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MUNICIPALIDAD DE VITACURA
DIRECCION DE OBRAS
SUBDIRECCION DE INFRAESTRUCTURA
TO DE CONSTRUCCION y AGUAS

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DEPARTT
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DECRETO SECCl a N° q/ZZ6~
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VITACURA, 09 SET.2008
VISTOS Y CONSIDERANDO:

1.- El DFL W 30-18.992, de fecha 20 de Junio de 1991, que crea la Municipalidad de Vitacura.

2.- El Acta de Sesión Ordinaria W 464 de fecha 06-12-2004 de constitución del nuevo Concejo
de la Comuna de Vitacura.

3.- El Decreto Sección 1° W 10/3092 de fecha 06-12-2004, por el cual asume el señor Alcalde.

4.- La necesidad de contar con una Ordenanza para otorgar un mejor estándar de calidad para
con los vecinos durante las distintas etapas constructivas.

5.- El Memo Dom W1266 del 20 de agosto del 2008, en el cual se remite Ordenanza de
Procesos Constructivos al Sr. Alcalde.

6.- La Sesión Ordinaria W589 de fecha 27 de Agosto del 2008 en la cual mediante Acuerdo
N°2503, se aprobó la " Ordenanza de Procesos Constructivos" .

<:: 7.-Y :n. uso de l~ Fa_cuItades qu~ ~e ~torga el Artículo 56 Y el Artículo 63 de la Ley W18.695
~i- . "Organlca ConstitucIOnal de Mumclpalldades.
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DECRETO,
-'.:./(- Apruébese para la Comuna de Vitacura, la siguiente Ordenanza de Procesos Constructivos,
. . la cual comenzara a regir con la publicación en la Pagina WEB www.vitacura.cl del presente
Decreto Alcaldicio.

ORDENANZA DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1° OBJETO

La presente Ordenanza regula el procedimiento que deben cumplir las obras de construcción
que se ejecuten tanto en el espacio público como en el área privada de la Comuna de Vitacura,
con el objeto de aminorar los efectos que éstas producen en su entorno, otorgándole un
Standard de calidad en beneficios de los vecinos y de la protección del medio ambiente.

ARTICULO 2° DEFINICIONES

Área de Protección Vecinal: superficie comprendida por los terrenos colindantes y enfrentados
a la propiedad en construcción, los que estarán sujetos a todas las exigencias de aseo, ornato y
restitución de los posibles daños que contempla esta ordenanza.

Certificado de Condiciones iniciales: Previo al inicio de la Obra el Contratista deberá solicitar


los Certificados de condiciones iniciales que son documentos emitidos por las distintas
Direcciones Municipales en que se acredita el estado de la urbanización antes del inicio de los
trabajos. Estos Certificados son emitidos por la Dirección de Aseo y Ornato, Dirección de
Transito y Dirección de Obras.

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Ruta Camiones: Permiso que otorga la Dirección de Tránsito y el que debe solicitarse previo a
cualquier actividad constructiva que involucre el tránsito de camiones en la comuna, en la cual
se definen principalmente las rutas y horarios de circulación de camiones a la obra.

Certificado de Estado de Señalización y Demarcación: Certificado que emite la Dirección de


Tránsito que acredita el estado de la señalización y demarcación en las vías que están en el
radio de acción de la obra.

ConstruccionesProvisorias Anexas: Son aquellas instalaciones o construcciones provisorias,


necesarias para el personal que trabaja en una obra, tales como baños, comedores, camarines,
entre otras y que deben habilitarse conforme lo define el Código Sanitario, y/o la Ordenanza
Sanitaria Básica para la comuna de Vitacura o aquella que en el futuro la reemplace.

Ruidos Molestos: Son todos aquellos ruidos que emanen de fuentes fijas o móviles y que
excedan los niveles de presión sonora contemplados en el Decreto Supremo N° 146/97 del
Ministerio Secretaria General de la Presidencia, Publicado en el Diario Oficial el 16 de Abril del
1998 o en su defecto el que lo reemplace.

Informe medidas de Mitigación Ambiental: Documento que debe ser presentado por el
Contratista previo al inicio de las obras autorizadas por el permiso de construcción,
urbanización o mantención de infraestructura existente, donde deberá indicar las medidas
concretas que tomarán respecto a la disminución de ruidos, material particulado en
suspensión, aseo de exterior, etcétera. Dicho documento debe ser aprobado por la Dirección de
Aseo y Ornato del municipio la cual supervisará su cumplimiento.

/1 ' Plan de Información a la comunidad: Corresponde a las medidas que debe implementar la
, ...~ 1, / empresa durante la ejecución de las obras. Deberá contemplar la instalación de un letrero en el
~J;'~:':-<;\0:;;;xterio~ de la obra de una dimensión de 2 x 3 metros en posición vertical, de color blanco donde
~'¡;-o'\'~' se mdlque a lo menos, con letras negras: Nombre de la empresa constructora; profesIOnal
. ,\,.,;;fJ cO;1structor responsable; profesional arquitecto supervisor responsable; nombre de la obra;
,> lf.....#á.zo de ejecución; fecha inicio; fecha término; N° de teléfono de consulta; y, etapa constructiva
", "...:~;;..;::;:" que se encuentra realizando. Asimismo, deberá contemplar información relativa a ruidos
molestos que se generan indicando fechas y horarios en que se producirán e información a la
comunidad sobre medidas de mitigación que se están tomando.

Dicho plan deberá contemplar un procedimiento de recepción de reclamos y respuestas con


una línea de teléfono habilitada para responder las inquietudes de los vecinos.

ARTICULO 3° RESPONSABILIDADES

En Las Obras De Construcción En El Espacio Privado.


Las indicadas en los artículos 1.2.1 y siguientes de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
A las empresas subcontratistas se le aplican todas las normas indicadas en la presente
Ordenanza, siendo, en todo caso, la empresa constructora principal y el profesional constructor
los únicos responsable ante el Municipio.

En Las Obras De Construcción En El Espacio Público.


Para todos los efectos será responsable de los trabajos que se realizan en el espacio público el
representante legal de la empresa contratista que ejecuta los trabajos, registrada en el
Municipio por el Propietario del Servicio Publico mediante carta dirigida al Director de Obras.

Respecto a las Exigencias De Tránsito.


Para la ejecución de cualquier obra de construcción ya sea en el espacio privado y/o público, el
responsable ante el Municipio en el cumplimiento del permiso de la Ruta de Camiones y las
I Exigencias de tránsito para la realización de trabajos, será el representante legal del proyecto
inmobiliario y / o el representante legal de la empresa de servicio de la obra en el espacio público,
respectivamente.
CAPITULO 11

DE LOS PERMISOS

ARTICULO 4° Permisos Para La Construcción En El Espacio Privado.


Sin perjuicio de los requisitos indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción,
quien quiera dar inicio a una obra o faena una vez obtenido el respectivo Permiso de la
Dirección de Obras Municipales, deberá contar con los siguientes documentos:

A.- Permiso de Ruta de Camiones


B.- Informe Medidas de Mitigación Ambiental
C.- Certificados de condiciones iniciales

A.- Permiso De Ruta De Camiones.

Para la obtención de este permiso, se deberá presentar en la Dirección de Tránsito Municipal los
siguientes antecedentes indicados en el Instructivo de Trabajo de Rutas de Camiones:

(a) Copia de la solicitud y/o autorizaciones de la Dirección de Obras que autorizan la


demolición, edificación, excavación, construcción, urbanización o mantención de obras
de infraestructura existente de que se trate.
(b) Tipos de camiones a utilizar.
(c) Ruta propuesta, con detalle de Avenidas y calles a utilizar.
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(e) Frecuencia de camiones
Listado de patentes de losy horarios
camiones. de circulación.

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t~ Direcc.i?n de Tránsito
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Municipal tendrá u.n plazo de 5 días. hábiles contados .d~sde la
antes refendos, para Fronunclars~
PermISO de Ruta de CamIOnes, el que de otorgarse lo sera por un penado maxImo de tremta
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sobre. l~ solIcitud. de

e:: \ ;.::/ l. dJ~$ corridos, pudiendo renovarse por periodos iguales a solicitud del peticionario, que deberá
'. ..~;;>;:f6rmular con una antelación mínima de 5 días hábiles al vencimiento del permiso original o de
,,~!:,:::>,/ la prórroga en vigencia. En la solicitud de renovación deberá hacerse referencia al permiso
vigente.

