You are on page 1of 8

NASLOVNA SPORT PLANETA SCENA KULTURA SRBIJA BEOGRAD LIFESTYLE ZABAVA TURIZAM

Politika Društvo Ekonomija Hronika Dosije Reportaže Republika Srpska Tehnologije Auto Zanimljivosti

Upozorenje stanodavcima: Za izbegavanje poreza od 5.000 do


150.000 dinara po džepu
18. maj 2017. 21:25 | Komentara: 22

Žestoke kazne za stanodavce i podstanare ukoliko ne plaćaju namet na iznajmljivanje nepokretnosti. Kao
posledica, na tržištu se očekuje rast cene zakupa stanova

Препоручено 40 Подели Tweet


0

open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
PREMA gruboj računici, u Srbiji ima 260.000 nekretnina koje se rentiraju, a tek jedan odsto stanodavaca plaća
SRODNE VESTI
porez na njihovo iznajmljivanje. Država je odlučila da se ne odrekne ovog prihoda, pa je setom zakona suzila
manevarski prostor za izbegavanje nameta. Ovog meseca počela je obuka profesionalnih upravitelja u Privrednoj
komori Srbije, a već od juna počeće da se primenjuje novi Zakon o stanovanju.

Naime, svaka zgrada imaće upravnika koji će biti u obavezi da vodi bazu podataka svih stanova, pa i onih koji se
izdaju. Na osnovu nje, poreznici će imati tačan uvid koji gazda prihoduje od rentiranja. Ujedno, podstanari koji
open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
Komšije cinkarile 231 žive na "divlje" biće pod lupom "poreskog alarma".
gazdu
Porez na prihode od nepokretnosti uređen je Zakonom o porezu građana.

Stanodavci za neplaćanje poreza mogu da plate kaznu od 5.000 pa do 150.000 dinara, a ukoliko visina utajenog
poreza prelazi iznos od 150.000 dinara, zaprećene su i kazne zatvora. S druge strane, kazne za podstanare
kreću se od 20.000 do 50.000 dinara. Pored kazne za poreski prekršaj, stanodavac mora da plati i ceo iznos
utajenog poreza.
Stan od 100 kvadrata
neće ni za 200 evra Građani koji poseduju nepokretnu imovinu koju rentiraju (stanove, kuće, sobe, garaže) dužni su da odmah posle
sklapanja ugovora o zakupu Poreskoj upravi prijave da su počeli da ostvaruju prihode od izdavanja nepokretnosti.
Jure gazde za porez na Poreska prijava PP OPO podnosi se nadležnom poreskom organu prema mestu prebivališta u roku od 30 dana
kirije od dana zaključenja ugovora o zakupu, odnosno podzakupu. Uz prijavu se prilaže i ugovor o zakupu. Prijave se
mogu podneti i elektronski, posredstvom elektronskih servisa Poreske uprave - e-porezi. Ova procedura prijave
RS: Od izdavanja
nekretnina zaradio 6,3 je izuzetno jednostavna.
miliona evra
Kao posledica ove mere, očekuje se da tržište reaguje, odnosno da stanodavci povećaju cene zakupa
Dipos: Pola milijarde od nekretnina. Jer veoma teško će moći da se prođu do sada uobičajene priče da u stanovima žive deca ili rođaci
izdavanja nekretnina
strancima vlasnika. U većini evropskih zemalja stanovi se izdaju posredstvom agencija koje vode računa o tome da porez i
svi ostali troškovi budu plaćeni. Stanodavci plaćaju porez, ali zato ne jure zakupce zbog neplaćenih računa. A

ako u stanu koji je izdat dođe do neke štete, polise osiguranja to nadoknađuju.

Podsećamo, prema Zakonu o stanovanju, vlasnik je dužan da prijavi svaku osobu koja u njegovoj nekretnini ima
prebivalište. RIZIČNO
IGRANjE S
DRŽAVI 20 ODSTO OD KIRIJE PROPISIMA
I ovaj zakon može da
POREZ na prihod od zakupa stana iznosi 20 odsto od visine zakupnine na godišnjem nivou i plaća se kvartalno, se zaobiđe, ali u tom
prema poreskom rešenju. Podstanar je sam u obavezi da u roku od osam dana od zakupa stana prijavi svoje slučaju stanodavac

open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
mesto boravka u obližnjoj stanici policije, a stanodavac mora to da mu omogući davanjem neophodne mora da rizikuje, da
dokumentacije. Prijavu može da izvrši i sam podstanar, ali samo ako kod sebe ima i ličnu kartu stanodavca i u poreskoj upravi
ugovor o zakupu. navede da ne
prihoduje od
PROBLEMI STANODAVACA rentiranja, već da
svoju nepokretnost
STANODAVCI u Srbiji imaju troškove održavanja, amortizacije i ulaganja, a suočavaju se i sa zakupcima koji ne ustupa bez naknade
plaćaju ni najam ni račune. U slučaju da prijave podstanara, posle isteka zakupa imaju problem da ga odjave i trećim licima. U tom
moraju da dokazuju da je određenog datuma napustio stan. Suočavaju se i s tim da im poreznici i posle toga, za slučaju potpisuje se
prazan stan, pošalju poresko rešenje. ugovor, a "treće lice"
se prijavljuje na toj
adresi. Tada vlasnik
stana ima usmeni
dogovor s
podstanarom da će
pare da dobije na
ruke, čime rizikuje da
će ih uopšte dobiti,
kao i da ne bude
obeštećen u slučaju
štete. Može da se
desi i da ga zakupac
ucenjuje s prijavom
poreznicima.

