UF 2 CONTRACTACIÓ PRIVADA Definitiu PDF

UF 2.
CONTRATACIN EMPRESARIAL
1.CONCEPTO. NORMATIVA CIVIL Y MERCANTIL EN LA

CONTRATACIN PRIVADA:
El contrato se puede definir como un acuerdo de voluntades, ya sea verbal o

escrito, entre dos o ms personas que tienen capacidad y que generan efectos
jurdicos, es decir, obligaciones exigibles para las partes. El contrato trata de
favorecer por tanto el intercambio de bienes y servicios entre las personas.
Se consideran contratos privados, los celebrados por las personas fsicas o

jurdicas (que no tengan la consideracin de Administracin Pblica).
En nuestra legislacin, la contratacin privada abarca tanto los contratos civiles
como los mercantiles.
Los contratos civiles estn regulados en el Cdigo Civil, que en el artculo

1254 establece que el contrato existe desde que una o varias personas
consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar
algn servicio.
Un contrato mercantil es un negocio jurdico bilateral que tiene por obligacin

cualquier acto que est regulado en el Cdigo de Comercio. Para que se
encuentre regulado en este cdigo deben concurrir dos requisitos:
que una de las partes que intervienen en el contrato sea comerciante (
segn el Cdigo de Comercio son comerciantes aquellos que tienen
capacidad legal para ejercer el comercio y se dediquen a ello
habitualmente; las compaas mercantiles y comerciales constituidas
segn la normativa mercantil)
que el objeto del contrato est regulado por el Cdigo de Comercio (sea
un acto de comercio)
Los contratos privados se rigen, en cuanto a su preparacin y adjudicacin en

defecto de normas especficas, por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14
de noviembre, o por las normas del derecho privado, segn corresponda por
1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

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UF 2. CONTRATACIN EMPRESARIAL
razn del sujeto o entidad contratante. En cuanto a sus efectos y extincin,

estos contratos se regirn por el derecho privado
La Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratacin,

se aplicar a todos los contratos que tengan condiciones generales y estn
celebrados entre un profesional (persona fsica o jurdica que acta dentro del
mbito de su actividad profesional o empresarial, tanto pblica como privada) y
un adherente (que podr ser tambin un profesional aunque no tiene que ser
dentro del mbito de actuacin de su actividad).
La mayor parte de los contratos estn regulados a travs de sus propias

disposiciones, sin embargo, existen otros que los derechos y obligaciones
que surgen entre las partes estn regulados por el propio contrato, son los
llamados contratos atpicos.
Aunque el contrato mercantil tiene su propia regulacin dentro del derecho

mercantil, hay que mencionar que tambin se encuentra regulado por el
ordenamiento civil, y esto es as para tratar de incorporar al contrato mercantil
la agilidad que necesita la actividad empresarial. Esto se puede observar en el
artculo 50 del Cdigo de Comercio cuando expresa: Los contratos
mercantiles, en todo lo relativo a sus requisitos, modificaciones, excepciones,
interpretacin y extincin y a la capacidad de los contratantes, se regirn en
todo lo que no se halle expresamente establecido en este Cdigo o en Leyes
especiales por las reglas generales del Derecho comn.
2. ELEMENTOS DEL CONTRATO:

Para que los contratos sean vlidos tienen que cumplir tres requisitos:
2.1. Consentimiento de los contratos: se manifiesta por el concurso de
la oferta y la aceptacin de la cosa y causa que constituya el contrato.
Para que el consentimiento sea vlido, ha de prestarlo una persona

mayor de edad o menor emancipada plenamente capaz. No pueden

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prestar consentimiento los menores no emancipados y los incapaces.
El consentimiento ser nulo cuando se haya prestado por:

Error: recae sobre el objeto del contrato. Creencia equivocada de
los hechos que sirven de presupuesto para realizar el acto jurdico
Violencia: se realiza el consentimiento empleando la fuerza
Intimidacin: se produce temor racional y fundado a sufrir un mal
inminente
Dolo: se produce por el empleo de palabras o maquinaciones
insidiosas que inducen a la celebracin del contrato
2.2. Objeto del contrato: sern objeto vlido del contrato todas las cosas
que no estn fuera del comercio de los hombres, aun las futuras, y los
servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
El objeto del contrato no solo es dar o hacer algo sino tambin no hacer.
Ha de ser:
Posible: ha de existir en el momento del contrato o su existencia
ha de ser posible en un futuro
Lcito: no prohibido por la ley. No se puede negociar con aquellas
cosas o servicios que la ley prohibe expresamente
Determinado: no se puede realizar un contrato en abstracto sin
concretar la cosa que se entregar o el servicio que se prestar
2.3. Causa de la obligacin: en general se entiende que la causa de los

contratos es la prestacin o promesa de una cosa o servicio por la otra
parte o el servicio o beneficio que se remunera, es decir, el hecho que
justifica el nacimiento de la obligacin.
No se permite utilizar una causa ilcita, contraria a la moral o al orden
pblico. Si se utiliza, el contrato ser nulo y no producir ningn efecto.
Si no se cumpliese cualquiera de los requisitos establecidos anteriormente los

contratos podrn declararse nulos.

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Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes y no

solo obligan a lo pactado expresamente sino a todas las consecuencias que de
ellos se deriven siempre que sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.
El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin
sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato
Este tipo de contratacin se rige por el principio de autonoma de la

voluntad, que indica que en el contrato se podrn establecer los pactos,
clusulas o condiciones que las partes estimen oportunas siempre que no
sean contrarias a la ley, la moral o el orden pblico. Sin embargo, en la
realidad esto no es as, cada vez se impone ms la existencia de contratos
de adhesin, en los que una parte (dominante) fija de forma exclusiva la
mayor parte de las condiciones del contrato. Para tratar de proteger a la parte
ms dbil, nuestra legislacin aprob la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre
condiciones generales de contratacin (se trata de proteger la igualdad de los
contratantes, es decir, amparar los legtimos intereses de los consumidores y
usuarios, pero tambin de cualquiera que contrate con una persona que utilice
condiciones generales en su actividad contractual).
Es importante distinguir lo que son clusulas abusivas de lo que son condi-

ciones generales de la contratacin.
Una clusula es condicin general cuando est predispuesta e
incorporada a una pluralidad de contratos exclusivamente por una de las
partes. Las condiciones generales sern conocidas y se redactarn de
forma transparente, con claridad, concrecin y sencillez.
Se considerarn clusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no
negociadas individualmente y todas aquellas prcticas no consentidas
expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe, causen,
en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos
y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.

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3. CAPACIDAD PARA CONTRATAR:

Una de las diferencias entre contratacin civil y mercantil es la capacidad
necesaria para poder prestar el consentimiento y, por tanto, para contratar.
En materia civil: tienen plena capacidad para contratar los mayores de

edad. Los emancipados, hasta que no sean mayores de edad, no
pueden tomar dinero a prstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y
establecimientos mercantiles o industriales ni objetos de extraordinario
valor sin el consentimiento de sus padres y, a falta de los dos
progenitores, de su tutor. Los menores no emancipados y los
incapacitados no pueden prestar consentimiento de forma vlida.
(Segn se establece en el Cdigo Civil, la emancipacin se produce por:

mayora de edad; por matrimonio del menor; por concesin de los que
ejercen la patria potestad y por concesin judicial).
No se pueden celebrar contratos en nombre de otra persona sin que
esta le autorice u ostente su representacin legal. Si se celebra un
contrato por quien no tiene la representacin legal o no estuviese
autorizado, el contrato se considera nulo, es decir, no tiene validez.
En materia mercantil: El Cdigo de Comercio tambin determina

quines tienen la capacidad legal para el ejercicio habitual del comercio
que sern:
Las personas mayores de edad y que tengan la libre disposicin de
sus bienes.
Los menores de dieciocho aos y los incapacitados podrn
continuar, por medio de sus guardadores, el comercio que hubieren
ejercido sus padres o sus causantes, siempre atendido por sus
representantes legales.
En el contrato mercantil, adems de las partes que intervienen en el

mismo, puede aparecer la figura del corredor de comercio, as se
establece que los contratos en que intervenga agente o mediador

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quedarn perfeccionados cuando los contratantes hubieren aceptado

su propuesta. (Son agentes mediadores de comercio: los agentes
de cambio y bolsa; los corredores de comercio; los corredores
intrpretes de buque).
4. FORMA DE LOS CONTRATOS:

El Derecho privado espaol parte del principio de que para la validez de los
contratos no se necesita una forma determinada, as se establece que: Sern
vlidos y producirn obligacin y accin en juicio los contratos mercantiles,
cualesquiera que sea la forma y el idioma en que se celebren, la clase a que
correspondan y la cantidad que tengan por objeto... (artculo 51 del Cdigo de
Comercio).
Un contrato se puede concretar de manera escrita o verbal. Si es escrito puede

ser un documento pblico o privado.
Los contratos sern obligatorios, independientemente de la forma en que se
hayan celebrado, siempre que concurran los requisitos necesarios.
A pesar de la falta de forma, en el Cdigo Civil se exige a una serie de

contratos que consten en documento pblico y en el mercantil, se les exige una
determinada forma para que tengan plena eficacia.
5. RESCISIN DE LOS CONTRATOS:

Los contratos vlidamente celebrados pueden rescindirse en los casos
establecidos por la ley (art. 1291 C.c.). La rescisin obliga a la devolucin de
las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos, y del precio con sus
intereses; en consecuencia, solo podr llevarse a efecto cuando el que la haya
pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado.
No tendr lugar la rescisin cuando las cosas, objeto del contrato, se hallaren
legalmente en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala
fe. En este caso podr reclamarse la indemnizacin de perjuicios al causante

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de la lesin.
La accin para pedir la rescisin de los contratos dura cuatro aos.
6. CLASIFICACIN:
Los contratos se pueden clasificar atendiendo a diversos criterios como
a. Segn las formalidades para su creacin:
Consensuales: se perfeccionan por el simple acuerdo de las partes,
sin necesidad de entregar la cosa o cumplir con una forma determi-
nada.
Reales: son los que se perfeccionan por la entrega del bien objeto del
contrato.
Formales: los que se exige una forma especial para su celebracin
b. Atendiendo a la contraprestacin establecida:

Gratuitos: cuando solo una de las partes contratantes es la que
obtiene un beneficio ya que no asume ninguna contraprestacin a
cambio. Por ejemplo, el contrato de donacin.
Onerosos: se fijan la prestacin y la contraprestacin por las dos
partes. Estos contratos pueden ser:
Conmutativos: la prestacin y la contraprestacin estn
establecidas desde el principio por las partes y adems son
equivalentes en un momento del tiempo.
Aleatorios: son aquellos en los que la contraprestacin no
est fijada bien en su cuanta o en la existencia de la misma,
es decir, se deja a la posibilidad de que ocurra un
acontecimiento incierto. Por ejemplo, el contrato de seguro.
c. Segn la existencia de una norma:

Contratos tpicos: son los que estn regulados por ley.
Atpicos: no tienen ninguna regulacin especfica.

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d. Segn las obligaciones para las partes:

Unilateral: cuando solo hay obligacin para una de las partes.
Bilaterales: cuando las dos partes se obligan.
e. Por su formacin:
De negociacin previa: son aquellos en los que las partes negocian
las clusulas que va a contener el contrato.
Adhesin: cuando una de las partes (dominante), fija la mayor parte
de las condiciones a la otra, incluso muchas veces ya se entregan
los contratos redactados unilateralmente. Por ejemplo, los contratos
de las cuentas bancarias (corrientes, de ahorro, de depsito, etc.).
7. EL PROCESO DE CONTRATACIN:
Ya hemos visto que los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las

partes y desde este momento surgen obligaciones para las mismas. El
consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin
sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Esto implica que
antes de que exista el contrato, hay una fase previa en la que las partes de-
terminan:
El objeto del contrato.
Su capacidad para contratar.
Negocian los trminos tanto econmicos como jurdicos del mismo
A estas fases se las conoce como oferta contractual y aceptacin. Hasta el
momento en que no se produzca la coincidencia de ellas el contrato no se dice
que est perfeccionado.
7.1.Oferta contractual:
La oferta contractual es la propuesta o declaracin de voluntad de una de
las partes que quiere realizar un contrato y por tanto, debe especificar
claramente todos los detalles del mismo.

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La oferta puede ir dirigida a una sola persona o al pblico en general. Para que
se pueda considerar oferta y vincular a la otra parte debe contener todos los
requisitos necesarios del contrato, es decir: objeto, causa y consentimiento.
Adems hay que tener en cuenta que la oferta debe ser firme, es decir, no
puede contener ningn tipo de condicionante. Una vez que se cumplen todos
los requisitos exigidos, la oferta obligar a la otra parte siempre que sea
aceptada, y ser vlida mientras no sea retirada.
7.2.Aceptacin:
La aceptacin es la manifestacin de voluntad de la persona o personas a las
que se dirige la oferta. Consiste, por tanto, en confirmar los trminos de la
oferta. Desde ese momento el contrato est perfeccionado, es decir, nacen
obligaciones para ambas partes. Por ejemplo, la aceptacin de una Letra de
cambio implica que el librado se obliga al pago del nominal de la letra en el
momento del vencimiento de la misma.
La oferta y la aceptacin se pueden expresar de cualquier manera, es decir,

tanto verbal como por escrito. El problema se puede plantear cuando no
coinciden en el mismo lugar las partes, en este caso el Cdigo Civil
establece que, cuando se hallen en lugares distintos, el que hizo la oferta y el
que la acept, hay consentimiento desde que el oferente conoce la aceptacin
o desde que, habindosela remitido el aceptante, no pueda ignorarla sin faltar
a la buena fe. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que
se hizo la oferta.
7.3.Ineficacia contractual:
La ineficacia contractual la constituyen todos aquellos casos en los que el
contrato, una vez celebrado, no llega a producir sus efectos o cuando estos
ya han comenzado, pero cesan en un momento determinado. Entre estas
situaciones podemos destacar:

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INEFICACIA CONTRACTUAL
INVALIDEZ CONTRACTUAL INEFICACIA
Nulidad: se puede dar porque es contraria a Mutuo desistimiento: los contratantes
las normas o porque carece de los elementos dejan sin efecto las obligaciones de un
esenciales. El juez es quien lo reconoce y el contrato vlido.
contrato queda sin efecto. Se encuentra Desistimiento unilateral: o libre
regulada en los artculos 1300 a 1314 del desistimiento, suelen ser los contratos
Cdigo Civil. de confianza como, por ejemplo, la
Contrato anulable: se puede producir por disolucin de la sociedad civil por uno de
algn vicio del consentimiento o porque no los socios o el contrato de depsito, en
existe causa plena, por ejemplo plena el que se puede solicitar lo depositado
capacidad para contratar. El juez es quien lo en cualquier momento, aunque se puede
declara pagar una penalizacin por la retirada de
los fondos de forma anticipada.
Resolucin por incumplimiento:
cuando una de las partes deja de
cumplir con sus obligaciones, (artculo
1124 del Cdigo Civil).
Rescisin de contrato: aunque es
vlido en principio, los efectos que
produce para una de las partes o para
un tercero pueden ser lesivos y por esta
causa deja de tener efecto. El artculo
1291 del Cdigo Civil establece las
causas de rescisin de los contratos.
Revocacin de contrato: se extingue
por voluntad de una de las partes por
cualquier causa.
Condicin resolutoria: se produce la
extincin del contrato una vez
comenzado por efectos retroactivos, ya
que falta un elemento esencial para su
existencia como las firmas, la capacidad
de los contratantes o la necesidad de
documento pblico.

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8. LOS CONTRATOS PRIVADOS: CIVILES Y MERCANTILES:

Una vez analizado el concepto de contrato, vamos a estudiar los dos tipos de
contratos privados: civiles y mercantiles.
8.1.CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Elementos del contrato

de compraventa
Personales Comprador, recibe y paga el precio.

Vendedor, entrega la mercanca.
La cosa, que ha de ser posible, lcita y

determinada o determinable.
Materiales El precio cierto y expresado en dinero
o signo que lo represente.
a. COMPRAVENTA CIVIL:
Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar
una cosa determinada y el otro a pagar un precio cierto, en dinero o signo que
lo represente.
La venta se produce entre el comprador y el vendedor y es obligatoria para

ambos, si se hubiesen establecido la cosa objeto del contrato y el precio,
aunque no se hubiese entregado ninguno de los dos.
La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida y las que sea
costumbre probar o gustar antes de recibirlas, se presumen realizados, pero
bajo condicin suspensiva.
Los gastos de otorgamiento de escritura sern de cuenta del vendedor y los

de la primera copia y los posteriores a la venta por cuenta del comprador,

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salvo pacto en contrario.
El vendedor est obligado a:

La entrega de la cosa objeto de la venta: se entiende que se ha
entregado la cosa cuando se ponga en poder y a disposicin del
comprador. Si la venta se realiza mediante escritura pblica, cuando se
produzca el otorgamiento de la misma. Los gastos para la entrega de la
cosa vendida corren por cuenta del vendedor y los de transporte en
general a cargo del comprador. El vendedor no est obligado a la
entrega de la cosa vendida, si el comprador no ha pagado el precio o no
se ha establecido en el contrato un plazo para pagar.
Saneamiento de la cosa objeto de la venta: cuando se habla del
saneamiento de la cosa objeto de la venta hay que entender que el
vendedor responder al comprador:
De la posesin legal y pacfica de la cosa vendida.
De los vicios o defectos ocultos que tuviere.
Si el comprador descubre defectos ocultos en la cosa comprada el
vendedor debe sanearlos, pero no se le considera responsable de los
defectos manifiestos o que estuvieran a la vista.
Las obligaciones del comprador sern pagar el precio de la cosa vendida en

el tiempo y lugar fijado por el contrato, si no estuviesen establecidos en donde
se haga la entrega.
El comprador deber pagar intereses por el tiempo que medie entre la entrega
de la cosa y el pago del precio, en los siguientes casos:
Si as se hubiera determinado.
Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta.
Si se hubiere constituido en mora.

