You are on page 1of 3

Perhitungan Pokok Sewa Menurut PMK 33

1. Sewa Tanah Kosong = (3,33% x Lt x Nilai tanah)

Data Tanah
Nilai Wajar Tanah = Rp 1,000,000,000.00 (sesuai dengan nilai buku pada SIMAK BMN)
Luas Tanah Keseluruhan = Rp 4,000.00
Nilai Wajar Tanah / M2 = Rp 250,000.00
Pokok Sewa Tanah Kosong / Tahun (100%)
a. Luas Tanah (m2) yg di sewa = 4000 = Rp 33,300,000.00
b. Nilai Wajar Tanah/m2 = Rp 250,000.00
(Nilai Tanah min NJOP/luas)

2. Sewa Tanah dan Bangunan = (3,33% x Lt x Nilai tanah) +( 6,64% x Lb x Hs x Nsb)

Data Tanah Pokok Sewa Tanah dan Bangunan / Tahun (100)
a. Luas Tanah (m2) yg di sewa = 4000 = Rp 60,393,829.44 (Bangunan Permanen)
b. Nilai Wajar Tanah/m2 = Rp 250,000.00
(Nilai Tanah min NJOP/luas)
Data Bangunan = Rp 83,152,646.17 (Bangunan Semi Permanen)
a. Luas Bangunan (m2) = 568.5
b. Harga Satuan Bangunan/m2 = Rp 1,435,495.51
(Nilai Bangunan/Luas Bangunan)
Nilai Bangunan = Rp 816,079,200.00 = Rp 76,650,127.10 (Bangunan Darurat)
c. Nilai Sisa Bangunan = 50%
Bangunan Permanen = 2%
Tahun Dibangun/Renovasi = 2004
Tahun Dinilai = 2009 = Rp 44,137,531.78 (Maksimal)
Umur Bangunan = 25

Nilai Sisa Bangunan 92%
Bangunan Semi Permanen = 4%
Tahun Dibangun/Renovasi = 2014
Tahun Dinilai = 2016
Umur Bangunan = 2

Nilai Sisa Bangunan 80%
Bangunan Darurat = 10%
Tahun Dibangun/Renovasi = 2014
Tahun Dinilai = 2016
Umur Bangunan = 2

Nilai Sisa Bangunan 20%
Bangunan Maksimal = 100%
=
Penyusutan Maksimal = 80%

- Penyusutan Permanen 2 %/tahun
- Penyusutan Semi Permanen 4 %/tahun
Pasal 32 Ayat 3 PMK 33
- Penyusutan Bgn Darurat 10 %/tahun
- Penyusutan Maksimal 80 %

(Bangunan Semi Permanen) .

760 Pembagi i. TANAH KOSONG per Tahun per Bulan per Hari per Jam Bentuk Kelembagaan Penyewa a.375 Rp 7.000 Rp 1. Sosial NILAI POKOK SEWA 100% 130% 160% 190% Prosentase a.300.760 Pembagi 2.Kategori III 30% Rp 9.157.299 Rp 361 ii. per Tahun 100% Rp 60.Kategori II 40% Rp 13.829.962.332 Rp 132.271. TANAH & BANGUNAN PERMANEN per Tahun per Bulan per Hari per Jam II.889 ii. per Jam 190% BISNIS 100% Rp 60.196.393.542.066 Rp 105.Kategori I 10% Rp 6.099 Nilai Sewa 3.000 Rp 360. Lembaga sosial .597 Rp 722 c.Kategori III 30% Rp 18.310 .000 Rp 3.300.500 Rp 145.750 Rp 72.Kategori I 10% Rp 3.000 Rp 1. per Hari 160% 4.650.00 1 12 365 8.607.Kategori III 5% Rp 1.617.607. kecuali yayasan dan koperasi Rp 33. Jenis Kegiatan Usaha Penyewa 1.792 Rp 2. Yayasan .133 Rp 13.237 Rp 655 .550 . Lembaga Pendidikan Non Formal .Kategori II 5% Rp 1.896 Rp 5.370 Rp 6. Badan Usaha Milik Negara iii.000.099 (Semua Kategori) NON BISNIS .250 Rp 43.474 Rp 1.082.665 Rp 264.542.750 Rp 14.Kategori II 5% Rp 3.532 Rp 2. Badan Usaha Milik Daerah BISNIS 100% Rp 33.393.383 Rp 654. Kategori I 100% 50% 10% Rp 33.000 Rp 180.691 Rp 327. Lembaga kemanusiaan iii.Kategori III 5% Rp 3.973 Rp 7.443.665 Rp 264.375 Rp 7.000 Rp 1.000 Rp 3.990.665. Kategori II 100% 40% 5% .915 Rp 3. Non Bisnis c.320. per Bulan 130% Rp 60.167 iii.223 Nilai Sewa ii.422 Rp 3. Koperasi .799 Rp 79.740 Rp 13.223 iv. Lembaga keagamaan iv.240 .237 Rp 655 .691 Rp 327.118.000 Rp 58.611 i.393. Unit penunjang kegiatan penyelenggaraan pemerintahan/negara 2.740 Rp 13.299 Rp 361 i. Periodesitas Sewa NILAI POKOK SEWA 100% 130% 160% 190% Prosentase 1.149 Rp 1.300.973 Rp 7. Kategori III 100% 30% 5% .44 1 12 365 8.Kategori I 50% Rp 30.266 Rp 26.039. Lembaga Pendidikan Formal SOSIAL iv.019.829 Rp 6. Swasta. Bisnis b.FAKTOR PENYESUAIAN SEWA CONTOH PERHITUNGAN I.930 SOSIAL .829 Rp 6.Kategori I 50% Rp 16.133 Rp 13.Kategori II 40% Rp 24.019.500 Rp 145. Badan hukum yang dimiliki negara (Semua Kategori) v.665.986 Rp 3. Lembaga pendidikan asing NON BISNIS b.000 Rp 180.389 Rp 2.330.803.