INFORME TCNICO DE UN

INMUEBLE 2

LOTE DE TERRENO 2

UBICACIN:

LOCALIDAD : JAZAN
DISTRITO : JAZAN
PROVINCIA : BONGARA
REGION : AMAZONAS

AGOSTO, DEL 2006.

 MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRNO

PROPIETARIO : SR. DAVID ROCCA VENTURA

Tomando como fuente la informacin de la documentacin presentada por el

Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Tcnico.

1.0 UBICACIN GEOGRAFICA

1.1. UBICACIN
Regin : Amazonas
Distrito : Jazn
Provincia : Bogar
Localidad : Jazan

2.0 OBJETIVOS

El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construccin

de una obra publica ya sea Centro Educativo, Hospital, entre otros.

3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO

3.1. GENERALIDADES
El objetivo es verificar si el terreno rene las condiciones
adecuadas para la Construccin de una Obra Publica en dicho
lugar.

3.2. LINDEROS
 Por el Norte : Con propiedad de la Municipalidad provincial
de Bogar.
Por el Sur : Con calle proyectada.
Por el Este : Prop. Seor Sabino, Prop. Seor Porfirio
Pinedo Prop. Sra. Nury Camus R.
Por el Oeste : Prop. Juan Camus.

3.3. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal.

3.4. AREA DEL TERRENO.

El rea total del terreno es de 3,191.46 m2.

3.5. VALOR DE TASACION.

Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de S/. 17.24
por m2, y contando con el rea de 3,191.46 m2 en total, el costo
del terreno asciende a S/. 55,020.00 (cincuenta y cinco mil veinte
y 00/100 nuevos soles.)

3.6. PERIMETRO
El permetro total del terreno es de 260.37 ml.

3.7. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Luego de realizar una inspeccin acular al terreno en mencin se
llego a la siguiente conclusin.
El terreno materia de la discusin se encuentra en una zona apropiada
para la construccin de una obra pblica, (centros educativos,
hospitales, etc.) ya que cuenta con los servicios necesarios bsicos para
este tipo de trabajos como son agua potable, desage y luz muy
cercanos a esta propiedad. As como tambin se verifico que el terreno
no presenta una topografa accidentada. el terreno se encuentra
colindante con el norte, con un terreno de propiedad de la Municipalidad
Provincial de Bogar, el cual si es adquirida por esta Municipalidad, se
tendr una mayor rea aproximadamente de 10,000.00 m2; por lo tanto
reunir los requisitos necesarios solicitados por el MINSA para la
construccin de un Hospital.
No existe en la zona otro terreno que rena las condiciones que se
indican lneas arriba por lo que se sugiere a la Municipalidad de Bogar
la adquisicin de dicho inmueble.

Chachapoyas, 10 de Agosto del 2006.