En el Permiso que eventualmente se otorgue, la Dirección de Tránsito aprobará la o las rutas,


frecuencias y horarios de circulación propuestos por el Peticionario, o propondrá modificaciones
de ellos, teniendo en consideración las características de las Avenidas o calles a utilizar y que
éstas cumplan con los requisitos de ancho de vía y radios de giros compatibles con el largo de
los camiones.
En general, se sugiere y requiere no utilizar calles residenciales en el paso de camiones.

Si las condiciones geométricas de la vialidad circundante a la obra y la cantidad de obras en


una misma cuadra así lo requieren, la Dirección de Transito estará facultad a para regular la
I frecuencia de los camiones de las construcciones del sector.

B.- Informe Medidas De Mitie:ación Ambiental.

Documento que debe ser presentado por el Contratista al momento de solicitar el permiso de
Construcción donde deberá indicar las medidas concretas que tomará para mitigar y disminuir
ruidos, material particulado en suspensión, aseo de exterior, etcétera. Dicho documento debe
ser presentado en la Dirección de Aseo y Ornato y aprobado por el Departamento de Medio
Ambiente del municipio en un plazo no superior a 5 días hábiles una vez ingresada la
documentación completa. La Dirección de Aseo y Ornato supervisara dicho cumplimiento.

Para este fin deberá retirar de la Dirección de Aseo y Ornato, el documento "Informe de medidas
de Mitigación", el que deberá ser completado por el Contratista y donde se obligará a realizar
acciones concretas de mitigación ambiental, respecto a:

1. Regar el terreno.
2. Disponer de accesos en las faenas con pavimentos estables.
3. Transporte de material en camiones con carga "cubierta".
4. Lavar todas las ruedas de los vehículos que abandonen la faena.
5. Mantener la obra aseada y sin desperdicios.
6. Evacuar escombros desde los pisos altos mediante sistemas que contemplen protección
para la emisión de ruidos y emanaciones de polvo.
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7. Protección de fachadas para minimizar dispersión de polvo.
8. Hacer uso de procesos húmedos.
9. Efectuar carga y descarga de camiones betoneras en el interior de la obra.
la. Calentar alimentos con artefactos eléctricos o gas.
11. Realizar mantenciones bimensuales sobre la operación de motores.
12. Cortes de materiales mediante sistemas que cuenten con elementos de protección de
polvo.
13. Ejecución de faenas y depósito de materiales en el espacio público.
14. Mantención del aseo del espacio público.
15. Escurrimiento de agua al espacio público.
16. Mitigación de emisiones de ruidos molestos.
17. Horarios de trabajo.
18. Manejo de Animales domésticos en faenas de construcción.

C.- Certificados Condiciones Iniciales.

1. Certificado de Estado de Urbanización: Previo al inicio de la faena el contratista deberá


contar con este Certificado emitido por la Dirección de Obras, en el que indicará el estado actual
en que se encuentra el Perímetro de la Construcción.

Una vez ejecutadas las obras se deberá solicitar la recepción del Certificado donde se verifica el
est¡:u:lo de la urbanización y en donde se indicarán las reparaciones necesarias a realizar por
~; ..pa'rte del contratista por daños producidos durante el proceso de construcción. Será condición
"'VI /';::-;parael otorgamiento de la Recepción Final de las obras ejecutadas, el que se hayan ejecutado
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reparaciones indicadas en el Certificado de Estado de Urbanización.
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>~,~_~ ¿;.:;.'2. Certificado de Estado de Áreas Verdes: Para cualquier obra de construcción en cuyo
.._",-, perímetro exterior existan áreas verdes en el espacio público, deberá presentarse junto al
expediente que se ingrese a la Dirección de Obras Municipales, un set de fotografias del lugar,
con las cuales la Dirección de Aseo y Ornato, a través de su Departamento de Parques y
Jardines, emitirá un Certificado del estado de las áreas verdes exteriores al proyecto. El plazo de
emisión de dicho certificado será de 5 días hábiles contados desde el ingreso de los antecedentes
a la Dirección de Obras Municipales.

Para la Recepción final de la obra, deberá adjuntarse un Certificado emitido por la Dirección de
Aseo y Ornato, que indique que las áreas verdes exteriores al proyecto se encuentran en buen
estado y/o de acuerdo a lo establecido en el Certificado de Estado de Áreas Verdes, en el caso
que no hayan habido modificaciones a las áreas verdes circundantes al sector de las obras. En
el evento de verificarse las condiciones antes señaladas, la Dirección de Aseo y Ornato tendrá
un plazo de 5 días hábiles para emitir el referido Certificado Final del estado de Áreas Verdes,
plazo que se contará desde la fecha de su solicitud.

En caso que la obra de construcción contemple modificaciones en el espacio público, deberá


presentarse junto al expediente que se ingrese a la Dirección de Obras Municipales, el plano de
tratamiento del espacio público para su aprobación por la Dirección de Aseo y Ornato, a la que
también le corresponderá posteriormente recibir conforme el plan propuesto y aprobado.

3. Certificado de Estado de Pavimentos: Cuando las obras de construcción invo1ucren


importantes desplazamientos de camiones, circunstancia que será calificada por el Director de
Obras, al momento de otorgarse el permiso de edificación, deberá solicitar se en la Dirección de
Obras, un Certificado del Estado de los Pavimentos del sector en función de la Ruta de
Camiones establecida, con el fin de resguardar el estado de los pavimentos, soleras, etcétera.
Será necesario contar con este Certificado para dar inicio a las obras o faenas permitidas. El
plazo de emisión de dicho certificado será de 5 días hábiles contados desde la fecha en que sea
solicitado.

Una vez ejecutadas las obras y previo a la Recepción Final, deberá solicitar se la Recepción del
Certificado del Estado de Pavimentos, el que sólo se otorgará conforme una vez reparados por el
contratista los daños ocasionados a la infraestructura vial.

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ARTICULO 5° Permiso Para Obras De Construcción En El Espacio Público.

Para la obtención del Permiso el interesado deberá ingresar en la Oficina de Partes de la


Dirección de Obras Municipales, una solicitud de ocupación de bien nacional de uso público
(O,B.N,U.P.), proporcionada por la Municipalidad, donde se indique y adjunte, según sea el
caso, lo siguiente:

(a) Individualización de la empresa o servicio responsable de la ejecución de los trabajos


como mandante de la obra, e individualización del representante legal, indicando RUT,
dirección, teléfono, fax y e-mail.

(b) Nombre de la empresa o contratista que ejecutará el trabajo, indicando RUT, dirección,
teléfono, fax, representante legal, y profesional responsable de la obra.

(c) Nombre, e-mail y teléfono del inspector de la empresa solicitante del permiso.

(d) Objeto de las obras y actividad a ejecutar, adjuntando proyecto de trazado y/u obras
civiles.

(e) Plano de ubicación donde se ejecutarán los trabajos, indicando calle y número municipal
que enfrenta, o tramo definido por calles perpendiculares, sentido de tránsito de las vias
y el ancho de la calzada y veredas.

(i) Si la ejecución de los trabajos demandare la ocupación de calzada, deberán acompañarse


~ los siguientes antecedentes:

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Un plano indicando el emplazamiento y ubicación de la señalización de Tránsito
que se utilizará, de acuerdo a simbología establecida en el capítulo 5 del Manual
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de Señalización de Tránsito del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones,
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aprobación del respectivo proyecto de señalización, el que quedará plasmado en
la resolución de la Dirección de Tránsito sobre Exigencias de tránsito para
realización de trabajos.
Este Plan de Señalización debe ser confeccionado por algunos de los siguientes
profesionales: un Ingeniero Civil, Arquitecto, Constructor Civil, Ingeniero de
Ejecución de Transportes y/o Tránsito u otro profesional que cuente con un
curso de acreditación respecto de la materia.

(ii) Set de fotos del área de influencia del trabajo y de toda la demarcación y señales
existentes que puedan ser afectadas por los trabajos, con el propósito de entregar
un certificado del Estado de la Señalización y Demarcación y su valorización que
sirva de base para solicitar la garantía respectiva por parte de la Dirección de
Tránsito y Transporte Público municipal.

Si dichos trabajos afectan la señalización y/o demarcación existentes, según la


calificación que al respecto efectúe la Dirección de Tránsito y Transporte Público
Municipal, ésta deberá solicitar una garantía al mandante de las Obras de acuerdo al
Certificado del Estado de la Señalización y demarcación. Al término de las Obras, para la
devolución de esta garantía, se deberá solicitar en la Dirección de Tránsito y Transporte
Público, el Certificado de Recepción de Señalización.

(g) En el caso que la ejecución de los trabajos demandare la ocupación de áreas verdes,
junto al plano de ubicación referido en la letra e) anterior, deberá acompañarse un set de
fotografias en colores que contengan un trazado claramente demarcado del área a
intervenir, para identificar las condiciones en que se encuentran las áreas verdes previo
a la realización de los trabajos. Para este efecto la solicitud será remitida a la Dirección
de Aseo y Ornato, la que establecerá las condiciones y garantías correspondientes a los
trabajos solicitados. Dichas garantías serán devueltas sólo una vez que se recepcionen
conforme las áreas verdes afectadas por la Dirección de Aseo y Ornato.

(h) En la solicitud de permiso se deberá indicar si se trata de la primera solicitud o de una


renovación, en cuyo caso deberá señalarse el número del permiso que se renueva.
(i) El período de tiempo que durará la ocupación del espacio público no podrá exceder de
treinta días corridos, pudiendo renovarse por periodos iguales, según lo señale el
peticionario en la solicitud de renovación, la que deberá presentarse con una antelación
mínima de 8 días hábiles al vencimiento del permiso vigente. Las unidades técnicas
municipales se encuentran facultadas para requerir, dentro del plazo de vigencia de los
permisos-,- nuevos antecedentes previos a resolver la solicitud de renovación,

m Si el proyecto a ejecutar implica la participación de más de una empresa responsable, se


deberá indicar en la solicitud el nombre de todas las empresas que participarán en el
proyecto, adjuntando carta - compromiso de las mismas donde conste el conocimiento
del proyecto y su participación en el.

(k) Cuando se proyecte un Poliducto se debe adjuntar documento con el nombre de las
Empresas que no se interesaron en participar en el proyecto, adjuntando antecedentes
que acrediten habérseles consultado al respecto.

(1) Declaración jurada del Mandante de la obra que solicita el permiso, por la cual se
responsabiliza de todos los daños o perjuicios provocados a personas o bienes como
consecuencia de los trabajos que ejecute, liberando a la Municipalidad de Vitacura del
pago de cualquier indemnización que se cobrare por ello.

(m) Permiso de ruptura y reposición de pavimentos del SERVID Metropolitano, cuando


corresponda.

CAPITULO 111

DE LA FISCALIZACION

/.

Fiscalización Para Todo Tipo De Obras De Construcción.


...:<::S:S:A~TICULO6°
1. Respecto a la Señalización: La fiscalización de la señalización en espacio público
corresponderá a los Inspectores de la Dirección de Transito, Inspectores de la Dirección de
Operaciones y Carabineros, quienes fiscalizarán el Proyecto de señalización establecido en las
Exigencias de Tránsito para Realización de Trabajos.

2. Respecto a la Ruta de Camiones: La fiscalización corresponderá a los Inspectores de


transito y a los Inspectores de Operaciones quienes fiscalizaran el Permiso de Rutas de
Camiones en cuanto a rutas y horarios, así como también los inspectores de Aseo y Ornato en lo
que concierne a limpieza de calles por donde transitan estos vehículos y los horarios de trabajo.

3. Respecto a los Parques, Jardines y Arbolado: La fiscalización corresponderá a los


Inspectores de Aseo y Ornato y a los Inspectores de Operaciones, quienes fiscalizarán el cuidado
de parques, jardines, arbolado y ornato de los sectores aledaños a las obras. Por otra parte,
corresponderá a la Dirección de Aseo y Ornato, la certificación de la condición inicial y
condición final, de la conservación y cumplimiento de exigencias relacionadas con las áreas
verdes y arbolado de la obra.

4. Respecto al Aseo del Entorno: La fiscalización corresponderá a los Inspectores de la


Dirección de Aseo y Ornato y a los Inspectores de la Dirección de Operaciones, su función
fundamental, respecto de construcciones u obras, será la de verificar el cumplimiento de la
ordenanza de Aseo, fundamentalmente lo relacionado con el aseo de las calles, del lavado de
ruedas de vehículos que salen de la obra, escurrimiento de líquidos desde el interior, entre
otros.

5. Respecto del Medio Ambiente: La fiscalización corresponderá a los Inspectores de la


Dirección de Aseo y Ornato y a los Inspectores de la Dirección de Operaciones, y se centrará
fundamentalmente en exigir el cumplimiento del Informe de medidas de gestión Ambiental, el
control de la contaminación acústica, la emisión del material particulado en suspensión, la
emisión de ruidos molestos y el control de plagas, este último en caso de demoliciones.

6. Respecto al Horario de Trabajo: La fiscalización corresponderá a los Inspectores de la


Dirección de Operaciones y de la Dirección de Obras los que fiscalizarán el cumplimiento de los
horarios de las obras conforme lo establecido en la presente ordenanza.

I
7. Respecto a los Trabajos Mal Ejecutados: La fiscalización de la buena ejecución de los
trabajos corresponderá a los Inspectores Municipales, en caso que se detectare alguna falla de
trabajos en ejecución o ya ejecutados, o que estos no cumplen con lo especificado en el permiso
o si no se restituye el espacio público en las condiciones fijadas en el permiso, se solicitará a la
empresa, mediante informes técnicos de los Inspectores Municipales, que subsane las
anomalías dentro del plazo que al efecto se fije. Si así no se hiciera, se hará efectiva la garantía
que corresponda, sin perjuicio de denunciar las infracciones al Juzgado de Policía Local.

ARTICULO 7° Fiscalización de Obras de Construcción En El Área Privada.

A la Dirección de Obras le corresponderá, además de la fiscalización propia en virtud de la


Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, fiscalizar lo siguiente:

1. Que las faenas no se ejecuten y que el depósito de materiales y elementos de


trabajo no se realice en el espacio público, excepto en aquellos espacios públicos
expresamente autorizados por el Director de Obras Municipales de acuerdo a la presente
ordenanza.

2. Que la utilización de explosivos, cuente con la autorización correspondiente según lo


dispuesto en el D.S. W 400, de 1977, del Ministerio de Defensa, que fija el Texto Refundido,
Coordinado y Sistematizado de la Ley 17.798, sobre Control de Armas y su Reglamento
apro bado por D. S. W 77 de 1982, del Ministerio de Defensa, publicado en el Diario Oficial de 14
de Agosto de 1982 y sus modificaciones.

"'~~" 3., ,Que en el caso de faenas con adosamientos en subterráneos, antes del inicio de la
~"'
...tonstr:ucción de la parte adosada, el constructor haya informado al vecino, señalando las
J
/ ,'.'',.~ " ,..' .,~:;:~~dida~ de seguridad y de estabilidad estructural adoptadas y, los profesionales responsables
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ARTICULO 8°
Cualquier otra circunstancia que diga relación
otra disposición legal aplicable en la materia.

Fiscalización de Obras De Construcción


con la presente Ordenanza

En El Espacio Público.
o con

La Dirección de Obras, a través de los Inspectores Municipales del Departamento de Servicios


Pú blicos fiscalizará:

1. Que la ocupación del espacio público para trabajos de ruptura y reposición de


pavimentos, así como el estacionamiento de camiones para carga y descarga, el acopio de
material y cierre perimetral de determinadas áreas del espacio público, cuenten con el debido
permiso municipal.

