Permiso de Cons Trucci On

GUA TCNICA PROCEDIMENTAL DE TRMITES DE ADMINISTRACIN TERRITORIAL
PERMISO DE CONSTRUCCIN
NDICE.
A. Aspectos generales.
B. Inicio del trmite.
C. Pasos del trmite.
01. Paso 1: Revisin de documentos y recepcin de trmite.
02. Paso 2: Inspeccin in situ y elaboracin de informe.
03. Paso 3: Revisin, validacin de informe.
04. Paso 4: Devolucin y entrega.
D. Resumen.
E. Anexos.
A. ASPECTOS GENERALES
La presente Gua Tcnica Procedimental describe los procedimientos requeridos para la otorgacin
del Permiso de Construccin por el Gobierno Autnomo Municipal de La Paz (GAMLP) y est dirigida a
los Servidores Pblicos Municipales responsables de su procesamiento y a los usuarios solicitantes de
este servicio.
El objetivo del trmite de Permiso de Construccin es autorizar la realizacin de la construccin

conforme a la documentacin tcnica de proyecto que cumpla la norma vigente y a la programacin
de inspecciones de acompaamiento a la ejecucin de las obras, cuyo propsito es monitorear y
controlar el cumplimiento de la citada norma.
La otorgacin de Permiso de Construccin se aplica a construcciones nuevas.
B. INICIO DEL TRMITE
De manera previa a la presentacin del trmite ante el GAMLP, el administrado solicitante debe
verificar lo siguiente:
Si el Certificado Catastral se encuentra vigente y actualizado.

Si el predio objeto del proyecto se encuentra en lnea municipal.
Si el inmueble cuenta con declaracin de Patrimonio Arquitectnico mediante leyes del
nivel nacional, departamental, municipal u Ordenanza Municipal.
Seguidamente, debe consultar a travs de la pgina web institucional del GAMLP, o de las
plataformas municipales de atencin asignadas para el efecto, los procedimientos para el llenado de:
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a) El Mdulo Paramtrico de Uso de Suelos.

b) La Matriz de Riesgo a la Construccin.
c) La Matriz de Riesgo segn el Uso.
Los datos referentes a los parmetros de edificacin se obtienen del proyecto arquitectnico
elaborado por un profesional arquitecto habilitado para el ejercicio de su profesin; los datos del
predio se toman del Certificado Catastral otorgado por el GAMLP.
Los datos del predio y de los parmetros de edificacin del proyecto deben ser cargados al Mdulo
Paramtrico de Uso de Suelos, la Matriz de Riesgo a la Construccin y la Matriz de Riesgo segn el
Uso, disponibles en la pgina web institucional del GAMLP o en soporte magntico a ser
proporcionado por la institucin.
Como resultado de la aplicacin, el administrado solicitante obtiene informacin sobre el

cumplimiento normativo del proyecto y de los proyectos de ingeniera (estudio geolgico geotcnico
y proyecto y clculo estructural) que debe presentar para armar la carpeta del proyecto. Si el
resultado del cumplimiento normativo del proyecto es satisfactorio, debe completar la Ficha Tcnica
en lnea o a travs de la plataforma municipal de atencin asignada para el efecto. Si el resultado
indica que el proyecto se debe modificar, el administrado solicitante deber realizar los ajustes
correspondientes a travs del profesional arquitecto contratado, hasta que la normativa sea
cumplida.
Seguidamente, debe completarse el llenado del Formulario nico de Administracin Territorial

(FUAT) en la Unidad de Administracin Territorial de la Subalcalda respectiva o en la instancia
municipal que corresponda.
Nota 1
El llenado en lnea no implica el inicio del trmite, ni conlleva un valor legal. El fin del llenado en
lnea es facilitar la digitalizacin de los datos
En caso de que el Certificado Catastral no est vigente, ni se tenga verificada la lnea municipal, de
forma previa al inicio del trmite de Permiso de Construccin, el administrado solicitante deber
obtener un Certificado Catastral vigente y solicitar la verificacin de lnea municipal.
En caso de que el administrado solicitante no cuente con acceso a la informacin electrnica, ste
puede apersonarse a cualquier plataforma especializada de Administracin Territorial de la
Subalcalda respectiva, Direccin de Administracin Territorial y Catastral (DATC) y otras unidades
competentes, para solicitar la aplicacin del mdulo paramtrico y de las matrices.
La carpeta del trmite completa que el administrado solicitante debe presentar en la Plataforma de
Atencin de la Subalcalda o de la instancia municipal correspondiente, consta de los requisitos
descritos a continuacin:
1. Cdula de Identidad vigente del administrado (original y fotocopia).
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2. Certificado Catastral vigente (original y fotocopia).
3. Proyecto Arquitectnico (dos ejemplares originales impresos), elaborado en los formatos

establecidos por el GAMLP, firmado y sellado por el arquitecto responsable de su elaboracin,
quien deber encontrarse habilitado para el ejercicio profesional. Los planos deben contener
el Carimbo de Proyecto, el Cuadro Comparativo con la Ley de Usos de Suelos Urbanos (LUSU),
el Cuadro de Relacin de Superficies, el Cuadro de Identificacin de Unidades Funcionales
(para proyectos en propiedad horizontal) y estar firmados por todos los propietarios del
inmueble objeto del trmite.
4. Proyecto Arquitectnico en formato digital (1 CD en AutoCAD, protegido en caja y rotulado),

con una capa (layer) de polgonos cerrados, con clculo de superficies.
5. Estudio Geolgico Geotcnico para proyectos en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo, de acuerdo
al Plano de Riesgos vigente del GAMLP (dos ejemplares impresos con firmas y sellos
originales), firmado y sellado por un profesional ingeniero debidamente habilitado para el
ejercicio profesional y visado por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia.
6. Proyecto y Clculo Estructural para proyectos de ms de cinco plantas y aquellos que se

ubiquen en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo, de acuerdo al Plano de Riesgos vigente del
GAMLP (dos ejemplares impresos con firmas y sellos originales) firmado y sellado por un
profesional ingeniero debidamente habilitado para el ejercicio profesional y visado por la
Sociedad de Ingenieros de Bolivia.
7. Plan de Contingencias para los proyectos en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo y aquellos que
se emplacen en zonas con los Patrones 5, 5Z, 6, 6Z, PUC-0 (dos ejemplares impresos con
firmas y sellos originales de un profesional ingeniero debidamente habilitado para el ejercicio
profesional y el visado de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia). El contenido de este
documento est descrito en el Anexo 8 de la presente Gua.
8. Carta Notariada de Deslinde de Responsabilidades, en impreso original, suscrita por el

propietario del inmueble o usuario solicitante, en la que se establece que el mismo asume la
responsabilidad por los daos que pudiese ocasionar a terceros durante la construccin,
liberando al GAMLP de dicha responsabilidad. Este requisito es necesario para los proyectos
en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo y aquellos que se emplacen en zonas con los Patrones 5,
5Z, 6, 6Z, PUC-0.
Nota 2
En caso de que el inmueble objeto del proyecto est declarado como Patrimonio Arquitectnico
mediante leyes del nivel nacional, departamental, municipal u Ordenanza Municipal, el trmite
deber ser presentado a la DATC, para su tratamiento a travs de la Comisin del Centro Histrico
y reas Patrimoniales.
La Licencia Ambiental no es un requisito necesario para la otorgacin del Permiso de
Construccin; sin embargo, debe ser tramitada por el administrado solicitante ante la Autoridad
Ambiental Competente (Gobernacin Departamental), siendo su responsabilidad contar con esta
documentacin al momento de ejecutar las obras autorizadas en el Permiso de Construccin.
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C. PASOS DEL TRMITE
01 Paso 1: Revisin de documentos y recepcin de trmite
Responsable: Operador de la Plataforma Especializada
Tareas a realizar:
1. Recibe la carpeta del proyecto del administrado con todos los requisitos. Si el trmite fue
solicitado en lnea, ingresa el nmero de solicitud en el Sistema Municipal de Gestin de
Procesos (SIMGEP); si no fue solicitado en lnea, transcribe los datos del proyecto en la Ficha
Tcnica del aplicativo del SIMGEP.
2. En base a la Ficha Tcnica, aplica el Mdulo Paramtrico y las Matrices de Riesgo a la

Construccin y segn el Uso.
3. Con los resultados de la aplicacin de las matrices, verifica el correcto llenado de la Ficha
Tcnica presentada por el administrado solicitante.
4. Tomando como referencia el reporte de requisitos, la Normativa de Uso de Suelos y la Ficha

Tcnica, verifica que la documentacin de la carpeta del proyecto est completa.
5. Si la documentacin estuviese incompleta, comunica esta situacin al administrado solicitante,

devolvindole la carpeta del proyecto para su complementacin y/o ajuste.
6. Si la documentacin estuviese completa, ingresa el trmite en el SIMGEP y llena el Formulario

nico de Administracin Territorial (FUAT), imprimiendo un ejemplar del mismo, que debe ser
firmado por el administrado solicitante en todos los campos que se requiera.
7. Emite un comprobante en dos ejemplares que especifica la documentacin recibida del

administrado solicitante. Una copia es entregada al administrado solicitante y la restante se
adjunta a la carpeta del proyecto.
8. Deriva la Carpeta del proyecto al Tcnico de Administracin Territorial asignado para el

procesamiento del trmite.
Tiempo de Realizacin: un (1) da hbil.
Productos:
1. FUAT completado y firmado.
2. Ficha Tcnica completada, firmada y validada.
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3. Carpeta del proyecto con todos los requisitos documentarios.
Nota 3
El Operador de la Plataforma Especializada se limita a verificar la presentacin de los requisitos,
sin realizar revisiones tcnicas de ningn tipo.
Los requisitos 1 y 2 originales deben ser devueltos al administrado solicitante luego de la
verificacin y comparacin de los mismos con las fotocopia adjuntas.
02 Paso 2: Inspeccin in situ y elaboracin de informe
Responsable: Tcnico de Administracin Territorial correspondiente.
Para la inspeccin in situ, el Tcnico realiza las siguientes tareas:
1. Recibe la carpeta del proyecto.
2. Verifica los datos catastrales y la geometra del predio, mediante el SIMGEP y Certificado
Catastral. Los datos a verificar son:
Nombre.
Direccin y zona.
Macrodistrito.
Distrito, manzano, predio.
Superficie y pendiente.
3. Verifica que el predio objeto de la solicitud se encuentre en zona con planimetra o

instrumento de administracin vigente y sin ningn tipo de restriccin tcnica y/o legal.
4. Verifica con la informacin catastral que el predio guarde relacin con los trazos vigentes.
5. Si el predio se encuentra en lnea municipal y los excedentes de superficie se encuentran

dentro de los rangos permitidos de tolerancia, realiza la revisin tcnica del proyecto.
6. Observa la necesidad de efectuar la verificacin de trazos slo para los predios que no hayan
sido objeto de validacin y ajuste cartogrfico en la DATC o para los predios que presenten
diferencias en su trazo con la planimetra aprobada.
7. Comunica al administrado solicitante, mediante Plataforma Especializada, la fecha y hora de

la misma, que no deber exceder de 48 horas computables desde el ingreso del trmite al
GAMLP.
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8. Realiza la inspeccin al predio con la presencia del administrado solicitante, verificando el
ancho de va, el frente de lote, la ubicacin y el estado del predio, sus caractersticas
geomtricas, la Lnea Municipal de acuerdo a planimetra vigente, los trazos, usos, niveles,
evacuacin de aguas pluviales y construcciones existentes.
9. Registra el resultado de la inspeccin en el SIMGEP, en el Informe de Revisin.
Nota 4
En caso de existir construcciones en el predio objeto del trmite, el administrado solicitante podr
requerir la demolicin de manera paralela o posterior a la tramitacin del Permiso de
Construccin. La demolicin slo puede realizarse con autorizacin municipal.
La inspeccin al predio se realiza una sola vez, salvo en el caso de que habindose cerrado el
trmite con observaciones, se presente una nueva solicitud de Permiso de Construccin en un
plazo mayor a treinta (30) das calendario computables desde la fecha de envo del informe de
observaciones para su entrega al administrado solicitante.
Para la revisin tcnica del proyecto, el tcnico realiza las siguientes tareas:
1. Con el mdulo paramtrico de Uso de Suelos, revisa que el proyecto arquitectnico cumpla
con la normativa vigente y los parmetros de edificacin de acuerdo al Patrn de
Asentamiento correspondiente.
2. Verifica la correspondencia entre el proyecto arquitectnico, los estudios y proyectos de

ingeniera y los resultados obtenidos de la inspeccin.
3. Verifica el riesgo a la construccin de acuerdo a la Matriz de Riesgo a la Construccin.
4. Verifica el riesgo al uso de acuerdo a la Matriz de Riesgo al Uso, considerando la superficie

total construida, la ocupacin mxima de personas y el tipo de actividades a realizarse en la
edificacin.
5. Valida las categoras de riesgo a la construccin y al uso, haciendo constar esta situacin en el
Informe de Revisin.
6. Verifica la correspondencia de datos en los formatos impreso y digital del proyecto

arquitectnico.
7. Revisa el proyecto arquitectnico en sujecin a las disposiciones de la LUSU y sus

instrumentos especficos, no debiendo observar o rechazar el proyecto por aspectos
estructurales, morfolgicos, esttico-funcionales y formas de representacin grfica.
8. Verifica en el Cuadro Comparativo con la LUSU que los parmetros de edificacin del
proyecto correspondan a los establecidos en el Patrn de Uso respectivo.
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9. Verifica que el Cuadro de Relacin de Superficies Construidas corresponda al proyecto
arquitectnico presentado; la Superficie Total Construida es la sumatoria del rea Mxima a
Edificar y la Superficie Complementaria conformada por reas comunes, reas verdes y otras
emplazadas sobre elementos construidos (pisos, losas y cubiertas accesibles y/o utilizables).
10. Verifica que el proyecto arquitectnico contenga el anlisis de drenaje y evacuacin de aguas
pluviales hacia la red pblica.
11. Registra el cumplimiento de la normativa vigente, sus parmetros de edificacin y las

observaciones al proyecto en el Informe de Revisin. Las observaciones deben separarse de
las recomendaciones y sugerencias, toda vez que stas no implican cumplimiento obligatorio
para la otorgacin del Permiso de Construccin.
12. Para los proyectos de edificios en propiedad horizontal, verifica la inclusin en planos de la
Tabla de Unidades Funcionales en Propiedad Horizontal, la cual debe corresponder a todas las
unidades privadas (locales, oficinas, departamentos, parqueos, bauleras) que se plantee en el
proyecto arquitectnico.
13. En caso de existir observaciones subsanables, plantea y describe las mismas en el Informe de
Revisin de Planos, concluyendo en la observacin del trmite.
14. En caso de existir observaciones no subsanables, plantea y describe las mismas en el Informe
de Revisin de Planos, concluyendo en el rechazo del trmite.
15. En caso de no existir observaciones y ser procedente el Permiso de Construccin, elabora el

Informe de Revisin de Planos, recomendando la autorizacin del trmite solicitado.
16. Realiza el clculo del importe a cancelar en el sistema por el trmite de Permiso de
Construccin, considerando las tasas de aprobacin vigentes para los servicios de
administracin territorial. No son objeto de cobro las superficies existentes que cuenten con
antecedentes de planos aprobados de Construccin, As Built y Regularizacin que no hayan
sido modificadas.
17. En cualquiera de los tres resultados (observacin, rechazo o procedencia del Permiso de
Construccin), la carpeta del proyecto junto con el Informe de Revisin de Planos (impreso en
dos ejemplares) son remitidos al Jefe de la Unidad de Administracin Territorial o al
Coordinador de la instancia municipal correspondiente, para su revisin y validacin.
Nota 5
Es indispensable que el predio objeto del trmite se encuentre dentro de una planimetra
aprobada o que cuente con el instrumento que permita su administracin, caso contrario,
corresponde el rechazo del trmite y su devolucin al administrado solicitante.
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Se asume como superficie til del predio el rea resultante de la verificacin y aplicacin de trazos
viales y otras afectaciones urbanas definidas en planimetras e instrumentos de administracin
territorial. En caso que la superficie real indicada en el Certificado Catastral sea diferente a la
superficie til, no debe exigirse al usuario solicitante la tramitacin de un nuevo Certificado
Catastral.
No se considera rea construida las cubiertas sin uso y los espacios que no tengan piso o superficie
horizontal de apoyo permanente (fosos de ascensor, ventilacin, ductos, etc.).
No existen reingresos del trmite; en caso de que ste contenga observaciones subsanables, se
proceder a su devolucin, mediante procedimiento y conductos formales.
Para la presentacin de los ajustes y correcciones a las observaciones, el administrado debe
generar un nuevo trmite, mismo que se anexar al historial de trmites del predio, a ser cargado
en el Sistema de Informacin territorial SIT V2.
Tiempo de Realizacin: ocho (8) das hbiles para proyectos de hasta 5 plantas; dieciocho (18) das
hbiles para proyectos de ms de cinco plantas, equipamientos y condominios.
Productos:
4. Informe de Revisin de Planos, con cualquiera de los tres resultados posibles (observacin,
rechazo o procedencia del Permiso de Construccin).
03 Paso 3: Revisin y validacin de informe
Responsable: Jefe de la Unidad de Administracin Territorial de la Subalcalda o Coordinador de la

instancia municipal correspondiente.
Tareas a realizar:
1. Revisa la documentacin remitida por el Tcnico de Administracin Territorial y el dictamen del

Informe de Revisin de Planos respecto a la observacin, rechazo o procedencia del Permiso de
Construccin.
2. De existir observaciones al Informe de Revisin de Planos, instruye al Tcnico encargado del

procesamiento del trmite la correccin inmediata de las mismas.
3. De no existir observaciones, procede al visado del Informe de Revisin de Planos.
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4. En caso de ser procedente el Permiso de Construccin, en forma conjunta con el Tcnico
encargado del procesamiento del trmite, procede a sellar y firmar todos los planos y
documentos de la carpeta del proyecto.
5. Efecta el desglose de documentos y remite la carpeta del proyecto y toda la documentacin

adjunta a la misma al Encargado de Plataforma de atencin para su entrega respectiva.
Tiempo de Realizacin: un (1) da hbil.
Productos:
rechazo o procedencia del Permiso de Construccin), firmado y visado.
Nota 6
Antes de su envo a Plataforma de Atencin, el trmite debe ser desglosado por el Jefe de Unidad de
Administracin Territorial o el Coordinador de la instancia municipal correspondiente, de acuerdo al
siguiente detalle:
En caso de Permiso de Construccin otorgado.
Debe entregarse al usuario solicitante los requisitos 3 y del 5 al 7 con los sellos de otorgacin de
Permiso de Construccin debidamente llenados y firmados, adems del Informe de Revisin de
Planos en original y un ejemplar original de la Autorizacin para la Realizacin de Inspecciones,
misma que ser suscrita por el usuario solicitante al momento de recoger su trmite.
Para el archivo de gestin, debe conformarse un expediente con los requisitos del 1 al 8, adems
del Informe de Revisin de Planos en original y un ejemplar original de la Autorizacin para la
Realizacin de Inspecciones, misma que ser suscrita por el usuario solicitante al momento de
recoger su trmite.
En caso de observacin o rechazo.
Debe entregarse al usuario solicitante los requisitos del 3 al 8, adems del Informe de Revisin de
Planos en original.
Para el archivo de gestin, debe conformarse un expediente con los requisitos 1 y 2, adems del
FUAT, la Ficha Tcnica y el Informe de Revisin de Planos en original.
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04 Paso 4: Devolucin y entrega
Responsable: Encargado de Plataforma de Atencin.
Tareas a realizar:
1. Recibe la carpeta del proyecto y la documentacin adjunta a la misma.
2. En caso de ser procedente el Permiso de Construccin, emite en base a la liquidacin

calculada en el Sistema, la Proforma de Pago en el SIMGEP.
3. Entrega al administrado solicitante la Proforma de Pago para su cancelacin en las

instituciones financieras autorizadas, previa presentacin de la Cdula de Identidad y
Contrasea de Trmite.
4. Requiere del administrado solicitante el Comprobante de Pago y su firma en la seccin

Documentos Entregados al Usuario del FUAT.
5. Comunica al administrado solicitante que el GAMLP realizar inspecciones de seguimiento a

las obras que motivaron el Permiso de Construccin. En este sentido, registra la fecha
tentativa de inicio de obras y requiere del administrado solicitante la firma de la Autorizacin
para la Realizacin de Inspecciones por parte del personal del GAMLP.
6. Entrega al administrado solicitante una copia de la carpeta del proyecto de acuerdo al

desglose realizado en el Paso 3, con los sellos del Permiso de Construccin otorgado.
7. En caso de observacin o rechazo del trmite, entrega al administrado solicitante los

requisitos presentados y el Informe de Revisin, previa presentacin de la Cdula de
identidad y Contrasea del Trmite.
8. Requiere del administrado solicitante su firma en la seccin de Entrega de Documentos del

FUAT.
9. Enva a Archivo de Gestin de la Subalcalda o de la DATC la documentacin correspondiente,

para su digitalizacin, cargado en el SIT V2 y custodia respectiva.
Tiempo de realizacin: 1 (un) da hbil.
Productos:
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rechazo o procedencia del Permiso de Construccin), firmado y visado.
5. Proforma de Pago.
6. Comprobante de Pago.
7. Seccin de Entrega de Documentos en el FUAT, firmada por el administrado solicitante.
8. Autorizacin para la Realizacin de Inspecciones, firmada por el administrado solicitante (en

caso de Permiso de Construccin otorgado).
Nota 7
En la carpeta del proyecto a entregar al administrado solicitante deben adjuntarse todos los
documentos originales.
A partir de la emisin de la Proforma de Pago, el administrado solicitante tiene cinco (5) das
hbiles para efectuar el pago.
En caso de no efectuar el pago en el plazo antes sealado, el trmite ser custodiado
temporalmente en la Plataforma de Atencin de la Subalcalda o de la instancia municipal
correspondiente, por un trmino mximo de noventa (90) das calendario. Si en ese trmino el
trmite no fuese reclamado ni recogido por el administrado solicitante, se proceder a su custodia
definitiva en el Archivo de Gestin de la Subalcalda o de la instancia municipal correspondiente.
La Autorizacin de Inspecciones incluye la nota recordatoria: En caso de que la fecha tentativa de
inicio de obras sea modificada, el administrado debe informar a la UAT sobre este cambio, con
una anticipacin mnima de cinco (5) das hbiles a la nueva fecha programada de inicio de
obras.
La autorizacin de inspecciones incluye una nota preventiva, restringiendo el inicio de obras y/o
movimiento de tierras durante las alertas amarillas, naranjas o rojas, determinadas por el GAMLP.
La documentacin remitida a Archivo de Gestin debe ser escaneada y cargada al SIT V2, dentro
de los 5 das hbiles siguientes, por la Unidad de Administracin Territorial de la Subalcalda o la
instancia municipal correspondiente, para luego remitir a la Unidad de Fiscalizacin Predial de la
Subalcalda, va SIMGEP, una copia de los siguientes documentos para la activacin del proceso de
inspecciones asociadas: Informe de Revisin de Planos, Autorizacin para la Realizacin de
Inspecciones, proyecto arquitectnico en formato digital.
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D. RESUMEN
PASOS DEL TRMITE TIEMPO (proyectos TIEMPO (proyectos de
de hasta 5 ms de 5 plantas,
plantas) equipamientos y
condominios
Paso 1: Revisin de documentos y recepcin de 1 da 1 da
trmite
Paso 2: Inspeccin in situ y elaboracin de 8 das 18 das
informe
Paso 3: Revisin y validacin de informe 1 da 1 da
Paso 4: Devolucin y entrega 1 da 1 da
TOTAL 10 das 20 das
La duracin efectiva del trmite considera los Pasos 1 al 3, toda vez que la devolucin y entrega se
realiza una vez que se ha concluido el procesamiento de la solicitud de Permiso de Construccin.
E. ANEXOS
1. Formulario nico de Administracin Territorial (FUAT).
2. Formatos de papel ISO/DIN serie A (uso externo).
3. Formato de carimbo para presentacin de proyectos arquitectnicos (uso externo).
4. Formato de Cuadro Comparativo con la LUSU.
5. Formato de Cuadro de Relacin de Superficies.
6. Formato de Tabla de Unidades Funcionales en Propiedad Horizontal (uso externo).
7. Formato de rotulado para caja de proteccin de CD (uso externo).
8. Formato para Informe de Revisin (uso interno por Sistema).
9. Contenido del Plan de Contingencias.
10. Compendio Digital.
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Anexo 1. Formulario nico de Administracin Territorial (FUAT).
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Anexo 2. Formatos de papel ISO/DIN serie A (uso externo).
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Anexo 3. Formato de carimbo para los planos de proyectos arquitectnicos (uso externo).
10
5
NOMBRE DEL PROYECTO
10
5
PATRN DE ASENTAMIENTO
10
5
Lmina N NN / NN
10
DATOS DEL PROPIETARIO Y DEL ARQUITECTO
5
PROPIETARIO: (NOMBRES Y APELLIDOS - N CDULA DE IDENTIDAD - FIRMA)
(NOMBRES Y APELLIDOS - N CDULA DE IDENTIDAD - FIRMA)
45
(NOMBRES Y APELLIDOS - N CDULA DE IDENTIDAD - FIRMA)
ARQUITECTO: (NOMBRES Y APELLIDOS - SELLO CAB - FIRMA)
DATOS DEL PREDIO
5
CDIGO CATASTRAL: N-NN-NNN-NNNN-NNNN-NNNN
ZONA: (NOMBRE DE LA ZONA)
AVENIDA / CALLE / PASAJE: (NOMBRE DE LA AVENIDA / CALLE / PASAJE, N))
SUPERFICIE LEGAL: (SUPERFICIE LEGAL DE CERT. CATAST., EN m2)
45
270
SUPERFICIE REAL: (SUPERFICIE REAL CON AFECTACIONES, EN m2)
REA MXIMA A EDIFICAR: (AME TOTAL DEL PROYECTO, EN m2)
REAS COMPLEMENTARIAS: (REAS NO CONSIDERADAS EN EL AME, EN m2)
SUPERFICIE CONSTRUIDA: (SUMATORIA DE LAS DOS ANTERIORES, EN m2)
UBICACIN - ESCALA 1: 1000
5
N
65
REVISIN Y APROBACIN (uso exclusivo del GAMLP)

5
20
Firma y Sello
TCNICO REVISOR
20
Sello de Otorgacin Firma y Sello

PERMISO DE CONSTRUCCIN JEFE DE UNIDAD
60 60
120
Nota: las medidas estn expresadas en milmetros.
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EDIFICIO EL PEDREGAL
Zona Sur 4P.R - d19
Lmina N 01 / 10
DATOS DEL PROPIETARIO Y DEL ARQUITECTO
PROPIETARIO: JULIO CENTELLAS TOSTAIN - CI 3344221 LP
ELENA TARIFA DE CENTELLAS - CI 9588421 LP
ARQUITECTO: ALFREDO MOLINA GUTIRREZ
DATOS DEL PREDIO

CDIGO CATASTRAL: 2-01-044-0415-0012-0000
ZONA: ACHUMANI
AVENIDA / CALLE / PASAJE: CALLE 5 FRANCISCO OROZCO N 572
SUPERFICIE LEGAL: 600,00 m2
SUPERFICIE REAL: 600,00 m2
REA MXIMA A EDIFICAR: 1.438,58 m2
REAS COMPLEMENTARIAS: 270,56 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1.709,14 m2
UBICACIN - ESCALA 1: 1000

N
REVISIN Y APROBACIN (uso exclusivo del GAMLP)
Firma y Sello
TCNICO REVISOR
Sello de Otorgacin Firma y Sello

PERMISO DE CONSTRUCCIN JEFE DE UNIDAD
Ejemplo de llenado de carimbo de Permiso de Construccin.
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Anexo 4. Formato de Cuadro Comparativo con la LUSU.
Nota: las medidas estn expresadas en milmetros. Esta tabla debe incluirse en los planos del
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Anexo 5. Formato de Cuadro de Relacin de Superficies.
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Anexo 6. Formato de Tabla de Unidades Funcionales en Propiedad Horizontal (uso externo).
5 10
TABLA DE UNIDADES FUNCIONALES EN PROPIEDAD HORIZONTAL
7,33
NIVEL / PLANTA UNIDAD FUNCIONAL SUPERFICIE, m2
8
PARQUEO 1 12,50
5 5 5 5 5 5 5 5
STANO
PARQUEO 2 12,50
63
STANO
PLANTA 1 OFICINA 1A 30,50
PLANTA 1 OFICINA 1B 30,50
PLANTA 2 DEPARTAMENTO 2 120,25
40 40 40
120
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Anexo 7. Formato de rotulado para caja de proteccin de CD (uso externo).
FORMATO DIGITAL
NOMBRE DEL PROYECTO
PROPIETARIO: (NOMBRES Y APELLIDOS - N CDULA DE IDENTIDAD)
ARQUITECTO: (NOMBRES Y APELLIDOS - REGISTRO CAB)
CDIGO CATASTRAL PATRN DE ASENTAMIENTO
ZONA:
AVENIDA / CALLE / PASAJE:
SUPERFICIE LEGAL:
SUPERFICIE REAL:
REA MXIMA A EDIFICAR:
REAS COMPLEMENTARIAS:
SUPERFICIE CONSTRUIDA:
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Anexo 8. Formato para Informe de Revisin (uso interno por Sistema).
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Anexo 9. Contenido del Plan de Contingencias.
1. Datos del Propietario.

1.1 Nombres y Apellidos.
1.2 Cdula de Identidad.
1.3 Telfono Fijo y/o Mvil.
1.4 Correo electrnico.
2. Datos del Predio.

2.1 Macrodistrito.
2.2 Zona.
2.3 Direccin.
2.4 Cdigo Catastral.
3. Datos del Contratista o Empresa Constructora.

3.1 Nombre o Razn Social.
3.2 Cdula de Identidad o Documento de Conformacin de Empresa.
3.3 Telfono Fijo y/o Mvil.
3.4 Correo electrnico.
4. Anlisis de Riesgos
4.1 Identificacin de amenazas:
Geolgica.
Hidrometeorolgica.
Socio-natural.
Tecnolgica.
Antrpica.
4.2 Identificacin de vulnerabilidades:
Fsica.
Estructural.
Ambiental.
Geolgica.
5. Planificacin de las Medidas de Contingencia.

5.1 Plan Estratgico.
5.2 Estrategias de Prevencin y Control.
5.3 Responsabilidades del Propietario.
5.4 Responsabilidades del Contratista o Empresa Constructora.
5.5 Responsabilidades del personal de la obra.
5.6 Responsabilidad de Obra Civil.
5.7 Estrategias operativas.
6. Mtodos de Evaluacin de la Contingencia.
Pgina | 24
Anexo 10. Compendio Digital.
Pgina | 25

Permiso de Cons Trucci On

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GUA TCNICA PROCEDIMENTAL DE TRMITES DE ADMINISTRACIN TERRITORIAL

El objetivo del trmite de Permiso de Construccin es autorizar la realizacin de la construccin

La otorgacin de Permiso de Construccin se aplica a construcciones nuevas.

