You are on page 1of 63

CONCEPTOS DE INVERSION MONTO 20%

REFACCIONARIO $ 260,000.00
ADQUISICION DE 26 VACAS $ 260,000.00 $ 52,000.00
Remodelación de establo $ -

CAPITAL DE TRABAJO (AVIO) $ -

TOTAL $ 260,000
APORTACIONES

CREDITO GRUPO
$ 208,000.00 $ 52,000.00
$ 208,000 $ 52,000 182000
$ - $ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -

$ -

$ 208,000 #VALUE! $ 208,000.00


DESARROLLO DE HATO

CONCEPTO SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4


VACAS 7 20 20 23 25
NO. DE PARTOS 4 16 17 19 22
VACAS AL FINAL/AÑO 7 16 16 18 20
VAQUILLAS 0 0 7 8 9
BECERROS (NACIDOS) 4 8 9 10 11
BECERRAS 2 8 9 10 11
BECERRAS DESTETADAS 2 7 8 9 10
PRODUCCION DE LECHE 21,960 97,600 103,700 118,218 131,875
LECHE PARA BECERROS 0 - - - -
LECHE PARA BECERRAS 180 720 765 872 973
16 17 17 17
MORTALIDAD SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
VACAS 0 0 0 0 1
BECERRAS 0 1 1 1 1
VAQUILLAS 0 0 0 0 0

DESECHO SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4


VIENTRES 1 4 4 5 5

COMPRAS SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4


VACAS 13
BECERROS P/ENGORDA 0 0 0 0
VENTAS SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
LECHE LTS 32,025 96,864 102,935 117,346 130,902
LECHE PARA QUESO - - - -
BECERROS RECIEN NACIDOS 8 9 10 11
VAQUILLAS 0 0 0 0
VIENTRES DESECHO 1 4 4 5 5
BECERROS DE ENGORDA
PARAMETROS PRODUCTIVOS SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
PORCENTAJE DE PARICION 80% 80% 85% 85% 85%
INDICE DE ABORTOS 3% 3% 3% 3% 3%

PORCENTAJE DE MORTALIDAD SIT. ACTUAL AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4


ADULTOS 2% 2% 2% 2% 2%
BECERRAS EN LACTANCIA 1% 1% 1% 1% 1%
VAQUILLAS 3% 3% 3% 3% 3%
DESECHO DE VIENTRES 20% 20% 20% 20% 20%

PROD. DE LECHE DIA/VIENTRE (lts) 18.00 20.00 20.00 20.00 20.00


PROD. DE LECHE/VIENTRE/305 DIAS (lts) 5490 6100 6100 6100 6100
TO

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 LTS LECHE


29 32 36 40 20
24 27 31 34 18
22 25 28 31 0 0 20 0
10 11 12 14 14 15
12 14 15 17 12
12 14 15 17 10
11 12 14 15 8
148,081 165,946 186,079 208,615 6
- - - - 4
1092 1224 1373 1539 2
17 17 17 17 PARTO ene
AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8
1 1 1 1 DURACION DE LA LACTACION
1 1 2 2 INTERVALO ENTRE PARTOS
0 0 0 0 DURACION DEL PUERPERIO
DURACION DE LA GESTACION
AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 PERIODO SECO
6 6 7 8

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


625
0 0 0 0 625
AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 625 m2 de espacio disponible para
146,989 164,721 184,706 207,076 339,024 1 vaca requiere 5
- - - - - 125
12 14 15 17
0 0 0 0
6 6 7 8

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


85% 85% 85% 85%
3% 3% 3% 3%

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


2% 2% 2% 2%
1% 1% 1% 1%
3% 3% 3% 3%
20% 20% 20% 20%

20.00 20.00 20.00 20.00


6100 6100 6100 6100
INSEMINACION
17 #VALUE!
#VALUE! #VALUE! #VALUE! 0 0
16 16 16
15 15 15

feb mar abr may jun jul ago sep


MESES
RACION DE LA LACTACION 305 DIAS
NTERVALO ENTRE PARTOS 12 MESES
URACION DEL PUERPERIO 45 DIAS Metas a alcanzar
RACION DE LA GESTACION 270 DIAS
PERIODO SECO 60 DIAS

m2 de espacio disponible para el hato


m2
LTS DE LECHE EN PROMEDIO
SITUACION ACTUAL

14

oct nov dic PARTO


DESARROLLO DE HATO

CONCEPTO AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4


VACAS 20 20 23 25
VACAS AL FINAL/AÑO 16 17 18 20
VAQUILLAS 0 7 8 9
BECERROS (NACIDOS) 8 9 10 11
BECERRAS 8 9 10 11
BECERRAS DESTETADAS 7 8 9 10
SEMENTALES 0 0 0 0
Total 59 69 76 85
58.5 13.5
NECESIDADES DE ALIMENTACION POR E

CONCEPTO NECESIDADES TOTAL AÑO 1 AÑO 2


KG/DIAS POR CBZA
VACAS LACTACION 305
CONCENTRADO COMERCIAL 9.00 2,745.00 54,900.00 54,900.00
MAÍZ GRANO 3.00 915.00 18,300.00 18,300.00
SILO MAIZ 14.00 4,270.00 85,400.00 85,400.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
ALFALFA MOLIDA 0.00 0.00 0.00 0.00
ZACATE MOLIDO 2.00 610.00 12,200.00 12,200.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 28.00 8,540.00 170,800.00 170,800.00

BECERRAS 0-2 MESES 60


CONCENTRADO COMERCIAL 1.80 108.00 864.00 918.00
MAÍZ GRANO 0.60 36.00 288.00 306.00
SILO MAIZ 2.80 168.00 1344.00 1428.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
ALFALFA MOLIDA 0.00 0.00 0.00 0.00
ZACATE MOLIDO 0.40 24.00 192.00 204.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 5.60 336.00 2688.00 2856.00

BECERRAS 3-6 MESES 120


CONCENTRADO COMERCIAL 2.70 324.00 2592.00 2754.00
MAÍZ GRANO 0.90 108.00 864.00 918.00
SILO MAIZ 4.20 504.00 4032.00 4284.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
ALFALFA MOLIDA 0.00 0.00 0.00 0.00
ZACATE MOLIDO 0.60 72.00 576.00 612.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 8.40 1008.00 8064.00 8568.00

TERNERAS 7-12 180


CONCENTRADO COMERCIAL 3.60 648.00 5184.00 5508.00
MAÍZ GRANO 1.20 216.00 1728.00 1836.00
SILO MAIZ 5.60 1008.00 8064.00 8568.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
ALFALFA MOLIDA 0.00 0.00 0.00 0.00
ZACATE MOLIDO 0.80 144.00 1152.00 1224.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
Total 11.20 2016.00 16128.00 17136.00

VAQUILLAS 13-15 MESES 90


CONCENTRADO COMERCIAL 4.50 405.00 0.00 2916.00
MAÍZ GRANO 1.50 135.00 0.00 972.00
SILO MAIZ 7.00 630.00 0.00 4536.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
ALFALFA MOLIDA 0.00 0.00 0.00 0.00
ZACATE MOLIDO 1.00 90.00 0.00 648.00
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAL 14.00 1260.00 0.00 9072.00

VACAS SECAS Y GESTANTES 65


CONCENTRADO COMERCIAL 0.00 - - -
MAÍZ GRANO 3.00 195 3,042 3,315
SILO MAIZ 14.00 910 14,196 15,470
AVENA 0.00 - - -
ALFALFA MOLIDA 0.00 - - -
ZACATE MOLIDO 2.00 130 2,028 2,210
AVENA 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAL 19.00 1,235 19,266 20,995

ALIMENTACION (KGS.)
TOTALES AÑO 1 AÑO 2
CONCENTRADO COMERCIAL 63,540 66,996
MAÍZ GRANO 24,222 25,647
SILO MAIZ 113,036 119,686
AVENA - -
ALFALFA MOLIDA - -
ZACATE MOLIDO 16,148 17,098
AVENA 0.0 0.0
TOTAL 216946 229427.00
ALIMENTACION COSTO
TOTALES POR KGS. AÑO 1 AÑO 2
CONCENTRADO COMERCIAL $ 2.50 A PRECIOS $158,850.00 $167,490.00
MAÍZ GRANO $ 0.04 COMERCIALES $ 968.88 $ 1,025.88
SILO MAIZ $ 0.20 $ 22,607.20 $ 23,937.20
AVENA $ - $ - $ -
ALFALFA MOLIDA $ 0.30 $ - $ -
ZACATE MOLIDO $ - $ - $ -
AVENA $ - $ -
TOTAL ### ###
72.391301587
CONCEPTO PRODUCCION NEC. PROD. NEC.
DE FORRAJE AÑO 1 AÑO 2 AÑO 2

CONCENTRADO COMERCIAL 3 63,540 3 66,996


MAÍZ GRANO 45,000 24,222 45,000 25,647
SILO MAIZ 175,000 113,036 175,000 119,686
MAIZ MOLIDO - - -
ALFALFA MOLIDA - - - -
ZACATE MOLIDO 180,000 16,148 180,000 17,098
AVENA - - - -
TOTALES 400,003 216,946 400,003 229,427

SEGURO GANADERO COSTO COSTO COSTO COSTO


UNITARIO AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
VIENTRES (Transporte y radicaciòn) $ 1,425 $ 28,500 $ 24,510 $ 27,941
SEMENTALES $ - $ - $ - $ -
TOTALES $ 1,425 $ 28,500 $ 24,510 $ 27,941

INVENTARIO TOTAL DE RIEGO CULTIVOS


TIERRAS TEMPORAL MAIZ SILO
20 20.00 15 3.5

TOTAL 20 20.00 15 3.5

PRODUCCION DE FORRAJES
CONCENTRADO COMERCIAL 3 SE ADQUIERE TODO
MAÍZ GRANO 45,000 30HA, 3000/HA 45,000
SILO MAIZ 175,000 50 TON/HA = 2 HA 175,000
MAIZ MOLIDO - 3 HA 4000 KG/HA -
ALFALFA MOLIDA - 15 HA 64000 KG/HA -
TRIGO - 30 HA.,3000 KG./HA. -
ZACATE MOLIDO 180,000 15 HA 300 PCAS DE 40 KG/PCA 180,000
AVENA 3 HA 64000 KG/HA = 0.4 HA
INSEMINACION ARTIFICIAL COSTO COSTO COSTO COSTO
UNITARIO AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3
VACAS $ 350.00 7,000 7,000 7,980
TOTALES 7,000 7,000 7,980

12000
180000
DE HATO

AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


29 32 36 40
22 25 28 31
10 11 12 14
12 14 15 17
12 14 15 17
11 12 14 15
0 0 0 0
96 107 120 135

DE ALIMENTACION POR ETAPAS

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8

62,586.00 69,816.33 78,395.88 87,853.53 98,512.18 110,443.48


20,862.00 23,272.11 26,131.96 29,284.51 32,837.39 36,814.49
97,356.00 108,603.18 121,949.15 136,661.05 153,241.17 171,800.97
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
13,908.00 15,514.74 17,421.31 19,523.01 21,891.60 24,543.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
194,712.00 217,206.36 243,898.30 273,322.11 306,482.34 343,601.93

1046.52 1167.42 1310.88 1469.03 1647.25 1846.76


348.84 389.14 436.96 489.68 549.08 615.59
1627.92 1815.99 2039.15 2285.15 2562.39 2872.74
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
232.56 259.43 291.31 326.45 366.06 410.39
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
3255.84 3631.98 4078.30 4570.30 5124.79 5745.47

3139.56 3502.26 3932.65 4407.08 4941.76 5540.28


1046.52 1167.42 1310.88 1469.03 1647.25 1846.76
4883.76 5447.96 6117.45 6855.46 7687.18 8618.21
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
697.68 778.28 873.92 979.35 1098.17 1231.17
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
9767.52 10895.93 12234.90 13710.91 15374.36 17236.42

6279.12 7004.52 7865.29 8814.16 9883.52 11080.56


2093.04 2334.84 2621.76 2938.05 3294.51 3693.52
9767.52 10895.93 12234.90 13710.91 15374.36 17236.42
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1395.36 1556.56 1747.84 1958.70 2196.34 2462.35
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
19535.04 21791.85 24469.80 27421.82 30748.72 34472.85

3098.25 3532.01 3940.04 4424.23 4957.96 5559.48


1032.75 1177.34 1313.35 1474.74 1652.65 1853.16
4819.50 5494.23 6128.96 6882.13 7712.39 8648.08
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
688.50 784.89 875.57 983.16 1101.77 1235.44
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
9639.00 10988.46 12257.92 13764.26 15424.78 17296.16

- - - - - -
3,468 3,869 4,344 4,868 5,459 6,120
16,183 18,053 20,272 22,717 25,473 28,558
- - - - - -
- - - - - -
2,312 2,579 2,896 3,245 3,639 4,080
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
21,963 24,501 27,511 30,830 34,571 38,758

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


76,149 85,023 95,445 106,968 119,943 134,471
28,851 32,209 36,159 40,524 45,439 50,943
134,638 150,310 168,741 189,112 212,051 237,735
- - - - - -
- - - - - -
19,234 21,473 24,106 27,016 30,293 33,962
0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
258872.64 289015.1442 324450.5973 363619.7585 407725.7651 457110.654

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


$190,373.63 $ 212,556.35 $ 238,611.87 $ 267,420.06 $ 299,856.69 ###
$ 1,154.04 $ 1,288.37 $ 1,446.35 $ 1,620.96 $ 1,817.58 $ 2,037.73
$ 26,927.63 $ 30,062.07 $ 33,748.23 $ 37,822.36 $ 42,410.14 $ 47,546.96
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
### $243,906.79 $273,806.45 ### $344,084.40 ###

PROD. NEC. PROD. NEC. PROD. NEC.


AÑO 3 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 5

3 76,149 3 85,023 3 95,445


45,000 28,851 45,000 32,209 45,000 36,159
175,000 134,638 175,000 150,310 175,000 168,741
- - - - - -
- - - - - -
180,000 19,234 180,000 21,473 180,000 24,106
- - - - - -
400,003 258,873 400,003 289,015 400,003 324,451

COSTO COSTO COSTO COSTO COSTO


AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8
$ 31,169 $ 35,000 $ 39,222 $ 43,981 $ 49,307 1,226
$ - $ - $ - $ - $ -
$ 31,169 $ 35,000 $ 39,222 $ 43,981 $ 49,307

CULTIVOS MEDIDAS CORRALES ANIMALES


ALFALFA CORRALES OVINOS MACHOS BOVINOS
0 1 0 0

0 1 0 0 0

COSTO COSTO COSTO COSTO COSTO


AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8
8,902 9,996 11,202 12,561 14,082
8,902 9,996 11,202 12,561 14,082
5
0.96

1425
MAQUINARIA Y EQUIPO
CUBETAS PALAS BIELDOS CARRETILLA

0 0 0 0
MEDICINA PREVENTIVA
AÑOS 1 2 3 4 5 6
VACAS
CABEZAS 20 20 23 25 29 32
COSTO ANUAL/CBZ. $ 148.20 $ 148.20 $ 148.20 $ 148.20 $ 148.20 $ 148.20
TOTAL $ 2,964.00 $ 2,964.00 $ 3,378.96 $ 3,769.32 $ 4,232.52 $ 4,743.13

BECERROS
CABEZAS 8 9 10 11 12 14
COSTO ANUAL/CBZ. $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20
TOTAL $ 673.60 $ 715.70 $ 815.90 $ 910.16 $ 1,022.00 $ 1,145.30

VAQUILLAS
CABEZAS 0 7 8 9 10 11
COSTO ANUAL/CBZ. $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20 $ 84.20
TOTAL $ - $ 606.24 $ 644.13 $ 734.31 $ 819.14 $ 919.80

NOVILLOS P/ENGORDA
CABEZAS 0 0 0 0 0 0
COSTO ANUAL/CBZ. $ - $ - $ - $ - $ - $ -
TOTAL $ - $ - $ - $ - $ - $ -

TOTAL MEDICAMENTO $ 3,637.60 $ 4,285.94 $ 4,838.99 $ 5,413.78 $ 6,073.66 $ 6,808.23

IMPLANTE
DESPARASITACION $ 200.00 PESOS / CABEZA
VITAMINAS
7 8 CONCEPTO $/Fco. De $/ML dosis**
100
36 40 ANTIBIOTICOS $ 250.00 $ 2.50 10
$ 148.20 $ 148.20 VACUNAS* $ 220.00 $ 2.20 16
$ 5,318.58 $ 5,962.74 MINERALES INY. $ 180.00 $ 1.80 16
DESPARASITANTES* $ 160.00 $ 1.60 12
VITAMINAS* $ 200.00 $ 2.00 20
VACAS $ 148.20
15 17 VAQUILLAS / BECERROS $ 84.20
$ 84.20 $ 84.20 SEMENTALES $ -
$ 1,284.25 $ 1,439.79

12 14
$ 84.20 $ 84.20
$ 1,030.77 $ 1,155.82

0 0
$ - $ -
$ - $ -

$ 7,633.60 $ 8,558.35
Crédito Bancario Crédito Bancario Indices ascendente Crédito Bancario Indices descendente
0.00 597304.00 0.00 597304.00 0.00 0.00 597304.00 0.00 tabla Cálculo Indices
1 0.00 0.00 0.00 597,304.00 1 0.00 0.00 0.00 1 0.00 0.00 0.00 Periodo Agrario Fonaes ascendente descendente 0.66

ESTADO DE RESULTADOS
CONCEPTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

INGRESOS 457,888 485,708 553,707 617,674 693,579 777,252 1,154,817 1,341,534

COSTOS Y GTOS. 413,538 410,196 439,072 466,291 498,567 534,154 - - 602,018 645,642
Alimentación vacas 170,800 170,800 194,712 217,206 243,898 273,322 70,773 82,218
compra de becerros para engorda $/cbza - - - - - - 44,969 52,236
Medicamentos y vacunas vacas 3,638 4,286 4,839 5,414 6,074 6,808 124,878 145,044
Energía eléctrica 600 600 600 600 600 600 12,903 14,988
Agua potable 240 240 240 240 240 240 160,749 186,732
Sal mineral (1 bulto de 20 kg / mes a $60.00) 3,960 3,960 3,960 3,960 3,960 3,960 120,000 90,000
Mantto. de instalaciones 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 1,800 24,000 24,000
Combustibles y lubricantes 36,500 36,500 36,500 36,500 36,500 36,500 41,346 48,024
mantenimiento vehiculo 18,000 18,000 18,000 18,000 18,000 18,000 600 600
Equipo y material de limpieza 13,800 13,800 13,800 13,800 13,800 13,800 1,200 1,200
Servicio médico veterinario*** 14,400 14,400 14,400 14,400 14,400 14,400 600 600
Contador 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800
Inseminación artificial 7,000 7,000 7,980 8,902 9,996 11,202
seguro ganadero 28,500 24,510 27,941 31,169 35,000 39,222
Mano de obra**** 109,500 109,500 109,500 109,500 109,500 109,500

TOTAL C Y G 413,538 410,196 439,072 466,291 498,567 534,154 - - 602,018 645,642

UTIL. NETA S/IMP. 44,351 75,512 114,634 151,383 195,011 243,098 - - 552,799 695,892
Impuestos - - - - - - - - - -

UTILIDAD NETA D/IMP. 44,351 75,512 114,634 151,383 195,011 243,098 - - 552,799 695,892

ESTADO DE APLICACION DE UTILIDADES

UTIL. NETA 44,351 75,512 114,634 151,383 195,011 243,098 - - 552,799 695,892
UTILIDAD BRUTA 44,351 75,512 114,634 151,383 195,011 243,098 - - 552,799 695,892
Rec. Fonaes - - 0.00
Amort. Crédito 29,193 45,876 67,211 86,986 99,380 - - - - -
Pago Fon. A.A - - - - - - - - - -
UTIL. PRODUC. 15,158 29,635 47,423 64,397 95,631 243,098 - - 552,799 695,892

FLUJO NETO DE EFECTIVO


INVENTARIO AÑO 5
Ingresos Egresos Inversión para el Proyecto Valor de Rescate Flujo Neto CONCEPTOS CANTIDAD $ UNITARIO TOTAL
Año Totales Totales Fija Diferida Cap./Trabajo Inventario Rec. Cap.Trab. de Efectivo
0 380,000 15,000 413,538 - 808,538 VACAS 29 $ 18,000.00 $ 514,071.36
1 457,888 413,538 44,351 VAQUILLAS 10 $ 15,000.00 $ 145,927.58
2 485,708 410,196 75,512 BECERRAS 12 $ 2,500.00 $ 30,344.49
3 553,707 439,072 114,634 BECERRAS DEST 11 $ 5,000.00 $ 54,620.08
4 617,674 466,291 151,383 $ -
5 693,579 498,567 1,124,964 413,538 1,343,490 $ -
6 Valor Residual $ 744,963.51
7
8 TOTAL $ 1,489,927.01
9
10
Tasa Interna de Retorno 18.61%
Valor Actual Neto $462,762.90 a una tasa de actualización del 6.5
NOTA: SE TOMAN EN CUENTA LOS DATOS HASTA EL AÑO 5

FLUJO NETO ANUAL Y ACUMULADO

Ingresos Egresos Inversión Impuestos Valor final Capital de Valores Recuperación Flujo Flujo
Año fija y dif. del Hato Trabajo Residuales de Act. y Cap. Anual Acumulado
0 0 0 395,000 0 413,538 (808,538) (808,538)
1 457,888 413,538 - - - 44,351 - 764,187
2 485,708 410,196 - - - 75,512 - 688,675
3 553,707 439,072 - - - 114,634 - 574,041
4 617,674 466,291 - - - 151,383 - 422,658
5 693,579 498,567 - - - - 380,000 413,538 988,549 565,890
6 - - - - - - 565,890
7 - - - - - - 565,890
8 - - - - - - 565,890
9 - - - - - - 565,890
10 - - - - - - 565,890

Años completos= 8 IN VE R S IÓ N FR E S C A
(FA) n - 1
Tiempo de Recuperación de la Inversión= N - 1 ----------------- T AS A IN T E R N A DE R E T O R N O

TASA DE TASA DE
AÑOS FNE DESCUENTO FNEA DESCUENTO FNEA
MENOR MAYOR
(F) n
0 -$ 808,537.60 1 -$ 808,537.60 1 -$ 808,537.60
Tiempo de recuperación de la inversión= 1 $ 44,350.76 1.140 $ 38,904.18 1.160 $ 38,233.41
2 $ 75,511.56 1.300 $ 58,103.69 1.346 $ 56,117.39
3 $ 114,634.16 1.482 $ 77,374.79 1.561 $ 73,441.26
Relación Beneficio Costo 4 $ 151,382.82 1.689 $ 89,630.78 1.811 $ 83,607.38
Tasa de actualización 6.50% 5 $ 1,343,489.94 1.925 $ 697,766.58 2.100 $ 639,653.05
Año Ingresos Factor de Egresos Factor de Ingresos Egresos 6 $ - 2.195 $ - 2.436 $ -
Totales Actualización Totales Actualiza. Actualiza. Actualiza. 7 $ - 2.502 $ - 2.826 $ -
0 0 -1,520,704 1.0000 - 1,520,704 8 $ - 2.853 $ - 3.278 $ -
1 457,888 0.9390 413,538 0.9390 429,942 388,298 1.11 VAN 1 $ 153,242.42 VAN 2 $ 82,514.89
2 485,708 0.8817 410,196 0.8817 428,229 361,653 1.18
3 553,707 0.8278 439,072 0.8278 458,385 363,486 1.26 TIR 18.61%
4 617,674 0.7773 466,291 0.7773 480,132 362,459 1.32
5 693,579 0.7299 498,567 0.7299 506,230 363,895 1.39
2,302,918 1,839,791
Suma de Ingresos Actualizados 2,302,918.32
Suma de Egresos Actualizados 1,839,790.89
Relación Beneficio/Costo 1.25
NOTA: SE ESTA CONSIDERANDO LA INVERSION HASTA EL AÑO 5

Punto de Equilibrio

0 Costos Costos Ventas Punto de Punto de


Fijo Variables Totales Equilibrio Equilibrio

0 0.00 0.00 0.00


1 46,200 217,298 457,888 87,927 19.20%
2 46,200 217,946 485,708 83,805 17.25%
3 46,200 242,411 553,707 82,177 14.84%
4 46,200 265,480 617,674 81,025 13.12%
5 46,200 292,832 693,579 79,959 11.53%
Punto de Equilibrio promedio anual
34,650 190,307 351,069 75,668 21.55%
NOTA: SE TOMAN EN CUENTA LOS DATOS HASTA EL AÑO 5
v
CONCEPTOS
INGRESOS CTO.UNIT. AÑO 1 AÑO 2
Leche $ 4.50 $ 435,888.36 $ 463,207.50
Venta de becerros $ 1,000.00 $ 8,000.00 $ 8,500.00
Becerros engordados $ - $ -
Vaquillas $ - $ - $ -
Vientres de desecho $ 3,500.00 $ 14,000.00 $ 14,000.00
$ - $ - $ -
TOTAL DE INGRESOS $ 457,888.36 $ 485,707.50

EGRESOS AÑO 1 AÑO 2


Alimentación vacas $ 170,800.00 $ 170,800.00
compra de becerros para engorda $/cb $ -
Medicamentos y vacunas vacas $ 3,637.60 $ 4,285.94
Energía eléctrica $100 bimestral $ 600.00 $ 600.00
Agua potable Cuota $ 25.0 MES $ 240.00 $ 240.00
Sal mineral (1 bulto de 20 kg / mes a $60.00) $6/mes $ 3,960.00 $ 3,960.00
Mantto. de instalaciones $50/mes $ 1,800.00 $ 1,800.00
Combustibles y lubricantes $ 30/dia $ 36,500.00 $ 36,500.00
mantenimiento vehiculo $25/mes $ 18,000.00 $ 18,000.00
Equipo y material de limpieza $50/mes $ 13,800.00 $ 13,800.00
Servicio médico veterinario*** 1200/MES $ 14,400.00 $ 14,400.00
Contador 400/MES $ 4,800.00 $ 4,800.00
Inseminación artificial $400/servicio $ 7,000.00 $ 7,000.00
seguro ganadero 7.5%/19,000 $ 28,500.00 $ 24,510.00
Mano de obra**** $100/dia/ persona(3) $ 109,500.00 $ 109,500.00
$ - $ -
TOTAL EGRESOS $ 413,537.60 $ 410,195.94

UTILIDAD BRUTA $ 44,350.76 $ 75,511.56


$ 330,537.60 $ 327,225.94
** Becerros: SE VENDEN RECIEN NACIDOS 6,292.63
*** Utiliza asistencia tècnica de un veterinario visita 1 vez por semana
COSTO DE PRODUCCION DE 1 LT DE LECHE $ 3.41 $ 3.18
LECHE LTS 32025 96864 102935
****La mano de obra es de tiempo completo de la solicitante (365 dias/año)

CONCEPTOS 1 2 3
v

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


$ 528,056.55 $ 589,060.98 $ 661,449.19 $ 741,246.19 $ 831,176.35 $ 931,844.22
$ 9,690.00 $ 10,809.45 $ 12,137.80 $ 13,602.10 $ 15,252.34 $ 13,727.11
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 15,960.00 $ 17,803.80 $ 19,991.66 $ 22,403.45 $ 25,121.50 $ 28,164.09
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 553,706.55 $ 617,674.23 $ 693,578.65 $ 777,251.74 $ 871,550.19 $ 973,735.42

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8


$ 194,712.00 $ 217,206.36 $ 243,898.30 $ 273,322.11 $ 306,482.34 $ 343,601.93

$ 4,838.99 $ 5,413.78 $ 6,073.66 $ 6,808.23 $ 7,633.60 $ 8,558.35


$ 600.00 $ 600.00 $ 600.00 $ 600.00 $ 600.00 $ 600.00
$ 240.00 $ 240.00 $ 240.00 $ 240.00 $ 240.00 $ 240.00
$ 3,960.00 $ 3,960.00 $ 3,960.00 $ 3,960.00 $ 3,960.00 $ 3,960.00
$ 1,800.00 $ 1,800.00 $ 1,800.00 $ 1,800.00 $ 1,800.00 $ 1,800.00
$ 36,500.00 $ 36,500.00 $ 36,500.00 $ 36,500.00 $ 36,500.00 $ 36,500.00
$ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00
$ 13,800.00 $ 13,800.00 $ 13,800.00 $ 13,800.00 $ 13,800.00 $ 13,800.00
$ 14,400.00 $ 14,400.00 $ 14,400.00 $ 14,400.00 $ 14,400.00 $ 14,400.00
$ 4,800.00 $ 4,800.00 $ 4,800.00 $ 4,800.00 $ 4,800.00 $ 4,800.00
$ 7,980.00 $ 8,901.90 $ 9,995.83 $ 11,201.73 $ 12,560.75 $ 14,082.05
$ 27,941.40 $ 31,169.37 $ 34,999.69 $ 39,222.04 $ 43,980.58 $ 49,307.28
$ 109,500.00 $ 109,500.00 $ 109,500.00 $ 109,500.00 $ 109,500.00 $ 109,500.00
$ - $ - $ - $ - $ - $ -
$ 439,072.39 $ 466,291.41 $ 498,567.49 $ 534,154.10 $ 574,257.27 $ 619,149.61