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b. COMPRAVENTA MERCANTIL:
Ser mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la
misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse
en la reventa.
Sern compraventas mercantiles las siguientes:

Las compras de cosas muebles, hechas con el nimo de venderlas,
permutarlas o arrendarlas (intermediacin).
Las compras realizadas para el uso o consumo de la propia empresa.
La compra de un establecimiento de comercio, para dedicarse al trfico
mercantil
No sern mercantiles:
Las compras de efectos destinados al consumo del comprador o de las
personas por cuyo encargo se adquieren.
Las ventas que hicieren los propietarios y los labradores o ganaderos de
los frutos o productos de sus cosechas o ganado o de las especies en
que se les paguen las rentas.
Las ventas de los objetos construidos o fabricados por los artesanos,
cuando las realicen en su propio taller.
La reventa que haga cualquier persona no comerciante, de las compras
que hizo para su consumo.
Si el vendedor no entrega los efectos vendidos en el plazo establecido, el

comprador podr pedir el cumplimiento o la rescisin del contrato, con la
indemnizacin correspondiente.
Los gastos de la entrega de los gneros en las ventas mercantiles sern de

cargo del vendedor hasta ponerlos a disposicin del comprador. Los de su
recibo, si son fuera del lugar de la entrega, por cuenta del comprador.
La demora en el pago del precio de la cosa constituye para el comprador la

obligacin de pagar el inters legal de la cantidad que adeude al vendedor.
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*Diferencias entre la compraventa civil y la mercantil:
COMPRAVENTA CIVIL COMPRAVENTA MERCANTIL
Cdigo Civil Cdigo de Comercio

Gratuito y oneroso Siempre oneroso
Puede ser sobre cosas muebles Solo sobre cosas muebles,
e inmuebles aunque se puede recoger
Las partes contratantes no excepcionalmente los bienes
realizan actos de comercio inmuebles (por ejemplo, las
porque no son comerciantes. inmobiliarias que compran
Una parte se obliga a transferir terrenos para urbanizarlos).
la propiedad de una cosa y la Si una parte es comerciante, el
otra a pagar un precio cierto en contrato se considera comercial
dinero Adems de lo expuesto para la
La cosa objeto de venta no se civil, existe el nimo de lucro, es
transforma decir, de obtener un beneficio
El vendedor tiene la obligacin mediante la reventa
de la entrega de la cosa objeto La reventa podr hacerse
del contrato conservando la misma forma o
Para la extincin del contrato se despus de su transformacin
requiere la intervencin judicial industrial
El vendedor tiene como
obligacin principal poner a
disposicin del comprador la
mercanca
La resolucin del contrato en
este caso no necesita
intervencin judicial, aunque
puede ser impugnada ante los
tribunales.

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8.2.CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
El contrato de arrendamiento es un contrato por el que se cede o adquiere el

goce o aprovechamiento temporal, de cosas, obras o servicios. Podemos
diferenciar los arrendamientos civiles de los mercantiles.
a. ARRENDAMIENTO CIVIL:
El arrendamiento puede ser de:
Cosas: una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una
cosa por tiempo determinado y precio cierto.
De obras o servicios: una de las partes se obliga a ejecutar una obra o
a prestar un servicio a la otra por precio cierto.
Los bienes fungibles que se consuman por el uso no pueden ser materia de
este contrato.
Cuando hubiese comenzado la ejecucin de un contrato de arrendamiento

verbal y faltase la prueba del precio convenido, el arrendatario devolver al
arrendador la cosa arrendada, abonndole, por el tiempo que la haya
disfrutado, el precio que se regule
Si no se hubiese fijado plazo: el arrendamiento se entiende hecho por aos

cuando se ha fijado un alquiler anual, por meses cuando es mensual, por das
cuando es diario. Cuando sea de una tierra, se entiende hecho por todo el
tiempo necesario para la recoleccin de los frutos que toda la finca arrendada
diere en un ao o pueda dar por una vez, aunque pasen dos o ms aos para
obtenerlos.

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*Elementos personales
Arrendador
Se obliga a ceder el uso A ejecutar la obra o prestar

de la cosa el servicio
Arrendatario
Adquiere el uso de la cosa o el

derecho a la obra o servicio que se va a
pagar
*Obligaciones del arrendador:

A entregar la cosa objeto del contrato.
A repararla con el objetivo de conservarla para que se pueda usar
para el fin que fue destinada.
Mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento
mientras dure el contrato.
No puede variar la forma de la cosa arrendada
*Obligaciones del arrendatario

A pagar el precio.
A utilizar la cosa arrendada de forma adecuada, destinndola al uso
pactado.
A pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.
Si alguna de las partes no cumple las obligaciones anteriores se podr

rescindir el contrato y solicitar la indemnizacin por daos y perjuicios. Hay que
tener en cuenta que si durante el contrato de arrendamiento, se necesite
reparar de forma urgente la cosa arrendada, el arrendatario tiene la obligacin
de permitir la obra, aunque sea molesta. Si esta durase ms de cuarenta das,
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se debe disminuir el precio del arrendamiento en proporcin del tiempo y de la

parte de la finca de que se vea privado.
El arrendatario es responsable:
De los daos y perjuicios que por su negligencia se ocasionen
al.propietario y las que haya causado las personas de su casa.
De devolver la finca, tal como la recibi, salvo lo que se hubiese
estropeado por causa inevitable del tiempo
Del deterioro o prdida que tuviera la cosa arrendada a no ser que
pueda probar que no ha sido culpa suya.
Si el arrendamiento se ha hecho por un tiempo determinado, concluye ese

da sin necesidad de aviso.
El arrendador podr desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de

las causas siguientes:
Haber finalizado el trmino convencional o el que se fija para la duracin
de los arrendamientos.
Falta de pago en el precio convenido.
Infraccin de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato.
Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados.
b. ARRENDAMIENTO MERCANTIL (LEASING):

