelle aura dur prs de 4 semaines. Cela nous aura permis de rencontrer le
sympathique plaquiste sur le chantier, dajuster avec lui certains dtails et de prendre
conseils pour ltape du ponage et de la peinture qui nous attend plus tard !

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Lisolation du sol et la pose du plancher
chauffant
Comme prvu avec la socit Innovert, socit que nous avons slectionne pour la
partie chauffage (plancher chauffant, pompe chaleur et systme recyclair pour la
production deau chaude), nous retroussons nos manches pour ltape du plancher. Jai
pris une semaine de cong et rquisitionn des proches pour loccasion !
Suite une formation avec un technicien et la livraison du matriel sur le chantier, nous
entamons par la fixation dune bande isolante priphrique sur tous les murs et cloisons
puis par la pose de lisolant au sol. Il sagit de plaques de mousse isolante de 1 m sur 1,20
m pour 81 mm dpaisseur, assembler les unes contre les autres.
Facile dans les pices rectangulaires, nettement plus ardu prs des cloisons en biseau et
des portes : vive les dcoupes !

Pour bien finir cette tape, nous scotchons toutes les plaques entre elles avec un ruban
adhsif, nous bouchons les petits carts avec de la mousse polyurthane
expansive et nous rabattons la bavette de la bande priphrique sur les plaques pour
parfaire ltanchit (viter que la chape bton ne soulve les plaques).

Puis vient la phase la plus technique : la pose des tubes du plancher chauffant ! Tout
dabord, nous fixons le collecteur (point central des dparts et arrives de tous les
circuits) au niveau de lentre. Le plan de calepinage (plan de tous les circuits) et deux
marqueurs en main, je procde aux tracs des circuits directement sur les plaques
isolantes du sol en faisant attention respecter les distances par rapport au murs et le
pas (cart entre deux tubes : 10 cm dans les pices de vie et 5 cm dans les salles de
bains).
Cette tape effectue (une des plus longues au final !), cest parti pour la pose des tubes.
Tout dabord nous raccordons le dpart du premier circuit sur le collecteur puis nous
commenons drouler le tube (dispos en bobine sur un drouleur). Au fur et mesure
que je positionne le tube par rapport au trac, une deuxime personne agrafe celui-ci
directement sur les plaques disolant. Aprs avoir ralis lensemble du circuit, nous

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dcoupons le tube avec une marge de scurit que nous disposons au niveau de
collecteur pour que le technicien termine le montage correctement ultrieurement. Nous
procdons ainsi dans un ordre bien prcis les 10 circuits que dispose la maison.
Il nous aura fallu au final 1 journe de formation, 3 jours pour la pose de lisolant du
sol (118 m2) et 2 jours pour la pose du collecteur et des tubes (1 200 mtres environ).
Ma semaine de vacances aura t bien charge !

Nous tenons remercier mon frre Laurent, mon pre Stphane et mon ami Alex pour
nous avoir aid dans cette tape de la maison qui aura t la fois intressante,
productive et conviviale !
Un technicien dInnovert passera quelques jours plus tard pour contrler linstallation et
mettre sous pression les circuits avant de couler la chape liquide prvue la semaine
daprs.

La ralisation des enduits


Dans un premier temps, peu aprs la pose des menuiseries extrieures, un enduit
dgrossi ciment a t ralis en quelques jours sur lensemble des faades de la maison
afin de protger rapidement les murs des intempries et des ventuels rongeurs. Ce
nest que deux semaines plus tard quest ralis le crpi, lultime enduit qui constitue
la couche de finition des maonneries. Nous avons choisi un enduit teint dans la
masse blanc cristal avec une finition taloche. Il naura fallu que 2 jours pour lquipe
de 3 ou 4 maons pour raliser cette prestation.
Suite lintervention, nous avons t surpris par le rendu de lenduit qui nous faisait
penser un enduit gratt par les grains de sable qui ressortent fortement, alors que nous

