You are on page 1of 36

EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING.

INDUSTRIAL - FINOR

PROYECTO FINAL CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE
1. INTRODUCCION
Este proyecto surge como respuesta a nuestro interés de conocer los elementos de
construcción de un edificio comercial, como ser su sistema de iluminación, su instalación
eléctrica, su instalación hidrosanitaria, su instalación hidráulica, instalación de climatización,
y sus instalaciones especiales(gas, oxigeno).
Ver los materiales de construcción, su tecnología, su presupuesto, su forma de localización
tanto de los factores de macro y micro localización, y así obtener la región óptima donde se
llevara a cabo la construcción de la empresa comercial, con el nombre de Mall Norte.

1.1. Historia
El mes de diciembre del año 2016 la ciudad norteña de Montero estreno la Mall Norte, el
primer centro comercial de la zona, que demandó una inversión de empresarios privados de
$us 1 millón.

El proyecto inicial y todos los esfuerzos estaban centrados en construir una galería comercial
en Montero, con la diferencia que debía ofrecer mayor comodidad a los usuarios, pero
cuando se gestaba la obra, se abrió en la ciudad el supermercado Hipermaxi y se levantaron
otras edificaciones de orden comercial, lo que cambió el proyecto.
La galería quedó archivada y se dio vida a lo que ahora se denomina Mall Norte,

“La apuesta siempre fue ofrecer lo mejor que estaba a nuestro alcance, porque creemos que
Montero se merece tener los mismos espacios y tipos de comerciales que hay en la capital
del departamento”, explica Augusto Ramírez, quien junto a su esposa, Karolina Huanca, son
los jóvenes emprendedores que apostaron por el mall.

El emprendimiento cuenta con acabados de alta calidad, sus pisos son revestidos de
porcelanato, tiene ascensores, escaleras eléctricas y lobby para cajeros automáticos.
Karolina destaca la ubicación del mall (entre las calles Mariscal Santa Cruz y 24 de
Septiembre) y que es un área de fácil acceso

Este Mall marcará un antes y un después en la ciudad de Montero que tiene un índice de
crecimiento bastante alto debido a que es el centro del Norte Integrado que concentra el
mayor comercio de esa zona. Está destinado a concentrar a todas las personas de la ciudad
y de sus alrededores para poder disfrutar en familia un paseo, compras y por supuesto
negocios. Todos los locales comerciales están en arriendo bajo la modalidad de valor por
metro cuadrado y funcionará bajo la misma manera que tienen los centros comerciales como
Ventura Mall o Las Brisas en la ciudad de Santa Cruz

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 1


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

1.2. Perfil de la empresa

Nombre de la empresa Mall Norte


Actividad Comercial
Actividad Especifico Compra y ventas de mercadería
Ubicación C/ 24 de septiembre esq. Mariscal Santa Cruz
Teléfono 77806502
Correo mall.norte.montero@gmail.com

1.3. Objetivos
1.3.1. General
Analizar e identificar los elementos que forman parte de la empresa comercial Mall Norte
1.3.2. Especifico
 Situar la empresa Mall Norte en la ubicación más óptima posible
 Analizar el tipo de distribución que tendrá la empresa
 Identificar los ambientes físico y sistemas de apoyo que tendrá la empresa

2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA


En Mall Norte no se produce ni se realiza ningún tipo de proceso de producción, nuestra
actividad consiste en el comprar productos terminados, para asi poderlos ofrecer a los
clientes dentro de nuestros ambientes, con la mayor eficiencia, seguridad y amabilidad que
este a nuestros alcance mediante nuestros servidores, nuestros ambientes adecuados, Para
toda la población en general.
Tenemos todo lo que el cliente de la moda tiende a gustar tanto para niños como para
personas mayores hombres y mujeres con relación a la vestimenta.

2.1. Descripción Productos


Los productos que Mall Norte ofrece vienen a ser:

 Ropa de niños, personas mayores, hombres y mujeres.


 Materiales de óptica.
 Comedor con los mejores platos que pueda disgustar.
 Productos Farmacéuticos.
 Otros, etc.

2.2. Descripción Procesos (Diagrama de Proceso)


La Empresa de Mall Norte no realiza ningún tipo de proceso, sin embargo lo que más
interesa a este edificio comercial es brindar un buen servicio al cliente y este sería su
diagrama de proceso:

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 2


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

2.3. Descripción Recursos (Personal, Tecnológico y Material)


 Personal
El personal que nuestra empresa requiere es persona con capacidad física adecuada
y saludable, con capacidad de cumplir con el alquiler y atender al cliente de la mejor
manera posible.

 Tecnológico
Mall Norte es una empresa que inicio sus actividades en el año 2016 en el mes de
diciembre por el cual nos da indicar que consta con una tecnología muy nivelada por
no decir adelantada, ya que consta con elevadores automáticos, sensores de
temperatura en caso de un cambio brusco de temperatura en el ambiente una alarma
contra incendio sofisticado. Y lo que más destaca es la puerta automática ya que sin
contacto manual puede abrirse y cerrarse automáticamente. Lo cual indica que tiene
una tecnología muy avanzada.

 Material
En los materiales dentro la empresa se destaca en vidrio ya que casi la cubierta de
las tiendas se encuentra cubiertas de vidrio para poder mostrar al cliente los
productos ofertados.

2.4. Ambientes Físicos


La empresa posee un terreno con un área de 870 metros cuadrados y una construcción de
2700 metros cuadrados con 35 locales comerciales en tres plantas, un patio de comida en la
cuarta planta y un garaje subterráneo
Una sección administrativa: con una dirección general, y áreas de administración, recursos
humanos, finanzas, contabilidad, venas y publicidad, 35 locales comerciales entre las tres
plantas, una sección de baños con capacidad para 5 personas en cada planta y un patio de
comidas en la cuarta planta con una terraza en la parte superior, garaje subterráneo.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 3


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

2.4.1. Áreas Administrativas


 Dirección General
Es un área considerada la cabeza de la empresa. Establece los objetivos y la dirige
hacia ellos. Está relacionada con el resto de áreas funcionales, ya que es quien las
controla.

 Administración y Recursos Humanos


Relacionada con el funcionamiento de la empresa. Es la operación del negocio desde
contrataciones, hasta aplicación de campañas en el recurso humano. Por lo general
es el emprendedor o empresario quien se encarga de esta área funcional.