$ 114,634.16 $ 151,382.82 $ 195,011.17 $ 243,097.64 $ 297,292.93 $ 354,585.81


$ 352,670.99 $ 376,662.04 $ 405,107.80 $ 436,472.06 $ 471,816.69 $ 511,382.33

$ 3.01 $ 2.88 $ 2.76 $ 2.65 $ 2.55 $ 2.47


117346 130902 146989 164721 184706 207076

4 5 6 7 8 PROMEDIO
$ 2.86
37779
$ 1.69
inversion 270,000.00
tasa de int. Anual 6.50%
tasa de int. Mesual 0.54%
PRECIO POR LITRO 4.5
mes saldo intereses pago capital pago total
1 270,000.00 $ 1,462.50 $ 1,000.00 $ 2,462.50
2 $269,000.00 $ 1,457.08 $ 1,000.00 $ 2,457.08
3 $268,000.00 $ 1,451.67 $ 1,000.00 $ 2,451.67
4 $267,000.00 $ 1,446.25 $ 1,000.00 $ 2,446.25
5 $266,000.00 $ 1,440.83 $ 1,000.00 $ 2,440.83
6 $265,000.00 $ 1,435.42 $ 1,000.00 $ 2,435.42
7 $264,000.00 $ 1,430.00 $ 1,000.00 $ 2,430.00
8 $263,000.00 $ 1,424.58 $ 1,000.00 $ 2,424.58
9 $262,000.00 $ 1,419.17 $ 1,000.00 $ 2,419.17
10 $261,000.00 $ 1,413.75 $ 1,000.00 $ 2,413.75
11 $260,000.00 $ 1,408.33 $ 1,000.00 $ 2,408.33
12 $259,000.00 $ 1,402.92 $ 1,000.00 $ 2,402.92
total anual $17,192.50 $ 12,000.00 $ 29,192.50
13 $258,000.00 $ 1,397.50 $ 2,500.00 $ 3,897.50
14 $255,500.00 $ 1,383.96 $ 2,500.00 $ 3,883.96
15 $253,000.00 $ 1,370.42 $ 2,500.00 $ 3,870.42
16 $250,500.00 $ 1,356.88 $ 2,500.00 $ 3,856.88
17 $248,000.00 $ 1,343.33 $ 2,500.00 $ 3,843.33
18 $245,500.00 $ 1,329.79 $ 2,500.00 $ 3,829.79
19 $243,000.00 $ 1,316.25 $ 2,500.00 $ 3,816.25
20 $240,500.00 $ 1,302.71 $ 2,500.00 $ 3,802.71
21 $238,000.00 $ 1,289.17 $ 2,500.00 $ 3,789.17
22 $235,500.00 $ 1,275.63 $ 2,500.00 $ 3,775.63
23 $233,000.00 $ 1,262.08 $ 2,500.00 $ 3,762.08
24 $230,500.00 $ 1,248.54 $ 2,500.00 $ 3,748.54
total anual $15,876.25 $ 30,000.00 $ 45,876.25
25 $228,000.00 $ 1,235.00 $ 4,500.00 $ 5,735.00
26 $223,500.00 $ 1,210.63 $ 4,500.00 $ 5,710.63
27 $219,000.00 $ 1,186.25 $ 4,500.00 $ 5,686.25
28 $214,500.00 $ 1,161.88 $ 4,500.00 $ 5,661.88
29 $210,000.00 $ 1,137.50 $ 4,500.00 $ 5,637.50
30 $205,500.00 $ 1,113.13 $ 4,500.00 $ 5,613.13
31 $201,000.00 $ 1,088.75 $ 4,500.00 $ 5,588.75
32 $196,500.00 $ 1,064.38 $ 4,500.00 $ 5,564.38
33 $192,000.00 $ 1,040.00 $ 4,500.00 $ 5,540.00
34 $187,500.00 $ 1,015.63 $ 4,500.00 $ 5,515.63
35 $183,000.00 $ 991.25 $ 4,500.00 $ 5,491.25
36 $178,500.00 $ 966.88 $ 4,500.00 $ 5,466.88
total anual $13,211.25 $ 54,000.00 $ 67,211.25
37 $174,000.00 $ 942.50 $ 6,500.00 $ 7,442.50
38 $167,500.00 $ 907.29 $ 6,500.00 $ 7,407.29
39 $161,000.00 $ 872.08 $ 6,500.00 $ 7,372.08
40 $154,500.00 $ 836.88 $ 6,500.00 $ 7,336.88
41 $148,000.00 $ 801.67 $ 6,500.00 $ 7,301.67
42 $141,500.00 $ 766.46 $ 6,500.00 $ 7,266.46
43 $135,000.00 $ 731.25 $ 6,500.00 $ 7,231.25
44 $128,500.00 $ 696.04 $ 6,500.00 $ 7,196.04
45 $122,000.00 $ 660.83 $ 6,500.00 $ 7,160.83
46 $ 115,500.00 $ 625.63 $ 6,500.00 $ 7,125.63
47 $109,000.00 $ 590.42 $ 6,500.00 $ 7,090.42
48 $102,500.00 $ 555.21 $ 6,500.00 $ 7,055.21
total anual $ 8,986.25 $ 78,000.00 $ 86,986.25
49 $ 96,000.00 $ 520.00 $ 8,000.00 $ 8,520.00
50 $ 88,000.00 $ 476.67 $ 8,000.00 $ 8,476.67
51 $ 80,000.00 $ 433.33 $ 8,000.00 $ 8,433.33
52 $ 72,000.00 $ 390.00 $ 8,000.00 $ 8,390.00
53 $ 64,000.00 $ 346.67 $ 8,000.00 $ 8,346.67
54 $ 56,000.00 $ 303.33 $ 8,000.00 $ 8,303.33
55 $ 48,000.00 $ 260.00 $ 8,000.00 $ 8,260.00
56 $ 40,000.00 $ 216.67 $ 8,000.00 $ 8,216.67
57 $ 32,000.00 $ 173.33 $ 8,000.00 $ 8,173.33
58 $ 24,000.00 $ 130.00 $ 8,000.00 $ 8,130.00
59 $ 16,000.00 $ 86.67 $ 8,000.00 $ 8,086.67
60 $ 8,000.00 $ 43.33 $ 8,000.00 $ 8,043.33
total anual $ 3,380.00 $ 96,000.00 $ 99,380.00

gran total $58,646.25 $ 270,000.00 $ 328,646.25


LITROS POR DÍA
18.24 0.91
CREDIT SCORING
El sistema de Credit Scoring (SCS) comprende 8 apartados de variables de información: 1)      Personas físicas

1) Personas físicas
INFORMACIÓN SOLICITADA PARA CADA CRÉDITO PARA PROCEDER CON LA CAPTURA EN EL SIIOF

A continuación se les presente la información que se requiere en cada uno de los apartados para el caso de Personas Físicas.

I.                   PERSONAS FISICAS

1)      Estado Civil: b) Casado
b) Bienes separados
2)      Régimen Conyugal:  a) Mancomunado
a) Propia
3)      Máximo Grado de Estudios: e) Universidad
c) Rentada
4)      Dependientes económicos:  a) Indicar el Número 3

5)      Tipo de Habitación a) Propia Si
No
6)      Años de radicar en el domicilio  actual a) Indicar el número de años 10
a) Contrato Fijo
7)      Pertenece alguna organización social No
c) Independiente
En caso de que la respuesta sea Sí, señalar desde cuando?

8)      Ingresos y Egresos Mensuales comprobables:
a) Otros ingresos:
Indicar el monto promedio mensual del acreditado (durante el último año) derivado de sus ingresos por actividades
económicas no relacionadas con el objeto del proyecto. $ 57,000.00
b) Total de Egresos:
Indicar el monto promedio mensual del acreditado (durante el último año) derivado por sus egresos, incluyendo aspectos
tales como: casa, alimentación, ecuación, diversión, etc. $ 39,300.00

9)      Bienes y Deudas:
a) ¿Cuenta con relación Patrimonial?:
b) ¿Tiene bienes Inmuebles? (incluir aquellos que se encuentran en Gravamen.) NO
c) Valor estimado : Indicar el monto estimado de los bienes inmuebles. $ -
d) ¿Tiene deudas vigentes? No
e) Saldo del Adeudo: $ -

10)   Relación Laboral/Contractual c) Independiente

11)         Si la Relación Laboral es Contrato Fijo o Contrato Eventual o  Temporal , indicar:
a) Nombre de la empresa:
b) Dirección:
c) Teléfono:

II)                REFERENCIAS DEL ACREDITADO

1) Comerciales: Indicar los datos de 3 clientes del acreditado:


a) Nombre: NARCISO AGUILAR AVILA
b) Dirección:
c) Teléfono:

2)     Proveedores: Indicar los datos de 3 proveedores del acreditado:
a) Nombre: M.V.Z. GUSTAVO NEBLINA RAMOS
b) Dirección:
c) Teléfono:

3)     Cuentas bancarias: Indicar los datos de las cuentas bancarias del acreditado:
a) Tipo de cuenta:
b) Banco:
c) Saldo:

III)          DATOS DEL GARANTE: INDICAR SU NOMBRE, DIRECCION, CURP, RFC.

1)      Estado Civil b) Casado

2)      Régimen Conyugal:  a) Mancomunado

3)      Máximo Grado de Estudios: c) Secundaria

4)      Dependientes económicos:  a) Indicar el Número 3

5)      Tipo de Habitación a) Propia

6)      Años de radicar en el domicilio  actual a) Indicar el número de años 10

7)      Pertenece alguna organización social No

En caso de que la respuesta sea Sí, señalar desde cuando?


8)      Ingresos y Egresos Mensuales comprobables:
a) Otros ingresos:
Indicar el monto promedio mensual del acreditado (durante el último año) derivado de sus ingresos por actividades
económicas no relacionadas con el objeto del proyecto.
b) Total de Egresos:
Indicar el monto promedio mensual del acreditado (durante el último año) derivado por sus egresos, incluyendo aspectos
tales como: casa, alimentación, ecuación, diversión, etc.

9)      Bienes y Deudas:
a) ¿Cuenta con relación Patrimonial?:
b) ¿Tiene bienes Inmuebles? (incluir aquellos que se encuentran en Gravamen.) Si
c) Valor estimado : Indicar el monto estimado de los bienes inmuebles.
d) ¿Tiene deudas vigentes? No
e) Saldo del Adeudo:

10)   Relación Laboral/Contractual c) Independiente

11)  Si la Relación Laboral es “Contrato Fijo” o “Contrato eventual o temporal”, indicar  lo siguiente:
a) Nombre de la Empresa:
b) Dirección:
c) Teléfono:

IV)             REFERENCIAS DEL GARANTE

1) Comerciales: Indicar los datos de clientes del acreditado:


a) Nombre:
b) Dirección:
c) Teléfono:

2) Proveedores: Indicar los dataos de 3 proveedores del acreditado

a) Nombre:
b) Dirección:
c) Teléfono:

3)     Cuentas bancarias: Indicar los datos de las cuentas bancarias del acreditado:
a) Tipo de cuenta:
b) Banco:
c) Saldo:

V) CREDITO

1)      Tasas                  d) Tasa al Acreditado 19%

2)      Garantías Reales

a) Líquidas. Monto $ -
b) Prendarias: Monto
c) Hipotecarias: Monto

3)      Seguro
a) Monto: $ -
b) Moneda:  Nacional

4)      Fondo de Aseguramiento: No

VI)             PROYECTO

2)     Tipo de actividad económica
a) Ingresos mensuales por la A. Económica: Indicar el monto promedio mensual (durante el último año) derivado de sus
ingresos por la actividad económica objeto del proyecto. $ 463,207.50

b) Años de experiencia en la actividad objeto del proyecto 5

3)      Producción Promedio Anual

e) Producción promedio anual: Solo se aplica si el proyecto corresponde a una actividad “Primaria” y los últimos dos años
especificando las unidades
f) Producción promedio anual: Solo se aplica si el proyecto corresponde a una actividad “Primaria” en el último año.
g) Estado/Cadena: Si la actividad es primaria indicar la producción reportada en la entidad federativa y cadena productiva
correspondiente al proyecto. produccion por entidad
h) ¿Cuenta con Asistencia Técnica de FIRA?. No

4)      Productos, Clientes y Proveedores

a) Principales Productos: Indicar el No. de productos principales obtenidos de la actividad objeto del proyecto. LECHE
b) Clientes principales: Indicar el No. de clientes principales de los productos obtenidos del proyecto. 2
c) Proveedores principales: Indicar el No. de proveedores para la realización de la actividad objeto del proyecto. 3
d) Indicar la participación porcentual de los clientes principales en la venta de los productos obtenidos
de la actividad objeto del proyecto. 100%

5)     Comercialización de productos: Indicar si en el proceso de comercialización de sus productos derivados de la actividad objeto
del proyecto, el acreditado tiene acuerdos preestablecidos. ACUERDOS NO FORMALES

6) Cobertura de Precio: Indicar si el acreditado cuenta con una cobertura de precio para los productos obtenidos de la actividad
objeto del proyecto. Si
7) Esquema de pago fijo: Indicar si el acreditado cuenta con un esquema de pago fijo para los productos obtenidos en la actividad
objeto del proyecto. Si
DATOS GENERALES

TIPO DE CREDITO 2 REFACCIONARIO


TIPO DE AVIO

REGIONAL SUR
RESIDENCIA PUEBLA
AGENCIA PUEBLA
FECHA DE SOLICITUD 11/8/2007
FECHA DE EVALUACION 11/18/2007
NO. DE CONTROL 01/848/480500/XXXXXX/07

DATOS DTU
PROGRAMA: 1 PD1, 2 PD2, 3 PD3 PD 1
PLAZO AÑOS: 3
MESES: 36

MINISTRACIONES 1

FECHA LÍMITE PARA EJECUCIÓN DEL PROYECTO: 11/28/2007


FECHA DE VENCIMIENTO DEL CREDITO 11/27/2011
CICLO AGRÍCOLA

TASA ESTIMADA 19%


SALARIO MINIMO EN LA ZONA 47.6
INGRESOS POR SUBSIDIOS/HA 0
AGENTE ING. JUAN CASTELLANOS SANTIAGO C8009
AGENTE ING. JUAN CASTELLANOS SANTIAGO
CLAVE C80097
ID 298
EVALUADOR 1 ING. ILDELFONSO SERRANO MORALES
EVALUADOR 2 LIC. ADRIANA SALAZAR CAJICA
Vo. Bo. ING. SALVADOR ANTONIO SANCHEZ CAMPOS
CONCEPTO DE INVERSIÓN 1 1815 EUROPEO VAQUILLA

CONCEPTO DE INVERSIÓN 2

EMPLEOS

MANTENIMIENTO PERMANENTES 6
MANTENIMIENTO TEMPORALES 0.0
GENERACION PERMANENTES 0
GENERACION TEMPORALES 0

OTROS DATOS
ACTIVIDAD PRINCIPAL LECHE
OTROS INGRESOS 57,000.00
OTROS EGRESOS 39,300.00
RENDIMIENTOS MINIMOS (LT/VACA/AÑO) UNIDADE 1525
RENDIMIENTOS MAXIMOS (TON/HA.) UNIDADES 5490
PRECIO DE VENTA MINIMO / (__LT_) UNIDADES 3.5
PRECIO DE VENTA MAXIMO/ (LT__) UNIDADES 4.5
TOS GENERALES

INSTITUCIÓN DE CRÉDITO: Sistemas Integrales y Desarrollo Agropecuario, S.A. de C.V.

CLAVE: 848
ID 4646
CLAVE 905
TASA DE DESCUENTO FIRA FIJA
MARGEN INTERMEDIACIÓN 8
TIPO DE INTERMEDIARIO SIN ORGANIZACIÓN AUXILIAR DE CREDITO

PROPORCIÓN DE DESCUENTO 100

DATOS DTU
REPRESENTANTE DEL SOLICITANTE: JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA

ID

RFC

CALLE SIN NOMBRE Y SIN NUMERO EX HACIENDA DE SAN


DOMICILIO:
JOSE ATLANGA, ATLANGATEPEC, TLAX.

TELEFONO:

NOMBRE DEL MUNICIPIO 5982 ATLANGATEPEC

ESTADO TLAXCALA

EXP. DEL SOLICITANTE(AÑOS) 40

TIPO DETENENCIA: 2 COL/PROP

TIPO DE SUJETO DE CRED. (CLAVE): 025 SOCIEDAD DE PRODUCCION DE PEQUEÑOS PROPIETARIOS

OBJETO DEL PROYECTO: 2 SOSTENER

COMERCIO DE PRODUCTOS: 1 INTERNO

NUMERO DE SOCIOS 6

TIPO DE ACTIVIDAD 100 PRIMARIA

RAMA (CLAVE) 2 GANADERIA

SUBRAMA 201 BOVINO

CADENA PRODUCTIVA 2002 LECHE

METODO DE RIEGO

SEGURO 1 SEGURO DIRECTO

CAPACIDAD INSTALADA 1

UNIDADES 3 CB

UTILIZADA % 60

TIPO DE ANALISIS 9 OTRO

OTROS DATOS
PLAZO EN DIAS 1460
PLAZO EN MESES 48.67
RELACION GARANTIA/ CREDITO 2.31
GARANTIA LIQUIDA 30% -

MONTO CREDITO 260,000.00

APORTACION DEL SOLICITANTE 52,000.00


BANCO DE MÉXICO - FIRA

Dirección Regional: SUR

Residencia Estatal: PUEBLA

Agencia: PUEBLA

ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL PROYECTO DE INVERSIÓN

Rama: GANADERIA

Actividad : PRIMARIA

Empresa: JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS

Elaboró: ING. JUAN CASTELLANOS SANTIAGO

Clave: C80097

Lugar y fecha: PUEBLA, PUEBLA 18 de November de 2007


BANCO DE MÉXICO, FIRA ID DEL DTU

DOCUMENTO TÉCNICO ÚNICO


DIRECCIÓN REGIONAL RESIDENCIA ESTATAL AGENCIA NÚMERO DE CONTROL FECHA DE EVALUACIÓN CLAVE TÉCNICO EVAL. ID EVAL.
SUR PUEBLA PUEBLA 01/848/480500/XXXXXX/07 18/11/07 C80097 298

1. - DATOS GENERALES DEL ACREDITADO

SOLICITANTE : JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS ID 0 CLAVE: 0

UBICACIÓN DEL PREDIO (NOMBRE DEL MUNICIPIO, ESTADO) ATLANGATEPEC, TLAXCALA CLAVE : 5982

TIPO DE CRÉDITO: 2 TIPO DE AVIO: DENOMINACIÓN : 1 CONDICIONES ESPECIALES : 1


1. AVÍO 5. FACTORAJE 1. NORMAL 1. PESOS 1. CRÉDITO PROCREA 4. PROSAFIN

2. REFACCIONARIO 6. QUIROGRAFARIO 2. MULTICICLOS, MULTICONCEPTOS 2. DÓLARES 2. APOYO A LA COMERCIALIZACIÓN 5. PROD. ESTRUCTURADOS: Especificar
3. PRENDARIO 7. ARRENDAMIENTO FINANCIERO 3. CUENTA CORRIENTE 3. UDI'S 3. CAPITALIZACIÓN DEL PROCAMPO

4.CONSOLIDACION 4. CAPITAL DE TRABAJO PERMANENTE

TIPO DE SUJETO DE CRÉDITO : 1 NÚMERO DE SOCIOS ACTIVOS: 6 NÚMERO DE MUJERES : 0 NÚMERO DE BENEFICIARIOS: 6

TIPO DE TENENCIA : 2 1. EJIDATARIO NECESIDAD ANUAL DEL CRÉDITO * 260 INGRESO NETO DEL PRODUCTOR : 373 NVSM
2. PROPIETARIO
3. MIXTO

ACTIVOS Y PASIVOS ACTIVO TOTAL * 5,146,100 ACTIVO FIJO * 4,938,000.0 PASIVO TOTAL * - PASIVO FIJO * 0

2.- DATOS GENERALES DEL CRÉDITO

SIN ORGANIZACIÓN
INSTITUCIÓN CREDITICIA : Sistemas Integrales y Desarrollo Agropecuario, S.A. de C.V. CLAVE : 848 TIPO DE INTERMEDIARIO : AUXILIAR DE CREDITO CLAVE : 905 ID 4646

FECHA DE SOLICITUD (DD MM AAAA) : FECHA ÓPTIMA DE MINISTRACIÓN (DD MM AAAA) : GARANTÍAS DEL ACREDITADO Y LIQUIDA * 0
8 11 2007 28 11 2007 AVALES* OTRAS * 1800

PLAZO DE RECUPERACIÓN : 3 AÑOS 36 MESES PLAZO DE GRACIA : - AÑOS SEGURO : SEGURO DIRECTO CLAVE : 1

MONTO DEL CREDITO : 260,000 TIPO ANÁLISIS DE RIESGO: 9 ÉXITO ESPERADO (%): 100
CESIÓN DE DERECHOS
GARANTÍA FIRA : % TIPO DE GARANTIA : PROCAMPO: HAS. CON PROCAMPO
AÑOS DE CESIÓN
CLAVE GTÍA. ESPECÍFICA: CLAVE DE AUTORIZACIÓN:

3- OBJETO DEL PROYECTO

RAMA GANADERIA CLAVE : 2 CAPACIDAD INSTALADA: 1


TIPO DE ACTIVIDAD : 100
100. PRIMARIA SUB - RAMA BOVINO CLAVE : 201 UNIDADES: 3
200. INDUSTRIALIZACIÓN
300. COMERCIALIZACIÓN CADENA PRODUCTIVA LECHE CLAVE : 2002 UTILIZADA (%) 60
400. SERVICIOS

4- ASPECTOS TÉCNICOS

EMPLEOS PERMANENTES TEMPORALES CICLO AGRÍCOLA DESTINO DE LA PRODUCCIÓN


RÉGIMEN DE HUMEDAD Y
MANTENIMIENTO 6 - NACIONAL: 100 % MÉTODO DE RIEGO :
GENERACIÓN - - CICLO AÑOS

5- PARTICIPACIÓN DE MUNICIPIOS

ESTADO CLAVE MUNICIPIO CLAVE MONTO PARTICIPACIÓN % PARTICIPACIÓN

TLAXCALA 21 ATLANGATEPEC 5982 260,000.00 100

6- CONCEPTOS DE INVERSIÓN

CONCEPTOS DE INVERSIÓN CLAVE UNIDADES MONTO


NUMERO TIPO (Pesos, dólares o Udis, enteros)

CON RECURSOS DELCREDITO


EUROPEO VAQUILLA 1815 1 CB $ 260,000.00

SUBTOTAL : $ 260,000.00
CON RECURSOS DEL SOLICITANTE
EUROPEO VAQUILLA 1815 $ 52,000.00

SUB - TOTAL : $ 52,000.00


CON RECURSOS DE OTRAS FUENTES
$ -

SUB - TOTAL : $ -

TOTAL PROYECTO :
$ 312,000.00

7.- PROGRAMAS ESPECIALES 8- CALIFICACIONES

OPERACIÓN PROCREA U 0 0 INGENIO:


P-1 SUB-1 P-2 SUB-2 GRUPO ECONOMICO:

P-3 SUB-3 P-4 SUB-4 CORPORATIVA:


ADM. ACT. FINANCIEROS:
P-5 SUB-5 P-6 SUB-6
* Miles de pesos

ING. JUAN CASTELLANOS SANTIAGO C80097


ING. ILDELFONSO SERRANO MORALES S/C ###
ING. SALVADOR ANTONIO SÁNCHEZ CAMPOS LIC. ADRIANA SALAZAR CAJICA S/C ###
NOMBRE (S), FIRMA (S) Y CLAVE (S) AUTORIZADA (S) DEL NOMBRE Y FIRMA DEL EVALUADOR
INTERMEDIARIO FINANCIERO
1. ANÁLISIS CUALITATIVO

1.1. Descripción de la empresa y del Proyecto


De su Constitución y antecedentes:

LA SOLICITANTE ES UNA SOCIEDAD DE PRODUCCION RURAL DE RESPONSABILIDAD ILIMITADA, DENOMINADA "AGROPRODUCTORES


EL CONDORITO" S.P.R.DE R.I.; CONSTITUIDA EL 21 DE MAYO DE 2007, CON MISMA FECHA DE TESTIMONIO; PERMISO DE LA
SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES PERMISO 2900252; EXPEDIENTE 200429000034; FOLIO 070430298001, DE FECHA 21 DE
MAYO DE 2007; R.F.C.AC0070521TXZ; INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN EL FOLIO
MERCANTIL ELECTRONICO No. 245 * 4; CONTROL INTERNO 9; FECHA DE PRELACION 06 DE JUNIO DE 2007; FECHA DE REGISTRO 08-
06-2007.

De sus socios y participación accionaría:


DEBIDO A QUE SE TRATA DE UNA FIGURA JURÍDICA, NO SE REQUIERE APORTACION INICIAL, SIN EMBARGO EXISTE UNA
PARTICIPACIÓN DEL CRÉDITO QUE ES LA QUE A CONTINUACIÓN SE MENCIONA:

ACREDITADO PARTICIPACIÓN DEL CRÉDITO (%)


RODRIGUEZ ARROYO JOSE EMILIO 16.7%
AZOÑOS BLANCAS MONICA CRISTINA 16.7%
RODRIGUEZ ZAMORA EMILIO 16.7%
RODRIGUEZ ZAMORA JOSE DAVID 16.7%
ZAMORA ALARCON JULIA TERESA 16.7%
RODRIGUEZ ZAMORA JOSEFINA 16.7%

De sus actividades:

EL SOLICITANTE TIENE AMPLIA EXPERIENCIA EN LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA EN PRODUCTOS DE GRAN DEMANDA COMO SON LOS
GRANOS BASICOS MAIZ, TRIGO, CEBADA Y FORRAJES, QUE UNA GRAN PARTE DEDICA A LA CRIA Y ENGORDA DE GANADO
PRODUCTOR DE LECHE Y ENGORDA, DE OVINO CRIA Y ENGORDA YA QUE POR LA VOCACION DE SUS TERRENOS Y SU UBICACION
EN EL CENTRO NORTE DEL ESTADO LE ES PROPICIO EL DESARROLLO DE ESTA ACTIVIDAD.

Origen del proyecto:

LA SOLICITANTE CON ANTERIORIDAD A LA CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD SE HA DEDICADO A LAS ACTIVIDADES AGROPECUARIAS,


PRODUCCION DE GRANOS BASICOS, A LA GANADERIA COMO PRODUCTORES DE LECHE Y GANADO DE LIDIA, CUENTA CON 40 AÑOS
DE EXPERIENCIA EL REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD Y LOS OTROS SOCIOS QUE SON FAMILIARES HAN CONTINUADO LA
TRADICION, INCREMENTANDO LOS ACTIVOS; DE AHI LA IDEA DE LA CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD PARA MEJORAR LAS
CONDICIONES DE PRODUCCION Y PRODUCTIVIDAD.

1.2. Antecedentes Crediticios

SOLICITANTE SIN ANTECEDENTES CREDITICIOS CON RECURSOS DE FIRA; NO SE ENCUENTRAN REGISTRADOS EN EL SUSTRAE.

1.3. Análisis del entorno

LA EMPRESA SE ENCUENTRA UBICADA EN EL MUNICIPIO DE ATLANGATEPEC, TLAXCALA, REGION CON VOCACION AGROPECUARIA,
DONDE SE ENCUENTRAN LOCALIZADOS RANCHOS MISMO GIRO, CON INFRAESTRUCTURA SIMILAR.

1.4. Portafolio de productos y/o servicios (Con proyecto)


Producto y/o servicio (Características técnicas) Marca Volumen Precio unitario de venta

LECHE SM #REF! $ 4.50


#REF!
1.5 Mercado
Estructura de Mercado

LA EMPRESA CUENTA CON UN ESTABLO CON CAPACIDAD PARA 50 CABEZAS DE GANADO LECHERO, SUPERFICIE DE CULTIVO DE 90
HECTAREAS, PARA PRODUCIR FORRAJE, SILO CON CAPACIDAD DE 100 TONELADAS, MOLINO DE MARTILLOS CON REMOLQUE Y TOMA DE
FUERZA, COSECHADORA DE FORRAJE, 2 TRACTORES Y VEHICULOS DE TRABAJO

Análisis de la Demanda

POR TRATARSE DE UN PRODUCTO DE LA CANASTA BASICA, LA DEMANDA ES INSUFICIENTE.

Perfil del consumidor

LOS CONSUMIDORES SON EL PUBLICO EN GENERAL

Análisis de la Oferta

LA OFERTA ES INSUFICIENTE CON RELACION A LA DEMANDA .

Análisis de los precios

LOS PRECIOS QUE SE OFRECEN VENTA EN LA EMPRESA AL MENUDEO ES DE $5.50; AL MAYOREO $5.00 POR LITRO.

Estrategias de Marketing y políticas de venta

EL MERCADO PRESENTA BUENAS OPORTUNIDADES Y CONDICIONES DE VENTA DE LECHE AL MAYOREO, TTANTO A EMPRESA QUE SE DEDICAN
A LA INDUSTRIALIZACION, POR LO QUE CONTANTEMENTE SE MONITOREAN LOS PRECIOS AL CONSUMIDOR Y LOS QUE OFRECEN LOS
COMPRADORES, SE CONSIDERA QUE PARA EL AÑO PROXIMO SE PRESENTE UN REPUNTE EN EL PRECIO

1.6 Clientes
Nombre del cliente Tipo de relación Participación en ventas
NARCISO AGUILAR AVILA COMPRADOR DE LECHE 40%
JOSE FELIPE LOPEZ GONZALEZ COMPRADOR DE LECHE 50%
VARIOS CLIENTES DEL POBLADO CERCANO COMPRADOR DE LECHE 10%

1.7 Proveedores
Participación en
Nombre del Proveedor Tipo de relación
compras
M.V.Z. GUSTAVO NEBLINA RAMOS VENTA DE ALIMENTO PARA GANADO 100%
M.V.Z. GUSTAVO NEBLINA RAMOS VENTA DE MEDICINAS E INSEMINACION 100%
ING. LEOPOLDO SANTOS MORALES MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE RIEGO

1.8 Intervención Gubernamental

SE CUMPLEN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR LAS AUTORIDADES FEDERALES


1.9. Estudio técnico
1.9.1. Abastecimiento de Materias Primas y principales Insumos:

LOS PRODUCTOS QUE SE CONSIDERAN EN EL PROYECTO SON ALIMENTOS CONCENTRADOS, MEDICINAS, SUEROS, VACUNAS, DOSIS DE SEMEN, QUE
SON ADQUIRIDOS EN FARMACIAS VETERINARIAS EN LA CIUDAD DE APIZACO O EN HUAMANTLA, PARA EL BUEN ESTADO DEL GANADO LECHERO

1.9.2. Tamaño del Proyecto

LA EMPRESA CUENTA CON INFRAESTRUCURA ADECUADA PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO, CONSISTENTE EN UN ESTABLO CON CAPACIDAD
PARA 50 VACAS, MOLINO DE MARTILLOS CON REMOLQUE Y TOMA DE FUERZA, 2 TRACTORES, VEHICULO DE TRABAJO, UN SILO CON CAPACIDAD DE 100
TONELADAS Y 90 HECTAREAS DE CULTIVO PARA PROVEER DE FORRRAJE AL GANADO

1.9.3. Localización del Proyecto

LA EMPRESA SE UBICA EN LA EX HACIENDA DE SAN JOSE ATLANGA, MUNICIPIO DE ATLANGATEPEC, TLAX, CON VIAS DE ACCESO POR LA CARRETERA
APIZACO-.APAN A LA ALTURA DEL POBLADO DE MUÑOZ DE DOMINGO ARENAS SE LOCALIZA LA DESVIACION A ATLANGATEPEC, SE CONTINUA RUMBO
TLAXCO Y SE LOCALIZA LA EMPRESA CENCANA AL CENTRO DE DIVERSIONES "EL FUERTE APACHE"

1.9.4. Requerimientos de protección ambiental:

N/A.

1.9.5. Ingeniería del Proyecto

EL PERSONAL QUE ATIENDE LA EMPRESA CUENTA CON AMPLIA EXPERIENCIA EN EL MANEJO DEL GANADO LECHERO, ASI MISMO SE CUENTA CON LA
ASISTENCIA MEDICA VETERINARIA PROFESIONAL

1.9.6. Concepto de Inversiones


Concepto de inversión: Préstamo Aportación Otros Total
Avío:

52,000 0

Refaccionario: 260,000 52,000 312,000

Total: 260,000 52,000 0 312,000

Origen de la aportación del solicitante:

TANTO PARA LA APORTACIÓN DEL 20% DE LA GARANTÍA LÍQUIDA, COMO PARA COMPLEMENTAR LA PRODUCCIÓN, EL RECURSO ECONÓMICO
PROVENDRÁ DE LAS UTILIDADES DEL EJERCICIO ANTERIOR (EN CAJA Y BANCOS) Y DE LA APORTACION DEL SOLICITANTE.

1.9.7. Programa de Ejecución

LA EJECUCIÓN COMIENZA AL TENER LOS RECURSOS DEL CRÉDITO, ESTIMADOS PARA EL MES DE DICIEMBRE, DE MANERA QUE INMEDIATAMENTE
DESPUÉS DE RECIBIR EL DINERO SE ADQUIRIRA EL GANADO

1.10. Aspectos Administrativos


Estructura Organizacional de la empresa (organigrama):

DE ACUERDO CON EL CAPITULO QUINTO DEL ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD SON ORGANOS DE AUTORIDAD Y VIGILANCIA: a).- LA ASAMBLEA
GENERAL DE SOCIOS: b).-EL CONSEJO DE ADMINISRACION: c).- EL CONSEJO DE VIGILANCIA.

Cumplimiento de permisos:

SE CUMPLIERON CON LOS TRAMITES PAWRA LA FORMALIZACION DE LA SOCIEDAD, ASI COMO LOS QUE ESTABLECE LA SAGARPA PARA LA
OBSERVACION DE LAS NORMAS SANITARIAS.

1.10.1. Funcionarios clave en la empresa


Nombre Puesto Nivel educativo Experiencia
PRESIDENTE CEL CONSEJO DE INSTRUCCIÓN
JOSE EMILIO RODRIGUEZ ARROYO 40 AÑOS
ADMINISTRACION SECUNDARIA
PRESIDENTE DEL CONSEJO DE
JOSE DAVID RODRIGUEZ ZAMORA PROFESIONAL 5 AÑOS
VIGILANCIA

1.10.2 Capacidad gerencial del deudor (VER ANEXO 7)


2.1 Situación Financiera Actual e Histórica
2.1.1 Balance General

EMPRESA: JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS


AUDITADO NO NO NO
AUDITOR

ACTIVO 12/29/2005 12/30/2006 12/31/2007


Caja y bancos
Clientes - - -
Inventarios 133,184 166,480 208,100
Otros activos circulantes - - -
Activo Circulante 133,184 166,480 208,100
Activo Fijo y Diferido 4,938,000 4,938,000 4,938,000
TOTAL ACTIVO 5,071,184 5,104,480 5,146,100
PASIVO
Bancos Corto Plazo
Porción Circulante Deuda L/P
Proveedores
Otras cuentas por pagar
Otros pasivos corto plazo
Pasivo circulante - - -
Bancos Largo Plazo
ISR y PTU Diferido
Otros pasivos de largo plazo
Pasivo a Largo Plazo - -
TOTAL PASIVO - - -
CAPITAL CONTABLE
Capital Social 5,071,136 5,104,431 5,146,050
Utilidades Retenidas - - -
Utilidad del Ejercicio 48 49 50
Otras cuentas de capital contable
TOTAL CAPITAL CONTABLE 5,071,184 5,104,480 5,146,100
TOTAL PASIVO + CAPITAL 5,071,184 5,104,480 5,146,100

LOS ACTIVOS DE LA EMPRESA SE COMPONEN DE: TERRENOS DE RIEGO, TRACTORES, MOLINO DE


MARTILLOS,COSECHADORA DE FORRAJE, SILO, SALA DE ORDEÑA, BODEGAS, CORRAL DE MANEJO.

"EL GRUPO NO CUENTA CON UN SISTEMA DE CONTABILIDAD POR LO QUE LA INFORMACIÓN QUE AQUÍ SE PRESENTA FUE
OBTENIDA A TRAVÉS DE ENTREVISTAS"
2.1.3 Razones Financieras Actual e Históricas
2.1.3.1 Liquidez
Capital de trabajo (AC-PC) 133184 166480 208100
Índice de liquidez (AC/PC) #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Prueba del ácido (AC-Inv)/PC #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

2.1.3.2 Apalancamiento

Solvencia General (AT/PT)


Independencia Financiera (CC/AT) 1.00 1.00 1.00
Endeudamiento (PT/AT) - - -
Apalancamiento (PT/CC) - - -
Crédito bancos/Pasivo total
2.1.3.3 Cobertura
De intereses (Uop+dep)/GF ND ND ND
2.1.3.4 Rentabilidad
Margen bruto (UB/Vtas) 100% 100% 100%
Margen operativo (Uop/Vtas) 11% 11% 11%
Margen neto (UN/Vtas) 11% 11% 11%
Rendimiento de activos (UN/AT) 0.9% 1.0% 1.0%
Rendimiento de capital (UN/CC) 0.9% 1.0% 1.0%
2.1.3.5 Eficiencia
Días Cartera 0 0 0
Días Inventario #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Días proveedores 0 0 0
Ciclo Operativo #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Ventas/Activo Total 8.8% 8.9% 9.0%
2.1.4 TENDENCIAS VENTAS Y COSTOS
Incremento nominal ventas 2% 2%
Incremento nominal costos #DIV/0! #DIV/0!
Incremento nominal gastos - - -
Tasa de inflación 4.6% 4.7%
Incremento real ventas #DIV/0! #DIV/0!
Incremento real costos #DIV/0! #DIV/0!
Incremento real gastos - - -
2.1.2 Estado de Resultados

01/01/2004 - 31/12/2004 01/01/2005 - 31/12/2005 01/01/2006 - 31/12/2006


PERIODO
NUMERO DE MESES 12 12 12 12 12
MONTO % MONTO % MONTO % MONTO % MONTO %
Ventas netas 444,864 453,943 463,208
Costo de Venta (sin depreciación) - 0% - 0% - 0%
Utilidad Bruta 444,864 100% 453,943 100% 463,208 100%
Gastos de administración y venta 397,162 89% 405,267 89% 413,538 89%
Depreciación - 0% - 0% - 0%
Gastos de operación 397,162 89% 405,267 89% 413,538 89%
Utilidad de Operación 47,703 11% 48,677 11% 49,670 11%
Gastos Financieros (intereses) - 0% - 0% - 0%
Productos Financieros - 0% - 0% - 0%
Otros 0% 0% - 0%
Utilidad antes de impuestos 47,703 11% 48,677 11% 49,670 11%
ISR y PTU - 0% - 0% - 0%
Utilidad Participación Minoritaria - 0% - 0% - 0%
Utilidad Neta 47,703 11% 48,677 11% 49,670 11%

"EL GRUPO NO CUENTA CON UN SISTEMA DE CONTABILIDAD POR LO QUE LA INFORMACIÓN QUE AQUÍ SE PRESENTA FUE OBTENIDA A TRAVÉS DE
ENTREVISTAS"
2.1.5 ESTRATO DEL PRODUCTOR
Ingreso Neto de la empresa (INE): 49,670.00 Ingreso Neto del productor (INP): 17,778.33
Salario mínimo de la región: 47.6 Número de salarios mínimos: 373 Estrato del productor: PD 1
NOTA:

EL SOLICITANTE OBTIENE OTROS INGRESOS POR LA CANTIDAD APROXIMADA DE $ 5000,00 DERIVADOS DE LA OPERACIÓN DE UN RESTAURANT

2.2. Proyecciones físicas (Anexo)

2.3 Estado de Resultados Proyectados


AÑO: S. A. 1 2 3

NUMERO DE MESES 12 12 12
MONTO % MONTO % MONTO %
Ventas netas 463,208 435,888 463,208 528,057
Costo de Venta (sin deprec.) - 0% 413,538 95% 410,196 89% 439,072
Utilidad Bruta 463,208 100% 22,351 5% 53,012 11% 88,984
Gastos de administración y venta 413,538 89% 413,538 95% - 0%
Depreciación - 0% - 0% - 0%
Gastos de operación 413,538 89% 413,538 95% - 0%
Utilidad de Operación 49,670 11% (391,187) -90% 53,012 11% 88,984
Gastos Financieros (intereses) - 0% 27,228 6% 21,363 5% 15,331
Productos Financieros - 0% 41,600 6% 41,600 5% 41,600
Otros
Utilidad antes de impuestos 49,670 11% (376,815) -86% 73,248 16% 115,253
ISR y PTU - 0% - 0% - 0%
Utilidad Participación Minoritaria - 0% - 0% - 0%
Utilidad Neta 49,670 11% (376,815) -81% 73,248 16% 115,253

2.3.1 Tendencias Ventas y Costos


Incremento real ventas -2.6% -5.9% 6.3%
Incremento real costos #DIV/0! #DIV/0! -0.8%
Incremento real gastos - - - - -
2.4 Determinación del Capital de Trabajo (miles de pesos)
AÑO: 2007 - 2008
EMPRESA: JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS
AÑO 1
Conceptos/mes 01/08 02/08 03/08 04/08 05/08 06/08 07/08 08/08 09/08 10/08 11/08 12/08 Total
2.4.1 Ventas o servicio 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 44,324.0 50,324.0 36,324.0 457,888.4
Del ciclo proyectado
INGRESOS POR VENTA DE LECHE $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 $ 36,324.03 435,888.4
Venta de becerros - 8,000 8,000
Vientres de desecho 14,000 14,000
2.4.2 Costos de operación 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 32,086.47 385,037.60
a) Costos Variables: 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 19,458.13 233,497.60
ALIMENTACION DEL GANADO 14,233.3 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 14,233.33 170,800.00
SAL MINERAL 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 330.0 3,960.00
MEDICAMENTOS 303 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 303.13 3,637.60
ENERGIA ELECTRICA 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 50.0 600.00
COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 3,041.67 36,500.00
MANTENIMIENTO DE VEHICULO 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 1,500.00 18,000.00

12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 12,628.33 151,540.00
b) Costos Fijos: 20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  20.00  240.00
AGUA POTABLE 150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  150.00  1,800.00
MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES 400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  400.00  4,800.00
HONORARIOS CONTADOR 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 1,150.00 13,800.00
EQUIPO Y MATERIAL DE LIMPIEZA 1,200.00  1,200.00  1,200.00  1,200.00  1,200.00  1,200.00  1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 1,200.00 14,400.00
SERVICIO MEDICO VETERINARIO 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 583.33 7,000.00

SEGURO GANADERO 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 9,125.00 109,500.00
MANO DE OBRA 4,237.56 4,237.56 4,237.56 4,237.56 4,237.56 4,237.56 4,237.56 4,237.56 4,237.56 12,237.56 18,237.56 4,237.56 72,850.76
2.4.3 Saldo Mensual
4,237.6 8,475.1 12,712.7 16,950.3 21,187.8 21,187.8 25,425.4 29,662.9 33,900.5 46,138.1 64,375.6 68,613.2 141,464.0
2.4.4 Saldo acumulado
4,237.56 2.4.7 Financiamiento 208,000.00
2.4.5 Capital de trabajo 3,390.05 2.4.8 Aportación del Acreditado 52,000.00
2.4.6 Máximo Financiable, 80%
2.5 Proyección del Flujo de efectivo (miles pesos)
AÑO: 2007 - 2008
EMPRESA: JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS
AÑO 1
Conceptos/mes 01/08 02/08 03/08 04/08 05/08 06/08 07/08 08/08 09/08 10/08 11/08 12/08 Total
2.5.1 Saldo del mes anterior - 50,425.1 48,719.6 47,055.9 45,431.1 43,848.3 42,307.3 40,801.2 45,038.7 49,276.3 53,513.9 57,751.4 -
2.5.2 Entradas 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 435,888.4

INGRESOS POR VENTA DE LECHE 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 36,324.0 435,888.4

- - - - - - - - 8,000.0 - - 8,000.0

c) Otras. Recuperación de garantía líquida - - - - - - - - - - - - -

2.5.3 Salidas 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 224,605.3

a) Costos de operación 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 32,086.5 385,037.6

b) Inv. en activos fijos - - - - - - - - - - - - -


c) Pago de créditos bancarios vigentes - - - - - - - - - - - - -

c.1) Refaccionarios - - - - - - - - - - - - -

i) Capital - - - - - - - - - - - - -

ii) Intereses - - - - - - - - - - - - -

c.2) Corto plazo - - - - - - - - - - - - -

i) Capital - - - - - - - - - - - - -

ii) Intereses - - - - - - - - - - - - -

d) Otras. Aportación de garantía líquida. - - - - - - - - - - - -

e) ISR y PTU - - - - - - - -

2.5.4 Entradas – Salidas 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 4,237.6 211,283.1
2.5.5 Saldo de Efectivo
4,237.6 54,662.7 52,957.1 51,293.5 49,668.7 48,085.8 46,544.8 45,038.7 49,276.3 53,513.9 57,751.4 61,989.0 211,283.1
2.5.6 Saldo mínimo en caja 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0
2.5.7 Déficit o Superávit
4,235.6 54,660.7 52,955.1 51,291.5 49,666.7 48,083.8 46,542.8 45,036.7 49,274.3 53,511.9 57,749.4 61,987.0 211,281.1
2.5.8 Financiamientos Proyectados
52,000.0 - - - - - - 52,000.0

a) Crédito de avío -

b) Crédito refaccionario - - - - - - -

c) Otros de corto plazo -

d) Aportación de capital 52,000.0 52,000.0

2.5.9 Pago de Financiamientos Proy. 5,812.4 5,943.1 5,901.2 5,862.3 5,820.4 5,778.6 5,743.7 40,861.8

a) Refaccionario 5,812.4 5,938.1 5,896.2 5,854.3 5,812.4 5,770.6 5,728.7 5,686.8 5,644.9 5,603.0 5,561.1 5,519.2 68,827.8
a.1) Capital 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 3,466.7 41,600.0
a.2) Intereses 2,345.8 2,471.4 2,429.6 2,387.7 2,345.8 2,303.9 2,262.0 2,220.1 2,178.2 2,136.3 2,094.4 2,052.6 27,227.8
b) Avío - 5.0 5.0 8.0 8.0 8.0 15.0 - - - - - 49.0
b.1) Capital 5.0 5.0 8.0 8.0 8.0 15.0 49.0
b.2) Intereses - -
c) Otros de corto plazo - - - - - - - - - - - - -
c.1) Capital -
c.2) Intereses -
2.5.10 Saldo antes de dividendos 50,425.1 48,719.6 47,055.9 45,431.1 43,848.3 42,307.3 40,801.2 45,038.7 49,276.3 53,513.9 57,751.4 61,989.0 222,421.3
2.5.11 Dividendos - - - - - - - -
2.5.12 Saldo a fin de mes
50,425.1 48,719.6 47,055.9 45,431.1 43,848.3 42,307.3 40,801.2 45,038.7 49,276.3 53,513.9 57,751.4 61,989.0 222,421.3

NOTAS:

La Proyección del Flujo de Efectivo considera el periodo de producci'on lactea

2.6. Calendario de Ministraciones

FECHA IMPORTE
11/28/2007 260000.00

Total 260000.00

Sistema de recuperación: SIMFAA Tasa de Interes Nominal Fija + 8


2.7 Calendario de pagos

TOTAL PROYECTO 260,000.00 TASA ANUAL 14.50%


CREDITO 208,000.00 TASA MENSUAL 1.21%
TASA FINAL PLAZO (MESES) 60
MINISTRACION: 1/31/2008 FACTOR DIARIO 0.0004027778

2.7.1 Calendario de pagos de créditos proyectados


Fecha Saldo inicial Pago a capital Intereses Pago total Saldo final
2/28/2008 208,000.00 3,466.67 2,345.78 5,812.44 204,533.33
3/29/2008 204,533.33 3,466.67 2,471.44 5,938.11 201,066.67
4/28/2008 201,066.67 3,466.67 2,429.56 5,896.22 197,600.00
5/28/2008 197,600.00 3,466.67 2,387.67 5,854.33 194,133.33
6/27/2008 194,133.33 3,466.67 2,345.78 5,812.44 190,666.67
7/27/2008 190,666.67 3,466.67 2,303.89 5,770.56 187,200.00
8/26/2008 187,200.00 3,466.67 2,262.00 5,728.67 183,733.33
9/25/2008 183,733.33 3,466.67 2,220.11 5,686.78 180,266.67
10/25/2008 180,266.67 3,466.67 2,178.22 5,644.89 176,800.00
11/24/2008 176,800.00 3,466.67 2,136.33 5,603.00 173,333.33
12/24/2008 173,333.33 3,466.67 2,094.44 5,561.11 169,866.67
1/23/2009 169,866.67 3,466.67 2,052.56 5,519.22 166,400.00
41,600.00 27,227.78 68,827.78
2/22/2009 166,400.00 3,466.67 2,010.67 5,477.33 162,933.33
3/24/2009 162,933.33 3,466.67 1,968.78 5,435.44 159,466.67
4/23/2009 159,466.67 3,466.67 1,926.89 5,393.56 156,000.00
5/23/2009 156,000.00 3,466.67 1,885.00 5,351.67 152,533.33
6/22/2009 152,533.33 3,466.67 1,843.11 5,309.78 149,066.67
7/22/2009 149,066.67 3,466.67 1,801.22 5,267.89 145,600.00
8/21/2009 145,600.00 3,466.67 1,759.33 5,226.00 142,133.33
9/20/2009 142,133.33 3,466.67 1,717.44 5,184.11 138,666.67
10/20/2009 138,666.67 3,466.67 1,675.56 5,142.22 135,200.00
11/19/2009 135,200.00 3,466.67 1,633.67 5,100.33 131,733.33
12/19/2009 131,733.33 3,466.67 1,591.78 5,058.44 128,266.67
1/18/2010 128,266.67 3,466.67 1,549.89 5,016.56 124,800.00
41,600.00 21,363.33 62,963.33
2/17/2010 124,800.00 3,466.67 1,508.00 4,974.67 121,333.33
3/19/2010 121,333.33 3,466.67 1,466.11 4,932.78 117,866.67
4/18/2010 117,866.67 3,466.67 1,424.22 4,890.89 114,400.00
5/18/2010 114,400.00 3,466.67 1,382.33 4,849.00 110,933.33
6/17/2010 110,933.33 3,466.67 1,340.44 4,807.11 107,466.67
7/17/2010 107,466.67 3,466.67 1,298.56 4,765.22 104,000.00
8/16/2010 104,000.00 3,466.67 1,256.67 4,723.33 100,533.33
9/15/2010 100,533.33 3,466.67 1,214.78 4,681.44 97,066.67
10/15/2010 97,066.67 3,466.67 1,172.89 4,639.56 93,600.00
11/14/2010 93,600.00 3,466.67 1,131.00 4,597.67 90,133.33
12/14/2010 90,133.33 3,466.67 1,089.11 4,555.78 86,666.67
1/13/2011 86,666.67 3,466.67 1,047.22 4,513.89 83,200.00
41,600.00 15,331.33 56,931.33
2/12/2011 83,200.00 3,466.67 1,005.33 4,472.00 79,733.33
3/14/2011 79,733.33 3,466.67 963.44 4,430.11 76,266.67
4/13/2011 76,266.67 3,466.67 921.56 4,388.22 72,800.00
5/13/2011 72,800.00 3,466.67 879.67 4,346.33 69,333.33
6/12/2011 69,333.33 3,466.67 837.78 4,304.44 65,866.67
7/12/2011 65,866.67 3,466.67 795.89 4,262.56 62,400.00
8/11/2011 62,400.00 3,466.67 754.00 4,220.67 58,933.33
9/10/2011 58,933.33 3,466.67 712.11 4,178.78 55,466.67
10/10/2011 55,466.67 3,466.67 670.22 4,136.89 52,000.00
11/9/2011 52,000.00 3,466.67 628.33 4,095.00 48,533.33
12/9/2011 48,533.33 3,466.67 586.44 4,053.11 45,066.67
1/8/2012 45,066.67 3,466.67 544.56 4,011.22 41,600.00
41,600.00 9,299.33 50,899.33
2/7/2012 41,600.00 3,466.67 502.67 3,969.33 38,133.33
3/8/2012 38,133.33 3,466.67 460.78 3,927.44 34,666.67
4/7/2012 34,666.67 3,466.67 418.89 3,885.56 31,200.00
5/7/2012 31,200.00 3,466.67 377.00 3,843.67 27,733.33
6/6/2012 27,733.33 3,466.67 335.11 3,801.78 24,266.67
7/6/2012 24,266.67 3,466.67 293.22 3,759.89 20,800.00
8/5/2012 20,800.00 3,466.67 251.33 3,718.00 17,333.33
9/4/2012 17,333.33 3,466.67 209.44 3,676.11 13,866.67
10/4/2012 13,866.67 3,466.67 167.56 3,634.22 10,400.00
11/3/2012 10,400.00 3,466.67 125.67 3,592.33 6,933.33
12/3/2012 6,933.33 3,466.67 83.78 3,550.44 3,466.67
1/2/2013 3,466.67 3,466.67 41.89 3,508.56 0.00
41,600.00 3,267.33 44,867.33
208,000.00 76,489.11 284,489.11

2.7.2 Calendario de pagos de créditos vigentes


Fecha Saldo inicial Pago a capital Intereses Pago total Saldo final
                                               -                                      -                                     -                                       -                                     -                                   -   
                                               -                                      -                                     -                                       -                                     -                                   -   
                                               -    - - - - -
Total - - -

TOTAL 124,800.00 75,818.89 200,618.89


2.8 Proyección Financiera (miles pesos)
Conceptos/meses SA 1 2 3 4
2.8.1 Ventas 463 435,888 463,208 528,057

2.8.2 Costos de Operación 414 - 410,196 439,072

a) Costos Variables - - 293,856 322,732

b) Costos Fijos 414 - 116,340 116,340


2.8.3 Utilidad antes de Depreciaciones e
Intereses 50 435,888

A. Depreciaciones -

B. Gastos Financieros -

C. Utilidad antes de impuestos 50 435,888 53,012 88,984

2.8.4 ISR y PTU - -


2.8.5 Utilidad de Operación 50 435,888 53,012 88,984

2.8.6 Otros Ingresos 57,000 57,000 57,000 57,000

2.8.7 Otros Egresos 39,300 39,300 39,300 39,300

2.8.8 Disponibilidad de pago 17,750 453,588 70,712 106,684

2.8.9 Pago de créditos Bancarios - 68,828 62,963 56,931

a) Créditos vigentes y otros - -

a.1) Capital Refaccionarios - -


a.2) Intereses Refaccionarios - -
a.3) Intereses Corto Plazo -

b) Créditos Proyectados - 68,828 62,963 56,931

b.1) Capital Refaccionarios - 41,600 41,600 41,600


b.2) Intereses Refaccionarios - 27,228 21,363 15,331
b.3) Intereses Avío -

2.8.10 Saldo Antes de Dividendos 17,750 384,761 7,748 49,753

2.8.11 Dividendos - -

2.8.12 Saldo Anual 17,750 384,761 7,748 49,753

2.8.13 Capacidad de Pago ND 1.00 1.00 1.00


2.8.14 Punto de Equilibrio (miles de $) 414 68,828 473,159 496,004

2.8.15 Punto de Equilibrio ( % ) 89% 15.8% 102% 107%

NOTAS:

NOTAS: Situación Actual corresponde al año actual. La siguiente corresponde a la proyección del flujo de efectivo del primer año con financiamiento
2.9 Balance General Proyectado (Miles de pesos)
AÑO: S. A. 1 2 3 4
ACTIVO
Caja y bancos - 222,421
Clientes - -
Inventarios 208,100 208,100
Otros activos circulantes - -
Activo Circulante 208,100 430,521
Activo Fijo y Diferido 4,938,000 4,938,000
TOTAL ACTIVO 5,146,100 5,368,521 - - -

PASIVO
Bancos Corto Plazo - - -
Porción Circulante Deuda L/P - -
Proveedores - -
Otras cuentas por pagar - -
Otros pasivos corto plazo - -
Pasivo circulante - - - -
Bancos Largo Plazo - -
ISR y PTU Diferido - -
Otros pasivos de largo plazo - -
Pasivo a Largo Plazo - -
TOTAL PASIVO - - - - -

CAPITAL CONTABLE
Capital Social 5,146,050 5,745,336
Utilidades Retenidas - -
Utilidad del Ejercicio 50 - 376,815
Otras cuentas de capital contable - -
TOTAL CAPITAL CONTABLE 5,146,100 5,368,521 - - -

TOTAL PASIVO + CAPITAL 5,146,100 5,368,521 - - -

NOTAS AL BALANCE GENERAL:

* El Año 1 corresponde a la proyección del Ciclo de venta de dulces

2.9.1 Razones Financieras Proyectadas


Liquidez
Capital de trabajo (AC-PC) 208,100 430,521 -
Índice de liquidez (AC/PC) ND ND -
Prueba del ácido (AC-Inv)/PC ND ND -
Apalancamiento
Solvencia General (AT/PT) ND ND -
Independencia Financiera (CC/AT) 1.00 1.00
Endeudamiento (PT/AT) - -
Apalancamiento (PT/CC) - -
Crédito bancos/Pasivo total ND ND
Cobertura
De intereses (Uop+dep)/GF ND ND
Rentabilidad
Margen bruto (UB/Vtas) 0.11 1.00
Margen operativo (Uop/Vtas) 0.11 1.00
Margen neto (UN/Vtas) 107.23 - 0.86
Rendimiento de activos (UN/AT) 0.01 - 0.07
Rendimiento de capital (UN/CC) 0.01 - 0.07
Eficiencia
Días Cartera - -
Días Inventario 181,159 #DIV/0!
Días proveedores - #DIV/0!
Ciclo Operativo 181,159 #DIV/0!
Ventas/Activo Total 0.00 0.08
NOTA. SE CONSIDERA COMO AÑO DE ESTABILIZACION EL AÑO 1.

2.12 Análisis de sensibilidad


4. Dictamen
4.1 Aspecto de mercado:

LA DEMANDA DE LECHE A NIVEL LOCAL Y NACIONAL NO SE PUDE SATISFACER, ES UN PRODUCTO BASICO EN LA ALIMENTACION HUMANA, YA QUE
ADEMAS DEL CONSUMO DIRECTO GRAN PARTE SE DEDICA A LA INDUSTRIALIZACION.

4.2 Aspecto Técnico:

SE TRATA DE MANTENER LOS NIVELES DE PRODUCCION, SE PRETENDE ADQUIRIR GANADO DE CALIDAD GENETICA, MANTENER EL GANADO EN
CONDICIONES OPTIMAS DE SANIDAD Y ALIMENTACION Y MANEJO OPTIMO, PARA LO CUAL SE CUENTA CON LOS SERVICIOS DE ASISTENCIA TECNICA
MEDICA VETERINARIA.

4.3 Aspecto Económico -


financiero:
LA EMPRESA PRESENTA UNA POSICIÓN ESTABLE EN EL ÁMBITO ECONÓMICO-FINANCIERO, TAL Y COMO SE REFLEJA EN LAS CIFRAS DE SU ESTADO
DE RESULTADOS Y SU BALANCE GENERAL DE LOS ÚLTIMOS TRES AÑOS. LA SOCIEDAD NO TIENE ANTECEDENTES CREDITICIOS EN EL BURÓ DE
CRÉDITO NACIONAL Y SE CUENTA CON LA GARANTÍA NECESARIA PARA RESPALDAR LA SOLICITUD DEL FINANCIAMIENTO COMPLEMENTARIO PARA
MEJORAR LA PRODUCCION Y PRODUCTIVIDAD DEL PRESENTE PROYECTO.

4.4 Aspecto Social:

CON EL PROYECTO SE CONSOLIDARÁN 6 EMPLEOS PERMANENTES.

4.5 Aspecto Ambiental:

POR LAS CARACTERÍSTICAS DE LA EMPRESA SE REALIZAN ACTIVIDADES, PARA EL MANEJO DE LAS ESCRETAS DE TAL FORMA QUE PUDIERAN
IMPACTAR NEGATIVAMENTE SOBRE LOS RECURSOS NATURALES Y MEDIO AMBIENTE.

4.6 DICTAMEN:

CONSIDERANDO LA VIABILIDAD TÉCNICA, ECONÓMICA Y FINANCIERA DEL PRESENTE PROYECTO DE INVERSIÓN, SE OPINA FAVORABLEMENTE PARA
QUE SEA OTORGADO EL CRÉDITO POR $380,000 PARA LA ADQUISICION DE 20 CABEZAS DE GANADO LECHERO.

4.7 Nombre del Técnico: 4.8 Firma del Técnico: 4.9 Clave del Técnico:

ING. JUAN CASTELLANOS SANTIAGO             C80097

ING. ILDELFONSO SERRANO MORALES S/C

LIC. ADRIANA SALAZAR CAJICA S/C

5. Relación de Anexos
Anexo Asunto
ANEXO 1 RELACIÓN DE SOCIOS
ANEXO 2
ANEXO 2.1
ANEXO 2.2
ANEXO 3 INDICADORES TECNICOS
ANEXO 4 DESCRIPCION DE ACTIVOS
ANEXO 5 ANALISIS DE SENSIBILIDAD - CAPACIDAD DE PAGO
ANEXO 6 RELACION DE GARANTIAS
ANEXO 7 CUADRO AUXILIAR PARA EVALUAR LA CAPACIDAD GERENCIAL DEL DEUDOR
ANEXO 2: COSTOS DE VENTA

ANEXO 2.1: COSTOS

PRECIO
CANTIDA COSTO COSTO
CONCEPTO UNIDAD UNITARIO
D MENSUAL ANUAL
($)
COSTOS VARIABLES SUB TOTAL 24,766.47 297,197.60
Alimentación vacas KG. 14,233.33  170800
Medicamentos y vacunas vacas LOTE 1 303.13 303.13  3637.6
Energía eléctrica RECIBO 50.00  600.00
Sal mineral (1 bulto de 20 kg / mes a $60.00) KG. 5.5 60.00 330.00 3,960.00
Combustibles y lubricantes 3,041.67  36,500.00
mantenimiento vehiculo 1,500.00  18,000.00
Equipo y material de limpieza LOTE 1,150.00  13,800.00
Servicio médico veterinario*** HONORARIOS 1,200.00  14,400.00
Inseminación artificial SERVICIOS 1.4583333333 400.00  583.33  7,000.00
seguro ganadero POLIZA 1 95.00  2,375.00  28,500.00

COSTOS FIJOS 9,545.00  116,340.00 


Mano de obra**** PAGO 3 3,041.67  9,125.00  109,500.00
Agua potable RECIBO 12 20.00  20.00  240.00
Mantto. de instalaciones 150.00  1,800.00
Contador HONORARIOS 1 400.00  400.00  4,800.00

TOTAL 59,077.93  413,537.60 


ANEXO 1. RELACIÓN DE SO
NO. R.F.C. CURP NOMBRE
1 ROAE421116 ROAE421116HTLDRM07 RODRIGUEZ ARROYO JOSE EMILIO
2 AOBM730813 AOBM730813MQTZLN09 AZOÑOS BLANCAS MONICA CRISTINA
3 ROZJ890303 ROZJ890303MPLDMS07 RODRIGUEZ ZAMORA JOSEFINA
4 ROZD770630 ROZD770630HTLDMV04 RODRIGUEZ ZAMORA JOSE DAVD
5 ZAAJ490109 ZAAJ490109MTLMLL03 ZAMORA ALARCON JULIA TERESA
6 ROZE720524 ROZE720524HTLDMM09 RODRIGUEZ ZAMORA EMILIO

6
1. RELACIÓN DE SOCIOS
ID NIVEL SEXO MONTO NUEVO / MANT. MUNICIPIO ESTADO
PD 1 M 43,333.33 NUEVO TLAXCALA TLAXCALA
PD 1 F 43,333.33 NUEVO TLAXCALA TLAXCALA
F 43,333.33
M 43,333.33
F 43,333.33
M 43,333.33

260,000.00

43333.3333
1

0 MUJERES
ANEXO 3. INDICADORES TECNICOS

A ñ o s
Concepto
Actual 1 2
Capacidad Instalada.
ESTABLO LECHERO 1 1 1

Unidades total 1 1 1

Inventarios y medios de producción


VACAS EN PRODUCCION 20 20 20
VAQUILLAS 10 0 7
HECTAREAS PARA SIEMBRA DE MAIZ 30 30 30
SILO CAPACIDAD DE 100 TON. 1 1 1
TRACTOR FORD 105 HP. 1 1 1
TRACTOR MASSEY FERGUSON 88 HP 1 1 1
RASTRA MCA. HERCULES 1 1 1
VEHICULO MOTOR 8 CILINDROS 1 1 1
MOLINO DE MARTILLOS, CON REMOLQUE Y TOMA DE FUERZA 1 1 1
COSECHADORA DE FORRAJE 1 1 1

Unidades total
INDICADORES PRODUCTIVOS
DIAS DE TRABAJO 360.00
PERIODO DE LACTANCIA 305 DIAS
PROMEDIO PRODUCC./VACA 5,490.00
INTERVALO ENTRE PARTOS 12 MESES
PERIODO SECO 60 DIAS

PRODUCCION
PRODUCCION 5490 6100 6100

PROYECCION DE INGRESOS Y EGRESOS ($)


Ingresos ($) ACTUAL PROYEC.01 PROYEC.02 PROYEC.03
Leche 144112.5 435888.36 463208 528056.55
Venta de becerros 4000 8000
Vientres de desecho 4900.00 14,000

Total de Ingresos 153012.5 457888.36 463,208 528056.55

Egresos ($)
Alimentación vacas 58072 170800
Medicamentos y vacunas vacas 1236.78 3637.6 413,537.60 413,538
Energía eléctrica 600.00 600.00
Agua potable 240.00 240.00
Sal mineral (1 bulto de 20 kg / mes a $60.00) 1,346.40 3,960.00 116,340 116,340
Mantto. de instalaciones 1,800.00 1,800.00 297,198 297,198
Combustibles y lubricantes 12,410.00 36,500.00
mantenimiento vehiculo 18,000.00 18,000.00
Equipo y material de limpieza 13,800.00 13,800.00
Servicio médico veterinario*** 7,200.00 14,400.00
Contador 4,800.00 4,800.00
Inseminación artificial 2,380.00 7,000.00
seguro ganadero 28,500.00
Mano de obra**** $109,500.00 $109,500.00
Total de Egresos 231385.18 413537.6 413,538 413,538
ANEXO 4. DESCRIPCION DE ACTIVOS

No. de Valor Garantía


Concepto
unidades (miles $ ) (miles $ )
Activo Fijo: 4,938,000
TERRENOS RUSTICOS CON RIEGOHAS 39 3,900,000
-

ESTABLO (30 X 7) 1 210,000

SUBTOTAL

Activo semifijo:

Maquinaria y Equipo:

GANADO (VIENTRES) 26 390,000


TRACTOR FORD 7610 105 HP MOD. 1998 1 150,000
TRACTOR MASSEY FERGUSON MF 390-E 88 HP MOD. 1998 1 150,000
RASTRA DE LEVANTE HIDRAULICO DE 20 DISCOS 1 16,000
ARADO REVERSIBLE DE TRES DISCOS 1 8,000
RASTRA DE TIRO DE 20 DISCOS 1 10,000
ARADO DE TRES DISCOS HIDRAULICO C/JGO DE MANGUERAS 1 8,000
CAMIONETA CUSTOM TIPO G MOD. 1994 1 18,000
MOLINO DE MARTILLOS C/REMOLQUE Y TOMA DE FUERZA 1990 1 6,000
COSECHADORA DE FORRAJE 2002 1 35,000
SALA DE ORDEÑA 1 15,000
ORDE;ADORA 1 22,000
SUBTOTAL 828,000 -

Activo diferido:

SUBTOTAL - -

Otros Activos: Activo circulante


CAJA Y BANCOS
CLIENTES
INVENTARIOS 208,100
INVENTARIO GANADERO 15 15,000
SUBTOTAL 208,100 -

TOTALES 5,146,100.00 -
ANEXO 5. ANALISIS DE SENSIBILIDAD

CAPACIDAD DE PAGO

INGRESOS DEL PROYECTO


% 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0%
COSTOS DE PRODUCCIÓN 475,251 480,531 485,812 491,093 496,373 501,654 506,934 512,215 517,495 522,776 528,057
401,131.47 97% 31.60 33.85 36.10 38.35 40.60 42.85 45.10 54.11 49.61 51.86 54.11
405,266.85 98% 29.83 32.09 34.34 36.59 38.84 41.09 43.34 52.34 47.84 50.09 52.34
409,402.22 99% 28.07 30.32 32.57 34.82 37.08 39.33 41.58 50.58 46.08 48.33 50.58
413,537.60 100% 26.31 28.56 30.81 33.06 35.31 37.56 39.81 48.82 44.32 46.57 48.82
417,672.98 101% 24.55 26.80 29.05 31.30 33.55 35.80 38.05 47.06 42.55 44.81 47.06
426,026.44 102% 20.98 23.24 25.49 27.74 29.99 32.24 34.49 43.50 38.99 41.24 43.50
438,807.23 103% 15.54 17.79 20.04 22.29 24.54 26.79 29.04 38.05 33.54 35.80 38.05
456,359.52 104% 8.05 10.30 12.56 14.81 17.06 19.31 21.56 30.56 26.06 28.31 30.56
479,177.49 105% (1.67) 0.58 2.83 5.08 7.33 9.58 11.83 20.84 16.33 18.59 20.84
507,928.14 106% (13.93) (11.68) (9.43) (7.18) (4.93) (2.67) (0.42) 8.58 4.08 6.33 8.58
543,483.11 107% (29.09) (26.84) (24.59) (22.33) (20.08) (17.83) (15.58) (6.58) (11.08) (8.83) (6.58)
586,961.76 108% (47.62) (45.37) (43.12) (40.87) (38.62) (36.37) (34.12) (25.11) (29.61) (27.36) (25.11)
497,431.87 109% (9.46) (7.20) (4.95) (2.70) (0.45) 1.80 4.05 13.06 8.55 10.80 13.06

NOTA: EL PROYECTO SOPORTA UNA BAJA EN LOS INGRESOS DEL 4% Y UN AUMENTO EN LOS COSTOS DEL HASTA EL 10%.

RELACIÓN BENEFICIO/COSTO: DISMINUYENDO INGRESOS Vs. AUMENTANDO COSTOS


COSTOS Y GASTOS INCLUYE FINANCIEROS (CON AUMENTOS PORCENTUALES)
INGRESOS TOTALES (CON DISMINUCIONES
PORCENTUALES) 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10%
413,538 417,673 426,026 438,807 456,360 479,177 507,928 543,483 586,962 639,788 703,767
100% 528,057 1.28 1.26 1.24 1.20 1.16 1.10 1.04 0.97 0.90 0.83 0.75
99% 522,776 1.26 1.25 1.23 1.19 1.15 1.09 1.03 0.96 0.89 0.82 0.74
98% 517,495 1.25 1.24 1.21 1.18 1.13 1.08 1.02 0.95 0.88 0.81 0.74
97% 512,215 1.24 1.23 1.20 1.17 1.12 1.07 1.01 0.94 0.87 0.80 0.73
96% 506,934 1.23 1.21 1.19 1.16 1.11 1.06 1.00 0.93 0.86 0.79 0.72
95% 501,654 1.21 1.20 1.18 1.14 1.10 1.05 0.99 0.92 0.85 0.78 0.71
94% 496,373 1.20 1.19 1.17 1.13 1.09 1.04 0.98 0.91 0.85 0.78 0.71
93% 491,093 1.19 1.18 1.15 1.12 1.08 1.02 0.97 0.90 0.84 0.77 0.70
92% 485,812 1.17 1.16 1.14 1.11 1.06 1.01 0.96 0.89 0.83 0.76 0.69
91% 480,531 1.16 1.15 1.13 1.10 1.05 1.00 0.95 0.88 0.82 0.75 0.68
90% 475,251 1.15 1.14 1.12 1.08 1.04 0.99 0.94 0.87 0.81 0.74 0.68

* La relación Beneficio/Costo considera al total de los ingresos obtenidos por la actividad agroindustrial en el numerador y al total de costos y gastos operativos incluyendo financieros en el denominador.

* En un escenario de disminución de ingresos de un 10% y un incremento en los costos de un 10%, la relación Beneficio/Costo del proyecto es de 0.68
ANEXO 6. RELACION DE GARANTIAS

No. DE CONTROL 01/848/480500/XXXXXX/07 MONTO DEL CREDITO: $ 260,000.00

No. DE SOCIOS: 40 MUNICIPIO: ATLANGATEPEC, TLAXCALA

I.- GARANTIA PRENDARIA

NOMBRE DEL ACREDITADO GARANTIA DESCRIPCION DE LA GARANTIA VALOR APROXIMADO FACTOR VALOR DESCONTADO

TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA No. 6290, RELATIVO A LA COMPRA


VENTA DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO FRACCION ATLANGA,
UBICADO EN ATLANGATEPEC TLAXCALA, OTORGADO POR LOS C.OSCAR
AGUILAR RAMIREZ Y ALEJANDRO ANTONIO PARRA RAMOS, EN FAVOR DEL
HIPOTECARIA SE;OR EMILIO RODRIGUEZ ARROYO, QUIEN COMPRA PARA SUS MENORES 1,800,000.00 0.5 900,000.00
HIJOS EMILIO Y JOSE DAVID RODRIGUEZ ZAMORA, CON RESERVA DEL
USUFRUCTO VITALICIO. INSCRITO BAJO LA PARTIDA No. 434, A FOJAS 142
SOCOEDAD DE PRODUCCION RURAL DE VTA. Y 143 FTE. DE LA SECCION 1a. VOLUMEN 17, DEL DISTRITO DE
RESPONSABILIDAD ILIMITADA, MORELOS, CON FECHA 16 DE JUNIO DE 1989
DENOMINADA AGROPRODUCTORES EL
CONDORITO

SUBTOTAL 1,800,000.00 900,000.00

OBSERVACIONES: LA GARANTÍA LIBRE DE GRAVAMEN A LA FECHA (ORIGINAL DEL CERTIFICADO EN EL EXPEDIENTE DEL AGENTE PROCREA).

II.- GARANTIA LIQUIDA

NOMBRE DEL ACREDITADO GARANTIA DESCRIPCION DE LA GARANTIA MONTO FACTOR VALOR DESCONTADO
SOCOEDAD DE PRODUCCION RURAL DE
RESPONSABILIDAD ILIMITADA,
- 1 -
DENOMINADA AGROPRODUCTORES EL
CONDORITO
SUB-TOTAL - -

TOTAL DE GARANTIAS 1,800,000.00 VALOR TOTAL DESCONTADO 900,000.00

RELACION / CREDITO GARANTIA 3.46

CALIFICACIÓN A-1
ANEXO 7. CUADRO AUXILIAR PARA EVALUAR LA CAPACIDAD GERENCIAL DEL DEUDOR

Indicador / Evaluación 1 3 5 Evaluación

1. Numero de años en que la empresa


ha crecido en sus ventas($) (últimos 3 3 años 2 años 0 – 1 Años 1
años)

2. Número de años que se ha obtenido


Utilidad Operativa positiva (últimos 3 3 años 2 años 0 – 1 Años 1
años)

3. Tendencia de la utilidad operativa


En aumento Alterna En disminución 1
(últimos 3 años)

4. Número de años que se ha obtenido


3 años 2 años 0 – 1 Años 1
Utilidad Neta positiva (últimos 3 años)

5. Tendencia de la utilidad neta


En aumento Alterna En disminución 1
(últimos 3 años)

6. Experiencia del deudor en el sector >10 años 3 – 10 años <=3 años 1

7. Antigüedad de la administración
>5 años 3 – 5 años <=3 años 1
actual de la empresa

8. Perfil empresarial Corporativo Profesional Familiar 5

Poco o nulo poder de


Alto Poder de Negociación. Poder de negociación parcial
negociación con
Auto abasto de Materia o medio. Contratos de
9. Integración con proveedores proveedores. Ausencia de 3
Prima, antigüedad en la abasto, antigüedad en la
contratos, antigüedad en
relación mayor de 10 años. relación de 3-10 años.
la relación <=3 años.

Poder de negociación parcial Poco o nulo poder de


Alto poder de negociación,
o medio. Contratos de negociación con clientes.
contratos formales de
10. Integración con clientes intención de compra-venta Ausencia de contratos, 3
compra-venta, antigüedad en
antigüedad en la relación de antigüedad en al relación
la relación mayor de 10 años.
3-10 años. <=3 años.

Pertenece a asociaciones
Pertenece a asociaciones, No esta asociada a organismos
11. Asociaciones locales, municipales y/o 3
regionales y/o nacionales. empresariales.
estatales.

Puntaje total 21.00


Puntaje total/11 1.91
Evaluación final (ver tabla 5) A-2
Anexo 1. Cuadro auxiliar para evaluar la situación financiera del deudor

Variación
Concepto Año -2 Año -1 Año 0 %

1. Índice de liquidez #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

2. Endeudamiento 0% 0% 0% #DIV/0!

3. Margen Neto 10.72% 10.72% 10.72% 0%

4. Margen Operativo* 10.72% 10.72% 10.72% 0%

5. Cobertura de intereses ND ND ND 0%

6. Ciclo operativo (tendencia) 0% 0% 0% 0%

* Base efectivo. (Utilidad de Operación + depreciación)/ventas

Anexo 2. Evaluación final de la situación financiera del deudor

Evaluación Evaluación
Concepto Evaluación (%) Ponderada Ajuste Ajustada

1. Índice de liquidez 1 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Tendencia 1 5% 0.05 0.05 0.05

2. Endeudamiento 1 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Tendencia 1 5% 0.05 0.05 0.05

3. Margen Neto 1 10% 0.1 0.1 0.1

Tendencia 1 5% 0.05 0.05 0.05

4. Margen Operativo* 1 20% 0.2 0.2 0.2

Tendencia 1 10% 0.1 0.1 0.1

5. Cobertura de intereses 1 10% 0.1 0.1 0.1

Tendencia 1 5% 0.05 0.05 0.05

6. Ciclo operativo 1 5% 0.05 0.05 0.05

Evaluación final #DIV/0!

RESULTADO : #DIV/0!
Anexo 4. Cuadro auxiliar para evaluar las proyecciones financieras
(Crédito de avío)
100%

Indicador * / Evaluación Valor crítico Año Eval % Eval Pond

1. Índice de liquidez ND 1 5 20% 1

2. Endeudamiento 0% 1 1 10% 0.1

3. Capacidad de pago ** 1.00 1 5 25% 1.25

4. Punto de equilibrio 15.79% 1 5 20% 1

5. Saldo mensual efectivo *** 10.60% 1 1 25% 0.25

Evaluación final 3.6

*indicador: Valor más crítico observado durante la vigencia del crédito. EVALUACION: C-1

**Capacidad de pago: Siempre y cuando el plazo del crédito no exceda de la vida útil del principal concepto de inversión.

***Porcentaje del costo de operación anual

Consultar Tabla 11 y 13. Evaluación de las proyecciones financieras de la empresa con el proyecto
Sistemas Integrales y Desarrollo Agropecuario, S. A. de C.V.

Procedimiento para la Gestión de Promoción


“Resultado de la Evaluación Individual”
(RG-APN-APN-001-011)

Evaluación individual

Concepto Evaluación Observaciones y/o recomendaciones

1. Experiencia de pago A-1

2. Situación financiera A-1 NO SE ENCONTRARON ANTECEDENTES EN LA CONSULTA REALIZADA


EN EL BURÓ DE CRÉDITO; LA SITUACIÓN FINANCIERA ACTUAL ES
SÓLIDA, SUS PRINCIPALES INDICADORES SON BUENOS Y CON
TENDENCIA CONSTANTE DE MEJORA. LA CAPACIDAD GERENCIAL ES
3. Capacidad gerencial B REGULAR.

I. Integral del deudor A-1

4. Proyecciones financieras A-2


LA SITUACIÓN FINANCIERA QUE SE PROYECTA ES SÓLIDA, CON
BUENOS NIVELES DE RENTABILIDAD Y CAPACIDAD DE PAGO. EL
5. Riesgo sectorial B-3 RIESGO SECTORIAL A NIVEL GENERAL SE UBICA EN B-3, SIN
EMBARGO, NO ES REPRESENTATIVO EN VIRTUD DE QUE LA
DEMANDA DEL PRODUCTO ES MAYOR QUE LA OFERTA.

II. Integral de la empresa A-2

Evaluación acumulada (I-II) A-2

6. Garantías B
LA GARANTÍA QUE SE OFRECE ES LÍQUIDA DE ACUERDO AL ESQUEMA DEL
AGENTE PROCREA PARTICIPANTE (20% SOBRE EL MONTO DEL CRÉDITO) .
7. Normativa A-1 ADICIONALMENTE SE OFRECE UNA GARANTÍA HIPOTECARIA (VER
ANÁLISIS DE GARANTÍAS). EN CUANTO AL FONDEO DEL PROYECTO,
CUMPLE CON LA NORMATIVA ESTABLECIDA PARA ESTOS FINES.

III. Integral de la estructuración A-1

EVALUACIÓN FINAL A-2

Positivo Negativo
DICTAMEN
( X ) ( )

ING. ILDELFONSO SERRANO MORALES ING. SALVADOR ANTONIO SANCHEZ CAMPOS

Nombre y firma del Evaluador VoBo Jefe de Oficina

PUEBLA, PUEBLA 18 de November de 2007

Lugar y fecha
CEDULA DE EVALUACION

ACREDITADO CREDITO GARANTIAS


PLAZO CONCEPTO DE MONTO DEL TASA GARANTIA
APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES NUMERO DE PAGOS PROMOTOR GARANTIAS ANTECEDENTES DE CREDITO
MESES INVERSION CREDITO SISTEMA LIQUIDA (%)
RODRIGUEZ ARROYO JOSE EMILIO 36 AL VENCIMIENTO SORGO Y JICAMA 43,333.33 SOPROA 19% 20% ESCRITURA NUEVO
AZOÑOS BLANCAS MONICA CRISTINA 36 AL VENCIMIENTO SORGO Y JICAMA 43,333.33 SOPROA 19% 20% ESCRITURA NUEVO
RODRIGUEZ ZAMORA EMILIO 36 AL VENCIMIENTO SORGO Y JICAMA 43,333.33 SOPROA 19% 20% ESCRITURA NUEVO

130,000.00

TIPO DE CONTRATO INDIVIDUAL


No. DE CONTROL 01/848/480500/XXXXXX/07
CONCEPTO GRUPO EUROPEO VAQUILLA
PLAZO DEL CREDITO 36 MESES
REPRESENTANTE JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS

OBSERVACIONES Y CONDICIONES ESPECIALES

SALVADOR ANTONIO SANCHEZ CAMPOS ILDELFONSO SERRANO MORALES SOPROA


AREA DE PROMOCION TECNICO EVALUADOR PROMOTOR

* NOTA: ESTA HOJA ES SOLO PARA CONTROL INTERNO Y USO EXCLUSIVO DE SISTEMAS INTEGRALES Y DESARROLLO AGROPECUARIO SA DE CV
SISTEMAS INTEGRALES Y DESARROLLO AGROPECUARIO S.A. DE C.V.

ACTA DE TERMINOS Y CONDICIONES


TÉRMINOS, CONDICIONES O RECOMENDACIONES QUE NO SERÁN PLASMADOS EN CONTRATO PERO QUE FORMAN PARTE DE LA APROBACIÓN DEL CRÉDITO

FECHA DE AUTORIZACIÓN: Sunday, November 18, 2007

ACREDITADO: JOSE EMILIO RODRIGUEZ ZAMORA Y OTROS

MONTO: 130,000.00 ( CCIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)

CONCEPTO DE INVERSION: EUROPEO VAQUILLA

CONDICIONES
PLAZ0 : 36 MESES TASA % 19.00 TASA FIJA
PERIODO DE GRACIA NINGUNO PAGO AL VENCIMIENTO
AMORTIZACIONES UNA GARANTIA LIQUIDA 0%
MINISTRACIONES UNA TIPO DE CONTRATO GLOBAL

PROGRAMACIÓN DE SUPERVISIONES

PRIMERA 30 DÍAS DESPUÉS DE LA MINISTRACION X

SEGUNDA 100 DIAS

TERCERA 30 DIAS ANTES DEL VENCIMIENTO X

GARANTIAS
TIPO DE GARANTIA DESCRIPCION VALOR
TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA No. 6290, RELATIVO A LA COMPRA
VENTA DEL PREDIO RUSTICO DENOMINADO FRACCION ATLANGA, UBICADO
EN ATLANGATEPEC TLAXCALA, OTORGADO POR LOS C.OSCAR AGUILAR
RAMIREZ Y ALEJANDRO ANTONIO PARRA RAMOS, EN FAVOR DEL SE;OR
HIPOTECARIA EMILIO RODRIGUEZ ARROYO, QUIEN COMPRA PARA SUS MENORES HIJOS 1,800,000.00
EMILIO Y JOSE DAVID RODRIGUEZ ZAMORA, CON RESERVA DEL USUFRUCTO
VITALICIO. INSCRITO BAJO LA PARTIDA No. 434, A FOJAS 142 VTA. Y 143 FTE.
DE LA SECCION 1a. VOLUMEN 17, DEL DISTRITO DE MORELOS, CON FECHA
16 DE JUNIO DE 1989

HIPOTECARIA 0 -

VALOR TOTAL 1,800,000.00


RELACIÓN GARANTÍA / CRÉDITO 13.8

AUTORIZACIONES

DESARROLLO DE NEGOCIOS AREA DE EVALUACION AREA JURIDICA


SALVADOR ANTONIO SANCHEZ CAMPOS ILDELFONSO SERRANO MORALES JOSE ANTONIO ITA AMADOR

Related Interests