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TTULO I
Captulo I
DOS OBJETIVOS
Art. 2. O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV tem por objetivo permitir que
a implantao de empreendimentos ou atividades geradoras de impactos garanta a
qualidade de vida da populao residente na rea e em suas proximidades, conforme
preconiza a Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e o
Plano Diretor de Desenvolvimento e Expanso Urbana do Municpio, institudo pela Lei
Complementar n 821, de 27 de dezembro de 2013. (Alterado pela LC 916/2015)
Art. 3. A comprovao da conformidade da infraestrutura urbana e ambiental tem por
objetivo demonstrar que a capacidade da infraestrutura urbana e ambiental ser
garantida na implantao de empreendimentos ou atividades que no se enquadram
na obrigatoriedade da apresentao do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana
EIV. (Alterado pela LC 916/2015)
Captulo II
DAS DEFINIES
Art. 7. Para efeito desta lei complementar, ficam adotadas as seguintes definies:
TTULO II
Captulo I
Pargrafo nico. No caso de uso misto, sero consideradas as somatrias das reas
construdas e das unidades autnomas.
Art. 11. O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV dever contemplar os efeitos
positivos e negativos do empreendimento ou da atividade incidentes na qualidade de
vida da populao residente ou usuria da rea em questo e seu entorno, bem como
a especificao das providncias necessrias para evitar ou superar seus efeitos
prejudiciais.
Art. 12. Para a elaborao do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV dever
ser considerada a rea de influncia, delimitada por distncia perpendicular mnima
medida a partir das divisas do terreno ou gleba onde ser implantado o
empreendimento ou a atividade, da seguinte forma:
I adensamento populacional;
Art. 14. O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV dever conter as seguintes
atividades tcnicas:
Art. 15. O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV dever ser apresentado de
forma objetiva e adequada sua compreenso, com as informaes traduzidas em
linguagem acessvel, ilustradas por mapas, cartas, quadros, grficos e demais
tcnicas de comunicao visual, de modo que se possa apurar as vantagens e
desvantagens do projeto, bem como todas as consequncias de sua implementao.
3. Nos casos previstos neste artigo, a aprovao de projeto arquitetnico dever ser
condicionada a apresentao do parecer da Comisso Municipal de Anlise de
Impacto de Vizinhana COMAIV, contendo o resultado da anlise dos impactos e as
eventuais medidas mitigadoras ou dispensando a adoo destas medidas, ficando a
expedio da Carta de Habitao condicionada ao cumprimento das mesmas, quando
for o caso.
Seo I
DO DIAGNSTICO DA REA DE INFLUNCIA DO EMPREENDIMENTO OU DA
ATIVIDADE
VI descrio e anlise dos recursos ambientais e suas interaes, tal como existam,
de modo a caracterizar a situao da rea, com relatrio fotogrfico da paisagem
natural e urbana antes da implantao do empreendimento ou da atividade,
destacando o patrimnio natural e cultural, os stios e monumentos arqueolgicos,
histricos e culturais da comunidade;
Seo II
VII servios pblicos, por meio de propostas de melhorias e ampliao dos servios
e/ou das redes de abastecimento;
Seo III
Captulo II
Seo I
Art. 23-B. Na anlise do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV, dever ser
considerado pela Comisso Municipal de Anlise de Impacto de Vizinhana COMAIV
o pagamento de contrapartida financeira referente Outorga Onerosa do Direito de
Construir, para definio de medidas mitigadoras e compensatrias. (Includo pela LC
916/2015)
II quando houver acrscimo de rea construda para adequao das reas tcnicas
de uso comum do empreendimento, como casa de mquinas, de fora, medidores,
abrigos de gs, shafts (dutos tcnicos), ou similares. (Pargrafo includo pela LC
916/2015)
Art. 37. Ficam estabelecidos os seguintes prazos para emisso dos documentos:
I Parecer Tcnico de Anlise do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - PTIV: 60
(sessenta) dias, contados a partir da data de protocolizao do pedido de aprovao
do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV, desde que devidamente instrudo e
atendidas todas as diretrizes previstas nesta lei complementar;
Pargrafo nico. O prazo estabelecido no inciso I deste artigo poder ser prorrogado
por igual perodo, em decorrncia da anlise pela Comisso Municipal de Anlise de
Impacto de Vizinhana COMAIV dos documentos, projetos e estudos apresentados,
sendo sua contagem suspensa durante a convocao, o agendamento e a
complementao das informaes pelo profissional responsvel tcnico pelo Estudo
Prvio de Impacto de Vizinhana EIV, conforme previsto no artigo 22 desta lei
complementar, e de audincia pblica.
Captulo III
Art. 38. Podero ser determinadas pela Comisso Municipal de Anlise de Impacto de
Vizinhana COMAIV as seguintes medidas mitigadoras e compensatrias, tendo
como finalidade a eliminao ou minimizao dos impactos negativos a serem gerados
pelo empreendimento ou pela atividade, no que couber:
2. Os valores arrecadados por meio dos recursos relacionados no inciso VIII sero
destinados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano do Municpio FUNDURB.
TITULO III
Captulo I
Captulo II
II estdios de som;
V - bufs;
X estabelecimentos educacionais;
XI academias de ginstica;
XIII clnicas veterinrias com internao de animais, hotis de animais, entre outros
em que houver a permanncia de animais, pet-shops; (Alterado pela LC 916/2015)
Art. 44. Os empreendimentos ou atividades relacionados nos Anexos II e III desta lei
complementar no ficam dispensados do atendimento da legislao especfica que
estabelece a obrigatoriedade de vagas para estacionamento para edificaes em geral
e a adoo de medidas mitigadoras s atividades ou empreendimentos plos atrativos
de trnsito e transporte.
Seo I
Art. 46. O rgo municipal do meio ambiente poder solicitar medidas de controle de
vibraes, emisso sonora, trmica, das guas, do solo e do ar, que devero ser
executadas pelo proprietrio do empreendimento ou pelo responsvel legal pela
atividade a ser exercida.
TITULO IV
Art. 47. A fiscalizao das atividades ou dos empreendimentos ser realizada pelos
rgos competentes da Prefeitura.
I multa;
Captulo II
DAS INTIMAES
Art. 52. A intimao ter lugar sempre que necessrio ao cumprimento das
disposies desta lei complementar.
Art. 53. Dever ser observado o prazo de 30 (trinta) dias para o cumprimento das
intimaes.
Captulo III
DAS MULTAS
Art. 54. Verificada a infrao a qualquer dos dispositivos desta lei complementar, ser
lavrado imediatamente o auto de infrao contendo os seguintes elementos:
IV dispositivo infringido;
2. Por infrao a qualquer dispositivo desta lei complementar, cuja multa no for
especificada em algum de seus artigos, ser aplicada multa ao infrator em grau
mnimo, mdio ou mximo, tendo-se em vista, para gradu-las, a maior ou menor
gravidade de infrao, as suas circunstncias atenuantes ou agravantes e os
antecedentes do infrator.
Art. 57. Persistindo a infrao aps a aplicao da primeira multa e da intimao, sem
que sejam respeitados os prazos previstos, ser aplicada uma segunda multa
correspondente ao dobro da primeira.
Pargrafo nico. A partir da segunda multa sero aplicadas multas dirias, no valor
da segunda multa, e assim sucessivamente at a efetiva regularizao.
Pargrafo nico. As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas na dvida
ativa do Municpio.
Pargrafo nico. Para efeito das penalidades previstas nesta lei complementar,
reincidncia a repetio da infrao a um mesmo dispositivo, pela mesma pessoa
fsica ou jurdica, a qualquer tempo.
Captulo IV
DOS EMBARGOS DAS OBRAS, SERVIOS OU INSTALAES
Art. 62. Qualquer obra em andamento ser embargada, sem prejuzo das multas,
quando for constatado que no esto sendo implantadas as medidas mitigadoras e/ou
compensatrias descritas no Termo de Responsabilidade referente ao Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana EIV, e quando for constatado que no esto sendo
implantadas as intervenes e/ou medidas descritas no Termo de Compromisso
referente comprovao da conformidade da infraestrutura urbana e ambiental.
(Alterado pela LC 916/2015)
2. O auto de embargo dever ser publicado por edital no Dirio Oficial do Municpio,
sem prejuzo da lavratura do referido auto pela fiscalizao de obras e notificao do
infrator pelo rgo competente.
Captulo V
TTULO V
Art. 71-A. Fica revogado o pargrafo 1 do artigo 482 da Lei n 3.531, de 16 de abril
de 1968. (Includo pela LC 916/2015)
Registre-se e publique-se.
Prefeito Municipal
Anexo I
Anexo II
Declaraes Manifestaes
V. bufs;
X. estabelecimentos educacionais;
XIII. clnicas veterinrias com internao de animais, hotis de animais, entre outros
em que houver a permanncia de animais, pet-shops; (Alterado pela LC 916/2015)