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Juicio Ejecutivo Especial De La Obligación De Escriturar Nuevo

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO, DEL DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.
MARTIN RENE VAZQUEZ RAMIREZ; de cuarenta y tres años de edad, Casado, guatemalteco, da éste domicilio, guardián, indico
como lugar para recibir notificaciones la quinta calle cero guion veintitrés de la zona uno, actuó con la dirección y procuración del
abogado Hugo Arnaldo Mencos Chicas, quién me auxilia comparezco por el procedimiento del JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL A
DEMANDAR LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR, al señor JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ, quien puede ser notificado
en la segunda avenida dos guion quince zona tres, barrio la terminal de la ciudad de Jutiapa, lugar de su residencia, asiento para el efecto,
la siguiente;

RELACION DE LOS HECHOS
1. Don JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ, ahora demandado, es propietario de la lotificación “RESIDENCIALES EL
MANANTIAL”, localizada en el Barrio, -Cerro -Colorado de la ciudad de Jutiapa, hacia el rumbo poniente, ampliamente
conocida, y que constituye la finca inscrita en el Registro General al de la Propiedad de la Zona Central corno rústica al número
ciento setenta y tres, folio ciento setenta y tres del libro uno de Jalapa Jutiapa.
2. Con fecha primero de noviembre del año dos mil doce, yo adquirí en la Colonia Residenciales el Manantial, un lote mediante
documento privado con legalización de firmas ante los oficios del notario HUGO ARNALDO MENCOS CHICAS el cual se
identifica como lote número siete de sector B con un área de extensión superficial de ciento metros cuadrados con un precio de
Q10,000.00 de los cuales cancelé Q 3,000.00 de enganche y el resto de Q7,000.00 se cancelarían en treinta y seis mensualidades.
3. No obstante haber cancelado la totalidad de lo pactado, el treinta y uno de diciembre del año dos mil quince, el don JOSE
ISRAEL MORALES JIMENEZ se niega rotundamente a otorgarme la escritura traslativa de dominio aduciendo que le adeudo la
cantidad de Q 5,000.00 amenazándome que me expulsara de mi vivienda.
4. Conforme lo expuesto y los documentos acompañados se establece plenamente que don JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ
es el legítimo propietario de la finca descrita en el punto uno de este memorial, así como que de dicha finca me vendió un lote y
que el mismo ha sido totalmente cancelado por lo tanto, le asiste la obligación del otorgamiento de la escritura pública traslativa
de dominio.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

El artículo 338 establece que Si la obligación consiste en el otorgamiento de escritura pública, al dictar sentencia haciendo lugar a la
ejecución el juez fijará al demandado el término de tres días para que la otorgue, en caso de rebeldía el juez otorgará de oficio la escritura,
nombramiento para el efecto al notario que el interesado designe, a costa de este último.

MEDIOS DE PRUEBA:

I. DOCUMENTOS:
1. Contrato de promesa de compra-venta del Lote de residenciales El Manantial de fecha 17 de mayo de 1988 mediante firmas
legalizadas en esta ciudad, ante los oficios de notario HUGO ARNALDO MENCOS CHICAS
2. Recibos de los pagos efectuados al ejecutado JOSE ISRAEL MORALES JIMENDEZ propietario de la colonia Residenciales
El Manantial
II. DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el ejecutado en forma personal y no por medio de apoderado.
III. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se desprendan del proceso.
IV. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En lugares personas y cosas que interesen a la ejecución.
V. DECLARACION TESTIMONIAL: En lugares a quienes le constan los hechos.
VI. PRESUNCIONES HUMANAS, que de los hechos resulten

PETICION:

1. que con la demanda y documentos adjuntos se inicie el expediente respectivo.
2. que se tenga por presentada y se admita para su trámite la presente demanda de ejecución especial de escriturar, que entablo en
contra de JOSE ISRAEL MORALES JIMENEZ.
3. Que se tome nota del lugar indicado para recibir notificación.
4. Que se tenga como abogado director y procurador el auxiliante.
5. Que se notifique al demandado en el lugar de su residencia indicado supra.
6. Que se tenga por presentados los documentos adjuntos al memorial de demanda.
7. Que se tenga por ofrecidos como medios de prueba en forma completamente individualizados os documentos que adjuntos
memorial y que sirven de título ejecutivo, así como el lugar donde se encuentra el juicio Ejecutivo de la obligación de hacer
número 188-96-2do. y de lo que el resulta.
