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ESPECIFICACIONES TECNICAS

Obra : Vivienda Unifamiliar


Ubicacin : Calle Principal #936, Chorrillos
Comuna : Vina del Mar
Propietario : Evelyn Olivares Olivares
Rol : 1593-294

1.- INSTALACION DE FAENAS:


1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 15 x 20 m, en el lugar que se
emplazara la vivienda.

Se escarpar en un espesor de 0.2 m en un rea equivalente a la planta del edificio con un sobreancho
de 0,3 m.

1.2 Instalacin de faenas:


Se instalar en el predio una construccin provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 45 m2.

1.3 Servicios provisorios:


Se considera la instalacin de baos exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes.
Los consumos de agua y corriente elctrica debern ser de costo del proyectista.

1.4 Aseo final y entrega:


La obra se entregar completamente limpia y aseada. Los recintos debern ser encerados, vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.

El exterior deber ser entregado libre de escombros y desperdicios.

2.- OBRAS DE CONSTRUCCION


2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundacin se proceder a colocar niveletas; estas sern en tablas de
pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarn claramente representados
con nmeros y letras respectivamente.-

Todos los trazados debern ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-

2.1.2 Excavaciones y rellenos:


Se ejecutarn a mano; los fondos sern planos y horizontales, los cortes sern rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgnica en descomposicin.- La dimensin exacta se definir en terreno, de
acuerdo al estudio de mecnica de suelos y al clculo estructural.

No se aceptarn rellenos por errores de cota de niveles.


Los excesos de excavacin debern compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se har en capas de 20 cm., se utilizar material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgnica, desechos o escombros.

El material proveniente de los suelos podr ser mejorado con ridos (ripio y arena).
El material de relleno deber ser humedecido hasta alcanzar la humedad ptima, para ser
compactado.

Los rellenos que servirn de base a pavimentos, sern de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.

2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarn con hormign revuelto mecnicamente. La dimensin y dosificacin ser
de acuerdo al proyecto estructural.

Previo al hormigonado de los cimientos se sellar la excavacin con un emplantillado de acuerdo a


planos estructurales y sus especificaciones.

En ampliaciones se realizara fundacin aislada en poyos de hormign armado y pilotes segn proyecto
de estructuras.

2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensin del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro ser de acuerdo a planos de clculo
estructural.- Se utilizar hormign H-25 y ser vibrado mecnicamente.-

Los moldajes en todos los elementos de hormign, podrn ser de madera, metlicos o de otro material
suficientemente rgido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormign fresco.-

2.1.5 Extraccin de escombros:


Los escombros debern ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las
indicaciones de la Direccin de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construccin totalmente
libre de ellos.

2.1.6 Cama de ripio:


Previo al radier, se colocar una capa de ripio de 8 cm., el cual ser compactado mecnicamente.- Se
cubrir con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el rea con traslapos de 15 cm.

2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera segn proyecto de estructuras.

2.1.8 Tabiquera:
La totalidad de los paramentos no estructurales se ejecutarn con tabiqueras formadas por estructuras
en pino de 2x3 con revestimiento interior de placa tipo Volcanita de 12 mm, u otro material
incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado por el proyectista.

Para el exterior y zonas hmedas, la tabiquera ser con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.

Previo a la colocacin de revestimientos consulta la colocacin de fieltro de 16 lb.

Como aislamiento trmico consulta la aplicacin de polietileno expandido de 50 mm.

Si corresponde se podr utilizar en los paramentos albailera de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a mquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificacin cemento: arena de 1:3.-

El resto de las albaileras se ejecutarn, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.

Cada tres hiladas se colocarn fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metlicos que conforman los marcos, que encierran las albaileras.
Los perfiles metlicos sern perfil tipo C 150x50x3 mm.

2.1.9 Escalas y entrepisos:


Se consultan todos los indicadas en los planos. Se ejecutarn de acuerdo a proyecto de estructuras y
detalles asociados.

Los peldaos se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deber respetar lo indicado en proyecto.

2.1.10 Hormign armado:


Consulta la construccin de marco rgido perimetral en hormign armado, el cual tendr su dimensin
de acuerdo a los planos de clculo estructural.

Los hormigones sern vibrados mecnicamente, y se debern proteger durante los primeros ocho das
de evaporacin -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se debern
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso debern mantenerse hmedos durante la
etapa de fraguado.

Los hormigones podrn ser fabricados en terreno con revoltura mecnica en lo posible y debern
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de clculo.-

Las terminaciones de losa y/o radieres debern tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminacin vista, no se permitir sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminacin de piso
de tipo vinilico o similar.

Para la ejecucin de las losas se debe tener en cuenta que previo hormigonado se debern dejar todas
las tuberas embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las pasadas
necesarias para la ejecucin de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la estructura,
cuidando de no dejar en contacto acero con caeras de cobre.

Los hormigones debern ser del tipo y dosificacin indicadas en los planos estructurales.

El transporte del hormign dentro de la obra podr realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garanta de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deber tener en cuenta la recomendacin del calculista.

Los moldajes de la losa para la contencin del hormign tanto inferiores como laterales sern de fierro
placa terciada o de otro material suficientemente rgido, resistente y estanco, capaz de soportar las
cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormign fresco.

Se deber considerar la imprimacin de moldajes con anti desmoldante.

2.1.11 Estructura de techumbre:


Consulta en cerchas de pino sulfatado de con costaneras dispuestas y ejecutadas de acuerdo a las
indicaciones de seccin y armado de los planos de clculo estructural. La cubierta ser del mismo
standard existente.

2.1.12 Impermeabilizacin:
Se utilizar impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicar de acuerdo a las especificaciones del
proveedor, cualquier sellante asfltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
segn detalle.-

Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-

En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutar proteccin con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalacin de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor elico.

2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
Los elementos de hormign por su acabada terminacin no consultan revestimiento. En zonas
hmedas se ejecutarn revestimientos cermicos que sern pegados con adhesivo Bekron o similar
aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante. Se
aplicar frage del mismo color que la cermica. Las albaileras de tipo fiscal deber ser estucadas
con mortero de relacin cemento/ arena 1:3.

2.2.2 Terminacin de piso:


En las ampliaciones se utilizar el mismo acabado existente. Para zonas hmedas se contempla la
utilizacin de cermicos

2.2.3 Puertas marcos y hojas:


Se instalarn marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirn las puertas, los cuales irn anclados
mediante tirafondos.

Consulta la colocacin de puertas en carpintera de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.

2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metlicos de 2 mm. los que irn debidamente anclado a la
estructura.

Las ventanas de proyeccin al oriente se ejecutarn en carpintera de madera segn estndar


existente. Los marcos de las ventanas sern del mismo material. Podr utilizarse la alternativa de
marcos y ventanas en perfiles de aluminio

2.2.5 Cerrajera y quincallera:


En las puertas consulta la instalacin de bisagras de 3" x 3" de fabricacin nacional ser de 3 por hoja.
Las cerraduras sern tipo Scanavini o similar.

2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensin segn normas, fijados a los
marcos con junquillo metlico o de madera y sellado con silicona transparente.

En zonas de baos y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar.

2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarn al muro mediante la
colocacin de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cermica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina y baos, los que sern pegados con mortero de pega para cermica, segn indicaciones
del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicacin de esmalte sinttico en todas las hojas y marcos metlicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicacin de leo sinttico en las reas de cielo y muro en baos y
cocina.-

Los hormigones consultan proteccin de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormign debern ser a la vista.-

Los elementos de madera se pintarn con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.

3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalacin de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable debern estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deber realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificacin del arranque existente.

3.1.2 Red de distribucin interior:


Consulta la instalacin de redes interiores de agua potable en tubera de cobre tipo L con dimetros
segn clculo, aprobados por el servicio correspondiente.-

Las tuberas de cobre por ningn motivo se dejarn en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-

Debern colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las caeras de cobre las soldaduras se harn con soldadura que contenga al menos un 50% de
estao.-

El medidor general ir protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contar con dos vlvulas
de bola del mismo dimetro, una antes y la otra despus del medidor.

Se debern ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta


impermeabilidad, esto es, sometindola a pruebas de presin hidrulica, debiendo cumplirla
exitosamente.

Dicha prueba podr efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manmetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalacin deber conectarse al empalme existente.-

3.2 Alcantarillado domiciliario:


3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalacin de redes de alcantarillado en tubera de PVC tipo Vinilit, de dimetro segn lo
indicado en planos. Las cmaras a ejecutar se realizarn en albailera en sitio, prefabricadas de
hormign, segn planos aprobados por el Servicio respectivo.

3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocacin de artefactos de fabricacin nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribucin y emplazamiento se ajustarn a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deber comprobar su correcta fijacin,
nivelacin y estanqueidad.

Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar debern
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalacin domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plstico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unin, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, debern
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-

3.4. Instalaciones elctricas:


3.4.1 Canalizacin y distribucin:
Se colocar tubera conduit de PVC en toda la red, la que deber ir embutida tanto en cielos y muros.-

Los conductores sern de 1.5 mm. con aislacin tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm.
para los circuitos de enchufes.

Todas las uniones de cables se harn en las cajas de distribucin, por ningn motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usar soldadura con cinta aisladora vinlica y de goma.

Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por Chilquinta o prestador
de servicio elctrico vigente.

3.4.2 Instalaciones telefnicas y otros:


Se consideran conductos independientes para la canalizacin de las redes telefnicas y otras.

Las salidas se indicarn de acuerdo a requerimientos.

3.5 Instalaciones de combustible:


3.5.1 Gas
Se consulta una red de gas que alimente la cocina y los calefonts en caera de cobre tipo L Madeco y
debe cumplir con los requerimientos del SEC.-

3.5.2 Nicho de gas:


En caso de utilizar balones de gas licuado, se deber consultar nicho de albailera con puertas
metlicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deber considerar cierro
de proteccin, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.

4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artculos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mnimas de seguridad contra el fuego para edificacin con destino habitacional -solucin clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:

Elemento Resistencia Materialidad


Muros Cortafuego F-120 Albailera confinada
Muros zona vertical No considera No considera
Muros caja ascensores No considera No considera
Muros divisorios unidades F-60 Tabiquera Madera revest. fibrocemento
/ Albailera confinada
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiquera Madera revest. fibrocemento
Pilares de hormign armado
Muros no soportantes y tabiques Sin restriccin Tabiques madera y yeso carton 12 mm
Escaleras Sin restriccin Madera pino MDF
Elementos soportantes horizontales F-30 Entramado de madera, cadena perimetral
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galv. Cercha de madera.
Cielo de madera -tinglado-

4.2 Aislamiento Trmico


Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Trmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mnimas de aislacin (zona trmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes


Techumbre 0,60 1,67 141 Madera/ Lana mineral
Muros 3,00 0,33 23 Vulcanita / Madera/ Polietileno/ Ladrillo
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Madera/ Polietileno

En relacin a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parmetros.

rea de vidrio Material rea de muros % permitido % existente


14,13 m2 Vidrio Monoltico 139,12 m2 40,00 % 10,16 %

No considera doble vidriado hermtico en ninguno de los paos.

Juan-Luis Menares Rodrguez Evelyn Olivares Olivares


Arquitecto Propietario

Santiago Diciembre de 2017


USO OFICINA INE
FOLIO N
Cod. Comuna

FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION


(LLENAR SEGN INSTRUCTIVO)

1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante


1 Permiso N Fecha 2 Rol Avaluo S.I.I. 1593-294
3 Recepcion N Fecha 4 N Formulario 1 de 1

2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO


NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO RUT llenar segn corresponda en
5 EVELYN OLIVARES OLIVARES 13.331.443-1 cuadro respectivo
GESTOR INMOBILIARIO RUT USO OFICINA INE
7 EVELYN OLIVARES OLIVARES 8 13.331.443-1
DIRECCION FONO CELULAR
9 AVENIDA PRINCIPAL 936 (LOTE 45) 10 NO CONSIDERA 941055309

3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIA


11 SECTOR 2 12 AREA 1 13 VALPARAISO 14 VALPARAISO
1.-PUBLICO 1.-URBANA COMUNA LOCALIDAD
2.-PRIVADO 2.-RURAL 15 VINA DEL MAR 16 VINA DEL MAR
DIRECCION 17 PRINCIPAL # 936 CHORRILLOS
FRENTE TERRENO(m) CONTRAFRENTE (m) FONDO MEDIO (m) SUPERFICIE (m2)
18 10.00 19 10.00 20 25,53 21 267,00
EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE Esta referida a toda construccion anterior al permiso actual,
22 SUPERFICIE (m2) 23 TOTAL NPISOS que cuenta con la autorizacion respectiva

(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las
carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario
4.- TIPO DE TRAMITE
24 PERMISO 1 25 RECEPCION
1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 1.-DEFINITIVA TOTAL
2.-DEFINITIVA PARCIAL
2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION
OBRA NUEVA AMPLIACION ETAPA DE
26 OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) 27 OBRA EJECUTADA RECIBIDA
28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
E E
CANTIDAD SUPERFICIE COSTO
T T SUPERFICIE CANTIDAD
FECHA FECHA UNIDADES m2 FECHA FECHA REAL Clasificacion
A INICIO TERMINO DOMINIO (mas areas
A RECIBIDA DE
de la Obra
INICIO TERMINO (m2) UNIDADES
OBRA
P EXCLUSIVO comunes) P MILES ($)
A A
1 01-03-2018 01-08-2018 1 227,00

38A TOTAL 227,00 38B TOTAL

REMPLAZA PERMISO N *** DE FECHA ***

FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE


39 ACOGIDOS A LEYES CODIGO (USO INTERNO) 40 AGRUPAMIENTO (marca X solo casas)
*** X 1. AISLADO
*** 2. PAREADO
*** 3.CONTINUO

5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION


41 AGUA POTABLE 1 42 ALCANTARILLADO 1 43 GAS 3
1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA 1. RED PUBLICA
2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO
3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL 3. SISTEMA INDIVIDUAL

