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El Derecho (Normas aplicables al caso

)

Normativa:
Código civil dominicano
Art. 1134.- Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para
aquellos que las han hecho. No pueden ser revocadas, sino por su mutuo
consentimiento, o por las causas que estén autorizadas por la ley. Deben
llevarse a ejecución de buena fe.
Art. 2268.- Se presume siempre la buena fe, y corresponde la prueba de aquel
que alega lo contrario.
Art. 2269.- Basta que la buena fe haya existido en el momento de la
adquisición.
Art. 1116.- El dolo es causa de nulidad, cuando los medios puestos en práctica
por uno de los contratantes son tales, que quede evidenciado que sin ellos no
hubiese contratado la otra parte. El dolo no se presume: debe probarse.
Ley 108-05
PRINCIPIO II
La presente Ley de Registro Inmobiliario implementa el sistema de publicidad
inmobiliaria de la Republica Dominicana sobre la base de 10s siguientes
criterios:
Especialidad: Que consiste en la correcta determinación e individualización de
sujetos, objetos y causas del derecho a registrar;
Legalidad: Que consiste en la depuración previa del derecho a registrar;
Legitimidad: Que establece que el derecho registrado existe y que pertenece A
su titular;
Publicidad: Que establece la presunción de exactitud del registro dotando de fe
pública su constancia.
PRINCIPIO VIII
Para suplir duda, oscuridad, ambigüedad o carencia de la presente ley, se
reconoce el carácter supletorio del derecho común, y la facultad legal que
tienen los tribunales superiores de tierras y la Suprema Corte de Justicia a
estos fines.
PRINCIPIO X
La presente ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera
ejercicio abusivo de derechos el que contraria los fines que la ley ha tenido en
mira al reconocerlos, o al que exceda los límites impuestos por las leyes
vigentes, la buena fe, la moral y las buenas costumbres.

libre de cargas y gravámenes. Se deriva de este principio la teoría de los actos propios que impide a una persona actuar en contra del sentido de su comportamiento anterior. Cuando el perjuicio provenga de errores técnicamente admisibles en la ejecución del levantamiento parcelario no procederá la demanda contra el Fondo de Garantía de Inmuebles Registrados. todos los miembros de una comunidad jurídica deben comportarse de buena fe en sus reciprocas relaciones.¨Certificados de Títulos de los tres solares objeto de litigio. sino que constituye una norma jurídica general no por ello menos completa.¨ B. como Franz Wieacker. señalan que son dos cosas distintas la idea de buena fe y el principio general de buena fe.se establece una garantía a fines de indemnizar a aquellas personas que sin negligencia de su parte y actuando de buena fe. lo que le fueron emitidos por el Registrador de Títulos de San Pedro de Macorís. El derecho común será supletorio de la presente ley. Por ejemplo: el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos mientras no deba restituir la posesión de la cosa al propietario.. En la especie. Aquí ya la buena fe no es un simple elemento de un supuesto de hecho normativo. Que el comprador obtuvo la categoría de tercero adquiriente de buena fe y a título oneroso. Comúnmente se habla del ejercicio del derecho como un buen padre de familia para referirse a su uso adecuado. el adquiriente de buena fe es el que realiza un acto o hecho jurídico con el convencimiento de que es lícito y justo. PARRAFO II. 1261 DICIEMBRE 2015. Mientras que otra cosa distinta es el principio general de buena fe.David Alejandro Ariza Cabra. ARTÏCULO 3. con el fin de destacar la amplitud con la que se debe entender el principio. Principio que determina el ejercicio de los derechos conforme a unas exigencias morales y sociales. ¨ .J 1108 MARZO 2003-¨Al momento del tercero adquiriente comprar el inmueble el mismo no se encontraba gravado. ¨Hay quienes. hayan sido perjudicadas con la aplicación de la presente ley. que además se eleva a la categoría o al rango de un principio general de derecho: todas las personas. Jurisprudencia: B. Buena fe a secas es un concepto técnico-jurídico que se inserta en una multiplicidad de normas jurídicas para describir o delimitar un supuesto de hecho. que ha creado una confianza en terceros que han actuado al amparo de la misma. J.. De acuerdo a Manuel Ossorio. por lo que sus derechos en modo . Este deber de comportarse según la buena fe se aplica tanto en las obligaciones como en los derechos y su ejercicio. Wilson Alirio Giraldo Ramírez.ARTÍCULO 39. aunque existía una hipoteca inscrita la misma no había sido registrada o anotada en el original del certificado de título ni en el duplicado del dueño. por ejemplo. Doctrina: Buena fe.Derecho supletorio.

¨ Sentencia NUM.edu. . 228-240. Retirado de http://www.alguno pueden ser afectados.¨En la circunstancia de que el acto de venta del inmueble involucrado en una adjudicación hubiera sido anulado por sentencia de un tribunal competente.enciclopedia-juridica. Buena fe. Págs. Estévez Lavandier (2006) Comprador de buena fe. (n. por lo que ella ostenta la condición de tercer adquiriente a título oneroso y de buena fe. páginas (250- 300) ¨índice de jurisprudencia civil (1998-2005)¨.d. criterio que se desprende de las referidas disposiciones de la ley de registro de tierras y reiterado por la jurisprudencia. 9 del 20 de octubre de 2004. Ley 108-05 Código Civil Dominicano. Retirado de https://fc-abogados. (2018. ADQUISICIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD POR LA APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE BUENA FE (ADQUISICIONES A NON DOMINO). Enciclopedia-juridica.¨ Bibliografía.biz14.javeriana. Boletín judicial de la suprema corte de justicia. Carlos Felipe Law Firm. ni sujetos a la regularidad o no de anteriores operaciones inmobiliarias entre antiguos propietarios no de los procedimientos ejecutorios anteriores de lo que ella no fue parte.d. (n.¨ y de la misma sentencia -¨La sentencia impugnada desconoce el marco jurídico sobre el cual descansa el registro de derecho de propiedad y lesiona derechos adquiridos de buena fe y justo título. Retirado de http://www. Marzo 6).co/biblos/tesis/derecho/dere7/DEFINITIVA/TESIS%20 39.com/d/buena-fe/buena-fe.com.pdf .com/es/adquirente-de-buena-fe/ Napoleón R. Wilson Alirio Giraldo Ramírez.biz14.htm David Alejandro Ariza Cabra. dicha nulidad no puede afectar los derechos adquiridos por un tercero de buena fe.).). Adquirente de buena fe.