 Finanzas y Contabilidad
Es obligatorio que lleven un registro contable. Tendrá en cuenta todos los
movimientos de dinero, tanto dentro como fuera de la empresa, además realiza el
cálculo de pagos para los empleados que el departamento de recursos se encarga de
llevar acabo el pago o en algunas ocasiones también este departamento lo realiza sí
se trata de depósito en banco.

 Publicidad y Mercadotecnia
Se encarga de realizar las investigación en el mercado, determinar cuál será el
siguiente producto o mantenimiento de producto para llegar a una negociación en el
mercado, además, se encarga de mantener vínculos con el departamento de
producción para que éste lleve a buen puerto los resultados obtenidos en la
investigación. Por otro lado, se encargará de realizar el mercadeo de los productos,
posicionar en el mercado y presentar al mismo por medio de la publicidad.

 Ventas
Orientada al exterior. En esta área se plantean las estrategias que la empresa
seguirá en el área del marketing, los mercados donde la empresa opera, los
segmentos de mercado, el ciclo de vida de los productos, diseño de nuevos
productos para la ganancia de dinero.

2.4.2. Áreas Operativas


 Locales
Los 35 locales que están entre los tres pisos de la empresa son la área operativas ya
que son ellos y sus comerciantes los que se encargan de generar movimiento en la
empresa, los operativos, son personas que trabajan directamente en un puesto o
actividad y no tienen responsabilidad de supervisar el trabajo de otros empleados.

2.4.3. Áreas Complementarias


 Patio de comida
El la cuarta planta de la empresa Mall Montero se tiene un patio de comidas,
Descripción del lugar
Aforo máximo: 50 personas
Número de mesas: 10 (80cmx120cm)
Número de sillas: 47
Locales: 6
Televisión LED LG

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 4


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Garaje
Destinada a plazas de aparcamiento en rotación, consta de 25 plazas para vehículos

Las nuevas edificaciones a instalar en el Mall Norte deberán cumplir con la dotación
establecida de plazas de aparcamiento. Para ello, ponemos a disposición de las
empresas la posibilidad de enajenación o arrendamiento de plazas de aparcamiento,
lo que puede suponer un gran ahorro.
El aparcamiento cuenta con todas las instalaciones necesarias para su
funcionamiento y los sistemas más modernos de gestión. La entrada y salida al
aparcamiento se realiza desde la calle 24 de septiembre por un acceso común para
salida y entrada de autos

 Cajero Automático
La empresa cuenta con un cajero automatizado con el que se maneja tanto la
recepción como la entrega de dinero en efectivo; se realizan consultas de saldos y
algunas operaciones sobre los diferentes servicios que ofrece una institución
bancaria, entregando al usuario un comprobante de la operación en un mínimo de
tiempo.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 5


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Este servicio se puede utilizar las 12 horas del día, de 10:00 Am. Hasta las 22:00 Pm.
los 365 días al año, menos algunos festivos, y así ofrecer a los clientes algunos de
los servicios que ofrecen los bancos, pero sin tener que visitar la sucursal.

Los servicios que éste ofrece varían de acuerdo con cada banco y el tipo de cuenta
de cada usuario, pero los servicios comúnmente utilizados son:

 Retiro de efectivo
 Consulta de saldos
 Consulta de últimos movimientos
 Depósitos
 Pago de tarjeta de crédito
 Transferencia de fondo
Para utilizar este servicio sólo se inserta la tarjeta de crédito, débito o acceso, se
digita una clave personal conocida como NIP (Número de Identificación Personal) y
se siguen las sencillas instrucciones que aparecerán en la pantalla y que llevan al
usuario de la mano para realizar las operaciones que desea

El cobro de comisiones varía de un banco a otro. Si usted acude al cajero del banco
emisor de la tarjeta, su retiro estará exento de cobro de comisiones hasta cierto límite
de transacciones, que se contabilizan cada mes, generalmente.

Este cajero automático se compone principalmente de:

 Un dispositivo para el reconocimiento y validación de billetes.


 Una computadora personal.
 Una pantalla (que también puede ser un monitor sensible al tacto, llamado
touchscreen).
 Un scanner para reconocer las tarjetas de débito o crédito con las que se
acceda al cajero.
 Una impresora de comprobantes.

2.5. Sistemas de Apoyo


La empresa Mall Norte cuenta con diferentes sistemas básicos y algunos sistemas
especiales
2.5.1. Sistemas Básicos
 Instalación Eléctrica
La instalación eléctrica del Edificio dará servicio a:

 Tomas de corriente para usos varios del edificio


 Instalaciones de protección de incendios.
 Instalación de climatización.
 Luminarias interiores y para alumbrado normal
 Luminarias de emergencia
 Proyectores y luminarias exteriores

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 6


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Otros equipos de instalaciones, tales como el grupo de presión de agua


Sanitaria, ascensores y escaleras mecánicas.

Además, el edificio contará con:

 Puesta a tierra, masa metálica del edificio.


 Instalación de protección contra rayos
La distribución de la energía eléctrica del edificio, se realizará a partir de un Cuadro
General, un Cuadro para Aire Acondicionado y un Cuadro secundario para
Alumbrado Exterior, dependiendo éste del Cuadro General:

Cuadro Eléctrico General:


Desde el “Cuadro Eléctrico General”, se alimentará a los servicios propios del edificio
tales como:

 Alumbrado Interior, tanto normal como de emergencia


 Tomas de corriente para Usos Varios
 Grupo de Presión de agua sanitaria, Termo Eléctrico y Extractor de la “Sala de
Baterías”
 Líneas en reserva para ampliaciones de las instalaciones.
 Ascensores y escaleras mecánicas.

Además, desde este cuadro se alimentará los siguientes cuadros secundarios:


 Cuadro Secundario de Alumbrado Exterior
Desde el cuadro secundario “Cuadro de Alumbrado Exterior”, se alimentará a
los proyectores que iluminan las fachadas y el espacio circundante del edificio,
así como a los báculos de alumbrado de la zona de parking.

 Cuadros de alumbrado de distintos locales y salas de cine


Desde los cuadros secundarios de los locales y salas de cines se alimentarán
las luminarias y tomas de corriente de cada local.

 Cuadros de escaleras mecánicas y ascensores


Desde estos cuadros secundarios se alimentarán tanto los motores como los
equipos auxiliares de los ascensores y escaleras mecánicas.

 Cuadros de pasillos y zonas comunes


Desde estos cuadros se alimentarán las luminarias y las tomas de corriente de
las zonas comunes: patio y pasillos.

Suministro de Energía:
Los cuadros objeto de este proyecto, son cuadros secundarios alimentados desde el
Cuadro Principal de Mando y Protección del Edificio. Desde este Cuadro Principal de
Mando y Protección, partirán las líneas de derivación que alimentarán los cuadros
descritos en el apartado 4.1. Estas líneas cuentan con una alimentación; la
alimentación principal, procedente de un transformador, no objeto del presente
proyecto, que proporcionará una alimentación trifásica convencional, 380 Vca entre

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 7


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

fases, de donde se obtendrán 3 fases con 230 Vca entre fase y neutro. Este sistema
asegura la alimentación de los cuadros objeto de este proyecto, al objeto del
dimensionado de sus protecciones de entrada, con un falso trifásico de 3 líneas con
230 Vca entre fase y un único neutro.

La instalación eléctrica contara con los siguientes materiales:

 Acometida
Se entiende el punto donde se hace la conexión entre la red, propiedad de la
compañía suministradora, y el alimentador abastecedor del usuario. La
cometida también se puede entender como la línea aérea o subterránea
según sea el caso que por un lado entronca con la red eléctrica de
alimentación y por el otro tiene conectado el sistema de medición. Además en
las terminales de entrada de la cometida normalmente se colocan aparta
rayos para proteger la instalación y el equipo de alto voltaje.

 Equipos de Medición
Por equipo de medición se entiende a aquél aparato, propiedad de la
compañía suministradora, colocado en la cometida con el propósito de
cuantificar el consumo de energía eléctrica de acuerdo con las condiciones del
contrato de compra-venta. Este equipo esta sellado y debe de ser protegido
contra agentes externos, y colocado en un lugar accesible para su lectura y
revisión.

 Interruptores
Un interruptor es un dispositivo diseñado para abrir o cerrar un circuito
eléctrico por el cual está circulando una corriente.

 Interruptor general
Se le denomina interruptor general o principal al colocado entre la acometida
(después del equipo de medición) y el resto de la instalación y se utiliza como
medio de desconexión y protección del sistema o red suministradora.

 Interruptor derivado
También llamados interruptores eléctricos los cuales están colocados para
proteger y desconectar alimentadores de circuitos que distribuyen la energía
eléctrica a otras secciones de la instalación o que energizan a otros tableros.

 Interruptor termo magnético


Es uno de los interruptores más utilizados y que sirven para desconectar y
proteger contra sobrecargas y cortos circuitos. Se fabrica en gran cantidad de
tamaños, su aplicación puede ser como interruptor general. Tiene un elemento
electrodinámico el cual ayuda a responder rápidamente ante la presencia de
un corto circuito

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 8


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Arrancador
Se conoce como arrancador al arreglo compuesto por un interruptor, ya sea
termo magnético de navajas (cuchillas) con fusibles, un conductor
electromagnético y un relevador bimetálico. El contactor consiste básicamente
de una bobina con un núcleo de fierro el cual sierra o abre un juego de
contactos al energizar o desenergizar la bobina.

 Transformador
El transformador eléctrico es u equipo utilizado para cambiar el voltaje de
suministro al voltaje requerido. En las instalaciones grandes pueden
necesitarse varios niveles de voltaje, se logra instalando varios
transformadores (agrupados en subestaciones). Por otra parte pueden existir
instalaciones cuyo voltaje sea el mismo al de la acometida y por lo tanto no
requieran de transformador.

 Tableros
El tablero es un gabinete metálico donde se colocan instrumentos con
interruptores arrancadores y/o dispositivos de control. El tablero es un
elemento auxiliar para lograr una instalación segura confiable y ordenada.

 Tablero general
El tablero general es aquel colocado inmediatamente después del
transformador y este contiene un interruptor general. El transformador se
conecta a la entrada del interruptor y a la salida de este se conectan barras
que distribuyen la energía eléctrica a diferentes circuitos a través de
interruptores derivados.

 Centros de Control de Motores


En instalaciones industriales y en general en aquellas donde se utilizan varios
motores, los arrancadores se agrupan en tableros compactos conocidos como
centros de control de motores.

 Tableros de Distribución o derivado


Estos tableros pueden tener un interruptor general dependiendo de la
distancia al tablero de donde se alimenta y del número de circuitos a
alimentar.

 Motores y Equipos Accionados por Motores


Los motores se encuentran al final de las ramas de una instalación y su
función es transformar la energía eléctrica en energía mecánica, cada motor
debe tener su arrancador propio.

 Estaciones o puntos de Control


En esta categoría se clasifican las estaciones de botones para control o
elementos del proceso como limitadores de carreras o de par, indicadores de
nivel de temperatura, de presión entre otros. Todos estos equipos manejan
corrientes bajas comparadas con la de los electos activos de una instalación.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 9


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Salidas para alumbrado y contactos


Las unidades de alumbrado, al igual a los motores, están al final de las
instalaciones y son consumidores los cuales transforman la energía eléctrica
en energía luminosa y generalmente también en calor.

 Contactos
Los contactos sirven para alimentar diferentes equipos portátiles y van
alojados en una caja donde termina la instalación.

 Plantas de Emergencia
Las plantas de emergencia constan de un motor de combustión interna
acoplada a un generador de corriente alterna. El cálculo de la capacidad de
una planta eléctrica se hace en función con las cargas que deben de operar
permanentemente. Estas cargas deberán quedar en un circuito alimentador y
canalizaciones dependientes.

 Sistema de iluminación
A continuación hacemos un breve resumen de los niveles de iluminación adecuados
en las distintas áreas de una tienda:

 En pasillos y espacios no utilizados para exposición de productos, ni


realización de transacciones por categoría del establecimiento: Baja (300 –
1000 lux), media (200 – 700 lux) y alta (100 – 200 lux). Por lo tanto se utiliza:

Potencia (W) 2x26W


Montaje Cielo
Alto Producto 85 mm
Peso Producto 2.4 kg
Diámetro Producto 230 mm
Portalámparas G24Q
Voltaje (V) 220V
Color Blanco

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 10


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Zonas de venta y exposición, secciones de exposición de productos


accesibles para el cliente por categoría del establecimiento: Baja (500 – 1000
lux), media (250 – 500 lux) y alta (100 – 250 lux). Por lo tanto se utiliza:

Steinel HS 150 DUO 633110 - Foco sensor halógeno para el exterior con 240°
detector de movimiento, proyector con máx. 150 vatios, incluye bombilla de
125 vatios, cabezal del foco de aluminio, color blanco

 Sitios que requieren iluminación especial o de acento para diferenciarlos del


entorno y atraer al cliente. Por categoría del establecimiento: Baja (700 – 5000
lux), media (500 – 3000 lux), alta (200 – 1500 lux) y material sensible (50 –
500 lux). Por lo tanto se utiliza:

Profundidad : 60 mm
Luminosidad : 800 lm
Ángulo de Apertura : 60º
Intensidad Regulable : No
Clase Energética : A++
Tensión Nominal : 210-240V
Duración Estimada : 30.000 h.
Índice de Protección : IP20
Diámetro : 140 mm
Diámetro Hueco : 120 mm
Disipador : Aluminio

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 11


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 En escaparate la iluminación será general (hasta 2000 lux) y en iluminación


especial de acento (hasta 10000 lux). Por lo tanto se utilizara:

Material Acero
Ángulo de haz de luz 60 grados
Durabilidad 25000 horas
Color Negro
Peso del producto 1 kg
Dimensiones 19 x 17.5 x 9.8 cm
Tipo de bombilla LED
Luminosidad 3600lm
Potencia eléctrica 30 vatios
Voltaje 220-240 voltios
Índice de reproducción cromática 83
(IRC)
Color De Luz Luz Cálida 3000K

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 12


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Zonas de transacciones, o zonas donde se verifican precios y se efectúan


transacciones (400 – 600 lux).y superficies de cobro, lectura y procesado de
datos impresos o electrónicos (400 – 600 lux). Por lo tanto se utiliza:

Material Acero
Ángulo de haz de luz 60 grados
Durabilidad 25000 horas
Color Negro
Peso del producto 1 kg
Dimensiones 19 x 17.5 x 9.8 cm
Tipo de bombilla LED
Luminosidad 3600lm
Potencia eléctrica 30 vatios
Voltaje 220-240 voltios
Índice de reproducción cromática 83
Color De Luz Luz Cálida 3000K

 Zonas para otros servicios: Almacenes (200 – 300 lux), salas de arreglos y
probadores (400 – 500 lux) y apartado de empaquetado (200 – 300 lux).Por lo
tanto se utiliza:

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 13


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Profundidad : 60 mm
Luminosidad : 800 lm
Ángulo de Apertura : 60º
Intensidad Regulable : No
Clase Energética : A++
Tensión Nominal : 210-240V
Duración Estimada : 30.000 h.
Índice de Protección : IP20
Diámetro : 140 mm
Diámetro Hueco : 120 mm
Disipador : Aluminio

 Zona de garaje subterráneo Se necesitara una buen iluminación para


mantener la seguridad de los peatones y conductores (300 lux entrada y áreas
de transito). Por lo tano se utiliza:

Foco lámpara sin uso. Incluye bombilla de 60w. Para cocheras, garaje,
portales, terrazas, etc. Oval - IP 44 - IK 06 - Clase II Base de polipropileno
Difusor de vidrio Portalámparas de porcelana E27 Rejilla de protección
metálica 2 entradas desfondables para Ø16, cable de 20 mm 1 entrada
flexible Bornas de tornillo 230 V - 50 Hz Autoextinguible: 850 ºC Color gris .
Hublots plásticos estancos.

 Instalación Hidráulica
Los aspectos más importantes a considerar en el diseño de redes de distribución de
agua, son los siguientes:

 Gasto de diseño
 Presión mínima de operación
 Pérdidas por fricción
 Velocidad máxima permisible
 Los problemas más frecuentes de las redes de distribución de agua, resultado
de un diseño inadecuado, son dos:

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 14


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

1. Falta de energía hidráulica para la operación de los


muebles sanitarios; esto es especialmente notorios, en los muebles
que utilizan fluxómetro.
2. Ruidos excesivos y golpe de ariete, debido a velocidades excesivas
de diseño. Es importante aclarar el término energía hidráulica, puesto
que no debe ser confundido con la presión estática; este término se
refiere a la energía que existe en cualquier punto del sistema cuando
el agua está fluyendo, esto es, consta de una energía estática, debida
a su posición; otra energía de trabajo, debido a la carga de presión del
flujo; y, finalmente, de una energía cinética, debida a la velocidad
de dicho flujo.

La red de distribución de agua debe ser diseñada para poder suministrar la presión mínima
de operación de los diversos muebles sanitarios. Cuando la red municipal no puede
proporcionar esta presión mínima, debemos recurrir a algún sistema de elevación de presión
como podrían ser los tanques elevados, los sistemas hidroneumáticos, o las bombas
booster.

Por lo general, la presión mínima de operación que debe proporcionarse a la mayoría de los
muebles sanitarios que no utilizan fluxómetros es de 0.6 kg/cm2 y de 1.0 kg /cm2 a los que
utilizan fluxómetros. Debe considerarse que estas presiones son cargas totales y no
presiones estáticas.

La tabla siguiente en la que se muestran los gastos, las presiones mínimas de operación y
los diámetros mínimos de la tubería de entrada, para distintos muebles sanitarios, está
basada en la reglamentación norteamericana.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 15


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Instalación Hidrosanitaria
Se proyecta una red de abastecimiento de agua sanitaria en el centro comercial de
Pozuelo de Alarcón, para la alimentación de los aparatos sanitarios existentes en los
baños y para las tomas de agua en los locales de la planta 2. Por lo tanto, el número
de puntos de consumo será el siguiente:

Aparto Unidades
Planta 1
Baños Señoras
Lavabos 3
Inodoros 3
Baños Caballeros
Lavabos 3
Inodoro 3
Urinario 3

Aparto Unidades
Planta 2
Baños Señoras
Lavabos 3
Inodoros 3
Baños Caballeros
Lavabos 3
Inodoro 3
Urinario 3

Aparto Unidades
Planta 3
Baños Señoras
Lavabos 3
Inodoros 3
Baños Caballeros
Lavabos 3
Inodoro 3
Urinario 3

Aparto Unidades
Patio Comedor
Baños Señoras
Lavabos 3
Inodoros 3
Baños Caballeros
Lavabos 3
Inodoro 3
Urinario 3

La instalación de fontanería se ejecutará en tubería de cobre, discurriendo entre el


forjado de la planta superior y el falso techo. Las tuberías de agua caliente se

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 16


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

situarán siempre por encima de las de agua fría. Su recorrido y dimensiones quedan
reflejados en los Planos correspondientes.

El dimensionado de cada uno de los tramos de la instalación queda reflejada tanto en


los Planos como en el Anexo de Cálculos correspondiente.
Se dotará al Edificio de una llave de corte general, incorporada en el contador general
y una válvula anti retorno, situada en una arqueta empotrada en la acera circundante
del mismo. Asimismo, se proyecta la instalación de llaves de corte en los puntos de
entrada de las tuberías de agua fría y agua caliente sanitaria a cada aseo y local.
Además, cada uno de los aparatos sanitarios dispondrá de llaves de escuadra todo lo
cual posibilitará independizar cada elemento de la instalación en caso de eventuales
averías.

Se proyectan los aparatos sanitarios y griferías conforme a las calidades indicadas en


el capítulo de Presupuesto. Los aparatos sanitarios se han seleccionado con grifería
temporizada a fin de optimizar las pérdidas de agua derivadas de un uso inadecuado.

Según la descripción realizada anteriormente, la instalación de agua sanitaria se


compondrá de los siguientes elementos:
 Arqueta con llave de entrada general al Edificio y válvula de retención
 Grupo de bombeo de agua caliente.
 Tuberías de cobre de diversos diámetros
 Coquillas de diversos diámetros para aislamiento térmico
 Llaves de corte en la entrada de cada uno de los locales húmedos
 Llaves de escuadra en cada uno de los aparatos sanitarios
 Aparatos sanitarios (lavabos, inodoros y urinarios)
 Un calentador para la producción de agua caliente sanitaria, colocado en el
cuarto de calderas.
 Contador general colocado en armario en el cuarto de instalaciones.
 Contadores divisionarios colocados en lugares accesibles en los locales.
 Llaves de compuerta a la entrada y salida del calentador y antes y
después de las válvulas de retención.
 Llave de compuerta con grifo de vaciado. Se colocará en la bajada de la
columna de retorno.
 Purgador en el extremo superior de la columna de ida, en lugar
accesible.
 Bomba aceleradora en la columna de ida, colocada en el cuarto de
calderas.

 Instalación Sanitaria
Se prevé un sistema de evacuación de tipo unitario que evacua todo tipo de aguas
por una sola red de conductos, recogiéndose de forma conjunta las aguas residuales
procedentes del aseo y las aguas pluviales procedentes de la cubierta.

A los pies de las bajantes se construirán arquetas. La pendiente de la conducción de


los registros o arquetas no será inferior a 1,5% y será uniforme. Todas las bajante
estarán ventiladas por su extremo superior.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 17


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Evacuación Aguas residuales


Dichas aguas residuales procederán de los aparatos sanitarios existentes en
los aseos (lavabos, urinarios e inodoros) y la cubierta

 Recogida de aguas pluviales


El agua de las precipitaciones que fluye por la cubierta del edificio se
recogerá, según la formación de pendientes representada en los Planos,
mediante diversas bajantes situadas en la fachada del edificio. La bajantes se
realizarán en tubería de cinc, las cuales desaguarán en un colector enterrado
bajo la acera perimetral del edificio, desembocando en una arqueta desde la
cual el agua entrará a la red de acometida de saneamiento.

 Cierres Hidráulicos y Ventilaciones


Cada aparato sanitario llevará incorporado su propio sifón individual, para
evitar la entrada de olores procedentes de la red general de saneamiento.

 Material
Se prevé que la red de evacuación proyectada para la recogida de aguas
residuales se ejecute en tubería en PVC (poli cloruro de vinilo), el cual es un
material plástico de características ideales para la conformación de piezas por
moldeo y extrusión. La unión entre distintos tramos de tubería se realizará
mediante uniones encoladas. Debido a su bajo coeficiente de rozamiento, las
paredes de las conducciones pueden considerarse hidráulicamente lisas y
ofrecen una resistencia mínima a la circulación del fluido, limitando la pérdida
de carga y posibilitando el empleo de pendientes más ajustadas que en otro
tipo de conducciones para evitar la sedimentación de la materia en
suspensión de las aguas residuales. De hecho, el PVC tiene una baja
permisividad a las incrustaciones, manteniendo una sección constante de
manera indefinida si las pendientes se mantienen por encima de los mínimos
aconsejados.
.
 Climatización
El centro comercial mall ventura tiene 2 entradas lo cual permite que haya
movimiento contante de aire en los pasillos centrales, dando así buen climatización.

Cada Local de Mall Ventura tiene su climatización.


Teniendo en cuenta el cálculo de 100 frigorías por m2 os presentamos una tabla
orientativa sobre la potencia de refrigeración (kw) que necesitaremos para refrigerar
la estancia.

Superficie a refrigerar (m2) Potencia de refrigeración (kw)


30-35 2,7
35-40 3,0
40-50 3,6
50-60 4,2

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 18


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

En aquellos casos en los que la estancia sea muy soleada se pueden aumentar los
valores hasta un 15%. Si además existen fuentes de calor habrá que aumentar la
potencia hasta un 1kw. Es recomendable instalar un equipo con menor potencia para
que pueda refrigerar progresivamente hasta llegar a la temperatura adecuada.

Sabiendo que los locales tienen de 20 a 25 mts2 se utiliza en cada local el siguiente
aire acondicionado:

Especificaciones Técnicas

Capacidad en BTU 24.000 BTU


Tipo de Equipo Split
Color Blanco
Tipo de Aire Frío y Calor
Garantía del Producto Garantía de 2 Años
Altura del Producto Unid. Interna 33 cm
Ancho del Producto Unid. Interna 107 cm
Profundidad del Producto Unid. 26 cm
Interna
Peso del Producto Unid. Interno 14 kg
Ancho del Producto Unid. Externa 84.5 cm
Altura del Producto Unid. Externa 69.5 cm
Profundidad del Producto Unid. 33.5 cm
Externa
Peso del Producto Unid. Externa 46 kg
Control Remoto Sí

2.5.2. Sistemas Especiales

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 19


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Instalación de gas natural.-

Se describen aquí las acciones necesarias para la Ejecución de la Red de


Distribución de Gas desde la acometida hasta los aparatos de consumo, así como los
controles a realizar tanto durante la ejecución de los trabajos como de los materiales.

Se integran en estos trabajos la arqueta de acometida y la canalización hasta los


aparatos de consumo, pero no la conexión con la red de la Compañía
Suministradora.

 Instalaciones de Sistemas de Redes

Mall Norte, al ser una empresa de comercio cuenta con el servicio de instalación de
sistema operativo de red, también llamado N.O.S (del inglés, Network Operating
System), es un software que permite la interconexión de ordenadores para tener el
poder de acceder a los servicios y recursos, hardware y software, creando redes de
computadoras. Al igual que un equipo no puede trabajar sin un sistema operativo,
una red de equipos no puede funcionar sin un sistema operativo de red. Consiste en
un software que posibilita la comunicación de un sistema informático con otros
equipos en el ámbito de una red.

 Sistemas de seguridad

Toda personal de alguna actividad de negocio vive con temor y miedo a los grandes
problemas que existe este mundo moderno, para evitar tal contienda e
irregularidades en la desconfianza se hace una seria de instalaciones de seguridad,
Medidas de Protección Activas: son todas las actividades realizadas por el Equipo de
Trabajo de la Seguridad y Protección.

 Vigilancia.
 Observación.
 Inspecciones.
 Identificación, Registro y Control de Personas, Paquetes y Vehículos.
 Control de Acceso.
 Labores de Patrullaje.
 Evaluaciones de Riesgo.

Medidas de Protección Pasivas: son todos aquellos dispositivos y/o mecanismos


mecánicos, eléctricos o electrónicos que permiten apoyar a las actividades realizadas
por el Equipo de Trabajo de Seguridad.

 Barreras Perimétricas.
 Barreras vehiculares.
 Barreras Peatonales.
 Alumbrado Protector.
 Dispositivos de detección (Alarmas para detectar intrusos) o Alarmas Contra
incendios.
 Mecanismos de apertura y cierre (Cerraduras de llave o combinación,
electrónicas).

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 20


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Tiene que haber una simbiosis entre las medidas activas y pasivas, para evitar el
riesgo en las instalaciones.

Tipos de Barreras:

 Barreras Naturales.
 Barreras Artificiales.
 Barreras Animales.
 Barreras Humanas.

"Impedir, negar, neutralizar, retardar el acceso al intruso"

La empresa tiene cámaras exteriores e interiores:

Tubo ip fija dia/noche icr 1.3 megapixel h.264 ip66 para exterior

Características:
Resolución: 1280x960 / 0.01 lux
Lente: 4 mm (Hasta 30 mt)
Compresión: H.264 / MPEG4
Conexión: TCP/IP POE
Alimentación: 12v
Inc. Fuente
Compatible con Software iVMS 4000/4200/4500

Tubo exterior metalica icr dia&noche | hd1080p 2,4mp (1920 x 1080) | ir 10 a 20m |
ip66 para interiores

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 21


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Características:
Resolución: HD1080P • NTSC: 1920 (H) x 1080 (V) •
Lente: 2,8mm • A. Vision: 99.72° • DNR • Smart IR
luminación: 0.01Lux@F1.2/ 0Lux IR On 24IR • Velocidad de Obturador: 1/30 a
1/50,000 • BLC
Alimentación: 12Vdc • Consumo: 3.5 Watt. No incluye fuente.

3. IDENTIFICADO LOS FACTORES DE LOCALIZACIÓN


Para la construcción de la empresa Mall Norte se tienen dos alternativas como posibles
ubicaciones del proyecto, las cuales son:

 Guabirá C/ Juan Parada


 Montero C/ 24 de septiembre esq. Mariscal Sta Cruz
Para obtener la ubicación óptima entre estas alternativas planteadas utilizaremos el método
ponderado, siguiendo sus respectivos pasos.
Método Ponderado.- Ubicación de Mall Norte

Factores Porcentaje Guabirá Montero


Disponibilidad 15 7 105 7 105
de mano de
obra e insumos

Facilidad de 15 7 105 8 120


distribución

Comunicaciones 10 7 70 8 80
Localización del 15 6 90 7 105
mercado

Disponibilidad 10 7 70 7 70
de servicios
básicos

Cercanía al 15 7 105 8 120


centro de la
ciudad
Restricciones 10 7 70 7 70
locales
Tamaño y forma 10 7 70 8 80
del sitio

Total 100 685 750

Una vez aplicado el método ponderado, llegamos a la conclusión, que la empresa


comercializadora Mall Norte será ubicada en el municipio de Montero, ya que obtuvo el
máximo valor entre las 2 alternativas (750 puntos)

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 22


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

3.1.1. Ubicación de la empresa


MACRO-LOCALIZACION

M
I
C
RO-LOCALIZACION.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 23


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

3.1.1.1. Coordenadas (Latitud y Meridiano)


LA Ciudad de Montero, se encuentra situado en Bolivia, departamento de Santa
Cruz de la Sierra a 56 km al norte de la capital cruceña, cuya ubicación es de 17o
31” de latitud sur y 63o 10” de longitud oeste. Las coordenadas geográficas
extremas del municipio son:
Latitud: 17°20′19″ S
Longitud: 63°15′01″ O
3.1.2. Macro localización
Se han elegido los siguientes factores de macro localización importantes para la
empresa:

 Disponibilidad de mano de obra e insumos


 Localización del mercado
 Facilidad de distribución
 Comunicaciones
 Disponibilidad de y confiabilidad de los sistemas de apoyo
 Condiciones sociales y culturales

3.1.3. Micro localización


Se han elegido los siguientes factores de micro localización importantes para la
empresa:

 Localización urbana o suburbana o rural


 Cercanía de policía y bomberos
 Cercanía al centro de la ciudad
 Disponibilidad de servicios básicos

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 24


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Restricciones locales
 Tamaño y forma del sitio

4. Describir Tipo de Distribución de Planta


La empresa comercializadora Mall Norte aplicara una distribución por servicio, esta
distribución trata de tener un trato más directo con el cliente., los elementos de equipos,
materiales y recursos humanos están organizados para atender al consumidor, brindando
una buena calidad de atención.
Esta distribución se diferencia de las empresas de productos porque busca que el cliente
quede satisfecho y cómodo con el servicio prestado.

4.1. Características que tiene la empresa


Las características que tendrá la empresa Mall Norte serán las siguientes:

 Tiempos y llegada serán estandarizados


 Minimizar los costos de atención
 Atender la mayor cantidad de clientes
 Ordenar los productos por familia o funciones similares
 Los productos están ordenados de acuerdo a la familia o los productos de
fabricación
 Los equipos se encuentran en cada punto
 Mano de obra calificada
 Los ambientes deben estar organizados de acuerdo al tipo de servicio
 No se incluirá ningún proceso productivo
 No tendrá costos generados por procesos

5. DESCRIBIR LOS EQUIPOS UTILIZADOS PARA MANEJO DE MATERIALES

 Carro Especial
Mall Norte cuenta con sectores de contenedores de cajeros automáticos de distintos
bancos, por lo tanto necesitara un CARRO ESPECIAL para trasladar ese dinero a un
lugar seguro o al mismo banco de correspondencia del cajero.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 25


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Carros manuales
En todo comercial, industria, empresas manufacturera o de servicio ocupan este tipo
de carrito ya q es pequeño tamaño es muy cómodo su manejo dentro de la misma
empresa. En transportar materiales de un peso medio elevado o volumen mayor.

6. DESCRIPCIÓN FÍSICA DE LA EDIFICACIÓN


La edificación está emplazada en una superficie de 870 m2 de terreno en la que hay 2.700
m2 de construcción.

Mall Norte tiene tres plantas con 35 locales y una planta destinada para un patio de comidas
con siete negocios y un parqueo subterráneo con capacidad para 25 motorizados.

De hecho, ya se tienen algunos de los 35 locales arrendados y se negocian otros con


empresas de servicios y representantes de marcas exclusivas que buscan extenderse desde
la capital cruceña a Montero.
El emprendimiento cuenta con acabados de alta calidad, sus pisos son revestidos de
porcelanato, tiene ascensores, escaleras eléctricas y lobby para cajeros automáticos.
Karolina destaca la ubicación del mall (entre las calles Mariscal Santa Cruz y 24 de
Septiembre) y que es un área de fácil acceso.

6.1. Análisis de las dimensiones (Elementos de cada ambiente)


Nuestra empresa de comercialización, consta con ambientes distribuidos en sectores, para
así poder brindarle un mejor nivel de servicio al cliente, y el mismo vuelva al negocio. Y para
poder conocer más al respecto le mostrare algunos puntos de la empresa y sus elementos
correspondientes a cada una de ellas.

 Área administrativa

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 26


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Sector de oficina de control de Gerencia.

 Área operativa
 Sector de ofertas de instrumentos de óptica.
 Sector De ofertas de prenda de vestir.
 Sector de ofertas de prendas para niños.
 Punto de venta de Exclusivamente para mujeres

 Área complementarias
 Otras áreas complementarias, Ej, Área sanitaria, ascensor, Área de limpieza, etc.
 Área de cajero Automático.
 Área de garaje
 Área de alimentación.

6.2. D
escri
pción
de
Mate
riales
Actu
alme
nte
los

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 27


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

centros comerciales de todo el mundo van utilizando nuevas tecnologías, nuevas ideas en la
forma del diseño, distribución, comercialización, etc. Mall Norte no es una excepción que
tiene muchos materiales que son de última gama como ser:

 Puerta eléctrica
La 2da entrada a la Mall Norte cuenta con una puerta eléctrica, la cual funciona
mediante un sensor de peso, en caso que detecte peso delante la puerta entonces
esta se abre y se cierra automáticamente una vez que ya haya entrado el consumidor
o cliente.

 Ascensor
Mall Norte cuenta con un ascensor en la parte central de de cada planta tal como se
muestra en el plano, este cuenta con los botones principales de cada piso, los de
alerta por algún problema y de aire acondicionado, también cuenta con espejo en
una pared del ascensor

 Una escalera eléctrica u automática.


En la parte central del edificio, se encuentra una escalera eléctrica en caso de no
querer subir por las gradas o ascensor, se tiene escalera eléctrica de bajada y de
subida para cada piso de la edificación.

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 28


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Aire acondicionado en cada sección u oficina


En cada local se cuenta con un aparato de acondicionamiento, para que los clientes
tengan la mayor comodidad posible, cada área operativa y área administrativa cuenta
con un aire acondicionado para trabajar en las condiciones optimas

 Escalera normal.
En la parte central detrás del ascensor, la edificación cuenta con una gradas las
cuales comunican a los diferentes pisos del Mall Norte, los clientes pueden optar en
bajar o subir a los diferentes pisos por estas gradas o hacerlo por ascensor o
escalera eléctrica

 Puertas de vidrio
La puerta de las entradas y la de los locales están fabricadas de cristal lo cual
permite ver a los clientes los productos que se ofrecen en el interior de los locales y
del Mall Norte en general

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 29


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

 Conexión de iluminación
Con iluminación nos referimos a la luz que ilumina el ambiente el sector de ventas, el
sector de almuerzo, en general. Que es una característica fisca de nuestra empresa.

 Tinglado de la parte superior


El tinglado que se encuentra en el último piso del comercial que cubre el área no
construida dentro del comercial evitando de esta manera, penetración de rayos
solares, lluvia, etc.

 Instalación contra incendios


Cada local cuenta con un extintor de incendios , como también se puede encontrar en
los pasillos de cada piso otro extintor de incendios, alarma de incendio y una
manguera contra incendios

 Cámaras de seguridad
Cada local y pasillos cuentan con una cámara en sitios determinados, sitios los
cuales ofrezcan una visión general del local o pasillos

 Accesorios sanitarios.
Se tienen accesorios sanitarios como son los inodoro, lavadero, urinal, , secadora de
manos, todo esto se encuentra en los baños de cada piso

7. PRESUPUESTO

Trabajo Material- Cantidad Unidad Costo Costo de Costo


Equipo Unitario Mano de Total (Bs)
(Bs) Obra
COSTO DEL TERRENO 280000
EXCAVACION
Excavadora 10 Hr 100 1000,00
Albañil (3) 16 Hr 17 816,00
Ayudante 16 Hr 12 384,00
(2)

CIMIENTO LINEAL
Cemento 2790,25 Kg 1,21 3376,20
Grava 13,95 Cubo 300,00 4185,00
Común
Arenilla 13,95 Cubo 125,00 1743,75
Acero- 29,00 Barra 78,00 2262,00
Hierro 1/2
(12m)

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 30


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Alambre de 31,50 Kg 13,00 409,50


Amarre
Clavos 3,00 Kg 15,00 45,00
(3/2)
Agua 1,33 m3 3,05 4,06
Vibradora 120 Hr 13,00 1560,00
Mezcladora 120 Hr 20,00 2400,00
Topógrafo 16 m2 10 160,00
(1)
Albañil (3) 120 Hr 17 6120,00
Ayudante 120 Hr 12 2880,00
(2)
Encofrador 120 Hr 17,5 2100,00
(1)

CIMIENTO PUNTO - ZAPATA


Cemento 2850,00 Kg 1,21 3448,50
Fierro - 51,00 Barra 18,00 918,00
Estribos
(1/4)
Acero- 84,00 Barra 78,00 6552,00
Hierro 1/2
(12m)
Grava 7,13 Cubo 300,00 2137,50
Común
Arenilla 7,13 Cubo 125,00 890,63
Clavos 4,75 Kg 15,00 71,25
(3/2)
Agua 1,36 m3 3,05 4,15
Vibradora 56 Hr 13,00 728,00
Mezcladora 56 Hr 20,00 1120,00
Albañil (3) 56 Hr 17 2856,00
Ayudante 56 Hr 12 1344,00
(2)
Encofrador 56 Hr 17,5 980,00
(1)
Armador 56 Hr 17,5 980,00
(1)

COLUMNAS
Cemento 4750,00 Kg 1,21 5747,50
Arenilla 11,88 Cubo 125,00 1484,38
Grava 11,88 Cubo 300,00 3562,50
Común
Clavos 30,00 Kg 15,00 450,00
Alambre de 57,00 Kg 13,00 741,00
Amarre
Agua 2,03 m3 3,05 6,19

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 31


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Vibradora 120 Hr 13,00 1560,00


Mezcladora 120 Hr 20,00 2400,00
Encofrador 120 Hr 17,5 2100,00
(1)
Albañil (3) 120 Hr 17 6120,00
Ayudante 120 Hr 12 2880,00
(2)
Armador 120 Hr 17,5 2100,00
(1)

MUROS
Ladrillo 21181 Pieza 0,60 12708,60
Común
(5x10x22)
Cemento 2385,09 Kg 1,21 2885,95
Arena 17,97 Cubo 125,00 2246,625
Acero- 15,00 Barra 78,00 1170,00
Hierro 1/2
(12m)
Agua 1,25 m3 3,05 3,81
Vibradora 192 Hr 13 2496,00
Mezcladora 192 Hr 20 3840,00
Albañil (3) 192 Hr 17 9792,00
Ayudante 192 Hr 12 4608,00
(2)

CIMIENTO LINEAL (TECHADO)


Cemento 2790,25 Kg 1,21 3376,20
Grava 13,95 Cubo 300,00 4185,00
Común
Arenilla 13,95 Cubo 125,00 1743,75
Acero- 29,00 Barra 78,00 2262,00
Hierro 1/2
(12m)
Alambre de 31,50 Kg 13,00 409,50
Amarre
Clavos 3,00 Kg 15,00 45,00
Agua 1,4 m3 3,05 4,27
Vibradora 120 Hr 13,00 1560,00
Mezcladora 120 Hr 20,00 2400,00
Albañil (3) 120 Hr 17 6120,00

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 32


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Ayudante 120 Hr 12 2880,00


(2)
Armador 120 Hr 17,5 2100,00
(1)
Encofrador 120 Hr 17,5 2100,00
(1)

TECHADO
Plastoformo 190,85 Pieza 35,00 6679,75
(0,52x1,20)
Cemento 3969,67 Kg 1,21 4803,30
Grava 9,92 Cubo 300,00 2976,00
Común
Arenilla 9,92 Cubo 125,00 1240
Malla (6x3) 6,62 m 130,00 860,60
Agua 1,79 m3 3,05 5,46
Vibradora 160 Hr 13,00 2080,00
Mezcladora 160 Hr 20,00 3200,00
Albañil (3) 160 Hr 17 8160,00
Ayudante 160 Hr 12 3840,00
(2)
Armador 160 Hr 17,5 2800,00
(1)

REVOQUE DE OBRA INTERIOR Y EXTERIOR


Cemento 2114,14 Kg 1,21 2558,11
Arena Fina 10,57 Cubo 75,00 792,75
Agua 1,15 m3 3,05 3,51
Vibradora 192 Hr 13 2496,00
Mezcladora 192 Hr 20 3840,00
Albañil (3) 192 Hr 17 9792,00
Ayudante 192 Hr 12 4608,00
(2)

PISO MORTERO
Cemento 1029,60 Kg 1,21 1245,81
Arenilla 5,15 Cubo 125,00 643,50
Ladrillo 4221 pieza 0,60 2532,80
Común
(5x10x22)
Agua 0,71 m3 3,05 2,17
Vibradora 56 Hr 13 728,00
Mezcladora 56 Hr 20 1120,00
Albañil (3) 56 Hr 17 2856,00

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 33


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Ayudante 56 Hr 12 1344,00
(2)

PISO REFORZADO
Acero- 19,00 Barra 78,0 1482,00
Hierro 1/2
(12m)
Albañil (3) 16 Hr 17 816
Ayudante 16 Hr 12 384
(2)

PISO CONTRAPISO
Cemento 171,13 Kg 1,21 207,07
Arena Fina 0,86 m3 75,00 64,50
Agua 0,16 m3 3,05 0,49
Vibradora 56 Hr 13 728,00
Mezcladora 56 Hr 20 1120,00
Albañil (3) 56 Hr 17 2856
Ayudante 56 Hr 12 1344
(2)

PISO CERAMICA NACIONAL


Ceramica 76,04 m2 80,00 6083,20
Esmaltada
(caja-
1,5m2)
Cemento 91,27 Kg 6,00 547,64
Cola
Agua 0,1 m3 3,05 0,305
Albañil (3) 56 Hr 17 2856
Ayudante 56 Hr 12 1344
(2)

PINTURA
Pintura 60 Lt 23,84 1430,4
Industrial
Agua 0,25 m3 3,05 0,7625
Cal 30 Bolsa 20 600
Pintor (1) 160 Hr 17 2720
Ayudante 160 Hr 12 1920
(1)

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 34


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

COLOCADO DE PUERTA DE VIDRIO


Vidrio 3 Puerta 2100,00 33900,00
Blindex (1
puerta)
Vidrio 6 Puerta
Blindex (2
puerta)
Incoloro
Silicona Tubo 4600,00
Albañil (2) 24 Hr
Ayudante 24 Hr
()

Costo total de construcción: 532942.50 bs.


8. Propuesta de Mejora
8.1. Ambientes Físicos
8.2. Sistemas de Apoyo
9. Conclusiones y Recomendaciones
10. Planos de la empresa
10.1. Plano General
10.2. Plano Hidráulico e Hidrosanitario
10.3. Plano Eléctrico
10.4. Plano de Elementos de Seguridad

Anexos
Fotos Respaldo

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 35


EMPRESA COMERCIAL MALL NORTE ING. INDUSTRIAL - FINOR

Documentación Respaldo

CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES Página 36