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MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRENO

PROPIETARIO : SRA. ELIZABETH SHARMELY SALAS CASAZOLA

Tomando como fuente la informacin de la documentacin presentada por el


Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Tcnico.

1.0 UBICACIN GEOGRAFICA

1.1. UBICACIN
Regin : Arequipa
Provincia : Arequipa
Distrito : Jose Luis Bustamante y Rivero

2.0 OBJETIVOS

El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construccin


de una vivienda multifamiliar.

3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO

3.1. GENERALIDADES
El objetivo es verificar si el terreno rene las condiciones
adecuadas para la Construccin de una vivienda multifamiliar.

3.2. LINDEROS

Por el frente : Calle S/N


Por la derecha : Lote F-3
Por la izquierda : Lote F-5
Por el Fondo : Lote vacio
3.3. FORMA DEL TERRENO
El terreno tiene una forma cuadriltero.

3.4. AREA DEL TERRENO.


El rea total del terreno es de 185.92 m2.

3.5. PERIMETRO
El permetro total del terreno es de 62.6063 ml.

3.6. DESCRIPCION DEL INMUEBLE


Luego de realizar una inspeccin acular al terreno en mencin se
llego a la siguiente conclusin.
El terreno materia de la discusin se encuentra en una zona apropiada
para la construccin de una vivienda multifamiliar, ya que cuenta con los
servicios necesarios bsicos para este tipo de trabajos como son agua
potable, desage y luz muy cercanos a esta propiedad. As como
tambin se verifico que el terreno no presenta una topografa
accidentada.

Arequipa, 15 de Agosto del 2017.


CALCULO DE VALOR UNITARIO

PARTIDAS ESPECIFICACIONES (*) VALOR


POR M2
MUROS Y PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 C 224.2
COLUMNAS CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE
AMARRE DE CONCRETO ARMADO
TECHOS ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO C 129.99
ARMADO HORIZONTALES.
MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO.
PISOS PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA D 84.82
NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO
LAMINADO.
PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE E 59.33
VENTANAS MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO
TRANSPARENTE
REVESTIMIENTOS ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, D 130.85
PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO
BAOS BAOS COMPLETOS (7) NACIONALES D 26.19
BLANCOS CON MAYLICA BLANCA.
ELECTRICAS Y AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE D 81.11
SANITARIAS TRIFSICA, TELFONO.

VALOR POR METRO CUADRADO: 736.58


PRESUPUESTO POR 1 PISO: 736.58 X 118.15 = 87 026.92
PRESUPUESTO POR 2 PISO: 736.58 X 118.15 = 87 026.92
PRESUPUESTO POR 3 PISO: 736.58 X 118.15 = 87 026.92
PRESUPUESTO POR AZOTEA : 736.58 X 30.3 = 22 318.37