VESTI IZ RUBRIKE

st - Kina i obnova U Pančevu kvadrat 800 Zdrava ishrana u trećem Lopovi podizali naš novac u Do Soluna nedostaje još 62 Kineska roba bez
open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
st - Kina i obnova U Pančevu kvadrat 800 Zdrava ishrana u trećem Lopovi podizali naš novac u Do Soluna nedostaje još 62 Kineska roba bez
evra! dobu produžava život Indoneziji kilometra auto-puta posrednika

Ocenite Dopada mi se 10 Ne dopada mi se 116 Postavite na

Najnoviji Preporučeni Nepreporučeni

Komentari: 22 Pošaljite kom entar

Sakrij odgovore na kom entare

Немања 19. maj 2017. 14:42 #4563620

Нека порез буде 2,3,5 посто,па нека кажњавају.Није нормално да "држава" узима 20 посто закупа.Није она дала 20
посто новца власнику.Са друге стране,није дала ни подстанарима неку шансу да створе свој сопствени кров над
главом.

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 2 Ne preporučujem 0

Zare Zaric 19. maj 2017. 11:50 #4563405

sta bre lupate. izdajete stanove a kukate da ste sirotinja . ovo nije nista novo. i ranije su se podstanari prijavljivali na adresu
stanovanja a stanodavci placali porez . zadnjih godina je vladalo bezvlasce pa je svima odgovaralo osim drzavi. gde ima u
svetu da se neplava porez na ostvarenu dobit.

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 0 Ne preporučujem 16

open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
koki 19. maj 2017. 11:28 #4563379

Totalno van pameti. Traziti nesto, a ne davati nista. U USA ako stanar ne plati biva izbacen u roku od 10 dana sa sve sudom i
policijom. Kod nas ako stanar ne placa i nece da izadje, stanodavac ce da bankrotira pre nego sto ga izbaci.Van pameti je da
stanodavac daje nekome licnu kartu i ugovor da bi se taj prijavio u policiji i onda imamo xyz slucajeva pred sudom da taj
proda stanodavcev stan i pobegne. Suludo je da stanodavcu stizu izvrsitelji za dugove bivseg stanara...

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 18 Ne preporučujem 0

Brajović 19. maj 2017. 09:02 #4563261

E pa stvarno ste preterali, samo da sirotinja(podstanari) što teže žive.Vreme je da ljudi kažu stop.

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 28 Ne preporučujem 1

triwun 19. maj 2017. 08:34 #4563240

Podstanari očekujte povećanje kirija za najmanje 30% .

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 22 Ne preporučujem 2

goran 19. maj 2017. 08:07 #4563223

Hoteli plaćaju 8 odsto poreza za izdavanje soba! Zašto je ovo 20 odsto? Plus održavanje stana,pad cene stana.... Ma kome

open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
to pričati, opet će najsiromašniji da plate sve

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 39 Ne preporučujem 0

vlada 19. maj 2017. 05:45 #4563140

I ovo je realnost.Osim kradje identiteta postoji i kradja adrese stanovanja,kada prijavite podstanare.Oni se odselili ali se nisu
odjavili,tuzbe i opomene im stalno stizu...Bolje da sam zapalio stan nego sto sam ih prijavio!

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 24 Ne preporučujem 0

Miloš Prljinčević 19. maj 2017. 04:50 #4563124

Vest da Srbija donosi Zakon o stanovanju me je obradovala i verujem da će isti Zakon doprineti da se ova dosadašnja
problematika valjano rešiti.Mi smo prošle godine preko interneta ugovorili apartman od Agencije Nena BeoApartmani i doživeli
pravu hajdučiju.Sekretarijat za inspekciske poslove je utvrdio da ta Agencija nije čak ni regeistrovana,a stan koji sko koristili
isto nije bio registrovan kod Sekretarijata za privredu. Inspekcija je tu stala kao ukopana,a Agencija i dalje radi.

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 3 Ne preporučujem 14

Ljubo 19. maj 2017. 01:16 #4563083

Da je porez 10% država bi više prihodovala jer bi više stanodavaca placalo. Zaista je 20% previse dati za nesto a zauzvrat ne
dobiti nista (zastitu, osiguranje,itd)...

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 37 Ne preporučujem 0


open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com
kataklinger 19. maj 2017. 00:16 #4563057

od ovoga nema nista. mogu samo da sanjaju.

Odgovorite na kom entar Ocenite Preporučujem 84 Ne preporučujem 6

Više komentara

Autorska prava © Kompanija Novosti, 2011. Sva prava su zadržana. Uslovi korišćenja

O nama Akcije i nagrade Marketing Kupi knjigu Dosije Novosti

open in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API pdfcrowd.com