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MODELODECONTRATODECOMPRA–VENTA

SEÑORNOTARIO:

SírvaseUd.extenderensuRegistrodeEscriturasPúblicas,unadeCompraVentaquecelebrande una parte,


don , peruano,soltero, de ocupación, identificado con, con domicilio en
Calle,aquienenadelanteseledenominaráEL VENDEDOR; y de la otra parte, peruana, de
ocupación,identificadaconde estadocivilsoltera,con domicilioen,DepartamentoyProvinciadeLima, aquien
enadelanteseledenominaráLACOMPRADORA;enlostérminosy condicionessiguientes:

PRIMERO.-ANTECEDENTES:

EL VENDEDORes propietario del inmueble ubicado en. El derecho


depropiedad, área, linderosy
medidasperimétricasdelinmuebleantesmencionadoseencuentradebidamenteinscritoenla
Partida del Registro de Propiedad Inmueble de
la
Zona,SedeLimaOficinaRegistralCañete.

SEGUNDO.-TRANSFERENCIA:

PorelméritodeestecontratoELVENDEDORdaenventarealy enajenaciónperpetuaafavorde
LACOMPRADORA,elinmuebledescritoenlacláusula anterior;comprendiéndoseendichaventa,
todoloinherenteyaccesorioalaspropiedadesmateriadecompra-venta,comosonlosservicios,
einstalacionesdeagua,luz,desagüe,yotras;lafábrica,aire, entradas,salidas,usosycostumbres,
servidumbres,ytodocuantodehechooporderecholecorrespondaadichoinmueble,sinreserva ni
limitación alguna.

TERCERO.-PRECIO:

Elpreciototaldeventaporelinmuebleantesdescritoypactadodecomúnacuerdoesde
queseráncanceladosensutotalidadpor LACOMPRADORAalafirmadela
EscrituraPública,mediantechequedeGerenciadeunaentidadfinanciera,giradoafavordel
VENDEDOR,sinmásconstanciadeentregayrecepcióndedichasumaquelasrúbricaspuestaspor
ambaspartesenlarespectivaEscrituraPública,quienesasuvez declaranquelaentregadel
referidochequetendráefectocancelatorioconformealey.

CUARTO:EQUIVALENCIADELPRECIOYBIEN:

Ambaspartesdeclaranquela ventaserealizaADCORPUSyqueexistela másjustayperfecta


equivalenciaentreelpreciopactadoyelvalorrealdelinmueble,materiadeventa,yquesialguna
diferenciahubieredemásodemenosquealmomentonoseadviertesehacendeellamutua
graciayrecíprocadonación,renunciandodesdeahoraenformaexpresaatodaacciónoexcepción
queporerror,dolo,uotracausacualquieratiendaainvalidarestecontrato,asícomoalosplazos
parainterponerlas.

QUINTO.-SANEAMIENTODELEY:

ELVENDEDORdeclaraquesobreelinmueblequeenajenanopesacarga,embargo,medida
judicialoextrajudicial,nigravamenalgunoqueencualquierformaafecteolimiteelderechodesu
libreusoydisposición.EntodocasoELVENDEDOR,se obligaalsaneamientode leyencasode evicción.

SEXTO.-CARGASDELINMUEBLE:

Elvendedorasumeenforma exclusivacualquieradeudoqueestuvierependientedepago
respectoatributosfiscalesy/omunicipales, arbitrios,gabelas,consumodeaguayenergía
eléctrica,especialmenteenloqueserefierealImpuestoalValordelPatrimonioPredial,con
anterioridadalafechadesuscripcióndelapresenteminuta.Todosestosconceptos,quese
generenconfechaposterioralasuscripcióndedichodocumento,serándeencargoexclusivode LACOMPRADORA

SÉPTIMO.-COMPETENCIA:

LoscontratantessesometenexpresamentealacompetenciaylajurisdiccióndelosJuecesy Tribunales
deLima,paraelcasoimprobabledeun litigioderivadodecualquierefectoproducido comoconsecuenciadela
celebracióndelpresentecontrato,renunciandodeestemodoa otro
posiblefueroqueenelfuturopudierainvocarse.

OCTAVO.-GASTOSNOTARIALESYREGUSTRALES:
Todoslosgastos queensuoportunidadirroguelaelevaciónaEscrituraPúblicadelarespectiva minuta de
compra-venta, tales como derechos notariales y registrales, serán asumidos
exclusivamenteporLACOMPRADORA

SírvaseUd.SeñorNotario,agregarloquefueradeley,yenviarlospartescorrespondientesal Registro
delaPropiedadInmuebleparasucorrespondienteinscripción. .

Lima,

ELVENDEDOR LACOMPRADORA