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MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

A. CONSIDERACIONES GENERALES

El presente proyecto se presenta por encargo del Sr. YURI MOISÉS ORTIZ LUQUE,
propietario del terreno e interesado en ejecutar el proyecto.

El Proyecto Arquitectónico, está orientado exclusivamente para uso de vivienda
unifamiliar.

B. UBICACIÓN GEOGRAFICA

 DIRECCION: APV RESIDENCIAL URPI Mz. A LOTE 5, PASAJE PEATONAL 2
 DISTRITO: SAN JERONIMO
 PROVINCIA: CUSCO
 REGION: CUSCO

C. OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo de realizar el presente proyecto es brindarle al propietario un diseño
confortable y seguro de una vivienda cumpliendo con los lineamientos que exige los
reglamentos para este tipo de edificación

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
D. CONCEPCIÓN ARQUITECTÓNICA

La edificación se organiza en un volumen semi rectangular de tres niveles, en el primer
nivel se proyecta una sala de estar, comedor, cocina, cochera, 01 baño y una escalera
interior que conecta con el segundo nivel, además existe un jardín amplio con lavandería
en la parte posterior y otro pequeño al lado izquierdo del ingreso principal. El ingreso
conecta directamente por medio de la escalera principal con el segundo y tercer nivel.

El segundo nivel está conformado por 01 habitación principal con baño privado, 02
habitaciones, 01 baño compartido, 01 estudio, el hall principal y la escalera que conecta
con el primer nivel.

El tercer y último nivel está conformado por 01 sala, 01 comedor, una cocineta, un
dormitorio, 01 baño, hall, y la terraza. Sobre este nivel, excepto la terraza, se proyecta
el techo de estructura metálica con teja andina y cielo raso de drywall.

E. ESTRUCTURA

El Proyecto propone una estructura de tipo aporticada de concreto armado en base a
columnas y vigas, los entrepisos son losas aligeradas de concreto y el último nivel,
aunque no tenga losa aligerada tendrá todas las vigas peraltadas para sobre ello se
coloque el techo de estructura metálica. Siendo la finalidad proporcionar adecuada
estabilidad, resistencia, rigidez y ductilidad frente a solicitaciones provenientes de
cargas muertas, vivas, asentamientos diferenciales y eventos sísmicos.

F. ACABADOS

El concreto armado de la estructura, será tarrajeada y pintada en su totalidad, de la
misma forma los muros exteriores e interiores serán tarrajeados con cemento arena.
Los pisos serán de parquet en las áreas de recepción, habitaciones y circulación, la
cocina y terraza tendrán un piso con losetas venecianas, mientras que los servicios
higiénicos serán de mayólica blanca.
Las puertas serán de madera y las ventanas con vidrio templado y vidrio normal con
marcos de aluminio.

G. INSTALACIONES

Las instalaciones eléctricas interiores serán normales y permitirán el desarrollo de todo
tipo de actividad programada, durante las horas del día y la noche.
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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
Las Instalaciones Sanitarias interiores serán normales.

H. DISTRIBUCION DE AMBIENTES

 PRIMER NIVEL - AREA 88.72 M2

AMBIENTES

Ingreso

Cochera

SS.HH.

Sala

Comedor

Cocina

Jardín

Patio Lavandería

 SEGUNDO NIVEL - AREA 97.10 M2

AMBIENTES

Hall

Dormitorio principal + ss.hh.

Dormitorio 1 + ss.hh.

Dormitorio 2

Dormitorio 3

SS.HH.

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 TERCER NIVEL - AREA 97.10 M2

AMBIENTES

Hall

Dormitorio de servicio

Cocineta

Sala estar

Terraza o tendal

SS.HH.

 ALTURA DE EDIFICACION

NIVEL ALTURA (m)

Primer nivel 2.60

Segundo nivel 2.60

Tercer nivel más techo 3.78

TOTAL 8.98

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

A. CONSIDERACIONES GENERALES

El Proyecto es un conjunto de edificación destinado a vivienda.

El desarrollo del proyecto de estructuras está basado en la concepción
arquitectónica, la misma que contempla un bloque de edificación con un total
de tres niveles.

B.- DESCRIPCION DE LA ESTRUCTURA.

Se ha planteado una estructura de concreto reforzado conformada por
pórticos, la elección de esta estructura se debe a la forma del planteamiento
arquitectónico y como consecuencia de los requerimientos sísmicos
establecidos por la norma E030 Diseño Sismo resistente.

La configuración estructural, compatible con el proyecto arquitectónico
es de naturaleza irregular con una equina entrante, sobre la base de
columnas, vigas y entrepisos de losas aligeradas, con una cobertura sobre
estructura metálica.

La cimentación está formada por zapatas sobre solados o falsas
zapatas según sea necesario, las cuales a su vez se apoyan directamente
en el suelo, se utilizarán vigas de conexión para controlar los asentamientos,
esta cimentación es compatible con las características del suelo de la zona,
así mismo ha sido necesaria la implementación de zapatas combinadas.

Los cimientos corridos de muros irán sobre la viga de cimentación o
en cimientos corridos dependiendo de la ubicación que tengan Existirán
sobre cimientos directamente sobre las vigas de conexión de la cimentación
los cuales tendrán una altura en función del piso terminado de la edificación.

Las columnas, vigas losas y escaleras serán de concreto reforzado
formando los pórticos planteados.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
Los entrepisos estarán formados por una losa aligerada de concreto
la cual se apoyará en vigas, las escaleras serán también de concreto
reforzado según disposición mostrada en los planos respectivos.

La estructura de techo estará formada una estructura metálica sobre
las vigas de amarre (peraltadas) de concreto.

C.- BASES DE CÁLCULO.
Para el diseño de la estructura de concreto armado se han
considerado los siguientes datos técnicos:
CONCRETO

Resistencia 210 kg/cm2
Módulo de elasticidad 217 000.00 kg/cm2 (f´c=210 kg/cm2)
Poisson (u)=0.20
Peso especifico 2300 kg/m3

ACERO DE REFUERZO
Resistencia a la fluencia 4200 kg/cm2
Módulo de elasticidad 2 038 901,00 kg/cm2

Características del planteamiento estructural:

Tipo de estructura : “C”
Regularidad : Irregular
Elementos portantes: Pórticos regulares con columnas de Cº Aº.

Esquema estructural.
Pórticos de diseño formado por columnas, y vigas de concreto, con losas
aligeradas como elementos de transmisión de fuerzas.

Parámetros para definir la fuerza
sísmica.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
Zona sísmica : 2

Categoría de edificación : C
Factor U U 1,00
Factor de zona Z 0,25
Factor de Amplificación Sísmica C 2,5
Período Suelo Tp 0,6seg.
Parámetro de Suelo S 1,2
Periodo fundamental de vibración T 0.22
Coeficiente de Reducción R 8

D.- PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO.
El procedimiento constructivo seguirá la siguiente secuencia:
1. Construcción de cimentaciones, zapatas, incluye colocación del acero
de refuerzo de columnas y muros.
2. Construcción de columnas
3. Construcción de vigas.
4. Construcción de entrepisos.
5. Construcción de escaleras.
6. Construcción de cobertura.

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PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES
SANITARIAS

A. CONSIDERACIONES GENERALES.
El Proyecto es una edificación destinada a vivienda.

El desarrollo del proyecto de instalaciones sanitarias está basado en la
concepción arquitectónica, la que contempla la instalación de un sistema de
agua potable y las instalaciones de desagüe.

B.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES

Se ha planteado instalaciones de agua fría, y desagüe, en función de la
disposición arquitectónica de los servicios higiénicos.

El abastecimiento de agua se realizará directamente del abastecimiento de
la red pública existente actualmente.

La distribución del agua es por una troncal principal de tubería PVC SAP de
diámetro½” de la cual se deriva agua a los diferentes puntos mediante tubería
PVC SAP de diámetro de ½”.

Las derivaciones dentro de los ambientes se muestran en los planos.

El tendido de las tuberías será por piso en cualquier ambiente, solamente
deberá recorrer por pared para la ubicación definitiva de las salidas y la
ubicación de las válvulas.

El sistema de desagüe se plantea en base de montantes a las cuales llevan
las aguas servidas desde los aparatos sanitarios, estas desembocan a su vez
en cajas de registro, la conexión entre cajas de registro se realiza en la zona
exterior de la vivienda derivando finalmente a la red pública de desagüe
existente.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES
ELECTRICAS

A. CONSIDERACIONES GENERALES
El Proyecto es una edificación nueva destinada a vivienda.

El desarrollo del proyecto de instalaciones eléctricas está basado en la
concepción arquitectónica, la que establece el uso de los diversos ambientes,
destinados a vivienda.

B.- DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES

Se ha planteado instalaciones eléctricas en función de la disposición
arquitectónica de los ambientes estableciendo circuitos con sus respectivos
electroductos para alumbrado, tomacorriente, y fuerza para cocina eléctrica,
para la vivienda.

Así mismo se plantean los circuitos de teléfono interno y portero eléctrico,
teléfono externo y salidas de timbre.

Todos los circuitos estarán controlados desde un tablero general ubicado en
los diversos ambientes de la edificación, ver esquema de tableros. La
acometida de energía será desde el medidor ubicado en el exterior de la
edificación hasta el tablero principal, el sistema tendrá a sí mismo un pozo
puesta a tierra como elemento de protección.

Las derivaciones de los circuitos se muestran en el plano respectivo y los
diámetros y calibres de los alambres se indican en el cuadro clave.

Los electroductos de alumbrado y tomacorrientes están con tubería PVC de
16 mm de diámetro clase liviana, los de fuerza son de 20 y 25 mm del tipo
clase pesado.

Todos los electroductos estarán empotrados no se permitirá la
existencia del tipo aéreo.

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