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pensions avoir un enduit lisse. Il savre que ce que nous voulions tait en fait un enduit
avec une finition lisse truelle. Il y a eu une mauvaise communication avec le
commercial. Malgr la proposition dune prise en charge 50% par le constructeur pour
la rfection de lenduit, nous ne pouvons assumer financirement la modification de
lenduit pour lequel pourtant nous avions fait des concessions.
Alors pour tous ceux qui font construire, nhsitez pas aller voir une maison dont
lenduit vous plait avec votre constructeur ou votre artisan, il y a tellement de types
denduits, de finitions diffrentes et de teintes possibles !

Le coulage de la chape liquide


Une semaine aprs la pose du plancher chauffant, le chapiste est intervenu sur le
chantier sur 2 jours.
Dans un premier temps, il a procd la prparation du support : pose des protections
priphriques (garage, douches), rglages au laser des piges au niveau fini de la chape
et vrification des paisseurs mini et maxi.
Le lendemain il a coul le mortier aprs avoir bien vrifi une pression minimum de 3,5
bar dans les circuits deau (au niveau du collecteur) et pos sur les vitres des fentres et
baies un film papier afin dviter la lumire du soleil de scher trop brutalement la chape.
Il ne reste plus qu attendre une dizaine de jours avant de pouvoir monter sur la chape
et commencer pour nous le ponage des bandes de placo !

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Le ponage des bandes de placo
Munis de cales poncer et protgs par un masque et des lunettes, nous voil pars
pour ltape du ponage des pltres !
Nous commenons par nous attaquer aux murs. De faon mthodique, nous procdons
au ponage de haut en bas, murs par murs, pices par pices en contrlant
rgulirement, au toucher directement la main, que le support est bien lisse.
Puis dans un deuxime temps, nous nous occupons des plafonds, une toute autre affaire
! En effet, il sagit des mmes gestes que pour les murs mais dans une position
nettement moins confortable perch sur une chaise.
Dur dur les bras et attention la poussire dans les yeux !
Une fois tous les murs et plafonds poncs, nous donnons un coup de brosse pour faire
tomber toute la poussire par terre. Heureusement, le chapiste passera la semaine
suivante pour poncer la chape et aspirera par la mme occasion toute cette poussire,
cool !
Voil, aprs 4 journes sur 3 week-ends conscutifs, notre rythme, nous serons venus
bout de cette tape certes pnible mais incontournable pour raliser sereinement les
peintures. Cest dailleurs ce qui nous attend les prochains samedis et dimanches !
Nous tenons remercier Xavier, Manu et Laurent pour nous avoir donn un coup de
main dans cette tape.

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La pose du carrelage
Comme convenu, le carreleur est intervenu sur une ou deux journes pour poser le
carrelage dans la cuisine, le cellier et les toilettes. Nous avons demand une pose
droite des carreaux 40 x 40 et sans plinthes puisque lon posera nous-mme les plinthes
en bois aprs avoir pos le parquet.

Linstallation lectrique
Le travail des lectriciens a commenc ds la fin de la pose des cloisons de placo. En
effet, les trous pour les emplacements des futures prises, interrupteurs et lumires sont
faits dans les murs et plafonds, puis les cbles sont tirs depuis les murs, par les
plafonds jusquaux tableau gnral et coffret de communication (tlphone et
tlvision) placs dans le garage. Les interrupteurs (lumires, volets roulants), les points
lumineux, les prises (courant, TV, audio, tlphone), la sonnette, les bouches daration

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(ventilation) et autres diffrentes alimentations (cumulus, VMC, pompe chaleur, sches
serviettes, hotte aspirante, lectromnagers) seront ensuite poss.

Linstallation de la plomberie
Tout comme llectricien, le plombier est intervenu ds la pose des placos termine.
Les alimentations et vacuations deau sont tout dabord ralises dans les salles de
bains, la cuisine, le cellier et les toilettes. Les robinets dalimentation et les tuyaux de
vidange pour le lave-linge et le lave-vaisselle sont monts. Puis, progressivement
les quipements sont installs: baignoire, toilettes suspendues, mitigeurs, flexibles de
douches

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La pose des menuiseries intrieures et
des volets
Livres et stockes depuis plusieurs semaines dans le garage, la porte isolante du
garage / cellier et les portes intrieures postformes sont poses et la porte
galandage de notre salle de bain installe. Quelques semaines plus tard, ce sont
les volets barres en bois (sapin) qui sont mis en place. Cela donne une tout autre allure
la maison ! Il nous faudra cependant les rentrer dans le garage pour viter quils ne
travaillent avec lhumidit jusqu ce quon les peigne.

Les raccordements : eau, lectricit, tout


lgout
Dans un premier temps les tranches sont creuses par le terrassier, ensuite les gaines
et tuyaux sont passs entre la maison et la limite de proprit :
le tuyau polythylne haute pression avec grillage avertisseur bleu pour le
raccordement en eau potable (avec siphon disconnecteur), branch directement
jusquau compteur deau (le robinet de chantier est enlev)
la gaine en PVC annele et aiguille avec grillage avertisseur vert pour le
raccordement Tlcom
les canalisations en PVC avec un regard 30 x 30 et t de visite pour le
raccordement des eaux pluviales vers le puits perdu dans la terre plac
larrire de la maison, ct jardin
Comme convenu depuis la demande de raccordement au rseau dlectricit, ERDF est
intervenu fin septembre pour installer le compteur lectrique en limite de proprit. Ds
lintervention termine, la demande est immdiatement lance auprs dEDF pour
le branchement lectrique. Le rendez-vous est fix quelques jours plus tard pour lequel
il nous faudra fournir lattestation de conformit (Consuel) dlivr par llectricien.

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a y est, nous avons le courant dans la maison, il commenait nous manquer pour avoir
la lumire et brancher les outils pour les prochains travaux qui nous attendent !

A la fin de cette tape, le terrassier termine le travail en nivelant le terrain et dversant du


gros gravier pour faire une alle pour les vhicules de la route au garage et devant la
porte dentre.

Linstallation de la pompe chaleur et du


ballon deau chaude
La premire intervention des techniciens de la socit Innovert a t dinstaller
le systme Recyclair comprenant une pompe chaleur (PAC) relie au ballon deau
chaude blind de 300 litres. La PAC, loge dans les combles rcupre les calories de
la VMC pour avoir un meilleur rendement. Malgr un premier branchement fastidieux
(fuite qui a caus une belle aurole dans le plafond du salon !), le deuxime est
beaucoup plus concluant et nous permet davoir leau chaude avec un moyen
conomique. Deuxime intervention, linstallation de la pompe chaleur (type INO 7
monophas offrant un COP de 4,31) place dans le jardin, qui est relie par liaisons
lectriques et hydrauliques souples au module hydro-lectrique (MHE) plac lui dans le
cellier. Le MHE rgule la temprature du plancher chauffant et intgre une chaudire
lectrique pour fournir un complment de puissance en cas de grand froid ou panne de
la PAC.
Nous voil pars pour lhiver avec un systme de chauffage la fois confortable et
conomique !

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La pose des faences des salles de bains
Aprs un long temps de rflexion sur les choix de carreaux et mosaques et plusieurs
essais en modlisation 3D, nous faisons appel un carreleur de la rgion pour raliser
les 2 douches litalienne et les faences murales des salles de bains. Tout le matriel
est achet et mis disposition de lartisan qui en 4 jours ralise la prestation. Les salles
de bains ne seront finalement termines que plusieurs jours aprs lemmnagement
cause de quelques carreaux de mosaque manquants livrs sous 3 semaines !

Le raccordement tlphonique et
linstallation dune parabole
Aprs la prise de rendez-vous auprs de France Tlcom, une
quipe de 2 techniciens sest dplace sur place pour nous
installer la ligne tlphonique. Le raccordement est
directement fait partir du poteau EDF en limite de proprit
puis les cbles sont passs dans les gaines enterres
jusquau coffret de communication dans le garage.
Lintervention naura dur que 2 heures, la ligne tlphonique
sera oprationnelle 2 jours plus tard.

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Pour ce qui est de la tlvision, nous sommes un peu moins
gts dans le secteur, nous ne recevons pas la TNT par antenne
classique. Nous sommes contraints de passer par
une installation parabolique pour une rception satellite. Nous
faisons alors appel un antenniste pour nous installer et rgler la
parabole qui sera fixe au pignon de la maison. Malgr quelques
soucis de cbles TV, nous arrivons enfin avoir la tl.
A nous les soires plateau tl cet hiver !

Les peintures des murs et plafonds


Aprs stre mis daccord sur les couleurs de nos intrieurs (merci encore au logiciel de
modlisation Sweet Home 3D), nous nous quipons auprs dun magasin de bricolage de
tout lattirail du peintre (bches, scotchs, brosses rechampir, rouleaux) et nous nous
fournissons les pots de peinture.
Nous commenons par passer une couche de sous-couche sur tous les plafonds et
murs de la maison en commenant par dgager les angles avec la brosse et un petit
pinceau pour continuer ensuite avec le rouleau. Pour prparer toute la maison, plusieurs
week-ends daot et septembre seront ncessaires.
Puis ce sont les couches de finition, satin dans les salles de bains et la cuisine, mat dans
le reste de la maison. Nous optons pour des murs et plafonds blancs avec quelques
murs de couleur : un marron taup pour le salon, le bureau, lentre et une chambre, un
beige dans notre chambre, une teinte caf dans la petite salle de bains et rose dans la
grande salle de bains pour se marier avec les faences, et enfin un rouge basque dans la
cuisine et les WC. Pour certaines couleurs, il faudra passer plusieurs couches ; jusqu 5
pour le rouge ! Heureusement nous avons opt pour un blanc monocouche de qualit
que nous ne regretterons pas ! Nous terminerons les peintures que fin octobre et on ne
parle pas des retouches !
Cette tape aura eu raison de quasiment tous nos week-ends de fin aot octobre, un
petit peu plus que ce que nous nous tions fix ! Nous tenons remercier au passage
ma mre et notre ami Florian pour leurs coups de rouleaux !

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La conception et la pose de la cuisine
amnage
Imaginer sa cuisine, ce nest pas une chose simple ! Penser tous les rangements, les
emplacements des appareils lectromnagers, la disposition des points deau, prises et
lumires ; et faire au final un espace la fois pratique et agrable.
Pour se faire nous avons nouveau utilis le logiciel de conception 3D Sweet Home 3D,
mais aussi le logiciel de conception de cuisine du site IKEA. Ikea que nous choisirons par
la suite aprs avoir consult plusieurs cuisinistes sans jamais trouver le mme rapport
qualit / prix. En ce qui concerne llectromnager, nous prendrons tout sur Internet
pour avoir les meilleurs prix. Nous recommandons au passage VPCboost.com
ou Amazon.fr, sites sur lesquels nous avons command notre four, notre plaque
induction, notre hotte aspirante, notre micro-ondes et notre sche-linge. Nhsitez les
contacter comme nous lavons fait, pour bnficier dun code promo pour lensemble de
la commande en plus de leurs prix intressants.
Aprs quelques heures passes au magasin Ikea pour valider notre plan et retirer toute
la marchandise, nous stockerons tous les cartons quelque temps chez mes parents. Cest
que 2 mois plus tard que nous commencerons le montage de la cuisine. Tout dabord
les caissons, puis les tiroirs, les portes de placards, les plans de travail et enfin les finitions
; dans un deuxime temps, nous poserons lvier et llectromnager.
Il nous aura fallu au final 5 jours bien tasss pour venir au bout de linstallation de la
cuisine. Un grand merci mon pre pour son aide et le prt de tous ses outils !

