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ANEXO 04
MEMORIAL DESCRITIVO, ESPECIFICAES E

GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA DAS
INSTALAES DO SISTEMA DE AR
CONDICIONADO
LOTE II
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO
CEAR
COMARCA DE TAU
MEMORIAL TCNICO DESCRITIVO

INSTALAES DE AR CONDICIONADO
SETEMBRO / 2008
AUTOR: ENGENHEIRO NEWTON MARANHO
1.0. GERAL
1.1 Ao CONSTRUTOR incumbe executar todo sistema incluindo o fornecimento e a

instalao de 26(VINTE E SEIS) condicionadores de ar (novos), 04 (quatro)
ventiladores e 08 (oito) exaustores, conforme relao abaixo, redes frigorficas
devidamente fixadas, isolada e testada, quadro eltrico de fora, instalaes eltricas
de fora e comando, drenagem e obras civis necessrias ao perfeito funcionamento da
instalao.
EQUIPAMENTOS UNIDADE QUANT.

CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 1,5TR BI SPLIT UN 1,00
COM DUAS EVAPORADORAS DE PAREDE 0,75TR CADA
POT. 1,90KW 220V/1F/60Hz
CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 2TR BI SPLIT UN 3,00
POT. 2,5W 220V/1F/60Hz
CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 1,0TR MONO UN 1,00

SPLIT COM EVAPORADORA DE PAREDE POT. 1,42KW
220V/1F/60Hz
CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 3TR BI SPLIT UN 4,00
POT. 3,74W 220V/1F/60Hz

SPLIT COM EVAPORADORA DE TETO POT. 2,5W
220V/1F/60Hz

SPLIT COM EVAPORADORA DE TETO POT. 3,1KW 220V/
1F/60Hz

SPLIT COM EVAPORADORA DE TETO POT. 3,74KW
220V/1F/60Hz
CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 4TR MONO UN 6,00
SPLIT COM EVAPORADORA TIPO CASSETE POT.
4,08KW 380V/3F/60Hz
VENTILADOR PARA EXAUSTO AXC-315A MULTIVAL UN 2,00
VAZO 1350M3/H
VENTILADOR DE PAREDE MARCA VIVA VENTO mod. UN 2,00
VP200 COM 3 VELOCIDADES 55cm POT. 270WATTS
220V/60Hz
EXAUSTOR TIPO MURO 150B VAZO 340M3/H UN 8,00
Equipamentos Homologados: Carrier, Hitachi, York
1.2. A empresa vencedora da licitao ser responsvel pela execuo dos servios de
manuteno preventiva e corretiva dos equipamentos por um perodo de 12 (doze)
meses e dever manter no prdio durante a vigncia do contrato, tcnico
especializado com jornada de 08 (oito) horas dirias. Devero ser preenchidos os
modelos de relatrios do Anexo deste Edital (Guia de Manuteno do Sistema de Ar
Condicionado) conforme sua periodicidade e contedo.
1.3. Transporte horizontal e vertical de todos os equipamentos e componentes

destinados a instalao, dentro e fora da obra, a cargo do CONSTRUTOR.
1.4. Bases para os equipamentos externos (unidades condensadoras), sistema de
drenagem para gua de condensao junto as unidades evaporadoras, instalados de
acordo com as indicaes do projeto, a cargo do CONSTRUTOR.
1.5. Quaisquer sugestes para modificao do projeto fornecido pelo PROPRIETRIO,

devero ser encaminhadas a este ltimo, por escrito, e somente podero ser
executadas aps aprovao e autorizao por parte do mesmo.
2.0. CARACTERIZAO
2.1. Sistema de Expanso direta utilizando condicionadores de ar SPLIT SYSTEM de

ambiente de teto, de parede e tipo cassete.
2.0 EQUIPAMENTOS NOVOS - SPLIT SYSTEM
2.1 Gabinete/Chassis
Confeccionados em chapa de ao galvanizado tratada contra corroso, ou em plstico
de engenharia de alta resistncia. Sero dotados de meios para escoamento ou
remoo automtica de condensado. Devero possuir aletas para direcionamento do
ar de insuflamento.
2.2 Serpentinas Evaporadoras/Condensadoras

Cada serpentina dever ser testada em fbrica contra vazamentos a uma presso de
24 bar (350 psi).
14 Evaporadoras: Tubos de cobre sem costura, mecanicamente expandidos contra
aletas de alumnio.
15 Condensadoras: os tubos sero de cobre e as aletas de alumnio, tratadas contra
corroso galvnica.
2.3 Dispositivo de expanso
Poder ser tubo capilar, dispositivo com orifcio(s) calibrado(s), vlvula de expanso
termosttica ou vlvula de expanso automtica.
2.4 Filtros de ar
Fixos, planos, com meio filtrante viscoso ou seco, constitudos de fibras sintticas,
fibras de vidro, celulose ou feltros. Eficincia mnima 30%, gravimtrico, conforme
norma ASHRAE 52 /Gravimtrico , classificao G0 segundo ABNT.
25 Compressor
Hermtico, rotativo, ou orbital do tipo espiral, comercialmente conhecido como
scroll, com dispositivo que proteja o motor eltrico contra sobreaquecimento
decorrente de sobrecarga ou partidas sucessivas.
2.6 Refrigerante
R 22, R 407C, R 410A ou R-417A.
2.7 Mdulo de operao e controle

Totalmente eletrnico, acionado por controle remoto sem fio, com as seguintes
funes, todas manuais e programveis:
a) liga/desliga (manual ou via programao horria - diria);
b) seleo do modo ventilao/refrigerao/aquecimento;
c) seleo da velocidade do ar;
d) seleo da temperatura;
O equipamento no poder perder a programao nem parar o relgio interno, no
caso de falta de energia eltrica, por um perodo ininterrupto de at 12 (doze) horas.
Opcionalmente, o condicionador poder possuir as seguintes funes:
7. aquecimento;
8. dispositivo para renovao do ar;
9. indicao do nvel de carga da bateria do mdulo de operao e controle.
2.8. GARANTIAS
Os equipamentos fornecidos de acordo com as especificaes acima, possuiro a

seguinte garantia do fabricante:
8. 1 (um) ano sobre o equipamento, exceto o compressor, contado a partir da data do
relatrio de partida do equipamento ou documento equivalente, emitido por
instalador credenciado ou autorizado;
9. 3 (trs) anos sobre o compressor, contados a partir da data do relatrio de partida
do equipamento ou documento equivalente, emitido por instalador credenciado ou
autorizado.
- INSTALAES ELTRICAS
1. SERVIOS A SEREM EXECUTADOS

Ser de responsabilidade do CONSTRUTOR a execuo de todas as tubulaes,
cabos e fiao, destinados aos condicionadores de ar. Alimentar s unidades
condensadoras a partir do quadro de fora existente e destas s unidades
evaporadoras. O quadro eltrico de fora (QFAC) dever ser fornecido e instalado,
conf. projeto.
5.2. RECOMENDAES GERAIS

3.2.1. Os servios de instalaes eltricas devero ser executados conforme projeto
fornecido, e obedecer as prescries da ABNT, aos regulamentos das empresas
concessionrias de fornecimento de energia eltrica e as especificaes dos
fabricantes.
3.2.2. Prximo s unidades condensadoras devero ser instaladas caixas de
passagem de sobrepor com tampa em alumnio esmaltado nas dimenses
15x15x10cm devidamente vedadas com massa de calafetar 3M e interligadas aos
equipamentos por meio de eletroduto reforado tipo Seal tube com conexes
apropriadas em alumnio ou ferro galvanizado.
3.2.3. As ligaes dos eletrodutos aos quadros eltricos e s caixas de passagem
sero executadas por meio de buchas e arruelas apropriadas.
4.0. TUBULAES FRIFORFICAS

4.1. As tubulaes devero ser fornecidas em cobre especfico para refrigerao, com
paredes capazes de suportar as presses de teste e trabalho dos sistemas a serem
instalados nas bitolas recomendadas em projeto e instaladas com todos os critrios de
limpeza e desumidificao.
4.2. Dever ser observado total estanqueidade nas tubulaes e a aplicao de

vcuo dever ser feita dentro do maior rigor, com auxlio de vacumetro e conforme as
exigncias do fabricante dos condicionador no que diz respeito ao STAR-UP das
mquinas.
4.3. As curvas de 90 sero com raio curto pr-fabricadas, no sendo aceitas curvas
estranguladas, enrugadas ou com ngulos diferentes de 90, por ocasio da conexo
com os novos equipamentos.
4.4 As tubulaes de suco devero ser isoladas em toda sua extenso com tubos de
espuma elastomrica, com espessura mnima de 19mm. Nas unidades com capito at
24.000BTU, alm das linhas de suco as linhas de lquido tambm devero ser
isoladas.
5.0. RESPONSABILIDADES
Alm das definies de projeto e especificaes tcnicas no presente memorial tcnico
descritivo, sero de responsabilidade do CONSTRUTOR os seguintes itens:
5.1.Fornecer um Projeto Executivo, com todas as modificaes e alteraes que

porventura possam ocorrer e, aps anlise do Proprietrio, seja executado.
5.2.Fornecer toda a mo-de-obra especializada e ferramental necessrio para a

montagem dos equipamentos.
5.3.Fornecer toda superviso e administrao necessria execuo da obra.
5.4.Todos os equipamentos instalados no piso, devero ser montados sobre calos de

borracha antivibrao com dimenses 10 x 10 x 5cm.
5.5. Deve ser prevista e tomada todas as precaues e medidas para evitar-se a
transmisso de rudos e vibraes dos equipamentos estrutura do prdio.
5.6. Todos os servios de construo civil necessrios execuo dos servios, tais
como abertura e fechamento de forro, paredes, recomposio de pinturas na cor
existente, etc.
5.7.Realizar manuteno preventiva s unidades evaporadoras e condensadoras dos

equipamentos aps o trmino da obra.
5.8.Fornecimento do Relatrio de Medies dos Equipamentos aps seu Star-up,

contendo os seguintes dados:
Presso de Alta
Presso de baixa
Temperatura de bulbo seco (TBS) na sada da mquina.
Temperatura de bulbo seco prximo serpentina do evaporador
Temperatura de bulbo mido prximo serpentina do evaporador
Vazo de ar do evaporador
Vazo de ar do condensador
Superaquecimento
Subresfriamento
Amperagem dos compressores e motores.
5.9.Fornecer manual de operao e manuteno, catlogos e certificado de garantia
dos equipamentos dos condicionadores a serem instalados.
ESTADO DO CEAR
PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA
Comisso Permanente de Licitao
GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA DO SISTEMA DE

AR CONDICIONADO
ESTADO DO CEAR
PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA
Comisso Permanente de Licitao
A EMPRESA VENCEDORA DA LICITAO DEVER

APRESENTAR PLANILHAS, FICHAS E RELATRIOS
CONFORME SUA PERIODICIDADE E CONTEDO,
A SEGUIR:
GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA
PLANO DE MANUTENO, OPERAO E CONTROLE

PMOC (PERIODICIDADE: SEMESTRAL).
PLANILHAS DE MANUTENO PREVENTIVA

(PERIODICIDADE: MENSAL, BIMESTRAL, SEMESTRAL E
ANUAL, CONFORME CADA TIPO DE SERVIO)
DEVERO SER APRESENTADOS NOVOS FORMULRIOS,
FICHAS, ETC.;
RELAO DE PROFISSIONAIS COM QUALIFICAO

ENVOLVIDOS EM CADA ETAPA(PERIODICIDADE:
MENSAL);
FERRAMENTAL NECESSRIO PARA CADA ETAPA

(PERIODICIDADE: MENSAL);
LAUDO MICROBIOLGICO DA QUALIDADE DO AR

EMITIDO POR EMPRESA E LABORATRIO CERTIFICADOS
PELA ABRAVA (PERIODICIDADE: SEMESTRAL).
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE PMOC
1. Identificao do ambiente ou conjunto de ambientes.

Nome (Edifcio / Entidade):
Endereo completo:
Complemento: Bairro: Cidade: UF:
Telefones: Fax:
2. Identificao do: Proprietrio Locatrio Preposto
Nome / Razo Social: CIC / CGC:
Endereo Completo: Fone/ Fax /E-mail:
3. Identificao do Responsvel Tcnico:
Nome / Razo Social: CIC / CGC
Endereo Completo: Fone/ Fax /E-mail
Registro no Conselho de Classe: ART*
ART Anotao do Responsvel Tcnico
4. Relao de Ambientes Climatizados
N. de Identificao do Ambiente rea Carga

Tipo de Ocupantes ou conjunto de Ambientes Climatizada Trmica
atividade Fixo Flutuant
s es
Nota: Anexar projeto de instalao do sistema de climatizao.
5. Plano de Manuteno e Controle:
Descrio de Atividades Periodicidade Data de Execuo Executado por Aprovado por

- Condicionador de Ar (do tipo Expanso Direta e gua Gelada)
Verificar e eliminar sujeira, danos e
corroso no gabinete na moldura
da serpentina e na bandeja;
Limpar a s serpentinas e bandejas;
Verificar a operao dos controles
de vazo;
Verificar a operao de drenagem
de gua na bandeja;
Verificar o estado de conservao
do isolamento termo-acstico;
Verificar a vedao dos painis de
fechamento dos gabinetes;
Verificar a tenso das correias
para evitar o escorregamento;
Lavar as bandejas e serpentinas
com remoo do biofime (iodo),
sem uso de produtos
desengraxantes e corrosivos;
Limpar o gabinete do
condicionador e ventiladores
(carga e motor);
Verificar os filtros de ar.
FILTROS DE AR SECOS:
corroso;
Medir o diferencial de presso;
Limpar ou substituir o elemento
filtrante.
FILTROS DE AR EMBEBIDOS EM LEO:
corroso;
Medir o diferencial de presso;
Verificar e eliminar as frestas dos
filtros;
Lavar o filtro com produto
desengraxante e inodoro;
Pulverizar com leo e escorrer,
mantendo uma fina pelcula de
leo;
- Condicionador de Ar (Tipo de Condensador de Ar e Janela)
corroso no gabinete, na moldura
da serpentina e na bandeja;
Verificar a operao de drenagem
de gua da bandeja;
Verificar o estado de conservao
do isolamento termo-acstico (se
est preservado ou se contm
bolor);
Verificar a vedao dos painis de
fechamento do gabinete;
Lavar as bandejas e serpentinas com
remoo de biofime sem uso de
produtos desengraxantes e corrosivos;
Limpar o gabinete do
condicionador;
Verificar os filtros de ar.
FILTROS DE AR:
Verificar e eliminar sujeiras danos
e corroso;
Verifica e eliminar as frestas dos
filtros;
Limpar o elemento filtrante.
- Ventiladores
Verificar e eliminar sujeiras danos
e corroso;
Verificar a fixao;
Verificar os fluidos dos mancais;
Lubrificar os mancais;
Verificar a tenso das correias
para evitar escorregamento;
Verificar a operao dos
amortecedores de vibrao;
Verificar a instalao dos
protetores de polias e correias;
Verificar a operao dos controles
de vazo;
Verificar a drenagem da gua;
Limpar inteira e externamente a
carcaa e o rotor.
- Casa de Mquina do Condicionador de Ar
Verificar e eliminar sujeira e gua;
Verificar e eliminar corpos
estranhos;
Verificar e eliminar as obstrues
no cano e tomada de ar externo;
AQUECEDORES DE AR
Verificar e eliminar sujeira, dano e
corroso;
Verificar o funcionamento dos
dispositivos de segurana.
UMIDIFICADOR DE AR COM TUBO DIFUSOR (VER OBS. 1)
corroso;
Verificar a operao da vlvula de
controle;
Ajustar a gaxeta da haste da
vlvula de controle;
PURGAR A GUA DO SISTEMA
O AMBIENTE CLIMATIZADO
Verificar e eliminar sujeira,, odores
desagradveis, fontes de rudos,
infiltraes, armazenagem de
produtos qumicos, fontes de
radiao de calor excessivo e
fontes de gerao de
microorganismos;
- Torre de Resfriamento
corroso.
Notas:
10. As prticas de manuteno acima devem se aplicadas em conjunto com as recomendaes de
manuteno mecnica da NBR 13.971 Sistema de Refrigerao, Condicionamento de Ar e
Ventilao Manuteno Programada da ABTN, assim como aos edifcios de Administrao Pblica e
Federal o disposto no captulo Prticas de Projeto, Construo e Manuteno dos Edifcios Pblicos
Federais. Do Ministrio de Administrao Federal e Reforma do Estado MATRE somatrio das
prticas de manuteno para garantia do ar e manuteno programada visando o bom funcionamento
e desempenho tcnico dos sistemas permitir o correto controle dos ajustes e variveis de
manuteno e controle dos poluentes dos ambientes.
11. Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatizao devem ser
biodegradveis e estarem devidamente registrados no Ministrio da Sade para este fim. Toda
verificao deve ser seguida dos procedimentos necessrios para o funcionamento correto do
sistema de climatizao.
Recomendaes aos usurios em situaes de falha do equipamento e outras de
emergncia:
Descrio:
Anexo II
Classificao de filtros de ar para utilizao em ambientes climatizados