El arrendamiento mercantil, tambin conocido como leasing, surge
normalmente en el mbito de la empresa.
Se define a las operaciones de arrendamiento financiero como aquellos

contratos que tienen por objeto exclusivo la cesin del uso de bienes
muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad segn las
especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestacin
consistente en el abono peridico de las cuotas. Los bienes objeto de cesin
habrn de quedar afectados por el usuario nicamente a sus explotaciones
agrcolas, pesqueras, industriales, comerciales, artesanales, de servicios o
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profesionales. El contrato de arrendamiento financiero incluir necesariamente

una opcin de compra a su trmino, en favor del usuario.
Al trmino del plazo convenido para la duracin del contrato, el usuario tendr
la triple opcin de:
Cancelacin de arrendamiento devolviendo el equipo a la entidad
arrendadora.
Renovacin del contrato de leasing y continuar utilizando el bien por un
nuevo perodo de tiempo
Ejercicio de la opcin de compra y adquirir el bien arrendado, por el
precio convenido previamente con el propietario arrendador
Cuando, por cualquier causa, el usuario no llegue a adquirir el bien objeto del
contrato, el arrendador podr cederlo a un nuevo usuario.
* Elementos personales:
Empresa de leasing (intermediario): asume un papel exclusivamente
financiero. Es una sociedad o entidad de crdito cuya caracterstica
esencial es el arrendamiento de bienes con opcin de compra, como
objeto social nico o predominante y que se conoce como compaa
o sociedad de leasing. Durante el plazo del contrato es el propietario
del bien.
El empresario o cliente: es una empresa o particular que desea
disponer para su utilizacin o disfrute de determinados bienes
muebles o inmuebles. Adquirir su propiedad cuando ejercite la
opcin de compra.
Obligaciones:
pagar el precio acordado dentro del plazo establecido
pagar los gastos de conservacin y seguro
utilizar correctamente el bien

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Derechos:
exigir la entrega del bien
ejercitar la opcin de compra
adquirir el bien antes de la finalizacin del contrato
El fabricante o vendedor: es quien suministra el bien objeto de
arrendamiento financiero. El cliente normalmente va a seleccionar el
bien aunque quien efectivamente adquiere el bien es la sociedad de
leasing
*Elementos formales:
Contrato mercantil
Intervencin de fedatario pblico: contrato intervenido por el corredor
de comercio o por el notario para que el contrato tenga todas las
garantas legales y procesales( acredita la veracidad de las firmas de las
partes, verifica la capacidad para firmar de las partes; comprueba que el
contenido de los contratos se ajusta a la legalidad)
Registro: inscripcin de la escritura pblica en el Registro de la
propiedad ( bienes inmuebles)
Comisiones de apertura y cancelacin: por el hecho de conceder la
operacin
Cuotas que devengan IVA: el contrato de leasing financiar los
gastos inherentes a la adquisicin del bien : IVA, transporte,
instalacin del bien( se prorratear en el importe de las cuotas)
*Duracin del contrato:

2 aos: bienes muebles
10 aos: bienes inmuebles

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c. CONTRATO DE RENTING:
Es una modalidad de alquiler no financiero a medio y largo plazo para bienes
de uso duradero, principalmente de bienes de equipo industrial, vehculos,
sistemas informticos y electrnicos, sistemas de seguridad material de oficina,
etc., por el cual el arrendatario se compromete a pagar una renta peridica,
normalmente mensual o trimestral, durante el perodo de vigencia del contrato,
en el que no existe opcin de compra (salvo pacto en contrario)
*Elementos personales:
La empresa de renting: pone a disposicin del cliente (arrendatario)
un bien de equipo, un vehculo u otro bien solicitado por este. La
empresa arrendadora entrega a arrendatario el bien en rgimen de
alquiler durante el plazo fijado en el contrato y realiza todas las
operaciones relativas a la gestin y mantenimiento del bien arrendado,
incluso asegurando el bien alquilado a todo riesgo. Las sociedades
especializadas en renting suelen establecer acuerdos con las empresas
fabricantes, las distribuidoras y las de financiacin.
El cliente: alquila el bien y se obliga al pago de una renta fija mensual y
adquiere el derecho a disfrutar del bien arrendado durante el tiempo
establecido en el contrato. Al finalizar dicho perodo, el arrendatario
debe devolver el bien ya que habitualmente no adquiere su propiedad
mediante una opcin de compra, aunque es posible establecer esta
posibilidad en el contrato.
La empresa fabricante del bien se encarga de suministrar el bien
objeto del arrendamiento a la empresa de renting y es con la que esta
establece las condiciones de mantenimiento del mismo.
La empresa aseguradora:es con la que la entidad de renting pacta las
condiciones del seguro.

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EMPRESARIAL
*Elementos reales:
El bien en este tipo de contrato suele tener carcter mueble.
El precio depende del tipo de bien, de la duracin del contrato y de los
servicios que se incluyan. La totalidad de los costes que pueda tener el
contrato de renting se incluyen en sus cuotas.
Contrato mercantil
Garantas exigidas al cliente
IVA: en relacin con el IVA, si el arrendatario es empresario o
profesional y el bien arrendado se encuentra exclusivamente afecto a
dicha actividad empresarial o profesional, el IVA soportado ser
deducible en su totalidad
Sin gastos de apertura
Ni intervencin de fedatario pblico
En el renting las cuotas mensuales satisfechas por el arrendatario

corresponden a un alquiler (no existe la carga financiera) por lo que son
totalmente deducibles en el Impuesto sobre Sociedades o en el IRPF en
calidad de gastos, siempre que el bien arrendado se encuentre afecto a la
actividad empresarial o profesional.
No tiene una regulacin especfica en nuestro ordenamiento jurdico, por lo

que se acudir a las condiciones de los propios contratos de renting, y
supletoriamente a la regulacin del Cdigo Civil del arrendamiento (artculos
1542 a 1603), as como al Cdigo de Comercio y los usos mercantiles en la
materia, y a las disposiciones reguladoras del arrendamiento financiero
(leasing) en la medida que la similitud de ambas figuras lo permita.

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EMPRESARIAL
8.3.CONTRATO DE DEPSITO:
a. CONTRATO DE DEPSITO CIVIL:

Una de las partes recibe una cosa ajena con la obligacin de guardarla i
restituirla a la otra parte.
El depsito es un contrato gratuito, salvo pacto en contrario. Solo pueden ser

objeto del depsito las cosas muebles.
El depsito puede ser:

Voluntario: se hace entrega de algo por voluntad del depositante.
Necesario: siempre que se haga en cumplimiento de una obligacin
legal con ocasin de alguna calamidad como incendio, ruina, saqueo,
etc.
*Obligaciones del depositario *Obligaciones del depositante

A guardar la cosa y a Reembolsar al depositario los
restituirla cuando se la pidan gastos que haya tenido para
No se pueden servir de la conservar la cosa
cosa depositada sin permiso depositada, e indemnizarle si
expreso. fuera necesario.
Si la cosa se entrega cerrada Puede retenerse en prenda la
y sellada se debe restituir de cosa depositada hasta el
la misma forma. completo pago de lo que se
debe por razn del depsito
b. CONTRATO DE DEPSITO MERCANTIL:

Para que el depsito sea mercantil se requiere:
Que el depositario, al menos, sea comerciante.
Que las cosas depositadas sean objeto de comercio.
Que el depsito constituya por s una operacin mercantil o se haga
como causa o a consecuencia de operaciones mercantiles.

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EMPRESARIAL
El depsito quedar constituido mediante la entrega, al depositario, de la cosa

que constituya su objeto.
El depositario est obligado a conservar la cosa objeto del depsito segn la

reciba y a devolverla con sus aumentos, si los tuviere, cuando el depositante se
la pida.
Los depositarios de ttulos, valores, efectos o documentos que devenguen

intereses quedan obligados a realizar el cobro de estos en las pocas de sus
vencimientos, as como tambin a practicar cuantos actos sean necesarios
para que los efectos depositados conserven el valor y los derechos que les
correspondan con arreglo a disposiciones legales.
8.4.CONTRATO DE SEGURO:
El contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el
cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es
objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los lmites pactados, el dao
producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones
convenidas.
Las condiciones generales, que en ningn caso podrn tener carcter lesivo
para los asegurados, habrn de incluirse por el asegurador en la proposicin de
seguro si la hubiere y necesariamente en la pliza de contrato o en un
documento complementario, que se suscribir por el asegurador y al que se
entregar copia del mismo. Las condiciones generales y particulares se
redactarn de forma clara y precisa. Se destacarn de modo especial las
clusulas limitativas de los derechos de los asegurados, que debern ser
especficamente aceptadas por escrito.

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EMPRESARIAL
Asegurador: es la persona que se obliga a satisfacer la indemnizacin,
capital o renta que proceda en caso de produccin del siniestro, a
cambio del cobro de una prima. Siempre es una persona jurdica,
(compaa aseguradora).
Tomador del seguro: es la persona fsica o jurdica que firma la pliza.
Es, por tanto, quien contrata el seguro con la entidad aseguradora,
asumiendo las obligaciones que de ello se deriven, siendo la principal el
pago de la prima.
El tomador puede contratar el seguro por cuenta propia o ajena. En
caso de duda se presumir que el tomador ha contratado por cuenta
propia
Si el tomador del seguro y el asegurado son personas distintas, las
obligaciones y los deberes que derivan del contrato corresponden al
tomador del seguro, salvo aquellos que por su naturaleza deban ser
cumplidos por el asegurado. No obstante, el asegurador no podr
rechazar el cumplimento por parte del asegurado de las obligaciones y
deberes que correspondan al tomador del seguro.
Asegurado: es la persona fsica o jurdica cuyos bienes o cuya persona
estn expuestos al riesgo, y por tanto es quien tiene inters en que no
se produzca el siniestro.
Beneficiario: es la persona fsica o jurdica designada por el tomador
del seguro, con derecho a recibir la indemnizacin de la entidad
aseguradora.
*Elementos materiales:
Objeto asegurado: es aquel que se encuentra expuesto a un riesgo. En
los seguros de daos ser un objeto material o un patrimonio, y en los
seguros de personas, la persona cuya vida o integridad fsica se
asegura.

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EMPRESARIAL
Inters asegurado: inters es la relacin econmica de una persona

con un bien por tanto inters asegurado ser la relacin econmica del
asegurado con el objeto que se asegura.
Suma asegurada: es el lmite mximo de la indemnizacin a pagar por
el asegurador en cada siniestro.
Solicitud del seguro: es un documento en el que se describe el riesgo
que se quiere asegurar. El modelo de solicitud es proporcionado por la
entidad aseguradora El tomador solo deber cumplimentarlo. La
solicitud de seguro no vincular al solicitante.
Proposicin del seguro: en ella se establecen las condiciones
econmicas y de cobertura, es decir, los trminos del contrato, que no
[podrn ser modificados por el tomador, limitndose solo a aceptarlos,
cuyo caso se celebra e contrato de seguro, o a rechazarlos (contrato de
adhesin). La proposicin de seguro vincula al asegurador durante un
plazo de quince das, es decir, durante ese tiempo la entidad no podr
realizar modificacin alguna en las condiciones ofertadas.
Pliza del seguro: es el ltimo paso en el proceso de contratacin y es
la formalizacin del contrato por escrito mediante un documento que
recibe el nombre de pliza. Si el contenido de la pliza difiere del
proposicin de seguro o de las clusulas acordadas, el tomador del
seguro podr reclamar a la entidad aseguradora en el plazo de un mes,
a contar desde la entrega de la pliza, para que subsane la divergencia
existente. Transcurrido dicho plazo sin efectuar la reclamacin, se estar
a lo dispuesto en la pliza Lo establecido en este prrafo se insertar en
toda pliza del contrato de seguro.

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EMPRESARIAL
*Obligaciones del tomador o *Obligaciones del asegurador:

asegurado:
Pago de la prima. Satisfacer la indemnizacin,
Comunicar al asegurador el bien mediante abono en
acaecimiento del siniestro metlico o a travs de la
(plazo mximo: 7 das reparacin o reposicin del
despus de haberlo objeto siniestrado
conocido).
Dar informacin sobre las
circunstancias y
consecuencias del siniestro.
Emplear los medios a su
alcance para reducir las
consecuencias del siniestro.
8.5.CONTRATO DE FACTORING:
El contrato de factoring es aquel contrato por el que se ceden en firme, con
o sin derecho de regreso, y antes de su vencimiento, los crditos comerciales
a corto plazo que genera una empresa (cedente) contra sus clientes (facturas,
recibos, letras, etc.). Una entidad especializada (empresa de factoring) se
encarga de poner en circulacin dichos crditos, contabilizarlos y cobrarlos
segn la forma y plazo establecidos entre empresa y cliente y asumiendo el
riesgo de insolvencia del titular.
La entidad de factoring o factor: es una entidad especializada (de
financiacin o de crdito) que analiza la solvencia de los clientes y, en
funcin de ella, admitir la cesin de un determinado porcentaje de los
crditos sobre cada cliente.

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EMPRESARIAL
La empresa titular del derecho o cedente: consigue cobrar de

inmediato la cantidad que le deben sus clientes, cediendo dicha cuenta
y pagando el importe convenido al factor con lo que, adems, se evita el
riesgo de fallidos sobre los derechos a cobrar
Los clientes de la empresa titular o deudores: son los obligados al
pago por los servicios que le han dado.
*Existen diversas formas de factoring, entre ellas destacamos:

Por la cobertura de los riesgos:
sin recurso: ante el impago de uno de los clientes de la empresa
titular el factor asumir dicho crdito.
con recurso: el factor no asume la posible insolvencia de los
clientes de la empresa cedente, aunque gestiona
profesionalmente su cobro aumentando las posibilidades de
recuperacin. Si llegado el vencimiento resulta impagado, el
cliente devolver al factor el anticipo ms los gastos.
*Elemento real:
Tarifa del factor
Existencia de una cuenta de provisin en el factoring con recurso.
Contrato mercantil intervenido por fedatario pblico.
La deuda se instrumental iza en una factura o documento similar
9. MODELOS DE CONTRATO TIPO:

En cualquier contrato privado, ya sea civil o mercantil, siempre tienen que
aparecer unas notas que van a caracterizarlos, es decir, siempre tienen que
aparecer los elementos necesarios para que sean vlidos, estos son:

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EMPRESARIAL
El nombre del contrato que se va a celebrar

La ciudad, y la fecha de celebracin del mismo.
REUNIDOS: las partes que actan en el contrato manifestando su
capacidad para contratar con todos los datos relativos tanto si son
personas fsicas (civil) o jurdicas (mercantil) adems de si hay algn
representante de las mismas.
ESTIPULACIONES o CLUSULAS: donde se van a concretar las
reglas que se establecen en cuanto al tipo de contrato, objeto, precio,
duracin obligacin de las partes, etc.
Dar conformidad con el contrato, indicando el nmero de folios que
tiene, si est duplicado, etc., y la firma de las partes y los testigos si los
hubiera.
CONTRATO DE ........................
En ..................a........ de .............. de ..........
REUNIDOS
De una parte ............
De otra parte
Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ., de acuerdo a las siguientes:
ESTIPULACIONES
Firma una parte Firma la otra parte

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EMPRESARIAL
10. CONTRATACIN ELECTRNICA. FIRMA DIGITAL Y

CERTIFICADOS:
a. CONTRATOS POR VA ELECTRNICA:

Es el contrato celebrado sin la presencia fsica simultnea de las partes, que
prestan su consentimiento en origen y en destino por medio de equipos
electrnicos de tratamiento y almacenaje de datos, conectados por medio de
cable, radio, medios pticos o cualquier otro medio electromagntico.
*Normativa aplicable:
Ley 34/ 2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la
Informacin y de Comercio Electrnico (LSSI)
El Cdigo Civil
El Cdigo de Comercio
Normas de proteccin de consumidores y usuarios
*Elementos reales:
mensaje: en l se recoge tanto el contenido del contrato como la
manifestacin de voluntad de los contratantes
firma digital: permite acreditar la identidad de los contratantes y el
contenido del mensaje
medios electrnicos: son tanto los equipos electrnicos utilizados para
la emisin y recepcin de la declaracin de voluntad como las redes de
telecomunicaciones utilizadas para la contratacin
contratantes: partes que suscriben el contrato
intermediarios: terceros que participan, directa o indirectamente, en el
contrato, para transmitir los datos por va electrnica, certificar la firma
digital, etc.

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EMPRESARIAL
*Validez:
Para que la celebracin de contratos por va electrnica sea vlida, no ser
necesario el previo acuerdo de las partes sobre la utilizacin de medios
electrnicos. Se pueden celebrar por va electrnica todo tipo de contratos,
excepto los relativos al Derecho de familia y sucesiones.
b. FIRMA DIGITAL Y CERTIFICADOS:

La firma manuscrita es una expresin de la voluntad de una persona por
medio de papel; el Diccionario de la Real Academia Espaola define la firma
como el nombre y apellido o ttulo de una persona, que esta pone con rbrica
al pie de un documento escrito de propia mano o ajena, para darle
autenticidad, para expresar que se aprueba su contenido o para obligarse a lo
que en l se dice.
La revolucin que las tecnologas de la informacin han supuesto en el

desarrollo de las comunicaciones hace que se produzcan grandes
modificaciones en las relaciones entre los individuos y las organizaciones. Hoy
en da la apuesta por Internet como va de comunicacin hace que cada vez
sea ms necesario buscar formas que traten de dar confidencialidad y
seguridad a sus usuarios. Como mecanismos para alcanzar estas
circunstancias surgen las firmas y los certificados electrnicos. Pero para
que su funcionamiento est ms respaldado, Espaa cuenta con una
normativa especfica que regula dichos procedimientos.
La Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electrnica, regula la firma

electrnica, su eficacia jurdica y la prestacin de servicios de certificacin.
Se denomina prestador de servicios de certificacin a la persona fsica o

jurdica que expide certificados electrnicos o presta otros servicios en relacin
con la firma electrnica.

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EMPRESARIAL
La firma electrnica se instrumenta mediante un sistema de criptografa

asimtrica. La criptografa es la rama de las matemticas que estudia el
cifrado de informacin legible e informacin que no puede ser leda
directamente, al tener que ser descifrada. La criptografa es el arte de cifrar y
de descifrar los mensajes intercambiados entre un emisor y un receptor.
La firma electrnica es el conjunto de datos relativos a una persona en forma

electrnica, que se pueden utilizar como medio de identificacin del firmante,
teniendo el mismo valor que la firma manuscrita.
La firma electrnica avanzada es la firma electrnica que permite identificar

al firmante y detectar cualquier cambio ulterior de los datos firmados, que est
vinculada al firmante de manera nica y a los datos a que se refiere y que ha
sido creada por medios que el firmante puede mantener bajo su exclusivo
control.
Se considera firma electrnica reconocida la firma electrnica avanzada

basada en un certificado reconocido y generada mediante un dispositivo
seguro de creacin de firma.
La firma electrnica reconocida tendr, respecto de los datos consignados en
forma electrnica, el mismo valor que la firma manuscrita en relacin con los
consignados en papel.
Se considera documento electrnico a la informacin de cualquier naturaleza

en forma electrnica, archivada en un soporte electrnico segn un formato
determinado y susceptible de identificacin y tratamiento diferenciado.
El documento electrnico ser soporte de:

Documentos pblicos, por estar firmados electrnicamente por
funcionarios que tengan legalmente atribuida la facultad de dar fe
pblica, judicial, notarial o administrativa, siempre que acten en el
mbito de sus competencias con los requisitos exigidos por la ley en
cada caso.