44 ELECTRICIDAD 1 45 PAVIMENTACION 1 46 EVACUACION AGUAS LLUVIAS 4


PUBLICA PRIVADA 1. COLECTOR PUBLICO
1.RED AEREA 1. HORMIGON 4.-HORMIGON 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO
2. RED SUBTERRANEA 2.ASFALTO 5.-ASFALTO 3.DRENAJE INDIVIDUAL
3. GENERADOR 3. ARTICULADO 6.-ARTICULADO 4. NO TIENE
4. NO TIENE 7. NO TIENE PAVIMENTACION 47 TELEFONIA 3
5. OTROS 8. OTROS 1. RED AEREA
ESPECIFICAR ESPECIFICAR 2. RED SUBTERRANEA
3.NO TIENE

6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA


6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)
48 49 50 51 52 53 Uso oficina ine
Codigo Segn Cantidad de Clasificacion Superficie Cantidad de
tipo y cantidad unidades de N DE de la (m2) locales
de los locales dominio exclusivo PISOS estructura a construir sin habitables por codigo codigo
habitables (casas, espacios destino ley
(segn minvu) vivienda
oficinas,etc) comunes
5 1 2 C 227,00 6

54 TOTAL 1 2 55 TOTAL 227,00 6

6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, segn campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la
estructura segn materialidad (ver intrucciones) condicion especial
56 57 58 59 60 61 62
Codigo segn Clasificacion Superficie
tipo y cantidad Codigo Condicion m2 segn
de la Categoria
de locales Destino destino especial Clasificacion
estructura predominante
habitables (ver instrucciones) (con espacios
(segn minvu)
(campo 48) comunes)
5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 227,00

63 TOTAL 227,00
7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y

Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, segn clasificacin
especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de
destino, segn cuadro 6.2)

64 MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) 65 DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)


PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101 % 101
1.- METAL PANEL PREFORMADO 1.-YESO - CARTON
2.- HORMIGON 40% 2.- MADERA 40%
3.- LADRILLO ARTESANAL 3.- LADRILLO ARTESANAL
4.-LADRILLO MAQUINA 60% 4.- LADRILLO MAQUINA 60%
5.- BLOQUE CEMENTO 5.- ALBANILERIA PANDERETA
6.- PIEDRA 6.- PANEL FERRO CEMENTO
7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina) 7.- BLOQUE VIDRIO
8.- PANEL FERRO CEMENTO 8.-METAL VIDRIO
9.- ADOBE 9.- PANEL STEEL FRAME/ OSB
10.- MADERA 10.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
11.-PLACAS ALUMINIO/ CERAMICA 11.- OTRA especifique
(muro cortina)
12.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO
ESTUCABLE
13.- OTRA especifique

66 CUBIERTA (indique hasta 3 productos) 67 PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)


PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO
% 101 % 101
1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO
2.-FE GALVANIZADO ONDA 100% 2.-PARQUET
3.-PANEL METAL PERFORADO 3.-MADERA FLOTANTE
4.-LOSA H.A. IMPERMEABILIZADO 4.-ALFRONBRA
5.-FIBRO CEMENTO ONDA 5.-PLASTICO MODULAR
6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS 6.-PLASTICO CONTINUO
7.-TEJUELA ASFALTICA 7.-BALDOSA ARCILLA
8.-TEJUELA MADERA 8.-BALDOSA LIQUIDO
9.-TEJA ARCILLA 9.-BALDOSA MICROFIBRA
10.-TEJA CEMENTO 10.-CERAMICA 30%
11.-COBRE 11.-PORCELANATO
12.-POLICARBONATO 12.-PIEDRA
13.-FIBRA DE VIDRIO 13.-MARMOL
14.-METAL-VIDRIO 14.-VINILICO
15.-OTRA 15.-OTRO: AFINADO HORMIGON 70%

68 PUERTAS (indique hasta 3 productos) 69 VENTANAS (indique hasta 3 productos)


MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101 X 101
1.-PUERTAS ACERO 1.-VENTANA ACERO
2.-PUERTAS ALUMINIO X 2.-VENTANA ALUMINIO X
3.-PUERTAS CRISTAL 3.-VENTANA MADERA
4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS X 4.-VENTANA PVC
5.-PUERTAS MADERA PANEL 5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO
6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO 6.-TERMOPANELES
7.-OTRA 7.-OTRA
70 ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) 71 ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)
MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO
X 101 X 101
1.-SANITARIOS ECONOMICOS X 1.-CALEFACCION CENTRAL
2.-SANITARIOS ESTANDAR 2.-ESTUFA GAS MURAL
3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD 3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL
4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL X 4.-AIRE ACON. INYEC- EXTRACCION
5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA 5.-SISTEMA ALARMA
6.-GRIFERIA ECONOMICA X 6.-CIRCUITOCERRADO TV.
7.-GRIFERIA ESTANDAR 7.-SENSORES INCENDIO
8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD 8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE
9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR X 9.-TINAS HIDROMASAJES
10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD 10.-REJA AUTOMATICA
11.-OTRA 11.-REVEST. EXTERIOR MARMOL
12.-REVEST. EXTERIOR GRANITO
13.-ILUMINACION FACHADAS
14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA
15.-OTRA

8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA


NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT
72 EVELYN OLIVARES OLIVARES 73 13.331.443-1
DIRECCION FONO E-MAIL
74 AVENIDA PRINCIPAL 936 (LOTE 45) 75 NO CONSIDERA eduardosalasvenegas@yahoo,com

9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO)


EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA
CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD

NOMBRE PROYECTISTA, ARQUITECTO Y/O RUT FIRMA


76 JUAN LUIS MENARES RODRGUEZ 77 15069551-1
DIRECCION
78 JOS MIGUEL CARRERA 1861B, VIA DEL MAR
FONO CELULAR E-MAIL
79 322623765 80 941055309 81 MENARESJL@GMAIL,COM

OBSERVACIONES:

TIMBRE

VB FIRMA DIRECTOR DE OBRAS


MUNICIPALES
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1.- Oficio conductor

2.- Listado de Documentos

3.- Solicitud de permiso de edificacin

4.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente.

5.- Fotocopia Escritura

6.- Formulario nico de estadsticas de edificacin.

7.- Especificaciones Tcnicas

8.- Certificado de factibilidad de dacin de servicios de fuerza elctrica

9.- Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y alcantarillado

10.- Patente Profesional

11.- Proyecto de clculo estructural

12.- Informe Calidad de Subsuelo

13.- Planos de estructura

14.- Planos de arquitectura

Evelyn Olivares Olivares Juan-Luis Menares Rodrguez


Propietario Arquitecto ICA 10867

Diciembre de 2017
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: EVELYN OLIVARES OLIVARES PROPIETARIO


JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra


Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes atingentes a solicitud de
permiso de edificacin. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicada en Calle Principal # 936,
Poblacin Cardenal Caro, Chorrillos, Via del Mar.

Tenemos a bien informar, respecto de los presentes documentos, que se adjunta Informe de Calidad de
Subsuelo y copia de la Escritura de la Propiedad -documentos adicionales a lo estipulado en el formulario nico
de solicitud MINVU-.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

Evelyn Olivares Olivares Juan-Luis Menares Rodrguez


Propietario Arquitecto ICA 10867

Adjunta:
Expediente.-
Santiago, Diciembre de 2017
SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACION

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTNEA SI X NO


X OBRA NUEVA
LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTNEA SI X NO

AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION REPARACION RECONSTRUCCION

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD

VINA DEL MAR


FECHA DE INGRESO
REGIN : VALPARAISO
X URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA D.O.M.

NUMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
1962 / 2017 14-11-2017

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD


CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
PRINCIPAL 936 1593-294
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N

S 45 POB. CARDENAL CARO, CHORRILLOS, VINA DEL MAR 59 de 1969 CBR Via

2.- DECLARACIN JURADA DEL PROPIETARIO


EVELYN OLIVARES OLIVARES CDULA DE
NOMBRE
IDENTIDAD N 13.331.443-1 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER
PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO
ROL DE PRINCIPAL NUMERO 936
AVALUO N 1593-294 DE LA COMUNA DE VINA DEL MAR QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO A FOJAS 1811 vta N 2267 AO 2008 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RACES DE VINA DEL MAR
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : SI NO


DENOMINADO:
ELABORADO POR : DE PROFESIN:
NOTA: DE EXISTIR DOS O MS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MS BIENES RACES SE DEBER ACOMPAAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO


NOMBRE O RAZN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
EVELYN OLIVARES OLIVARES 13.331.443-1
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
DIRECCIN / CALLE / PASAJE N COMUNA
PRINCIPAL 936 VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR
eduardosalasvenegas@yahoo,com 322623765 941055309 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL


SE ACREDITA MEDIANTE ***
DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIN / CALLE / PASAJE N COMUNA
J. M. CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309 PRO 207
CALCULISTA (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CALCULISTA
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DOMICILIO PATENTE PROF. N
J. M. CARRERA N 1861 - B, VINA DEL MAR PRO 207
E-MAIL TELEFONO CELULAR
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309
CONSTRUCTOR (NOMBRE) R.U.T. FIRMA CONSTRUCTOR
JUAN - LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DOMICILIO PATENTE PROF. N
J. M. CARRERA N 1861 - B, VINA DEL MAR pro 207
E-MAIL TELEFONO CELULAR
MENARESJL @ GMAIL , COM 2623765 941055309
(*) Profesional que podr individualizarse hasta antes del inicio de las obras.