8. Que se audiencia por cinco días al ejecutado para que se oponga o haga valer sus excepciones.
9. que en el momento procesal oportuno se dicte sentencia declarando con lugar la demanda y en consecuencias:
a. se declare que a lugar la ejecución especial de la obligaciones de escriturar fijando al ejecutado: JOSÉ ISRAEL
MORALES JIMÉNEZ el término de tres días para que me otorgue la escritura traslativa de dominio del lote que me
vendió y le he cancelado que deberá desmembrarse de la finca relacionada
b. Que si el ejecutado no otorga la escritura traslativa de dominio correspondiente en el término de tres días de estar
firma la sentencia, el señor Juez me otorgue la propiedad en mi calidad de interesado a través del Notario CARLOS
ENRIQUE GARCÍA GRANADOS REYES para que se fraccione ante sus oficios notariales a mi costa.
c. Que se condene al ejecutado al pago de las costas judiciales.

CITA DE LEYES: Arts. 1-25-26-27-28-29-30-31-50-51-61-62-63-66-67-71-72-98-103-106-107-108-109-128-177-178-337-572-573-
574- del Código Procesal Civil y Mercantil. 1323,1324 y 1325 del Código Civil. 1-2-3-4-5-6-7-8-10 de la Ley Preliminar de Parcela
miento Urbanos. 1-2-3-4 de la Ley del Organismo Judicial. 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Jutiapa, 1 de abril de 2018.
Acompaño las copias de ley y documentos

A su ruego y en su auxilio.

y caso contrario. de cincuenta y seis años de edad. 327. DOCUMENTOS: Copia Legalizada del Primer Testimonio de la escritura número siete. 1. solicito al señor. se celebró contrato de DEPOSITO pactado a un año. de quien ignoro su residencia pero puede ser notificado en la cuarta avenida “doce guión seis zona uno de esta ciudad. Se dicte la sentencia que en derecho corresponde y se declare: a. Señalo lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de la abogado que me auxilia. cuyo valor se declaró en SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS y a ENTREGAR. por lo que con todo respeto. el valor equivalente a danos y perjuicios 4. o no pudiere secuestrarse. extremo que no es para mí creíble. zona uno de esta ciudad de Jutiapa. la señalada como oficina profesional de la referida abogada. habiéndose pactado también una cantidad por tal servicio. de la ley del Organismo Judicial. Guatemala. perito contador. con base en los siguientes. 188. del Código Civil. del Código Procesal Civil y Mercantil. 177. 45. y como lugar señalado para recibir notificaciones. tipo automóvil. 51. en contra del señor JORGE MARIO MORALES MONTIEL. 1518. a conservar el vehículo marca HONDA CIVIC. 112. y que no sabe su paradero. me he constituido en la residencia del Depositario. En su auxilio: . valor declarado en el Contrato de Deposito del referido vehículo dado en depósito al ahora demandado. 15. DEL DEPARTAMENTO DE JUTIAPA. se niega rotundamente. 50. 105. III. II. en la forma y tiempo pactados en el contrato. argumentando que dicho vehículo ya no lo tiene en su poder.MODELO DOS MIL TRECE. mas los daños y perjuicios estimados. Con fecha veinte de enero del dos mil quince. Se tenga por ofrecidos los medios de prueba relacionados en el apartado respectivo. Consecuentemente. FUNDAMENTO LEGAL: Con fundamento en leyes citada y lo preceptuado en los artículos siguientes: 25. cuando la obligación recaiga sobre cosa cierta o determinada o en especie… si la cosa ya no existe. a lo cual. 578. Vencido el plazo estipulado en el contrato de Depósito. actúo bajo el AUXILIO PROFESIONAL de la Abogada SILVIA HERENDIDA SANDOVAL TOBAR. disponen que procede el Juicio de Ejecución Especial. 380. 337. al finalizar el tiempo por el cual se pactó. 190. 31. se ordene el embargo de los bienes que sean suficientes para cubrir el valor reclamado 3. y que desconoce que fue del vehículo. 1420. se ordene el embargo de bienes por el valor que el señor juez estime conveniente en concepto de daños y perjuicios ocasionados a mi persona. en escritura pública número siete. del reclamo del bien depositado en las circunstancias descritas en el mismo. 329. 1428. 1431. confiriéndole audiencia por cinco días para que se oponga o haga valer sus excepciones. 65. Con lugar la presente demanda que promuevo b. pudiendo ser estimada provisionalmente por el juez la cantidad equivalente…” MEDIOS DE PRUEBAS: Ofrezco probar mi pretensión con los medios de prueba siguientes: I. c. 63. 195. 1429. Se condene al ejecutado al pago de las costas procesales. ubicada en la séptima avenida doce guión cuarenta y dos. PRESUNCIONES: Humanas y legales PETICIONES: 1. donde se celebró contrato de DEPOSITO pactado a un año. en contra del ahora demandado. y siendo suficiente. 176. 328. 1519. 44. autorizada en esta ciudad por el Notario JOSE ANDRES VILLATORO REYES. como consta en el testimonio de la escritura referida que adjunto. Asi como la cantidad de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS. toda vez. ahora demandado. Se califiquen el título en que fundo mi pretensión. 