conforme recomendao normativa 004-1995 da SBCC
Classe de Filtro Eficincia (%)

Grossos G0 30-95
G1 60-74
G2 75-84
G3 85 e acima
Finos F1 40-69
F2 70-89
F3 90 e acima
A1 85-94,9
A2 95-99,96
A3 99,97 e acima
Notas:
10. Mtodos de ensaio:
Classe G: Testes gravimtricos, conforme ASHRARE* 52.1 1992 (arrestante).
Classe F: Teste colorimtrico, conforme ASHRARE* 52.1 1992 (dust spot).
Classe A: Teste fotomtrico, Dop Test, conforme U.S Militar Standart 282.
* ASHRARE American Society of Refrigerating, and Air Conditioning engineers, Inc.
11. Para classificao das reas de contaminao controlada, referir-se a NBR 13700 de junho de 1996, baseada na US Federal
Standart 209E de 1992.
12. SBCC Sociedade Brasileira de Controle de Contaminao.
Nota da Redao:
A Lei n. 6.437/77 foi divulgada no Bol. IOB n. 26/77, pg. 315.

ESTADO DO CEAR
PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA
DEPARTAMENTO DE SERVIOS GERAIS
ANEXO 04
GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA

SISTEMA HIDRULICO BOMBAS
JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DES OBSSERVAES
ITEM IDENTIFICAO DO CONJUNTO/COMPONENTES/ATIVIDADES
S N S N S N S N S N S N S N S N S N S N S N S N
VERIFICAR/CORRIGIR FALHAS NAS FIXAES E EXISTNCIAS DE SUJEIRA E DANOS
VERIFICAR E CORRIGIR PONTOS DE CORREO
LIMPAR EXTERNAMENTE
VERIFICAR VIBRAES, RUDOS, VEDAO SO SELO MECNICO E NVEL DO LEO.
VERIFICAR E CORRIGIR GAXETAS
SISTEMA HIDRULICO MOTORES ELTRICOS

5 VERIFICAR/CORRIGIR FIXAO, EXISTNCIA DE SUJEIRA DANOS E CORROSO
6 VERIFICAR E CORRIGIR VIBRAES E RUDOS ANORMAIS
7 LIMPAR EXTERNAMENTE
8 MEDIR E REGISTRAR TENSO ENTRE FASES
9 MEDIR E REGISTRAR CORRENTE EM CADA FASE
SISTEMA HIDRULICO ACOPLAMENTOS

1. VERIFICAR/CORRIGIR FIXAO, EXISTNCIA DE SUJEIRA DANOS E CORROSO
2. VERIFICAR E CORRIGIR VIBRAES E RUDOS ANORMAIS
RESFRIADOR DE LQUIDO EVAPORADORES

MEDIR E REGISTRAR AS TEMPERATURAS E PRESSES NA CONDIO DE PLENA VAZO
1.
DE AMBOS OS FLUIDOS NOS PONTOS DE ENTRADA E SADA
VERIFICAR E CORRIGIR O ISOLAMENTO TRMICO DO COMPONENTE (INSPEO
2.
VISUAL).
RESFRIADOR DE LQUIDO COMPRESSORES
1. MEDIR E REGISTRAR TENSO ENTRE FASE
2. MEDIR E REGISTRAR CORRENTE EM CADA FASE
3. VERIFICAR E CORRIGIR ATUAO DA VLVULA
4. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE VAZAMENTO
RESFRIADOR DE LQUIDO CIRCUITO REFRIGERANTE

1. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE BOLHAS E UMIDADE NO VISOR DE LQUIDO
2. VERIFICAR E CORRIGIR VAZAMENTO DE GS
3. VERIFICAR E CORRIGIR ATUAO DA VLVULA
VERIFICAR E CORRIGIR FIXAO E ISOLAMENTO DO BULHO DA VLVULA DE
4.
EXPANSO TERMOSTTICA
RESFRIADOR DE LQUIDO PAINIS ELTRICOS E ELETRNICOS

VERIFICAR A INSTALAO QUANTO AS SUAS CONDIES, EXISTNCIA DE SUJEIRA,

DANOS E CORREES
LIMPAR OS ELEMENTOS E ELIMINAR OS PONTOS DE CORREO
VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO E FIXAO DOS COMPONENTES ELTRO-
MECNICO (FUSVEL, BOTOEIRAS, LMPADAS DE SINALIZAO, CONTATOS DE

CONTADORAS, CAPACITORES), TERMINAIS, CONEXES, CABOS, BARRAMENTOS E
SISTEMA DE ATERRAMENTO, REAPERTANDO
VERIFICAR E CORRIGIR A ATUAO DO SISTEMA DE PARTIDA E INTERTRAVAMENTOS
CASA DE MQUINAS -
VERIFICAR/ ELIMINARSUJEIRAS, ODORES DESAGRADVEIS,FONTES DE RUDOS,
1. INFILTRAES, ARMAZENAGEM DE PRODUTOS QUMICOS E FONTES DE GERAO DE
MICROORGANISMOS
VERIFICAR A EXISTNCIA DE MATRIAS, PRODUTOS OU UTENSLIOS, REGISTRANDO EM
2.
RELATRIO
VERIFICAR A EXISTNCIA DE TAMPAS REMOVVEIS NOS RALOS SINFONADOS
3.
REGISTRANDO EM RELATRIO
VERIFICAR/ REGISTRAR O ESTADO DE CONSERVAO DO ISOLAMENTO TRMICO -
4.
ACSTICO
CASA DE MQUINAS TOMADAS DE AR EXTERIOR

1. VERIFICAR E CORRIGIR SUJEIRAS, DANOS, CONSTRUES E CORROSO
2. MEDIR E REGISTRAR TBS DO AR
CASA DE MQUINAS RETORNO DE AR

1. VERIFICAR E CORRIGIR SUJEIRAS, DANOS E CORROSO
2. VERIFICAR E CORRIGIR FUNCIONAMENTO MECNICO DE REGISTRO E DAMPERS
CASA DE MQUINAS DUTOS E CMARAS PLENUM PARA AR

1. MEDIR E REGISTRAR TBS DO AR (INSUFLAMENTO)
SISTEMAS DE QUADROS ELTRICOS SISTEMAS ELTRICOS E ELETRNICOS

1. VERIFICAR A INSTALAO QUANTO AS SUAS CONDIES, EXISTNCIA DE SUJEIRAS,
DANOS E CORROSO
2. LIMPAR OS ELEMENTOS E ELIMINAR OS PONTOS QUENTES
3. VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO E FIXAO DOS COMPONENTES ELTRO-
MECNICO (FUSVEL, BOTOEIRAS, LMPADAS DE SINALIZAO, CONTATOS DE
CONTADORAS, CAPACITORES), TERMINAIS, CONEXES, CABOS, BARRAMENTOS E
SISTEMA DE ATERRAMENTO, REAPERTANDO
4. VERIFICAR E CORRIGIR A ATUAO DO SISTEMA DE PARTIDA E INTERTRAVAMENTOS
FANCOLL VENTILADORES
VERIFICAR E CORRIGIR A VEDAO, RUDOS ANORMAIS E AQUECIMENTO ANORMAL
1.
DOS MANCAIS
2. LIMPAR SISTEMA DE DRENAGEM
3. VERIFICAR E CORRIGIR A OPERAO DOS CONTROLES DE VAZO
FANCOLL MOTORES ELTRICOS

2. VERIFICAR E CORRIGIR O SENTIDO DE ROTAO
3. VERIFICAR E CORRIGIR VIBRAES E RUDOS ANORMAIS
4. MEDIR E REGISTRAR TENSO ENTRE FASES
5. MEDIR E REGISTRAR CORRENTE EM CADA FASE
FANCOLL POLIAS E CORREIAS

1. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE SUJEIRAS, DANOS E DESGASTES
2. VERIFICAR A TENSO E O ALIMENTO DO CONJUNTO
3. VERIFICAR E CORRIGIR A FIXAO DAS POLIAS
FANCOLL FILTROS SECOS

1. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE SUJEIRAS, DANOS E CORROSO
2. VERIFICAR E CORRIGIR FRESTAS DOS FILTROS
3. VERIFICAR E CORRIGIR O AJUSTE DA MOLDURAS DO FILTRO NA ESTRUTURA
4. LIMPAR O ELEMENTO FILTRANTE, TROCANDO SE NECESSRIO
FANCOLL GABINETES
1. VERIFICAR/ ELIMINAR A EXISTNCIA DE SUJEIRAS, DANOS E CORROSO
FANCOLL SERPENTINAS
1. VERIICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DOS AGENTES PREJUDICIAIS A TROCA TRMICA
2. LIMPAR AS SUPERFCIES DO LADO DO AR
3. VERIFICAR E CORRIGIR A OPERAO DE DRENAGEM DA GUA DA BANDEJA
4. LIMPAR A BANDEJA
MANUTENO BIMESTRAL

