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En Madrid, a 11 de Septiembre de 2013.

REUNIDOS

De una parte, D. Jose Luis Azagra Lazcano, mayor de edad, soltero,
con domicilio en Madrid, Calle Camino de los Vinateros, 138 Bajo D y, con
D.N.I.-N.I.F 50.888.478-N. .

Y de otra parte, D. Jose Luis González Gómez y Doña Julia Villar
Martínez, mayores de edad, casados en gananciales, con domicilio en Madrid,
calle Pico de los Astilleros, nº 110 Pbj C y, con D.N.I.- N.I.F 00.671.253-K y
50.683.293-X respectivamente. .

INTERVIENEN

Ambas partes, en su propio nombre y derecho; se conocen y poseen
capacidad legal bastante para contratar y obligarse por medio del presente
documento, y, a tal efecto,

EXPONEN

I.- Que D. Jose Luis Azagra Lazcano es dueño en pleno dominio de la
finca que se describe a continuación:

URBANA.- Vivienda sita en Madrid, Calle Camino de los
Vinateros, 138 Bajo D.

TITULO.- Le pertenece al vendedor D. Jose Luis Azagra
Lazcano en pleno dominio, en virtud de Escritura Pública adjudicación de
Herencia otorgada el día xx de xx de xxxx , ante el Notario Don
xxxxxxxxxxxxxxx con el número xxx de orden de su protocolo y que se
encuentra en proceso de registro a su nombre.

INSCRIPCION.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid
Nº 8, al Tomo 1966, Libro 329, Folio 124, Finca registral nº 13.431.

CARGAS.- La finca descrita se encuentra libre de cargas,
gravámenes y arrendamientos.

II.- Que D. Jose Luis González Gómez y Doña Julia Villar Martínez
quieren adquirir mediante su compra el mencionado inmueble antes descrito.

III.- Que es voluntad de las partes el formalizar el presente CONTRATO
DE ARRAS cuyo objeto lo constituye el inmueble indicado en el Expositivo I, y
lo llevan a cabo con arreglo a las siguientes

Modelo del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid

OCUPANTES Y PRECARISTAS. GRAVAMENES.. Jose Luis Azagra Lazcano Y como parte compradora D.. la parte vendedora se obliga a hacer todas las gestiones necesarias y a correr con todos los gastos e impuestos. Ambas partes pactan que el precio de la futura compraventa será de EUROS (xxxxxxxxxxxxx €). CLAUSULAS PRIMERA. Modelo del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid . B) La cantidad restante. TERCERA. QUINTA. No obstante.Precio.Objeto de la futura compraventa..Cargas y gravámenes..La parte compradora declara conocer y acepta el régimen de comunidad por el que se rige el edificio del que forma parte el inmueble objeto del presente contrato. que será satisfecho por la parte compradora en la forma y condiciones siguientes: A) xxxxxxxxxxxxxxxxxxx EUROS ( xxxxxxxxx €) que se abonan por la parte compradora en concepto de señal o arras en este acto mediante efectivo metálico y por cuya cantidad se otorga la más firme y eficaz carta de pago. AL CORRIENTE DE TODO TIPO DE PAGOS O ARBITRIOS Y LIBRE DE INQUILINOS. habiéndola visitado previamente a la firma de este documento. existente al otorgamiento de la escritura de compraventa que dimane del presente contrato. ascendente a xxxxxxxxxxxxxxxx EUROS (xxxxxxxxxxxx €). Jose Luis González Gómez y Doña Julia Villar Martínez SEGUNDA. se abonará a la firma de la Escritura Pública de compraventa mediante cheque bancario conformado a favor de la parte vendedora. para cancelar totalmente cualquier carga tanto económica como registral. CUARTA. Lo constituye el inmueble descrito en el Expositivo I del presente documento. así como el estado físico y urbanístico de la finca y de sus elementos comunes. El inmueble de esta compraventa se encuentra LIBRES DE CARGAS..Elementos personales. Lo son: Como parte vendedora D.

454 del Código civil.Escritura Pública. en su totalidad o en alguna de sus estipulaciones. siendo los gastos. Ambas partes manifiestan que constituye causa esencial de este contrato el hecho de que se lleve a cabo el otorgamiento formal de la escritura pública de compraventa en los términos pactados.. satisfechos por la parte compradora. hasta su completa inscripción registral. por lo que ambas partes se obligan a otorgar la citada escritura antes del xxxxxxxxxxxx y se llevará a efecto ante el Notario de Madrid que indique la parte compradora. A) El incumplimiento por parte de la parte compradora del presente contrato.Penalizaciones. día y hora exactos para el otorgamiento de la escritura pública con una antelación mínima de siete días. atribuyendo al pago de las citadas cantidades el carácter de arras penitenciales o de desistimiento. la fecha para la firma de la escritura se prorrogará hasta el xxxxxxxxxxxxxxx como máximo. el lugar. No obstante lo anterior. pactan que en el supuesto de que llegada la fecha límite para otorgar la escritura pública xxxxxxxxx no se hubiera entregado la vivienda al vendedor. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1...Ambas partes acuerdan expresamente que sólo se transmitirá la propiedad y posesión de la finca descrita en este documento. y teniendo en cuenta que la parte vendedora está pendiente de la entrega de una vivienda que ha adquirido. impuestos y arbitrios que se originen por el otorgamiento de la referida Escritura Pública. A tal efecto el comprador se compromete y obliga a comunicar a la parte vendedora de forma fehaciente en el domicilio que consta. momento en el que se hará entrega de llaves. excepto la Plusvalía que será satisfecha por la vendedora. términos y plazos.. de común acuerdo. sin que por ello la parte compradora tenga derecho a indemnización alguna. las partes. cuando se entregue la cantidad restante del precio de venta y se formalice la compraventa en Escritura Pública otorgada ante Notario. quedando en su poder la cantidad de xxxxxxxxxx EUROS (xxxxxxxxx €) entregada en concepto de señal.La Propiedad declara que la finca objeto de la futura compraventa estará a la firma de la Escritura al corriente de pago de los gastos de comunidad así como del Impuesto municipal de Contribución de Bienes Inmuebles o cualquier otra contribución a la que viniera obligado. SEPTIMA. OCTAVA. NOVENA. Modelo del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid . facultará a la parte vendedora a dar por resuelto el mismo. SEXTA.

deberá ser comunicado a la otra parte de forma fehaciente a la mayor brevedad posible. DECIMA. designan el domicilio sito en Madrid. . B) El incumplimiento por parte de la parte vendedora del presente contrato. en su totalidad o en alguna de sus estipulaciones. EL VENDEDOR EL COMPRADOR Fdo. facultará a la parte compradora a dar por resuelto el mismo. DECIMO PRIMERA. calle Pico de los Astilleros. éste vendrá obligado a la devolución de la cantidad entregada de xxxxxxxxxxxx EUROS (xxxxxxxxxxxxx €) más otra cantidad igual en concepto de indemnización por los daños y perjuicios de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1. en el lugar y fecha arriba indicados. al pago de las citadas cantidades el carácter de arras penitenciales o de desistimiento. éstas designan los siguientes domicilios: . En caso de que sea intentada notificación por cualquiera de las partes en los domicilios designados y la misma resulte negativa. Jose Luis González Gómez y Doña Julia Villar Martínez.. asimismo. se tendrá por realizada la notificación pretendida sin más trámites. se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Madrid capital.454 del Código civil.Las partes con renuncia al fuero propio que pudiera corresponderles. atribuyendo.Notificaciones. Jose Luis Azagra Lazcano designa el inmueble objeto de venta.. en cuyo caso. lo firman las partes intervinientes por duplicado ejemplar y a un sólo efecto. nº 110 Pbj C.D. Y en prueba de conformidad con el total contenido del presente documento. términos y plazos.D.-Don Fdo.Doña Modelo del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid . A efectos de cualquier notificación que las partes contratantes tuvieran que hacerse en relación al presente contrato.. Cualquier cambio de domicilio. y ello sólo irá en perjuicio de la parte en cuyo domicilio designado fue intentada la notificación y resultó fallida.