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Lisolation du toit par les combles
Etape trs importante dans le domaine de lisolation de la maison puisquelle reprsente
30% des dperditions, cest lisolation du toit. Pour ce faire, une socit spcialise
interviendra une aprs-midi pour souffler de la laine de verre dans les combles. Une
bonne couche de 40 cm environ disolant recouvre prsent les plaques de placo des
plafonds. Lopration aura t trs rapide puisqu deux, les artisans auront termin le
travail en 2 heures et demie de temps.

Le test de permabilit lair BBC


Passage oblig pour la lablisation BBC EFFINERGIE, la maison est mise sous
dpression pour mesurer la valeur de permabilit lair. Pour ce faire, la porte dentre
est remplace par une porte de dpressurisation (munie dun ventilateur) branche
directement un ordinateur qui commande, mesure et calcule la permabilit lair par
paliers. La valeur obtenue doit tre infrieure 0,60 m3 / (h.m) sous 4 Pa pour pouvoir
avoir le label BBC Maisons individuelles. Aprs une demi-heure de mesure, le verdict
tombe : 0,35 m3 / (h.m), ce qui est un excellent rsultat.
Avec un petit appareil fumigne qui produit une fume artificielle, le technicien nous
montre les endroits o il y a des dperditions : les spots encastrs, les interrupteurs, les
bouches dextraction dair ainsi que certaines menuiseries.

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La ralisation de la terrasse
Aprs avoir repris contact avec le maon du constructeur, nous convenons dun prix et
du jour de lintervention. Quelques jours avant lemmnagement, lartisan viendra avec un
de ses gars pour nous raliser la terrasse. Dans un premier temps, muni dune mini
pelle, il dcaisse la terre, prpare le coffrage, verse du remblai et pose les ferrailles. Puis
cest la toupie qui arrive pour dverser le bton et la terrasse prend forme. Au fur et
mesure que le bton coule, un des maons lisse la surface grce une espce de
rteau. La prestation aura dur une petite journe. Les maons repasseront quelques
jours plus tard, la terrasse sche, pour monter le petit mur de sparation avec le voisin.

La pose des parquets


Aprs les peintures, voici la deuxime grosse partie des travaux que nous nous sommes
rservs : la pose des parquets. Les parquets sont livrs, les congs sont poss et les
proches rquisitionns ! Aprs avoir pris soin dentreposer les paquets de parquet plat
dans les pices quelques jours avant (pour quil prenne lhumidit de la maison), nous
commenons par attaquer notre chambre. Tout dabord nous droulons la sous-
couche qui a pour mission dempcher les remontes dhumidit, de compenser les
imperfections du sol et de rduire les grincements. Ensuite, muni dun martyre, dun
maillet, et dun tire-lame nous posons une par une les lames. Les lignes de parquet
senchanent et arriv en fin de pice, les dcoupes plus coriaces se font sentir ! Une
journe deux pour la premire pice, il nous faut du renfort !

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Heureusement la famille et les amis nous proposent leur aide et vont nous permettre de
quasiment poser tout le parquet de la maison avant lemmnagement, environ 100 m
tout de mme ! Nous tenons citer au passage (dans lordre des interventions) mon pre
Stphane, mon beau-pre Jean-Marie, nos amis Paul et Cyril et notre cousin Manu ; un
grand merci vous!

La remise des cls / Le dmnagement


Tous les travaux prvus par le constructeur sont raliss, le rendez-vous pour la remise
des cls est alors programm. Le commercial et le conducteur des travaux sont l pour
faire ltat des lieux de la maison et faire signer les derniers papiers. Quelques dtails
minimes sont signals : la chasse deau mal rgle, une prise tlphonique sans tonalit,
un cache de fentre manquant et la porte dentre rehausser.
Lintervention des artisans est programme par le chef de
chantier dans les semaines venir.
Ensuite est venu le moment des dernires signatures et du
solde du dernier appel de fond (5%). Le barillet de la porte
dentre est chang et on reoit 3 cls. Les formulaires de
dclaration dachvement des travaux nous sont transmis que
nous devrons dposer en mairie dans les 30 jours, ainsi que le formulaire pour les impts
que nous devrons complter et transmettre au trsor public sous 90 jours pour
bnficier de lexonration de la taxe foncire les 5 premires annes.
Le temps est venu du dmnagement, la famille et les amis sont sollicits et en une
journe nous voil emmnags dans notre nouvelle maison. Merci pour leur aide :
Stphane, Laurent, Etienne, Manu, Alex et Paul.
Encore des travaux en perspective et des cartons ici et l, mais nous voil chez-nous et
bien chez-nous !

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La pose des cloisons vitres
Avec beaucoup dimpatience, nous faisons intervenir une socit locale de mtallerie,
pour raliser les cloisons vitres des salles de bains et la sparation vitre entre le
bureau et le salon. Dabord dessines, puis fabriques en atelier, les cloisons vitres sont
poses par 2 employs de lentreprise qui en un peu plus dune journe auront termin.
Nous pouvons maintenant prendre une douche confortablement et apprcier lesprit
atelier ainsi donn notre salon / sjour.

Lamnagement extrieur
Dans un premier temps dessin avec un logiciel 3D, lamnagement du terrain est
ensuite tudi avec un terrassier / paysagiste pour optimiser les futurs dplacements /
stationnements des vhicules et penser lcoulement des eaux pluviales pour garder la
maison labri de lhumidit. Le choix des graviers effectu, les marques au sol traces
ensemble, le paysagiste programme lintervention de ses gars la semaine suivante.
En un peu plus dune journe, environ 80 m3 de terre vgtale et 40 tonnes de
gravier seront dverss et amnags autour de la maison jusqu la route. Le paysage
change radicalement et donne un aspect plus fini lhabitation.
Le week-end suivant, le gravier aux pieds des murs sera pos ; merci Laurent et
Florian pour leur coup de main ; on profitera galement du fait que la terre soit retourne
et meuble pour semer le gazon le dimanche ; merci encore une fois mon pre pour
son aide.

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Le bilan de la construction
Nous voici arrivs au terme de notre projet de construction aprs 3 mois de recherche
de terrain, 2 mois de prparatifs (financement, choix des artisans, dmarches
administratives) et 8 mois de travaux. Plus dun an et demi aprs les premires visites,
nous voil enfin chez-nous. Il reste encore quelques travaux de finitions et de dcoration,
mais a il y en aura toujours !
Nous sommes dans lensemble trs satisfaits des artisans que nous avons fait travailler
pour notre maison et cest avec plaisir que nous pourrons vous les recommander (ou
dconseiller pour un certain !) ; nhsitez pas pour cela nous contacter.

Nous tenons remercier sincrement la famille et nos amis pour nous avoir aids dans
diffrentes tapes de la construction, nous ne manquerons pas de les inviter pour la
pendaison de crmaillre !
Un merci galement aux collectivits, le conseil gnral de Vende et la commune de
Saint Hilaire de Riez qui nous ont permis de bnficier daides financires la primo-
accession.

Jespre que vous aurez apprci la lecture du rcit de la construction de maison, peut-
tre aurez-vous appris des choses autant que nous avons appris lors de ce projet.

Mme si notre maison est termine, le blog continue vivre, nhsitez pas ragir aux
articles ou poser votre question, nous aurons le plaisir dessayer de vous rpondre.
Dcouvrez galement les tutoriels pour maitriser Sweet Home 3D et dessiner votre
maison comme un architecte ; )

A bientt et bon projet tous ceux qui font construire !

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