107. 1535. PLACAS DBT 3456. 296. Que se tenga por mi abogada auxiliar a la abogada SILVIA HERENDIDA SANDOVAL TOBAR. de la Obligación de Dar. a mi persona en mi calidad de beneficiario. dicho vehículo. 75. pues le fue dado a un su vecino. 16. Se estime provisionalmente por el señor juez. 128. 2. al resolver. Se notifique al demandado Jorge Mario Morales Montiel. cuatro puertas. como quedo constado en la cláusula TERCERA. de dicho contrato. que el contrato estipula claramente que el ahora demandado es el responsable de la guarda y conservación del bien dado en depósito. celebrado entre el ahora demandado y la señora CLAUDIA MARIA ORTIZ PINEDA. y por los danos y perjuicios. 5. H E C H O S: I. celebrado entre el ahora demandado y la señora CLAUDIA MARIA ORTIZ PINEDA. desde el mes de septiembre del año dos mil quince. y por acompañada la documentación que adjunto 6. 330. casado. II. Que el señor. 1430. para que me entregue el referido vehículo. 61. guatemalteco y de este domicilio. a efecto de dar cumplimiento a dicha obligación. se ordene el embargo y remate de los bienes suficientes para cubrir el valor reclamado de SETENTA Y CINCO MILL QUETZALES EXACTOS. FUNDAMENTOS DE DERECHO: El artículo 338 del Código Procesal Civil y Mercantil Decreto ley 107. Acompaño tres copias de este escrito y de los documentos relacionados. Por lo que me asiste el derecho como Beneficiario de ese contrato. se embargaran bienes que cubran su valor fijado por el ejecutante. 1534. se inicie el procedimiento de JUICIO ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE DAR. blanco. del cual no quiso proporcionarme el nombre. autorizada en esta ciudad por el Notario JOSE ANDRES VILLATORO REYES. 194. 127. 5 de abril de 2018. Dar trámite a la presente demanda de Ejecución Especial de la Obligación de Dar que promuevo en contra del señor Jorge Mario Morales Montiel. MARIO ALFONSO CASTAÑEDA LOPEZ. misma que fue cancelada puntualmente por el depositante. 67.Juicio Ejecutivo Especial De La Obligación De Dar Nuevo JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO. 7. Respetuosamente comparezco a promover por medio del procedimiento de EJECUCIÓN ESPECIAL DE LA OBLIGACIÓN DE DAR. 26.

ya no percibo. por cada apartamento. III. ante el notario Oscar Danilo López Olivares. anticipada. el perro. y tampoco. y en cada nivel. dos de mis inquilinos. los señores. apartamento dos guion A. que consisten en TRES MIL QUETZALES MENSUALES. juez. El contrato tiene una duración de cuatro años. de cincuenta años de edad. en contra del señor VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ LÓPEZ. . diez guion treinta. e) Le requerí verbalmente en repetidas oportunidades para que se abstenga de la crianza de dicho animal y cumpla con lo convenido en el contrato. c) En la cláusula SEXTA de dicho contrato se pactó. zona tres. y ya no desean seguir viviendo en mi edificio. me han rescindido el contrato. cuando lo sacan a pasear. especialmente perros y gatos de ninguna raza en el inmueble. ha provocado temor en los otros inquilinos. con fecha treinta y uno de enero de dos mil dieciséis. consistente en las rentas dejadas de percibir por la rescisión de los contratos de los señores Marco Tulio Carrillo López y el señor Carlos Hernández Barrios. Y HASTA EL MOMENTO QUE EL SEÑOR JUEZ SENTENCIA al ahora demandado. derivada del incumplimiento de la Obligación de No Hacer. no aceptándose más personas de las indicadas. amueblado completamente. barrio cinco calles. y que tienen miedo de que puedan ser atacados por el perro y me han advertido que si no soluciono el problema. y según la estimación que hiciera el señor Juan Francisco Morales González decorador de interiores. se abstenga de tener animales domésticos. zona uno. licenciada Silvia Heréndida Sandoval Tobar. porque no se están cumpliendo con lo preceptuado de “no mascotas en el inmueble”. consistente en manchas de orin en las paredes. rescindirán el contrato. y sus dos menores hermanos. ha causado daño a las paredes de la habitación donde lo mantienen. DEL TITULO EN QUE BASO LA PRESENTE EJECUCION POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE HACER: Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble Urbano. a fin de que el señor VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ LÓPEZ. la dirección del bufete profesional de la abogada en cuya procuración y dirección actúo. a lo que respondió con reiteradas negativas arguyendo que el animal esta adiestrado y acostumbrado a vivir con el y sus hermanos. que se encuentra ubicada a mano derecho de la entrada al apartamento. el referido animal. el pago del perjuicio. la ubicada en séptima calle doce guion sesenta y dos. casado. barrio cinco calles. de esta ciudad de Jutiapa. a razón de un mil quinientos quetzales mensuales por cada inquilino A PARTIR DEL TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE DOS MIL QUINCE. le alquilé al ahora demandado. como pretensión accesoria la INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. 