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ORDEN DE VENTA EXCLUSIVA

En Santiago de Chile, 15 de Noviembre de 2013 entre los seores Mara Teresa Riesco
Bernales, nacionalidad: chilena, estado civil: casada, cdula nacional de identidad
N3.649.805-6 y Toms Alberto Amenbar Vergara, nacionalidad: chilena, estado civil:
casado, cdula nacional de identidad N1.921.054-5, ambos domiciliados en esta ciudad,
calle Nevera N4890 departamento N22, estacionamientos N 349 y 350, bodega N2,
comuna de Las Condes, telfono N23257693 en adelante "el Comitente" y Gestin
Inmobiliaria Per & Asociados Limitada, Rut: 76.024.807-k, con domicilio en Av. Las
Condes 8152, Comuna de Las Condes, y exponen:

PRIMERO: Doa Mara Teresa Riesco Bernales y don Toms Alberto Amenbar Vergara,
son dueos del inmueble ubicado en calle Nevera N4890, departamento N22,
estacionamientos N349 y 350 y bodega N2, que tiene una superficie de 170 m2.
aproximados ms terraza, Rol de Avalo N..

SEGUNDO: Mediante el presente instrumento, el Comitente encarga a Gestin


Inmobiliaria Per & Asociados Ltda. vender la propiedad individualizada en la clusula
anterior, en los trminos que a continuacin se sealan:

TERCERO: El precio de venta del inmueble objeto de la presente Orden de Venta es la


suma de UF9.100.- (Nueve mil cien unidades de fomento) que se debern pagar
preferentemente al contado o segn condiciones acordadas con el comprador y aceptadas
por el comitente.

CUARTO: La presente orden de venta comenzar a regir a partir del da 15 de Noviembre


de 2013 y tendr una duracin de 90 das, prorrogables por perodos iguales de 90 das,
salvo que alguna de las partes manifieste su voluntad de ponerle trmino, cuestin que
deber comunicar al otro contratante por escrito con a lo menos 7 das de anticipacin al
vencimiento del primer perodo o de cualquiera de sus prrrogas.

QUINTO: El Comitente pagar a Gestin Inmobiliaria Per & Asociados Ltda. por su
intervencin en la realizacin de este negocio una comisin de 2% ms IVA sobre el precio
en que se realice la venta, ya sea mayor o menor que el indicado en la clusula tercera. La
Comisin ms el Impuesto al Valor Agregado se pagarn al contado, al momento de firmarse
la escritura respectiva. El Comitente pagar la misma comisin si se realizare este negocio
despus de vencido el plazo de esta orden, siempre que el cliente que hiciere el negocio,
hubiere sido enviado por Gestin Inmobiliaria Per & Asociados Ltda. con orden
expedida con anterioridad al vencimiento del plazo antes fijado.
SEXTO: Esta orden se considerar exclusiva, y en consecuencia slo Gestin Inmobiliaria
Per & Asociados Ltda. podr ofrecer esta venta en el plazo establecido en la clusula
cuarta y si el Comitente hiciere el negocio, ya sea por su cuenta o por medio de otro
corredor en este plazo, deber pagar a Gestin Inmobiliaria Per & Asociados Ltda.
ntegramente la comisin pactada y la que corresponda al tercero con quin celebre el
contrato de promesa de compraventa o compraventa.

SPTIMO: Gestin Inmobiliaria Per & Asociados Ltda. se obliga a lo siguiente:

a) Publicar aviso de venta en pgina web www.peroyasociados.cl y mantener vigente


dicha publicacin hasta la venta del inmueble o hasta la suspensin de orden de
venta dada por el comitente, de acuerdo a los trminos sealados en la clusula
sptima;
b) Publicar aviso de venta en pgina web www.portalinmobiliario.cl, www.acop.cl y
www.emol.cl, manteniendo vigente dicha publicacin hasta la venta del inmueble o
hasta la suspensin de orden de venta dada por el comitente, de acuerdo a los
trminos sealados en la clusula sptima;
c) Fijar un letrero con indicacin de venta y contacto en la propiedad que se ofrece
vender, lo cual es autorizado por el Comitente en este acto.

NOVENO: El Comitente declara ser dueo exclusivo de la propiedad, objeto de esta orden y
no tener impedimento legal para contratar sobre ella. Se adjunta a este instrumento copia de
inscripcin de dominio a nombre del Comitente.

DECIMO: Cualquier duda, dificultad o controversia que se suscite entre las partes con
motivo, causa u omisin de este contrato y de cualquiera de sus clusulas y/o de las
obligaciones, responsabilidades o sanciones que emanen o deriven del contrato en su
totalidad o de alguna de sus clusulas, sern resueltas por don Guillermo Piedrabuena
Keymer, a quien las partes designan como rbitro arbitrador, el que conocer y fallar en
nica instancia y contra sus resoluciones no proceder recurso alguno.

DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan su
domicilio en Santiago.

DECIMO SEGUNDO: Se firma en dos ejemplares del mismo tenor, quedando uno en poder
de cada parte.

* Ttulos en poder del propietario debe traer copia Certificado Dominio Vigente.

* La informacin legal y tcnica de la propiedad entregada por El Comitente es de su exclusiva responsabilidad.

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COMITENTE

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PP. Gestin Inmobiliaria Per & Asociados Ltda.