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  • Atlas de Edificios Catalogados Tomo 1

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    Atlas de edificios catalogados de la ciudad de Buenos Aires.

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    CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES ATLAS DE EDIFICIOS CATALOGADOS justassz da Atlas de edificos catalogados de la Cludad Auténoma de Buenos Aires. -12 ed = Buenos Aires : Ministerio de Desarrollo Urbano del Gobierno de a Ciudad Auténoma de Buenos Aices, Subsecretaria de Planeamiento, 2010. 384 p.; 27x20 cm.- (Atlas de edificios catalogados; 1) ISBN 978-987-24660-77 +. Patrimonio Cultural Urbane. cop 363. Edicion de la Subsecretaria de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad Auténoma de Buenos Aires. Las fuentes e imagenes digitalizadas de la presente Serie pertenecen al SPU/ DGIUR/ SSPLAN/ MDU/ Gob. CABA Idea general Daniel Chain Héctor Lost ‘compilacién Sandra Diaz Imagenes Fotograticas Ariel Grinberg Julio Juarez Produccién y Disefio Grafico Esta Compilacion pudo serrealizada por la labor diaria del Equipo Técnico y Administrativo de la Supervision de Patrimonio Urbano de Ia Direccién General de Interpretacién Urba nistica Susana Mesquida, Hugo Leguizamén, Marina Vasta, Mercedes Chezo, Cinta Porta, Maria Gabriela Damato, Lidia Santiso, Lidia Ferrero, Nora C. Piolo, Elizabeth Mercado,Rocio Arvas, Norma Garrido, Oscar Cabrera, Adrian Di Meglio, Andrés Muftoz, Laura Bellusci, Fernanda Lovet, Lorena Taufer, Francisco Di Marco, Delfina Apaolaza, Ménica E. Lépez y Martin L Susrez ‘Agradecemos ala DG Casco Historico/ MC/ Gob. CABA, por el uso de imagenes desu Banco de datos. Impreso en Argentina, Buenos Aires © Copyright 2010 Subsecretaria de Planeamiento/ Ministerio de Desarrollo Urbano/ Gob. CABA. Cantidad de ejemplares 1.000 Todos los derechos reservados ‘Queda hecho el depésito que marca la Ley 1.723 Los contenidos de esta Serie se pueden reproduci, total o parcialmente,citando la fuente, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES 1 ATLAS DE EDIFICIOS CATALOGADOS |HasTA1992 =e? Ministerio lenos Aires de Desarrollo Urbano la Cudad ae Ic. Mauricio Macri _efede obena Cuda Aatnara de Buen hes 4 PROLOGO La ciudad, sus edificlos, son una parte esencial de nuestra identidad y el orgulloso tes timonio de los esfuerzos por dotarla de rasgos distintivos que se han hecho a lo largo del tiempo. En cualquier calle de Buenos Aites podemos encontrarnas con maravillosas edificaciones que heredamos y forman parte del patrimonio urbano. Construcciones se jioriales de gran originalidad que debemos ala iniciativa de generaciones pasadas y es nuestro deber proteger. Pero no es posible proteger aquello que no se conoce, ni con: servarlo, sino disponemos de un registro que detalle sus caracteristicas. Como tampo- <0 podremos planificar la acci6n de gobierno sicarecemos de estos elementos. Nuestra {gestign resolvié cubrit esa carencia, Hoy presentamos el primer tomo de este Atlas que muestra los primeros edificios catalogados, punto de partida de una coleccién que in Cluiré a més de cinco mil. Trascendiendo las necesidades de la gestisn y planficacién de gobierno, esta obra pone al alcance de todos los ciudadanos una informacion sistema tieada y exhaustiva de nuestro pattimonio que hasta ahora existia de forma confusa y dispersa Este emprendimiento se encuadra en uno de los factores clave de esta administracion de gobierno, cual es estimular todas aquellas acclones que coadyuven a una mayor pre: Visibilidad y ala planificacion a largo plazo, También como una manera de democratizar I conacimiento a fin de que la defensa de nuestro patrimonio sea considerado come lo que es: un tema de interés social PATRIMONIO