B. INICIO DEL TRMITE

Si el Certificado Catastral se encuentra vigente y actualizado.

a) El Mdulo Paramtrico de Uso de Suelos.

Como resultado de la aplicacin, el administrado solicitante obtiene informacin sobre el

Seguidamente, debe completarse el llenado del Formulario nico de Administracin Territorial

1. Cdula de Identidad vigente del administrado (original y fotocopia).

3. Proyecto Arquitectnico (dos ejemplares originales impresos), elaborado en los formatos

4. Proyecto Arquitectnico en formato digital (1 CD en AutoCAD, protegido en caja y rotulado),

6. Proyecto y Clculo Estructural para proyectos de ms de cinco plantas y aquellos que se

8. Carta Notariada de Deslinde de Responsabilidades, en impreso original, suscrita por el

C. PASOS DEL TRMITE

01 Paso 1: Revisin de documentos y recepcin de trmite

Responsable: Operador de la Plataforma Especializada

2. En base a la Ficha Tcnica, aplica el Mdulo Paramtrico y las Matrices de Riesgo a la

4. Tomando como referencia el reporte de requisitos, la Normativa de Uso de Suelos y la Ficha

5. Si la documentacin estuviese incompleta, comunica esta situacin al administrado solicitante,

6. Si la documentacin estuviese completa, ingresa el trmite en el SIMGEP y llena el Formulario

7. Emite un comprobante en dos ejemplares que especifica la documentacin recibida del

8. Deriva la Carpeta del proyecto al Tcnico de Administracin Territorial asignado para el

Tiempo de Realizacin: un (1) da hbil.

1. FUAT completado y firmado.

2. Ficha Tcnica completada, firmada y validada.

3. Carpeta del proyecto con todos los requisitos documentarios.

02 Paso 2: Inspeccin in situ y elaboracin de informe

Responsable: Tcnico de Administracin Territorial correspondiente.

Para la inspeccin in situ, el Tcnico realiza las siguientes tareas:

1. Recibe la carpeta del proyecto.

3. Verifica que el predio objeto de la solicitud se encuentre en zona con planimetra o

5. Si el predio se encuentra en lnea municipal y los excedentes de superficie se encuentran

7. Comunica al administrado solicitante, mediante Plataforma Especializada, la fecha y hora de

9. Registra el resultado de la inspeccin en el SIMGEP, en el Informe de Revisin.

2. Verifica la correspondencia entre el proyecto arquitectnico, los estudios y proyectos de

3. Verifica el riesgo a la construccin de acuerdo a la Matriz de Riesgo a la Construccin.

4. Verifica el riesgo al uso de acuerdo a la Matriz de Riesgo al Uso, considerando la superficie

6. Verifica la correspondencia de datos en los formatos impreso y digital del proyecto

7. Revisa el proyecto arquitectnico en sujecin a las disposiciones de la LUSU y sus

11. Registra el cumplimiento de la normativa vigente, sus parmetros de edificacin y las

15. En caso de no existir observaciones y ser procedente el Permiso de Construccin, elabora el

1. FUAT completado y firmado.

2. Ficha Tcnica completada, firmada y validada.

3. Carpeta del proyecto con todos los requisitos documentarios.

03 Paso 3: Revisin y validacin de informe

Responsable: Jefe de la Unidad de Administracin Territorial de la Subalcalda o Coordinador de la

1. Revisa la documentacin remitida por el Tcnico de Administracin Territorial y el dictamen del

2. De existir observaciones al Informe de Revisin de Planos, instruye al Tcnico encargado del

3. De no existir observaciones, procede al visado del Informe de Revisin de Planos.

5. Efecta el desglose de documentos y remite la carpeta del proyecto y toda la documentacin

Tiempo de Realizacin: un (1) da hbil.

1. FUAT completado y firmado.

2. Ficha Tcnica completada, firmada y validada.

3. Carpeta del proyecto con todos los requisitos documentarios.

En caso de Permiso de Construccin otorgado.

En caso de observacin o rechazo.

04 Paso 4: Devolucin y entrega

Responsable: Encargado de Plataforma de Atencin.

1. Recibe la carpeta del proyecto y la documentacin adjunta a la misma.

2. En caso de ser procedente el Permiso de Construccin, emite en base a la liquidacin

3. Entrega al administrado solicitante la Proforma de Pago para su cancelacin en las

4. Requiere del administrado solicitante el Comprobante de Pago y su firma en la seccin

5. Comunica al administrado solicitante que el GAMLP realizar inspecciones de seguimiento a

6. Entrega al administrado solicitante una copia de la carpeta del proyecto de acuerdo al