2. por una renta también de un mil quinientos quetzales exactos. del municipio de El progreso. y rotura de varias paletas de vidrio de los ventanales. tenía un contrato firmado. El pago de los daños causados a una de las habitaciones donde permanece instalado el perro pitt bull. zona dos. perfectamente individuales.. comerciante. DE LA PRETENSIÓN ACCESORIA: Reclamo así mismo. con la misma finalidad. f) El referido perro. otorgado en escritura pública número cien. carta de la cual no tengo respuesta. barrio cinco calles. quien puede ser notificado en la residencia ubicada en la avenida del cementerio. DE LAS PRETENSIONES DEL EJECUTANTE: a. ante usted. he podido rentar los apartamentos a otras personas. porque cada vez que bajan al segundo nivel. en repetidas ocasiones. apartamento dos guion A. que rentaban los apartamentos tres guion A y tres guion B respectivamente. que el ejecutante. diez guion treinta. pagadera en los primeros cinco días de cada mes. del Departamento de Jutiapa. mediante un contrato de arrendamiento. DEL DEPARTAMENTO DE JUTIAPA. por el valor de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS. jardín interior y exterior en cada nivel. II. que no se permitía la tenencia de mascotas. g) Así mismo. de este domicilio. zona tres. con los servicios de luz.. destrucción del cortinaje de la ventana. extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. zona dos. tomé conocimiento de que el demandado tenía un perro de raza pitt bull. zona dos. del tercer nivel. d) El día veintitrés de mayo de dos mil quince. por lo que en total existen seis apartamentos. b. agua. Marco Tulio Carrillo López y Carlos Hernández Barrios. y que no causaría ningún perjuicio y que además está en el interior de la habitación. h) Con fecha treinta y uno de agosto de dos mil quince. Centro América. por el mismo inconveniente. por una renta mensual. lo cual me perjudica grandemente. i) Ante la negativa a mi requerimiento verbal. zona tres. guatemalteco. previa inspección ocular ordenada por el señor juez. y en el cual se estipulo la prohibición que hoy motiva la presente demanda ejecutiva por Quebrantamiento de la Obligación de No Hacer. el apartamento dos guion A . a fin de que se ordene al demandado que me pague por los daños causados como consecuencia del QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE NO HACER. quien tiene su bufete en el referido municipio de el Progreso del Departamento de Jutiapa. mismas que consisten en: 1. b) El día veinte de enero del año dos mil quince. de tres niveles. Motivo por el cual recurro a interponer la presente demanda. el que consiste en un edificio de apartamentos.Ejecución Especial De Quebrantamiento De Obligación De No Hacer Nuevo JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO. en el bien inmueble ubicado en la avenida del cementerio. daño en la estructura del piso de madera de la habitación. del Departamento de Jutiapa. otorgado en escritura pública número cien. RESPECTO A LOS HECHOS QUE GENERAN LA PRESENTE DEMANDA EJECUTIVA POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER: a) Es el caso señor. de este domicilio. sin necesidad de cobro previo. y adjunto a la presente demanda. y parqueo exterior para un vehículo. y en el cual se estipulo que las habitaciones alquiladas serán de uso exclusivo de vivienda para el Demandado. pues con ellos. cosa que comprobé al inspeccionar las habitaciones con permiso del demandado. cuarenta y cinco mil. del municipio de El progreso. dos apartamentos. CARLOS ALFONSO TORRES CHAVEZ. que tienen hijos pequeños. respetuosamente comparezco a promover JUICIO DE EJECUCION POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HABER. otorgado el día veinte de enero del año dos mil quince. en virtud de los siguientes: HECHOS: I. que estima los daños en SIETE MIL QUETZALES EXACTOS. es dueño del inmueble ubicado en la en la avenida del cementerio. lo requerí mediante carta notarial con fecha diez de agosto de dos mil quince del notario Oscar Danilo López Olivares. del Departamento de Jutiapa. diez guion treinta. del municipio de el progreso. señalo lugar para recibir notificaciones. en el interior de una de las habitaciones que se le ha alquilado. el demandado denominado Inquilino en el contrato. ante los oficios del notario Oscar Danilo López Olivares. quien tiene su bufete en el referido municipio de el Progreso del Departamento de Jutiapa. dos mil doscientos uno. DE LA DEMANDA EJECUTIVA Y PRETENSIÓN PRINCIPAL: Interpongo demanda de EJECUCIÓN DE POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER. barrio latino. ha intentado agredirlos. con los servicios ya referidos en la literal a). misma que desde esa fecha. durante la duración del contrato. que. me identifico con documento personal de identificación número dieciséis mil.

del Departamento de Jutiapa. 314. y a costa del ejecutado. folio veinte. del libro cinco. FUNDAMENTOS DE DERECHO: Fundamento mi pretensión en lo que para el efecto establecen los siguientes artículos: Del Código Procesal Civil y mercantil. de Jalapa Jutiapa. 330. barrio cinco calles. y al embargo consiguiente. del municipio de El progreso. Si alguna de las partes. y que reclamo. apartamento dos guion A. d) El contrato rescindido del señor Marco Tulio Carrillo López. puede optar por pedir de una vez la fijación provisional del monto de los sanos y perjuicios a que da lugar el quebrantamiento de la obligación de no hacer. I. 1329. para oposición y la prueba. Jhoselin Prissila Carrillo Rosales. Que se tengan por ofrecidos y presentados los documentos adjuntos a la presente demanda como medios de prueba en forma individualizada. D. del Contrato de Arrendamiento. diez guion treinta. a la partida cincuenta. barrio cinco calles. me genera un daño y perjuicio de un mil quinientos quetzales a partir de la referida fecha. si esto fuere susceptible de realizarse. a efecto de constatar la existencia del perro de raza pitt bull. y que reclamo e) El contrato rescindido del señor Carlos Hernández Barrios . que de los hechos demostrados resulten en el presente proceso de ejecución especial de quebrantamiento de la obligación de no hacer. Si no se cumpliere. CITA DE LEYES: artículos 61. DOCUMENTOS: a) Testimonio de la Escritura Publica número trescientos diez. DE TRÁMITE: A. se procederá conforme a lo dispuesto por el artículo 336.133. al inmueble ubicado en la avenida del cementerio. diez guion treinta. 118. se ordene al ejecutado y se le requiera el cumplimiento de la obligación quebrantada. zona dos. ubicados en el tercer nivel. del Código Procesal Civil y Mercantil: 1326. 2. 116. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones. se opusiere al valor fijado por el juez. de fecha día veinte de enero del año dos mil quince entre el ahora demandado y mi persona. con fecha treinta y uno de enero de dos mil dieciséis. 329. 298. el juez fijara un término para que se repongan las cosas al estado anterior. con la que pruebo el requerimiento que hice al demandado para que se abstenga de criar animales en el bien inmueble arrendado. 109. c) carta notarial con fecha diez de agosto de dos mil quince del notario Oscar Danilo López Olivares. 3. K. b) Testimonio de la Escritura Pública número cien. 313. que promuevo en contra del señor VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ LÓPEZ C. zona dos. me genera un daño y perjuicio de un mil quinientos quetzales a partir de la referida fecha. por la Notaria. E. PETICIONES: I. 120. del Departamento de Jutiapa. Se confiera audiencia al ejecutado por el plazo que el juez considere oportuno. El ejecutante. se embargaran bienes por los danos y perjuicios. registrado en el registro de la propiedad del inmueble. la práctica de la diligencia de Reconocimiento Judicial. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que debe realizarse el apartamento tres guion B. 303. 134. y cuya rescisión. 312. 332. 172. 114. del municipio de el progreso. y la no ocupación de los apartamentos tres guion A y tres guion B. declarando con lugar la ejecución. 1434. Que se dicte el embargo provisional de las cuentas bancarias del ejecutado. zona tres. para totalizar la cantidad reclamada para el embargo. 128. Que se tome nota de la profesional bajo cuya dirección y auxilio actúo. o bien. 107. 311. J. con que demuestro mi propiedad sobre el bien inmueble arrendado. Artículo 336. por el valor de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS. si esto fuese posible. que asciende al valor de SIETE MIL QUETZALES EXACTOS. Articulo 339. 106. 315 al 326. 115. por valor de dieciocho mil quetzales exactos.. 300. 129. en concepto de danos y perjuicios causados.. y cuya quebrantación. G. para que se oponga o haga valer sus excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamente en prueba documental. del mismo edificio. …”el ejecutante y el ejecutado. MEDIOS DE PRUEBA Ofrezco los siguientes medios probatorios: 1. numeral romano I. autorizada en la Ciudad de Jutiapa. por la vía de los incidentes. 130. Que se califique el título en que fundo mi pretensión. 309. zona tres. 331. 108. y con los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo. Que vencido el termino. con fecha treinta y uno de agosto de dos mil quince y cuya rescisión. establece: ”si se quebrantara la obligación de no hacer. que se repongan las cosas al estado anterior por un tercero. Que se ordene por el señor juez. que cubren los danos causados al inmueble por valor de Siete mil quetzales exactos y los perjuicios reclamados por rentas no percibidas. Adjunto tres copias del memorial y documentos adjuntos EN SU DIRECCION Y AUXILIO . 1433. Que se admita para su trámite la presente demanda por el procedimiento de EJECUCION POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACION DE NO HACER. 297. 110. Se notifique al ejecutado en el lugar señalado en la parte introductoria del presente escrito H.194. En este caso. y el pago por la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS. con el que pruebo la prohibición de tener animales en el bien inmueble arrendado. 113. ante el notario Oscar Danilo López Olivares. podrán oponerse a los valores prefijados y rendir las pruebas que juzguen convenientes. f) El informe rendido por el decorador de interiores señor Juan Francisco Morales Gonzales. con fecha treinta y uno de agosto de dos mil quince. que genera la Obligación de No Hacer. el juez fijara el término correspondiente. PRESUNCIONES: Tanto legales como humanas. motiva la presente demanda. mediante oficio dirigido a los Bancos del Sistema. Jutiapa. Que se tenga por presentada la presente demanda. B. del inmueble ubicado en la en la avenida del cementerio. fijando provisionalmente el juez el monto de ellos. se dicte la sentencia de Remate. marzo uno de dos mil dieciocho. 310. descrito en el apartado de RELACION DE HECHOS. F.

de nombre Victoria la cual se encuentra amparada con la licencia expedida por el Ministerio de la defensa nacional categoría B) número ciento cuarenta. “Los habitantes de la República de Guatemala. tienen derecho a dirigir. será tenido por confeso a solicitud de parte.PRESUNCIONES: Legales y Humanas : Que resulten del análisis de lo actuado y de las pruebas. 2. comerciante. Sociedad Anónima compro por cesión de derechos los contratos de arrendamiento que tenia mi persona con la entidad Petrolera Chevron Limitada y por ende adquirió todos los derechos y obligaciones que de los mismos se produjeran por lo cual entablo dichas pretensiones en contra de la entidad Shell Guatemala. departamento de Guatemala. F. encomendar a un notario la realización de terminados actos. de este domicilio.Ejecuciones Especiales.MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Que de ser necesarios. PRUEBAS: Evidencio los extremos en los que baso mis pretensiones.DECLARACION DE PARTE: Que deberán prestar la entidad demandada mediante su representante legal que fuere designado. como propietaria de los derechos de suministro de los derivados del petróleo. cedió y traspaso la nuda propiedad del inmueble ubicada en aldea puerta Parada kilómetro trece y medio carretera que conduce a la frontera con el Salvador jurisdicción de Santa Catarina Pinula de este departamento. DE LA DIRECCIÒN Y PROCURACION PROFESIONAL ASI COMO EL LUGAR PARA NOTIFICAR Desde ya actuaré bajo la dirección y procuración de los profesionales del derecho abogados VICTOR MANUEL CRUZ HERNADEZ Y GILBERTO RAMIRO OROZCO AREVALO y señalo como lugar para recibir notificaciones o citaciones la oficina jurídica ubicado en la catorce calle A” diez guión cincuenta y ocho de la zona uno segundo nivel de esta ciudad. soltera.Que se tenga por planteada y se admita para su trámite por el procedimiento de Ejecuciones Especiales la Ejecución de obligaciones de . tercer nivel. Seguidamente la escritura pública número noventa y nueve de fecha ocho de abril de mil novecientos noventa y cuatro autorizada por el notario Mario Fredy Soto Ramos el señor Diego Sánchez Morales me vendió. guatemalteca. incluso notificaciones y discernimientos.-Copias LEGALIZADAS de los instrumentos públicos autorizados por los notarios que han sido decritos anteriormente y que fundamentan mi derecho de propiedad y el derecho a accionar. G. señalará un término para que se cumpla la obligación. Sociedad Anónima. originaria y vecina de esta ciudad capital.. en los siguientes medios de prueba que ofrezco. donde se encuentra la sede social y donde habitualmente se encuentra el representante legal. D. 3. AURA LETICIA SANCHEZ TRUJILLO de cuarenta y ocho años de edad. fijando provisionalmente el juez el monto de ellos. Si las partes llegan a un avenimiento se levantará acta firmada por el Juez o presidente del tribunal en su caso. RAZON DE MI GESTION 1.. en el momento procesal oportuno propondre a los expertos y así como los puntos a referirse el dictamen. A. autorizada por el notario César Eduardo Albures Escobar. cobro de daños y perjuicios en contra de la entidad Shell Guatemala.” El Juez podrá. si no se cumpliere. dicho contrato se encuentra faccionado en la escritura pública número treinta y siete de fecha veinte de marzo de mil novecientos noventa y dos. que por ser entidad carece de residencia en cambio es su sede social.Que se tengan por presentados y se admitan para su trámite el presente memorial de demanda y documentos adjuntos.. PETICIÓN. gasolina regular.-RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que practicara el señor Juez. 4. El artículo del Código de Comercio dice: Suministro. y el plazo del mismo es de diecisiete años contados a partir del veinte de marzo de ese año y vence el diecinueve de marzo del dos mil nueve. El objeto de mi comparecencia es plantear juicio ordinario de incumplimiento de contrato de suministro. de fecha veinte de marzo de mil novecientos noventa y dos en donde se puede establecer claramente en la cláusula décima Novena de dicho instrumento en cuanto a que la entidad Petrolera Chevron compañía limitada se obligo a proporcionar al arrendante el suministro de gasolina super. Sociedad Anónima quién puede ser notificada en el lugar que han señalado en otro juicios situada en la segunda calle ocho guión cero uno zona catorce. se practicarán en su momento procesal oportuno. C. En base al contrato de Suministro contenido en la escritura pública número treinta y ocho autorizada por el Notario César Eduardo Albures Escobar. por las partes o sus representantes debida.DICTAMEN DE EXPERTOS: Que de ser necesarios. Ejecución De Obligaciones De Hacer Nuevo JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. iniciándose con ellos el expediente respectivo. para la instalación de una gasolinera en el inmueble ubicado en el kilómetro trece punto cinco de la ruta CA guión uno oriente aldea Puerta Parada Municipio de Santa Catarina Pinula departamento de Guatemala... Que de conformidad con el contrato de arrendamiento de fecha veinte de marzo de mil novecientos noventa y dos mi señor padre Diego Sánchez Morales celebro contrato de arrendamiento con el señor Enrique Villareal Contreras quien en ese entonces era representante legal de la compañía PETROLERA CHEVRON COMPAÑÍA LIMITADA. 1. diesel y gerosina así como los productos derivados del petróleo que en forma envasada expende con los precios de venta.emte facultados para transigir y por el secretario.-Según la escritura pública número ciento diecinueve de fecha dos de mayo de mil novecientos noventa y cinco autorizada por el notario Pompeyo Castillo. 2.-DOCUMENTOS: Los cuales acompaño. oficina trescientos dos de esta ciudad capital de Guatemala. así como de la inmediación procesal. E. individual o colectivamente peticiones a la autoridad la que esta obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley. El artiuclo 97 del mismo cuerpo legal dice “ Los tribunales podrán de oficio o a instancia de parte citar a conciliación a las partes en cualquier estado del proceso.Acontinuación se dictará resolución declarando terminado el juicio y se mandara anotar de oficio el acta en los registro respectivos. B. consistentes en: 1. DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA Y SEÑALAR LUGAR PARA NOTIFICAR A LA ENTIDAD DEMANDADA.. conforme el pliego de posiciones que en plica acompañare en su momento procesal oportuno bajo apercibimiento de que si dejare de comparecer sin justa causa. en lugares o cosas de ser necesario especialmente en el inmueble en donde se encuentra ubicada la gasolinera de mi propiedad y establecer. Artículo 33 del Código Procesal Civil y Mercantil. la entidad Shell Guatemala. ante usted respetuosamente comparezco y EXPONGO. se embagarán bienes por los daños y perjuicios. FUNDAMENTO DE DERECHO El artículo 28 de la Constitución Política de la República dispone.-DECLARACION DE TESTIGOS: Personas idóneas y de arraigo a quienes consten los hechos relacionados que en su oportunidad procesal estaré presentando. a instancia de parte. el juez atendidas las circunstancias. Edificio las Conchas... El artículo 337 del Código Procesal Civil y Mercantil nos regula: “Si el título contiene obligación de hacer y el actor exige la prestación del hecho por el obligado.. GUATEMALA.

124. en concepto de daños y perjuicios..526.442.200-208 de la Ley del Organismo Judicial. ocasionados en contra de mi persona.112....45.Por concepto de daños morales y psicológicos. a.Que se tenga como mis abogados directores. SOCIEDAD ANÓNIMA. 16. proceda a realizar la notificacion a la entidad demandada por esta única vez en la dirección señalada y con las formalidades y requisitos de ley. discernimiento y demás efectos legales. 14.31-33-44.mencionados con la individualidad posible.i-Por concepto de daños y perjuicios la cantidad de CINCO MILLONES DE QUETZALES A LA ENTIDAD DEMANDADA en este memorial SHELL GUATEMALA.Que se tengan por presentados como medios de prueba los documentos adjuntos a esta demanda y los que no presento se tengan por ofrecidos.464-468-1124-1146-1251-1252-1253-1254-1255-l302-1304--1317 1434- 1517..57.. expresado lo que de ellos resulta y por señalado el lugar donde se encuentran.-Que en el momento procesal oportuno se resuelva declarando con lugar la demanda de Ejecución de obligaciones de hacer y en consecuencia con lugar en todas sus pretensiones y en consecuencia se resuelva: a) Que se condena a la parte demandada SHELL GUATEMALA.147. pero que más por escarnio que por compensación. SOCIEDAD ANONIMA. CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos citados y en los siguientes: Artículos:2-29-39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.1579. .del Código Civil.-Que si no cumpliere con seguir proporcionandome el SUMINISTRO DE combustibles y demás productos para la gasolinera Victoria de mi propiedad se decrete precautoriamente el embargo con caracter de intervención de la entidad demandada nombrándose para el efecto a EDWIN ARTURO PACHECO BARCO como INTERVENTOR a quien deberá de hácersele saber el cargo en el recaido para su aceptación. 9.198. ii. 3.Que para notificar la demanda se designe notario notificador al Notario FERNANDO GAMEZ BERDUO quien a mi costa y habiéndosele hecho el nombramiento y discernimiento. si existieran hechos controvertidos se abra a prueba el proceso por el termino de ley.35..94.460.126. aunque los cuales no tienen valoración material.445-446.10. 661. 4. SOCIEDAD ANÓNIMA.143. procuradores y auxiliantes a los Profesionales del derecho Victor Manuel Cruz Hernández y Gilberto Ramiro Orozco Arevalo quienes podrán intervenir en forma conjunta.Que habiendo concluido el término de prueba se señale dicha y hora para la vista dentro del termino establecido por la ley. Acompaño tres copias del presente memorial y de los documentos que adjunto. absolutamente todas la posteriores notificaciones se le realizarán por los estrados del Juzgado.hacer cumpliendo la obligacion del SUMINISTRO de combustibles y demás productos a la gasolinera Victoria de mi propiedad conforme pedidos realizados. del Codigo de Comercio. quince de marzo dos mil dieciocho EN SU AUXILIO.95. Artículos:1. 5. en forma completamente individualizada.36..Que se califique el título que consiste en la Escritura Pública númerotreinta y ocho donde consta que el Contrato de SUMINISTRO entre la entidad demandada y mi persona se encuentra avigente hasta el año dos mil nueve. 13.159-196-197.Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba indicados en el apartado respectivo. Que. 8.-Que se le señale un término prudencial para que continua cumpliendo con lo estipulado en el Contrato de Suministro 11.. pondero en la suma de CINCO MILLONES DE QUETZALES A LA ENTIDAD DEMANDADA SHELL GUATEMALA. así como responsabilidades civiles en daños morales y psicológicos a mi favor en la forma siguiente: a.142.Que se tome nota que señalo como lugar para notificar a las partes por es única vez en los lugares descritos en el encabezado de este memorial.Que se condene a la parte demandada SHELL GUATEMALA SOCIEDAD ANÓNIMA al pago de costas procesales.Que se emplace a la parte demandada concediendosele audiencia por el término que la ley regula para contestar la demanda o en su caso hacer valer las excepciones que consideren pertinentes. 6. 15. 7. separada e indistintamente. 10.572-573-574-575- 580 del Código Procesal Civil y Mercantil.108-141. bajo apercibimiento de que al no comparecer sin justa causa y una vez transcurrido el términos de ley se le tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se le seguira el juicio en su rebeldia a solicitud de parte 12.. 8.50-51-61-62-63-66-67-68-69-70-71-72-75-79-97-106-107-111-112-113-114-116-123- 124-125-126-127-128-129-130-142-164 172-177-178-179-181-182-183-184-185-186-191-194-195-196-197-198 .78. Artículos:1-25-28.Que se prevenga a la parte demandada que tienen la obligación de señalar casa o lugar que estén situados dentro del perímetro de la población donde reside ese tribunal para recibir todas las notificaciones posteriores y de no hacerlo..1645.18.108. Guatemala.