URBANO ciao sara. ‘ena De Mayo 1366, og. Mar Part, 1918. Menurento ste Kadena, da sca ‘Arg, DANIEL GUSTAVO CHAIN Mito de Desrle Uae del alee de Tala Autéoma ce Bene es. 6 PROLOGO La crisis de! modelo urbano inspirado en la Carla de Atenas, ha permitide una nueva valoracién de la ciudad tradicional que se ha ido difundiendo por distintas ciudades del mundo. En casos como el de Buenas Aires, se destacan ejemplos arquitecténicos que re flejan la influencia de la cultura cosmopolita y la grandeza del pais de épocas pasadas El patrimonio urbane comprende las edificaciones y los espacios publicos cuya forma constitutiva es expresién de la memoria colectiva, arraigada y trasmitida, los que en for ma individual 0 en conjunto, revelan caracteristcas culturales, ambientales y sociales {que expresan y fomentan la cultura y el arraigo social. Considerando que refuerzan la identidad de las ciudades y barrios, su proteccién y recuperacién constituyen un impe- rativo para el fortalecimiento de la identidad y del sentide de pertenenciae integracién social dela comunidad con su barrio, la ciudad y el pats, Las politicas de recuperacién y proteccién del Patrimonio Urbano deben apuntar a reva lorizar nuestras urbes, creando cludades vibrantes y atractivas, mediante planes urba: nos que incorporen y recuperen espacios piblicos, preserven el caracter e identidad de los battios, apliquen medidas de diseio urbano que revaloricen la ciudad y fomenten la proteccién y creacién de un nuevo patrimonio urbane de calidad. {Asi como el patrimonio lo heredamos de nuestros antepasados, la situacién en que hoy se encuentra ese patrimonio, es la consecuentcia de decisiones politicas que, a pesar exis: tiruna normativa que establecia la necesidad de tener un catdlogo, nunca se realiz6. Con ‘esta obra ponemos al alcance de la comunidad un registro documental y fotogréfico que permite valorar y aprectar el patrimonio, inica manera de protegerlo. PATRIMONIO URBANO EXDIARIOLA PRENSA CASADELA CULTURA so ‘Arg. HEctoR LostR! Subsecetrio de Paneamienta inset de Desa Uibana dl Goble ela sad Auénama ge 30 oes. UNA MIRADA DEL PATRIMONIO DESDE LO URBANO. £1 Plan Urbano Ambiental aprobado por Ia Ley N’ 2.930, establece entre otras cosas, en uno se sus mandatos, que deberd completarse el relevamiento e inventaio de ls edi ios de valor patrimonial. Durante los dos primeros afos de gestién, hemos concretado una importante cantidad de tramites de catalogacién de edificos y reglamentacién de ‘Areas de Proteccién Historica, que fueron postergados durante varios afios. Comenza mos por concluit les procesos que ya estaban iniciados y activamos los procedimientos para incrementar la evaluacién y el registro de bienes catalogados. A todo este esfuerzo hhubo que sumar una depuracién y ordenamiento de los listados de inmuebles que se encuentran protegides y aquellos que se encuentran afectados por estar en areas de proteccién o lindantes con un inmueble protegida que no estaban debidamente iden. tifleadas y ocaslonaban numerosos trastormos a propietarios y proyectistas porque se encontraban con requerimientos inesperados en un estado avanzado del tramite. La confusion yla demora en obtenerla informacién atentaban contra aquello que se pre tendia proteger, dado que lo que deberla tomarse como una distincién por tener valor patrimonial, en algunos casos se transformaba en un castigo. En este contexto, consideramos un aporte importante, poder faciltar el acceso a [ain formacin en una forma clara y rapida, poniendo los listados accesibles en la Web de la Cludad, peto todo este despliegue no es suficlente para tener una visin clara del pate: monio protegide por las normas urbanisticas PATRIMONIO URBANO Podemos acceder a lstados prolijamente ordenadas, pero la imagen del edifcio prote- ‘gldo que es le que podemos percibir en la ciudad, es muy poco conacida. Por eso se hace necesaria esta obra, que con la rigurosidad de un atlas, claifica y brinda datos precisos sobre os inmuebles catalogados, permitiendo tener otra entrada, a través de la imagen {que reconocemos en la ciudad, que hasta ahora estaba en un segundo plano. Es Justo, destacar el esfuerzo y despliegue realizado por el equipo de trabajo para eje- cutar el relevamiento fotogréfico y poner a disposicién una informacién, que si bien no ‘estaba oculta, ya que existian los Iistados publicados en el Cédigo de Planeamiento Ur- bbano, no era facil de interpretar para quienes no fueran especialistas. De esta manera se puede visualizarripidamente la imagen del edificlo, tal cual lo percibimos en la calle Esta voluntad politica de hacer més accesible la informacién sobre el patrimonio urbano ‘de Buenos Aires, se complementa con otras acciones promovidas desde la Subsecretaria de Planeamiento, como las sucesivas Jornadas de Patrimonio, que proponen impulsar e! debate y acercar las posturas extremas que enfrentan la preservacién a la renovaclén, tratando de coneiliar la isin de expertos con las necesidades sentidas de los vecinos. Podemos decir entonces, que este trabajo brinda una mirada del patrimonio desde lo Urbano, tal como lo percibe la gente, y pretende ser una alternativa,a considerar al cata- loge como un simple ndmero de registro, que surge de un tramite buroctatico, accesible sélo para los expertos antes Densidad de formas ete earuebles ado ela cleo ARQ. SUSANA MESQUIDA Supervin e atimono Utena. 0 CATALOGO URBANISTICO El catilogo urbanistico es un instrumento regulador previsto en la seccién 10 del Cédigo de Planeamiento de la ciudad desde comienzos de la década del go. Define reglas de {juego para las intervenciones en los edificios incluidos en él ‘Como antecedente destacamos la gestin realizada por la Comisién Técnica Permanente desde el afio 1979 quien administraba la denominada “Zona Histérica”. El sentido del Catdlogo Urbanistico es mantener y recuperar para el uso aquellos ele mentos, conjuntos 0 zonas con valor histérico-artistco y/o medio-ambiental, es decir todos los recursos patrimoniales que configuran las sefias de identidad. cada una de ellas representa un momento en la continuidad historica de la evolucién de la ciudad. Se rescatan tanto aquellos ejemplos de probada calidad como esa arquitectura silenciosa que define las atmésferas de los barrios portefios. Un aspecto que se considers esencial fue la evaluacion de la correcta imbricacién de lo catalogado en su dimensin urbana alejindolo de a estrcta consideracién como objeto -catalogo como rosario de edificios~ contextualizindolos en su organizacién urbana te- rritorial. Asie! conjunto de los mismas permite comprender los procesos de evolucién de la ciudad, los convierte en un recurso para el desarrollo, son insumo del planeamiento y se constituyen en referentes del pasado dialogando con los ejemplos del presente. La elaboracién del listado de estos recursos ha utilizado todas las fuentes disponibles. Transita el andlisis documenta y el trabajo de campo, No abstante, la probable existen: cia de elementos de interés ocultos o desconocidos no agota considerarlo un documento cerrado y podra ser ampliado y enriquecido conforme ala gestién futura. Buenas Aires rectea un conjunto de influencias de otras latitudes al mismo tlempo que su fusién permite detectar come fueron reinterpretadas por los grupos locales. Desde esa mirada, la ciudad, en el afto del Bicentenario, luce heterogénea y diversa con calidades urbano- arquitecténicas destacadas. Esta coleccién tiene el valor de recopilar lo protegido alo largo de distintas gestiones que fueron dando cuerpo y sustento a la valoracién del patrimonio de la ciudad El camino transitado hasta el presente, su evaluacién y balance, nos conduce a pensar ‘en Ia generacién de nuevos instrumentos normatives que permitan el desarrollo de la ciudad en donde la proteccién y la renovacién sean partes de una misma ecuacién, Instrumentes que permitan articulaciones adecuadas generando integraciones moro: légicas.Y...de no ser posible, volver convivible las diferencias que no puedan consen: PATRIMONIO URBANO soa inpicz PROLOGO PROLOGO ‘20, DANIEL GusTAV CHAIN UNA MIRADA DEL PATRIMONIO DESDE LO URBANO ‘xg, Hecror Losrai CATALOGO URBANISTICO ‘Ang, Susana MesQUID” PRESENTACION ¥ USO DEL CATALOGO ATLAS DE EDIFICIOS CATALOGADOS | wasta 1992. caue ALTURAS Alsina, Adolfo 286-815 Balearce 50-1495 Belgrano, Av 3o2sya Bethiem 419-451 Bolivar 1608 Brasil Av 30424 Calvo, Carlos 26-58 casero Av. 408s Chacabuco 66-82 chile aag-sn DetaFeria (Don Anselmo Aieta) 1067-1087 De Mayo, Av. 560-148) Defensa 1ag.1B09 Entre Rios, A. 199 Estados Unidos 235-569 Giuttra lose 304-37 Humberto! 250-609 Independencia, Av. 299-550 PAGINAS mp2 asst os? 3859 60-94 95-99 gon n4gné ™ m9 sagas Ben man ™ a3229 230236, 236252 253-256 CALLE Irigoyen, Bernardo de Av. Lima Mexico Moreno Paseo Colén Av. Pert Reconquista Rivadavia Roca, julio A, Presidente Av Sent Pea luis, Presidente Siena Pea, Roque, Presidente Av. salta SanJosé SanJuan AV. San Lorenzo San Martin Tacuati Uspallata Venezuela Yeigoyen, Hipalito a5de Mayo sdesulio ALTURAS 76:96 arn s3asta 3ors61 635-067 19-87 240 38801 Av. 502-595 105 105-595 105-29 20-36 no-a3t 249-380 384 401 0592 250-1800 as PAGINAS 256 257 257-265 265.269 269-275 276-32 8 33.535, 335337 31 33738 38 339 ese 342349 349 350 3 351358 359379 380 380 ee PRESENTACION Y USO DEL CATALOGO Esta Coleccién: ATLAS DE EDIFICIOS CATALOGADOS DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUE- INOS AIRES, identifica los bienes que por Ordenanza Municipal y/o ley dela Ciudad Au- ‘ténoma, fueron incorporandose al listado de bienes protegidos del Cédigo de Planea- miento Urbano. El orden para su compllacin es cronolégico, agrupados por periodos secuenciados. Este primer volumen incluye los edifcis protegidos de la primera Area de Proteccién Histérica declarada en la Ciudad, por medio de la Ordenanza Municipal IN" 45517 de 1992 y corresponden ala APH 001 SAN TELMO ~ AVENIDA DE MAYO. Con la publicacién del stock edilcio de valor patrimonial, se favorece la proteccién y se promueve la vinculacién del ciudadano con su patrimonio, asi como la conjuncién de valores que se saben compartidos, entre el accionar piblicoy el privado, para protegery construir na ciudad para todos. Los hitos arguitecténicos que merecen ser protegidos y estan registrados en este ATLAS, son catalogados como edificios singulares, y pueden pertenecer aalgiin Area de Proteccién Historica (APH). Existen tres niveles de proteccién: INTEGRAL, ESTRUCTURALY CAUTELAR £1 Integral, "protege edificios de interés especial con valor de orden historico y/o arquitecténico"sel Estructural, "protege eificios de cardcter singular tipolégico que caracterizan su entorno ocalfican un espacio urbano o son testimonio de la memoria de Ia comunidad” y el Cautelr, “protege edifcios cuyo valor reconocido es el de consttuir la referencia formal y cultura del area, justificar y dar sentido al conjunto”. Cada nivel de proteccién acepta distintos grados de intervencién. “A mayor valor patrimonial dela ‘obra, menor es el nivel de intervencién admisible” Paralaevaluaciéndecadainmuebleseconsideranen general valoreshistérico-culturales, testimonialesy estiisticos, que expresen estilos de vida social, apelaciones ala memoria

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