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Sociedad | Mi 17 DIC '08

Hasta junio del 2009 hay plazo para regularizar las construcciones sin
licencia

La amnista, que regir a partir de maana, se aplicar a quienes hayan ejecutado dichas
obras entre el 20 de julio de 1999 y el 25 de septiembre del ao pasado.

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Las personas que hayan ejecutado construcciones y habilitaciones urbanas sin licencia
podrn regularizarlas hasta junio del ao 2009, en virtud a la amnista de 180 das
otorgada a travs de la Ley 29300; de lo contrario, podran ser demolidas.

Esta amnista, que regir a partir de maana, se aplicar a quienes hayan ejecutado
dichas obras entre el 20 de julio de 1999 y el 25 de septiembre del ao pasado, segn la
citada ley, publicada hoy en el boletn de Normas Legales del Diario Oficial El Peruano.

Este procedimiento deber realizarse ante las municipalidades correspondientes, de lo


contrario, aquellas edificaciones que no cumplen con las normas urbansticas y de
proteccin del patrimonio histrico sern materia de demolicin, segn seala dicha
norma.

Esta ley lleva la firma del Presidente de la Repblica, Alan Garca Prez; as como del
los titulares del Consejo de Ministros, Yehude Simon; y del Congreso de la Repblica,
Javier Velsquez; as como de su segundo vicepresidente, lvaro Gutirrez.

De acuerdo con un estudio elaborado por el Instituto Peruano de Administracin


Municipal (IPAM), el 75.5% de construcciones en el pas son irregulares y el 95% de
terrenos no tienen habilitacin urbana.

Al no haberse obtenido la licencia de construccin, la municipalidad no ha tenido la


oportunidad de verificar si la construccin se iba realizando o no, de acuerdo con los
criterios tcnicos establecidos, indic Marco Tulio Gutirrez, titular de IPAM.

Estos criterios se aplican segn lo sealado en el Reglamento Nacional de Edificaciones


respecto a los cimientos de la edificacin, la calidad de la construccin de las columnas,
vigas y encofrados para los techos.

En cuanto a las habilitaciones urbanas, se calcula que en el Per hay 400 mil lotes con
viviendas construidas en tres mil 500 terrenos de asociaciones y cooperativas de
vivienda, de las cuales el 95% no tiene habilitacin urbana, afectando a dos millones de
peruanos.

Agreg que es la primera vez que se otorga una amnista para regularizar habilitaciones
urbanas, pues antes solo se haba dado este beneficio para quienes deseaban regularizar
construcciones edificadas sin licencia.

Por un lado, las municipalidades deberan establecer metas de formalizacin y


mecanismos que ayuden a alcanzarlas, en el marco de esta nueva Ley. Hoy solo les
interesa que el que tiene una vivienda pague impuesto predial y arbitrios, en base a las
declaraciones juradas de autovalo, sin preocuparse por la seguridad de las
edificaciones, coment.

Segn Marco Tulio Gutirrez, el Ministerio de Vivienda, al reglamentar esta ley, debe
tener en cuenta que sin la formalizacin de las habilitaciones urbanas no es posible que
el titular de cada lote adquiera la propiedad y pueda solicitar una licencia de
construccin.