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EFECTOS DE LAS RELACIONES DE PODER

ARTCULO 1932.- derechos inherentes a la posesin. EL poseedor y el tenedor tiene


derecho a ejercer las servidumbres reales que corresponden a la cosa que constituye su
objeto. Tambin tienen derecho a exigir el respeto de los lmites impuestos en el Captulo 4,
Ttulo III de este Libro.
Los poseedores y los tenedores tienen derecho a ejercer las servidumbres. Las
servidumbres que pueden usar son las reales.
LOs poseedores y tenedores estn facultados a demandar a fin de que se respeten los
lmites al dominio, aunque no resulten titulares de ningn derecho real.

DERECHO DE EJERCER LAS SERVIDUMBRES REALES QUE CORRESPONDAN A LA


COSA QUE CONSTITUYE SU OBJETO.
DERECHO QUE INCLUYE A POSEEDORES Y TENEDORES (Art. 1932 2.)
POSEEDOR Y TENEDOR TIENEN EL DERECHO DE EXIGIR EL RESPETO A LOS
LMITES 8 CAP 4, TTULO iii).
ARTCULO 1933.- Deberes inherentes a la posesin. el poseedor y el tenedor tienen el
deber de restituir la csa a quien tenga el derecho de reclamar, aunque no se haya contrado
obligacin al efecto.
Deben respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los lmites
impuestos en el Captulo 4, Ttulo III de este Libro.
la posesin y la tenencia son hechos que generan consecuencias jurdicas. El poseedor y el
tenedor tienen deberes ej. de restituir la cosa al que tenga derecho de reclamar.
Tambin, deben respetar las cargas reales, las disposiciones judiciales y los lmites al
dominio.

POSEEDOR Y TENEDOR TIENEN LA OBLIGACIN DE RESTITUIR LA COSA A QUIEN


TENGA EL DERECHO A RECLAMAR, AUNQUE NO FUERA SU OBLIGACIN HACERLO
8Art. 1933)
DEBEN RESPETAR LAS CARGAS REALES
DEBEN RESPETAR LAS MEDIDAS JUDICIALES INHERENTES A LA COSA
EL POSEEDOR DE BUENA FE NO RESPONDE DE LA DESTRUCCIN TOTAL O
PARCIAL DE LA COSA, SINO HASTA LA CONCURRENCIA DEL PROVECHO
SUBSISTENTE.

ARTCULO 1934,. Frutos y mejoras. En este Cdigo se entiende por:


a) fruto percibido: el que separado de la cosa es objeto de una nueva relacin
posesoria, Si es fruto civil, se considera percibido el devengado y cobrado.
b) Fruto pendiente: el todava no percibido. fruto civil pendiente es el devengado no
cobrado.
c) Mejora necesaria: la reparacin cuya realizacin es indispensable para la
conservacin de la cosa;
d) Mejora til: la beneficiosa para cualquier sujeto de la relacin posesoria.
e) Mejora suntuaria: la de mero lujo o recreo o provecho exclusivo para quien la hizo.
ARTCULO 1935.- Adquisicin de frutos o productos segn la buena o mala fe. La buena fe
del poseedor debe existir en cada hecho de percepcin de frutos; y la buena o mala fe que
sucede en la posesin de la cosa se juzga slo con relacin al sucesor y no por la buena o
mala fe de su antecesor, sea la sucesin universal o particular.
el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no
percibidos. El de mala fe debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir.
Sea de buena o mala fe, debe restituir los productos que hayan obtenido de la cosa.
Los frutos pendientes corresponden a quien tiene derecho a la restitucin de la cosa.
La buena o mala fe del poseedor tienen que existir cada vez que se perciben los frutos, y la
buena o mala fe del sucesor en la posesin de los frutos se determinan con respecto al
sucesor- independientemente de la de su antecesor- Los frutos percibidos y los naturales no
percibidos le corresponden al poseedor de buena fe. Y el poseedor de mala fe se encuentra
obligado a restituir los percibidos y los que no puedan percibirse por culpa suya.
Siempre hay que devolver los productos.

BUENA FE
La buena fe del poseedor debe existir en cada hecho de percepcin de frutos
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no
percibidos. el de mala fe debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir.

BUENA O MALA FE
La buena o mala fe del que suceda en la posesin de la cosa se juzga slo con relacin al
sucesor y no por la buena o mala fe de su antecesor, sea la sucesin universal o particular-.

De buena o mala fe, debe restituir los productos que haya obtenido de la cosa. Los frutos
pendientes corresponden a quien tiene derecho a la restitucin de la cosa. Buena o mala fe.

ARTCULO 1936.- responsabilidad por destruccin segn la buena o mala fe. el poseedor
de buena fe no responde de la destruccin total o parcial de la cosa, sino hasta la
concurrencia del provecho subsistente. el de mala fe responde de la destruccin total o
parcial de la cosa, excepto que se hubiera producido igualmente de estar en poder de quien
tiene derecho a su restitucin.
Si la posesin es viciosa, responde de la destruccin total parcial de la cosa, aunque se
hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene derecho a su
restitucin.
El poseedor de buena fe no responde por la destruccin total o parcial de la cosa, sino
hasta la concurrencia del provecho subsistente. Esto quiere decir, por ejemplo, que si la
cosa se destruye y el poseedor vende sus restos slo tiene que pagar al propietario, como
mximo, el precio que hubiere obtenido por ellos. No tiene que abonar ms que eso. Y si no
hubiere vendido nada, nada tendr que pagar.
En cuanto al de mala fe, responde por la destruccin total o parcial de la cosa, salvo que se
hubiere producido igualmente de haber estado en poder de quien tiene el derecho a su
restitucin. cabe aqu destacar que si bien no menciona al caso fortuito, como lo haca el
Cdigo Civil de Vlez Sarfield, es correcto interpretar que no tiene que responder si es la
causa de la destruccin o deterioro de la cosa.
Por ltimo, el poseedor con vicios debe responder por la destruccin total o parcial de
lacosa, a pesar de que se hubiere producido igual si la cosa hubiese estado en poder de
quien tena el derecho de pedir la restitucin.

EL POSEEDOR QUE CONSTITUYE POSESIN VICIOSA RESPONDE DE LA


DESTRUCCIN TOTAL O PARCIAL DE LA COSA, AUNQUE SE HUBIERE PRODUCIDO
IGUALMENTE DE ESTAR LA COSA EN PODER DE QUIEN TIENE DERECHO A SU
RESTITUCIN ART 1936.

ARTCULO 1937.- Transmisin de obligaciones al sucesor. El sucesor particular sucede a


su antecesor en las obligaciones inherentes a la posesin sobre la cosa; pero el sucesor
particular responde slo con la cosa sobre la cual recae el derecho real. El antecesor queda
liberado, excepto estipulacin o disposicin legal.

EL SUCESOR UNIVERSAL CONTINUA EN LAS OBLIGACIONES DEL QUE TRANSMITE


EL SUCESOR PARTICULAR SOLO RESPONDE CON LA COSA SOBRE LA CUAL
RECAE EL DERECHO REAL (ART.1937)

ARTCULO 1938.- Indemnizacin y pago de mejoras. Ningn sujeto de relacin de poder


puede reclamar indemnizacin por las mejoras de mero mantenimiento ni por las suntuarias.
Estas ltimas pueden ser retiradas si al hacerlo no se daa la cosa. Todo sujeto de una
relacin de poder puede reclamar el costo de las mejoras necesarias, excepto que se hayan
originado por su culpa si es de mala fe. Puede asimismo reclamar el pago de las mejoras
tiles pero slo hasta el mayor valor adquirido por la cosa. Los acrecentamientos originados
por hechos de la naturaleza en ningn caso son indemnizables.

Ni el poseedor ni el tenedor tienen la facultad de requerir una indemnizacin por lo que


hayan gastado en mejoras de mero mantenimiento o suntuarias, las que `puede retirar
siempre que no produzcan daos.
tambin , todo sujeto de una relacin de poder puede reclamar el costo de las mejoras
necesarias, a menos que se hayan originado por su culpa y sea de mala fe. Igualmente,
goza de la facultad de exigir el pago de las mejoras tiles hasta el incremento en el valor de
la cosa.
Finalmente, los acrecentamientos del valor de la cosa que sean consecuencia de hechos
naturales no son indemnizables.

ARTCULO 1939.- Efectos propios de la posesin. La posesin tiene los efectos previstos
en los artculos 1895 y 1897 de ste Cdigo.
A menos que exista disposicin legal en contrario, el poseedor debe satisfacer el pago total
de los impuestos, tasas y contribuciones que graven la cosa y cumplir la obligacin de
cerramiento.
El poseedor debe satisfacer el pago total de los impuestos, tasas y las contribuciones; y
cumplir con el cerramiento del inmueble. Ello, siempre y cuando no exista una disposicin
legal en contra.
ARTCULO 1940.- Efectos propios de la tenencia. El tenedor debe:
a) conservar la cosa, pero puede reclamar al poseedor el reintegro de los gastos;
b) Individualizar y comunicar al poseedor de quien es representante si se lo perturba en
razn de la cosa, y de no hacerlo, responde por los daos ocasionados al poseedor
y pierde la garanta por eviccin, si esta corresponde;
c) restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamar, previa citacin fehaciente de los
otros que la pretenden.

EFECTO DE LA RELACIN POSESORIA


- La posesin de buena fe del subadquirente de cosas muebles no registrables que no
sean hurtadas o perdidas es suficiente para adquirir los derechos reales principales
excepto que el verdadero propietario pruebe que la adquisicin fue gratuita.
- Respecto de las cosas muebles registrables no existe buena fe sin inscripcin a
favor de quien la invoca.
- Tampoco existe buena fe aunque haya inscripcin de quien la invoca, si el
respectivo rgimen especial prev la existencia de elementos identificatorios de la
cosa registrable y stos no son coincidentes.
- La prescripcin para adquirir es el modo por el cual el poseedor de una cosa
adquiere un derecho real sobre ella, mediante la posesin durante el tiempo fijado
por ley.
- El poseedor debe satisfacer el pago total de los impuestos, tasas y contribuciones
que graven la cosa y cumplir la obligacin de cerramiento.