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EMPRESARIAL
Documentos expedidos y firmados electrnicamente por funcionarios o

empleados pblicos en el ejercicio de sus funciones pblicas, conforme
a su legislacin especfica.
Documentos privados.
El soporte en que se hallen los datos firmados electrnicamente ser

admisible como prueba documental en juicio. Un certificado electrnico es
un documento firmado electrnicamente por un prestador de servicios de
certificacin que vincula unos datos de verificacin de firma a un firmante y
confirma su identidad (Para que el certificado digital tenga validez legal, la
autoridad de certificacin debe de estar acreditada por la entidad pblica de
certificacin del pas correspondiente. En Espaa es el CERES (Certificacin
Espaola) la entidad que se encarga de gestionar este tipo de certificados).
Son certificados reconocidos los certificados electrnicos expedidos por un

prestador de servicios de certificacin que cumpla los requisitos establecidos
en esta ley en cuanto a la comprobacin de la identidad y dems
circunstancias de los solicitantes y a la fiabilidad y las garantas de los
servicios de certificacin que presten.
Los certificados reconocidos incluirn, al menos, los siguientes datos:
La indicacin de que se expiden como tales.
El cdigo identificativo nico del certificado.
La identificacin del prestador de servicios de certificacin que expide el
certificado y su domicilio.
La firma electrnica avanzada del prestador de servicios de certificacin
que expide el certificado.
La identificacin del firmante, en el supuesto de personas fsicas, por su
nombre y apellidos y su nmero de documento nacional de identidad o
a travs de un seudnimo que conste como tal de manera inequvoca y,
en el supuesto de personas jurdicas, por su denominacin o razn
social y su cdigo de identificacin fiscal.
Los datos de verificacin de firma que correspondan a los datos de

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EMPRESARIAL
creacin de firma que se encuentren bajo el control del firmante.

El comienzo y el fin del periodo de validez del certificado.
Los lmites de uso del certificado, si se establecen.
Los lmites del valor de las transacciones para las que puede utilizarse
el certificado, si se establecen.
Para poder relacionarse con la Administracin a travs de Internet, es preciso

tener el documento nacional de identidad electrnico.
El documento nacional de identidad electrnico es el documento que acredita

electrnicamente la identidad personal de su titular y permite la firma
electrnica de documentos. Todas la personas fsicas o jurdicas, pblicas o
privadas, reconocern la eficacia del documento nacional de identidad
electrnico para acreditar la identidad y los dems datos personales del titular
que consten en el mismo, y para acreditar la identidad del firmante y la
integridad de los documentos firmados con los dispositivos de firma
electrnica en l incluidos.

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EMPRESARIAL

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1.CONCEPTO. NORMATIVA CIVIL Y MERCANTIL EN LA

El contrato se puede definir como un acuerdo de voluntades, ya sea verbal o

Se consideran contratos privados, los celebrados por las personas fsicas o

Los contratos civiles estn regulados en el Cdigo Civil, que en el artculo

Un contrato mercantil es un negocio jurdico bilateral que tiene por obligacin

Los contratos privados se rigen, en cuanto a su preparacin y adjudicacin en

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

razn del sujeto o entidad contratante. En cuanto a sus efectos y extincin,

La Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratacin,

La mayor parte de los contratos estn regulados a travs de sus propias

Aunque el contrato mercantil tiene su propia regulacin dentro del derecho

2. ELEMENTOS DEL CONTRATO:

Para que el consentimiento sea vlido, ha de prestarlo una persona

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

prestar consentimiento los menores no emancipados y los incapaces.

El consentimiento ser nulo cuando se haya prestado por:

2.3. Causa de la obligacin: en general se entiende que la causa de los

Si no se cumpliese cualquiera de los requisitos establecidos anteriormente los

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes y no

Este tipo de contratacin se rige por el principio de autonoma de la

Es importante distinguir lo que son clusulas abusivas de lo que son condi-

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

3. CAPACIDAD PARA CONTRATAR:

En materia civil: tienen plena capacidad para contratar los mayores de

(Segn se establece en el Cdigo Civil, la emancipacin se produce por:

En materia mercantil: El Cdigo de Comercio tambin determina

En el contrato mercantil, adems de las partes que intervienen en el

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

quedarn perfeccionados cuando los contratantes hubieren aceptado

4. FORMA DE LOS CONTRATOS:

Un contrato se puede concretar de manera escrita o verbal. Si es escrito puede

A pesar de la falta de forma, en el Cdigo Civil se exige a una serie de

5. RESCISIN DE LOS CONTRATOS:

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

La accin para pedir la rescisin de los contratos dura cuatro aos.

b. Atendiendo a la contraprestacin establecida:

c. Segn la existencia de una norma:

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

d. Segn las obligaciones para las partes:

Ya hemos visto que los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

La oferta y la aceptacin se pueden expresar de cualquier manera, es decir,

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

8. LOS CONTRATOS PRIVADOS: CIVILES Y MERCANTILES:

Elementos del contrato

Personales Comprador, recibe y paga el precio.

La cosa, que ha de ser posible, lcita y

La venta se produce entre el comprador y el vendedor y es obligatoria para

Los gastos de otorgamiento de escritura sern de cuenta del vendedor y los

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

salvo pacto en contrario.

El vendedor est obligado a:

Las obligaciones del comprador sern pagar el precio de la cosa vendida en

1 SAF M02 GESTI DE LA DOCUMENTACI JURDICA I

Sern compraventas mercantiles las siguientes:

Si el vendedor no entrega los efectos vendidos en el plazo establecido, el

Los gastos de la entrega de los gneros en las ventas mercantiles sern de

La demora en el pago del precio de la cosa constituye para el comprador la

*Diferencias entre la compraventa civil y la mercantil:

COMPRAVENTA CIVIL COMPRAVENTA MERCANTIL

Obligaciones del depositario Obligaciones del depositante

Obligaciones del tomador o Obligaciones del asegurador: