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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO

RESOLUCION GERENCIAL Nº 313 -15-GDUR/MDBSH


La Banda de Shilcayo, 20 de Octubre del 2015.
VISTO
El informe, Nº 456, de fecha 20 de Octubre del dos mil quince, emitido por el Ing. Iván
Mendoza Del Águila, Jefe de la División Planeamiento y Catastro, quien procedió a dar
conformidad de la documentación presentada, con el expediente N° 8887, de fecha 16 de
Octubre del 2015, promovido por el Sr. Luis Alberto Rojas del Castillo, mediante el cual
solicita Licencia de Edificación para la “Construcción de Cerco Perimétrico”; que será
ejecutada en el predio urbano de su propiedad, ubicada con frente principal a la Prolong.
Jr. Recreo C-07, Sector Laguna Venecia del Distrito de la Banda de Shilcayo, Provincia y
Región San Martín.
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 20 de Octubre del 2015, se procede con los trámites respectivos y la
conformidad del caso para la emisión de la Resolución Gerencial.
Que, la ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, establece que, es función de las
Municipalidades en materia de organización del espacio físico y uso de suelo, ejercer
labores de fiscalización y control en cuanto al otorgamiento de licencias de edificación,
ampliación, remodelación, demolición y similares que se ejecuten en el ámbito de su
jurisdicción urbana de conformidad a la normatividad técnica vigente.
Que, la licencia de edificación, se otorgará en estricta concordancia con los lineamientos
emanados del reglamento Nacional de edificaciones y del reglamento de la Ley N° 29090,
de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificación (Decreto Supremo N° 008-2013-
VIVIENDA, fe fecha 02.05.2013).
Que, de acuerdo a lo establecido en el reglamento de la 29090 (DS-024-2008-VIVIENDA);
el presente proyecto está sujeto a la Modalidad “A” (Art. 42, Ítem 42.1), y ha cumplido con
presentar todos los requisitos establecidos en el art. 47 y 53 del mencionado reglamento.
Que, el Jefe de la División de Planeamiento y Catastro de la Municipalidad Distrital de La
Banda de Shilcayo, de fecha 20.10.2015, aprueba los planos definitivos del Proyecto
denominado “Construcción de Cerco Perimétrico”; por lo que, la licencia de edificación
solicitada se enmarca dentro de los parámetros urbanísticos y edificatorios del proyecto
aprobado.
Que, el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo, conformante del Plan de
Desarrollo Urbano del distrito de La Banda de Shilcayo, ubica al predio del interesado, en
zona denominada Residencial de Baja Densidad “R2”, permitiéndose el Uso Residencial
(Quintas, Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Vivienda-Taller), uso comercial y otros
señalados por el Reglamento Nacional de Zonificación de Uso del Suelo del distrito,
aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 049-2011-MDBSH, del 25.10.2011.

Que, de acuerdo a lo estipulado en el Art. 14, inciso b), del TUO de la Ley de Tributación
Municipal, esta refiere, la obligación por parte del contribuyente de declarar las nuevas
construcciones, siempre y cuando superen el valor de 5UIT.
Que, el interesado ha cumplido con presentar todos los requisitos prestablecidos por el
Reglamento vigente de licencias de edificación, y el Texto Único de Procedimientos
Administrativos de la Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, aprobado
mediante Ordenanza Municipal N° 006-2013-MDBSH,habiendo efectuado el pago por los
derechos correspondientes.
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO

RESOLUCION GERENCIAL Nº 313 -15-GDUR/MDBSH


Que, estando los informe favorables del equipo técnico de la Jefatura de División de
Planeamiento y Catastro MDBSH con la Aprobación de la misma y de conformidad con lo
previsto en el Reglamento Nacional de Edificaciones, la nueva ley orgánica de
Municipalidades N° 27972, y a las atribuciones que confiere el nuevo Reglamento de
Organización y Funciones de la Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, aprobado
mediante Ordenanza Municipal N° 006-2013-MDBSH, de fecha 24.07.2013, y su
modificatorias.
SE RESUELVE:
Primero.-CONCEDER al Sr. Luis Alberto Rojas del Castillo, la Licencia de Edificación
para la “Construcción de Cerco Perimétrico”, que será ejecutada en el predio ubicado
con frente principal a la Prolong. Jr. Recreo C-07, Sector Laguna Venecia, en la
jurisdicción del Distrito de La Banda de Shilcayo; Provincia y Región San Martín.
Segundo.- De conformidad al expediente presentado por el interesado y la inspección
ocular realizada por el Técnico revisor de Licencias de edificación dela Municipalidad
Distrital de La Banda de Shilcayo, el Proyecto presenta las siguientes características:
1. UBICACIÓN: Con frente principal la Prolong. Jr. Recreo C-07, en el Distrito de La
Banda de Shilcayo.
2. AREA DE TERRENO: El terreno urbano tiene un área total de 257.00 m2
CARACTERISTICAS DEL AMBIENTE A CONSTRUIR:
 Cerco Perimétrico: 95.31 ml.

EL COSTO DE LA CONSTRUCCION DEL 1° PISO ASCIENDE A LA SUMA DE: S/. 130,923.52


Nuevos Soles. (Ciento Treinta mil Novecientos Veintitrés con 52/100 NUEVOS SOLES).

3. ALINEAMIENTO REGLAMENTARIO: En concordancia al Plan Vial Urbano de la


Banda de Shilcayo, al ejecutarse la construcción de una edificación, deberá respetar
el alineamiento reglamentario fijado por la Municipalidad, que es del eje de vía a la
fachada de la construcción de 12.80 ml, para el Jr. Amazonas C-06, que en el
inmueble se observa retiro municipal de 0.50 ml, según lo establecido en el
Certificado de Parámetros Urbanísticos de fecha 06/03/15; cuyo cumplimientos
obligatorio bajo responsabilidad del Propietario, Constructor y Profesional
Responsable de la Obra.
Tercero.- Establecer que la vigencia de la presente Licencia de Edificación, es válida
por treinta y seis meses (36), pudiendo el interesado solicitar prórroga por un año (01), y
por única vez. La prórroga deberá solicitarse dentro de los treinta (30) días calendarios,
anteriores al vencimiento de la licencia otorgada, sin costo adicional alguno. Una vez
terminada la obra el propietario (a) deberá dar cuenta a la Municipalidad dentro del
término de 15 días, solicitando Certificado de Finalización de Obra.

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C.c.
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GEDUR
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