"SEÑOR NOTARIO: En el Registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase agregar

una más de COMPRAVENTA, contenida al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- A la celebración y suscripción del presente contrato,
comparecen por una parte, el Señor: JOSÉ LUIS ZAVALA YÁNEZ, PROPIETARIO de la
Urbanización "SAN JOSÉ" a quien en adelante y para efectos de este contrato se le
llamará "EL VENDEDOR", y por otra parte la Señora MAGALY PIEDAD ARIAS
CEDEÑO, casada, por sus propios derechos, a quien en lo posterior y para efectos de
este contrato se le llamará "LA COMPRADORA". Los comparecientes son ecuatorianos,
mayores de edad, quienes en forma libre y voluntaria, sin presión de ninguna naturaleza,
convienen en celebrar el presente contrato.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.-a) El licenciado José Luis Zavala Yánez adquiere una
extensión de terreno de trescientos noventa y siete mil seiscientos metros cuadrados,
ubicada en la Vía Colorados del Búa Kilómetro 4, por adjudicación en la partición
celebrada con los cónyuges señores Carlos Alfredo Rosero Duran y Lucía del Carmen
Alzamora Cordovez, y otros, mediante escritura pública celebrada el veinte y nueve de
julio del dos mil diez, ante el Notario Segundo de este cantón, Dr. Ángel Vicente Brito
Bastidas, inscrita el doce de noviembre del dos mil diez, b) Se aprueba en la propiedad
mencionada en el literal "a" de esta cláusula, el Proyecto urbanístico San José, sobre una
extensión de 162149,85 m2, y la diferencia queda aprobada como ÁREA DE RESERVA
UNO del propietario, según la Resolución de Alcaldía N° GADMSD-R-VZC-2013-128, del
26 de Abril del 2013, con el informe favorable constante en los siguientes Memorandos de
la Dirección de Planificación de Territorio, de Obras y de Ornato:
GADMSD-DPTO-2013-908 del 12 de Marzo del 2013, GADMSD-DPTO-2012-1427 del 11
de Mayo del 2012, GADMSD-DPTO-2012-2585 del 13 de diciembre del 2012,
GADMSD-DPTO-2012-2964 del 13 de septiembre del 2012, y con Memorando
AJ-4130-2012 del 25 de julio del 2012 de Procuraduría Sindica Municipal. Esta ordenanza
se protocoliza el 21 de Mayo del 2013, ante el Notario Tercero de este Cantón, Dr.
Eugenio Vélez Matute, junto con el plano correspondiente a dicho proyecto, inscrita bajo
repertorios 8110 y 8111, del Registro de Propiedades se Segunda Clase e hipotecas, con
fecha treinta de mayo del dos mil trece, c) Se concede el Plazo de CUATRO AÑOS, a partir
de la fecha de protocolización, para la ejecución total y entrega de las obras de
urbanización al GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE SANTO
DOMINGO. Con la aprobación del proyecto urbanístico antes indicado, se autoriza el
otorgamiento de escrituras individuales de cada uno de los lotes de terreno que
conforman la urbanización.
TERCERA: COMPRAVENTA.- Con lo expuesto en las cláusulas anteriores, el Señor
Licenciado JOSÉ LUIS ZAVALA YÁNEZ, soltero, en calidad de propietario CENTAVOS,
mismos que se desglosan de la siguiente forma: valor de terreno es DIECISEIS MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS,
valor de construcción CERO DÓLARES CERO CENTAVOS; dinero que el vendedor ha
recibido a su entera satisfacción de parte de la compradora. El avalúo municipal del bien
inmueble materia de esta compraventa es el que consta en los títulos de pago del impuesto
predial del año en curso y pago de alcabalas, que se agregan al presente instrumento.
QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO: El vendedor por encontrarse conforme en
el precio y forma de pago, transfiere a favor de la compradora, el dominio, posesión, uso y
goce del bien inmueble mencionado anteriormente, con todas sus entradas, salidas,
costumbres, mejoras, servidumbres y demás derechos anexos existentes en la
actualidad sobre esta área de terreno.
SEXTA: SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: El vendedor manifiesta que sobre el bien
inmueble materia de la venta no pesa gravamen alguno, Sin embargo en caso de haberlo
queda obligado el saneamiento por evicción de conformidad con la Ley.
SÉPTIMA: COMPROMISO: El Vendedor se compromete a contribuir, en todo lo
necesario, para la construcción de las obras de infraestructura básica constantes en la
ordenanza de aprobación del proyecto urbanístico "SAN JOSÉ".
OCTAVA: GASTOS: Los gastos que demanda el otorgamiento y suscripción de esta
escritura hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad, son de cuenta exclusiva de
la compradora.
NOVENA: PROHIBICIÓN DE SUBDIVISIÓN: El lote de terreno materia de este
instrumento público, no podrá ser dividido en lotes de menor tamaño a los estipulados en
el cuadro de zonificación los linderos, dimensiones y superficie, esta compra se realiza
como cuerpo cierto y determinado.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del lote de terreno materia de la venta
es de DIECISEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS DÓLARES CON
CUARENTA vigente en el cantón Santo Domingo.
DÉCIMA: ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan el total contenido de las cláusulas
que anteceden quedando la compradora expresamente facultada para solicitar la
inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad.
Usted Señor Notario, se servirá agregar o interponer las demás cláusulas de estilo
necesarias para la perfecta validez y legalización de este instrumento público.