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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

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Conste por el presente documento privado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL


COMERCIAL, que celebran de una parte Don CARLOS GREGORIO DIAZ GUZMAN, peruano,
identificado con DNI N 75201520, con domicilio legal sitio en la Av. Terminal Terrestre de Carga
Sector VI Mz. D Lte. 80, de la Cuidad y Distrito de Tacna, a quien en adelante se le denominar
EL ARRENDADOR y de la otra parte la Empresa ALTASA S.A. (RUC 20172118673)
representada por la GERENTE doa VILMA EDITA VARGAS CACERES, de estado civil
soltero(a) Peruano(a); identificado(a) con DNI N 40031202, con domicilio real y legal sitio en: P.J.
Vigil Mz. 34 Lte. 1B, de la Cuidad y Distrito de Tacna, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario de un inmuebles (puesto de Venta), ubicado en la
Av. Gustavo Pinto N 470 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, interior A-02, con rea
total de total de 8.00 m2., de material noble de acceso de puesta metlica, todo en buena
condiciones de conservacin, con servicios comunes de agua potable, alcantarillado y energa
elctrica.
SEGUNDO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR, en pleno uso de su derecho de
libre disposicin de sus bienes, conviene en dar en calidad de ALQUILER, el local comercial,
descrito en la clusula primera, al ARRENDATARIO, por el plazo de 06 MESES (SEIS MESES),
que regir a partir del 01 de Abril del 2015 y concluir el 30 de Setiembre del 2015; sin necesidad
de aviso previo.
TERCERO: El monto en que queda fijada la MERCED CONDUCTIVA es de US $760.00
(SETECIENTOS SETENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), los que sern abonados en
forma mensual y adelantada en una entidad financiera que determine el ARRENDADOR, monto
que se abonara dentro de los primeros 5 das calendarios de cada mes de arrendamiento. El
retraso originar un inters del 0.5% por cada das de mora.
CUARTO: EL ARRENDATARIO, entrega en calidad de GARANTA al ARRENDADOR la suma
de DOS mensualidades (EN DOLARES AMERICANOS), que sern devueltos sin intereses a la
conclusin del presente contrato en el caso de no haber reclamo que efectuar que efectuar.
Las partes dejan establecido que le deposito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago
de renta de ningn periodo.
QUINTO: EL ARRENDATARIO no se encuentra facultado bajo ninguna causa ni concepto a
traspasarlo, subarrendarlo ni ceder el uso del local Comercial a terceras personas, bajo pena de
RESOLUCION inmediata y automtica del presente contrato y hacerse responsable del pago de
daos y perjuicios que ocasione.
SEXTO: EL ARRENDATARIO, no podra introducir mejoras sin autorizacin expresa del
ARRENDADOR. Todas las mejoras quedarn en beneficio del local. Por el concepto de mejoras
el ARRENDATARIO no tendr derecho a percibir ninguna indemnizacin o reembolso del
ARRENDADOR.
SETIMO: EL ARRENDATARIO, se compromete a conservar el local que recibe en perfectas
condiciones y devolverlo en el mismo estado.
OCTAVO: EL ARRENDADOR no se responsabiliza por los accidentes; siniestros; hurto, que
puedan ocurrir, por cuanto el ARRENDATARIO, debe tomar todas las medidas necesarios e
indispensables para evitar y/o prevenir ello.
NOVENO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local comercial alquilado exclusivamente
para fines comerciales, debiendo vender al pblico bienes y productos de precedencia legal,
responsabilizndose de manera personal sino fuera as.
DECIMO: EL ARRENDATARIO, est obligado mancomunadamente entre los inquilinos hbiles
en el mes al pago de luz elctrica, agua, arbitrios municipales de limpieza pblica, servicios de
seguridad y/o vigilancia; y otros pagos que graven el bien arrendado que originen el presente
contrato. Los servicios de seguridad y vigilancia, sern contratos directamente por el
ARRENDATARIO. Tambin deber pagar cualquier derecho Municipal que por Licencia Municipal
obtenga el ARRENDATARIO. Estando a carga del ARRENDADOR nicamente al pago del
Impuesto al Valor de Propiedad.
DECIMO PRIMERO: CLUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO: De conformidad con el Artculo
5 de la Ley N 30201, que modifica el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, el ARREDATARIO
se allana desde ya la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales del
vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de dos meses
y 15 das de acuerdo a lo establecido en el artculo 330 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.
DECIMO SEGUNDO: Queda asimismo expresamente convenido que en el caso que el
ARRENDATARIO no cumpliera con desocupar el local materia de este contrato al vencimiento
estipulado en el mismo, se encontrara obligado a abonar una penalizacin equivalente a US $.
75.00 (SETENTA Y CINCO Y 00/100 DLARES AMERICANOS) por cada da que demore en
desocupar el local.
DECIMO TERCERO: Las partes acuerdan en caso que el ARRENDATARIO desocupe el local
antes de la finalizacin del presente contrato, se encuentra obligado a abonar un total de dos
mensualidades, de las pactadas en el presente contrato, por los daos y perjuicios que esta actitud
acarrea. De conformidad a los Art. 1341 y Art. 1342 del Cdigo Civil.
DECIMO CUARTO: Las partes declaran expresamente que se someten que se someten a los
jueces y tribunal del distrito de Tacna, provincia y departamento de Tacna ante cualquier problema
legal que pueda suscitarse, renunciando a cualquier otro rgano jurisdiccional.
DECIMO QUINTO: Las partes declaran que en la suscripcin del presente documento ha sido fiel
expresin de sus voluntades, sin que haya mediado dolo, vicio oculto y cualquier otro que altere
la voluntad y que haga nulo o anulable lo aqu pactado, en virtud del cual lo suscriben y firmen por
duplicado, a los UN (01) das del mes de ABRIL del 2015.

--------------------------------------------------- ARRENDADOR
CARLOS GREGORIO DIAZ GUZMAN
DNI N 75201520
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VILMA EDITA VARGAS CACERES
GERENTE
DNI N 40031202
ARRENDATARIO