ESTUDIO DE MERCADO DE TERRENOS

REFERENCIA No.1

Terreno de 750 m2 con todos los servicios básicos como: Agua, luz y alcantarillado; ideal para
proyecto inmobiliario. Real Audiencia y Eucaliptos, Norte de Quito, Quito.

Precio de venta: 146.000 USD

Valor negociado (5 %): 138.700 USD
Precio Unitario: 184,93 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-terreno-sector-real-audiencia-ideal-para-
54157779.html

REFERENCIA No.2

Hermoso terreno de 460 m2, en derechos y acciones, con una excelente vista, ubicado en una
zona en crecimiento y con alta plusvalía. Se encuentra cerca de vías de transporte, locales
comerciales, a dos minutos del colegio Letort, Sek internacional. El Inca, cerca de iglesia San
Isidro, Norte de Quito, Quito.

Precio de venta: 95.000 USD

Valor negociado (5 %): 90.250 USD
Precio Unitario: 196,20 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-hermoso-terreno-sector-el-inca-san-isidro-
53287655.html

REFERENCIA No.3

Hermoso Terreno plano en UBICACIÓN ESTRATÉGICA en Zona Norte de Quito, ideal para
proyectos residenciales de hasta 8 pisos. Frente principal de 110 m a la Av. La Prensa. Frente
secundario a la extensión de la Av. Amazonas (actual Parque Bicentenario). Fácil Acceso a
transporte público, bancos, Escuelas, colegios, Hospitales, Parques, comercios en general. Área
30.548 m2, Av. La prensa y Av. Fernández Salvador, Norte de Quito, Quito.

Precio de venta: 12.000.000 USD

Valor negociado (5 %): 11.400.000 USD
Precio Unitario: 373,18 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/terreno-ubicacion-estrategica-la-prensa-
53295831.html

REFERENCIA No.4

Vendo Lote Terreno de 840 m2 en Granda Centeno Villalengua, para proyecto de 6 pisos, Lugar
Residencial, Cos PB - 50%, Cos Total - 200%, 4 pisos más, zona urbanística de asignación especial.
Precio de venta: 420.000 USD
Valor negociado (5 %): 399.000 USD
Precio Unitario: 475,00 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-lote-terreno-granda-centeno-840-m2-
proyecto-de-6-53058160.html

REFERENCIA No.5

De oportunidad Terreno Ideal para desarrollo de proyecto departamentos para nivel socio
económico medio, ubicado en el sector del Inca tras el Banco del Pacífico. Área de terreno: 920
m2, Esquinero sin retiros, COSPB: 80%, COS TOTAL: 320%, Todos los servicios, Transporte
público.

Precio de venta: 400.000 USD

Valor negociado (5 %): 380.000 USD
Precio Unitario: 413,04 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/terreno-de-920-m2-en-canje-sector-el-inca-atras-del-
52454302.html
REFERENCIA No.6

Se vende gran Terreno en el Sector el Inca. Ubicado en Av. de gran tráfico (Eloy Alfaro), tiene
500 m2, excelente oportunidad de inversión, servicios básicos, cerramiento, oportunidad
comercial para oficina, vivienda; uso de suelo múltiple. Sector de continuo crecimiento con
documentos en regla.

Precio de venta: 385.000 USD

Valor negociado (5 %): 365.750 USD
Precio Unitario: 731,50 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/terreno-de-venta-av-eloy-alfaro-e-higueras-
54210340.html

REFERENCIA No.7

Vendo hermoso terreno plano ubicado en el sector el Inca el terreno se encuentra en un pasaje,
ideal para construir su casa en sector de fácil acceso a parada de buses escuelas entidades
bancarias cuenta con todos los servicios, se encuentra libre de gravamen. Con 375 m2 en el Inca,
Quito.

Precio de venta: 135.000 USD

Valor negociado (5 %): 128.250 USD
Precio Unitario: 342,00 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/cyt:vendo-hermoso-terreno-375-mts-plano-ubicado-
en-el-53826827.html

REFERENCIA No.8

Terreno de Oportunidad en El Inca Excelente Vista, de 320 m2. El terreno está ubicado en un
privilegiado sector del Inca, sector exclusivo de San Isidro del Inca, fácil acceso y excelente
ubicación, vista espectacular de sectores adyacentes, sector con servicios de agua potable,
energía eléctrica y alcantarillado.

Precio de venta: 80.000 USD

Valor negociado (5 %): 76.000 USD
Precio Unitario: 237,50 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/terreno-de-oportunidad-en-el-inca-excelente-vista-
53844629.html

REFERENCIA No.9

CALLE 9, Norte de Quito. Se vende hermoso terreno de 1350 m2. Frente: 33.75m, lote en zuae:
si, número de pisos: 4, clasificación suelo urbano, uso principal: (r2) residencia mediana
densidad, COS en planta baja 50%, COS total 200% y zonificación: a10.
Precio de venta: 380.000 USD
Valor negociado (5 %): 361.000 USD
Precio Unitario: 267,41 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-terreno-en-urb.-marisol-ponceano-alto-
preciosa-51580982.html

REFERENCIA No.10

Se vende terreno sector Av. del Maestro, área de lote: 2.146 m2, área bruta de construcción total
434,64 m2, frente: 113,11 m, número de pisos 4, precio: $350 por m2 negociables se acepta
canjes

Precio de venta: 751.100 USD

Valor negociado (5 %): 713.545 USD
Precio Unitario: 332,50 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/sector-av-del-maestro-vendo-terreno-2146-mts-
53047569.html

REFERENCIA No.11
Se vende terreno ubicación Av. Eloy Alfaro a la altura de Solca. Excelente terreno para construir
Edificio de departamentos, área del terreno 1.200 m2, Frente de 24 m y fondo de 50 m, COS
total: 400%, COS planta baja: 50%, Número de pisos 8, precio $890.000 negociable.

Precio de venta: 890.000 USD

Valor negociado (5 %): 845.500 USD
Precio Unitario: 704,58 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/atencion-constructores-excelente-oportunidad-av-
eloy-52951629.html

REFERENCIA No.12

Terreno esquinero de 317 m2, ideal para construcción de departamentos. Cuenta con todos los
servicios básicos, se encuentra ubicado en zona residencial consolidada, en una de las
principales avenidas de la Kennedy al norte de Quito. A pocas cuadras de Ave. Galo Plaza Lasso,
COS TOTAL 200%, COS PB 50%, frente 21,98, uso principal: R2 residencial mediana densidad,
número de pisos: 4.

Precio de venta: 133.000 USD

Valor negociado (5 %): 126.350 USD
Precio Unitario: 398,58 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/terreno-en-venta-sector-la-kennedy-ideal-para-
51599967.html