NÚMERO CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala, el día siete de agosto del

año dos mil doce, ANTE MI: LAURA LISET HERRERA NORIEGA, Notaria,

comparecen por una parte ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, de

cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de

este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión

uno (A-1) y de registro cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa (57,490)

extendida por el Alcalde Municipal de Mixco departamento de Guatemala; a

quien podrá denominársele como EL VENDEDOR; y los señores MARIO

AUGUSTO MOLINA SORIA, de cuarenta y un años de edad, casado Perito

Contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de

vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro cincuenta y nueve

mil quinientos (59,500) extendida por el Alcalde Municipal de Mixco

departamento de Guatemala; y GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE

MOLINA, de treinta años de edad, casada Maestra de Educación Primaria

Urbana, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno, y de registro treinta mil, extendida

por el alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, quienes

actúan en representación y ejercicio de la patria potestad de su hija menor de

edad KARLA CAROLINA MOLINA DUARTE, calidad que acreditan con la

certificación de la partida de nacimiento número cien (100), folio doscientos (200),

del libro trescientos (300) de nacimientos, extendida por el Registro Nacional de las

Personas, de fecha diez de octubre de dos mil diez. A quienes podrá denominárseles

LA PARTE COMPRADORA. Hago constar: a) Que tengo a la vista los documentos

fehacientes; b) Que la representación conjunta que se ejercita es suficiente

conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Manifiesta el

vendedor que es legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número SETENA Y OCHO (78),

FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO DOS MIL VEINTE (2020) DE

GUATEMALA, cuya área, medidas y colindancias constan en su respectiva

inscripción registral, y se encuentra ubicado en el lote número cinco (5)

manzana H de la Lotificación San Josecito, zona seis de Mixco, Guatemala.

SEGUNDA: COMPRAVENTA DEL INMUEBLE: Me continua manifestando EL

VENDEDOR, que por la cantidad de CINCO MIL QUETZALEZ (Q.5,000.00) ,

que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción, y en efectivo, por

este acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la

clausula primera, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

mismo. TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que sobre el inmueble que por

este acto vende no existen gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que

puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA. CUARTA: LA PARTE

COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA la venta del bien

inmueble identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas

de vecindad descritas en esta escritura, y el testimonio en la que consta que EL

VENDEDOR es propietario del bien inmueble descrito, y c) Advertí a los

otorgantes los efectos legales del presente contrato, así como lo referente a la

obligación del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a os interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la notaria que autoriza.

ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, MARIO AUGUSTO

MOLINA SORIA

GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE MOLINA

ANTE MÍ: