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PRESUPUESTO DE OBRA
INTEGRANTES
ARQ’OMAR TAVARA
27-3-2018
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN
OBJETIVOS
DEFINICIÓN
1. PRESUPUESTO DE OBRA
1.1. CARÀCTERISTICAS FUNDAMENTALES
1.2. FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO
1.3. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
1.3.1. COSTO
1.3.1.1. CARACTERÍSTICAS DE LOS COSTOS.
1.3.2. PARTIDA
1.3.2.1 ESTRUCTURAS
1.3.2.2 ARQUITECTURA
1.3.2.3 INSTALACIONES SANITARIAS
1.3.2.4. INSTALACIONES ELÈCTRICAS
1.3.3.1.3 CUADRILLA
o CAPATAZ
o OPERARIO
o OFICIAL
o PEÓN
1.3.3.1.4. RENDIMIENTO
1.3.3.1.5. RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA Y EQUIPO
1.3.3.2. MATERIAL
o COSTO DE MATERIALES
o CANTIDAD
o DISEÑO DE MEZCLAS
1.3.3.3. EQUIPO
1.3.4. CÓDIGO
1.3.5. UNIDAD
1.3.6. PRECIO
1.3.6.1 COTIZACIÓN
1.3.6.2. FLETE
1.3.7. PRECIO PARCIAL
1.3.8. PRECIO TOTAL
1.5 METRADO
1.5.1 CARACTERISTICAS
1.5.2 METODOLOGIA
1.5.3 METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÒN
1.6 COSTO DIRECTO
1.7 COSTO INDIRECTO
1.7.1 GASTOS INDIRECTOS
1.7.2GASTOS GENERALES
1.7.3 UTILIDADES
1.8 SUB TOTAL
1.9 TOTAL
INTRODUCCION
EL PRESENTE TRABAJO DE INVESTIGACIÓN NOS
PERMITE COMO ESTUDIANTES EL PODER DESCUBRIR
Y APRENDER LA ELABORACIÓN PRESUPUESTO DE
OBRA, ANALISIS DE COSTO UNITARIO, RELACION DE
INSUMOS Y VALOR REFERENCIAL.
UNA DE LAS PRIMERAS PREGUNTAS QUE NOS
HACEMOS ES: ¿CUÁNTO VA A COSTAR TODO ESTO? Y
¿CÓMO SE PUEDE DETERMINAR EL COSTO TOTAL? LA
ELABORACIÓN DE UN PRESUPUESTO, TIENE SU BASE
EN LA ASIGNACIÓN DE UN PRECIO UNITARIO A CADA
UNA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN
REPRESENTADAS POR UN VOLUMEN DE OBRA. EL
COSTO TOTAL ES LA SUMATORIA DE LA
MULTIPLICACIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS Y LA
CANTIDAD DE CADA ÍTEM.
ES IMPORTANTE RECALCAR QUE LOS ANÁLISIS DE
COSTOS DEBEN ADAPTARSE AL MOMENTO DE SU
UTILIZACIÓN, A LOS DIFERENTES TIPOS DE OBRAS Y
A LAS CARACTERÍSTICAS DE CADA UNA DE ELLAS,
TENIENDO EN CONSIDERACIÓN ASPECTOS COMO:
COSTOS DE MATERIALES, MANOS DE OBRA Y
EQUIPOS A UTILIZAR, LUGAR Y TIEMPO DE
EJECUCIÓN, ENTRE OTROS.
OBJETIVOS
1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la
investigación, procedimiento y hacer los análisis en
cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y
rendimientos de actividades en el mundo de la
construcción.
DEFINICIÓN
1. PRESUPUESTO DE OBRA
Es el Cálculo aproximado de costos de una obra, presupuestar una obra
para establecer de que está compuesta (Composición cualitativa) y
además cuantas unidades de cada componente se requieren
(Composición cuantitativa). Para, finalmente, aplicar precios a cada uno
y obtener su valor en un monto dado.
Una vez analizados todos los componentes o ítems del presupuesto del
proyecto, es necesario prepara el presupuesto definitivo, la forma de
presentación de los presupuestos que se verá en este punto, es un
ejemplo de cómo es se realiza el presupuesto final.
Es por eso que los precios unitarios tiene una gran importancia en lo que
se refiere al presupuesto de una obra, puesto que los precios unitarios
tienen que estar de acuerdo a la realidad del proyecto, es decir, tiene que
tener una racionalidad de precios en relación al proyecto.
CARÀCTERISTICAS FUNDAMENTALES
1.2. Costos
El costo es el resultado de los gastos en recursos necesarios para
producir un bien o un servicio
Es la cuantificación de los recursos necesarios para la producción de
un bien o servicio, y se expresa en términos monetarios.
1.4 PARTIDA:
Se denomina partida a cada una de las actividades o tareas a realizarse
en una obra, con fines de medición, evaluación y pago. De acuerdo a las
actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen en
partidas de diferentes órdenes, considerando que cuando varía el orden,
mayor descripción del trabajo y o precisión de la denominación de la
partida se tendrá. Este aspecto se relaciona directamente y aproxima la
secuencia de construcción de una obra, estipulada en cierto orden
considerando los reglamentos de metrados según el tipo de obra.
Las partidas se pueden dividir en
Partidas de primer orden. Agrupan partidas de características
similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo.
1.4.1 ESTRUCTURAS
1.4.2 ARQUITECTURA
1.10 Salario
Es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los
servicios prestados en una jornada de trabajo.
El salario mínimo deberá ser suficiente para satisfacer las necesidades
normales de un jefe de familia en el orden material, social, cultural y para
proveer la educación obligatoria de sus hijos.
1.11 Cuadrilla
1.11.1 Operario
Persona que tiene un oficio de tipo manual o que requiere esfuerzo físico,
en especial si maneja una máquina en una fábrica o taller.
Son los albañiles carpinteros, tierreros, pintores, electricista, gasfitero,
plomeros, almaceneros, choferes, mecánicos, operadores de mezcladoras,
de winchas y demás trabajadores calificados.
1.11.2 Oficial
Son los trabajadores que realizan las mismas actividades que los
operarios, pero en calidad de ayudantes u auxiliares. Los guardianes
están considerados en esta categoría.
Los trabajadores oficiales son aquellos que no han alcanzado calificación
en el tramo de una especialidad; no pudiendo realizar los trabajos que
correspondan a operarios
Los trabajos que efectuarán los oficiales serán de pañeteador de tarrajeo,
asentado de ladrillos pasteleros en la rama de albañilería, y en la
carpintería los oficiales desempeñarán el trabajo de desencofrado.
También realiza labores de construcción y reparación de cimientos,
levantamiento de muros, techos, losas, dalas y otras obras de albañilería.
Cuida de la preparación de la mezcla, pega tabiques, hace amarres y
castillos, arma varillas para trabes, cimbras y colado de concreto en
losas, y columnas, coloca tubos de albañal, empotra herrería, realiza
aplanados y recubre pisos.
1.11.3 Peón
Obrero no especializado que tiene la categoría profesional más baja, en
especial el que trabaja en el sector de la construcción o en el campo.
1.5. Rendimiento
Cantidad de producción de trabajo que se obtiene de los recursos por
jornada diaria establecida de un total de 8 horas.
Es un parámetro de difícil evaluación, depende de diversos factores:
Condiciones geográficas.
Capacidad física
Habilidad natural
Edad.
1.9 Cantidad
1.6.3 Equipo
1.6.3 Equipo
La ejecución exitosa de un proyecto de construcción, requiere que todos
los recursos sean administrados de la mejor manera efectiva, pero de
forma muy especial los materiales ya que constituyen la mayor parte,
tanto en cantidad como en costo, de todos los recursos que se utilizan.
Esta transformación no sería suficiente con solo la mano de obra y
materiales, por lo que las herramientas, equipos y maquinarias son
necesarias en las labores, a fin de reducir tiempos y costos, cuando son
bien utilizados, además de incrementar la productividad de los diversos
procesos constructivos de la obra.
Herramientas que se utilizan en campo para las distintas actividades en
la construcción.
1.7 Código
Conjunto de números ordenados combinados de diferentes fuentes para
formar un ítem.
ÍNDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN (IUPC)
son indicadores económicos que muestran la fluctuación promedio de
precios, que experimentan en el mercado el conjunto de elementos que
intervienen en el costo de las obras de construcción civil.
1.8 Unidad
Los insumos de materiales son expresados en unidades de
comercialización, así tenemos: bolsa de cemento, metro cúbico de arena
o piedra chancada, pie cuadrado de madera, kilogramo o varillas de
fierros, etc.
Para cada partida sujeto a un metrado, se debe considerar el nombre
específico o descriptivo de la actividad, en relación estricta a su Unidad
de medida a considerar.
Se trata pues entonces de la medición de longitudes, áreas y volúmenes,
que requiere del manejo de fórmulas geométricas y planteos aritméticos,
por lo común sencillos y del dominio general.
Podemos considerar las siguientes unidades:
• Unidades definidas
Unidades de Longitud : m, Km
(Contrazócalos, Trazo Replanteo en carreteras)
Unidades de área : m2
(Trazo Replanteo, pisos, etc)
Unidades de volumen : m3
(Mov. de tierras Excavaciones, Concreto, etc)
Unidades de peso : Kg
(Acero, etc.)
• Unidades variables
Estas pueden tomar dos o más tipos de unidad de medida, considerando
características descriptivas de la partida. Algunas partidas, pueden
analizarse con diferentes unidades de medida:
Ejm.: Partida Unidad de medida Observaciones
1.12 Precio
Cantidad de dinero que permite la adquisición o uso de un bien o servicio.
1.12.1 Cotización
Es el accionar y las consecuencias de cotizar (establecer un precio,
realizar una estimación de algo, abonar una cuota).
1.12.2 Flete
1.5 METRADO.-
Se define así al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados
mediante lecturas asociadas, preferentemente. Y con excepción con
lecturas a escala, es decir, utilizando el alcalímetro. Los metrados se
realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar y que al
ser multiplicado por el respectivo costo unitario y sumado obteniendo el
costo directo.
Asimismo, se ha publicado el reglemento de metrados para obras de
edificación (Decreto Supremo N| 013-79-VC de 25.04.79) que establece
criterios y procedimientos uniformes respecto al metraso de partidas para
obras de edificaciones y que norma adecuadamente el ordenamiento y
preparación de los presupuestos de obra.
1.5.1 CARACTERISTICAS
1.5.2 METODOLOGIA
1.7.2GASTOS GENERALES
En un negocio o proyecto de cualquier tipo se
denominan gastos generales, al gasto por el mero hecho de tener una
actividad en funcionamiento.
Ejemplos de ello son los costes de gas, electricidad, limpieza, alquiler
o el sueldo de los trabajadores. El término se suele utilizar para
englobar los gastos necesarios para no cesar la actividad, pero que no
están directamente relacionados con los productos
Gastos generales es un término contable que se refiere a todos los gastos
del negocio en curso no incluidos o relacionados con la actividad
productiva (mano de obra directa, materiales directos o los gastos de
terceros que se facturan directamente a los clientes).
Los gastos generales deben ser pagados de forma permanente, con
independencia de que la empresa tenga un volumen alto o bajo de
actividad. Son importantes para determinar la cantidad que una empresa
debe cobrar por sus productos o servicios para obtener una ganancia,
formando parte así de los costos fijos.
A su vez los gastos generales se subdividen en:
- gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecución de obra.
- gastos generales relacionados con el tiempo de ejecución de obra. Según
el D.S. N* 01 1 -79-VC de 01.03.79 se define los gastos generales como
aquellos gastos que debe efectuar el contratista durante la construcción,
derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no
pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra.
Gastos generales
1.7.3 Utilidades
Es el interés o provecho obtenido del uso de un bien o servicio en
particular.
Es decir, un individuo puede conseguir una cierta satisfacción o
beneficio al emplear un bien.
Como resultado, cuanto mayor es la utilidad del mismo, el deseo de
consumirlo será mayor.
La utilidad, entendida como beneficio o ganancia, es la diferencia
entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los gastos
incurridos en la generación de dichos ingresos.
En economía, la utilidad es una medida de la satisfacción.
Asumiendo la validez de esta medida, se puede hablar con intención
de aumentar o disminuir la utilidad, y por lo tanto explicar el
comportamiento económico en términos de los intentos de aumentar
la utilidad. A menudo se modela utilidad como siendo afectada por el
o dependiendo del consumo de varios bienes y servicios, la posesión
de la riqueza y el gasto de tiempo libre.
UTILIDADES ES EL 10% DE EL GASTO DIRECTO (GANANCIAS DE
LA EMPRESAENCARGAD DE REALIZAR LA OBRA)
1.8 SUB TOTAL
El subtotal, es el precio real de los bienes, es el resultado antes de los
impuestos.
ES EL RESULTADO DE LA SUMATORIA DE GASTO DIRECTO
+GASTO GENERAL+UTILIDADES
1.9 TOTAL
Es la sumatoria del precio completo y general que
incluye todos los elementos, el costo de cada uno y los
impuestos.
SUB TOTAL +IGV (18%del sub total )
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
1. Ejemplo de Análisis de Costos Unitario
CONCLUSIONES
Hay que tener en consideración que cada analista de costos elaborará
el costo unitario directo de cada partida en función de las
características de cada obra y específicamente de materiales,
rendimiento de mano de obra de la zona y equipo a utilizar, entre
otros.
Asimismo, la variación en el mercado de los costos de materiales hace
necesaria una constante actualización de los precios de compra y
venta de materiales y productos aplicables a la construcción.
Esta parte del análisis de precios unitarios es importante porque
ayudara a realizar el presupuesto para la posterior elaboración de
todo un proyecto.
ANEXOS
ANEXOS
TABLA DE DOSIFICACIONES
TABLA DE DOSIFICACIONES
TABLA DE DOSIFICACIONES
CONTRUCCIONES II – ARQUITECTURA Y URBANISMO
BIBLIOGRAFÍA
BIBLIOGRAFÍA