5.- PARTICIPACIN DE REVISORES


CUENTA CON INFORME FAVORABLE DE REVISOR N *** Fecha ***
SI NO
INDEPENDIENTE
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ***
DOMICILIO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX REGISTRO CATEGORIA
*** *** *** ***
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE CLCULO N *** Fecha ***
SI NO
ESTRUCTURAL
NOMBRE O RAZN SOCIAL DEL REVISOR DE CALCULO R.U.T. FIRMA REVISOR
*** ***
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE CATEGORIA
*** ***
DOMICILIO
***
E-MAIL TELEFONO/FAX REGISTRO
*** *** ***

6.- CARACTERSTICAS DEL PROYECTO


EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI NO Res. N *** Fecha ***

6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)


RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA
EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.

INSFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECIFICO:
Art. 2.1.29. O.G.U.C.

OTROS ( especificar)
6.2.- SUPERFICIES
UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA BAJO TERRENO 135,48 *** 135,48
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 109,14 *** 109,14
S. EDIFICADA TOTAL 227,00 *** 227,00
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 267,00

6.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS


PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1,00 0,85 COEF. OCUPACIN DE SUELO 0,75 0,51
COEFICIENTE DE OCUPACIN PISOS SUPERIORES *** 0,34 DENSIDAD 239 VIV/HA 1 VIV
ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS OGUC 2 PISOS ADOSAMIENTO OGUC 40%
RASANTE OGUC 70 grados ANTEJARDIN 3m 3 m
DISTANCIAMIENTO OGUC 1.40 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 2 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 2

CLASIFICACIN(ES) CONSTRUCCIN(ES) PREDOMINANTE(S)


CLASIFICACIN m2 CLASIFICACIN m2
C 227,00

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO


Ley N 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Proyeccin Sombras Art. 2.6.11. Segunda Vivienda Art.
D.F.L-N2 de 1959
(Posterior al otorgamiento del permiso) OGUC 6.2.4. OGUC
Conjunto Armnico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusin Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC
Otros ( especificar)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC


Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Otro (especificar)

6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO


VIVIENDAS 1 OFICINAS 0
LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 2
OTROS (ESPECIFICAR):

7.- OTRAS SOLICITUDES (QUE ACOMPAAN LA PRESENTE SOLICITUD).


TRAMITACION CONJUNTA
DEMOLICIN INSTALACIN DE GRAS Y SIMILARES
INSTALACIN DE FAENAS EJECUCIN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
FUSIN SOLICITUD N FECHA:
CAMBIO DE DESTINO SOLICITUD N FECHA:
OTRAS (especificar)
TRAMITACION SIMULTNEA
LOTEO SOLICITUD N FECHA:

8.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES


PERMISO PRIMITIVO N FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIN N FECHA

MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES N FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIN N FECHA


9.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
9.1.-PARA PERMISO DE EDIFICACION, OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A 100 M2
(ART. 1.2.1/1.4.2/5.1.6 O.G.U.C.).
DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS

Listado de Documentos y Planos numerados. Ubicacin del predio

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. Emplazamiento

Formulario nico de estadsticas de edificacin. Planta de todos los pisos

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda. Cortes y elevaciones

Certificado de inscripcin Revisor Independiente, cuando corresponda. Planta de cubiertas

Informe favorable del Revisor de Proyecto de Clculo Estructural (cuando


Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte
corresponda)
Certificado de inscripcin Revisor Proyecto de Clculo (cuando
Cuadro de superficies
corresponda)

Especificaciones Tcnicas Plano comparativo de sombras, (cuando corresponda)

Fotocopia Resolucin que aprueba anteproyecto, si corresponde Proyecto de clculo estructural (cuando corresponda)

Planos de estructura, acompaados de los clculos de


Patentes de Profesionales Competentes.
estabilidad de la construccin cuando corresponda.
Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable y
alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la Otros (especificar) Informe Calidad Subsuelo
autoridad respectiva. (en reas no concesionadas)
Cuadro de superficies (salvo que se incluya en los planos) Otros (especificar)

9.2 PARA PERMISOS DE ALTERACION, REPARACION, RECONSTRUCCION


(ART. 5.1.4./1.2.1./1.4.2 O.G.U.C.)

DOM DOCUMENTOS DOM PLANOS


Especificaciones Tcnicas de aquellas partes del edificio que sufran Planos de aquellas partes del edificio que sufran cambios con
cambios con respecto a los antecedentes primitivamente aprobados respecto a los antecedentes primitivamente aprobados

Presupuesto informativo de las obras correspondientes Planos de estructura, cuando corresponda

Memoria de clculo estructural, cuando corresponda

Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda.

Certificado de Inscripcin del Revisor Independiente.

Informe del Revisor del Proyecto de Clculo Estructural cuando


corresponda
Certificado de Inscripcin del Revisor del Proyecto de Clculo Estructural,
cuando corresponda.

Fotocopia de la patente al da de los Profesionales Competentes

Cuadro de Superfcies Modificadas (salvo que se incluya en los planos)

DEBER ACOMPAARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ APROBADA LA SOLICITUD DEBERA
ACOMPAARSE DOS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TCNICAS.

9.3 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda


DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAAN (SI PROCEDE)
Carga Combustible. Art.4.3.4. O.G.U.C.

Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. O.G.U.C.

Mecnica de Suelo. Art. 1.2.14. O.G.U.C

Estudio de Evacuacin. Art. 4.2.10. O.G.U.C.

Informe calidad del subsuelo Art. 5.1.15. O.G.U.C.

Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 O.G.U.C.

Resolucin Consejo de Monumentos Nacionales

Informe SEREMI, Art. 60 L.G.U.C.

Estudio de ascensores, si corresponde. Art. 4.1.11 O.G.U.C.

Estudio de riesgo. Art. 2.1.17. O.G.U.C.

Construcciones en el rea rural (Informe favorable SEREMI-MINVU y SAG), Art. 55 L.G.U.C.

Otros (especificar)
10.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.)
CLASIFICACIN m2

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIN

PRESUPUESTO $
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (*) (-) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % $
CONSIGNADO AL INGRESO ANTEPROYECTO G.I.M. N FECHA: (-) $
CONSIGNADO CON ANTEPROYECTO G.I.M. N FECHA: (-) $
MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $
GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA
GIRO INGRESO MUNICIPAL N FECHA
CONVENIO DE PAGO N FECHA

NOTAS: Situaciones especiales

COMPROBANTE DE INGRESO S.P.E.- 5.1.4 / 5.1.6.

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIN


MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM N FECHA

NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE : FECHA INGRESO

VINA DEL MAR


FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NMERO


PRINCIPAL 936
INFORME CALIDAD DE SUBSUELO

VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD DESTINO HABITACION ROL 1593-294

Principal # 936, Poblacin Cardenal Caro, Chorrillos, Via del Mar

VINA DEL MAR

REGIN DE VALPARASO
INDICE

1. - INTRODUCCIN ...................................................................................................................................................... 3
2. - ANTECEDENTES ..................................................................................................................................................... 3
3. - USOS DEL SUELO ................................................................................................................................................... 5
4. - PLAN DE MUESTREO .............................................................................................................................................. 5
5. - PARTICULARIDADES .............................................................................................................................................. 5
6. - MEDIDAS DE MITIGACION....................................................................................................................................... 6
7.- CONCLUSIN Y ALCANCES ..................................................................................................................................... 7
1. - INTRODUCCIN

El presente trabajo tiene como objetivo evaluar el estado orogrfico y disear las soluciones
necesarias para eliminar posibles riesgos y detener el deterioro de las estructuras sobre subsuelo,
en predio ubicado entre las calles Principal y Las Rosas. La utilizacin del subsuelo es en Vivienda
Unifamiliar, con las condiciones de seguridad y habitabilidad que ello implica.
Para esto se realiz una recopilacin de la informacin recabada y obtenida mediante anlisis de
antecedentes previos, campaa de campo, datos CIREN y trabajo de gabinete hechos durante el
desarrollo de estudios.

1.2. - RECONOCIMIENTO PREVIO

La visita de reconocimiento previo se realiz el da 7 de Julio de 2017, durante la que se hizo un


recorrido por todo el emplazamiento y su entorno ms prximo.
Durante esta se observaron los horizontes de subsuelo mediante calicatas realizadas mediante
cuadrilla de jornales; as como los lmites de la parcela.
Actualmente no se acusa trnsito importante de vehculos, ni efectos de deslizamiento de terreno
desde el nivel calle hacia el interior de la propiedad.

2. - ANTECEDENTES

El emplazamiento de estudio est en calidad de sitio eriazo, no acusndose la intervencin previa


de tierras o la existencia de rellenos.
2.1. - SITUACIN GEOGRFICA

La zona de estudio se localiza en sector centro oriente de la comuna en mesetas de cerro. Las
coordenadas UTM en la entrada principal son, Latitud 3302'25.3"S / Longitud7132'03.7"O
El emplazamiento presenta un desnivel hacia el noroeste, en planta aproximadamente rectangular,
ocupando una superficie de unos 267,00 m2 y limita totalmente con terrenos urbanos, por lo que
hay en las proximidades viviendas y urbanizaciones consolidadas.

2.2. - SITUACIN GEOLGICA

Segn data CIREN esta zona corresponde a materiales de categora II, concretamente arcillas,
alternando con niveles de areniscas y calizas. Frecuentemente tambin presenta niveles de yesos
en las capas intermedias. La disposicin de los materiales es prcticamente horizontal, con ligero
cruce de los estratos hacia el noroeste del talud.
En los alrededores del emplazamiento se observan buenos afloramientos superficiales de todos
estos materiales

2.3. - SITUACIN HIDROGEOLGICA

Segn catastro, es generalizada en la zona la permeabilidad media de los materiales, con lo que
hay que desechar la existencia de napas de amplitud, teniendo las escasas surgencias existentes
un carcter muy local y poco importante. Se estima la solucin bsica de contenciones
especificadas en obra y con barbacanas cada 1.5 metros lineales.
3. - USOS DEL SUELO

El emplazamiento de estudio se encuentra en una zona urbana y su entorno ms prximo tiene el


mismo carcter. Aproximadamente a unos 3 kilmetros al sur aparecen las primeras zonas de
expansin comunal carentes de edificaciones.

4. - PLAN DE MUESTREO

El principal objetivo es establecer las condiciones actuales, desde el punto de vista geolgico, tras
el transcurso de aproximadamente una dcada de situacin en eriazo y las consideraciones para
una futura instalacin de obras y edificacin definitiva.
Para ello se realizaron una serie de sondeos con calicatas para poder llevar a cabo una inspeccin
bsica de suelos y aguas subterrneas.
La profundidad de las perforaciones se estima en 2.5 metros para los sondeos, permitiendo por
tanto detectar cualquier afeccin al suelo debida a infiltraciones superficiales. Los trabajos se
realizan en etapas cercanas al invierno para visar el comportamiento en etapas de mayor
pluviosidad.
Debido a las caractersticas definidas para las perforaciones, la finalidad de los trabajos de campo
y el tipo de materiales presentes en la zona, el mtodo ms adecuado de perforacin es el manual.

5. - PARTICULARIDADES

Principalmente a partir de la exploracin geotcnica, se reconoce un suelo de fundacin muy


homogneo bajo la superficie del predio en estudio. En los 2.5 metros de profundidad explorados
se encuentran dos horizontes de suelo gravo arenoso, de propiedades muy similares, con
excelentes propiedades geomecnicas y alta compacidad.
Este material presenta un porcentaje bajo de finos, diferencindose que bajo los 1.5 metros,
aproximadamente, estos finos presentan una plasticidad media. La compacidad tambin tiende a
aumentar en el horizonte ms profundo.

La exploracin geotcnica y ensayos de laboratorio rescatados de las bases de datos CIREN


evidencian las excelentes propiedades mecnicas del subsuelo, correspondiente a las arcillas
altamente cohesionadas.

Preliminarmente, este es un terreno apto para excavar un desnivel en un piso adicional y as fundar
a una profundidad mayor, siendo la tcnica ms adecuada la se tipo manual con asistencia de
maquinaria liviana; para as resguardar la tolerancia a deformaciones de la estructura del edificio y
el socalzado de estructuras vecinas, entre otras.

6. - MEDIDAS DE MITIGACION

El sello de fundacin para las zapatas deber situarse bajo la cota -3.5m medida desde el nivel de
calle, cercano al segundo piso a proyectar;
Para el caso de mejoramientos, la cota de sello quedar definida de acuerdo al proyecto definitivo,
considerando la resistencia y capacidad de carga horizontal del elemento a utilizar, dicha cota no
podr ser menor a la especificada para las zapatas.
En general, la profundidad final de sello de fundacin para el sistema de socalzado deber ser
definida de acuerdo a las caractersticas del proyecto definitivo respetando las profundidades
mnimas sealadas anteriormente.
En relacin a contenciones, se considera suficiente el uso tradicional de muros de mampostera en
piedra gravitacionales y especificados en obra, con sus respectivas barbacanas a distancias no
mayores a 150 cm lineales entre cada una de ellas.

Las construcciones provisorias que el contratista deber prever para el personal, los materiales que
necesitan proteccin, los servicios higinicos, el agua potable, los servicios de primeros auxilios y
la vigilancia de la obra fuera del horario de trabajo debern ejecutarse fuera del rea de ocupacin
de suelo de la obra nueva, aun cuando esta se desarrolle por etapa, y considerando la evacuacin
de lquidos y residuos constante, de manera que no se afecte la superficie nivelada para los
efectos de fundar

7.- CONCLUSIN Y ALCANCES

Se ha realizado el estudio de subsuelo en base a inspeccin visual con equipo competente, las
categoras de suelo y factores definidos para la regin en la NCH 433 y el uso de material de
acceso pblico, adems de informaciones previas extendidas por el mandante. La inspeccin de
obras idnea ser subcontratada por el propietario a terceros.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ


ARQUITECTO ICA 10867