JAN/FEV MAR/ABR MAI/JUN JUL/AGO SET/OUT NOV/DES OBSSERVAES
S N S N S N S N S N S N
1. VERIFICAR E CORRIGIR ESTADO DOS MANGOTES
SISTEMA HIDRULICO TUBULAES FILTROS E ACESSRIOS

2. LIMPAR EXTERNAMENTE
VERIFICAR E CORRIGIR VAZAMENTOS,, ISOLAMENTOS, NVEIS DE GUAE TAMPA DO
3.
TANQUE DE EXPANSO
VERIFICAR E CORRIGIR VIBRAO E RUDOS ANORMAIS, ATUAO DE VLVULAS (DE
4.
RETENO, GLOBO, GAVETA), DANOS NASJUNTAS DE EXPANSO
RESFRIADOR DE LQUIDO EVAPORADORES

VERIFICAR/ CORRIGIR EXISTNCIA DE AGENTES QUE PREJUDIQUEM A TROCA DE
1.
CALOR
RESFRIADOR DE LQUIDO CONDENSADORES

1. VERIFICAR/CORRIGIR EXISTNCIA DE AGENTES PREJUDICIAIS A TROCA TRMICA.
2. LIMPAR AS SUPERFCIES DE TROCA DE CALOR (COND. DE AR).
3. VERIFICAR E CORRIGIR VAZAMENTOS INTERNOS E EXTERNOS.
4. LIMPAR O SISTEMA DE DRENAGEM.

1. VERIFICAR/CORRIGIR A EXISTNCIA DE SUJEIRAS, DANOS E CORROSO.
VERIFICAR E CORRIGIR A FIXAO E A EXISTNCIA DE VIBRAES OU RUDOS
2.
ANORMAIS.
3. VERIFICAR E CORRIGIR O NVEL DE LEO NO VISOR.
RESFRIADOR DE LQUIDO PAINIS ELTRICOS E ELETRNICOS

S N S N S N S N S N S N S
1. VERIFICAR/CORRIGIR A EXISTNCIA DE VAZAMENTOS INTERNOS E EXTERNOS.
DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR REGISTROS E DAMPERS

VERIFICAR E CORRIGIR SUJEIRAS, DANOS E CORROSO.
VERIFICAR E CORRIGIR FUNCIONAMENTO MECNICO.
DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR DUTOS

S N S N S N S N S N S N S
1. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE DANOS NA ISOLAO.
CASADE MQUINAS TOMADAS DE AR EXTERIOR

LAVAR FILTRO COM PRODUTO DESENGRAXANTE E INODORO (QUANDO RECUPERVEL)
1.
OU SUBSTITUIR (QUANDO DESCARTVEL) O ELEMENTO FILTRADO.
2. VERIFICAR E CORRIGIR FRESTAS DOS FILTROS.
3. VERIFICAR E CORRIGIR O AJUSTE DA MOLDURAS DE FILTRO NA ESTRUTURA.
APLICAR LEO (INODORO0 NO ELEMENTO FILTRANTE E ESCORRER, MANTENDO UMA
4.
FINA PELCULA DE LEO (S PARA FILTROS TIPO COMEIA)
CASADE MQUINAS RETORNO DE AR

1. MEDIR E REGISTRAR TBS DO AR
CASADE MQUINAS DUTOS E CMARAS PLENUM PARA AR

1. VERIFICAR E CORIGIR VEDAO DAS CONEXES.
FAN COLL
1. VERIFICAR E CORIGIR, LIMPAR (CARCAA E ROLOR) E FIXAO DO CONJUNTO
FAN COLL - GABINETE

1. VERIFICAR E CORIGIR A VEDAO DOS PAINIS DE FECHAMENTO DO GABINETE.
MANUTENO SEMESTRAL
SISTEMAS HIDRULICO TUBULAES, VLVULAS, FILTROS E ACESSRIOS

JAN/FEV/MAR/ABR/MAI/JUN JUL/AGO/SET/OUT/NOV/DES OBSSERVAES
S N S N
1. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE SUJEIRAS, DANOS E FIXAES..
2. LIMPAR O FILTRO 'Y
3. VERIFICAR E CORRIGIR REAPERTO E REPOSIO DOS PARAFUSOS
RESFRIADOR DE LQUIDO CONDENSADORES (GUA/AR)

JAN/FEV/MAR/ABR/MAI/JUN JUL/AGO/SET/OUT/NOV/DES OBSSERVAES
S N S N
LIMPAR AS SUPERFCIES DE TROCA DE CALOR (COND. GUA)
MEDIR E REGISTRAR O SUB-RESFRIAMENTO DO SISTEMA A PARTIR DAS MEDIES
ACIMA REALIZADAS (ITEM 2.6 ACIMA).

ANUAL EVENTUAL OITO MESES OBSSERVAES
S N S N S N
1. MEDIR E REGISTRAR A PRESSO DIFERENCIAL DO LEO
2. VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO DAS VLVULAS DE SERV
RESFRIADOR DE LQUIDO CIRCUITO REFRIGERANTE

S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR A FIXAO E A EXISTNCIA DE DANOS E CORROSO DE
1.
TUBULAES
2. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE DANOS NO ISOLAMENTO TRMICO.
3. VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE DANOS NOS COMPONENTES DE VIBRAO.
4. VERIFICAR E CORRIGIR QUEDA DE PRESSO NO FILTRO SECADOR.
RESFRIADOR DE LQUIDO PAINIS ELTRICOS E ELETRNICOS DO RESF. DE LQUIDO

S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO DOS ALARMES VISUAIS E SONOROS E
13.
OPERAO NO MODO MANUAL AUTOMTICO E REMOTO.
DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR VENESIANAS, GRELHAS E DIFUSORES

S N S N S N
1. VERIFICAR E CORRIGIR SUJEIRAS, DANOS E CORREES.
CASA DE MQUINAS TOMADA DE AR EXTERIOR

S N S N S N
1. VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO MECNICO DE REGISTRO E DAMPERS.
CASA DE MQUINAS DUTOS E CMARA PLENUM PARA AR

S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE SUJEIRASM DANOS E CORREO INTERNA E
3
EXTERNAMENTE ONDE FOR ACESSVEL.
4 VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DE DANOS NA ISOLAO TRMICA.
SISTEMA E QUADROS ELTRICOS ELETRNICOS

S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR, REGULANDO OS ELEMENTOS DE PROTEO (RELS),
1.
OPERAO E CONTROLE, CONFORME AS CONDIES DE REFERENCIAIS.
FAN COLL -
S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR O ESTADO DE CONSERVAO DO ISOLAMENTO TRMICO
1.
ACSTICO.
MANUTENO ANUAL/EVENTUAL/OITO MESES

SISTEMA HIDRULICO BOMBAS
S N S N S N
1. VERIFICAR E CORRIGIR O AQUECIMENTO EXCESSIVO DOS MANCAIS.
2. SUBSTITUIR E LUBRIFICAR / LUBRIFICAR MANCAIS
3. VERIFICAR E CORRIGIR O ALINHAMENTO ENTRE MOTOR E BOMBAS.
SISTEMA HIDRULICO MOTORES ELTRICOS

S N S N S N
MEDIR E REGISTRAR A RESISTNCIA DE ISOLAMENTO (CASO SEJA OBSERVADO
1. DECLNIO ACENTUADO EM RELAO A LTIMA MEDIDA, ALTERAR A VERIFICAO PARA
PRIORIDADE BIMESTRAL.
2. VERIFICAR E CORRIGIR O ATERRAMENTO ELTRICO

S N S N S N
1. SUBSTITUIR OS ELEMENTOS DE INTEGRA
SISTEMA HIDRULICO TUBULAES, VLVULAS, FILTROS E ACESSRIOS

S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO DO S DISPOSITIVOS DE CONTROLE E
e)
SEGURANA (FLOW-SWITCH, MANMETROS E TERMMETROS)
f) LUBRIFICAR OS MECANISMOS DE ACIONAMENTO DAS VLVULAS.
RESFRIADOR DE LQUIDO EVAPORADORES(REFRIGERANTE/ AR)

S N S N S N
1. MEDIR E REGISTRAR O SUPERAQUECIMENTO
RESFRIADOR DE LQUIDO CONDENSADORES (GUA/AR)

S N S N S N
1. PURGAR, GASES NO CONDENSVEIS DO SISTEMA.
RESFRIADOR DE LQUIDO COMPRENSORES

S N S N S N
1. MEDIR E REGISTRAR A RESISTNCIA DE ISOLAMENTO (CASO SEJA OBSERVADO
DECLNIO ACENTUADO EM RELAO A LTIMA MEDIDA ALTERAR A VERIFICAO PARA
O PERODO BIMESTRAL.
2. VERIFICAR O TEOR DE ACIDEZ DO LEO
3. TROCAR O LEO
VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO DOS DISPOSITIVOS DE SEGURANA
4.
(PRESSOSTATOS DE ALTA, BAIXA, LEO).
DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR VENESIANAS, GRELHAS E DIFUSORES

S N S N S N
16 AJUSTAR VAZO DE AR PARA CONDIES DE PROJETO.
17 VERIFICAR E CORRIGIR O FUNCIONAMENTO MECNICO
DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR DUTOS

S N S N S N
VERIFICAR E CORRIGIR A EXISTNCIA DAS SUJEIRAS, DANOS E CORROSO INTERNA E
1.
EXTERNAMENTE ONDE FOR ACESSVEL.
2. VERIFICAR E CORRIGIR
CASA DE MQUINAS TOMADAS DE AR EXTERIOR

S N S N S N
1. MEDIR E REGISTRAR A VAZO DE AR, AJUSTANDO-A PARA CONDIES DE PROJETO.
CASA DE MQUINAS RETORNO DE AR

S N S N S N
CASA DE MQUINAS DUTOS E CMARA PLENUM PARA AR

S N S N S N
1. VRIFICAR E CORRIGIR A VEDAO DAS PORTAS DE INSPEO.
FAN COLL VENTILADORES

S N S N S N
1. LUBRIFICAR MANCAIS
2. VERIFICAR E CORRIGIR O ESTADO DE AMORTEDEDORES DE VIBRAO.
FAN COLL MTORES ELTRICOS
S N S N S N
MEDIR E REGISTRAR A RESISTNCIA DE ISOLAMEWNTO (CASO SEJA OBSERVADO
12. DECLNIO ACENTUADO EM RELAO LTIMA MEDIDA, ALTERAR A VERIFICAO
PARA PERIODICIDADE BIMESTRAL.
13. VERIFICAR E CORRIGIR O ATERRAMENTO ELTRICO.
FAN COLL POLIAS E CORREIAS

S N S N S N
1. SUBSTITUIR O JOGO DE CORREIAS
FAN COLL SERPENTINAS

S N S N S N
5 PURGAR O AR DO LADO DO LQUIDO.
6 MEDIR E REGISTRAR A VAZO DO AR, AJUSTANDO-A CONFORME PROJETO.
7 MEDIR E REGISTRAR AS TEMPERATURAS DE GUA GELADA (ENTRADA E SADA).
8 MEDIR E REGISTRAR VAZO DE GUA GELADA AJUSTANDO-A CONFORME PROJETO.

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ANEXO 04

MEMORIAL DESCRITIVO, ESPECIFICAES E

MEMORIAL TCNICO DESCRITIVO

1.1 Ao CONSTRUTOR incumbe executar todo sistema incluindo o fornecimento e a

EQUIPAMENTOS UNIDADE QUANT.

CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 1,0TR MONO UN 1,00

CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 2,0TR MONO UN 9,00

CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 2,5TR MONO UN 1,00

CONDICIONADOR DE AR CAPACIDADE 3,0TR MONO UN 1,00

1.3. Transporte horizontal e vertical de todos os equipamentos e componentes

1.5. Quaisquer sugestes para modificao do projeto fornecido pelo PROPRIETRIO,

2.1. Sistema de Expanso direta utilizando condicionadores de ar SPLIT SYSTEM de

2.0 EQUIPAMENTOS NOVOS - SPLIT SYSTEM

2.2 Serpentinas Evaporadoras/Condensadoras

2.7 Mdulo de operao e controle

Os equipamentos fornecidos de acordo com as especificaes acima, possuiro a

1. SERVIOS A SEREM EXECUTADOS

5.2. RECOMENDAES GERAIS

4.0. TUBULAES FRIFORFICAS

4.2. Dever ser observado total estanqueidade nas tubulaes e a aplicao de

5.1.Fornecer um Projeto Executivo, com todas as modificaes e alteraes que

5.2.Fornecer toda a mo-de-obra especializada e ferramental necessrio para a

5.3.Fornecer toda superviso e administrao necessria execuo da obra.

5.4.Todos os equipamentos instalados no piso, devero ser montados sobre calos de

5.7.Realizar manuteno preventiva s unidades evaporadoras e condensadoras dos

5.8.Fornecimento do Relatrio de Medies dos Equipamentos aps seu Star-up,

GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA DO SISTEMA DE

A EMPRESA VENCEDORA DA LICITAO DEVER

GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA

PLANO DE MANUTENO, OPERAO E CONTROLE

PLANILHAS DE MANUTENO PREVENTIVA

RELAO DE PROFISSIONAIS COM QUALIFICAO

FERRAMENTAL NECESSRIO PARA CADA ETAPA

LAUDO MICROBIOLGICO DA QUALIDADE DO AR

PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE PMOC

1. Identificao do ambiente ou conjunto de ambientes.

Complemento: Bairro: Cidade: UF:

2. Identificao do: Proprietrio Locatrio Preposto

Nome / Razo Social: CIC / CGC:

Endereo Completo: Fone/ Fax /E-mail:

3. Identificao do Responsvel Tcnico:

Nome / Razo Social: CIC / CGC

Endereo Completo: Fone/ Fax /E-mail

Registro no Conselho de Classe: ART*

ART Anotao do Responsvel Tcnico

4. Relao de Ambientes Climatizados

N. de Identificao do Ambiente rea Carga

Nota: Anexar projeto de instalao do sistema de climatizao.

5. Plano de Manuteno e Controle:

Descrio de Atividades Periodicidade Data de Execuo Executado por Aprovado por

Classificao de filtros de ar para utilizao em ambientes climatizados

Classe de Filtro Eficincia (%)

* ASHRARE American Society of Refrigerating, and Air Conditioning engineers, Inc.

A Lei n. 6.437/77 foi divulgada no Bol. IOB n. 26/77, pg. 315.

GUIA DE MANUTENO PREVENTIVA

SISTEMA HIDRULICO MOTORES ELTRICOS

SISTEMA HIDRULICO ACOPLAMENTOS

RESFRIADOR DE LQUIDO EVAPORADORES

RESFRIADOR DE LQUIDO CIRCUITO REFRIGERANTE

RESFRIADOR DE LQUIDO PAINIS ELTRICOS E ELETRNICOS

CASA DE MQUINAS TOMADAS DE AR EXTERIOR

CASA DE MQUINAS RETORNO DE AR

CASA DE MQUINAS DUTOS E CMARAS PLENUM PARA AR