PROYECCION SOCIAL ALEXANDER MEJIA SECA

DEDICATORIA

A Dios

Por la sabiduría e inteligencia

que me da día a día e iluminarme

por este trabajo y por permitirme

terminarlo con éxito.

A Mis Padres

Por su apoyo incondicional que me

brindan y por estar siempre conmigo

A todas las personas con sed de

conocimiento que leen y valoran

el esfuerzo de este trabajo.

A nuestros docentes

Que son nuestros guías en el aprendizaje,

dándonos los últimos conocimientos para

un buen desenvolvimiento profesional

en la sociedad.

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AGRADECIMIENTOS

Agradecer a las personas con deseos de superación, que leen hoy estas páginas y valoran el
esfuerzo de este trabajo.

Agradecer en primer lugar, al ser Supremo, el único y dueño de todo saber y verdad, por
iluminarme durante este trabajo y permitirme terminarlo con éxito; y en segundo lugar, pero no
menos importante, a mis padres, por su apoyo incondicional y el esfuerzo diario que hacen por
brindarme una buena educación.

En esta oportunidad, mi reconocimiento y agradecimiento nuestra querida docente Doc. Aida

Zapata; por su oportuna, precisa y exigencia orientación para la realización del presente trabajo.

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INDICE

DEDICATORIA……………………………………………………………………………………………. 1

AGRADECIMIENTOS……………………………………………………………………………………. 2

INTRODUCCION…………………………………………………………………………………………..4

OBJETIVOS. ……………………………………………………………………………...………………. 5

PROYECCION SOCIAL….…………………………………….………………...……………………… 6

1.Fases de un proyecto de obras ………………………………………………………………….…….6

PROYECTO PEDREGALES: OBRA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA A FUTURO ….…..…. 7

1. Idea del Proyecto……..…………………………………………………………………………..…….7

2. Estudio previo de o Viabilidad…………………….……………..…………….…………….………..9

3. Anteproyecto………………………………………………………………………............................10

4. Proyecto de construcción o Proyecto de Ejecución………….………………………..……..….. 12

5. Licitación, dirección y ejecución de Obras……….………………………..….…..…....………… 13

6. Explotación de la Infraestructura.,……………………………………………………………….….13.

CONCLUSIONES.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,……………….…….…….20

ANEXOS…………………………………………………………………….…………..…….……..…..21

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INTRODUCCION

En el presente informe se dará a conocer sobre la organización, administración y ejecución de una

obra de construcción en este caso de una casa de tamaño regular. La necesidad de vivir en la ciudad
a impulsado esta familia a conseguir un terreno por las cercanías de la Ciudad del Cusco y eso le
llevo también a construir una casa de tamaño considerable tanto para la familia y sociedad, como se
dijo anteriormente para construir una casa se necesita organizarse para las coordinaciones de
presupuesto, tiempo y cosas importantes, también en el caso de licitaciones de obras que en el caso
nuestro no será necesario porque a veces el que construye la casa es uno de los familiares.

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OBJETIVOS

 Determinar los procesos de organización, administración de una obra de construcción.

 Determinar los pasos de ejecución de una obra de construcción desde los cimientos, obstáculos,
ventajas y desventajas en construirlo.
 Determinación de los materiales de construcción, uso adecuado de los materiales, cuidado de
materiales.
 Procesos de mantenimiento de las estructuras construidas.

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PROYECCION SOCIAL
En el campo de la arquitectura y la ingeniería civil, el proyecto es el conjunto
de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada.
Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y
proyectistas de distintas especialidades.
A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribución de usos y espacios, la utilización de
materiales y tecnologías, y la justificación técnica del cumplimiento de las especificaciones
requeridas por la normativa técnica aplicable.
En muchos ámbitos la elaboración de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el
desarrollo de una construcción, y puede tener carácter contractual.
FASES DE UN PROYECTO DE OBRAS
El desarrollo de cualquier proyecto de obras tienen una común evolución temporal, definida por:

1. Idea del proyecto.

 Identificación de la necesidad o problema. Sin “idea” no hay proyecto.

2. Estudio previo o de viabilidad.

 Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos públicos).

 Que sea técnica y económicamente viable.
 Identificación de problemas y obstáculos.
 Conocer los beneficiarios (proyectos públicos).
 Fuentes de financiación.

3. Anteproyecto.

 Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.

 Estudio de viabilidad económica. Estudio de la financiación. “A mayor inversión en estas
fases, menor incertidumbre”
 Propuesta de organización, administración y gestión. o Estudio de la financiación.

4. Proyecto de construcción o Proyecto de ejecución

 Contienen el diseño, representación de las soluciones técnicas del proyecto, planos de

detalle, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal
de la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y visado colegial (caso
de ser necesario).
 Este documento sirve para la exposición pública y por tanto según las alegaciones recibidas
y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de construcción

5. Licitación, dirección y ejecución de las obras

 Licitación o concurso para determinar quién ejecuta la obra.

 Ejecución obras, seguimiento y control,….. recepción.

6. Explotación de la infraestructura

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PROYECTO PEDREGALES: OBRA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA A

FUTURO
1. IDEA DEL PROYECTO
El objetivo es la realización de una obra de construcción en este caso el de una vivienda con visión
a futuro, también al ser terminado tendrá varias funciones según los diseñadores y constructores, el
primer piso funcionara como ferretería o restaurante, mientras que el segundo piso para arriba como
departamentos.

Ubicación

Paradero Coca Cola

Terreno

Antes de iniciar el proyecto, como toda obra de vivienda, es necesario la adquisición del terreno y el
movimiento de tierras para realizar los cimientos de la ejecución de la obra.

a) Adquisición del Terreno

En nuestro caso hubo un largo trámite para adquirirlo, ya que también hubo problemas para el título
de propiedad por el caso de que hay gente que lamentablemente se dedica al tráfico de terrenos,
pero gracias Dios no se tuvo problemas para adquirir el terreno.
El terreno es de 400m2 , el cual cuenta como parte del presupuesto para realizar la obra el cual
costo un aproximado de S/.40000 donde el metro cuadrado costo $30
b) Movimiento de Tierras
El movimiento de tierra también se incluyó en el presupuesto para la ejecución de la obra, el cual
tuvo los costos de:

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Primer movimiento de tierras (Para el asentamiento de la obra):

-Cargador Frontal y Camión Volvo: S/.120 por Volvo (Duración 7 horas cada día, en total 7 días).

Segundo Movimiento de Tierras (Para la realización de zapatas):

-Tractor excabador y Camión Volvo: S/.120 por hora (Duración .7 horas cada día, en total 3 días).

Para el movimiento de tierras se tuvo muchos obstáculos, como:

-Antes del movimiento de tierras se abrió un camino para que puedan ingresar las maquinarias que
realizaran el movimiento de tierras.
-El terreno era rocoso y por otro lado era más suave.
-Las lluvias también produjeron algunos retrasos en la obra.

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Bien como hemos visto estos fueron los primeros pasos muy importantes que se hizo antes de la
ejecución de la obra, ahora veremos el caso del diseño de la obra y el presupuesto para su ejecución.

2. ESTUDIO PREVIO O DE VIABILIDAD

a) Priorización del proyecto

En nuestro caso la obra no es publica, pero sin es prioritaria para la familia y para la comunidad de
los pedregales, ya que además de no ser construida, la fiscalía procedería a la confusión de
quitarnos el terreno.
b) Pre procesamiento técnico y económico
Prácticamente la obra es técnica y económicamente es viable, ya que algunas empresas de
materiales de construcción reducen sus costos por las lluvias, pero también se coordinó con varias
empresas de materiales de construcción para obtener el camino más económico.
c) Identificación de Problemas y Obstáculos.
Para la construcción de la obra hubo muchos problemas y obstáculos, entre ellos tenemos:
-Las lluvias,
-Las piedras duras en el momento de movimiento de tierras.
-La dificultad de ingresar al terreno.
-Personal para la construcción de la obra.
-Algunas veces por problemas económicos.
-También hubo derrumbes en el momento de hacer las zapatas.

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d) Conocer los beneficiarios.

Bueno para los beneficiarios es conveniente para la comunidad de los pedregales, ya que este lugar
también puede servir como se dijo una ferretería que va ser muy importante para este lugar y
también el ámbito de su diseño que será excepcional, para los alrededores de la comunidad.

e) Fuentes de Financiación.
Para las fuentes de financiación se hizo a través de los ahorros de familia, a si también del
presupuesto que se tenía actualmente, y algunos prestamos de banco, que fueron los necesarios los
asentamientos de tierra, los movimientos, materiales, personal de construcción, etc.

3. ANTEPROYECTO

a) Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.

En el caso de la construcción hubo problemas

como:
-Los derrumbes en las partes del cerro,
entonces como esta esta alado de la
construcción, es conveniente hacer muros de
concreto o también llamado placas de
concreto, esto para que el derrumbe no sea lo
suficientemente fuerte para derribar la pared

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-Como la construcción es grande no era necesario crear gruesas columnas, bueno eso se pensaba
desde un inicio pero fue más conveniente hacer columnas de sección 50cmx30cm.

-Otro caso muy importante fue en el caso de la parte más inferior de la obra, donde la excavación de
piedras fue muy dificultoso, entonces se tuvo que cambiar de diseño, entonces la obra estaría
tomando de una forma rectangular a una forma trapezoidal

7 9
5
3
1 1

2 4
6 8 10

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4. PROYECTO DE CONSTRUCCION O PROYECTO DE EJECUCION

a) Diseño General de la Construcción.

Para el diseño de la construcción se tendrá un aproximado a este diseño, en la parte inferior de la
construcción habrá dos pisos y la parte superior será similar a la deseada.

Este es un diseño de plano similar a lo establecido para el proyecto.

El primer piso contendrá una sala con un comedor y cocina, pero también puede ser una ferretería
como se había dicho anteriormente, pero los pisos superiores contendrán departamentos
multifamiliares.

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El tiempo de para la realización del proyecto será en estos momentos indeterminado, ya que como
es un proyecto privado, necesitara de presupuesto para terminarlo, entonces como en ciertos plazos
de tiempo habrá que paralizarse la obra para la recaudación de fondos de presupuesto.

5. LICITACION, DIRECCION Y EJECUCION DE OBRAS

a. Licitación o concurso para determinar quién ejecuta la obra.
b. Ejecución obras, seguimiento y control,….. recepción.

En este caso la construcción será hecha por el albañil de obra señor Edgar Jaime Mejía Ramírez,
que con sus más de 30 años de experiencia en construcción, será el encargado de realizar el
proyecto pedregales.

EL señor se encargara en la ejecución, seguimiento y control de la obra, así también como del
personal contratado para la construcción de la obra, se le da la confianza y responsabilidad de la
obra.

6. EXPLOTACION DE INFRAESTRUCTURA
Ahora para explotar la infraestructura necesitaremos los materiales de construcción y el personal, entonces
se mostrara ahora los costos de los materiales y las fases por lo que paso la obra para construirse:

a) Presupuesto para el costo de los materiales y personal de obra.

Para la obra se compró los siguientes materiales:

HORMIGON: Se compró 5 cubos de hormigón cada uno costo S/60.

CEMENTO: Se compró un total de 160 bolsas de cemento (marca Yura) cada uno tuvo un costo de S/.22.8

TIPOS DE FIERROS:

-Fierro de 5/8”: Cada uno un costo de s/. 38.6

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-Fierro de ½”: Cada uno S/. 23.3

-Fierro de ¾”: Cada uno S/.12.5

-Fierro de ¼”: Cada uno S/. 7.5

TIPOS DE ALAMBRES:

-Alambre Nro. 16: A 4 soles el kilo.

-Alambre Nro. 8: A 4 soles el kilo.

PIEDRAS DE RUMICOLQA: El cubo tuvo un costo de S/.60, pero si se compra de 20 cubos a mas el costo se
reduce a S/. 55, en fin se compró un total de 45 cubos

AGUA: Se compró 160 cilindros de agua, donde cada uno costo 5 soles.

PERSONAL DE OBRA: En este caso para cada trabajador contratado se dio S/.60 soles por dia.

b) Seguridad en obra
Para el caso de seguridad, en nuestro caso se contó con normas básicas de seguridad, un casco botas
de trabajo, cinturón y guantes y chalecón y también una soga para asegurarnos de accidentes de
caídas.

c) Procedimientos para la construcción.

Construcciones previas
Para comenzar con la construcción primero se procedió al armado de columnas y las vigas de
conexión y el armado de parrillas para las zapatas:

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Una vez hechas estas se procederá a la partición de piedras de rumicolqa para ubicarlas en las partes
más profundas de las zapatas, y luego procederemos a la colocación de las columnas y las vigas de
conexión, esto sí que fue un trabajo muy duro!!!!! ya que el en ese terreno todo era manual, no haba
maquinas, y se tuvo que usar alambres como vientos para que las columnas no se vayan a otras
direcciones.

Vaceado de Zapatas y Vigas

Luego de haber puesto las columnas, procederemos al vaceado de zapatas, lo haremos de una forma
adecuada junto con las vigas de conexión.

Encofrado y Vaceado de Columnas.

Ahora procederemos al encofrado de columnas para poder vacearlas y hacer nuestras columnas de
concreto, para esto se usara el alambre número 8 para la ajustacion del encofrado así también papel
de cemento mojado para evitar fugas.

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No olvidarse del curado que es un punto muy importante para la resistencia del concreto
Procediendo al armado de placas de concreto
Para las placas de concreto fue necesario hacerlas por el caso de los derrumbes continuos en el
terreno pero claro también se hizo este para darle más rigidez a la base de la casa.
Antes de vaceado de las columnas se unió con alambres de ¾” a sus lados para que estas sean las
que sujeten las placas ya vaceadas, estas usaran 3 bolsas de cemento con 46 palas de hormigón
mezclado por 80cmx15cm de tamaño de placa de concreto por vacear, es de informarle al lector que
las lluvias también nos produjeron problemas en el caso del preparado de la mezcla, pero nos ayudó
mucho para el curado de las placas de concreto y así ahorrarnos agua.

Este procedimiento se hizo en todo las paredes del terreno, solo una de ellas está completa, bueno
eso es por la falta de personal de trabajo, pero es si hasta este punto es donde se hizo el trabajo de
explotación estructural.
Almacenamiento de Materiales

-En el caso del cemento esta se guardó con plásticos por las
lluvias y están sobre una base asentada de maderas para
que no se mojen las bases de las bolsas de cemento.

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-En caso del agua se guardó en cilindros mojados con brea en el interior para que no se oxide, están
también aprovecha el agua de la lluvia.

-Para los agregados se les dejo a la intemperie libre, en este caso nuestro hormigón de obra.

Hay otro material de agregado de menor tamaño, este nos servirá para que la superficie de las
estructuras no sea corrosionada por la erosión.

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Intervención en Obra
Luego de terminar el recorrido de obra tuvimos la oportunidad de realizar una manito en la obra, en
este caso hicimos un curado en la parte superior de una placa de concreto.

Bueno eso es todo lo que hasta ahora se ha logrado en la construcción de la obra, ya en un futuro no
lejano se procederá al armado de loza que también es una de las metas más principales de los
constructores y propietarios, le agradecemos al constructor de la obra el señor Edgar Jaime Mejía
Ramírez por el recorrido y apoyo en esta proyección social que nos ayudara tanto en el campo
intelectual y practico, ya que estar en obra es muy diferente a estar sentado en una carpeta.

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PROYECTO PEDREGALES

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CONCLUSIONES

 Cuando se trabaja en obra es muy diferente a la teoría dada en clase, ya que hay muchas
situaciones que suceden en obra.
 La seguridad es muy importante en obra, una de las cosas más importantes fue usar el casco
de seguridad ya que muchas piedras estuvieron cayendo a nuestras cabezas.
 Es recomendable tener una sección estándar para las columnas para que la obra sea más
económica y ahorrar material.
 Cuando se trabaja en terrenos de alta pendiente es recomendable construir placas de concreto.

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ANEXOS

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