PROTOCOLO

NÚMERO CINCO (5). En la Ciudad de Carmen Campeche, el día siete de agosto del año dos mil

doce, ANTE MI: LAURA LISET HERRERA NORIEGA, Notaria, comparecen por una parte

ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, mexicano,
REGISTRO perito contador, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A y de

No. 145132 registro cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa (57,490) extendida por el Alcalde Municipal

QUINQUENIO de Mixco departamento de Guatemala; a quien podrá denominársele como EL VENDEDOR; y

de 2008 a 2012 los señores MARIO AUGUSTO MOLINA SORIA, de cuarenta y un años de edad, casado,

Contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden

A y de registro cincuenta y nueve mil quinientos (59,500) extendida por el Alcalde Municipal de

Mixco departamento de Guatemala; y GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES, de treinta

años de edad, casada Maestra de Educación Primaria Urbana, guatemalteca, de este domicilio,

quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno, y de registro treinta

mil, extendida por el alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, quienes actúan

en representación y ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad HECTOR URIEL

MOLINA DUARTE, calidad que acreditan con la certificación de la partida de nacimiento número

MINISTERIO DE 02351, folio 014, del libro 12 de nacimientos, extendida por el Registro Civil del Estado, de fecha 20 de
FINANZAS PÚBLICAS
Octubre del 2010. A quienes podrá denominárseles LA PARTE COMPRADORA. Hago constar: a) Que

tengo a la vista los documentos fehacientes; b) Que la representación conjunta que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran

Carmen, C.A. hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL

INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que es legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número SETENA Y OCHO (78), FOLIO

SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO DOS MIL VEINTE (2020) DE CARMEN, cuya área,

medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción registral, y se encuentra ubicado en el

lote número cinco (5) manzana H de la Lotificación San Josecito, zona seis, Carmen. SEGUNDA:

COMPRAVENTA DEL INMUEBLE: Me continua manifestando EL VENDEDOR, que por la

cantidad de CINCO MIL QUETZALEZ (5,000.00) , que tiene recibidos en este momento a su

entera satisfacción, y en efectivo, por este acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble

identificado en la clausula primera, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

mismo. TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que sobre el inmueble que por este acto vende no

existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE

COMPRADORA. CUARTA: LA PARTE COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA la

venta del bien inmueble identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito

me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad descritas en

esta escritura, y el testimonio en la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble

descrito, y c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, así como lo

referente a la obligación del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman con la notaria que autoriza.

ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, MARIO AUGUSTO MOLINA

SORIA

GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE MOLINA

ANTE MÍ: