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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte
como la Propietaria la Sra. LEONISA CCALLO YUCRA, con DNI Nº 29312731, con domicilio en
Psj. Calvario D-10 Coripata-Sabandia, en adelante EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr.
JOSE CARLOS MAMANI MACHACA, con DNI Nº 43757704, con domicilio en Urb. Casimiro
Cuadros Sector 2 Mz-F1 Lote 5 – Cayma, en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos
siguientes.

PRIMERO: La Sra. LEONISA CCALLO YUCRA, es propietaria de un Stand asignado con el Nro. 8
del Centro Comercial Teresita II, ubicado en la calle Octavio Muñoz Najar 213 que consta de un
Área de 2.80 metros cuadrados y una enrollable de ingreso, más 3 fluorescentes, 1
tomacorriente 2p + T, 1 medidor digital, 1 Interruptor Doble Ticino, 1 Tablero de 4 Polos con 2
llaves thermomagneticas, mostrador, andamio, 01 muchacho y 02 exhibidores en perfecto
estado de conversación.

SEGUNDO: Con este derecho de propiedad, la Propietaria da en alquiler de ARRENDADOR O
POSESIONARIO el mencionado Stand. El plazo convenido por ambas partes es de 12 meses,
constados a partir del primer día del mes de Febrero de 2017, de tal manera que vencerá el
primer día del mes de Febrero del 2018, fecha en que EL ARRENDATARIO entregara el
inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial,
ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su
uso normal y cuidadoso.

TERCERO: El alquiler pactado es S/500.00 mensuales, se ha pactado para pagar
mensualmente dicha cantidad, con un mes de garantía, en total S/1000.00, esto será pagado al
momento de firmar el presente contrato, sin protesto alguno por EL ARRENDATARIO.

CUARTO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en las clausulas anteriores; para ser usado
exclusivamente como local comercial, corriendo a cuenta y riesgo del arrendatario el pago de
la luz Eléctrica, Vigilancia, Mantenimiento y Conservación del Centro Comercial, se hará a la
ASOCIACION en forma puntual, Autorizando con la firma del presente para que se efectué el
corte de LUZ del Stand en referencia si no se efectúa el pago. Así como las obligaciones del Art.
Nro. 10 del Reglamento Interno Modelo Aprobado por R. Vice Ministerial Nro. 004-2000
MTC/1504. Inscrito en FICHA Nº 00110423, del Registro de la Propiedad Inmueble de
Arequipa.

QUINTO: EL ARRENDATARIO queda prohibido de ceder, traspasar, sub arrendar, en todo o
en parte del Stand Alquilado bajo pena de disolverse en forma automática el presente
contrato. Así como se deja constancia que el presente contrato no Garantiza ni Avala cualquier
Crédito obtenido por EL ARRENDATARIO O POSESIONARIO.

SEXTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgastes causado
por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originaria la perdida de la
garantía. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca en el inmueble,
deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras
deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO está obligado a cumplir con todas las obligaciones que la Ley
impone con motivo de este Contrato y se resolverá este Contrato a falta de pago inmediato,
según la Cláusula Tercera del Presente. También en forma como lo determina el Código Civil,
bajo cuyas normas se está suscribiendo este contrato.

OCTAVO: Ambas partes renuncian al afuero de sus domicilios se someten a la Jurisdicción de
los Jueces y Tribunales de esta Ciudad.

Estando conformes ambas partes, con las estipulaciones del presente contrato, lo firmamos y
ponemos nuestra huella digital en señal de conformidad. Acompañado de una copia
fotostática del DNI de EL ARRENDATARIO y recibo de Luz del Domicilio.

Arequipa 08 de Febrero del 2017

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LEONISA CCALLO YUCRA JOSE CARLOS MAMANI MACHACA
DNI Nº 29312731 DNI Nº 43757704