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Ecuaciones Formuladas:

 Construcción culminada VIS:

0,219𝐶𝑃𝑉𝐼𝑆

 Construcción culminada No VIS :

1520,716 + 0,131𝐶𝑃𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 𝑡−1

 Construcción iniciada VIS:

−1,234𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 + 0,134𝐿𝑖𝑐𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎𝑠𝑁𝑜𝑉𝑖𝑠 − 350,618𝑇𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜 𝑑𝑒 𝑣𝑒𝑛𝑡𝑎𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆

 Índice de costo de materiales de construcción ICCV:


128,425 + 1,575 ∗ 𝑡
 Cuentas AFC:

18578,01 − 1898,969𝑡 2 + 359,429𝑡

 Demoliciones:
3545133,373 + 74,573𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑖𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙 − 1,343𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑜𝑐𝑢𝑝𝑎𝑑𝑎
 Desempleo:
0,274 − 6,03𝐸 −6 𝑃𝐼𝐵
 Desplazamiento:
0,057𝑡 4 − 6,1026𝑡 3 + 210𝑡 2 − 2488,4𝑡 + 15837
 Hogares:
1698742,627 + 14237,217𝑡
 Población Bogotá:

6443,948 + 26150 ∗ 𝑡

 Préstamos hipotecarios No VIS:

279081945,389 − 5872599744,044𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 + 1214,23𝐴ℎ𝑜𝑟𝑟𝑜 + 3999302,8𝐼𝑃𝐶


∗ 16709379𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜𝑉𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 + 7,536𝐼𝑛𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠 − 1912274718𝐷𝑒𝑠𝑒𝑚𝑝𝑙𝑒𝑜

 Préstamos hipotecarios VIS:

−263392406,8 − 1635327740,3𝐼𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠𝑉𝐼𝑆 + 1,231𝐴ℎ𝑜𝑟𝑟𝑜 + 3078363,5𝐼𝑃𝐶


+ 6,658𝑆𝑀𝑀𝐿𝑉 + 61,471𝐼𝑛𝑔𝑟𝑒𝑠𝑜𝑠 + 262739817,1𝐷𝑒𝑠𝑒𝑚𝑝𝑙𝑒𝑜

 Rentabilidad de proyectos VIS:

−22,124 + 9,44𝐸 −5 𝑆𝑀𝑀𝐿𝑉 − 0,976𝐼𝐶𝐶𝑉 − 0,964𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜𝑆𝑢𝑒𝑙𝑜


 Rentabilidad proyectos No VIS:

220968,332 + 4290𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆

 Reventas de vivienda:

−14591,543 − 130,076𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑁𝑜𝑉𝑖𝑠 + 0,069𝑆𝑀𝑀𝐿𝑉

 Salario mínimo mensual legal vigente SMMLV:

291526,7 + 6425,4𝑡

 Stock de vivienda VIS:

18849,7 − 1,335𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐𝑐𝑖𝑜𝑛𝐶𝑢𝑙𝑚𝑖𝑛𝑎𝑑𝑎𝑉𝐼𝑆

 Stock de Vivienda no VIS:

30599 + 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛𝐶𝑢𝑙𝑚𝑖𝑛𝑎𝑑𝑎𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆

 Subsidios:

−422166,6 + 36,243𝑃𝐼𝐵 + 4,592𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝐼𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙

 Tasas de Interés vivienda VIS:

0,169 ∗ 𝑒 −0,007𝑡

 Tasa de Interés vivienda no VIS:

0,197 ∗ 𝑒 −0,011𝑡

 Tiempo de venta VIS:

10,318 ∗ 𝑒 −0,392𝑡

 Tiempo de venta No VIS:

−0,044 + 0,803𝑡 − 0,031𝑡 2 + 0,0003𝑡^3

 Vivienda informal:

−7711,61 + 0,004𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑂𝑐𝑢𝑝𝑎𝑑𝑎𝑠 + 0,14𝐷𝑒𝑠𝑝𝑙𝑎𝑧𝑎𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜

 Viviendas ocupadas:

1454067,2 + 24,148𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠𝑁𝑜𝑉𝑖𝑠 − 17,966𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠𝑉𝐼𝑆 + 55,496𝐶𝐶𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 + 20,307𝐶𝐶𝑉𝐼𝑆

 Viviendas totales:

1499042 + 16377,1𝑡 − 38,252𝑡 2

 Producto interno bruto Bogotá PIB:

67,4 + 1,263𝑡 − 0,006𝑡^2


 Ahorro:

0,4506𝑡 4 − 44,7𝑡 3 + 1465,8𝑡 2 − 16904𝑡 + 234373

 Licencias de construcción No Vis:

1579,46 + 5,6𝐸 −6 𝑇𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜𝑢𝑟𝑏𝑎𝑛𝑖𝑧𝑎𝑏𝑙𝑒 0,003𝑅𝑒𝑛𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 1,940𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠𝑁𝑜𝑉𝑖𝑠

 Licencias de construcción VIS:

6677,9 − 0,0002𝑇𝑒𝑟𝑟𝑒𝑛𝑜𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑖𝑧𝑎𝑏𝑙𝑒 − 0,415𝑅𝑒𝑛𝑡𝑎𝑏𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆 + 0,468𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑠𝑉𝐼𝑆

Ecuaciones propuestas por WATSON

 Construcción Iniciada de vivienda:

3775,192 + 0,303𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝐼𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑙 − 440,5𝑇𝑖𝑒𝑚𝑝𝑜𝑉𝑒𝑛𝑡𝑎𝑉𝐼𝑆 + 0,432𝐿𝑖𝑐𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎𝑠𝑁𝑜𝑉𝐼𝑆

 Reventas:

−45630,541 + 0,006𝐴ℎ𝑜𝑟𝑟𝑜 + 0,03𝑉𝑖𝑣𝑖𝑒𝑛𝑑𝑎𝑠𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙 − 0,11𝐴𝐹𝐶

 Vivienda Informal:

−7430,8 − 0,988𝐿𝑖𝑐𝑒𝑛𝑐𝑖𝑎𝑠𝑉𝐼𝑆 + 0,107𝐶𝐶𝑉𝐼𝑆 + 0,005𝐻𝑜𝑔𝑎𝑟𝑒𝑠