2. Que se esté dando pleno cumplimiento a todos los requisitos y condiciones que dispone
el Permiso de Ocupación de Bien Nacional de Uso Público indicado en la presente ordenanza, en
consideración a las responsabilidades que al contratista le caben respecto a:

a) Restituir el Espacio Público usado transitoriamente, en las condiciones anteriores a ser


utilizado y/o mejorado de acuerdo a lo señalado en permiso respectivo.

b) Cumplir con el plazo indicado en el permiso para ejecutar las obras.

c) Fiscalizar que se cumplan las exigencias requeridas por la Dirección de Tránsito y


Transporte Público respecto a las condiciones para realizar trabajos en la vía pública.

d) Fiscalizar el estado de las áreas verdes y especies arbóreas, en relación a los permisos
previamente definidos.

e) Fiscalizar que se efectúe diariamente y mientras duren los trabajos, el barrido y limpieza
del lugar con los medios adecuados para no levantar polvo y tierra, así como también,
verificar que se realice el retiro de todo tipo de escombros, basuras y desperdicios de la
vía pública producto de las faenas.

f) Fiscalizar la restitución de la demarcación de calles y soleras, las señales de tránsito que


hubieren sido dañadas y cualquier otra demarcación vial, que por causa de los trabajos
ejecutados hayan sido deterioradas y / o dañadas.
g) Fiscalizar la ruptura y reposición de pavimentos, y que estos trabajos se ejecute de
acuerdo a un proyecto aprobado por SERVIU Metropolitano y pagados los derechos de
inspección a la dicho organismo.

h) Fiscalizar que en las reposiciones de pavimentos, se emplee hormigones con aditivos


para obtener una resistencia como máximo a las 24 horas.

i) Fiscalizar que se informe a la comunidad los días y horario en que se verá afectado un
determinado servicio público, en caso que sea necesario suspenderlo previa coordinación
con la Municipalidad.

j) Fiscalizar cuando sea requerido por la Municipalidad, que se deje una cañería
galvanizada de 3,5 pulgadas y a una profundidad de 60 cm. con sus respectivas cámaras
en cada extremo de acuerdo a la normativa establecida por la Unidad Operativa de
Control de Tránsito (UOCT), para la semaforización.

3. Cualquier otra circunstancia que diga relación con la presente Ordenanza o con
cualquier otra disposición legal aplicable en la materia.

CAPITULO IV

DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS

ARTICULO 9° Disposiciones Generales para todos los Procesos Constructivos.


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~" ,:-):.Del Horario de Trabaio


~ . .

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Lo Ihor,arios de trabajo para las obra.s d,e construcción se diferenciarán en función de si emiten

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. "~"~o rUIdos molestos, de acuerdo al sIguIente detalle:
~./'i_.~'...;:..:~/ Solo se permitirá la realización de faenas o procesos constructivos que emiten ruidos molestos:
De lunes a viernes de 8:30 hrs. a 18:00 hrs.
Sábados y Domingos no se permite.

Se permitirá la realización de faenas o procesos constructivos que no emiten ruidos molestos:


I- De lunes a viernes de 8:30 hrs. a 19:30 hrs
Sábados de 8:30 hrs. a 14:00 hrs.
Domingos no se permite.

Todas las actividades propias de las obras de construcción, sean éstas principales o accesorias,
deberán enmarcarse estrictamente dentro de los horarios referidos precedentemente, no
permitiéndose actividad alguna luego de la hora de término de dichos horarios, como ser el
lavado de herramientas, carga y descarga, movimiento de personal, etcétera.

En casos fundados, queda especialmente facultado el Director de Obras para modificar las
horas del día en que puedan realizarse las obras de construcción.

De las Reposiciones

La empresa mandante y/o el contratista de un servicio público ejecutor de una obra, por el sólo
hecho de ocupar o afectar un Bien Nacional de Uso Público, deberá realizar las reposiciones de
los elementos o bienes que afecte, tales como, pavimentos, áreas verdes, señalaciones y
demarcaciones de tránsito, etcétera.

De los Ruidos Molestos

Sin perjuicio de lo señalado precedentemente, se deberá evitar al máximo los ruidos molestos en
las faenas debiendo tomarse todas las medidas posibles para evitarlos. No se permite música en
los lugares de trabajos.
ARTICULO 10° De las Obras en el Espacio Privado.

. De las Obras Preliminares

10.1 Del Inicio de Faenas

Para dar inicio a las faenas, el interesado deberá dar el aviso correspondiente de acuerdo a lo
indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, a través de un documento
dirigido al Director de Obras Municipales.

En dicho documento además, deberán incluirse los siguientes antecedentes:

1- Permiso de Ruta de Camiones; Informe de Medidas de Mitigación Ambiental; y


Certificados de Condiciones Iniciales establecidos en el Artículo 4° anterior.
I Dichos antecedentes deberán estar disponible:::; en todo momento en la obra en construcción,
para su consulta y verificación de su cumplimiento.

El no cumplimiento de lo anterior facultará a la Dirección de Obras a solicitud de la Dirección


de Aseo y Ornato y / o Dirección de Tránsito a paralizar la obra.

I 2. Plan de Información a la Comunidad, En toda Obra Nueva y Demoliciones,- la Empresa


Constructora a cargo deberá preparar un Plan que deberá seguirse en la faena durante todo el
periodo de ejecución de las obras, en el que deberán considerarse los siguientes puntos:

Una línea telefónica dedicada para responder las consultas de los vecinos.
Un panel informativo, que deberá mantenerse permanentemente a la vista desde el
:'' o
exterior de la obra en el que se indique a lo menos:
o Nombre de la Obra
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o Nombre de la empresa Constructora
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o Plazo de Ejecución

iío o Fecha inicio


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o
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o Fecha término
j, ooo~ 0:/
o N° de teléfono de consulta
o Etapa constructiva que se encuentra realizando
o Información relativa a ruidos molestos que se generarán indicando fechas y
horarios.
o Información a la comunidad sobre medidas de mitigación que se están tomando.
o Deberá contemplar un procedimiento de reclamos y respuestas.

10.2 De la Contratación de Personal

Para la contratación del personal, tanto la espera de los postulantes como la realización de las
entrevistas, deberán efectuarse en el interior del sitio de las faenas.

Todas las relaciones que las personas naturales o jurídicas que intervengan en una obra, sea en
calidad de empresa principal, contratistas o subcontratistas, mantengan con sus dependientes
deberán siempre verificarse en el interior del sitio de las faenas.

Los trabajadores que presten servicios en una obra determinada, deberán estar perfectamente
identificados, debiendo cumplir con todas y cada una de las obligaciones que le corresponden al
mandante a tales efectos.

. De la Instalación de Faenas

10.3 De los Cierros

De conformidad con lo indicado en el Art. 5.8.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y


Construcciones, el sitio de toda construcción nueva o que se repare, altere o demuela se aislará
del espacio público con un cierro que deberá construirse en estructura metálica, en base a
pilares de perfiles 100 x 100 x 3 y plancha OSB 15 mm apernados a la estructura metálica.
Dichos cierro s deberán además ser opacos, resistentes y capaces de soportar una carga puntual
de 80 Kg, de una altura mínima de 2,20 metros y deberán contar a lo menos con una puerta
para vehículos de carga y una puerta peatonal.
Por su parte, el cierro deberá estar pintado en esmalte sintético color verde Panton, 00302016,
debiendo permanecer durante la ejecución de la obra limpios y libres de propaganda, a menos
que cuenten con un permiso municipal otorgado a esos efectos.

El cierro deberá ubicarse en la línea oficial de la propiedad o al interior del sitio y, en todo caso,
no podrá nunca afectar al tránsito público de vehículos y personas.

10.4 De las Construcciones Provisorias

Las construcciones provisorias que sea necesario habilitar, deberán realizarse completamente
en el interior del terreno y su diseño deberá contemplar una superficie útil suficiente para las
actividades a realizar. A lo menos, deberá contemplarse la construcción de oficinas para la
constructora, bodegas, casino, baños y duchas las que deberán estar perfectamente delimitadas
y cerradas con el objeto de que no exista visión desde el exterior o de sitios vecinos.

El contratista deberá cuidar el cumplimiento de los siguientes puntos:

1. El tránsito del personal entre las duchas y el vestidor deberá ser interior a fin de impedir su
visibilidad desde el exterior.

2. No se permitirá personal comiendo o descansando en los exteriores de la obra; asimismo,


todas las actividades relacionadas con la construcción deberán realizarse en el interior.

3. El personal deberá contar con una credencial que acredite su nombre, número de cédula de
~ identidad, actividad que desarrolla, empresa en la cual trabaja y dirección donde se está
'
'~ desempeñando.
''-_:L
-' j' ' 4. La faena deberá contar con algún sistema no contaminante que permita a los trabajadores

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,:",.\/>. /<':> calentar sus alimentos, quedando expresamente prohibida la quema de combustibles
2J ".;.:,-S::./ sólidos.

~.. 7 ~,);9/' De la Sala de Ventas

Sólo podrán construirse salas de ventas, en el interior del predio, es decir, dentro de la línea
I oficial que circunda éste.

Para dicha construcción se deberá contar en forma previa con el respectivo permiso de
I edificación de obra menor y su correspondiente recepción definitiva~ y permiso de publicidad si
correspondiere.

Las salas de ventas deberán contar con estacionamientos para sus clientes. Sólo podrán
contemplarse estacionamiento en el espacio público que cuenten con autorización previa de la
Dirección de Tránsito, y siempre que la factibilidad técnica lo permita.
10.6 De los Caminos Interiores

Los caminos interiores que se construyan al interior de la obra, en la eventualidad de que la


magnitud de ésta lo requiera, deberán mantenerse permanentemente húmedos o protegidos
para evitar la contaminación por material particulado en suspensión. Asimismo, deberán
cumplir con lo indicado en el artículo 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones y con lo indicado en el Informe de Medidas de Mitigación Ambiental presentado
por la Constructora.

En los accesos de la obra y en una zona al interior del sitio de las faenas, deberá existir un área
de pavimento estable que permita la limpieza de las ruedas de los vehículos antes de que éstos
salgan de la faena.

10.7 De los Porteros

Cada construcción de obra nueva o demoliciones, deberá tener en la puerta de acceso un


portero y/o cuidador que pernocte en el lugar y que controle el acceso y salida de personas y
vehículos, el cual no debe permitir trabajadores en espera en el exterior.
10.8 Del Aseo en el Sector

La construcción de Obra Nueva o demoliciones deberán contar con personal dedicado


exclusivamente a mantener aseado los exteriores que enfrentan la obra, con mayor dedicación
durante el proceso de excavaciones y movimientos de tierra.

La respectiva obra de construcción deberá mantenerse aseada y sin desperdicios, debiendo


considerarse la instalación de recipientes recolectores, convenientemente identificados y
ubicados.

Además, se deberá efectuar diariamente y mientras duren los trabajos, el barrido y limpieza del
lugar con los medios adecuados para no levantar polvo y tierra. No se permitirá acumulación en
la vía pública de escombros, basuras y desperdicios producto de las faenas.

10.9 Del Ornato del Sector

Si existen árboles y jardines circundantes a las obras en el espacio privado, éstos deberán ser
mantenidos en buenas condiciones y repuestos si corresponde. Los árboles mayormente
expuestos a la obra, deberán ser protegidos con una estructura metálica con perfiles 75 x 75
con malla Acma soldada, de altura 2 de metros, la que deberá estar pintada de color blanco.

Desde la instalación de la faena y hasta el término o recepción de ésta, se deberá tener especial
cuidado con el tránsito de camiones y maquinaria pesada cerca de árboles, así como con la
construcción de zanjas que interfieran con raíces. La constructora deberá solicitar al Depto. de
e',
Parques y Jardines, con la anticipación necesaria, la respectiva poda de levante, con el objeto de
evitar que aquellas ramas bajo los 2 metros de altura, puedan ser dañadas por el paso de los
~/ camiones propios de la construcción.
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-"'¿¡' \ ,",,-Todo tipo de intervención a los árboles que sea inminente o no planificada, así como la

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.de?er~ se.r siempre c~nsultad~ y (.o infor~ada
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al Dpto. de

;,L ,'v/ .''»0 se permitirá el acopio de materiales en la taza o base de los árboles, como tampoco que éstos
\:.::>> ooo./"sean usados para colgar, amarrar o apoyar elementos. Si hay manejo de áridos que puedan
'>:~:':~,:::;:~- afectar la base del árbol, la empresa deberá proteger la base del tronco con algún elemento que
evite el escurrimiento hacia éste.

La reposición de especies arbóreas en los veredones o áreas verdes, su número, tipo y


características, deberá efectuarse según las normas que determine el Dpto, de Parques y
Jardines, el que para tales efectos, se basará en el plan de arborización comunal que maneja
esa unidad. Lo señalado precedentemente se aplicará también a la reposición de los otros tipos
I de especies vegetales (pasto, cubresuelo, arbustos-,- etcétera).

10.10 De las Demoliciones

En cualquier obra de demolición que se ejecute en la Comuna de Vitacura, deberá respetarse la


Ordenanza Municipal sobre ruidos molestos y la Ordenanza Sanitaria Básica, actualmente
vigentes o aquellas que en el futuro las reemplacen.

Previo al inicio de cualquier obra de demolición, deberá contarse con:


l. Permiso de demolición de la Dirección de Obras Municipales
2. Certificado de Desratización vigente emitido por la SEREMI de Salud y someterse a la
inspección previa de la Dirección de Aseo y Ornato Municipal a tales efectos.

El no cumplimiento de lo anterior facultará a la Dirección de Obras a solicitud de la Dirección


de Aseo y Ornato Municipal a paralizar la obra.

Los escombros que deban retirarse desde una altura mayor de 3 metros sobre el suelo se
bajarán por canaletas o por conductos cerrados que eviten la dispersión del polvo.

Los muros que enfrenten las vías públicas se demolerán progresivamente y en ningún caso por
bloques o por volteo.
Diez días antes de empezar la demolición de cualquier edificio o muro de cierre en el cual estén
colocados faroles de alumbrado público, placas indicadoras de nombres de calles o sentido del
tránsito, rosetas y elementos soportantes de líneas telefónicas, telegráficas o de sostenimiento
de cables para la suspensión de redes eléctricas, u otros, el constructor dará aviso por escrito a
las empresas respectivas, a fin de que procedan a su retiro, e informará a la Dirección de Obras
Municipales de la fecha en que haya cumplido el retiro efectivo. Una vez ejecutados los trabajos
de demolición, deberá solicitar la reposición de dichos elementos mediante aviso escrito a las
empresas respectivas o entidades Municipales correspondientes, e informará a la Dirección de
Obras Municipales de la fecha en que haya cumplido la aludida reposición.

Elementos Mecánicos: Los elementos mecánicos que sean usados en una obra de demolición,
deberán ser aptos para este tipo de faenas y encontrarse en buen estado mecánico. Estos
elementos no deberán emitir humos visibles y deberán evitar al máximo la generación de ruidos.

Carguío: El carguío deberá realizarse completamente en el interior del predio. No obstante, en


forma excepcional se podrán autorizar dichas faenas por parte de la Dirección Obras siempre
que técnicamente ello sea posible y los carguíos sean imposibles de realizar al interior del
predio. En tal caso, en la autorización excepcional que se otorgue, se determinarán las
condiciones en que el carguío deba efectuarse y las medidas que debe adoptarse para mitigar
sus efectos.

Camiones a Botadero: Para el transporte de los escombros, se deberá contar con el permiso de
Rutas de Camiones de acuerdo a lo indicado en la presente ordenanza.

Será obligatorio el uso de carpas u otros elementos protectores en vehículos cuya carga sea
susceptible de quedar diseminada en su recorrido. Estos elementos protectores deberán
c~ encontrarse debidamente asegurados. En el evento de existir derrames de material, será
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responsabilidad de los ocupantes de los vehículos efectuar la limpieza correspondiente.
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Los ,camiones que sean usados en el transporte de escombros, deberán tener a la vista una
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e' legible en la que se indique el nombre de la empresa y su N° de teléfono.
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;:Y;~rtederos Autorizados: La Empresa Constructora deberá mantener a la vista los vales o
<:;:/~ecibos que den cuenta del ingreso de los escombros en botaderos autorizados. Dichos
>':>" documentos deberán indicar a lo menos la fecha, volumen o peso de los escombros,
identificación completa del vertedero y placa patente del camión que entregó la carga.

Aseo Salida Camiones: En los accesos de las faenas deberá existir una zona de pavimento
estable que permita la limpieza de las ruedas de los vehículos antes de que éstos salgan de la
faena. El agua usada en dicha limpieza no podrá escurrir hacia calles y veredas.

I Tanto el área de limpieza como el perímetro circundante a la obra deberán encontrarse


permanentemente aseadas. No se podrá continuar con el proceso de demolición si la calle se
encuentra sucia.

Elementos Gravitacionales: Para evacuar los escombros, sólo se permitirá utilizar medios
gravitaciona1es como ductos, canaletas, cinta transportadora u otro medio de tecnología
superior, y siempre que todos ellos cuenten con los adecuados elementos de protección que
minimicen los ruidos y eviten el material particu1ado en suspensión.

. De la Instalación de Maquinarias

10.11 De las Grúas

I Para la instalación de Grúas y Plantas elevadoras~ la Empresa Constructora a cargo deberá


tramitar una Autorización expresa ante el Director de Obras Municipales, de acuerdo a lo
dispuesto en el Artículo N° 5.1.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Asimismo, deberá acordar con la Dirección de Tránsito, en forma previa a su instalación, las
rutas que se utilizarán y las fechas y horarios en que se montará y desmontará la grúa.

Una vez otorgada dicha Autorización por el Director de Obras Municipales y acordadas las
rutas, fechas y horarios con la Dirección de Tránsito, al instalarse la grúa deberá darse
cumplimiento a los Artículos 1.2.9 y 5.8.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones en lo que se refiere a medidas de protección de medio ambiente y en general a lo
establecido en el Capítulo 8 de dicha Ordenanza.
En todo caso, el montaje y desmontaje de gruas y/o cualquier estructura del proyecto deberá
realizarse siempre al interior del predio. En consecuencia, queda prohibido utilizar el espacio
público para dichos efectos.

I El área de barrido generado por el giro de la pluma de la grúa.1.deberá circunscribirse a la zona


definida en el proyecto presentado para la aprobación del Director de Obras. Asimismo, deberá
considerarse la adecuada protección de los cables, según lo establecido en la normativa
eléctrica, protegiendo el tendido eléctrico del sector en las zonas donde éste se interponga con
la operación horizontal o vertical de la grúa.

Sin perjuicio de lo anterior, para el montaje y operación de la grúa deberán considerarse las
siguientes disposiciones de seguridad.

1.- Banderilla definiendo límites de la zona de barrido de la pluma, según plano presentado
y aprobado por el Director de Obras.
2.- Iluminación y/o balizas en los puntos más sobresalientes de la pluma, en conformidad a
lo establecido por la Dirección General de Aeronáutica.
3.- Elementos de Seguridad que permitan inmovilizar el gancho durante el periodo en que
éste no se encuentre operativo.

En general deberá respetarse las Normas de Seguridad, Operación y Montaje tales como NCH
2422 OF97; NCH 2431 OF 199; NCH 2437 OF 1999 Y NCH 2438 OF 1999, según lo dispuesto
en el Ord. W 0513 de fecha 30/05/2001 de la División de Desarrollo Urbano Minvu; y, a la
nueva normativa reglamentada en el Decreto n° 90/2003 del Ministerio de Transporte y
-~ Telecomunicaciones, Capítulo N° 5 Manual de Señalización de Tránsito.
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10.12 De la Planta de Hormi~ones
En caso que se requiera la instalación
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de Obras
obras,
MumcIpalIdad
de una planta
d~berá contarse
de VItacura.
de hormigones
con una autorización
en el mismo predio en el
especial y previa del Director

De las Excavaciones

De las Maquinarias: Se deberá utilizar equipos que no emitan humos visibles y cuenten con
elementos que disminuyan la emisión de ruidos.

De los Camiones: El tipo de camión a utilizar será de hasta 2 ejes y sin remolque.

De los Estacionamientos de Camiones: No se permite el estacionamiento en el exterior del


terreno. En consecuencia, los camiones deberán ingresar en forma inmediata a la obra y no
podrán permanecer funcionando salvo que estén en movimiento.

De las Cubiertas Protectoras: Será obligatorio el uso de carpas u otros elementos protectores
en vehículos cuya carga sea susceptible de quedar diseminada en su recorrido. La carpa deberá
I ser única.1. abarcar todo la carga y encontrarse debidamente asegurada. Si pese al elemento
protector se diseminara la carga durante su trayecto desde y hacia la obra, será responsabilidad
I de los ocupantes de los vehículos efectuar la limpieza correspondiente.

Los vehículos de transporte deberán contar con señalética a la vista, donde se indique la
dirección de la obra para la cual están prestando servicios; el Nombre, Número de teléfono y
Dirección de la empresa responsable para la cual esta trabajando.

Construcción de Socalzados y Entibaciones: En el caso de que la faena contemple


adosamientos en subterráneos, con anterioridad al inicio de la construcción de la parte
adosada, el constructor deberá informar al vecino mediante una carta, señalando las medidas
de seguridad y de estabilidad estructural que se adoptarán, indicando los profesionales
responsables de las obras y el N° de permiso municipal. La Constructora deberá remitir copia de
I dicha carta a la Dirección de Obras. Igual procedimiento deberá seguirse_en caso que la
excavación sea en la línea oficial.
. De la Obra Gruesa

10.13 De los Camiones de Hormi2ón

Los hormigones pueden ser transportados en camiones especialmente acondicionados para este
fin. La constructora deberá programar la entrega de acuerdo a su programa de hormigonado.
Sin perjuicio de lo anterior, no se permitirá el estacionamiento de camiones de hormigón ni la
descarga de éste en el exterior de la obra.

Cualquier elemento de bombeo que se use, deberá instalarse en el interior de la obra.

El lavado de los camiones de Hormigón deberá realizarse en el interior del predio de la faena,
evitándose que el material de lavado escurra hacia el exterior, ni a las redes de alcantarillado ni
a las de aguas lluvias.

Queda estrictamente prohibido depositar excedentes en veredas ni vaciar restos a la red de


alcantarillado o a la de aguas lluvias.

En el evento de que en una cuadra se ejecuten varias construcciones, las empresas


constructoras a cargo deberán coordinar el acceso de camiones a la calle en que ellas se
emplacen a fin de evitar su colapso. Las medidas de coordinación que se adopten a tales efectos,
deberán ser informadas en forma previa al inicio de la construcción más nueva.

10.14 Del Hormi20nado

."<1 El contratista deberá tomar todas las medidas para que la faena se realice en los tiempos
~I programados. En caso que sea necesario deberá coordinar con otras empresas que estén
>! l' 000 000' /</tons,truyendo en la misma cuadra, con el fin de evitar cortes de transito y espera de camiones.

.2)t;.:~~~/ *~J6irección d~ Transit~ ~odrá norm~r .la fre~uencia y hor.arios de. viaje de los camiones de
~r>;/ I/:!y0"0"
w'rmIgonado. SI las condIcIOnes de la vlal1dad cIrcundante aSIlo reqUIeren.

. .:;:;-;;::/
.- 10.15 De las Enfierraduras

Para obras mayores alOa mt2, la elaboración de enfierraduras dentro de la faena deberá
ejecutarse en un lugar cerrado de ésta y aislado acústicamente.

10.16 De los Moldaies

Para obras mayores alOa mt2, la confección de los paneles de moldajes deberá realizarse en un
lugar cerrado de la faena y aislado acústicamente. En las labores de desmoldaje, deberán
adoptarse todas las medidas para mitigar la emisión de ruidos tanto en el desarme, transporte y
acopio de los elementos.

10.17 De los Andamios

Para el armado, desarme y acopio de los andamios, deberán adoptarse todas las medidas para
I mitigar la emisión de ruidos, tomando todas las medidas de seguridad necesarias que.este tipo
de faena requiere.

10.18 Del Acopio de material

El acopio de material deberá efectuarse en su totalidad en el interior de la obra. Asimismo,


deberá cuidarse y adoptarse todas las medidas que fueren necesarias para evitar la
diseminación de partículas a los sitios vecinos, sea a través de la instalación de elementos de
protección, tales como carpas o cierro s con malla tipo Rashell. o en bodegas especialmente
I diseñadas para este fin.
. De las Terminaciones

10.19 Del Puntereo, Esmeril. Sierra V Galleta

Con el objeto de mitigar las emisiones de ruidos propias de estas tareas, ellas deberán realizarse
de preferencia en áreas cerradas. Las medidas de mitigación que la empresa implemente en
rela~ión con ~~te ~~po de ~areas-,- de~erán estar debidamente consignadas en el Informe de
I MedIdas de MIt1gaclOn AmbIental refendo en la 'presente Ordenanza.

10.20 Del Retiro de Escombros

Para evacuar los escombros, sólo se permitirá utilizar medios gravitacionales como ductos,
canaletas, cinta transportadora u otro medio de tecnologia superior, y siempre que todos ellos
cuenten con los adecuados elementos de protección que minimice los ruidos y eviten el material
particulado en suspensión.

10.21 Del Corte de Baldosas V Cerámicos

Las faenas de corte de Baldosas y Cerámicos deberá realizarse siempre en un lugar cerrado,
atendidas sus características especialmente contaminantes. Si dichas labores se realizan con
medios mecánicos, deberá utilizarse un cajón revestido en malla tipo Rashel en el que se dirija o
deposite naturalmente el material particulado producto del corte realizado. De ser posible,
deberán humedecerse los elementos a cortar.

10.22 De los Trabaios con Emanaciones u Olores Tóxicos

-~
0 \ /. Las faenas que utilicen elementos que produzcan y/o emitan emanaciones
,';deberán realizarse en ambientes ventilados naturalmente
u olores tóxicos,
o que cuenten con ventilación forzada.
\ \ ./ ,~~.>. I

~':'Sdj;/ ~si~ismo, estas faenas, sólo podrán realizarse de Lunes a Viernes de 8:30 horas a 18:00 horas.
7-., Ir~S';/ ;l/.
Del Retiro De Obras
: ;>'1' / J:::::P?
,,",.:-..;:;;;:::,/ Para los efectos de la presente Ordenanza, el Retiro de Obras se dividirá en tres etapas:

Del Desarme: Esta etapa incluye el desarme de los cierras, instalaciones de faenas,
instalaciones provisorias y todo elemento utilizado para ejecutar las faenas de construcción.

La etapa de Desarme deberá realizarse en los mismos horarios que fueron autorizados para la
faena.

La carga sólo podrá efectuarse en el interior de la faena, quedando expresamente prohibido que
se realice con o en vehículos estacionados en el exterior.

La etapa de Desarme deberá estar debidamente programada, No se podrá permitir el acceso del
público en tanto no se hayan retirado la totalidad de los elementos.

Del Aseo: Las áreas exteriores deberán quedar perfectamente limpias, debiendo retirarse en su
caso, las protecciones de los árboles y arbustos. El aseo de las áreas exteriores deberá ser
recibida por la Dirección de Aseo y Ornato del Municipio en forma previa a recepcionarse las
obras de construcción.

De la Recepción, Señalización y Demarcación: La señalización y demarcación del área


circundante a la faena, deberá quedar en perfectas condiciones. Lo anterior deberá ser recibido
por la Dirección de Tránsito en forma previa a recepcionarse las obras de construcción.

ARTICULO 110 Construcción de Obras en la Vía Pública.

11.1 De laOcupación del Espacio Público

Los trabajos a realizar en la Vía Pública deberán contar con el respectivo Permiso emitido por la
Dirección de Obras.

Asimismo, cualquier obra de construcción en la vía pública, deberá mantener en la faena una
copia de las autorizaciones de las entidades responsables del espacio público; particularmente
las siguientes:
.. Permiso de Ocupación del Espacio Publico

. Permiso SERVIU, si corresponde.


Permisos de empresas externas, si son intervenidas por el proyecto.
11.2 De los Cierros

El área objeto de la intervención, deberá estar perfectamente delimitada según los planos
aprobados para el otorgamiento del Permiso de Ocupación de Espacio Público correspondiente.

El área del espacio público ocupada, deberá cerrarse en todo su contorno hasta una altura de 2
metros, mediante cerco metálico forrado en malla tipo Acma revestida en malla tipo Rachel color
verde, el que deberá estar constituido por elementos apropiados al tipo de trabajos a ejecutar
teniendo en cuenta la seguridad de la población y el tiempo de duración de la obra.

En los casos que la altura de 2 mts. del cierro produzca problemas de visibilidad a los peatones
y conductores, deberá utilizarse un cierro que cumpla con lo establecido en el Capitulo 5 del
Manual de Señalización del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.

Ninguna excavación podrá sobrepasar subterráneamente el área delimitada. Todo material


suelto, caseta de cuidador, maquinarias, herramientas, etcétera, deberán depositarse,
emplazarse o ubicarse dentro de dicha área.

Las excavaciones deberán cubrirse al final de cada jornada, para evitar cualquier accidente
durante el período en que no se esté trabajando.

".,j Cuando se efectúen excavaciones transversales que corten el tránsito o impidan el ingreso a
".'\1' . recintos en general, tanto vehiculares como peatonales, deberá mantenerse la continuidad de
~¡. //~/ dichos ingresos, mediante puentes y/o pasarelas que deberán a lo menos, conservar el ancho de
. ~// j la ma cortada.
~:f6Y, /1 . .
.;:1j>/ J.\~,~'1.3 De la Vereda PrOVlsorla
,)/ {/
,,;;;)'La vereda provisoria se deberá confeccionar en estructura de madera de pino en módulos no
~:~:
::> mayor de 3 metros con piso de madera de pino en 11/2" x 4" y cierro lateral en pino de 1 x 2. Si
la construcción supera los 2 metros de altura, la vereda provisoria deberá contemplar una
cubierta en madera que proteja a los peatones de caídas de materiales. Esta vereda provisoria,
deberá instalarse siempre que se corte el tránsito peatonal en la vereda primitiva o existente, y
su ancho se determinará conforme al flujo vehicular y peatonal de la calle en que se instale.

Asimismo, las veredas provisorias deberán contemplar rampas suaves (pendiente máxima
12%), para ser utilizadas por minusválidos y evitar en general, tropiezo de los peatones que
circulen por ellas.

11.4 Del Letrero de Obra

En todos los trabajos que se realicen en la vía pública, deberán instalarse y mantenerse a la
vista desde el exterior, un letrero metálico de 2 x 1 metros de fondo blanco y letras refractantes
I verde, pantón 3272 C, en el que se contengan los siguientes antecedentes:

Empresa Contratista
Representante Legal, RUT y domicilio de la empresa
Nombre del proyecto
Fechas de Inicio
Fechas termino
N° teléfono de la empresa para reclamos
N° teléfono de la Municipalidad para recepción de reclamos
Nombre del encargado de la obra

11.5 Del Personal de la Obra

Queda expresamente prohibido que el personal de la empresa, de la contratista o de la


subcontratista, que se desempeñe en la faena, salga de ella para descansar o comer en las
proximidades del lugar de trabajo o permanezca fuera de ella.

Las obras que se ejecuten en la vía pública deberán contemplar espacios especiales y adecuados
a estos fines. A tales efectos, al interior del recinto deberá contarse con lugares cerrados
destinados a baños, vestidores y comedor.
El personal que trabaja en obras en la vía pública, deberá contar con una prenda de vestir que
identifique la empresa en la cual trabaja, y portar una identificación en la que a lo menos se
indique el nombre de la persona, su cédula de identidad y el cargo que desempeña. No podrá
admitirse personal que no cuente con su identificación.

11.6 De los Desvíos de Transito

Será responsabilidad del contratista informarse en la Dirección de Tránsito y Transporte


Público, de las exigencias y condiciones necesarias para realizar trabajos en la via pública.
Asimismo y en forma previa al inicio de dichos trabajos, el Contratista deberá requerir de esa
Dirección la aprobación de los planos de desvíos, señalizaciones y condiciones de seguridad
requeridas.

Cuando se realicen cruces de calzadas, la Municipalidad podrá solicitar con cargo a la empresa
que realizará el trabajo, que se instale una cañería galvanizada de 3,5 pulgadas a una
profundidad de 60 cm., con sus respectivas cámaras en cada extremo; todo 10 anterior, de
conformidad con lo establecido en la normativa de semaforización de la Unidad Operativa de
Control de Tránsito (UOCT).

11.7 De la Señalización de las Obras

El responsable de ejecutar una obra en la vía pública, deberá instalar y mantener durante las
24 horas del día, la señalización de peligro y todas las demás medidas de seguridad adecuadas
a la naturaleza de los trabajos.
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.~I (~~::,::_,~:/
'Los, trabajos que se realicen en la vía pública, deberán señalizarse con conos flexibles de 36
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prohIbIdo, el Us? de delmeadores d.e pl~:a met~hca y ba.se de hormIgon, aSI
~; '::.y ,(; -' '-'9bmo el uso de elementos que contnbuyan a la contammaClOn ambIental o vIsual.
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. --' 'V/ ,/¡'
F'
~~~.'i~<-f:Y El tránsito vehicular en el lugar de los trabajos y por todo el período que duren éstos, deberá ser
"':;.~:~::::"'>" regulado por personal de bandereros de cargo de quien ejecute las obras.

Cualquier señalización y lo demarcación de tránsito que se vea afectada por los trabajos que se
ejecuten en la vía pública, deberá ser repuesta en un plazo máximo de 24 horas de terminado el
trabajo.

Si durante la ejecución de los trabajos surgieran imprevistos, la empresa deberá adoptar las
modificaciones que sean necesarias para permitir un tránsito fluido y seguro en coordinación
con la Dirección de Transito y de ser necesario, con la presencia de carabineros. La gestión
necesaria a tales efectos, será de cargo y responsabilidad de la empresa que realiza los trabajos.

En forma excepcional y en atención a la magnitud de la faena, se otorgarán permisos que


excedan el horario de trabajo permitido, previa coordinación con las unidades Municipales
involucradas.

11.8 Del Aseo V Áreas Verdes

Las obras en la vía pública deberán contar, en forma previa a su inicio, con el respectivo
Certificado de Estado del Área Verde emitido por la Dirección de Aseo y Ornato.

Los árboles y arbustos que se encuentren en el área a intervenir, deberán ser protegidos por
una estructura metálica de una altura de 2 mts forrada en malla tipo Acma.

La empresa a cargo de los trabajos deberá restituir las especies vegetales, árboles y áreas verdes
una vez finalizados éstos, ocupándose de su mantención hasta que éstas se encuentren
suficientemente arraigadas. En el caso de la reposición del césped, deberá utilizarse el sistema
de pastelón de pasto, el que deberá ser regado por ella empresa a cargo de los trabajos por un
período mínimo de 10 días contados desde su instalación. La recepción de los trabajos sólo se
efectuará una vez practicado el segundo corte.

En caso de daño fortuito a alguna especie arbórea de edad madura, deberá reponerse una
especie de similares características
Ornato. ya crecida y a entera conformidad de la Dirección de ~seo y
Desde la instalación de la faena y hasta su término y recepción, deberá tenerse especial cuidado
con el tránsito de camiones y maquinaria pesada cerca de árboles, así como con la construcción
de zanjas que interfieran con las raíces. La constructora deberá solicitar a la Dirección de Aseo y
Ornato, con la anticipación necesaria, la respectiva poda de levante, con el objeto de evitar que
aquellas ramas bajo los 2 metros de altura puedan ser dañadas por el paso de los camiones
propios de la construcción.

Todo tipo de intervención a los árboles que sea inminente o no planificada, así como la
ocurrencia de eventos fortuitos, deberá ser siempre consultada y lo informada al Dpto. de
Parques y Jardines. No se aceptará ningún tipo de poda sin autorización previa.

No se permitirá el acopio de materiales en la taza o base de los árboles, como tampoco que éstos
se usen para colgar, amarrar o apoyar elementos. Si hay manejo de áridos, que puedan afectar
la base del árbol, la empresa deberá proteger la base del tronco con algún elemento que evite el
escurrimiento hacia éste.

La reposición de especies arbóreas en los veredones o áreas verdes, su número, tipo y


características, deberá efectuarse según las normas que determine el Dpto. de Parques y
Jardines, el que para tales efectos, se basará en el plan de arborización comunal que maneja
esa unidad. Lo señalado precedentemente se aplicará también a la reposición de los otros tipos
de especies vegetales (pasto, cubresuelo, arbustos, etcétera).
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. . De las Obras de Pavimentación.

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De las Señalizaciones

obra~ de pavim7ntación
2flutonzaclOn o certIfIcado
V Demarcaciones

que se
respectIvo
ejecuten
otorgado
en la via pÚbli.ca, deberán contar
por la DIrecclOn de TransIto.
cO,n la
La cItada
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;..-- autorización y el respectivo proyecto de señalización, deberán mantenerse en el lugar de la faena
:::~..."... para efectos de fiscalización.
Los dispositivos usados en la señalización y demarcación, deberán encontrarse y mantenerse en
buenas condiciones, legibles, en buen estado estructural, de colores diferenciados.

CAPITULO V

DE LAS SANCIONES

ARTICULO 12°

El incumplimiento de cualquiera de las disposiciones contenidas en la presente Ordenanza,


será sancionado con multas que oscilarán entre 1 a 5 UTM.

Sin perjuicio de lo anterior, el Director de Obras podrá decretar la paralización de los trabajos,
cuando estos entorpecieren gravemente el uso público, notificando de esta resolución a la
empresa responsable.
IN DICE

N° DESCRIPCION N° PAGINA

CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES 1


Articulo N° 1 OBJETO 1
Articulo N° 2 DEFINICIONES 1
Articulo N° 3 RESPO NSABILIDADES 2

CAPITULO 11 DE LOS PERMISOS 2


Articulo W 4 Permiso para la construcción en el Espacio Privado 2
A- Permiso de la Ruta de Camiones 2
B- Informe medidas de Mitigación Ambiental 3
C- Certificados Condiciones iniciales 3
Articulo N° 5 Permiso para obras de construcción en el Espacio
Pu blico 4

CAPITULO 111 DE LA FISCALIZACION 6


Articulo N° 6 Fiscalización para todo tipo de Obras de
Construcción 6
~ ,,' ,i, Articulo N° 7 Fiscalización de Obras de Construccion En El
~(~J,<; Area Privada 7
~.', ' ' ~ -,;O':-::<:A' " r t icUlO W 8 Fiscalización de Obras de Construcción En El
Espacio Público 7
é":- ~ ;~:~8~:>' , ,
'3'):// . , ,
CÁPITULOIV
. DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS 8
,~.,
~ 'i
, /' A' rticulo N° 9 Disposiciones Generales para todos los Procesos
Constructivos. 8
Articulo N° 10 De las Obras en el Espacio Privado 9
10,1 Del Inicio de Faenas 9
10,2 De la Contratación de Personal 9
10.3 De los Cierro s 10
lOA De las Construcciones Provisorias 10
10,5 De la sala de Ventas 11
10.6 De los Caminos Interiores 11
10.7 De los Porteros 11
10.8 Del Aseo en el Sector 11
10.9 Del Ornato del Sector 11
10.10 De las Demoliciones 12
10.11 De las Grúas 14
10.12 De la Planta de Hormigones 14
10.13 De los Camiones de Hormigón 14
10.14 Del Hormigonado 15
10.15 De las Enfierraduras 15
10.16 De los Moldajes 15
10.17 De los Andamios 15
10.18 Del Acopio de material 15
10.19 Del Puntereo, Esmeril, Sierra y Galleta 15
10.20 Del Retiro de Escombros 15
10.21 Del Corte de Baldosas y Cerámicos 15
10.22 De los Trabajos con Emanaciones u Olores Tóxicos 16
Articulo W 11 Construcción de Obras en la Vía Pública 16
11.1 De la Ocupación del Espacio Pu blico 16
11.2 De Los Cierros 16
11.3 De la Vereda Provisoria 17
11.4 Del Letrero de Obra 17
11.5 Del Personal de la Obra 17
11.6 De los Desvíos de Transito 18
11.7 De la Señalización de las Obras 18
11.8 Del Aseo y Areas Verdes 18
11.9 De las Señalizaciones y Demarcaciones 19
CAPITULO V DE LAS SANCIONES 19

Articulo N° 12 Sanciones 19

2.- Publiquese el presente Decreto Alcaldicio en la pagina WEB del Municipio


www.vitacura.cl .

ANOTESE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE EN EL DIARIO


OFICIAL, ARCHIVESE.
--.'.,

- ALCALDE
-- SECRETARIO MUNICIPAL

Lo que comunico a Ud., para su conocimiento y fines pertinentes.

~ Distribución:
-www.vitacura.cl
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