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FORMATO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Contrato de arrendamiento

Que celebran por una parte _________________en lo sucesivo el “ARRENDADOR” y de la otra


parte ______representado por sí mismo en lo sucesivo el_____________ “ARRENDATARIO” que se
sujeta a las estipulaciones y términos siguientes:

CLÁUSULAS.
PRIMERA.- _______da en arrendamiento al C._________________ quien recibe como arrendatario
la vivienda ubicada en___________________ la cual se integra de_____________.

SEGUNDA.- Ambas partes convienen en celebrar este contrato de arrendamiento, por seis meses
forzosos para ambas partes sobre el inmueble descrito en la cláusula primera a plazo determinado
en los términos de la legislación civil correspondiente y de las normas jurídicas aplicables en
consecuencia el arrendador entrega en este acto al arrendatario la posesión real y virtual del
mencionado inmueble, así mismo, le concede derecho de uso y goce temporal por un término de
un año forzoso para ambas partes que comenzara a correr a partir de la fecha de la firma del
presente contrato y llegara a su fin el día_______________-.

TERCERA.- Convienen expresamente el arrendatario en que todo mes será pagado integro aun
cuando no se use el inmueble más que por solo un día.

CUARTA.- Ambas partes convienen en fijar como precio de la renta o contraprestación por cada
mes de uso la cantidad de________ la cual no variara durante el término del arrendamiento.

QUINTA.- Ambas parte conviene en que la renta habrá de incrementarse en forma automatizada
aplicando el índice nacional al consumido para el Distrito Federal en su índice de alquiler de
inmuebles al 100% que publica el Banco de México.

SEXTA.- El arrendatario se obliga a pagar en el domicilio del arrendador ubicado en_____ o en su


caso podrá depositar la renta en la cuenta bancaria número______________ del
banco____________ a nombre de ________________ el importe completo de la renta por
mensualidades anticipadas , lo que deberá realizar los días_ de cada mes para el caso de no pagar
en la fecha estipulada pagara__ pesos por cada día de retraso y pasados diez días se rescindirá el
contrato en forma automática SI ESTE NO DESOCUPA LA VIVIVIENDA Y ES DEMANDADO ANTE EL
JUZGADO CIVIL COMPETENTE LA RENTA SE DUPLICARA AUTOMATICAMENTE Y DEBERA DE
PAGARLA DURANTE TODO EL TIEMPO QUE DURE EL JUICIO Y DESOCUPE LA VIVIENDA.

SEPTIMA.- Le es absolutamente prohibido subarrendar o traspasar sus derechos de inquilino a


cualquier otra persona.

OCTAVA.- El arrendatario hace expreso su consentimiento de que el inmueble motivo de este


contrato lo recibe a su entera satisfacción en perfecto estado de conservación y de aseo en sus
instalaciones sanitarias, (drenaje y agua potable) y de luz y energía eléctrica domestica completa y
en condiciones normales de servicio comprometiéndose a conservarlas, en igual estado haciendo
las reparaciones que originen en los servicios a que se refiere esta cláusula hasta devolver el
inmueble con solo el natural deterioro de uso correcto.

NOVENA.- EL arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado más que para casa habitación.

DÉCIMA.- El arrendatario se compromete a entregar el inmueble motivo del presente contrato en


las condiciones de uso en que fue recibido y si por necesidades del mismo tuviera que realizar
mejoras ya sea útiles o necesarias o de mero formato estas serán por cuenta de arrendatario, sin
que pueda retirarlas al desocupar el inmueble, ni exigir pago o indemnización por ello.

DÉCIMA PRIMERA.- Las mensualidades de renta serán pagadas integras hasta que el arrendatario
entregue el inmueble arrendado de conformidad con lo que dispone el código civil vigente para el
Distrito Federal no pudiendo retenerlas por ningún otro motivo que no se estipule en el código
civil.

DÉCIMA SEGUNDA.- Para garantía del cumplimiento de este contrato lo firman


mancomunadamente como fiador_____________ haciéndose solidario responsable de las
obligaciones contraídos por el arrendatario hasta la fecha en que el inmueble haya sido recibido
por el arrendador de conformidad, en consecuencia el fiador renuncia a los beneficios de orden y
excusión.

DÉCIMA TERCERA.- El arrendatario acepta a entrega al arrendador en el momento de la firma del


presente contrato la cantidad de ___________ como depósito a cuenta de daños que se
ocasionaran a la localidad arrendada, y le será devuelta en el momento de los daños
devolviéndose al arrendatario la cantidad restante o completando en este caso el importe de los
mismos, en caso de haber deudas de luz o agua serán cubiertas con el deposito igualmente. POR
NINGUN MOTIVO SE ACEPTARA EL DEPOSITO A CUENTA DE LA RENTA.

DÉCIMA CUARTA.- El arrendatario se compromete a pagar la parte proporcional que le corresponda


de energía eléctrica, consumida durante el uso de la vivienda.

DÉCIMA QUINTA.- Acepta el arrendatario y su fiador QUE PARA EL CASO DE QUE HUBIERE
CELEBRADO CONTRATO DE ENERGIA CON la compañía correspondiente de luz o cualquier otra
respecto de la localidad arrendada y en el supuesto de que se diera por terminado el contrato por
la causa que fuera se obliga tanto el inquilino como su fiador, primero a comprobar que los pagos
por tales servicios están al corriente, en segundo a entregar al arrendatario o su representante, el
comprobante de cancelación por tal servicio de luz en la localidad arrendada, previamente la
desocupación y entrega de la misma.

DÉCIMA SEXTA.- Convienen las partes que para el caso de que el arrendador demande
judicialmente la desocupación la desocupación y entrega del inmueble al arrendatario ya sea por
terminación de contrato o rescisión del contrato o desahucio, a partir de la presentación de la
demanda el arrendatario se obliga a pagar el doble de renta mensual a la que había estado
pagando ello por concepto de pena convencional.

DÉCIMA SEPTIMA.- Al terminar el tiempo por el que ha sido contratado, al no existir renovación del
contrato el arrendatario se obliga a desocupar el inmueble por circunstancias determinadas no
pudiera hacerlo se obliga a apagar el doble de renta mensual que había estado pagando durante la
vigencia del contrato.

CELEBRADO EN LA CIUDAD DE MÉXICO A LOS _ DEL MES DE_____ DEL AÑO_______.


ARRENDADOR. ARRENDATARIO.